Продажа квартир - Villa Guardia

Oggi vogliamo portarti alla scoperta di una residenza esclusiva a Villa Guardia, in provincia di Como: Residenza Casale Il Cappuccio. Si tratta di un casale del 800, riconvertito in 8 splendide residenze, un progetto che unisce il fascino della tradizione con le più alte prestazioni energetiche. Qui nulla è lasciato al caso: ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa. Il cantiere è ormai alle fasi finali: gli impianti sono stati completati, le finiture quasi ultimate, e gli appartamenti sono pronti per essere arredati. È il momento perfetto per scoprire dal vivo la cura con cui questo edificio storico è stato trasformato in una residenza in classe energetica A, con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, serramenti legno alluminio triplo vetro e materiali di altissima qualità. Oltre alla visita in cantiere, potrai vivere un'esperienza immersiva grazie a un tour virtuale che mostra gli ambienti già completamente arredati. In questo modo potrai percepire al meglio gli spazi, immaginare il tuo arredamento e valutare ogni soluzione in base alle tue esigenze abitative. Le residenze “Casale il Cappuccio” offrono appartamenti di diverse metrature, con ampie zone giorno, doppi servizi, camere spaziose e finiture eleganti. Tutte le 8 residenze sono fornite di aree verdi di proprietà. Tutto questo in una posizione tranquilla e ben servita, nel cuore verde di Villa Guardia. Ti invito a scoprire di persona questo progetto unico: avrai la possibilità di visitare il cantiere insieme e vedere in anteprima come diventerà la tua futura casa. Attualmente sono ancora disponibili un trilocale al piano terra, due trilocali al piano primo e un quadrilocale al piano secondo. Per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita, contattaci direttamente: via mail a cs@classitalia.com oppure al 3932252550 Residenze Casale Il Cappuccio - uno storico casale che rinasce per offrirti il comfort del futuro. Vi aspettiamo in cantiere!

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, bagno finestrato con doccia e secondo bagno di servizio. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': TRILOCALE A3 - 107mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 305.000,00 TRILOCALE A7 - 103mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 287.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Villa Guardia, in contesto signorile di nuova costruzione immerso nel verde, splendidi bilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE A5 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 179.000,00 BILOCALE A8 - 78mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 214.000,00 BILOCALE A9 - 64mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 188.000,00 BILOCALE A12 - 78mq PIANO SECONDO CON TERRAZZO: € 224.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

Rif: V 387 - MACCIO: A pochi passi dai principali servizi, proponiamo in esclusiva ampio trilocale situato al primo piano di una tranquilla palazzina di sole 4 famiglie. L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, pratico ripostiglio/lavanderia, disimpegno, bagno con vasca e accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale e camera singola. Tutti i locali sono dotati di porta finestra con uscita sul balcone che si sviluppa su due lati dell'abitazione, garantendo ottima esposizione e ariosità. La soluzione è valorizzata da caldaia nuova, serramenti in legno con doppio vetro recentemente sostituiti e riscaldamento autonomo. Ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi. CH COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: V 365 - MACCIO: Nel cuore del centro storico di Villa Guardia, nella frazione di Maccio, proponiamo ampio trilocale con doppi servizi! La soluzione è composta da ingresso su ampio soggiorno open space con cucina a vista, disimpegno, bagno di servizio, secondo bagno con box doccia, ripostiglio, camera matrimoniale e spaziosa camera doppia. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato: impianto elettrico nuovo e pavimentazione in laminato. La soluzione è sita in un punto strategico per raggiungere comodamente tutti i servizi primari. CHE COSA ASPETTI?! CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

