New entry : zona Via XXVII Marzo proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 97 mq, situato al quarto piano di un elegante condominio in ottime condizioni, dotato di ascensore. L'immobile si trova in una tranquilla e ben servita zona residenziale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata dal soggiorno con doppia finestratura che permette l'accesso al balcone, da cui si può godere di una vista panoramica sulla città. L'angolo cottura a vista è funzionale e ben posizionato, creando un ambiente aperto e moderno. La zona notte include una comoda cameretta, che può essere trasformata in uno studio, e una grande camera matrimoniale. L'immobile è dotato di due bagni: uno di servizio, cieco, con box doccia, e un bagno principale, finestrato, con vasca. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi. Un punto di forza di questa proposta è la presenza di due box auto situati nelle immediate vicinanze dell'ingresso del palazzo, con accesso tramite cancello automatico, che offrono un notevole valore aggiunto. Nella cifra comprensiva di 480.000 mila sono compresi i due box auto e la mansarda di 48 mq.

**Appartamento su Due Piani in Vendita a San Domenico** Nel cuore del centro storico, in zona San Domenico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina esclusiva con soltanto cinque unità. Con una superficie commerciale di 115 m² e 96 m² calpestabili, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti e un'eccezionale luminosità grazie alle numerose fonti di luce a parete e soffitto. Al primo livello, entrando attraverso un pratico disimpegno, troviamo una spaziosa zona giorno in open space, una camera da letto matrimoniale e due bagni. Il secondo livello, situato su un grazioso soppalco, dispone di un accogliente salottino e una seconda camera da letto. A completare la proprietà, due ampi vani sottotetto rifiniti e con porte offrono ulteriore spazio funzionale. L'appartamento è dotato di un garage di circa 20 mq e si presenta in buono stato di manutenzione. La climatizzazione è già presente in tutti gli ambienti, garantendo comfort tutto l'anno. Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute. Costruito nel 1995, l'immobile ha un riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, con un orientamento Est-Ovest che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe energetica E: Consumo di energia 186,00 kWh/m² anno.

Frosinone Alta, in Via Del Carbonaro adiacente Via Garibaldi, in un caratteristico vicolo nel cuore del Centro Storico della Città, proponiamo un accogliente appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra rialzato all'interno di una piccola palazzina. La zona è centralissima ed è ideale per chi vuole raggiungere comodamente anche a piedi tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie e scuole. L'ingresso dell'appartamento è protetto da un portoncino che apre su un disimpegno. Salendo pochi gradini ci troviamo un corridoio il quale ci conduce ai vari ambienti della casa. Sulla destra troviamo una comoda a luminosa sala da pranzo, mentre di fronte abbiamo la cucina semi- abitabile arricchita da un ripostiglio. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un altro comodo e luminoso disimpegno arricchito da una finestra, ottima per poter realizzare una piccola camera/ studiolo. Infine troviamo la zona notte composta da due comode e luminose camere da letto che affacciano su Via Garibaldi. Il bagno è uno ed è dotato di piatto doccia. Tornando all'ingresso, sulla sinistra c'è una porta che conduce al locale caldaia; da qui troviamo delle scale a chiocciola che conducono al piano superiore dove troviamo un lastrico solare. L'appartamento è in buono stato, i pavimenti sono rifiniti in marmo. Gli impianti sono autonomi e funzionali. Gli infissi sono in legno.

Rif: 207A - ZONA Ci troviamo nel pieno centro storico di Ancona, precisamente in via del Faro, a poca distanza dal porto e dal centro città, in via molto tranquilla e distante dal caos. I servizi necessari (bar, fermate autobus, scuole, etc.) sono tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'immobile in questione è ubicato al piano terra di una piccola palazzina. CAPITOLATO L'appartamento si sviluppa su 65 mq circa. Si presenta in buone condizioni generali: dispone di riscaldamento autonomo e pavimentazione uniforme in tutta l'abitazione. Internamente sono necessari alcuni interventi di ammodernamento, tuttavia è fin da subito abitabile e la palazzina si presenta in buone condizioni. DISPOSIZIONE L'immobile attualmente è composto nel seguente modo: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista; disimpegno zona notte con bagno e stanza con letto matrimoniale. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione centrale 2 - Ottimo ad uso investimento 3 - Piccola palazzina Cosa stai aspettando a chiamare? Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio (207A), grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito www.tempocasaancona.it. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

SAN MARCO: CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO, UNITA' AMPIA DI CIRCA 270 MQ CON SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA SEPARATA, SERVIZIO OSPITI, STUDIO, LAVANDERIA, DUE CAMERE, TRE BAGNI, SOFFITTA, GARAGE DOPPIO A PARTE. RIF. VT149 RICHIESTA 740.000 Trovare una casa così luminosa, ariosa, con ingresso indipendente e giardino privato ben piantumato in centro città, è davvero una rarità! Questa proposta inusuale, si trova in una zona tranquilla, a ridosso dal centro pedonale ma ancora libera da qualsiasi vincolo di mobilità. Appena si accede al giardino verdeggiante, si capisce che lo spazio è adatto per una famiglia con bambini o per qualcuno che ama le piante ed i fiori. Al piano primo entrerai in un ambiente spazioso, luminoso dove gli spazi del soggiorno, della zona pranzo e della zona relax sono ben distribuiti senza intralciarsi l'uno con l'altro; un ampio soppalco funge da zona studio o zona relax. La cucina è separata e ben attrezzata, il servizio ospiti e la lavanderia con un ulteriore vano separato sempre utile seguono allo stesso livello. Dall'ingresso si accede tramite una bella scalinata interna al reparto notte, dove le tre camere sono ora diventate due con tre bagni, due dei quali finestrati. Salendo ancora si accede alla soffitta utilizzata come camera di emergenza ma pur sempre molto ampia. Il giardino di circa 300 metri quadri è anche provvisto di un passo carraio e di uno spazio dove si possono parcheggiare due auto comodamente. Possibilità di abbinare un garage doppio nell'interrato raggiungibile da una scala addossata alla mura del giardino. Le finiture sono eleganti e classiche, la ristrutturazione del 2005 ha coinvolto il tetto, tutti gli impianti (idraulico, elettrico e di condizionamento) ed i serramenti che ancora oggi hanno ottime prestazioni di isolamento termico ed acustico. La caldaia è stata sostituita nel 2023. RIF VT149 RICHIESTA 740.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu