In stabile signorile in ottimo stato di manutenzione con servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo la vendita di un attico al 4 piano di 190 mq interni e 60 mq di esterni. L'immobile è unico al piano, con doppio ingresso, ed è accatastato A2. È così composto: La zona giorno, molto luminosa sia per l'esposizione che per le ampie vetrate che la caratterizzano, ha salone doppio con camino e camera da pranzo separata. La zona notte ha tre camere da letto, due bagni in travertino ( di cui uno en suite) ed una grande cabina armadio. La zona servizio è composta da cucina, camera e bagno di servizio. In tutto l'appartamento sono presenti armadi, soppalchi, librerie e copritermosifoni di ottima falegnameria. I pavimenti della zona giorno e notte sono in parquet di noce, mentre il servizio è in cotto. Gli esterni, accessibili da tutte le zone, sono fruibili anche per pranzare e per avere un salotto privato nella parte notte. Porta blindata, doppi vetri, allarme, aria condizionata in tutti gli ambienti. È presente un box, con presa per macchina elettrica, con comodo spazio di manovra. Le spese condominiali ammontano a 290 euro mensili circa. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La richiesta è di Euro 1.570.000,00 Per informazioni contattre il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma + 39.06.45599039 www.hallberg.it

VENDITA Immobile x investimento -prezzo trattabile. - Gia locato ed adibito a locale ad uso uffici-ambulatorio medico al piano terra del condominio in P. zza I Maggio, 6. -Contratto di affitto durata 6 + 6 anni, rendita annua 6.000, 00 approffittate per investire al meglio i vostri risparmi con tasso dii circa il 5% al sicuro dall'inflazione e dalla erosione causata dai costi sui depositi. -Contattateci, siamo a V/s. disposizione per ulteriori informazioni o chiarimenti. -.

Nel cuore vivace e servito di Roma e, più precisamente nella dinamica Viale Libia, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 50 mq. Posizionato al piano terra di un raffinato edificio degli anni '50, dotato di servizio di portineria, e strategicamente ubicato ad un passo dalla stazione della Metro B1, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso e rappresenta un investimento garantito. La proprietà si presenta in ottime condizioni, ed è così composta: ingresso in comoda zona living con cucina a vista, comprensiva di lavatrice e lavastoviglie, soggiorno, spaziosa camera da letto con ampia armadiatura a muro e bagno en suite. Il prezioso silenzio garantito dalla posizione interna rispetto alla strada, gli spazi ottimizzati dal funzionale mobilio, le esigue spese condominiali, il veloce riscaldamento termoautonomo, e la cantina di pertinenza, rendono l'immobile prontamente abitabile e fruibile. Situato nelle vicinanze di numerosi mezzi pubblici, attività commerciali, scuole pubbliche e private di ogni grado, e principali università come “Luiss” e “La Sapienza”, questo confortevole bilocale rappresenta un investimento sicuro e si presta a poter essere utilizzato anche come struttura ricettiva o affitti per studenti, generando un ricavo certo e comprovato. La planimetria conforme e la regolarità dei documenti lo rendono un'ottima opportunità anche per investitori. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02XFZI - Riccardo Di Loreto - Tel. 06 45 54 81 20

AFRICANO: Nel cuore del QUARTIERE AFRICANO più precisamente in via Migiurtinia, in zona ben servita a due passi da tutti i servizi di pubblica utilità, a 700mt dalla fermata della metro LIBIA e a pochi passi dalla metro S. AGNESE ANNIBALIANO, stiamo curando la vendita di un immobile taglio TRILOCALE di 120mq posto al QUINTO piano di una palazzina in tinta. L'immobile in buone condizioni interne è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni, ampio ripostiglio, balcone e balconcino. Completa la proprietà una cantina di 10mq. Possibilità di realizzare la terza camera da letto. AFFILIATO FRIMM "IMM. BUFALOTTA SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/87133638 - 06/87132496 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte https://www.frimmbufalottatalenti.it Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari. Seguici anche sulla nostra Pagina Facebook @frimmbufalotta777