In contesto senza spese condominiali, situato in una via tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita appartamento di tre locali completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile si distingue per le sue metrature generose e per un ottima disposizione degli spazi interni. La zona giorno è composta da un doppio soggiorno con cucina abitabile. Disimpegno, due camere da letto e moderno servizio finestrato con doccia. Completo di un comodo sottotetto, posto auto in uso all'interno del contesto e giardino privato di 150 mq, ideale da coltivare come orto o da attrezzare come area relax per godersi il tempo libero all'aperto. L'immobile è termoautonomo ed è dotato di infissi in doppio vetro/PVC. La posizione unisce la massima riservatezza alla comodità quotidiana, trovandosi in una zona servita da ampi parcheggi pubblici e a pochissimi passi dai principali servizi. Si precisa che le immagini pubblicate sono state ottimizzate digitalmente poiché sono attualmente in corso le pulizie finali post-cantiere sia all'interno dell'abitazione che nell'area del giardino. Sei interessato a un immobile ma hai bisogno di vendere prima di acquistare? Contattaci per una valutazione gratuita! Ti aiuteremo a determinare il valore reale di mercato della tua casa, così potrai fare il passo successivo con fiducia e sicurezza nell'acquisto del tuo nuovo immobile. Da oltre 20 anni, il tuo punto di riferimento immobiliare a Villa Guardia e provincia di Como La nostra agenzia, situata in via Varesina a pochi passi dal municipio di Villa Guardia, opera dal 2003 con professionalità e dedizione sul territorio comasco. Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con un'attenzione particolare alle aree di Villa Guardia e Montano Lucino. Grazie alle nostra esperienza ventennale e alla conoscenza approfondita del mercato locale, siamo in grado di offrirti consulenze chiare, mirate e professionali, per garantirti un percorso sereno e senza intoppi quando decidi di vendere, affittare o acquistare un immobile. Ci impegniamo ad accompagnarti in ogni fase della trattativa, dalla prima valutazione fino alla firma del rogito notarile o del contratto di locazione, offrendoti un servizio completo e impeccabile. Scegliere noi significa affidarti ad un team esperto, radicato nel territorio e pronto a mettere le tue esigenze al centro di ogni decisione! Da oltre 20 anni, il tuo punto di riferimento immobiliare a Villa Guardia e provincia di Como La nostra agenzia, situata in via Varesina a pochi passi dal municipio di Villa Guardia, opera dal 2003 con professionalità e dedizione sul territorio comasco. Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con un'attenzione particolare alle aree di Villa Guardia e Montano Lucino. Grazie alle nostra esperienza ventennale e alla conoscenza approfondita del mercato locale, siamo in grado di offrirti consulenze chiare, mirate e professionali, per garantirti un percorso sereno e senza intoppi quando decidi di vendere, affittare o acquistare un immobile. Ci impegniamo ad accompagnarti in ogni fase della trattativa, dalla prima valutazione fino alla firma del rogito notarile o del contratto di locazione, offrendoti un servizio completo e impeccabile. Scegliere noi significa affidarti ad un team esperto, radicato nel territorio e pronto a mettere le tue esigenze al centro di ogni decisione! Da oltre 20 anni, il tuo punto di riferimento immobiliare a Villa Guardia e provincia di Como La nostra agenzia, situata in via Varesina a pochi passi dal municipio di Villa Guardia, opera dal 2003 con professionalità e dedizione sul territorio comasco. Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con un'attenzione particolare alle aree di Villa Guardia e Montano Lucino. Grazie alle nostra esperienza ventennale e alla conoscenza approfondita del mercato locale, siamo in grado di offrirti consulenze chiare, mirate e professionali, per garantirti un percorso sereno e senza intoppi quando decidi di vendere, affittare o acquistare un immobile.

Nuovo cantiere - ultima disponibilità! Proponiamo in vendita quadrilocale con giardino privato e box situato al piano terra di una mini palazzina di nuova costruzione. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e grandi finestre con accesso al giardino. Prosegue con disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e alle due camere singole. Infine due bagni servono la zona giorno e notte. Completano l'offerta un box doppio in larghezza ed un giardino su tre lati. La soluzione sarà realizzata seguendo avanzate tecniche costruttive, garantendo la massima efficienza energetica. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi energetici. Inoltre, gli spazi interni e le finiture di pregio possono essere completamente personalizzati secondo le tue preferenze. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per il futuro e pronta per essere cucita su misura per te. Vorresti vedere dal vivo una costruzione simile già pronta? Possiamo organizzare un sopralluogo in un cantiere ultimato dalla stessa impresa. Gestiamo numerose soluzioni in tutta la provincia di Como: contattaci e troveremo insieme quella perfetta per te!

