Nel cuore della Montagnola, precisamente su Via Mario Musco, una delle vie più commerciali del quartiere, vicino a tutti i servizi primari e secondari, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo servita di portineria. Dall'ingresso veniamo subito accolti dal soggiorno e dal comodo ripostiglio, dal disimpegno raggiungiamo la cucina abitabile, la camera da letto e il bagno servito di doccia. L'appartamento si presenta da Ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi e la grande metratura permettono al nuovo acquirente di apportare modifiche sulla suddivisione degli spazi interni e personalizzare ogni aspetto della casa in base alle proprie necessità. La soluzione è dotata di citofono, infissi in legno, grate e zanzariere in tutti gli ambienti, scaldabagno elettrico e riscaldamento centralizzato. € 249.000 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp. SERVIZIO QUALITA' : Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia.

All'interno del verde e tranquillo contesto del quartiere EUR, a pochi metri dal laghetto e dalla fermata della metropolitana, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, in condominio signorile, un luminosissimo attico e superattico di ampia metratura con doppio ingresso e doppia esposizione. L'appartamento, in buone condizioni, è composto al quarto piano da un salone doppio che conduce al primo dei due terrazzi, due ampie camere da letto, una cucina abitabile con tinello e due bagni. Quest'ultima zona, di servizio, è accessibile anche da un secondo ingresso e dà, a sua volta, accesso al secondo terrazzo. Al quinto piano, totalmente residenziale, si accede tramite una comoda scala interna e presenta una spaziosa zona living, due camere da letto ed un bagno. A questo piano sono inoltre presenti altri due terrazzi di ampie dimensioni. Completano la proprietà una cantina, un box auto ed un posto auto scoperto condominiale. L'appartamento è posizionato nelle immediate vicinanze di servizi e di attività commerciali. Risulta essere un immobile ottimo sia per essere utilizzato da famiglie che da professionisti, data la vicinanza alla metro e ai numerosi uffici presenti in zona. Si presta inoltre ad essere un ottimo investimento data la facile frazionabilità in due unità immobiliari. Ben collegato con gli aeroporti di Roma, attraverso strade ad alto scorrimento, e con il centro della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via delle Rose, Roma - Centocelle Nel pieno del quartiere Centocelle, in una parte residenziale costituita di palazzine di pochi piani, caratteristiche della zona, proponiamo in vendita un bilocale in buone condizioni. L'abitazione è posta al secondo piano, senza ascensore, internamente composta da un ingresso, un soggiorno con antistante un balcone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con antistante un altro balcone ed un bagno finestrato con doccia. L'immobile si trova in buone condizioni interne, gli infissi sono in alluminio con doppiovetro, ai quali sono presenti le inferriate; all'interno dell'abitazione sono presenti i condizionatori in soggiorno e camera, i pavimenti sono prevalentemente costituiti da marmo. Il quartiere nel quale l'immobile si trova, è fornito di vari servizi ed ogni tipo di attività commerciali. Per il trasporto pubblico sono presenti varie linee autobus, oltre alla linea Metropolitana Linea C fermata “Gardenie”. Per la viabilità con proprie vetture è facilmente raggiungibile, tramite la vicinissima Via Prenestina, sia il centrocittà che la Tangenziale Est, nella direzione opposta invece il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione della città di Roma. Euro 199.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

TORRINO MEZZOCAMMINO - VIALE GIANLUIGI BONELLI In zona Torrino Mezzocammino, e più precisamente in Viale Gianluigi Bonelli, una delle vie principali del quartiere e a poca distanza da Piazza Crepax, abbiamo il piacere di proporre in vendita una soluzione dalla metratura molto ampia e rara da trovare in zona. L' immobile di cui parliamo è un ampio quadrilocale su un unico livello posto al primo piano di una piccola palazzina in cortina di soli quattro piani. L' affaccio libero e la doppia esposizione a sud/est lo rendono luminoso in ogni momento della giornata. Entrando ci accoglie il salone doppio con uno studio, proseguendo nel disimpegno troviamo sulla nostra sinistra la cucina abitabile e la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno en suite e infine un comodo ripostiglio. Il soggiorno si affaccia direttamente su un grande terrazzo abitabile, dove troviamo installate le tende da sole per garantire ore fresche di relax. Questo primo terrazzo collega la zona giorno e due delle tre camere, mentre la camera padronale ha il proprio balcone privato. Tutti gli ambienti sono impreziositi da parquet e come dotazioni troviamo climatizzatore nel soggiorno. A completare la proprietà abbiamo un ampio box di circa 19mq e un posto auto scoperto.

