Situato in uno dei palazzi storici più rinomati della città, Palazzo Villa, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Firenze. In una posizione scenografica di grande impatto, l'immobile si trova all'interno della residenza neogotica che l'architetto e scultore Ignazio Villa costruì per sé nel 1847, in stile neogotico. Questo contesto storico e artistico unico nel suo genere dona all'immobile un valore senza tempo, ideale per un pubblico d'élite e per un mercato degli affitti di lusso. Caratteristiche dell'immobile: - Design elegante e finiture di alta qualità: l'appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, preservando elementi originali come le travi in legno a vista e integrando arredi moderni per un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. - Distribuzione degli spazi: composto da una zona giorno con cucina e sala da pranzo, un accogliente salotto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno raffinato, l'appartamento offre un'atmosfera esclusiva e accogliente. - Ingresso monumentale: il palazzo è caratterizzato da un ingresso scenografico con un corridoio ornato da statue e una sontuosa doppia scala, che introduce gli ospiti in un ambiente di rara eleganza e pregio. Perché è ottimo per investimento: - Alta redditività: grazie alla posizione privilegiata e alla ristrutturazione curata, l'immobile offre un'alta rendita potenziale, particolarmente attrattiva per il mercato degli affitti di lusso e per una clientela nazionale e internazionale di alto livello. - Fascino storico: Palazzo Villa è un simbolo dell'architettura neogotica in Italia e una delle opere più iconiche di Ignazio Villa, che attira ammiratori della storia e del design da tutto il mondo. - Esclusività e unicità: l'immobile rappresenta una soluzione abitativa di lusso nel cuore di Firenze, che combina arte, storia e comfort moderno, rendendolo un'opzione ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare unico e di prestigio. - IMMOBILE DOTATO DI CODICE CIN Dati tecnici: - Classe energetica: in fase di definizione - Ristrutturazione recente: materiali di pregio e impianti moderni - Superficie ben distribuita: perfetta per il mercato degli affitti di lusso DEVI VENDERE CASA? CONTATTACI PER RICEVERE UNA VALUTAZIONE COMPARATA GRATUITA E CONOSCERE i nostri piani di marketing personalizzati. ETICA E PROFESSIONALITA' PER UNA VENDITA SENZA PENSIERI. 055-9751136/ 3929473331/ Classe Energetica: G

particolare appartamento ristrutturato di recente con molta cura in palazzo con ascensore nei pressi dell'hotel Four Season ampio salotto su terrazza panoramica con esposizione sud, cucinotto, camera con piccolo guardaroba, ai lati della terrazza due piccoli locali "soffitte" con ampie vetrate usufruibili come "camere" ospiti.

Questo splendido attico su due livelli, situato nel cuore di Firenze, è una residenza unica, progettata per offrire un'esperienza abitativa di lusso con una vista mozzafiato sui monumenti storici della città. Collocato in un edificio di prestigio servito da ascensore, l'appartamento combina perfettamente modernità e fascino storico, regalando comfort ed eleganza in uno degli scenari più ambiti d'Italia. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno doppio, illuminato da grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio e offrono viste spettacolari sulle cupole e torri che definiscono il panorama fiorentino. Questa zona giorno, con la sua spaziosità, si presta a essere utilizzata sia per momenti di relax che per accogliere ospiti in un'atmosfera calda e raffinata. Sempre al primo livello, una cucina moderna e ben attrezzata è pronta per essere il cuore pulsante della casa, ideale per preparare piatti deliziosi ispirati alla tradizione toscana. La zona notte, distribuita su entrambi i livelli, comprende tre camere da letto spaziose, perfette per ospitare una famiglia o per accogliere amici e familiari in totale comfort. Le camere, con finiture di pregio e pavimenti eleganti, offrono un ambiente accogliente e rilassante. I due bagni, rifiniti con materiali di alta qualità, sono moderni e dotati di tutti i comfort necessari, con docce ampie e dettagli di design. Le terrazze abitabili rappresentano il vero fiore all'occhiello di questa proprietà: con una vista panoramica sui simboli di Firenze come il Duomo e il Campanile di Giotto, offrono un angolo di paradiso privato per godersi tramonti spettacolari o per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. I terrazzi, grazie alla loro dimensione generosa, sono ideali per rilassarsi e ammirare la bellezza della città. Questo attico è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, con un design raffinato e funzionale, godendo al contempo di una posizione centrale che consente di raggiungere facilmente tutte le meraviglie storiche e artistiche di Firenze. Una proprietà di lusso che rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, comfort e una vista indimenticabile sulla città.