Rif: V 258 - MACCIO: Al primo piano di un contesto privo di spese condominiali, proponiamo in ESCLUSIVA un luminoso e spazioso bilocale. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con una pratica cucina, un disimpegno, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, un bagno finestrato dotato di box doccia e una grande camera matrimoniale, perfetta per garantire il massimo del comfort. A completare, una comoda cantina. Questo immobile è particolarmente adatto per essere acquistato come investimento. CHE COSA ASPETTI?! CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO! Ci trovate a Villa Guardia in Via I Maggio 14! Contattaci al numero 3715644460 - 0314121480 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa Guardia: a due passi dal confino svizzero, in zona residenziale appartamento di nuova costruzione posto al piano terra con giardino privato di mq 130, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Autorimessa singola al piano interrato. Classe energetica A. SCELTA FINITURE INTERNE, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento e allarme, pannelli fotovoltaici e solari per produzione acqua calda sanitaria. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Effettuiamo valutazioni gratuite, la nostra agenzia si trova a Villa Guardia in via Sant' Elia n. 12, opera nel settore immobiliare da oltre un ventennio, si occupa di compravendite e di locazione di immobili residenziali, commerciali. Acquistiamo terreni edificabili nelle zone limitrofi a Villa Guardia e provincia di Como.

Appartamento al sesto piano in palazzina con ascensore e solaio. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e balcone. Possibilità box, non incluso nel prezzo mostrato. Immobile parzialmente da ristrutturare e libero subito. In prima foto, render di come potrebbe venire. Contattare per visite e maggiori informazioni

In zona residenziale tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita esclusivo attico quadrilocale situato al 6° e ultimo piano con ascensore, ideale per chi cerca comfort, luminosità e una vista impareggiabile. L'appartamento, completamente ristrutturato a inizio 2026, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è composto da: • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Due spaziose camere matrimoniali • Studio / terza camera • Bagno moderno • Generoso corridoio di disimpegno Il vero punto di forza è il magnifico terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all'aperto, con vista aperta su campagna e montagne. Dotazioni e comfort: • Aria condizionata • Impianto elettrico e gas completamente nuovi • serramenti in pvc con vetri doppi • tapparelle nuove • Ottima esposizione e luminosità naturale Completano la proprietà: • Ampio box auto • Solaio • Locale condominiale per deposito biciclette • Parco giochi condominiale, ideale per famiglie Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In località Maccio di Villa Guardia, via Corsica 5 alle spalle del tigros Casale "IL CAPPUCCIO" in fase di ristrutturazione 8 unità immobiliari, contesto signorile, con giardino privato di 120 mq Ultime 3 unità immobiliari al primo e secondo piano. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi legno alluminio con vetro triplo, 20kw fotovoltaico condominiale + 3,4 kw fotovoltaico per ogni singolo appartamento 4 posti all'interno del parco condominiale

In zona molto tranquilla e riservata di Villa Guardia, ma comoda per raggiungere i principali servizi della città, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 57 mq solo l'appartamento, ideale per single, coppie o come investimento. L'appartamento si compone di una zona giorno open space con cucina a induzione e accesso diretto al balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte offre una camera matrimoniale ampia e ben sfruttabile, completa di armadio a ponte realizzato su misura. Il bagno, finestrato e di buone dimensioni, è dotato di box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a diversi interventi recenti: negli ultimi tre anni sono stati installati infissi di ultima generazione basso emissivi con maniglia anti-intrusione e quadrupla apertura, cucina, porta blindata, tenda da sole, condizionatore e sistema di ventilazione meccanica controllata. Gli impianti elettrici sono stati in parte rifatti e adeguati a norma. La proprietà viene venduta completamente arredata e comprende anche una cantina comoda e sfruttabile. Completa il contesto l'accesso al giardino condominiale curato, ideale per chi cerca un ambiente piacevole e ordinato. Sono inoltre disponibili posti auto lungo la via privata, silenziosa e generalmente libera. Le spese condominiali sono contenute e trasparenti, pari a circa € 1.200-1.500 annui, comprensive di riscaldamento, acqua calda e fredda, giardinaggio e corrente delle parti comuni. Una soluzione pronta da abitare, completa, funzionale e ben posizionata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A Villa guardia, in posizione strategica, proponiamo in vendita appartamento di tre locali comprensivo di box e cantina. DESCRIZIONE: L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno ampia e luminosa con balcone e vista sul cortile interno; la cucina è attualmente separata, ma per gli amanti degli open space è possibile renderla a vista con un piccolo lavoro di ristrutturazione. Proseguendo, nella zona notte si trovano il bagno con doccia e due camere matrimoniali; completano la soluzione box e cantina. L'appartamento è caratterizzato da una metratura di 84 mq e una tripla esposizione (nord-est-ovest); le finiture risalgono all'epoca di edificazione, dando la possibilità al nuovo acquirente di personalizzare l'immobile a proprio gusto. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000€ all'anno e comprendono anche l'acqua calda e il riscaldamento. POSIZIONE: L'appartamento è sito al piano rialzato di una palazzina anni '80 che si sviluppa su tre piani ed è composta da sei unità abitative; il contesto, sia interno che esterno, è ben tenuto ed incorniciato dal verde condominiale. La posizione inoltre, si rivela strategica per raggiungere in pochi minuti il confine svizzero e l'ingresso autostradale, oltre a tutti i servizi di prima necessità che offre il paese. Le immagini inserite hanno puramente scopo illustrativo

