Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un luminoso attico di circa 150mq con ampio terrazzo situato nella tranquilla zona residenziale del quartiere Nuovo Salario e precisamente in via Brandolino Brandolini. La proprietà gode di tranquillità e silenzio ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio facilmente accessibile salvaguardando la privacy senza rinunciare alla comodità di trovarsi a poche centinaia di metri da tutte le principali attività e servizi cittadini. L'elemento distintivo di questo appartamento è l'ampio terrazzo perimetrale, riservato, di 130 mq esposto a sud-ovest sul quale si affacciano tutte le camere della proprietà offrendo uno spazio esterno che può essere adibito sia a giardino urbano sia a zona relax o conviviale. Entrando dalla porta d'ingresso si viene accolti da un ampio salone triplo che si affaccia sul terrazzo dal quale riceve molta luce naturale. Attraverso un disimpegno si entra nella cucina ampia ed abitabile che gode di due affacci sul terrazzo ed al primo bagno. Attraverso un secondo disimpegno si ha accesso alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali molto sapaziose, sempre con accesso al terrazzo, uno studio ideale per lavorare da casa o come spazio aggiuntivo ed un secondo bagno. Completano la proprietà un ripostiglio al piano ed un posto auto coperto. Questo splendido attico pronto per essere abitato e personalizzato secondo il proprio gusto è la soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano un confortevole spazio abitativo interno con ampio spazio esterno in una zona strategica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02W7GK - Pietro Tomei - tel: 06-45 54 81 20

Lo Studio Immobiliare Teo Aggio propone in vendita nel quartiere Numidio Quadrato un trilocale a reddito posto al primo piano con affaccio su un tranquillo cortile interno. La proprietà recentemente ristrutturata è ideale per il mercato delle case vacanze. Internamente l'appartamento presenta un'ampia zona giorno, cucina separata e a completare la soluzione troviamo due camere matrimoniali con due bagni che garantiscono il massimo del comfort per gli ospiti. Investire in questo appartamento significa entrare in un mercato in espansione, dove il valore di una posizione strategica e un design curato si traduce in rendimenti elevati garantiti fino al 04.01.2027 con un ottima rendita. Contattaci per fissare una visita

CENTOCELLE, Piazzale delle Gardenie a pochissimi passi dalla Metro C "Gardenie", punto centralissimo del quartiere nelle vicinanze dei principali servizi pubblici e commerciali, proponiamo la vendita di un ATTICO posto al quinto piano di un palazzo in quarzo con ascensore, grazie all' affaccio esterno ed una tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità per tutto il giorno. L' immobile è composto di ingresso con disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, cucina-tinello di 12 mq circa, servizio, ripostiglio e un terrazzo con annessa balconata di complessivi mq 27 mq circa. Complessivamente l' appartamento è da ristrutturare ad eccezione del bagno che è già stato rinnovato e sono presenti porta blindata, inferriate e infissi in buono stato. La presenza di tramezzature consente la possibilità di eventuali modifiche degli ambienti interni offrendo l' opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, nelle immediate vicinanze di Via Silvestri e Piazza Biagio Pace, una delle zone più ambite del quartiere, precisamente in Via Giorgio Zoega, uno spazioso trilocale. L' unità abitativa è posta al piano rialzato in una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo e si compone di: ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, comodo ripostiglio e doppi servizi. La casa si presenta in buono stato interno, caratterizzata da ampi spazi, due comodi bagni entrambi dotati di finestra, ed una doppia esposizione; inoltre dispone di inferriate in tutte le aperture, predisposizione impianto di allarme e condizionatori in tutti gli ambienti. Possibilità di trasformare l' immobile in un quadrilocale. Peculiarità dell' immobile è l'affaccio nel verde, la posizione centrale e ricercata, nelle vicinanze di Villa Doria Pamphilj e della Valle dei Casali, e risulta essere ottimale per chi ricerca un contesto riservato e silenzioso, a pochi passi da tutte le comodità. Perchè scegliere questo immobile? - Posizione centrale; - Ampia metratura; -Buono stato.

