COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'appartamento che andiamo a proporre è una soluzione bilocale completamente ristrutturata nel 2022 e verrà venduto nella formula di affitto con riscatto: è prevista quindi una caparra dilazionata nel tempo con caparra iniziale, rate mensili e rogito nel 2027 (la consegna dell'immobile è comunque prevista successivamente a contratto preliminare di compravendita). Ad oggi sono già state revisionate interamente le impiantistiche (impianto di riscaldamento autonomo a pavimento) e gli infissi e l'immobile si presenta senza pavimentazione e sanitari ma verrà consegnato ultimato. A completare la soluzione abbiamo posto auto scoperto di proprietà chiuso nella corte comune, sono previste spese condominiali di 300 euro annuali. Varcata la porta blindata di ingresso ci troviamo nel soggiorno con predisposizione per la cucina alla nostra destra. Tramite disimpegno accediamo quindi al bagno, finestrato, alla camera padronale matrimoniale e a un ulteriore ambiente fruibile come cabina armadio, studio o sgabuzzino a seconda delle necessità dell'acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in zona centrale e comoda ai servizi, a pochi passi dall'oratorio del paese, dalla chiesa, e quindi dalle scuole elementari. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò e le località adiacenti al LAGO DI GARDA. La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.

A Villanova d'Asti, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA', di bilocale posto al secondo piano in palazzina con ascensore. Il portoncino blindato si apre sull'ampio salotto con angolo cottura, tramite disimpegno si raggiungono la luminosa camera da letto matrimoniale con balcone ed il bagno con doccia. L'appartamento è stato ristrutturato di recente, gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo servito da una caldaia a condensazione. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ideale da investimento - In centro paese - Bassi costi di gestione - Prezzo competitivo - Ottimo stato manutentivo Per maggiori informazioni e/o per visitare l'immobile, contattaci al 0141 948379 o passa a trovarci in ufficio. Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di google maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L' Agenzia Immobiliare Studio Villanova D'Asti sas con sede in Villanova D'Asti, Via Roma 24, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell'immobile e la descrizione informativa.

VILLANUOVA SUL CLISI a km 5 da Salò. Per chi vuole investire bene il suo denaro, adiacente anzi proprio attaccati alla R.S.A. ( residenza sociale per anziani ) situati al piano primo serviti da ascensore si vendono in perfetto stato due ampi monolocali termo autonomi climatizzati caldo/freddo, completamente arredati e corredati da bagno privato, loggia e ampio posto auto coperto. Le unità sono già locate e producono un affitto di Euro 350 mensile pari a Euro 4.200 anno ogni una con reddito del 7%. L'ubicazione è perfetta per chi necessita di usufruire anche dei servizi offerti dalla R.S.A. gli immobili sono adiacenti e volendo sono adatti per ottenere un unico appartamento composto da camera matrimoniale, soggiorno con parete attrezzata dalla cucina, due bagni, due logge coperte, due posti auto coperti. Richiesti Solo Euro 60 mila ogni uno. Esente da C.E. CONTATTO DIRETTO 030 3773474 - 329 4258488

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Si vende la NUDA PROPRIETA' di questo appartamento bilocale con stanza fruibile come studio, sito al piano terra con corte esclusiva frontale. L'immobile fa parte di un contesto edificato anteriormente al '67 e mai ristrutturato. L'appartamento, di 58 mq commerciali, si compone di soggiorno con angolo cottura e ampio disimpegno che conduce ai restanti ambienti: bagno finestrato con vasca, ampia camera matrimoniale, studio di buone dimensioni e cantina. Esternamente abbiamo una corte frontale asfaltata di oltre 120 mq e, tramite scala in metallo, accediamo invece all'ampio orto di proprietà che costeggia il fiume restando sempre ad una altezza che ne garantisca la sicurezza. L'immobile come anticipato non ha mai avuto interventi di ristrutturazione: gli infissi sono a vetro singolo, non è presente impianto di riscaldamento e il bagno è dotato di boiler elettrico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova sul nascere della frazione di Valverde, una zona tranquilla e verdeggiante a meno di un chilometro dal centro commerciale del paese e alla piazza del mercato, con vista sul fiume Chiese. Si colloca in contesto di sole due unità abitative, senza quindi nessuna spesa condominiale. La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.

In centro storico, con vetrina affacciata su una via di forte passaggio, nelle immediate vicinanze di un parcheggio, proponiamo un locale commerciale sito al piano terra di un palazzo. La soluzione è così costituita: ingresso fronte strada con vetrina, unico ambiente, piccolo ripostiglio retrobottega e bagno. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, attualmente locato con regolare contratto di locazione commerciale con rendita annua lorda pari ad € 4.200,00; ottimo per investimento con rendita annua netta pari al 7%