Nelle adiacenze di Via Panama, Via Bruxelles, dell'Università Luiss di Viale Romania, di Villa Ada, in un elegante edificio, con servizio di portineria e ascensore, proponiamo la vendita di un immobile di 155 mq circa, completamente ristrutturato e molto rifinito, con doppio ingresso, di cui uno con accesso indipendente, direttamente su strada. Attualmente l'immobile è diviso in due unità indipendenti, come di seguito descritte, ma che possono costituire sostanzialmente un unicum, come in origine: - Appartamento di 100 mq ca, composto da un ingresso, un soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile. - Appartamento di 55 mq ca, composto da un ingresso indipendente una zona pranzo con angolo cottura, salone/camera da letto, un dressing room, un disimpegno e un bagno. L'immobile è dotato di aria condizionata, sistema di sicurezza e di un'ampia cantina Attualmente l'unità immobiliare più grande risulta locato con un contratto transitorio, che procura un'alta redditività, così come l'altra unità minore, anch'essa recentemente locata con un contratto di locazione transitorio, produce una redditività molto interessante. L'immobile quindi risulta essere adatto sia per una abitazione unica, che come due abitazioni, ma anche come investimento ad alto reddito, grazie anche alla vicinanza con la Università Luiss e non ultimo anche come studio professionale. Questa proposta rappresenta una ottima opportunità proprio per quanto sopra esposto.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via di Sant'Agnese - Proponiamo in vendita prestigioso attico di ampia metratura unico nel suo genere, in posizione privilegiata con splendida vista panoramica nel verde. L'immobile è ubicato in uno stabile d'epoca di soli 5 piani in ottime condizioni di manutenzione. Gode di 4 esposizioni e si compone di grande ingresso con finestra, salone triplo di circa 52 mq con camino e 4 finestre, accesso alla prima terrazza a livello di circa 43 mq, ampia cucina abitabile anch'essa con accesso alla terrazza, 3 camere da letto, due delle quali servite da una seconda terrazza a livello di circa 12 mq, doppi servizi completi e finestrati, ripostiglio, soppalco e armadi a muro 4 stagioni. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e/o centralizzato, gli infissi sono in doppio vetro e PVC con serrande elettriche e parquet in tutta casa tranne in cucina e nei servizi. I soffitti sono alti 3,50 m. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. E' possibile acquistare separatamente un box auto nelle immediate vicinanze. La posizione dell'immobile è ottima, a pochi passi dai servizi di maggiore interesse della zona e dalle fermate dei mezzi pubblici, nonché dalla stazione della metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini. ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via di Sant'Agnese - We offer for sale prestigious penthouse of large size, in a privileged position with beautiful panoramic views in the green. The property is located in a period building of only 5 floors in excellent maintenance. It has 4 exposures and consists of large entrance with window, triple living room of about 52 sqm with fireplace and 4 windows, access to the first terrace at the level of about 43 sqm, large kitchen also with access to the terrace, 3 bedrooms, two of which served by a second terrace at the level of about 12 square meters, two complete bathrooms and windows, storage room, loft and closets 4 seasons. The property includes a comfortable attic. The property is equipped with air conditioning, heating and/ or centralized, the windows in double glass and PVC with electric shutters and parquet throughout the house except in the

Nell'elegante via Pietro Mascagni, la strada panoramica che domina l'Aniene nel cuore del secondo quartiere dei Musicisti, all'interno di un raffinato condominio, la Barbera Group International Real Estate è lieta di porre in vendita un maestoso attico con una terrazza (di oltre 170 mq) che circonda la proprietà nella sua interezza con maggiore ampiezza su via Mascagni. La lussuosa dimora di circa 400 mq vanta 2 ingressi serviti da distinti ascensori. L'entrata principale è sul salone triplo, un'imponente rappresentanza di oltre 100 mq ove la vista è rapita dall'affaccio aperto e luminoso del giardino d'inverno e contro soffittatura a cupola. La proprietà si presenta in ottimo stato essendo stata oggetto di manutenzione continua. Dall'accogliente salotto impreziosito da un incantevole camino in pietra si accede alla zona studio, al soggiorno ed al living, collegato alla cucina abitabile (servita da entrata di servizio). La zona notte conta 4 camere da letto e 5 bagni (3 nella zona notte di cui 1 en suite, 1 nel soggiorno (per gli ospiti) ed 1 nella zona servizio composta da cucina, bagno, camera di servizio (stireria, lavanderia, alloggio personale di servizio). L'accesso alla terrazza perimetrale è consentito da ogni stanza della casa. I bagni sono tutti dotati di finestra, doccia e alcuni di vasca. La dimora si sviluppa in senso circolare godendo di un'esposizione a 360 gradi. Silenzio e relax sono garantiti dall'affaccio sul parco, alla giusta distanza dalla via principale del quartiere. Completano la proprietà: un box auto di circa 30 mq raggiunto da ascensore e, una cantina di 15 mq. L'immobile si presenta con ottime finiture, pavimenti in Marmo, cipollino nella zona giorno e granito in cucina e parquet; infissi Schuko in acciaio; aria condizionata (appena rinnovata nella zona notte e di servizio); 2 camini: 1 in salotto di rappresentanza ed 1 nella camera da letto padronale; allarme già presente; tapparelle elettriche; porte su misura a legno pieno con inserti di radica di noce e palissandro. La zona è coperta sia da adsl che da Fastweb. La proprietà viene venduta completa di boiserie, cucina e bagni. Riscaldamento autonomo. L'immobile pụò essere facilmente diviso in due unità immobiliari indipendenti.

