In edificio in Classe B edificato negli anni 70 e ristrutturato nel 2021 con superbonus 110, dotato di TERMO CAPPOTTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO e NUOVI INFISSI IN PVC E VETROCAMERA ubicato a pochi metri da tutti i principali servizi, scuole, parchi e attività commerciali, vendesi appartamento posto al quarto e ULTIMO PIANO servito da ascensore. L'unità abitativa in CLASSE A2 di complessivi mq 82, ben tenuta, è esposta su due lati Sud-Nord e composta da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, DUE CAMERE MATRIMONIALI e ampio ripostiglio; Completa la proprietà una CANTINA di mq 8 al piano interrato ed un' AUTORIMESSA di mq 12 al piano seminterrato al prezzo di € 15.000. Le finiture interne sono originali dell'epoca di costruzione, i pavimenti in marmo nella zona giorno, veneziana nelle camere e ceramica in bagno, porta d'ingresso in legno e cancelletto, infissi esterni in pvc e vetrocamera. Spese condominiali mensili circa € 160 COMPRENSIVE DEL RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA. Riscaldamento centralizzato con termo valvole, ARIA CONDIZIONATA dual inverter in tutti gli ambienti. Classe energetica A2 ep gl, nren 55,00. LIBERO SUBITO. ZV/008 Mq. 85 € 220.000 + € 15.000 autorimessa Agenzia Paradiso 393.9581544

ZOLA PREDOSA: In zona centrale e comoda ai servizi, proponiamo appartamento al primo piano con ascensore. Ingresso, zona giorno con cucina abitabile separata dal soggiorno, terrazzo, disimpegno zona notte, tre camere e due bagni. Al piano interrato completano la proprietà una cantina e volendo un'autorimessa. L'immobile si presenta in buono stato nonostante le finiture risalgano all'epoca della costruzione. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

RIFERIMENTO: A787Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita, in centro a Ponte Ronca, un appartamento bilocale completamente ristrutturato con posto auto e terrazzo. INTERNO L' immobile, ristrutturato da poco, é in ottime condizioni ed é così composto: ingresso, soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale e un bagno. È termoautonomo. Completano l'immobile: porta blindata, climatizzazione e infissi in pvc/doppio vetro, la palazzina e sprovvista di spese condominiali ESTERNO: L'Immobile comprende un terrazzo ed un posto auto. É situato in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottime condizioni - ottima posizione tranquilla -comodo ai servizi - molto luminoso

La LIRANGI s.r.l. propone in vendita la nuova realizzazione situata in Via Giuseppe Bosi n.2, un intervento di rigenerazione urbana, collocato nella zona pedecollinare Bolognese, immerso nel verde e comodo ai servizi. “Bosi 2” è un intervento residenziale immerso nel verde, composto da 26 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da due vani scale, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. NON VI SONO SPESE DI AGENZIA Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.lirangi.it Oppure contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: francesco@lirangi.it

ZOLA PREDOSA: In zona pedecollinare e tranquilla ma al contempo comoda ai servizi, proponiamo trilocale con ingresso indipendente. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al terrazzo loggiato, disimpegno zona notte, due camere e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata con uno split in soggiorno. Le spese di gestione condominiale ordinarie risultano contenute. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

ATTICO DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO DEL PAESE Zola Predosa: in zona centrale e comoda a tutti i servizi proponiamo attico di ampia metratura disposto su due livelli con due ingressi separati così da poter creare due ambienti indipendenti. Il piano terzo è composto da ampia e luminosa sala da pranzo con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, zona living, camera da letto matrimoniale e due bagni entrambi finestrati con box doccia. Dalla sala da pranzo tramite moderna scala in legno accediamo al piano superiore dove troviamo ampio sottotetto già suddivido in due ambienti multiuso e lavanderia con terrazzo panoramico. L'attico è accessoriato di inferiate al piano superiore, zanzariere e tapparella motorizzata nella sala. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore che permette di raggiungere la classe energetica A1. Completa la proprietà posto auto privato.