FIDENE - VIA S. GIMIGNANO, in una delle vie più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento con ottima disposizione interna,posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina in cortina di soli 3 piani. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, composto come segue: Ingresso, salone con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 servizi ristrutturati di cui 1 finestrato, 2 ripostigli. Esternamente disponiamo di 2 balconi ad angolo, che godono dell'ottima esposizione a Sud/Est. Lo stabile è collocato in posizione ottimale, rimanendo vicinissimo ai servizi del quartiere ed allo stesso tempo preservando le caratteristiche di riservatezza e residenzialità ambite dal mercato immobiliare. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato della palazzina.

VENDESI BILOCALE AMPIO ALLA GARBATELLA Nel palazzo storico, simbolo del quartiere Garbatella, progettato da Innocenzo Sabbatini, con la sua struttura e la sua tinta particolare tipica dei primi del ‘900, proponiamo in vendita un appartamento di 64 Mq posto al 4 piano senza ascensore. L'edificio storico, detto “Albergo Rosso” di cui fa parte anche la nota Torre dell'Orologio simbolo della Garbatella, è sotto tutela dei Beni Culturali e questo evidenzia la sua peculiarità. L'entrata è caratterizzata da tre scalinate ognuna delle quali conduce ai portoni d'accesso dell'edificio. La scala di riferimento dell'immobile in vendita è la A La struttura interna anche se datata, mantiene il fascino del periodo di costruzione, ha infatti ampie scale dalle quali si arriva ai vari piani. Il quarto ed ultimo piano presenta due interni con i rispettivi accessi, il tutto affaccia su un ampio pianerottolo. Dall'ingresso, che è posto al centro dell'immobile, abbiamo accesso a tutti gli ambienti, troviamo in rapida successione, la camera da letto, il soggiorno, il ripostiglio, la cucina e il bagno. Gli ambienti più grandi, la camera e il soggiorno, hanno ampie finestre che permettono una notevole luminosità anche quando il sole non è diretto. L' affaccio di questi due ambienti consente di scorgere la suggestiva e famosa piazza Eugenio Biffi. Il ripostiglio di circa 6 mq è confinante con il soggiorno, dal quale prende luce tramite una ampia finestra. La cucina con i toni del rosso risulta molto graziosa e con la sua dimensione si rivela vivibile ed insieme al bagno sono esposti ad Est. Mentre la camera e il soggiorno sono esposte ad Ovest. La distanza dalla metro B e dai servizi di trasporto è breve; nella zona circostante si trovano negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere. A due passi dalla Cristofolo Colombo e dai quartieri Ostiense e Testaccio rende questo immobile in una posizione strategica. Ottimo anche come uso investimento. Cenni Storici: L'intenso lavoro progettuale di Innocenzo Sabbatini per l'ufficio tecnico dell' Istituto Case Popolari, presieduto da Alberto Calza Bini, apre un'importante pagina nell'invenzione e realizzazione del moderno a Roma attraverso la sperimentazione e la ricerca linguistica e tipologica sul tema della residenza popolare e a carattere speciale. Negli anni tra il 1927 e il 1929, si avvia il progetto e la realizzazione degli Alberghi Suburbani nella Città Giardino della Garbatella, edifici a carattere speciale che associano (nelle intenzioni del progetto originario ma in parte modificate già in corso d'opera tanto da produrre le dimissioni di Sabbatini dall'ICP, il 7 marzo 1929) alla residenza a carattere temporaneo e transitorio un insieme di funzioni collettive: mensa, asilo nido e scuola, chiesa, lavanderie e stirerie, cucine, servizi igienici comuni, soggiorni, spazi all'aperto per il gioco e magazzini. È Calza Bini a definirli “Alberghi di transito” destinati.

In via Clisio, a pochi passi dalla storica Piazza Istria, punto strategico del quartiere Trieste-Salario, all'interno di uno stabile signorile con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al sesto piano. L'unità immobiliare si compone di un ampio ingresso con finestra, soggiorno doppio, sala da pranzo, tre camere da letto, una spaziosa cucina abitabile, due bagni, entrambi finestrati, e ben tre balconi. Caratteristiche peculiari dell'immobile sono: l'ubicazione ad un piano alto con affacci panoramici, la duplice esposizione Est- Ovest e la presenza di spazi esterni a servizio sia della zona di rappresentanza, integralmente, sia delle tre camere da letto. Attualmente si presenta da ristrutturare con la possibilità di ridistribuire gli ambienti in modo decisamente agevole. Resta dunque la soluzione ideale per chi preferisce personalizzare la propria casa, adeguandola alle sue specifiche esigenze; per chi sceglie di acquistare una casa comoda in ragione della sua prossimità a servizi essenziali, quali scuole, attività commerciali e importanti collegamenti urbani; per chi predilige un piano alto caratterizzato da affacci aperti, silenziosi e luminosi. A corredo della proprietà, una cantina di 7 mq all'interno dello stesso stabile.