Rif. V32/24 - Eur Centro, Viale dei Santi Pietro e Paolo, adiacente la rinomata Chiesa dedicata ai Patroni di Roma, eretta su una collinetta e caratterizzata dalle notevoli dimensioni e dall'armoniosa composizione e purezza delle forme con la monumentale scala e le grandi statue raffiguranti i Santi, punto di riferimento visivo per l'intero quartiere Eur, a pochi passi dal Laghetto dell'Eur e dalla commerciale Viale Europa con le fermate Metro, proponiamo, in condominio signorile e palazzina di soli tre piani, un esclusivo appartamento di ampia metratura posto al primo piano con doppio ingresso e giardino privato perimetrale. Si compone di un grande disimpegno che conduce al salone triplo con camino, sala pranzo, studio, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, cameretta con bagno privato, locale lavanderia, doppi servizi, ripostiglio. Presenti vari e comodi armadi a muro. Completano la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed un grande ripostiglio situato sul terrazzo all'ultimo piano. Le caratteristiche peculiari dell'appartamento sono rappresentate dagli alti soffitti di m. 3,30, che regalano ulteriore ampiezza agli ambienti, e dalle pregiate pavimentazioni in marmo. Il quartiere Eur, dall'architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonchè alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono un ulteriore punto di forza dell'immobile in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d'acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo richiesto Euro 1.800.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

