Nel cuore del centro storico di Firenze nei pressi delle caratteristiche Via S. Reparata e via S. Zanobi, in una piccola graziosa palazzina con spese condominiali irrisororie, proponiamo un appartamento COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, al piano terra con una piccola corte privata situato in una zona interessantissima per investimento, affittanze turistiche o altro. E' composto da un ampio ingresso corridoio, un vano di seconda luce (che era adibito a camera da letto) soggiorno, cucinotto e bagno. Inoltre dall'appartamento stesso si scende una grande cantina completamente da ristrutturare che potrebbe essere adibita a taverna. La piccola corte privata puo' accogliere tavolino e sedie e arredi da esterno. A.P.E.classe"G"I.P.E.288,41kwh/mq.anno €183.000 RifV303

In zona residenziale nelle vicinanze della Fortezza da Basso, Dimore Fiorentine propone in esclusiva immobile di 3 vani. Situato al primo piano in contesto tranquillo e silenzioso, l'immobile di circa 45mq gode di ottima luminosità, è composto ampio soggiorno, cucina separata, 1 camera matrimoniale e bagno finestrato. Questa proprietà è ideale per chi cerca un appartamento in un contesto tranquillo e silenzioso. Infissi di ultima generazione con vetro camera, aria condizionata con pompa di calore, portoncino blindato. L'immobile è già sul circuito degli affitti con rendita dimostrabile e CIR. POSIZIONE L'immobile si trova al primo piano nelle vicinanze della Fortezza da Basso in un contesto tranquillo e silenzioso. L'APPARTAMENTO E' disposto su un unico livello, così costituito: - soggiorno - cucina - camera matrimoniale - bagno finestrato CONDIZIONI DELL'IMMOBILE Completamente e recentemente ristrutturato. Acquisto da privato.

Appartamento al piano primo con ascensore in signorile Palazzo Primi 900. L'immobile è frutto di un recente frazionamento ed è stato completamente ristrutturato ed arredato. Internamente si compone da ingresso nel soggiorno con angolo cottura dal quale si accede a terrazzo tergale, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, due bagno d cui uno finestrato e una comoda lavanderia/ripostiglio. Riscaldamento condominiale e aria condizionata. Ottime finiture e soffitti alti. Silenzioso

A pochi passi dal Mercato Centrale, all'interno di una palazzina primi 900', proponiamo un ATTICO e SUPER ATTICO disposto su 2 LIVELLI con una GRANDE TERRAZZA con SPLENDIDA VISTA. Internamente l'immobile presenta al primo livello ingresso su una ZONA LIVING con CUCINA a VISTA e attraversando un disimpegno troviamo una CAMERA MATRIMONIALE oltre a un SERVIZIO e ripostigli; salendo le scale arriviamo alla seconda AMPIA CAMERA/SALONE con soffitti alti e TRAVI A VISTA ed una porta finestra scorrevole permette l'accesso alla SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE DI 26 MQ con VISTA sulla CITTA dal quale si può ammirare un panorama da togliere il fiato. L'appartamento si presenta MOLTO LUMINOSO e unico al piano, la pavimentazione è uguale in tutti gli ambienti e tutte le stanze sono finestrate. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. L'immobile è perfettamente posizionato nel mercato turistico provvisto di CIR generando ALTI REDDITI DA AFFITTI BREVI.

VIA DELLE RUOTE al terzo ed ultimo piano ( 57 gradini ) di elegante ed antica palazzina proponiamo in vendita LUMINOSO TRE VANI CON DOPPI SERVIZI in buone condizioni generali disposto al suo interno su due piani e composto da ingresso direttamente in un soggiorno da cui si accede a una prima camera con bagno privato e da poi accesso ad un ballatoio dove è posta la cucina ed infine troviamo la seconda camera con anch'essa il proprio bagno dotato di finestra. RICHIESTA 290.000 EURO

PIAZZA DELL'INDIPENDENZA, in direzione della Fortezza, al piano rialzato di palazzina di fine '800, proponiamo VALIDISSIMO MONOLOCALE A/10 (USO UFFICIO) in medie condizioni generali corredato da vano principale e BAGNO. L'immobile si presenta da rimodernare in quanto è stato lungamente affittato, è debitamente finestrato ed è perfetto come pied a terre o per investimento data la posizione eccellente. Validissimo monolocale uso ufficio corredato da vano principale e bagno

Appartamento di 68 mq circa al terzo ed ultimo piano di elegante palazzo primi '900. La vicinanza al centro storico e alla tramvia lo rende perfetto sia per essere messo a reddito che come punto di appoggio in città. L'appartamento è adatto agli affitti turistici in quanto non è in zona Unesco. Internamente composto da spazioso ingresso, luminoso living con cucina a vista, soppalco con camera da letto, cameretta e bagno completo. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. RICHIESTA € 328.000 TRATTABILI - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro marzo 2025 - Basse spese condominiali. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto.

VE3OLZA, FIRENZE, SAN MARCO, Ultimo piano 65 mq. OTTIMO COME INVESTIMENTO € 290.000 DOTATO DI CIR In posizione strategica, a pochi passi da Piazza San Marco e il Duomo, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq posto al 3° e ultimo piano SENZA ASCENSORE di tipica palazzina del centro storico in ottime condizioni generali. L' appartamento, disposto du due livelli, (attualmente a reddito ma libero da dicembre 2023), è composto al primo livello da ingresso su soggiorno/pranzo, camera e bagno il tutto con le tipiche finiture caratterizzanti lo stile fiorentino quali cotto e travi a vista; tramite scala interna a giorno si accede al secondo livello consistente in un mezzanino con angolo cottura e ad ulteriore ampio spazio polivalente (seconda ampia camera, studio, sala gioco etc) con secondo bagno e lavanderia. Per caratteristiche, posizione e composizione è ideale sia per la giovane coppia e/o il proficuo investimento in quanto la zona nevralgica del centro consente di inserirlo utilmente in circuiti di locazioni turistiche di breve termine e/o contratti transitori classici di medio/lunga durata. Cl. En.: G DOTATO DI CIR € 290.000 CHI SIAMO:La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice,la Rag.Gina Teresa Orlando.L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina.Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso,attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.