MOSTACCIANO - Via Achille Barilatti. Nella parte collinare del quartiere, all'interno di uno dei condomini più eleganti e ricercati della zona, con ampio e curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un immobile di 178 mq interni effettivi, posto al terzo piano con affaccio angolare, panoramico e luminoso nel verde. Internamente composto da: Ingresso, salone doppio, cucina e tinello, 3 camere da letto, 3 servizi tutti finestrati,ripostiglio. Esternamente l'immobile dispone di 2 ampi terrazzi con accesso sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà un box auto doppio ed una comoda cantina. L'appartamento, dotato originariamente di un doppio ingresso, si presta anche ad un eventuale divisione in due unità abitative, con ogni ambiente dotato di portafinestra per accedere agli ampi sfoghi esterni. La costruzione risale ai primi anni '70 con tutte le caratteristiche migliori dell'epoca: ambienti grandi, luminosi e ben distribuiti, privacy ed ottima esposizione a Sud/Est. Alcune rifiniture presenti: pavimentazione in parquet in ottimo stato, varie armadiature a muro in tutta casa, grate di sicurezza.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un luminoso attico di circa 150mq con ampio terrazzo situato nella tranquilla zona residenziale del quartiere Nuovo Salario e precisamente in via Brandolino Brandolini La proprietà gode di tranquillità e silenzio ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio facilmente accessibile salvaguardando la privacy senza rinunciare alla comodità di trovarsi a poche centinaia di metri da tutte le principali attività e servizi cittadini. L'elemento distintivo di questo appartamento è l'ampio terrazzo perimetrale, riservato, di 130 mq esposto a sud-ovest sul quale si affacciano tutte le camere della proprietà offrendo uno spazio esterno che può essere adibito sia a giardino urbano sia a zona relax o conviviale. Entrando dalla porta d'ingresso si viene accolti da un ampio salone triplo che si affaccia sul terrazzo dal quale riceve molta luce naturale. Attraverso un disimpegno si entra nella cucina ampia ed abitabile che gode di due affacci sul terrazzo ed al primo bagno. Attraverso un secondo disimpegno si ha accesso alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali molto spaziose, sempre con accesso al terrazzo, uno studio ideale per lavorare da casa o come spazio aggiuntivo ed un secondo bagno. Completano la proprietà un ripostiglio al piano ed un posto auto coperto. Questo splendido attico pronto per essere abitato e personalizzato secondo il proprio gusto è la soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano un confortevole spazio abitativo interno con ampio spazio esterno in una zona strategica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lo Studio Immobiliare Teo Aggio propone in vendita nel quartiere Numidio Quadrato un trilocale a reddito posto al primo piano con affaccio su un tranquillo cortile interno. La proprietà recentemente ristrutturata è ideale per il mercato delle case vacanze. Internamente l'appartamento presenta un'ampia zona giorno, cucina separata e a completare la soluzione troviamo due camere matrimoniali con due bagni che garantiscono il massimo del comfort per gli ospiti. Investire in questo appartamento significa entrare in un mercato in espansione, dove il valore di una posizione strategica e un design curato si traduce in rendimenti elevati garantiti fino al 04.01.2027 con un ottima rendita. Contattaci per fissare una visita

L'appartamento proposto è un delizioso trilocale posto al secondo piano (terzo catastale) di una palazzina degli anni Cinquanta di Viale Vaticano, nel quartiere Prati, in un contesto assai tranquillo e piacevole e si compone di salone doppio, una camera, bagno, cucina grande (con possibilità di realizzare un angolo cottura, trasformando la cucina in una seconda camera), e balcone. L'accesso al palazzo avviene tramite una scalinata e un passaggio pedonale immersi nel verde, mentre il corpo scale è decorato con marmi e piastrelle a scacchi con giochi cromatici di colore bianco e verde pastello. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno, di fronte troviamo la cucina spaziosa, mentre a destra la zona giorno composta da un doppio salone con accesso al balcone. Sia dal salone che dalla cucina si accede a un altro disimpegno che conduce al bagno con vasca dai colori blu elettrico e bianco e alla camera da letto, luminosa e spaziosa. Sia nella camera da letto che nel disimpegno centrale sono presenti due comodi soppalchi. L'intera abitazione è pavimentata con mattonelle in cotto chiare, tranne il bagno. Sono inoltre presenti infissi in pvc con doppio vetro, porta in legno due delle quali scorrevoli in legno e vetro in salone e in cucina, riscaldamento e aria condizionata con fan coil e porta blindata. Gli affacci della casa, tutti aperti, coprono tre lati della palazzina, con vista sulle zone limitrofe verdeggianti, ma l'affaccio della cucina si distingue per la splendida vista su Monte Mario e sull'Osservatorio Astronomico. L'immobile si presenta assai versatile e predisposto a svariate possibilità di trasformazione. La palazzina attualmente è sprovvista di ascensore. Questa parte di Prati, adiacente a Città del Vaticano, si trova in una zona particolarmente tranquilla e privilegiata dalla presenza di parchi e cortili, ma non siamo distanti da attività utili quali negozi, supermercati, uffici, ospedali, scuole, cinema e musei ed è coperta da una fitta rete di servizio pubblico. Una qualità della vita eccellente è assicurata dalla possibilità di lunghe passeggiate a piedi o in bicicletta alla ricerca delle bellezze architettoniche del quartiere.

PROPOSTA IN CORSO Nuovo salario precisamente via Suvereto, in una delle zone più richieste del quartiere adiacente a tutti i servizi. proponiamo la vendita di un attico e super attico in buono stato con doppia esposizione. L'immobile è situato in un prestigioso condominio dotato di giardino condominiale privato con piscina, campi da tennis, ed un servizio di portineria. L'immobile è attualmente cosi suddiviso: Piano 4 Attico doppio ingresso salone doppio cucina abitabile tre camere doppi servizi con due terrazzi a livello, che sono accessibili da tutte le camere. Piano 5 Superattico ingresso indipendente collegato tramite una scala a chiocciola ed è composto da due camere, cameretta servizio terrazzino e ripostiglio Completa questa interessante proposta due posti auto coperti assegnati di cui uno nel garage condominiale ed una comoda cantina Classe energetica G Questa descrizione è indicativa e non vincolante. Non perdete l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite della città! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La valutazione del tuo immobile è un aspetto fondamentale per vendere al giusto prezzo. Con Coldwell Banker scopri subito quanto vale la tua casa e puoi contare su un supporto professionale per una vendita in tranquillità. per info: bgimmobiliare@cbitaly.it

GIUSTINIANA deliziosa mansarda abitabile posta al quinto ed ultimo piano con ascensore fino al quarto, completamente ristrutturata, con una posizione strategica nel quartiere a pochi passi dalla stazione ferroviaria e adiacente tutti i principali servizi. L'immobile beneficia della palazzina, del bonus 110, il che significa che è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato l'efficienza energetica e il confort. L'appartamento, con una superficie di 65 metri quadrati circa è composto da un luminoso soggiorno, dotato di finestre panoramiche che donano luce naturale e una vista suggestiva, l'angolo cottura e il bagno. La camera da letto è spaziosa e accogliente e si affaccia su uno dei due terrazzi con una cabina armadio, grandi ripostigli Un secondo terrazzo, accessibile dal soggiorno, offre una vista panoramica sulla zona circostante, creando l'ambiente ideale per rilassarsi all'aperto e godere del clima romano. Inoltre, l'immobile è dotato di un posto auto riservato e di una cantina. Euro 155.000,00 PER INFO E VISITE CONTATTARE 3923064008

EUR - Viale dei Campioni, nel quartiere signorile e prestigioso EUR, proponiamo la vendita di un ATTICO di circa 150 mq divisibile in 2 unità abitative. L'immobile gode di un'ottima esposizione quadrupla ed è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile, zona notte con tre camere da letto, una cameretta, tripli servizi, lavanderia e due balconi con accesso dalle camere da letto. L'attico ha di proprietà un lastrico solare. Si trova in buono stato ed è dotato di armadi a muro e aria condizionata. Possibilità di acquistare box auto doppio con annessa cantina. APE:G. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. oppure 334/5265782 RIF. 6133-03P