In un elegante edificio dei primi del ‘900, situato nel prestigioso quartiere Parioli, vicino a Villa Ada, esclusivo appartamento di oltre 206 mq con due incantevoli balconi. La raffinata ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendo la proprietà ideale come casa di rappresentanza. L'immobile è posto in un contesto tranquillo e silenzioso, situato al terzo piano con doppia esposizione verso l'esterno che garantisce un'ottima luminosità, mentre l'affaccio interno su una chiostrina assicura una piacevole areazione. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone triplo, con stucchi originali sui soffitti, e alla sala da pranzo. Adiacente al salone si trova un bagno dedicato gli ospiti. La cucina, dotata di un balcone, è spaziosa e luminosa. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, e una camera singola anch'essa con bagno en suite. Dal corridoio si accede anche alla sala lavanderia. L'ingresso dello stabile, circondato dal verde, è servito da un affascinante ascensore che raggiunge tutti i piani ed è presente un servizio di portineria disponibile per mezza giornata. L'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi, ad eccezione delle opere d'arte. Di pertinenza, una grande cantina molto asciutta di 10 mq con una grande finestra. Il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - TRATTATIVA RISERVATA - Proponiamo in vendita, nelle immediate vicinanze di piazza Verdi nell'area Sebastiani, cuore del rinomato quartiere Pinciano, signorile immobile di ampia metratura, categoria catastale A2. La proprietà è posta al secondo piano nobile di uno splendido palazzo d'epoca, opera dell'architetto Giulio Magni e testimonianza del suo contributo al passaggio dell'architettura romana alla prima fase della modernità. Il palazzo vanta preziosi dettagli, come il magnifico ingresso con atrio comune con lesene corinzie e fregi con altorilievi scultorei e l'imponente scala elicoidale di marmo. Il palazzo è servito da due ingressi, uno dei quali privo di barriere architettoniche. L'appartamento, dotato di doppio ingresso ed eventualmente frazionabile in due unità abitative, si compone di salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, due bagni e tre balconi. E'adatto anche come studio professionale di alta rappresentanza. La pavimentazione è in parquet di rovere in quattro dei vani, in ceramica e marmitte d'epoca nei restanti ambienti, i soffitti sono alti 4,15 metri e impreziositi da stucchi d'epoca nei corridoi e in quasi tutti i vani. Il riscaldamento è autonomo, i termosifoni in ghisa sono coperti da copritermosifoni di legno traforato di pregevole fattura, l'impianto elettrico è a norma con certificazioni. L'esposizione esterna a sud-ovest offre una notevole luminosità. Gli affacci sono estremamente piacevoli sia dalle finestre che dai balconi. Il palazzo, dotato di servizio di portineria intera giornata e impianto di videosorveglianza, è stato recentemente cablato. Il giardino condominiale è alberato, arricchito da una fontana, da aiuole ed è illuminato. E' presente inoltre una rastrelliera portabiciclette. La zona, chiamata anche quartiere dei musicisti in quanto tutte le strade e le piazze sono intitolate a musicisti italiani, si caratterizza per la scelta di tipologia edilizia operata dall'ing. Sebastiani, che affidò ai migliori architetti di inizio Novecento la realizzazione di diversi villini che oggi ci permettono di comprendere la felice evoluzione di stile dal Liberty al Barocchetto, fino ad arrivare alle originarie contaminazioni dell'architettura moderna. La posizione è ottima in quanto offre numerosi servizi e, pur mantenendo un tranquillo carattere residenziale, si trova a breve distanza dal centro storico oltre che dai palazzi e dalle ville monumentali del quartiere Flaminio, area che ospita L'auditorium Parco della Musica progettato da Renzo Piano e il MAXXI, opera dell'anglo-irachene Zaha Hadid. E' inoltre semplice raggiungere a piedi il meraviglioso polmone verde di Villa Borghese. Classe energetica: F Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ad. ze Metro B1 Sant'Agnese Annibaliano, proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un elegante appartamento, in palazzina in cortina, posto al 1° piano con ascensore. L'immobile è composto da: doppio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, tre camere, comodo ripostiglio, due bagni e tre balconi. La doppia esposizione favorisce un'ottima luminosità. L'ampia metratura e il doppio ingresso consentono la possibilità di un frazionamento. L'elegante appartamento attualmente è in ottimo stato interno, con porta blindata, aria condizionata nel salone e nella camera, riscaldamento autonomo e pavimenti in marmo nella zona padronale e parquet nelle camere. Spese condominiali ammontano ad euro €100 circa mese. L'immobile è ubicato in una zona ricca di servizi, metro B1 di Sant'Agnese Annibiliano e Libia, supermercati, banche, negozi e scuole. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia-vescovio al numero 06.86. 21.15. 47 I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00.

Nel quartiere Africano, in stabile dotato di portineria per l'intera giornata, proponiamo in vendita di un appartamento di 100 mq posto all' 6° piano. L'immobile è composto da Ingresso, Soggiorno, Sala da Pranzo, Camera, Cameretta, Cucina semi Abitabile, 2 Bagni, Corridoio, Ripostiglio, Balcone. Affaccio su via Endertà. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Infissi nuovi in Alluminio a taglio termico con doppi vetri. Appartamento luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione est/sudest. Zona ben servita dai mezzi pubblici (linee di autobus e metropolitana B nelle vicinanze: "Libia" servita dalle principali attività commerciali (bar, alimentari, tabaccherie, negozi vari), dai principali servizi (uffici postali, farmacie, scuole, banche, ecc. ). PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA LIBIA-VESCOVIO ALLO 06.89. 83.27. 16 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A RM.LIBIA@GRIMALDIFRANCHISING.IT"

Elegante Appartamento in Vendita nel Cuore del Quartiere Parioli/Pinciano Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in un prestigioso edificio in stile liberty, con giardino condominiale e servizio di portineria. L'unità immobiliare, di circa 190 mq, si trova al primo piano rialzato ed è così composta: ampio ingresso, doppio salone di rappresentanza, cucina abitabile, cinque camere matrimoniali, doppi servizi e un elegante studio accessibile tramite una scala interna. L'appartamento, situato nel quartiere Pinciano/Parioli, vanta soffitti alti 3,80 metri, pavimenti in parquet e riscaldamento autonomo. La disposizione attuale degli ambienti consente diverse possibilità di personalizzazione. A disposizione dei condomini, una splendida terrazza condominiale. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato nel cortile. Il condominio è attualmente soggetto a una ristrutturazione totale, sia interna che esterna, interamente a carico del venditore.

