PIAZZA DELL'INDIPENDENZA, in direzione della Fortezza, al piano rialzato di palazzina di fine '800, proponiamo VALIDISSIMO MONOLOCALE A/10 (USO UFFICIO) in medie condizioni generali corredato da vano principale e BAGNO. L'immobile si presenta da rimodernare in quanto è stato lungamente affittato, è debitamente finestrato ed è perfetto come pied a terre o per investimento data la posizione eccellente. Validissimo monolocale uso ufficio corredato da vano principale e bagno

Appartamento di 68 mq circa al terzo ed ultimo piano di elegante palazzo primi '900. La vicinanza al centro storico e alla tramvia lo rende perfetto sia per essere messo a reddito che come punto di appoggio in città. L'appartamento è adatto agli affitti turistici in quanto non è in zona Unesco. Internamente composto da spazioso ingresso, luminoso living con cucina a vista, soppalco con camera da letto, cameretta e bagno completo. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento singolo a radiatori, predisposizione impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. RICHIESTA € 328.000 TRATTABILI - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro marzo 2025 - Basse spese condominiali. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto.

VE3OLZA, FIRENZE, SAN MARCO, Ultimo piano 65 mq. OTTIMO COME INVESTIMENTO € 290.000 DOTATO DI CIR In posizione strategica, a pochi passi da Piazza San Marco e il Duomo, proponiamo in vendita appartamento di 65 mq posto al 3° e ultimo piano SENZA ASCENSORE di tipica palazzina del centro storico in ottime condizioni generali. L' appartamento, disposto du due livelli, (attualmente a reddito ma libero da dicembre 2023), è composto al primo livello da ingresso su soggiorno/pranzo, camera e bagno il tutto con le tipiche finiture caratterizzanti lo stile fiorentino quali cotto e travi a vista; tramite scala interna a giorno si accede al secondo livello consistente in un mezzanino con angolo cottura e ad ulteriore ampio spazio polivalente (seconda ampia camera, studio, sala gioco etc) con secondo bagno e lavanderia. Per caratteristiche, posizione e composizione è ideale sia per la giovane coppia e/o il proficuo investimento in quanto la zona nevralgica del centro consente di inserirlo utilmente in circuiti di locazioni turistiche di breve termine e/o contratti transitori classici di medio/lunga durata. Cl. En.: G DOTATO DI CIR € 290.000 CHI SIAMO:La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice,la Rag.Gina Teresa Orlando.L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina.Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso,attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.

Nei pressi di Piazza Indipendenza, in una piccola palazzina signorile, appartamento tipo loft totalmente ristrutturato, con ingresso cucina a vista con terrazzina, affacci su giardino. Ben rifinito e curato nei dettagli. LUMINOSO E SILENZIOSO.

Centro Storico - Via San Gallo Posto al secondo piano, zona ben collegata, a due passi dalla Stazione e dai monumenti principali di Firenze, dotato di Codice CIR per fare affitti turistici. Entrando nell'appartamento ci troviamo nell'ingresso, alla destra del quale troviamo la prima camera dotata di parquet. Proseguendo nell'ingresso si arriva nella luminosa zona giorno anch'essa in parquet e con angolo cottura. Sempre dalla zona giorno si accede al soppalco ( accatastato ) adibito a studio. Tornando indietro, subito prima della zona giorno, sulla destra si trova il primo bagno dotato di box doccia. Davanti, sulla sinistra, invece c'è un piccolo ripostiglio in sottoscala. Infine, In fondo al corridoio che fa da collegamento, troviamo la seconda camera matrimoniale, che presenta anche un comodo armadio alla americana, dotata di bagno privato con box doccia. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato. E' dotato di aria condizionata, cantina privata di 15 mq e Codice CIR. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci al seguente numero 0550981837, scriverci su whatsapp al 3668715412 o mandarci un' email a ficsc@tecnocasa.it.

