Firenze Centro, in via San Gallo all' interno di un piccola palazzina, disponiamo di vari appartamenti in fase di completa ed accurata ristrutturazione con consegna Luglio 2024, tagli dai 2 ai 4 vani con metrature dai 50 agli 85 metri. L' unità 1 si trova al secondo piano con ascensore, e si distribuisce in ingresso sul corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, oltre camera da letto e servizio igienico, affaccia su una stradina interna molto tranquilla e silenziosa. Termo singolo. Classe Energetica: E

A due passi dalla SS. Annunziata - Via Gino Capponi - in bellissima via nel centro di Firenze, proponiamo al piano terreno rialzato di bel palazzo dei primi del Novecento, appartamento in buono stato di manutenzione e accessoriato di gradevole resede. La residenza è composta al piano terra rialzato da grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con finestra, piccolo studio e/o cameretta ed un delizioso giardinetto. Al piano seminterrato troviamo, ampia taverna, vano lavanderia stireria e piccola cantina. TERMOSINGOLO. Possibilità posto auto in affitto. Per visite tel 392 8695119

Proponiamo in vendita PANORAMICISSIMO ATTICO che verrà consegnato COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è posto al SESTO ed ULTIMO PIANO in ELEGANTE PALAZZO OTTOCENTESCO si sviluppa su 2 LIVELLI per una superficie complessiva di 135 mq ed è composto da INGRESSO, LUMINOSO SALONE CON CAMINO ed accesso a BALCONE, AMPIA CUCINA-SALA PRANZO con accesso ad INCANTEVOLE TERRAZZA ABITABILE CON VISTA MONUMENTI, UN RIPOSTIGLIO ed un BAGNO FINESTRATO; Al piano superiore troviamo 2 CAMERE entrambe con il proprio BAGNO FINESTRATO ed un comodo GUARDAROBA. Il riscaldamento è AUTONOMO e l'appartamento sarà inoltre dotato di IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA. VENDE SOCIETA' L'immobile è posizionato in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, alle porte del CENTRO STORICO ed in prossimità di SUPERMERCATI, FARMACIE, UFFICI POSTALI, SCUOLE, ATTIVITÀ COMMERCIALI e RISTORANTI. INFO 3383583316 immobiliaretaruffi@gmail.com Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, certificazioni, assistenza notarile e legale. Il nostro Team qualificato e professionalmente preparato contribuisce nello sviluppo e nella soddisfazione in progetti mirati di compravendita seguendo in maniera attenta e mirata ogni esigenza. Inoltre la nostra società è organizzata con una rete fidata di collaboratori e partner per poter offrire consulenza e servizi di progettazione, ristrutturazione, pratiche ed

Bilocale completamente ristrutturato in zona San Marco Descrizione Proponiamo un bilocale completamente ristrutturato in un palazzo di prestigio ottocentesco con tutte le parti condominiali rifatte (tetto, vano scala, ingresso), dotato di ascensore. L'appartamento di trova al primo piano ed è ben distribuito, composto da un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura di 22 mq circa e dotato di due grandi porte finestre, una camera matrimoniale, una cantina di proprietà accessoriata, un ripostiglio ed un ampio bagno. L'immobile è luminosissimo e in una zona molto tranquilla. C'è la possibilità di scegliere il tipo di materiali e le finiture. Termosingolo e predisposizione aria condizionata. Consegna prevista ottobre 2024. L'immobile ha un recupero fiscale di circa €50.000,00 + iva, da recuperare in 10 anni. Le immagini di tipo rendering sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Location Il bilocale si trova in zona San Marco a 300 mt dal Duomo di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al numero 335 5236152. REVIVO è una società immobiliare che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico agenti in intermediazione immobiliare, avvocati, architetti e interior designer. Sappiamo che investire nell'acquisto di un immobile o scegliere le giuste strategie di vendita, così come ristrutturare o costruire la casa nella quale abitare, sono tra le scelte più importanti della vita delle persone, per questo seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi di ricerca, sviluppo, acquisto, locazione o ristrutturazione dei propri immobili attraverso una pluralità di professionisti specializzati.