Mantellate pressi zona di prestigio in bel palazzo signorile molto ben tenuto, vendesi al piano 2 con ascensore appartamento di 4 vani circa 90 mq oltre cantina, l'immobile è dotato di servizio di portierato ed ha termocentralizzato, pavimenti in marmo e soffitti alti, ottimo per una famiglia ma, anche per investimento data la vicinanza al centro storico e la nuova linea della tranvia che raggiunge piazza San Marco. L'appartamento al suo interno: si accede in un ingresso dove affacciano la cucina abitabile, il bagno finestrato, una camera matrimoniale ed un ampia sala doppia che può tornare ad essere divisa in una sala e la seconda camera. Possibilità di acquisto di un secondo appartamento confinante per poter creare un appartamento ampio, zona ben servita e di interesse anche turistico. Ottima posizione nelle vicinanze servizi, scuole e questura. Per ulteriori informazione agenzia Immobiliare Spighi 3486040794

Dal tuo primo ingresso sarai ammaliato dal carattere dell'appartamento: recentemente ristrutturato, offre una cucina open space e l'accesso ad un primo bagno, con doccia. Un paio di piccoli scalini portano all'ampio soggiorno. Il corridoio finestrato ti condurrà alla romantica camera matrimoniale con velux e bagno privato annesso con doccia. Conclude l'appartamento una luminosa stanza con due letti singoli. L'appartamento si affaccia sul cortile interno dunque è silenzioso. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, cosi come di riscaldamento. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è situato vicino alla vivissima area dello storico Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella. Il Duomo di Firenze è a meno di 10 minuti a piedi. Basse spese condominiali. L'immobile è già regolarmente nel circuito degli affitti brevi e attualmente in mano a primaria società di gestione che sarebbe interessata a continuare a gestire l'immobile anche per i nuovi proprietari. La casa, per location e tipologia puo' generare una rendita (lorda) superiore al 10%. Maggiori info previo appuntamento. Classe Energetica: F EPI: 255,20 kwh/m2 anno

Pressi Via Venezia - all' interno di un palazzo ottocentesco, piano terra rialzato con ingresso indipendente di mq 120 circa così disposti: ingresso dal quale si accede ad un soggiorno, cucina abitabile dalla quale si accede ad una piccola corte, due camere, due bagni di cui uno finestrato. E' presente poi un secondo soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura, ripostiglio e cantina accessibile direttamente dalla casa. Ristrutturato nel 2021, impianto a norma, aria condizionata. Ottimo per locazioni turistiche grazie al doppio ingresso. Zona tranquilla e molto richiesta.

PIAZZA ISIDORO DEL LUNGO, al piano rialzato di edificio a base Ottocentesca, CINQUE VANI (MQ 100 CIRCA) disposto su due livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucina e ben TRE CAMERE DA LETTO, oltre doppi servizi. A pochi passi da PIAZZA DELLA LIBERTA', al piano rialzato di storico edificio risalente alla fine dell' Ottocento, proponiamo GRADEVOLE CINQUE VANI, disposto su due livelli, oltre DOPPI SERVIZI. L'appartamento, con INGRESSO INDIPENDENTE, presenta i caratteri tipici dello stile fiorentino, e si presenta in condizioni di abitabilità tali che lo rendono fruibile fin da subito. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da una agevole scala in legno, e si compone al piano terreno di grande salone, una camera matrimoniale e un primo servizio finestrato. Al piano sottostante troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, e di cui una matrimoniale, e un ulteriore servizio. Ideale come prima abitazione per giovani coppie o nuclei familiari numerosi, o come forma di investimento per situazione locative di qualsivoglia durata.