Un'abitazione ideale per chi cerca un ampio appartamento integralmente appena ristrutturato a nuovo con finiture di qualità, godendo di un grande giardino privato, e trovarsi al contempo in posizione strategica, ai piedi della prima collina e vicino alle principali vie di comunicazione. Siamo in via Ariosto, tra Gesso e Rivabella, subito fuori Zola Predosa, in una palazzina di sole 2 unità abitative: splendida abitazione di 115 mq con giardino privato di 90 mq, oltre a 3 posti auto davanti casa, un'ulteriore superficie esterna di 30 mq adiacente al giardino (che potrebbe essere così ampliato) e cantina di proprietà. Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, a sinistra altro ambiente ideale come sala da pranzo o salotto; grande disimpegno notte arredabile, 2 camere da letto, 2 bagni. Doppio accesso al giardino dalla cucina e da una delle camere. L'intervento di ristrutturazione integrale (e che ha determinato un notevole innalzamento della classe energetica dell'appartamento, ora in classe B) appena terminato, è stato molto attento a realizzare finiture e impianti di qualità: pavimenti in gres effetto parquet, infissi esterni in pvc con doppi vetri, porta blindata. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza, il tutto gestito da una caldaia di nuova generazione alla quale è anche possibile collegare dei pannelli fotovoltaici da installare sul tetto, capaci di fornire quasi l'intero fabbisogno energetico dell'immobile. Ogni stanza è dotata di un termostato per la regolazione della temperatura. Conforme dal punto di vista urbanistico/catastale e di tutti gli impianti, la relazione tecnica integrata è già stata redatta. Vantaggio ulteriore per l'acquirente: il venditore è un privato: si applicherà quindi l'imposta di registro, non l'Iva. Classe energetica: B Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: Stefano Fantini 348.6402556 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci

ZOLA PREDOSA: In pieno centro al paese, comodi a tutti i principali servizi della zona e strategicamente collegati all'asse in direzione Bologna, proponiamo bilocale al secondo piano attualmente locato. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è alimentato da caldaia autonoma. La posizione centrale e servita, l'ottimo stato di mantenimento condominiale (lavori di rifacimento facciata effettuati nel 2004), la disposizione lineare degli ambienti, la buona esposizione, le basse spese di gestione condominiale, sono tra le qualità principali dell'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3392980512.

ZOLA PREDOSA:In pieno centro al paese, in zona residenziale, tranquilla ma comoda a tutti i servizi del comune, in prossimità delle scuole e strategicamente collegata all'asse attrezzato in direzione Bologna, proponiamo spazioso trilocale al primo piano su rialzato. Ingresso arredabile, zona giorno con tinello e cucinotto, balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box/autorimessa al piano terra. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è alimentato da caldaia autonoma e le spese di gestione condominiali risultano molto contenute. La posizione centrale, il piccolo contesto condominiale, la disposizione lineare degli ambienti, il discreto stato di mantenimento interno, l'ottima esposizione, l'ampia possibilità di personalizzazione degli spazi, sono tra le principali qualità dell'immobile. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e scoprire tutte le sue peculiarità siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3466173196.

RIF.A004P La Progetto Casa propone in vendita Attico in zona centralissima di Zola Predosa con ampio terrazzo sviluppato su 3 livelli: Primo piano ingresso su salottino di 25 mq,un bagno e una camera con affaccio su un terrazzino a loggia di 6 mq che all'occorrenza si può trasformare in 2 camere e 1 bagno togliendo il secondo salottino. Secondo piano si sviluppano 100 mq di appartamento con salone di 40 mq con camino bi-facciale con esposizione diretta su terrazzo di 60 mq con vista panoramica, una cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e un ampio bagno padronale con doccia e vasca. Terzo piano si trova un sottotetto di 90 mq in open space. Al piano semi-interrato si trova una cantina ciclabile di 10 mq pavimentata e un garage di 15 mq. Si vende un garage doppio supplementare di 45 mq a 30.000 euro. La palazzina è degli anni 90 tenuta molto bene e con sole 7 unità immobiliari Le spese condominiali sono di 1200 euro annui. L'appartamento è Unico nel suo genere, perfetto per famiglie che necessitano di ampi spazi e che cercano un ampio spazio esterno senza rinunciare alla comodità del centro paese. Tutti i principali servizi si trovano a 100m dell'immobile, scuole a 200 m e ingresso diretto al percorso vita di Zola Predosa per meravigliose passeggiate nel pieno della natura.