Ottima occasione in zona di Prestigio, tra poco con il servizio Tranvia su i nostri magnifici Viali, alle porte del centro storico, proponiamo appartamento completamente e finemente ristrutturato con ogni confort. - 3 vani con soppalco mq 68 sul € 328.000,00 Riscaldamento a radiatori e predisposizione aria condizionata caldo/ freddo. Pavimenti in parquet rovere chiaro o a scelta del cliente come per i servizi. Consegna marzo 2025, possibilità di detrazioni fiscali. "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi" Classe Energetica: F EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Nei pressi di Piazza Indipendenza, in una piccola palazzina signorile, appartamento tipo loft totalmente ristrutturato, con ingresso cucina a vista con terrazzina, affacci su giardino. Ben rifinito e curato nei dettagli. LUMINOSO E SILENZIOSO.

Nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e da Piazza della Repubblica, appartamento di lusso di 141 mq con 1 camere in vendita all'interno del noto Palazzo Portinari Salviati, al secondo piano dell'edificio. L'appartamento è in fase di ultimazione e viene lasciata agli acquirenti la scelta per le finiture in base alle preferenze personali. Le zone comuni includono boutique, un ristorante stellato e una spa con piscina coperta e centro benessere. L'appartamento si trova in una posizione unica e privilegiata, vicino a tutti i monumenti più celebri della città e a due passi dalle boutique del centro. Inoltre, al piano terra del palazzo si trovano negozi e zone comuni con ristoranti e zone relax. Per gli spostamenti, Firenze dispone di un comodo servizio taxi o in alternativa della tramvia che collega il centro storico a gran parte dei servizi inclusi l'ospedale di Careggi e l'aeroporto Amerigo Vespucci. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO, STATO E FINITURE L'appartamento inizia con un piccolo ingresso che conduce alla doppia zona giorno, costituita da un salotto con angolo TV e una grande sala da pranzo con cucina a vista. Dal salotto, una porta laterale conduce al primo bagno dell'appartamento. Dalla sala da pranzo si passa invece alla camera con cabina armadio e bagno privato. L'edificio (oltre 5.200 mq in totale) è libero su tre lati e comprende attualmente una porzione residenziale divisa in ventiquattro appartamenti privati, un boutique hotel con tredici suite esclusive e delle magnifiche aree comuni con boutique di lusso, un ristorante stellato, lounge bar, bistrot e una Spa (circa 500 mq) con piscina coperta, vasca Jacuzzi, sauna, bagno turco, palestra e quattro aree massaggi/trattamenti. Al piano nobile è invece disponibile un bellissimo salone (110 mq) pensato per eventi, una sala conferenze con accanto una cappella privata affrescata da Alessandro Allori. STORIA DEL PALAZZO La storia del palazzo comincia nel XIII secolo, quando Folco Portinari, noto banchiere fiorentino e fondatore dell'ospedale Santa Maria Nuova, fece costruire una serie di case per la propria famiglia. Tra il 1470 e il 1480 i suoi eredi trasformarono l'intero complesso in un grande palazzo signorile servendosi, forse, dei servizi di Michelozzo. Tra le altre così, Folco Portinari fu il padre dell'altrettanto celebre Beatrice Portinari, musa ispiratrice di Dante. I versi del poeta sono riportati su una lapide posizionata sulla facciata del palazzo. Il palazzo così creato fu acquistato nel 1546 da Jacopo Salviati, genero di Lorenzo de' Medici, che ne curò un ulteriore ampliamento che durò quasi un decennio sotto la possibile supervisione di Bartolomeo Ammannati o Alessandro Allori. Proprio alla famiglia Salviati sono legati alcuni degli ospiti più illustri del palazzo, tra i quali figura anche Maria Salviati, moglie di Giovanni de' Medici (meglio noto come Giovanni dalle Bande Nere) e madre del futuro Granduca Cosimo I. Da grandi mecenati e appassionati d'arte, i Salviati custodirono all'interno del palazzo opere uniche di artisti quali Donatello, Verrocchio, Cellini, Bronzino e Correggio. Nel 1768 il palazzo fu venduto ai Ricciardi-Serguidi, passando poi in eredità a Pietro Leopoldo di Giannozzo da Cepparello nel 1803. L'edificio fu quindi acquistato dal Comune di Firenze che vi istituì il Liceo Ginnasio Fiorentino. Con l'Unità d'Italia e lo spostamento della capitale a Firenze nel 1865, il governo italiano individuò il palazzo come sede del Ministero di Grazia e Giustizia e dei Culti: per l'occasione si procedette a un'ulteriore espansione dell'edificio (1866) su progetto di Francesco Mazzei e Nicola Nasi che aggiunsero ben sedici stanze al palazzo. Con lo spostamento della capitale a Roma il ministero si trasferì e il palazzo fu occupato dalla Cassa di Risparmio e dalle Scuole Pie dei Padri Scolopi. Nel 1921 il Palazzo fu acquisito dal Credito Toscano, celebre banca fiorentina, che ne mantenne la proprietà per quasi un secolo fino al 2008. Dopo un attento restauro nel 2022, l'immobile è stato convertito in un lussuoso edificio residenzial