La nostra agenzia propone in vendita all'Infernetto, più precisamente in una traversa di Via Ermanno Wolf Ferrari, una delle arterie principali del quartiere per servizi, negozi e collegamenti con i quartieri limitrofi e la Cristoforo Colombo, un appartamento ottimamente esposto ed appena efficientato dal punto di vista energetico avendo usufruito come condominio del bonus edilizio del 110%. L'appartamento costruito nel 2005, è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto con una grande e capiente cabina armadio con soppalco, un ampio servizio con finestra ed un grande e vivibile terrazzo di 23mq cca. Il pavimento è interamente in vero parquet di legno a plance, è fornito di due condizionatori Daikin di recente montaggio ubicati in camera da letto ed in salone ed è presente il videocitofono. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del complesso edilizio, chiuso con un cancello elettrico rispetto alla strada. L'efficientamento energetico ha riguardato gli infissi, che ora sono di ultima generazione in pvc, la caldaia, le termovalvole elettroniche con screen digitale ad ogni termosifone ed il cappotto termico dell'intero fabbricato. L'immobile gode anche di piacevoli spazi verdi condominiali ed è ubicato in una posizione pivilegiata che rende quasi impercettibili i rumori cittadini e trasforma la proprietà in un angolo tranquillo al riparo dal tran tran quotidiano.

Splendido appartamento in vendita a Mostacciano, precisamente in Via Michelangelo Peroglio, una delle vie più esclusive del quartiere. Questo immobile si trova all'interno di un elegante complesso immerso nel verde con un bellissimo parco privato, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio in cortina di tre piani ed è in ottimo stato. Con una tripla esposizione, è molto luminoso e arieggiato. Dispone di un ingresso, un ampio salone doppio, una cucina abitabile, un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette, uno studio, due bagni e ampi terrazzi perimetrali, di cui uno in parte verandato. Completano la proprietà due posti auto coperti e una cantina di mq 9. Con una superficie calpestabile di mq 144, questo appartamento è finemente ristrutturato e offre comfort e modernità. Richiesta € 599.000, 00. Per info e appuntamenti 347.6530621 - 347.3330935.

Siamo lieti di presentare in vendita un accogliente appartamento situato in Viale Tito Livio, una delle zone più ambite del quartiere, a pochi passi da Viale delle Medaglie d'Oro. Questa meravigliosa proprietà, con esposizione nord-ovest, offre una luminosa e ariosa ambientazione, ideale per chi cerca un luogo confortevole e ben illuminato. L'appartamento si distingue per la sua posizione strategica, che consente di godere di tutti i servizi e attrazioni della zona. Si presta perfettamente ad essere sia una residenza principale che un'opzione per investimento. L'apartamento è composto da un ingresso, un ampio salone che affaccia sul balcone, due camere, una cameretta con wc interno, una cucina abitabile, un secondo bagno con doccia. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida opportunità immobiliare! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Whatsapp al 3395368094 o chiamaci al numero 0635403454