Quadrilocale completamente ristrutturato in zona Duomo Descrizione In un prestigioso palazzo ottocentesco completamente ristrutturato, proponiamo un bellissimo quattro vani in fase di ristrutturazione. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, è ben distribuito e composto da ingresso, ampio soggiorno di 20 mq, una cucina, ben disimpegnata la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, uno studio finestrato utilizzabile come seconda camera, e un bagno. Completa la proprietà una cantina dotata di acqua e luce autonoma. Possibilità di realizzare una terza camera dal soggiorno, e possibilità di fare soppalchi di arredo grazie alle altezze di circa 4 m. C'è la possibilità di scegliere il tipo di materiali e le finiture. Termo singolo e predisposizione per l'aria condizionata. Consegna prevista per ottobre 2024. Le immagini di tipo rendering sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Possibilità di recupero fiscale di circa € 50.000 + iva in 10 anni. Location Il bilocale si trova in zona San Marco a 300 mt dal Duomo di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al numero 335 5236152. REVIVO è una società immobiliare che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico agenti in intermediazione immobiliare, avvocati, architetti e interior designer. Sappiamo che investire nell'acquisto di un immobile o scegliere le giuste strategie di vendita, così come ristrutturare o costruire la casa nella quale abitare, sono tra le scelte più importanti della vita delle persone, per questo seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi di ricerca, sviluppo, acquisto, locazione o ristrutturazione dei propri immobili attraverso una pluralità di professionisti specializzati.

Dal tuo primo ingresso sarai ammaliato dal carattere dell'appartamento: recentemente ristrutturato, offre una cucina open space e l'accesso ad un primo bagno, con doccia. Un paio di piccoli scalini portano all'ampio soggiorno. Il corridoio finestrato ti condurrà alla romantica camera matrimoniale con velux e bagno privato annesso con doccia. Conclude l'appartamento una luminosa stanza con due letti singoli. L'appartamento si affaccia sul cortile interno dunque è silenzioso. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, cosi come di riscaldamento. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è situato vicino alla vivissima area dello storico Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella. Il Duomo di Firenze è a meno di 10 minuti a piedi. Basse spese condominiali. L'immobile è già regolarmente nel circuito degli affitti brevi e attualmente in mano a primaria società di gestione che sarebbe interessata a continuare a gestire l'immobile anche per i nuovi proprietari. La casa, per location e tipologia puo' generare una rendita (lorda) superiore al 10%. Maggiori info previo appuntamento. Classe Energetica: F EPI: 255,20 kwh/m2 anno

Centro Storico - Via Guelfa In palazzo signorile, posto al primo piano, in zona ben collegata, a due passi dalla Stazione S.M.N e dalla Fortezza di Firenze. L'appartamento è dotato di 5 Camere Matrimoniali, ciascuna con cucinotto e bagno privati. In ogni camera è presente aria condizionata e tutto l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018. L'appartamento è già presente sui circuiti turistici, dotato di codice cir e di SCIA come affittacamere. Per quanto riguarda invece i lavori di ristrutturazione del condominio tetto e facciate sono state anch'esse completamente ristrutturate dal 2018 al 2022 Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci al seguente numero 0550981837, scriverci su whatsapp al 3668715412 o mandarci un' email a ficsc@tecnocasa.it.

