Venda de de três quartos apartamentos , Villagio Lago di Como

Menaggio località San Siro in posizione panoramica sulle sponde del Lago di Como, all'interno della residenza di Villa Gaeta, storica dimora ottocentesca circondata da un curatissimo parco secolare, proponiamo elegante appartamento di 120 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli; al piano terra si trovano ingresso, soggiorno con zona pranzo ed uscita sul terrazzo, cucina, disimpegno, camera da letto padronale, bagno. Al piano sottostante troviamo un ulteriore camera matrimoniale, bagno, ed una stanza, perfetta come studio, camera passante o locale aggiuntivo. Completano la proprietà due cantine e due posti auto esterni. La presenza di spiaggia privata e darsena con posto barca, oltre alla possibilità di usufruire della piscina condominiale, sottolinea l'unicità della proprietà, offrendo accesso diretto alle sponde lacustri e il privilegio di immergersi nella magia del lago di Como.

Lago di Como San Siro Appartamento fronte lago di 120 mq con garage privato e accesso diretto alla spiaggia Nel cuore della pittoresca frazione di Molvedo, proponiamo in vendita una proprietà unica situata in un edificio storico affacciato direttamente sul lago. L'ingresso si trova al piano terra, condiviso con una sola altra unità, e conduce a un affascinante corridoio in pietra viva, arricchito da un antico pozzo. Da qui si accede al garage privato di 25 mq, completo di caldaia. Attraverso una suggestiva scala in pietra, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l'intera abitazione, disposta su un unico livello. L'ingresso si apre su un ampio atrio centrale, dal quale si accede a tutti gli ambienti: Zona giorno con soggiorno e cucina abitabile affacciati sul lago Spaziosa camera matrimoniale con doppia vista lago Seconda camera da letto con affaccio su un parco storico privato Bagno finestrato Ripostiglio nel corridoio Completa la proprietà un secondo ampio ripostiglio con ingresso indipendente, valorizzato dal pavimento originale in cotto lombardo. Prezzo richiesto: € 290.000 Rif MA013 Dettagli tecnici: Riscaldamento autonomo a metano Classe energetica G - IPE 212,31 kWh/m² anno Rendita catastale: € 44,42 San Siro è conosciuto per i suoi antichi borghi di pescatori, le viste suggestive sul lago e la tranquillità dell'ambiente naturale. A pochi minuti da Menaggio, è perfetto come residenza principale o casa vacanza. La fermata dell'autobus con collegamenti per Menaggio e Como si trova a soli 50 metri, rendendo questa proprietà facilmente accessibile anche senza automobile.

Code MA014 - Lago di Como San Siro, situato nel residence “Villaggio Lago di Como”, grazioso appartamento “Camelia 24” completamente arredato, comprensivo di posto auto privato Situato in una posizione tranquilla davvero interessante (tra la strada principale e il lago), a soli 80 metri dalla spiaggia e dal lago, con facile accesso pedonale, Tutti i negozi, ristoranti e i trasporti pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 100 metri. L'appartamento, denominato “Camelia 24”, ha una superficie catastale di 64 mq ed è situato al piano primo di uno stabile servito da ascensore. Gli ambienti, restaurati alcuni anni fa con ottime finiture, risultano molto accoglienti e luminosi, e si compone di un ampio atrio d'ingresso; soggiorno con zona cucina; la camera matrimoniale; seconda camera doppia; scenografico bagno con vasca e doccia. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni e di ottima qualità, perfettamente mantenuti, pronta quindi per essere abitata immediatamente oppure messa a reddito senza necessità di ulteriori investimenti. Dotazioni: Riscaldamento termoautonomo a gas metano; Stabile con ascensore; Posto auto privato Coperto di mq.14 al piano interrato. Una soluzione ideale sia come raffinata casa vacanza sul Lago di Como sia come eccellente investimento per affitti turistici settimanali o locazioni annuali, grazie alla posizione strategica e alla grande comodità di accesso. Prezzo richiesto: € 179.000,00 inclusivo dell'elegante arredamento completo e posto auto *Dati catastali: appartamento rendita catastale € 325,37 + posto auto: rendita catastale € 45,65 *Classe energetica F - IPE 230,23. *I costi AGGIUNTIVI per l'acquisto di questo immobile ammontano complessivamente a circa € 17.500,00 ed includono: Compenso notarile incluso iva, tasse bolli, Imposta di registro sull'acquisto; registrazione del contratto preliminare, Commissione Agenzia Tre Pievi (queste spese includono l'assistenza completa anche dopo l'atto notarile, cambio contatori a vostro nome, richiesta fiscale codici per te, ecc.) - Da aggiungere, per clienti stranieri, € 800.000 per Traduzione dell'atto notarile in lingua tedesca o inglese con l'assistenza del traduttore durante l'atto notarile, *Costi annuali indicativi di mantenimento Spese condominiali € 950,00; IMU: circa € 680,00 + TARI: circa € 100,00 Costi fissi utenze (da aggiungere i consumi): Energia elettrica: circa € 240,00, Gas: circa € 150,00, Acqua: circa € 40,00