PIAZZA DELL'INDIPENDENZA, in direzione della Fortezza, al piano rialzato di palazzina di fine '800, proponiamo VALIDISSIMO MONOLOCALE A/10 (USO UFFICIO) in medie condizioni generali corredato da vano principale e BAGNO. L'immobile si presenta da rimodernare in quanto è stato lungamente affittato, è debitamente finestrato ed è perfetto come pied a terre o per investimento data la posizione eccellente. Validissimo monolocale uso ufficio corredato da vano principale e bagno

A due passi dalla SS. Annunziata, nella rinomata Via Gino Capponi, cuore del centro di Firenze, inserito in bel palazzo dei primi del novecento con ASCENSORE, proponiamo appartamento particolare distribuito su due livelli, con gradevoli affacci nel verde, già FRAZIONATO in due unità immobiliari. La residenza necessita di lavori di ristrutturazione. Al piano terra troviamo un soggiorno grande, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con finestra, piccolo studio o cameretta ed un delizioso giardinetto. Il piano superiore - piano nobile - si presenta composto da quattro grandi stanze con un delizioso balconcino e doppi servizi. La proprietà si completa con una taverna, stanza lavanderia/stireria ed una piccola cantina. TERMOSINGOLO. Per informazione tel 392 8695119

A due passi dalla SS. Annunziata - Via Gino Capponi - in bellissima via nel centro di Firenze, proponiamo al piano terreno rialzato di bel palazzo dei primi del Novecento, appartamento in buono stato di manutenzione e accessoriato di gradevole resede. La residenza è composta al piano terra rialzato da grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con finestra, piccolo studio o cameretta ed un delizioso giardinetto. Al piano seminterrato troviamo, ampia taverna, vano lavanderia stireria e piccola cantina. TERMOSINGOLO. Possibilità posto auto in affitto. Per visite tel 392 8695119

In una delle zone più belle e panoramiche di Firenze,dove le Cure Alte incontrano la Via Bolognese,si nasconde un angolo di pace,immerso in un rigoglioso parco condominiale di oltre 1000 mq,un vero paradiso per chi desidera vivere in tranquillità.Il grande parco,dotato di sentieri in pietra,offre una vista incantevole sulla collina di Fiesole e include spazi dedicati alla cura di piante di limoni,con ogni pianta assegnata a un condomino,creando un senso di comunità e cura del verde. Questo elegante appartamento di circa 110mq si trova al primo piano di una piccola palazzina,facente tutte parte di un piccolo complesso di palazzine basse,creato negli anni '60,il cui accesso avviene tramite un cancello automatico,che assicura riservatezza e sicurezza e offre un rifugio sereno lontano dal traffico cittadino,all'ombra della collina di Fiesole. Un ingresso ben organizzato,da dove già si può apprezzare l'altissima qualità di un parquet senza età,introduce a una spaziosa zona giorno,ampia e accogliente,composta da tre ambienti comunicanti disposti a forma di "L".Questi spazi si aprono su un verde parco,dove gli alberi ad alto fusto regalano spettacolari tramonti,ammirabili dal terrazzo del salone e da quello della cucina,entrambi dotati di splendide viste aperte,ideali per momenti di relax all'aperto. La cucina,abitabile e con una funzionale dispensa che funge anche da lavanderia,offre uno spazio perfetto per riunirsi in famiglia o tra amici,pronta a stimolare nuove ispirazioni culinarie.Un disimpegno raffinato conduce alla zona notte,composta da due luminose e silenziose camere matrimoniali,con un bagno finestrato al centro,completo di vasca.La proprietà è arricchita da una cantina di circa 10 mq,una vera e propria stanza aggiuntiva al piano seminterrato,ideale come deposito. Il vero punto di forza dell'immobile,raro per questa zona,è rappresentato però,soprattutto dai tre posti auto coperti (60 mq di spazio totale),garantendo una comodità impagabile. Le spese condominiali sono onnicomprensive,coprendo amministrazione,manutenzione del parco,pulizia e illuminazione delle scale,oltre al riscaldamento e all'acqua calda,rendendo la gestione quotidiana dell'immobile estremamente semplice e senza sorprese.Immobile ottimamente tenuto e dal grande potenziale,potrebbe eventualmente beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento classici come un aggiornamento del bagno,per rispondere ai gusti contemporanei.Questo offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze,senza la necessità di una ristrutturazione completa.L'eventuale ristrutturazione migliorativa può sfruttare al meglio le caratteristiche interessanti di questo appartamento tra cui la possibilità di creare una terza camera e un secondo bagno.Le facciate del complesso sono in fase di rifacimento.La posizione dell'appartamento offre il meglio di entrambi i mondi: un'oasi verde e silenziosa, ma anche la praticità della vicinanza alla vivace Piazza delle Cure.€395.000