Firenze nelle immediate vicinanze del centro storico in una posizione privilegiata nel centro proponiamo la vendita di un appartamento che si trova a 700 m dalla Chiesa di San Marco. L'appartamento di tre vani posto al secondo ed ultimo piano è disposto su due livelli, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed ha l'impianto di climatizzato per aria calda e fredda, al secondo piano si suddivide in angolo cottura soggiorno con acceso ad un balcone abitabile, camera matrimoniale con soppalco, bagno, al piano superiore da un soppalco d'arredo una camera singola nel sottotetto abitabile ed un ulteriore bagno. L'immobile è già inserito nel circuito degli affitti turistici, la posizione dell'immobile essendo al confine con la zona blu e la viabilità ordinaria in quanto è raggiungibile con l'auto ed è facilmente raggiungibile a piedi dalla stazione di santa Maria Novella, inoltre è nelle immediate vicinanze della Tramvia che è collegata con l'aereoporto fiorentino di Peretola. Tra i luoghi di interesse nelle vicinanze figurano la Galleria dell'Accademia, la Fortezza da Basso - Centro Convegni. Richiesta € 450.000. CLASSE ENERGETICA G 175 KWh/mq. anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE A.ZE SAN MARCO VIA MODENA PRESTIGIOSO ATTICO CON TERRAZZE PANORAMICHE Immerso nella bellezza senza tempo di Firenze, dietro l'incantevole Orto Botanico del Giardino dei Semplici, si erge un'opportunità unica: un attico di prestigio in un palazzo signorile, offrendo non solo una dimora, ma uno stile di vita. Recentemente ristrutturato con un tocco di raffinata eleganza, questo attico di 12 vani e 5 camere da letto con 4 bagni, abbraccia l'essenza dell'arte e della cultura fiorentina, mantenendo intatte le sue caratteristiche d'epoca, mentre abbraccia le più moderne tecnologie. Attraverso un ampio ingresso, si apre uno scenario di spazi luminosi e ben distribuiti, ciascuno con porte finestre che si aprono su terrazze panoramiche che abbracciano la vista del Duomo di Firenze, regalando una sensazione di serenità e bellezza senza pari. Il salone doppio, adornato da un magnifico camino, e la sala da pranzo connessa alla cucina abitabile, promettono momenti di condivisione e convivialità, mentre la zona notte offre un rifugio di tranquillità e comfort, con una camera padronale, una seconda spaziosa camera da letto e una terza stanza, ciascuna con accesso alla terrazza privata. Per coloro che cercano spazio per la creatività, un piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scala interna in legno, offre una stanza hobby, uno spazio versatile per esprimere la propria arte e passione. Completa questa dimora esclusiva un garage doppio privato, garantendo non solo un accesso agevole, ma anche la comodità ineguagliabile nel cuore di Firenze. Vivi l'essenza della città dei Medici in questa residenza di prestigio, dove la tranquillità, la privacy e il lusso si fondono armoniosamente con il patrimonio storico e culturale della città. Scopri oggi stesso l'opportunità di trasformare il tuo sogno di casa in una realtà senza tempo.€ 2.200.000

Sei alla ricerca di un immobile in una zona strategica e ad alta vocazione turistica a Firenze? Questo appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore in Via Guelfa è la soluzione perfetta per te! L'immobile L'appartamento, di circa 70 mq, è composto da: 2 camere matrimoniali 1 cucina-soggiorno con divano letto 1 bagno Un sottotetto sfruttabile come ripostiglio o per creare un ulteriore ambiente L'immobile è dotato di: Termosingolo Aria condizionata Spese condominiali inferiori ai 10 euro al mese (solo luce scale) Posizione strategica L'appartamento si trova in Via Guelfa, una delle vie più rinomate del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria, dal Duomo e da tutti i principali monumenti e musei della città. La zona è ricca di negozi, ristoranti, bar e locali, ed è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Ideale per investimento o casa vacanza L'immobile è già dotato di CIR (Codice Identificativo Regionale) ed è già sul mercato degli affitti brevi come casa con 6 posti letto, con una rendita dimostrabile molto interessante. Questo lo rende un ottimo investimento per chi desidera una fonte di reddito passivo o per chi cerca una casa vacanza da utilizzare durante i periodi di non utilizzo. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento per una visita. Classe Energetica: F EPI: 173,32 kwh/m2 anno