Al secondo piano di un elegante palazzo, proponiamo un immobile perfetto per investimento o per residenza principale, composto da ampio ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto e bagno finestrato. Pregiato parquet in tutte le stanze, impianti a norma e certificati. Vende Impresa Costruttrice. Prezzo 395.000 +iva lavori 18.160 +imposta di registro. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

SPARTACO LAVAGNI, in bellissimo palazzo SIGNORILE, ottima opportunità immobiliare. Appartamento posto al 3° ed ULTIMO PIANO inserito in un elegante contesto di palazzo storico ben tenuto. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 79 mq SUL ed al suo interni si compone di una bellissima zona living con angolo cottura a vista ed affaccio sul VIALE LAVAGNINI, soffitti alti a 3,40m. Disponiamo poi di una camera singola, sempre con affaccio sul Viale, e di una seconda camera matrimoniale con affaccio interno molto tranquillo. Il servizio ed un comodo ripostiglio completano la proprietà. La posizione lo rendono interessantissimo e molto appetibile sia per abitazione principale sia come investimento. Zona servitissima con il Centro Storico a 5 minuti e la nuova linea della TRAM VIA sotto casa. Le finiture interne potranno essere personalizzate e il cliente acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazioni. La consegna è prevista per MARZO 2025. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

- NOSTRA ESCLUSIVA - Nel cuore della città rinascimentale, a due passi dal Duomo e da Piazza SS. Annunziata, in strada silenziosissima con stabile vano scale nuovo e tetto, proponiamo impeccabile appartamento vista Duomo già inserito nei canali turistici con CIR. Ingresso, bagno finestrato con lavanderia, cucinotto, salotto\pranzo, camera matrimoniale con doccia in camera, ripostiglio. Termosingolo, aria condizionata. Oggetto chiavi in mano ideale per investimento, alta rendita. Prezzo comprensivo di arredi. Spettacolare vista Duomo. RIF: T5449 - - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

Cavour Stylish House: Eleganza nel Cuore di Firenze Prezzo: €540,000 Superficie: 70 m² Camere da Letto: 2 Bagni: 1 Piano: Secondo con Ascensore Descrizione della Proprietà Scopri il fascino di Cavour Stylish House, un raffinato appartamento di 70 m² situato nel cuore pulsante di Firenze. Questa elegante residenza, con 2 camere da letto, combina perfettamente il comfort moderno con il classico fascino fiorentino, offrendo uno spazio abitativo ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della città. Caratteristiche Principali - Cucina Completa: Una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, inclusi lavastoviglie e forno. - Zona Giorno Accogliente: Un soggiorno arredato con gusto, dotato di un ampio divano, poltrona, Smart TV e tavolo da pranzo. - Bagno Moderno: Un bagno spazioso con una doccia ampia e finiture di pregio. - Camere da Letto Tranquille: Una camera matrimoniale e una singola, entrambe luminose e ben rifinite. - Balcone Privato: Perfetto per godersi un caffè al mattino o un bicchiere di vino la sera. - Ambiente di Lavoro: Dotato di una scrivania e Wi-Fi ad alta velocità, ideale per il lavoro da casa. - Climatizzazione: Aria condizionata in tutta la casa per garantire comfort durante i mesi estivi. - Praticità: Lavatrice inclusa, ideale per soggiorni prolungati. Posizione Situato al secondo piano di un elegante palazzo con ascensore, Cavour Stylish House ti offre la possibilità di vivere nel cuore di Firenze, a pochi passi dalle principali attrazioni della città, musei e boutique esclusive. Il Grand Palazzo è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, con una varietà di ristoranti e teatri lungo il percorso. Dettagli Interni - Soggiorno/Cucina (27 m²) : Spazio aperto con accesso al balcone, aria condizionata e Smart TV. - Camera Matrimoniale (14 m²) : Dotata di letto matrimoniale, aria condizionata e connessione internet. - Seconda Camera (9,1 m²) : Con divano letto, scrivania e Wi-Fi. - Bagno Contemporaneo (7 m²) : Moderno e ben equipaggiato, con lavabo, doccia e WC. Servizi Aggiuntivi - Connessione Internet Wi-Fi - Aria Condizionata Completa - Lavastoviglie - Lavatrice - Cucina Ben Attrezzata - Balcone Privato - Smart TV Vivi il Sogno Fiorentino Cavour Stylish House rappresenta un'opportunità unica per acquistare una proprietà in una delle zone più ambite di Firenze. Perfetta per professionisti o piccole famiglie, questa residenza offre il massimo del comfort in una posizione centrale e prestigiosa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di fare tuo questo angolo di paradiso fiorentino!

Nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e da Piazza della Repubblica, appartamento di lusso di 141 mq con 1 camere in vendita all'interno del noto Palazzo Portinari Salviati, al secondo piano dell'edificio. L'appartamento è in fase di ultimazione e viene lasciata agli acquirenti la scelta per le finiture in base alle preferenze personali. Le zone comuni includono boutique, un ristorante stellato e una spa con piscina coperta e centro benessere. L'appartamento si trova in una posizione unica e privilegiata, vicino a tutti i monumenti più celebri della città e a due passi dalle boutique del centro. Inoltre, al piano terra del palazzo si trovano negozi e zone comuni con ristoranti e zone relax. Per gli spostamenti, Firenze dispone di un comodo servizio taxi o in alternativa della tramvia che collega il centro storico a gran parte dei servizi inclusi l'ospedale di Careggi e l'aeroporto Amerigo Vespucci. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO, STATO E FINITURE L'appartamento inizia con un piccolo ingresso che conduce alla doppia zona giorno, costituita da un salotto con angolo TV e una grande sala da pranzo con cucina a vista. Dal salotto, una porta laterale conduce al primo bagno dell'appartamento. Dalla sala da pranzo si passa invece alla camera con cabina armadio e bagno privato. L'edificio (oltre 5.200 mq in totale) è libero su tre lati e comprende attualmente una porzione residenziale divisa in ventiquattro appartamenti privati, un boutique hotel con tredici suite esclusive e delle magnifiche aree comuni con boutique di lusso, un ristorante stellato, lounge bar, bistrot e una Spa (circa 500 mq) con piscina coperta, vasca Jacuzzi, sauna, bagno turco, palestra e quattro aree massaggi/trattamenti. Al piano nobile è invece disponibile un bellissimo salone (110 mq) pensato per eventi, una sala conferenze con accanto una cappella privata affrescata da Alessandro Allori. STORIA DEL PALAZZO La storia del palazzo comincia nel XIII secolo, quando Folco Portinari, noto banchiere fiorentino e fondatore dell'ospedale Santa Maria Nuova, fece costruire una serie di case per la propria famiglia. Tra il 1470 e il 1480 i suoi eredi trasformarono l'intero complesso in un grande palazzo signorile servendosi, forse, dei servizi di Michelozzo. Tra le altre così, Folco Portinari fu il padre dell'altrettanto celebre Beatrice Portinari, musa ispiratrice di Dante. I versi del poeta sono riportati su una lapide posizionata sulla facciata del palazzo. Il palazzo così creato fu acquistato nel 1546 da Jacopo Salviati, genero di Lorenzo de' Medici, che ne curò un ulteriore ampliamento che durò quasi un decennio sotto la possibile supervisione di Bartolomeo Ammannati o Alessandro Allori. Proprio alla famiglia Salviati sono legati alcuni degli ospiti più illustri del palazzo, tra i quali figura anche Maria Salviati, moglie di Giovanni de' Medici (meglio noto come Giovanni dalle Bande Nere) e madre del futuro Granduca Cosimo I. Da grandi mecenati e appassionati d'arte, i Salviati custodirono all'interno del palazzo opere uniche di artisti quali Donatello, Verrocchio, Cellini, Bronzino e Correggio. Nel 1768 il palazzo fu venduto ai Ricciardi-Serguidi, passando poi in eredità a Pietro Leopoldo di Giannozzo da Cepparello nel 1803. L'edificio fu quindi acquistato dal Comune di Firenze che vi istituì il Liceo Ginnasio Fiorentino. Con l'Unità d'Italia e lo spostamento della capitale a Firenze nel 1865, il governo italiano individuò il palazzo come sede del Ministero di Grazia e Giustizia e dei Culti: per l'occasione si procedette a un'ulteriore espansione dell'edificio (1866) su progetto di Francesco Mazzei e Nicola Nasi che aggiunsero ben sedici stanze al palazzo. Con lo spostamento della capitale a Roma il ministero si trasferì e il palazzo fu occupato dalla Cassa di Risparmio e dalle Scuole Pie dei Padri Scolopi. Nel 1921 il Palazzo fu acquisito dal Credito Toscano, celebre banca fiorentina, che ne mantenne la proprietà per quasi un secolo fino al 2008. Dopo un attento restauro nel 2022, l'immobile è stato convertito in un lussuoso edificio residenzial

