Vendita di appartamenti - Villa Guardia

Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, senza spese condominiali, situato a Pontedassio nella tranquilla frazione di Villa Viani. La casa è composta al Piano Terra da ampio magazzino e al piano superiore si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con camino e un bagno con finestrino. Parcheggio pubblico vicino a casa. Condizioni: Buone condizioni generali, infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio. Riscaldamento: Sistema di riscaldamento autonomo con termocucina a legna collegata ai termosifoni. Acqua Calda: Boiler elettrico in cucina. Piano Cottura: Funzionamento a gas con bombola. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una prima o seconda casa in una zona tranquilla e con basse spese di gestione. Rendita catastale di 134,28 Euro quindi spese per acquisito come prima casa di 1.100 Euro e di 1.650 Euro per seconda casa. Se seconda casa IMU di meno di 250 Euro annue La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14°C e temperature estive tra i 22°C e i 30°C, rendendola una località ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze. APE classe energetica F epgl 135,14 kWh/mq anno

In centro a Villa Guardia (frazione di Pontedassio) disponiamo di casa con ingresso indipendente composta al piano terra da ampia cantina doppia con piccolo bagno e vano sottoscala, al piano superiore una bella cucina abitabile con balcone, una sala da pranzo, una cameretta/soggiorno e una stanza senza finestra ad oggi adibita a camera da letto; al secondo piano troviamo una camera matrimoniale e una cameretta con letto a castello, un bagno con doccia e un terrazzo. Nessuna spesa condominiale, ad oggi priva di riscaldamento. Infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in allumino. La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14°C e temperature estive tra i 22°C e i 30°C, rendendola una località ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze. APE classe energetica G epgl 176,65 kwh/mq

Appartamento in asta a PONTEDASSIO (IM) - Via E. De Amicis snc (CAP 18027) L'immobile in asta è un alloggio situato nella Frazione Villa Guardia di Pontedassio (IM), in Via E. De Amicis snc. L'edificio, risalente al 1942, si inserisce in un contesto di nuclei storici soggetti a regime di mantenimento, come definito dal PUC vigente. La zona è ricompresa nell'unità Territoriale Elementare n. 3 (U.T.E. 3), che include Villa Viani e Villa Guardia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 69 mq (65 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 4 vani. Si sviluppa su due livelli: il piano primo ospita tre vani con accesso diretto dalla strada, mentre al piano terra, accessibile tramite una scala esterna che smonta su un ballatoio comunicante con la corte laterale sottostante, si trova un locale accessorio. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Non sono specificate informazioni dettagliate su materiali, finiture o impianti, ma è stato edificato nel 1942. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Contesto e collegamenti L'alloggio si trova in una zona caratterizzata da ambiti di conservazione dei nuclei storici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La sua posizione in un nucleo storico suggerisce un contesto tranquillo e caratteristico. L'immobile è regolare sotto l'aspetto urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 27.295,67 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conforme urbanisticamente e catastalmente • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

L'agenzia Immobiliare Pontedassio è lieta di proporre in vendita un interessante appartamento con ingresso indipendente, situato nella tranquilla e caratteristica frazione di Villa Viani. Questa soluzione, priva di spese di amministrazione condominiale, rappresenta un'opportunità ideale sia come prima casa per chi cerca totale autonomia, sia come comodo punto d'appoggio per le vacanze nella Riviera dei Fiori. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Terra: Ampio locale magazzino di proprietà esclusiva, ideale come capiente zona di sgombero, ricovero per biciclette e moto, o spazio per l'hobbistica. Piano Primo (Abitativo): Accesso su un luminoso soggiorno, cucina abitabile, spazioso bagno finestrato e due camere da letto, di cui una valorizzata da un suggestivo camino che conferisce calore e atmosfera all'ambiente. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito. Serramenti in legno per un ottimale isolamento termico e acustico, completati da persiane in alluminio (esenti da manutenzione). Il riscaldamento è autonomo tramite termocucina a legna collegata direttamente all'impianto dei termosifoni, garanzia di ottima resa termica e risparmio energetico. Lì'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. Piano Cottura: Alimentazione a gas con bombola. La proprietà ha la comodità di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Villa Viani dista a solo Km. 2,600 dal centro di Pontedassio e a km. 7 dalla città di Imperia con le sue spiagge. Esclusiva Immobiliare Pontedassio. Per ricevere maggiori informazioni e per concordare un sopralluogo senza impegno, i nostri uffici sono a vostra completa disposizione.