Tra Piazzale Donatello e piazza della Libertà, luminoso e panoramico attico su due livelli (sesto e settimo piano) di 134 mq con ASCENSORE. L'attico è composto da: Piano sesto - ampio SOGGIORNO con accesso al primo balcone - CUCINA con accesso al secondo balcone e alla TERRAZZA - BAGNO con doccia Piano settimo - n° 2 CAMERE matrimoniali - n° 2 Cabine armadio - n° 2 BAGNI L'appartamento gode di una vista spettacolare sul DUOMO e il centro storico di Firenze. Ristrutturazione interna completa chiavi in mano. Impianti certificati. Impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Possibilità di portare in detrazione le spese di ristrutturazione per un importo di Euro 48.000. GUARDA il VIDEO all'interno dell'annuncio. Al fine di tutelare la privacy della Proprietà, l'indirizzo non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, ma ha lo scopo di dare un riferimento indicativo circa la sua posizione. Contattaci per prenotare la TUA VISITA!

A10 OTTIMO PER INVESTIMENTO Firenze - Zona Centro Storico Nei pressi della zona del Duomo, proponiamo in vendita monolocale A10 di 20 mq, posto al primo piano senza ascensore in una palazzina storica. L'immobile è composto da zona giorno in open space e servizio. Ingresso condominiale in corte privata. Si presenta in buone condizioni. Ottimo per investimento.

PIAZZA DELLA LIBERTA' a pochi passi dalla Questura, all'ultimo piano di signorile contesto moderno, proponiamo PARTICOLARE E SPAZIOSO TRE VANI con balcone di nuova ristrutturazione derivante dal frazionamento e risanamento conservativo di un più ampio immobile. L'appartamento gode di gradevoli e silenziosi affacci interni ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, primo bagno con finestra, prima camere da letto, secondo bagno, seconda camera da letto e pratico ripostiglio. RICHIESTA 375.000 EURO CON CONSEGNA CHIAVI IN MANO

Nei pressi di Piazza della Libertà, vendiamo un bellissimo attico completamente ristrutturato di 4 vani, in ottima posizione, posto al sesto e ultimo piano del fabbricato, su due livelli, composto al piano sesto da un grande soggiorno doppio dal quale si accede ad uno dei due balconi con vista verso il centro storico, cucina-pranzo molto luminosa, con due porte finestre per l'accesso al secondo balcone ed alla terrazza abitabile, bagno finestrato; dalla scala a lato dell'ingresso si accede al secondo livello, in cui sono ricavate due grandi camere, entrambe con bagno en-suite e guardaroba. Molto luminoso con splendida vista. Riscaldamento e condizionamento estivo autonomo, infissi ad alta tenuta termica e acustica, pavimenti in parquet di quercia. Possibilità di recupero bonus ristrutturazione di 48.000 € Le immagini sono rendering di repertorio con esempi di arredo.

LIBERTA' VIA CHERUBINI in bel palazzo signorile con parti condominiali in ottimo stato vendesi al secondo piano con ascensore ampio luminosissimo 6 vani dotato di doppi ingressi composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola o studio finestrato, due bagni, due balconi, cantina posto auto coperto. Da rimodernare con ottime potenzialita', in zona estremamente signorile al confine con il centro storico ottimamente servita.

Firenze in zona Fortezza NOSTRA ESCLUSIVA proponiamo appartamento 3 vani 65mq completamente e finemente ristrutturato e arredato, ottimo per investimento in quanto già attivo nei circuiti turistici. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e soffitta. Termo singolo con basse spese condominiali, aria condizionata. Classe Energetica D. Richiesta Eu. 350.000 trattabili Rif. M340 Tel. 0550126672 3339393242

In storico e prestigioso palazzo nobiliare del 500 che affaccia su una delle più suggestive piazze del centro di Firenze, oltre che su splendidi giardini interni al palazzo, servito da ascensore, affascinante attico di 520 mq suddiviso in 15 ampi vani con alti soffitti e affreschi, 2 bagni e 2 cucine. L'appartamento è attualmente accatastato come ufficio e necessita di restauro. Piacevolissimo e raro emblema di storia fiorentina all'interno del quale è stato girato un film recentemente. Prezzo €. 3.900.000 per la vendita. Possibilità di affitto a €. 9.000 al mese.