ZOLA PREDOSA: In zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo trilocale al primo piano in ottimo stato. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

ZOLA PREDOSA: In zona pedecollinare e tranquilla ma al contempo comoda ai servizi (scuole, farmacia, fermata di autobus e suburbana), proponiamo appartamento al piano rialzato in piccola palazzina di sei unità. Ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso al terrazzo, salone con accesso a un secondo terrazzo, disimpegno zona notte, due camere, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato completano la proprietà una cantina e un garage. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di aria condizionata. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

ZOLA PREDOSA: In centro al paese, in zona prettamente residenziale, comoda a tutti i servizi del comune e strategicamente collegata all'asse attrezzato che collega Zola Predosa a Bologna, proponiamo ampio trilocale di recente realizzazione. Ingresso, zona living con soggiorno e cucina separati, entrambi collegati ad un ampio terrazzo loggiato di oltre 13 mq, disimpegno zona notte, due camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà una comoda autorimessa al piano interrato. La palazzina di recente realizzazione, la classe energetica prestazionale (A3), la presenza dell'ascensore, l'esposizione su tre lati, la disposizione coerente e funzionale degli ambienti, l'assenza di spazi inutilizzati, le finiture moderne e ricercate, la cura e l'attenzione nella selezione degli arredi, sono solo alcune tra le qualità principali che contraddistinguono la soluzione. Per visionare l'immobile e per maggiori informazioni potete contattarci al numero 3392980512 o al 3466173196.

ZOLA PREDOSA: In posizione centrale, in prossimità di tutti i principali servizi e attività commerciali della zona, proponiamo spazioso bilocale al primo piano con ascensore. Ingresso, zona giorno con angolo cottura, piccolo studio/ripostiglio, camera matrimoniale, balcone e bagno. Completa la proprietà un magazzino ciclabile di 12mq al piano terra. A livello condominiale sono stati recentemente ultimati i lavori di efficientamento energetico legati al Superbonus. La posizione strategica, il contesto residenziale e tranquillo, il condominio appena riqualificato, la disposizione razionale degli spazi interni, le basse spese di gestione, sono solo alcune delle principali qualità della soluzione. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e scoprire tutte le sue peculiarità siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3466173196.

CALDERINO:In palazzina in corso di completa ristrutturazione proponiamo appartamento con ingresso semi-indipendente, senza spese condominiali, di circa 140mq commerciali con una splendida esposizione sul fronte sud-est. Ingresso direttamente sulla zona giorno di oltre 40mq, collegata ad una terrazza abitabile di 24mq, tre ampie camere da letto e due bagni.L'immobile dispone inoltre di ampio sottotetto con altezza massima di circa 1,90mt attualmente al grezzo con predisposizione per essere collegato all'appartamento mediante comoda scala a chiocciola. Al piano interrato, possibilità di cantina. L'appartamento è svincolato dal collegamento alla tradizionale rete gas, il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria avverranno tramite impianto di ultima generazione in pompa di calore con controlli indipendenti di ogni stanza anche in modalità smart. Sia dal punto di vista impiantistico, sia per quanto riguarda la scelta delle finiture, l'immobile punta a raggiungere il massimo del comfort e della qualità possibile. Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, infissi in alluminio verniciato bianco ad alto taglio termico, porta di ingresso blindata, infissi interni bianchi opachi con maniglie in cromo satinato, predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Per visionare l'immobile e per maggiori informazioni potete chiamarci al numero 3392980512 o al 3466173196.