Fonte Laurentina Via Tullio Viola in elegante comprensorio di recente costruzione proponiamo splendido appartamento finemente rifinito al terzo piano con affaccio libero e assolato composto da soggiorno con cucina a vista due camere da letto doppi servizi e meraviglioso ed ampio terrazzo angolare. Completa la proprietà un comodo posto auto. L'appartamento è dotato di porta blindata videocitofono allarme aria condizionata infissi in legno doppio vetro e tende da sole. Fonte Laurentina è un quartiere nuovo ma già completamente urbanizzato e dotato di tutti i servizi (scuole, banche, supermercati e strutture sportive) e le attività commerciali tra le quali Leroy Merlin. E' vicinissima a due importanti vie di comunicazione, il GRA e la Via Laurentina. Grazie alla linea ATAC 797 si arriva rapidamente alla stazione Laurentina della metro B, capolinea tra l'altro di numerosi autobus della linea CO.TRAL. che conducono sia ai Castelli Romani che sul litorale a sud della capitale. E', inotlre, stato realizzato il Filobus che collega il quartiere con la metro Eur-Laurentina, costituendo il prolungamento della metro B. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l' intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

Nel prestigioso quartiere Pinciano, in Via Giovanni Battista Martini, all'interno di un edificio firmato dall'architetto Marcello Piacentini risalente agli anni Venti del Novecento, proponiamo un elegante ufficio di 162 mq al piano seminterrato, con accesso autonomo e censito al catasto dei fabbricati in categoria A/10 (ufficio) ma ripristinabile ad abitazione. La proprietà ha la seguente distribuzione: dall'ingresso centrale si ha accesso a cinque stanze e a due bagni. Completa la proprietà un ripostiglio. L'immobile non rappresenta solo un indirizzo di prestigio, ma un invito a vivere nel cuore del rinomato quartiere Pinciano, un'area che incarna la perfetta fusione tra eleganza storica e vivacità urbana. Immersi in un contesto di rara bellezza, tra strade alberate e palazzi storici, gli abitanti del quartiere godono di una posizione privilegiata a Roma, con facile accesso a rinomati ristoranti e vicino alle sedi di grandi aziende e multinazionali operanti sul territorio romano. Abitare o stabilire la propria sede professionale qui significa immergersi in un ambiente esclusivo, dove la storia incontra il lusso moderno, offrendo un'esperienza di vita senza eguali. Non perdete l'occasione di entrare a far parte di questa comunità esclusiva, dove ogni giorno si vive circondati da bellezza e raffinatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UK2E - Luigi Peroni - Tel. + 39 06 45 54 81 20

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' posta al sesto piano di un palazzo signorile su via Lucrino. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, uno dei quali en suite, due balconi, due ripostigli e soppalco. La doppia esposizione e il piano alto offrono un ottimo riscontro di luce e di aria. La posizione è ottima, a pochi passi dai servizi di maggiore interesse della zona, dalla vivace via Nemorense e a pochi minuti a piedi dalle fermate dei principali mezzi di trasporto di superficie nonché dalla fermata della metro B sant'Agnese/Annibaliano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini. ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Nel prestigioso quartiere Pinciano, in Via Giovanni Battista Martini, all'interno di un edificio firmato dall'architetto Marcello Piacentini risalente agli anni Venti del Novecento, proponiamo un raffinato appartamento a destinazione mista (abitazione e ufficio) di 297 mq. L'immobile è distribuito su due livelli - primo piano e seminterrato - entrambi accessibili da ingresso indipendente. Questa elegante proprietà, attualmente utilizzata come studio professionale, si presta a diverse configurazione a seconda delle esigenze. Al primo piano, a destinazione residenziale, troviamo un luminoso appartamento di 135 mq impreziosito da un balcone e da ampie vetrate che si estendono dal pavimento al soffitto alto circa 4 metri. Entrando nell'appartamento troviamo un ingresso che si apre su una cucina e un salone. Proseguendo all'interno l'immobile troviamo tre camere da letto e un bagno con antibagno. Completa la proprietà una soffitta al piano quinto. L'appartamento di 162 mq al piano seminterrato e comunicante con il livello superiore, ha un accesso autonomo ed è censito al catasto dei fabbricati in categoria A/10 (ufficio) ma ripristinabile ad abitazione. Gli ambienti della proprietà sono distribuiti come segue: dall'ingresso centrale si ha accesso a cinque stanze e a due bagni. Completa la proprietà un ripostiglio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UK2U - Luigi Peroni - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Appartamento panoramicissimo in vendita - San Giovanni - Nella centralissima Via La Spezia proponiamo in vendita un appartamento posto all' 8° e ultimo piano di uno stabile di tipo medio signorile, edificato degli anni '50, recentemente ristrutturato e provvisto di ascensore e videocitofono. L'immobile vanta una superficie di 136 mq catastali ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio divisibile, due camere da letto, di cui una con bagno in camera cieco, uno studio, una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone di servizio, un bagno principale con vasca. Completa la proprietà un balcone angolare al quale si accede dalla camera da letto principale. La casa gode di una doppia esposizione: il salone, le camere e un bagno affacciano verso ovest su Via Foligno con una splendida visuale sulla città, gli altri ambienti espongono ad est in un cortile caratterizzato dall' ampiezza delle vedute verso i Castelli Romani e da una notevole silenziosità, circostanze che conferiscono alla proprietà un elevato comfort abitativo. L'appartamento si presenta in buono stato complessivo, ed è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, porte in legno laccate e pavimentazione in veneziana decorata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore, mentre, le spese condominiali, grazie al rendimento assicurato dal canone di locazione del lastrico condominiale, allo stato attuale risultano sostanzialmente azzerate. L'ubicazione in una zona perfettamente collegata a poca distanza dalle linee metro "A" e "C" e la comodità rappresentata dalla presenza di servizi di ogni genere, fanno di questo appartamento un sicuro investimento e un ottima soluzione abitativa.

Villa Chigi appartamento con grande terrazzo panoramico Nella zona esclusiva Somalia-Villa Chigi, nelle immediate adiacenze di Via Pietro Mascagni e precisamente in Via Luigi Mancinelli, Christie's International Real Estate propone in vendita un appartamento posto al 5 piano di un elegante palazzo signorile, da poco ristrutturato e con servizio di portineria. L'immobile di 181 mq luminoso e in buono stato conservativo, è composto da un ingresso, un ampio salone doppio con camino, due camere da letto con comodi armadi a muro, 2 bagni, cucina abitabile, cameretta e bagno servizio. L'ampia terrazza, di 100 mq, è il punto focale dell'abitazione che consente una bellissima vista panoramica sul parco dell'Aniene. Completano la proprietà, un grande posto auto coperto ed una soffitta. Per le caratteristiche evidenziate, l'immobile è da ritenersi ideale per chiunque desideri vivere in un'area residenziale privilegiata, vicino al Parco di Villa Chigi, Piazza Vescovio e Viale Somalia. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della stazione della metropolitana B1 Libia e numerose linee dei mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal parco verde di Villa Ada e a breve distanza dalla animata Piazza Verbano e dallo storico quartiere Coppedè, in contesto residenziale, signorile e silenzioso, proponiamo un elegante e funzionale appartamento recentemente ristrutturato con utilizzo di materiali di pregio, posto al primo piano di una palazzina residenziale in cortina ed in perfette condizioni di manutenzione, con ascensore. La proprietà, con doppia esposizione esterna ed a pianta quadrata, si sviluppa per 83 mq ed è caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi e da due balconi abitabili. E' composta da un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo annessa, una cucina a vista di design pensata per massimizzare lo spazio, con accesso al primo più ampio ed attrezzato balcone. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da due grandi e luminose camere da letto, una con bagno en suite ed accesso ad un secondo grazioso balcone, perfetto per la prima colazione, con adiacente una comoda e attrezzata zona lavanderia. Proseguendo troviamo un'altra ampia e luminosa camera con camino ed altro bagno, dotato di sauna, ideale per momenti di relax. Le generose finestre, con infissi di ultima generazione, permettono alla luce naturale di illuminare tutti gli ambienti e anche tutte le finiture sono state pensate per rendere l'appartamento confortevole e accogliente. Completa la proprietà una funzionale cantina. Possibilità di acquisto di un ampio posto auto coperto con elevatore per il parcheggio di due vetture al prezzo di 100.000 €. In zona apprezzata per la riservatezza e nel contempo per la vicinanza ad esercizi commerciali e ben servita da mezzi pubblici, costituisce un'ottima opportunità per single, coppie, famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UKM3 - Giovanna Franco - Tel. + 39 06 45 54 81 20