Scopri l'eleganza senza tempo questo appartamento di circa 300 mq situato al terzo piano di un signorile palazzo con ascensore, perfettamente integrato nel fascino storico e culturale di Firenze. L'immobile offre un salone triplo luminoso con quattro grandi finestre che inondano di luce naturale l'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina abitabile con balcone e l'elegante studio sono spazi ideali per vivere e lavorare con comodità. Le quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Il secondo bagno e il ripostiglio aggiungono praticità alla disposizione dell'appartamento. Al piano interrato, una cantina di 15 mq offre ulteriore spazio di stoccaggio, mentre il garage di proprietà esclusiva completa l'offerta. I materiali di pregio, come i marmi d'ingresso e il parquet, d' epoca conferiscono un tocco di lusso all'abitazione. L'appartamento è orientato a sud, est e ovest, godendo di una splendida esposizione solare. Possibilità di personalizzazione attraverso ristrutturazione per creare la casa dei tuoi sogni. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e raffinato nel cuore di Firenze.

Piazza indipendenza / Piazza Santa Caterina D'Alessandria. Palazzina antica. Prestigioso loft di 55mq ca. con terrazzo, affaccia sul verde. Ristrutturato con molto gusto. Silenziosissimo e luminoso. Affittabile ad alto reddito

Appartamento Attico Tra Piazza San Marco e Piazza San Lorenzo, appartamento attico inserito in piccolo condominio con spese condominiali contenute e posto al quarto ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è dotato di doppio ingresso ed è composto da un vano con ambiente sottotetto e servizio che viene affittato a turisti vista l'ottima posizione e la splendida vista. Dall'ingresso frontale si accede all'appartamento principale composto da ingresso nel corridoio, disimpegno che conduce all'ampia e bella cucina abitabile finestrata a vista sull'ampia zona soggiorno dotata di camino angolare e servita da tre belle finestre che rendono molto luminosi e areati gli ambienti, due camere, due servizi ed un locale soffitta comodo come terza camera o studio da cui si accede da scala in arredo. Si presta ad un possibile frazionamento. Casa molto luminosa e centrale vicina alle principali Piazze del Centro città.

Appartamento di 68 mq circa al terzo ed ultimo piano di elegante palazzo primi '900. La vicinanza al centro storico e alla tramvia lo rende perfetto sia per essere messo a reddito che come punto di appoggio in città. L'appartamento è adatto agli affitti turistici in quanto non è in zona Unesco. Internamente composto da spazioso ingresso, luminoso living con cucina a vista, soppalco con camera da letto, cameretta e bagno completo. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. RICHIESTA € 328.000 TRATTABILI - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro marzo 2025 - Basse spese condominiali. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto.

PIAZZA INDIPENDENZA, al primo piano di piccolo palazzotto dei primi del Novecento, cinque vani (MQ 120 CIRCA), composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un servizio finestrato. Completano la proprietà una terrazza tergale e una cantina doppia al piano seminterrato. A pochi passi da Piazza San Marco, al primo piano (con pochissimi gradini da scalare) di piccolo palazzotto dei primi del Novecento, proponiamo ARIOSO CINQUE VANI (MQ 120 CIRCA). L'appartamento, in condizioni tali da esigere piccoli lavori di ammodernamento, è attualmente locato a serio e puntuale conduttore, ma è possibile acquistarlo libero con tempistiche ragionevolmente brevi. Si compone di uno spazioso soggiorno d'ingresso corredato da un piccolo soppalco attualmente utilizzato come ripostiglio, ampia cucina abitabile, da cui prende accesso una deliziosa TERRAZZA TERGALE, ben tre camere da letto, oltre SERVIZIO FINESTRATO e una comoda CANTINA DOPPIA al piano seminterrato. L'immobile si presta ad un possibile ed eventuale FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' ABITATIVE Soluzione ideale per gli amanti del Centro o come forma di investimento per scopi reddituali

Meraviglioso appartamento nel cuore di Firenze Nella affascinante Firenze, città di fama internazionale per la sua bellezza, storia e arte, si trova questo lussuoso appartamento in vendita al piano terra di un bellissimo edificio a pochi passi dalla famosa Piazza San Lorenzo. Un bel patio privato di 25 mq conduce all'appartamento, elegantemente ristrutturato con un pavimento in legno, travi a vista e bellissimi archi che ne valorizzano la struttura. Questo meraviglioso appartamento misura 145 metri quadrati e ospita una luminosa zona giorno con un ampio soggiorno e una cucina attrezzata, nonché una zona notte privata con tre camere da letto e 3 bagni. Nella bellezza esclusiva del centro storico di Firenze, questa tenuta di lusso è il luogo perfetto per godersi appieno questa incantevole città, trasformando il sogno in realtà.