PONTE RONCA: In zona residenziale e tranquilla proponiamo ampio trilocale all'interno di un elegante complesso condominiale di recente realizzazione (2008), comodamente servito da ascensore. Ingresso direttamente sulla zona living, con il salone e la cucina abitabile separati, terrazza abitabile, disimpegno arredabile zona notte, due camere da letto, e due bagni. Completano la proprietà una comoda cantina ed una spaziosa autorimessa doppia di 25 mq al piano interrato. Il complesso residenziale recente in gradevole mattone a vista, la presenza di ampi spazi verdi nelle immediate vicinanze, la disposizione funzionale degli ambienti interni, l'assenza di spazi inutilizzati, la privacy garantita dall'esposizione interna, il piano comodo e servito da ascensore, il riscaldamento alimentato da caldaia autonoma, le basse spese di gestione condominiale, sono tra le caratteristiche distintive della soluzione. Acquisto soggetto a regime IVA. Per visionare l'immobile e per maggiori informazioni potete contattarci al numero 3466173196.

PONTE RONCA: In zona prettamente residenziale, tranquilla e verdeggiante, ma comoda a tutti i principali servizi del comune, proponiamo appartamento su due livelli, con ingresso indipendente, completamente ristrutturato. Al primo piano troviamo la zona living, dove cucina e salone convivono armoniosamente, creando una zona giorno spaziosa e funzionale; zona studio/camera ricreata tramite parete scorrevole, disimpegno, camera da letto e bagno. Tramite elegante scala di collegamento interna raggiungiamo il secondo livello con zona hobby/living, camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio di 8 mq, bagno padronale e terrazza ad asola con tendone automatizzato. Completano la proprietà un posto auto privato all'interno della corte condominiale ed un box/autorimessa al piano interrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è alimentato da caldaia autonoma e le spese di gestione condominiale risultano decisamente contenute. Il contesto residenziale gradevole, l'ottimo stato di mantenimento dello stabile, la privacy garantita dall'ingresso indipendente, la recente ristrutturazione effettuata, sia dal punto di vista impiantistico che nella cura e nella scelta delle finiture (installazione di impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batteria di accumulo da 10 kw), la disposizione degli funzionale degli ambienti interni, l'assenza di spazi inutilizzati, la possibilità di personalizzazione, l'ampia metratura e la disposizione su due livelli che garantiscono la perfetta vivibilità anche per un nucleo familiare numeroso, il suggestivo effetto delle travi a vista in legno sono solo alcune delle qualità principali della soluzione. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e scoprire tutte le sue peculiarità siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3392980512.

Rif. Z105 ZOLA PREDOSA (TOMBE) A 2 Km dal centro di Zola Predosa, in aperta campagna, proponiamo in vendita APPARTAMENTO ristrutturato al piano terra. Soggiorno con angolo cottura, CAMERA matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina/legnaia. Climatizzatore, riscaldamento autonomo, impianti a norma e basse spese condominiali. A.P.E. "in fase di certificazione" - NOSTRA ESCLUSIVA - € 107.000 Ufficio di Zola Predosa - tel 051/752296 email: zola@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Situato in una zona centrale e comoda a tutti i servizi, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel pieno comfort. Troverai tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi da casa: banca, farmacia e la stazione TPER Vignola - Bologna, con una linea comodissima che ti porterà a Bologna in soli venti minuti. L'appartamento si trova al primo piano e ultimo, con un ingresso che si apre su una luminosa sala. La cucina è funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi per il riposo, mentre il bagno è ben curato. Al piano interrato troverai una ampia cantina, perfetta per riporre oggetti di valore o per creare uno spazio extra. Inoltre, sono disponibili posti auto per garantirti la massima comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro. La certificazione energetica è attualmente in corso di rilascio.

RIFERIMENTO: A786Z La Tempocasa di Zola propone in vendita appartamento all'ultimo piano completamente ristrutturato con giardino privato al pian terreno, soppalco non abitabile, cantina e garage. I NTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e 2 bagni e soppalco arredabile non abitabile. E' termoautonomo. ESTERNO: Soluzione semi indipendente con giardino privato in zona tranquilla immerso nella natura. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -silenzioso -giardino privato -completamente ristrutturato