In località Maccio di Villa Guardia, via Corsica 5 alle spalle del tigros Casale "IL CAPPUCCIO" in fase di ristrutturazione 8 unità immobiliari, contesto signorile, con giardino privato di 120 mq Ultime 3 unità immobiliari al primo e secondo piano. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi legno alluminio con vetro triplo, 20kw fotovoltaico condominiale + 3,4 kw fotovoltaico per ogni singolo appartamento 4 posti auto di cui due all'interno del parco condominiale e due sul fronte dell'edificio

Rif: als01 - Villa Guardia vendesi recente appartamento con giardino ed ampio box Classe A, composto da: piano terra ingresso pedonale indipendente, giardino ed area esterna mq. 150 c.a soggiorno con ampia cucina a vista, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, n. 2 bagni (bagno con doccia e bagno con vasca), camera matrimoniale con cabina armadi, camera doppia piano interrato ampio box, cantina e doppio posto auto esterno in proprietà. ottime finiture, impianto Ventilazione Meccanizzata Controllata e deumidificazione, impianto riscaldamento a pavimento/raffrescamento, predisposizione antifurto. libero entro 4 mesi, possibilità acquisto con cucina arredata, Zona verde soleggiata, tranquilla fuori dal traffico. Per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone 335 388 103

Rif: V 381 - CIVELLO: In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento inserito in un contesto bifamiliare. L'abitazione, situata al primo piano, si compone di un accogliente ingresso, una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa, un luminoso e spazioso soggiorno con camino e accesso diretto al balcone, due camere da letto, di cui una con uscita sul terrazzo, e un bagno finestrato completo di vasca. Al secondo piano è presente un solaio, della stessa superficie dell'appartamento, con interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. La proprietà comprende inoltre un box auto, un caratteristico cascinale disposto su due livelli all'interno dell'area di proprietà ed una serra vetrata. Completa la soluzione un ampio giardino privato di circa 450 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione per la produzione di acqua calda sanitaria e di un impianto di riscaldamento ad aria canalizzata con bocchette di diffusione. CHE COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

A Villa Guardia presentiamo in vendita prestigiosi appartamenti inseriti in una ESCLUSIVA RESIDENZA DAL DESIGN MODERNO con ascensore di prossima realizzazione. LA RESIDENZA si compone di sole 4 unità con affaccio triplo. E' un complesso di nuova concezione il cui consumo di energia quasi zero, lo colloca in una classificazione alta A+. Si trova in posizione dominante e residenziale, in pochi minuti si raggiungono i principali servizi, la Svizzera, la Stazione Ferroviaria, la Pedemontana e l'Autostrada. Le unità si sviluppano su un unico livello abitativo. L'ingresso introduce direttamente alla zona living, composta da zona pranzo/cucina e area relax; le ampie vetrate caratterizzano il living rendendolo luminoso ed eliminando i confini tra Indoor e Outdoor. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una master room con cabina armadio, due camere e due bagni. Gli ambienti si affacciano sul terrazzo e sul giardino privato. Tutti gli appartamenti si completano con box doppio in larghezza, locale cantina e lavanderia inclusi nel prezzo.

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE. A Villaguardia proponiamo un nuovo complesso residenziale in area serena e verdeggiante, non lontana dal confine svizzero e da Como, a basso consumo energetico e sviluppato su tre piani abitabili fuori terra oltre ad un pratico piano interrato adibito a box. Immobile in classe energetica non inferiore ad A3 (valore di progetto indicativo). Disponiamo di varia gamma di tipologie di appartamenti bilocali e trilocali con portico e giardino di proprietà relativi agli appartamenti piano terra e soleggiato balcone in dotazione agli appartamenti ai piani superiori. Le immagini e la rappresentazione grafica dei prodotti (immagini, dati tecnici e descrizioni) è realizzata al solo scopo di illustrare il prodotto ed è puramente indicativa. I prodotti possono pertanto differire da quanto rappresentato.