CENTOCELLE, Piazzale delle Gardenie a pochissimi passi dalla Metro C "Gardenie", punto centralissimo del quartiere nelle vicinanze dei principali servizi pubblici e commerciali, proponiamo la vendita di un ATTICO posto al quinto piano di un palazzo in quarzo con ascensore, grazie all' affaccio esterno ed una tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità per tutto il giorno. L' immobile è composto di ingresso con disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, cucina-tinello di 12 mq circa, servizio, ripostiglio e un terrazzo con annessa balconata di complessivi mq 27 mq circa. Complessivamente l' appartamento è da ristrutturare ad eccezione del bagno che è già stato rinnovato e sono presenti porta blindata, inferriate e infissi in buono stato. La presenza di tramezzature consente la possibilità di eventuali modifiche degli ambienti interni offrendo l' opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

VENDESI BILOCALE AMPIO ALLA GARBATELLA Nel palazzo storico, simbolo del quartiere Garbatella, progettato da Innocenzo Sabbatini, con la sua struttura e la sua tinta particolare tipica dei primi del ‘900, proponiamo in vendita un appartamento di 64 Mq posto al 4 piano senza ascensore. L'edificio storico, detto “Albergo Rosso” di cui fa parte anche la nota Torre dell'Orologio simbolo della Garbatella, è sotto tutela dei Beni Culturali e questo evidenzia la sua peculiarità. L'entrata è caratterizzata da tre scalinate ognuna delle quali conduce ai portoni d'accesso dell'edificio. La scala di riferimento dell'immobile in vendita è la A La struttura interna anche se datata, mantiene il fascino del periodo di costruzione, ha infatti ampie scale dalle quali si arriva ai vari piani. Il quarto ed ultimo piano presenta due interni con i rispettivi accessi, il tutto affaccia su un ampio pianerottolo. Dall'ingresso, che è posto al centro dell'immobile, abbiamo accesso a tutti gli ambienti, troviamo in rapida successione, la camera da letto, il soggiorno, il ripostiglio, la cucina e il bagno. Gli ambienti più grandi, la camera e il soggiorno, hanno ampie finestre che permettono una notevole luminosità anche quando il sole non è diretto. L' affaccio di questi due ambienti consente di scorgere la suggestiva e famosa piazza Eugenio Biffi. Il ripostiglio di circa 6 mq è confinante con il soggiorno, dal quale prende luce tramite una ampia finestra. La cucina con i toni del rosso risulta molto graziosa e con la sua dimensione si rivela vivibile ed insieme al bagno sono esposti ad Est. Mentre la camera e il soggiorno sono esposte ad Ovest. La distanza dalla metro B e dai servizi di trasporto è breve; nella zona circostante si trovano negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere. A due passi dalla Cristofolo Colombo e dai quartieri Ostiense e Testaccio rende questo immobile in una posizione strategica. Ottimo anche come uso investimento. Cenni Storici: L'intenso lavoro progettuale di Innocenzo Sabbatini per l'ufficio tecnico dell' Istituto Case Popolari, presieduto da Alberto Calza Bini, apre un'importante pagina nell'invenzione e realizzazione del moderno a Roma attraverso la sperimentazione e la ricerca linguistica e tipologica sul tema della residenza popolare e a carattere speciale. Negli anni tra il 1927 e il 1929, si avvia il progetto e la realizzazione degli Alberghi Suburbani nella Città Giardino della Garbatella, edifici a carattere speciale che associano (nelle intenzioni del progetto originario ma in parte modificate già in corso d'opera tanto da produrre le dimissioni di Sabbatini dall'ICP, il 7 marzo 1929) alla residenza a carattere temporaneo e transitorio un insieme di funzioni collettive: mensa, asilo nido e scuola, chiesa, lavanderie e stirerie, cucine, servizi igienici comuni, soggiorni, spazi all'aperto per il gioco e magazzini. È Calza Bini a definirli “Alberghi di transito” destinati.

La nostra agenzia propone in vendita all'Infernetto, più precisamente in una traversa di Via Ermanno Wolf Ferrari, una delle arterie principali del quartiere per servizi, negozi e collegamenti con i quartieri limitrofi e la Cristoforo Colombo, un appartamento ottimamente esposto ed appena efficientato dal punto di vista energetico avendo usufruito come condominio del bonus edilizio del 110%. L'appartamento costruito nel 2005, è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto con una grande e capiente cabina armadio con soppalco, un ampio servizio con finestra ed un grande e vivibile terrazzo di 23mq cca. Il pavimento è interamente in vero parquet di legno a plance, è fornito di due condizionatori Daikin di recente montaggio ubicati in camera da letto ed in salone ed è presente il videocitofono. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del complesso edilizio, chiuso con un cancello elettrico rispetto alla strada. L'efficientamento energetico ha riguardato gli infissi, che ora sono di ultima generazione in pvc, la caldaia, le termovalvole elettroniche con screen digitale ad ogni termosifone ed il cappotto termico dell'intero fabbricato. L'immobile gode anche di piacevoli spazi verdi condominiali ed è ubicato in una posizione pivilegiata che rende quasi impercettibili i rumori cittadini e trasforma la proprietà in un angolo tranquillo al riparo dal tran tran quotidiano.

GIUSTINIANA deliziosa mansarda abitabile posta al quinto ed ultimo piano con ascensore fino al quarto, completamente ristrutturata, con una posizione strategica nel quartiere a pochi passi dalla stazione ferroviaria e adiacente tutti i principali servizi. L'immobile beneficia della palazzina, del bonus 110, il che significa che è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato l'efficienza energetica e il confort. L'appartamento, con una superficie di 65 metri quadrati circa è composto da un luminoso soggiorno, dotato di finestre panoramiche che donano luce naturale e una vista suggestiva, l'angolo cottura e il bagno. La camera da letto è spaziosa e accogliente e si affaccia su uno dei due terrazzi con una cabina armadio, grandi ripostigli Un secondo terrazzo, accessibile dal soggiorno, offre una vista panoramica sulla zona circostante, creando l'ambiente ideale per rilassarsi all'aperto e godere del clima romano. Inoltre, l'immobile è dotato di un posto auto riservato e di una cantina. Euro 155.000,00 PER INFO E VISITE CONTATTARE 3923064008