Firenze, nei pressi di Piazza Santissima Annunziata VENDIAMO al piano quinto con ASCENSORE di elegante palazzo storico fiorentino ATTICO finemente ristrutturato con TERRAZZA panoramica su Firenze. L'immobile si compone di 3 VANI così distribuiti: ingresso nel disimpegno che conduce all'arioso SOGGIORNO open space con CUCINOTTO e accesso diretto al TERRAZZO abitabile con vista Duomo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia dei propri cari. Proseguendo troviamo un'ampia CAMERA D LETTO e BAGNO finestrato. I punti di forza di questa proprietà sono senza dubbio molteplici, le belle finiture e di ottima qualità, la distribuzione interna è ottimale. Inoltre la posizione è molto strategica trovandosi a pochi minuti di cammino da tutti i servizi come i centri commerciali, negozi e tanto altro, la zona è considerata come una tra le più signorili di tutta Firenze. L'immobile è in possesso del CIR. OTTIMO COME ABITATIVO E INVESTIMENTO Classe Energetica: E

A10 OTTIMO PER INVESTIMENTO Firenze - Zona Centro Storico Nei pressi della zona del Duomo, proponiamo in vendita monolocale A10 di 20mq, posto al primo piano senza ascensore in una palazzina storica. L'immobile è composto da zona giorno in open space e servizio. Ingresso condominiale in corte privata. Si presenta in buone condizioni. Ottimo per investimento.

PIAZZA INDIPENDENZA nella parte alta di Via San Zanobi, al piano terra di elegante palazzina del XVIII secolo, proponiamo SPAZIOSO OPEN SPACE A/10 (uso ufficio) di circa 42 MQ corredato da piccolo cucinotto finestrato e bagno. L'immobile, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, si presenta in ottime condizioni generali in quanto è stato completamente ristrutturato pochi anni e si presta a svariati utilizzi CONTATTA SUBITO LO 0559751159 PER FISSARE UNA VISITA O AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI!

PIAZZA DELLA LIBERTA'/PRESSI VIALE LAVAGNINI: Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale in fase di completa ristrutturazione. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore di elegante palazzina d'epoca, si sviluppa su due livelli è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno. Al secondo livello sono presenti altri due vani Termosingolo con caldaia a metano. Ottima posizione vista la vicinanza la centro ed alla fermata della tramvia, adatto anche come investimento per il mercato degli affitti. La consegna è prevista per Marzo 2025. Immobiliare Dolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

CENTRO STORICO in Via delle Ruote nelle immediate vicinanze di Piazza Indipendenza e di tutti i principali servizi, tramvia inclusa, proponiamo caratteristico appartamento di 3 vani, 61 mq catastali al primo piano in ex Convento del 1400. L'immobile internamente si compone di: ingresso, cucina-pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio in seconda luce, servizio, ripostiglio. Termosingolo. Ottime condizioni. Luminoso. Silenzioso. Tetto e vano scala recentemente ristrutturati. Prezzo trattabile. Referente Luca Barchielli 335.8202604 La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari.

Centro Storico - Via Guelfa In piccola palazzina, posto all' ultimo piano, in zona ben collegata, a due passi dalla Stazione S.M.N e dalla Fortezza di Firenze, con Codice CIR per fare affitti turistici. Entrando nell'appartamento ci troviamo nell'ampia cucina da cui si accede al soggiorno con parquet e travi a vista. Sulla destra troviamo le scale che portano a un comodo soppalco. Percorrendo invece il corridoio arriviamo a due camere matrimoniali, entrambe luminose e con affacci sugli interni, una di esse dotata di balcone. In fondo al corridoio si trova il bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato nel 2010, con inoltre facciate e tetto ristrutturati. E' dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo ed è senza spese condominiali. Dotato di Codice CIR. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci al seguente numero 0550981837, scriverci su whatsapp al 3668715412 o mandarci un' email a ficsc@tecnocasa.it.