VE3OLZA, FIRENZE, SAN MARCO, Ultimo piano 65 mq. OTTIMO COME INVESTIMENTO € 290.000 DOTATO DI CIR In posizione strategica, a pochi passi da Piazza San Marco e il Duomo, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq posto al 3° e ultimo piano SENZA ASCENSORE di tipica palazzina del centro storico in ottime condizioni generali. L' appartamento, disposto du due livelli, (attualmente a reddito ma libero da dicembre 2023), è composto al primo livello da ingresso su soggiorno/pranzo, camera e bagno il tutto con le tipiche finiture caratterizzanti lo stile fiorentino quali cotto e travi a vista; tramite scala interna a giorno si accede al secondo livello consistente in un mezzanino con angolo cottura e ad ulteriore ampio spazio polivalente (seconda ampia camera, studio, sala gioco etc) con secondo bagno e lavanderia. Per caratteristiche, posizione e composizione è ideale sia per la giovane coppia e/o il proficuo investimento in quanto la zona nevralgica del centro consente di inserirlo utilmente in circuiti di locazioni turistiche di breve termine e/o contratti transitori classici di medio/lunga durata. Cl. En.: G DOTATO DI CIR € 290.000 CHI SIAMO:La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice,la Rag.Gina Teresa Orlando.L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina.Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso,attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.

Raffinato e contemporaneo appartamento appena ristrutturato che unisce il design alla tradizione situato nel centro storico di Firenze a pochi minuti dal Duomo in via Guelfa. E' Composto da soggiorno, cucina, chiostrina con statua, 3 comode stanze da letto matrimoniali due di 23 mq ciascuna ed una di 10 mq, due bagni di cui uno di 10 mq con doccia walk in e vasca idromassaggio, terrazza con doccia esterna. Le stupende travi in legno sono state recuperate con un sapiente restauro, i soffitti hanno un' altezza di 3,5 metri, l'illuminazione dimmerabile è nascosta dentro le velette così da creare una luce riflessa. Tutti gli infissi dalle generose dimensioni sono il top di gamma in legno di rovere segato triplo vetro mentre sulle porte in legno sono montate maniglie olivari lama super bronzo. La Carta da parati les dominotieres dona grande eleganza e carattere al soggiorno ed alle grandi camere da letto, i letti sono artigianali con materassi King size di alta qualità dorelan, gli armadi originali in stile toscano, illuminazione a sospensione, prese usb a e c in tutte le stanze. I Materiali di alta gamma, lo charme e l'eleganza rendono questo appartamento unico nel suo genere e pronto per essere goduto. Adatto sia come abitazione che come struttura ricettiva ad alta redditività. Munito di codice Cir e Cin.

Rif. 696DB - Esclusiva Opportunità di Investimento! Benvenuti a Firenze, nel cuore della bellezza rinascimentale. Questo appartamento in vendita rappresenta un'occasione unica nel suo genere, esclusiva e già redditizia grazie agli affitti turistici. Situato in una tranquilla zona residenziale, l'appartamento fa parte di una piccola palazzina che offre un ambiente ideale per coloro che desiderano immergersi nell'autentica atmosfera fiorentina. Luminoso e ben distribuito, questo gioiello è pensato per soddisfare le esigenze di famiglie o professionisti che apprezzano il comfort e la funzionalità degli spazi abitativi. L'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi e degli elettrodomestici. La recente ristrutturazione ha conferito all'immobile finiture di alta qualità, garantendo un ambiente accogliente e moderno. Dal balcone panoramico è possibile godere di una vista mozzafiato sul Duomo e sulle magnifiche Cappelle Medicee, regalando momenti di pura contemplazione. All'interno, troverete due camere matrimoniali, una cucina completamente attrezzata, un ampio salone con divano letto, due bagni con doccia e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. Ogni finestra è dotata di zanzariere e tende termiche/oscuranti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è in regola con il codice CIR e attualmente viene utilizzato per affitti turistici, assicurando già un reddito stabile e interessante per gli investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione!