Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Villapizzone

Nel cuore di Villapizzone e più precisamente in Piazza Castelli, proponiamo un affascinante appartamento d'epoca completamente ristrutturato. Situato al piano alto di un edificio storico del 1940, l'immobile offre una superficie di 80 mq, distribuiti in tre locali ben proporzionati. Gli ambienti, caratterizzati da dettagli architettonici originali, offrono un'atmosfera accogliente e ricca di storia. La disposizione interna è funzionale, con spazi che si prestano a diverse soluzioni di arredo. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro città. L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniughi il fascino del passato con le comodità moderne.

In Via Pericle 5, nel quartiere Precotto, proponiamo una soluzione immobiliare caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La planimetria prevede una zona giorno di generose dimensioni, concepita come ambiente living con spazio dedicato al soggiorno e alla zona pranzo, oltre a due camere da letto separate e un bagno. La disposizione interna comprende: * Ingresso e zona di disimpegno; * Ampia zona giorno con soggiorno e area pranzo; * Cucina integrata nella zona living; * Due camere da letto; * Bagno. La soluzione presenta una distribuzione razionale degli spazi e si presta a diverse esigenze abitative, con ambienti distinti tra zona giorno e zona notte. Il quartiere Precotto offre collegamenti e servizi di prima necessità, rendendo la zona interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito. Per informazioni e per conoscere le soluzioni attualmente disponibili nella zona, contattateci per fissare un appuntamento. Capital House 0292958441

Piazza Prealpi: Adiacente a Via Monte Generoso e Via Mac Mahon, quindi a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Villapizzone dove troviamo le linee R6,RE2,S5,S6,S11, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 48/57 + tram 19/12), che in meno di 15 minuti collegano al centro della città, proponiamo in stabile d'epoca degli anni '30, ottimamente tenuto nelle parti comuni e con cortile condominiale, un TRILOCALECON DUE CANTINE DI PERTINENZA posto al primo piano in stabile dotato di ascensore e servizio di portineria full-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, posizione strategica per l'accesso a tutte le arterie tangenziali/autostradali. L'appartamento risulta essere così composto: L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista, caratterizzato da un piacevole affaccio sul cortile condominiale. Di fronte all'ingresso si sviluppa il corridoio che conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe ben distinte dalla zona giorno e ideali per garantire comfort e privacy. Infine con esposizione opposta troviamo il bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in RISTRUTTURATO, con pavimentazione in parquet chiaro in tutti gli ambienti. Inoltre, infissi in doppio vetro legno. SPLIT D'ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI. Soluzione abitativa ampia e versatile, ideale per diverse esigenze: perfetta per famiglie grazie alla generosità degli spazi e alla funzionale distribuzione degli ambienti, ma anche per liberi professionisti che necessitano di uno studio dedicato. I vantaggi e le comodità offerte, uniti al contesto tranquillo e alla posizione strategica, rendono l'immobile interessante anche come investimento. DUE CANTINE DI PERTINENZA. Riscaldamento centralizzato. CONSULENZE MUTUO GRATUITE. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA. LE INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

AMPIO TRILOCALE CON TRIPLA ESPOSIZIONE E BALCONE - MILANO, VIA PERICLE 5 In Via Pericle 5, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90-95 mq, situato al primo piano di una curata palazzina degli anni '80, circondata da un piacevole e ampio giardino condominiale. L'immobile si distingue per la tripla esposizione, caratteristica particolarmente apprezzabile che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e un'ottima ventilazione degli ambienti. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al meglio gli spazi e scegliendo finiture, materiali e soluzioni distributive in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. L'attuale disposizione interna comprende: - Ingresso; - Ampio soggiorno; - Cucina abitabile; - Due camere da letto; - Bagno; - Comodo ripostiglio; - Balcone. Le generose dimensioni e la razionale distribuzione degli ambienti offrono diverse possibilità di personalizzazione, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di una prima abitazione, sia per chi desidera investire in un immobile dalle interessanti potenzialità di valorizzazione. LA ZONA E I COLLEGAMENTI La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova in un quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità e, allo stesso tempo, per la comodità dei collegamenti e la presenza di numerosi servizi. La fermata Precotto della linea metropolitana M1 è raggiungibile in circa 7-9 minuti a piedi e consente di raggiungere comodamente il centro di Milano e le principali zone della città. Nelle vicinanze si trova inoltre la stazione ferroviaria di Milano Greco Pirelli, importante snodo per i collegamenti ferroviari, oltre a diverse linee di superficie. La zona beneficia anche della vicinanza al polo universitario di Milano-Bicocca, con le sue facoltà, gli spazi dedicati alla cultura, le attività commerciali e i servizi frequentati da studenti, professionisti e residenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di vicinato, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità, che rendono la quotidianità pratica e confortevole. Il quartiere offre inoltre un piacevole equilibrio tra tranquillità residenziale, aree verdi e vivacità urbana, risultando particolarmente interessante sia per chi desidera viverci sia in un'ottica di investimento. UNA SOLUZIONE DALLE GRANDI POTENZIALITÀ, ideale per chi è alla ricerca di metrature generose, luminosità, tripla esposizione e soprattutto della possibilità di trasformare un appartamento dagli spazi interessanti nella casa dei propri desideri. Il presente annuncio ha finalità puramente informativa e pubblicitaria e non costituisce elemento contrattuale.

ATTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - MAI ABITATO - PANORAMICO A pochi passi da Piazza Castelli, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico, completamente e finemente ristrutturato e mai abitato, situato all'interno di uno stabile civile in ottime condizioni di manutenzione, ben abitato e dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti accoglienti, la razionale distribuzione degli spazi e le finiture moderne. La soluzione è composta da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in gres porcellanato e dotati di infissi con doppi vetri, garanzia di comfort e isolamento. Il bagno presenta finiture curate e moderne. La proprietà dispone inoltre di due balconi, ideali per godere di piacevoli momenti di relax all'aperto, e di impianto di aria condizionata per assicurare il massimo benessere durante tutto l'anno. La posizione strategica, a pochi passi da Piazza Castelli, permette di raggiungere comodamente negozi, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi cerca un attico panoramico, pronto da abitare, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione.

Viale Certosa - Trilocale ristrutturato, finito, pronto da vivere. Entri e sei già a casa. Descrizione: Ci sono case che hanno bisogno di un progetto. E poi ci sono case che hanno solo bisogno di te. Questo trilocale di 72 mq al terzo piano di viale Certosa è stato ristrutturato completamente e con cura in ogni dettaglio. Non c'è un solo lavoro da fare: porti i tuoi mobili (o anche no) e inizia la vostra storia. L'ingresso è un corridoio luminoso con un grande armadio a muro a specchio. Dietro le ante c'è una sorpresa: una vera lavanderia con colonna bucato (lavatrice e asciugatrice), nascosta alla vista. Niente stendini in salotto, niente ingombri: tutto in ordine, tutto al suo posto. Da qui si arriva alla zona giorno, il cuore della casa: cucina ad angolo moderna e completa di forno, microonde e piano a induzione, tavolo allungabile per le cene in famiglia e un soggiorno ampio e arioso, con portafinestra che porta la luce naturale fino al divano. Qui si cucina, si gioca, si ride, si vive. La zona notte è pensata per una famiglia che cresce: una camera matrimoniale silenziosa e accogliente, con armadio a specchio e spazio per la culla, e una seconda camera luminosa, ideale come cameretta, con spazio per fasciatoio, giochi e sogni. Il bagno è un piccolo gioiello di design: ampia doccia rivestita in gres porcellanato effetto foresta tropicale, lavabo integrato effetto cemento, rubinetteria nera e finestra per il ricambio d'aria naturale. Bello, e facile da vivere. Tripla esposizione: la luce entra da ogni lato per tutta la giornata, e l'aria circola davvero. Dal balcone, il verde dei platani che costeggiano il viale regala una vista che cambia con le stagioni: perfetto per il caffè del mattino. Tutto nuovo, tutto certificato: • Impianti elettrico e idraulico completamente rifatti, con certificazioni • Infissi e serramenti nuovi • Tapparelle elettriche • Aria condizionata in tutti gli ambienti: fresco d'estate, comfort tutto l'anno • Pavimenti in gres effetto cemento, uniformi in tutta la casa • Lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice • Solaio di pertinenza, per tutto quello che non vuoi avere in casa Il palazzo è ben tenuto e dotato di ascensore e portineria. La posizione è uno dei grandi punti di forza: viale Certosa è ben collegato e servito. Supermercati, negozi, scuole e servizi sono a pochi passi, e i mezzi pubblici e le principali vie di collegamento rendono comodo raggiungere ogni zona di Milano. Le informazioni utili: • Prezzo: € 270.000 • Superficie: 72 mq, 3° piano • Riscaldamento centralizzato • Spese condominiali: circa € 160/mese • APE: F Per una giovane coppia, per una famiglia con un bimbo piccolo, per chi cerca finalmente una casa vera, senza lavori, senza sorprese, senza compromessi: questa è l'occasione di cambiare solo l'indirizzo sulla carta d'identità. Chiamaci per fissare una visita.