L'appartamento proposto è un delizioso trilocale posto al secondo piano (terzo catastale) di una palazzina degli anni Cinquanta di Viale Vaticano, nel quartiere Prati, in un contesto assai tranquillo e piacevole e si compone di salone doppio, una camera, bagno, cucina grande (con possibilità di realizzare un angolo cottura, trasformando la cucina in una seconda camera), e balcone. L'accesso al palazzo avviene tramite una scalinata e un passaggio pedonale immersi nel verde, mentre il corpo scale è decorato con marmi e piastrelle a scacchi con giochi cromatici di colore bianco e verde pastello. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno, di fronte troviamo la cucina spaziosa, mentre a destra la zona giorno composta da un doppio salone con accesso al balcone. Sia dal salone che dalla cucina si accede a un altro disimpegno che conduce al bagno con vasca dai colori blu elettrico e bianco e alla camera da letto, luminosa e spaziosa. Sia nella camera da letto che nel disimpegno centrale sono presenti due comodi soppalchi. L'intera abitazione è pavimentata con mattonelle in cotto chiare, tranne il bagno. Sono inoltre presenti infissi in pvc con doppio vetro, porta in legno due delle quali scorrevoli in legno e vetro in salone e in cucina, riscaldamento e aria condizionata con fan coil e porta blindata. Gli affacci della casa, tutti aperti, coprono tre lati della palazzina, con vista sulle zone limitrofe verdeggianti, ma l'affaccio della cucina si distingue per la splendida vista su Monte Mario e sull'Osservatorio Astronomico. L'immobile si presenta assai versatile e predisposto a svariate possibilità di trasformazione. La palazzina attualmente è sprovvista di ascensore. Questa parte di Prati, adiacente a Città del Vaticano, si trova in una zona particolarmente tranquilla e privilegiata dalla presenza di parchi e cortili, ma non siamo distanti da attività utili quali negozi, supermercati, uffici, ospedali, scuole, cinema e musei ed è coperta da una fitta rete di servizio pubblico. Una qualità della vita eccellente è assicurata dalla possibilità di lunghe passeggiate a piedi o in bicicletta alla ricerca delle bellezze architettoniche del quartiere.

PROPOSTA IN CORSO Nuovo salario precisamente via Suvereto, in una delle zone più richieste del quartiere adiacente a tutti i servizi. proponiamo la vendita di un attico e super attico in buono stato con doppia esposizione. L'immobile è situato in un prestigioso condominio dotato di giardino condominiale privato con piscina, campi da tennis, ed un servizio di portineria. L'immobile è attualmente cosi suddiviso: Piano 4 Attico doppio ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere doppi servizi con due terrazzi a livello, che sono accessibili da tutte le camere. Piano 5 Superattico ingresso indipendente collegato tramite una scala a chiocciola ed è composto da due camere, cameretta servizio terrazzino e ripostiglio Completa questa interessante proposta due posti auto coperti assegnati di cui uno nel garage condominiale ed una comoda cantina Classe energetica G Questa descrizione è indicativa e non vincolante. Non perdete l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite della città! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La valutazione del tuo immobile è un aspetto fondamentale per vendere al giusto prezzo. Con Coldwell Banker scopri subito quanto vale la tua casa e puoi contare su un supporto professionale per una vendita in tranquillità. per info: bgimmobiliare@cbitaly.it

GIUSTINIANA deliziosa mansarda abitabile posta al quinto ed ultimo piano con ascensore fino al quarto, completamente ristrutturata, con una posizione strategica nel quartiere a pochi passi dalla stazione ferroviaria e adiacente tutti i principali servizi. L'immobile beneficia della palazzina, del bonus 110, il che significa che è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato l'efficienza energetica e il confort. L'appartamento, con una superficie di 65 metri quadrati circa è composto da un luminoso soggiorno, dotato di finestre panoramiche che donano luce naturale e una vista suggestiva, l'angolo cottura e il bagno. La camera da letto è spaziosa e accogliente e si affaccia su uno dei due terrazzi con una cabina armadio, grandi ripostigli Un secondo terrazzo, accessibile dal soggiorno, offre una vista panoramica sulla zona circostante, creando l'ambiente ideale per rilassarsi all'aperto e godere del clima romano. Inoltre, l'immobile è dotato di un posto auto riservato e di una cantina. Euro 155.000,00 PER INFO E VISITE CONTATTARE 3923064008

Rif: 6133-03P - EUR - Viale dei Campioni, nel quartiere signorile e prestigioso EUR, proponiamo la vendita di un ATTICO di circa 150 mq divisibile in 2 unità abitative, dotato di box auto doppio (raggiungibile con l'ascensore al piano S1- garage) e cantina. L'immobile gode di un'ottima esposizione quadrupla ed è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile, zona notte con tre camere da letto, una cameretta, tripli servizi, lavanderia e due balconi con accesso dalle camere da letto. L'attico ha di proprietà un lastrico solare. Si trova in buono stato ed è dotato di armadi a muro e aria condizionata. APE:G. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. oppure 334/5265782 RIF. 6133-03P