APPARTAMENTO C - Proponiamo ampio ed elegante appartamento IN FASE DI REALIZZAZIONE di 129 mq al piano rialzato disposto su due livelli, perfettamente progettate per combinare stile, comfort e funzionalità. Situato in un contesto signorile di via della Fortezza 7, nel cuore di Firenze, questo appartamento di 129 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. Distribuito su due livelli, offre al piano terra un'accogliente e ampia zona living di oltre 40 mq, disimpegno e comodo bagno, tutti affacciati su una tranquilla corte interna che garantisce privacy e tranquillità. Il piano superiore, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volte di mattoncini, è diviso in due aree che ospitano due confortevoli camere matrimoniali entrambe con bagno e una funzionale stanza armadi. OTTIMO SIA PER INVESTIMENTO SIA COME ABITAZIONE CLASSE ENERGETICA A3 La vicinanza a Piazza Indipendenza e la posizione centrale garantiscono facile accesso a tutti i servizi, punti di interesse culturale, ristoranti, caffè e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento verrà consegnato in classe energetica A, grazie all'installazione di un sistema ibrido che integra caldaia a condensazione e pompa di calore con installazione condizionatore freddo/caldo, permettendo cosi di ridurre al minimo le emissioni e ottenere un'eccellente efficienza energetica. POSSIBILITA' ACQUISTO POSTO AUTO. ACQUISTO DA PRIVATO. La Demetra Company è un'azienda specializzata nello sviluppo immobiliare residenziale in Toscana, con un'ampia esperienza nella costruzione di edifici di nuova generazione e nella riqualificazione di immobili esistenti. Il suo core business include la progettazione, realizzazione e vendita di proprietà immobiliari, sfruttando una profonda conoscenza del mercato e del territorio locale. Questo le permette di gestire con successo progetti che vanno dall'acquisizione e ristrutturazione di immobili, alla loro demolizione e ricostruzione, fino alla divisione in unità abitative e successiva commercializzazione. Demetra Company si distingue per l'offerta di un sistema di servizi integrati, operando con elevati standard qualitativi in ogni fase del processo costruttivo, dalla pianificazione alla realizzazione, garantendo professionalità e competenza grazie alla sua vasta esperienza. L'azienda controlla l'intero ciclo di vita del prodotto immobiliare, identificando continuamente nuove opportunità di investimento.

PIAZZA ISIDORO DEL LUNGO, al piano rialzato di edificio a base Ottocentesca, CINQUE VANI (MQ 100 CIRCA) disposto su due livelli, composto da ingresso, ampio salone, cucina e ben TRE CAMERE DA LETTO, oltre doppi servizi. A pochi passi da PIAZZA DELLA LIBERTA', al piano rialzato di storico edificio risalente alla fine dell' Ottocento, proponiamo GRADEVOLE CINQUE VANI, disposto su due livelli, oltre DOPPI SERVIZI. L'appartamento, con INGRESSO INDIPENDENTE, presenta i caratteri tipici dello stile fiorentino e si presenta in condizioni di abitabilità tali che lo rendono fruibile fin da subito. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da una agevole scala in legno, e si compone al piano terreno di grande salone, una camera matrimoniale e un primo servizio finestrato. Al piano sottostante troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, e di cui una matrimoniale, e un ulteriore servizio. Per fissare una visita o avere ulteriori informazioni, contattare lo 0559751159

PIAZZA DELL'INDIPENDENZA, in direzione della Fortezza, al piano rialzato di palazzina di fine '800, proponiamo VALIDISSIMO MONOLOCALE A/10 (USO UFFICIO) in medie condizioni generali corredato da vano principale e BAGNO. L'immobile si presenta da rimodernare in quanto è stato lungamente affittato, è debitamente finestrato ed è perfetto come pied a terre o per investimento. Validissimo monolocale uso ufficio corredato da vano principale e bagno PREZZO 115000€