THE MORE - unconventional homespaces INASPETTATO E SINGOLARE, UNICO NELLA SUA SPECIE Come a New York, dagli anni '50, iniziarono a ridisegnare gli spazi produttivi per ospitare atelier d'artisti e luoghi culturali, così oggi a Milano si fonde lo stile industriale con quello contemporaneo per costruire una residenza inedita. La residenza si presenta come una sovrapposizione e un incastro ordinato di forme solide, più rigide nei primi piani e vorticose alla sommità. Appare come un edificio dalla sembianza scultorea, rivestita di materiali essenziali e grezzi che ne esaltano la forza e l'identità curiosa ed originale. La luce gioca un ruolo chiave: deve abbondare per rischiarare le cromie tipiche dell'industrial style ed esaltare l'open space Varcata la soglia di THE MORE l'atmosfera percepita è accogliente e fresca: sembrerà di abitare in uno spazio stile Newyorchese esclusivo e sofisticato, alle porte del centro di Milano. Gli spazi open-air nascono per ospitare momenti quotidiani di relax in continuità con gli ambienti interni. È l'unicità a fare la differenza. Questo vale per i 21 appartamenti di THE MORE: unità abitative irripetibili e diverse una dall'altra. La singolare bellezza dell'architettura e dei suoi interni è simbolo della volontà di esprime naturalezza ed eccezionalità. THE MORE è una composizione di spazi liberi, altezze generose e soppalchi grazie a cui è facile creare ambienti dinamici e ariosi. Gli appartamenti si completano con elementi trasparenti e superfici finestrate ampie che danno origine a giochi di pieni e vuoti grintosi ed energici. SMART FRIENDLY HOME: Le tecnologie e gli impianti altamente prestazionali di THE MORE si basano sui saldi principi della domotica e della sostenibilità. Il progetto ha l'obiettivo di migliorare la qualità dell'ambiente residenziale garantendo una riduzione delle spese, un risparmio energetico e maggior sicurezza domestica. CHIAMA IL NUMERO VERDE 800 200 947 E FISSA UN APPUNTAMENTO PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

All'interno di un piccolo condominio appena riqualificato, posto alla fine di via privata Battista De Rolandi civ. 11, proponiamo prestigioso loft ad uso abitativo, su due livelli così composto: piano terreno con zona living, piano rialzato con cucina abitabile che domina la zona living, oltre ad ampio bagno con doccia walk in e zona lavanderia. Ripostiglio in quota, ulteriore stanza soppalcata che si presta a diversi usi oltre a zona notte al piano seminterrato con ampia camera da letto e prestigioso bagno padronale con mosaico a tutta parete, completano la proprietà. I rivestimenti con materiali a contrasto, il gioco delle luci e le scale in resina bianca rendono questa unità ideale per chi non si accontenta dell'ordinarietà. Cortile privato mq. 15,00. Possibilità posto auto a 22.00,00 Euro. Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore Daikin trial, illuminazione a basso consumo led dimerabile in tutti gli ambienti e Bticino Living. Per informazioni, chiamare il Dott. Giacomo Chiesa al 338 - 1812934.

Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita a Milano in Via Pericle Negrotto,16 uno splendido appartamento di 80 mq, completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato.L'immobile si compone di un comodo ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e due camere da letto, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa, presenta impianti elettrici nuovi, impianto di aria condizionata in ogni ambiente e finestre con doppio vetro. La particolarità del piano terra permette di poter personalizzare la parte esterna adiacente alla proprietà con fioriere, sedute e tutto ciò che possa creare una piccola oasi personale, infine è disponibile da subito per sopralluoghi. La zona è ben servita e a pochi metri si trovano la stazione ferroviaria di Villapizzone, il progetto di riqualificazione "La Goccia", un' area verde ideale per passeggiate e attività all'aria aperta, la Parrocchia di San Martino e numerosi servizi di quartiere, tra cui negozi, supermercati, scuole e attività commerciali che rendono la zona vivace, ben servita e particolarmente piacevole da vivere. Possibilità di posto auto interno se disponibile dal condominio. Richiesta di 310.000,00 euro spese condominiali di circa 2.000 euro annui Per maggiori informazioni +39 0289776541 mail [email protected] www.gruppobodini.com

In Viale Certosa 41, in zona comoda e ottimamente servita, proponiamo in vendita trilocale di circa 65 mq, oltre a cantina di 5 mq, situato all'ottavo piano di uno stabile con doppio ascensore e portineria per l'intera giornata, attiva anche il sabato mattina. L'appartamento, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, presenta uno stile shabby chic curato e accogliente. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno, terrazzino e cucina a vista. Il living è impreziosito da camino decorativo e parete attrezzata. La zona notte comprende una luminosa camera matrimoniale e una seconda camera, ideale come cameretta o studio. Particolarmente curato il bagno, dotato di vasca e doccia, rivestimenti a spina e un originale mobile lavabo ricavato da una vecchia macchina da cucire. La doppia esposizione e il piano alto rendono gli ambienti luminosi e ariosi. Completano la dotazione aria condizionata e serramenti in PVC con doppi vetri. Tram e autobus sotto casa, oltre a negozi e servizi facilmente raggiungibili. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. Richiesta: € 330.000 Spese condominiali: circa € 275 mensili compreso riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca un trilocale ristrutturato, arredato e pronto all'uso, con il valore aggiunto del piano alto e di una posizione particolarmente comoda ai collegamenti.

PIAZZALE ACCURSIO - PORTHELLO - VIA BODONI 11 All'interno di PORTHELLO, il nuovo ed esclusivo progetto residenziale di Via Privata della Bindellina, proponiamo in vendita un elegante trilocale, situato al primo piano. L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna e razionale. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista, concepita come un ambiente accogliente e funzionale, nel quale trovano comodamente spazio l'area living e la zona pranzo. Il vero punto di forza dell'appartamento è l'ampio balcone di circa 15 mq, esteso lungo il fronte dell'abitazione e accessibile dai principali ambienti: uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per creare una zona relax, un angolo verde o una piacevole area per pranzi e momenti all'aperto. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile, perfetta come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti, oltre a un bagno completo di doccia. Le ampie aperture verso l'esterno assicurano agli ambienti luminosità e continuità visiva con il balcone, rendendo questa soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo per lavorare da casa. PORTHELLO è un raffinato complesso composto da sole 20 residenze, impreziosito da un verde e riservato giardino condominiale e da servizi innovativi pensati per rendere più confortevole la vita quotidiana: area fitness, deposito biciclette, virtual concierge e locker condominiali. La posizione, nelle immediate vicinanze di Piazzale Accursio, è strategica e ben collegata con il centro di Milano, CityLife, il Parco Portello e Monte Stella. La zona è servita da attività commerciali, supermercati, scuole, università, centri sportivi e dai principali collegamenti urbani. Consegna prevista: dicembre 2027. Possibilità di acquistare separatamente box, posto auto scoperto o posto moto. Sono disponibili ulteriori tipologie abitative all'interno del complesso. Scopri il progetto su www.porthello.it.

All'interno dell'esclusivo complesso residenziale del Parco Industria Alfa Romeo Portello, in via Vico Magistretti 1, complesso del 2006 con servizio di portineria attivo per mezza giornata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 80 mq impreziosito da un ampio terrazzo vivibile. L'immobile si compone di ingresso, luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, camera padronale con bagno en suite, e ampia cabina armadio. La distribuzione degli ambienti è particolarmente funzionale e garantisce una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. Attualmente è un ampio bilocale, possibilità trilocale. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni interne ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di allarme. Completa la proprietà una pratica cantina, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Possibilità di acquistare un ampio box auto all'interno dello stabile, anch'esso collegato direttamente con l'ascensore. Richiesta a parte La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere è servito da numerose attività commerciali, scuole, farmacie e servizi di ogni genere, oltre a garantire collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali direttrici urbane. A pochi minuti a piedi si trovano infatti le fermate delle linee metropolitane. Situato nel cuore del quartiere Portello, nelle immediate vicinanze di City Life, del Parco del Portello e del centro commerciale Portello, il contesto offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale, aree verdi e comodità urbane. Un contesto moderno ed esclusivo, progettato per offrire comfort, qualità della vita e massima vivibilità degli spazi. Collegamenti: Via Vico Magistretti 1 è un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze troverai le seguenti opzioni di collegamento: Metropolitana: La fermata Portello (Linea M5 Lilla) e la fermata Lotto (Linea M1 Rossa) sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. Autobus: La zona è servita dalle linee di superficie 57, 69, 90 e 91 (circolare destra/sinistra) e dalle linee notturne N90/N91. Principali collegamenti ferroviari: Le stazioni ferroviarie più comode, collegate tramite i mezzi di superficie, sono Milano Porta Garibaldi e Milano Domodossola. Abitare in via Vico Magistretti significa vivere in un contesto contemporaneo e ben organizzato, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità di tutti i principali servizi a portata di mano. Per appuntamenti contattare il +39.351.93.93.891

Via Pier Francesco Mola 10, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di tre locali (83 mq circa) posto al quinto ed ultimo piano di un palazzo antisismico di recente costruzione (primo fabbricato a Milano ad aver ottenuto le certificazioni A+ Cened, CasaClima A e Sacert ZEB) dotato di ogni comfort, ascensore e ampio giardino condominiale • DISPOSIZIONE AMBIENTI (VEDI SEZIONE PLANIMETRIE) l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo loggiato, camera matrimoniale 1 con accesso diretto all'ampio balcone 1 loggiato, camera matrimoniale 2 con accesso diretto all'ampio balcone 2 loggiato, disimpegno, bagno con doccia finestrato ed accesso diretto al terrazzo • PERTINENZE Completa la proprietà al piano -1 la cantina con porta blindata Possibilità acquisto di un comodo box con basculante motorizzata e wallbox per ricarica auto elettrica ad € 45.000,00 • CARATTERISTICHE L'immobile si presenta in ottime condizioni interne pari al nuovo ed è dotato di porta blindata, videocitofono, impianto di allarme perimetrale, sistema di raffrescamento e riscaldamento centralizzato ad aria (pompa di calore) con contabilizzazione di consumo individuali, ventilazione meccanica controllata VMC, serramenti in legno con triplo vetro/guarnizione per assicurare la massima silenziosità e riduzione dei consumi energetici e pavimentazione in gres porcellanato. L'appartamento verrà venduto comprensivo degli arredi su misura presenti in foto. Il piano alto e la tripla esposizione garantiscono estrema luminosità e tranquillità in tutti gli ambienti. • LA ZONA nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili a piedi tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, supermercati e negozi. A pochi metri si trovano le fermate dei tram 1, 14 e 19. In più nelle vicinanze si trova la stazione ferroviaria di Milano Certosa che con poche fermate conduce in centro città. A dieci minuti a piedi è raggiungibile Piazza Portello che risulta essere un'arteria importante della città di Milano. Infatti, la piccola città-shopping può contare, oltre che su tre grandi supermercati, su più di 50 esercizi commerciali. Bar, ristoranti, abbigliamento e accessori per la casa: avrai tutto quello che ti serve a portata di mano. Tra le tante zone di Milano che negli ultimi anni hanno subito un processo di trasformazione tale da renderle irriconoscibili rispetto a com'erano anche solo a inizio millennio, quella del Portello è una delle più notevoli. Una delle novità più visibili è il Parco del Portello, progettato dall'americano Charles Jencks e dal tedesco Andreas Kipar, considerato l'iniziatore dell'architettura di paesaggio in Italia, sviluppato attorno a tre collinette pensate in continuità col Monte Stella a San Siro e giudicato da alcuni come la High Line milanese. Vivere qui significa abitare in una zona che unisce perfettamente praticità e qualità della vita. Tutto è a portata di mano: i mezzi pubblici scorrono con frequenza regolare, rendendo semplici e veloci gli spostamenti quotidiani, mentre la vicinanza alle tangenziali e alle autostrade facilita la vita di chi si muove spesso per lavoro o per piacere. A rendere ancora più piacevole la zona è la presenza di ampi spazi verdi nelle immediate vicinanze.