Venda de apartamentos - Zona LIV La Giustiniana

All'interno di un contesto estremamente curato, riservato e immerso nel verde, l'agenzia immobiliare TEVERE HUB propone in vendita un elegante appartamento situato in Via Giulio Galli, nella tranquilla zona della Giustiniana. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 113 mq, gode di una privilegiata doppia esposizione a Sud ed Est che garantisce una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata. La proprietà si trova al secondo piano di una palazzina signorile di quattro piani totali, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo. L'edificio è inserito in un comprensorio che offre il valore aggiunto di un servizio di portineria per l'intera giornata e di un curatissimo giardino condominiale con possibilità di parcheggio per un veicolo. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è rifinito con materiali di qualità come pavimentazione in parquet, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzatori, sistema di allarme, un pratico soppalco e arredi fissi su misura studiati per ottimizzare al meglio ogni spazio. L'ingresso apre direttamente su un salone a vista impreziosito da un camino classico e da un'armadiatura su misura ideale come guardaroba o ripostiglio. Dal soggiorno, una bellissima parete vetrata si apre verso il grande terrazzo abitabile di circa 25 mq, valorizzando la continuità con lo spazio esterno e regalando un affaccio silenzioso e riservato. Adiacente al salone si trova la cucina, modernamente concepita con un bancone e sgabelli perfetto per snack o colazioni, servita da un comodo balconcino di servizio dove sono alloggiate la lavatrice e la caldaia del riscaldamento autonomo. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera padronale dotata di bagno privato, una seconda camera da letto che beneficia anch'essa dell'uscita diretta sul grande terrazzo di 25 mq, e un terzo ambiente adibito a studio con accesso al balconcino di servizio della cucina. Un secondo bagno è a disposizione del resto della casa. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che, grazie alla generosa metratura, si presta a essere parzialmente utilizzato anche come cantina. La location unisce la massima riservatezza alla comodità della vita urbana; l'immobile si trova infatti a brevissima distanza da tutti i principali servizi della Giustiniana e risulta eccellentemente collegato grazie alla vicinanza della stazione FL3 Giustiniana, oltre che per la facilità di accesso alla Via Cassia e al Grande Raccordo Anulare. Classe Energetica: E Ep gl 86,43 kWh/m2 anno € 349.000 Per qualsiasi informazione chiarimento o necessità di approfondimento, l'agenzia immobiliare TEVERE HUB è a vostra completa disposizione ai seguenti recapiti: 0683933771 - 3421321902. La nostra agenzia si trova a Roma, in Via di Monteverde 246, in una posizione strategica tra i quartieri Colli Portuensi e Casaletto. Per consultare tutte le fotografie, scoprire ulteriori dettagli e approfondire le caratteristiche dell'immobile, vi invitiamo a visitare il nostro sito ufficiale: www.teverehub.it. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella ricerca della casa giusta, nella vendita del vostro immobile o per qualsiasi esigenza legata al mondo immobiliare.

CASSIA - LA STORTA SV17 LUXURY HOUSE propone in vendita un appartamento con piacevole affaccio panoramico sul verde, situato in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo vivibile, camera da letto, cucina e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, funzionali e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto situato nell'autorimessa condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Telefono 06.45495902/06.45495905 email: [email protected] Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al sabato dalle 09: 00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06.45495902 / 06.45495905. SV17 LUXURY HOUSE SRL - Via Flaminia 730/B.

Complesso agricolo, sito nel Comune di Roma (RM), con accesso da Via della Giustiniana n.405. Superficie commerciale totale 1624 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23486. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

NOTA PER I COLLEGHI: Si invitano le agenzie immobiliari a non disturbare i condomini dello stabile né i proprietari dell'immobile, trattandosi di clienti/amici storici della nostra struttura. Si ringrazia per la collaborazione. In zona Cassia, altezza St George's British International School (La Storta), proponiamo la vendita di un delizioso appartamento con giardino, sito all'terno di un elegante comprensorio immerso nel verde, edificato negli anni 80 e composto da 3 corpi di fabbrica. L'immobile, posto al piano terra e in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione (2022), si sviluppa su una superficie commerciale di 91 mq (come da visura catastale), circa 70 mq calpestabili interni. La doppia esposizione parallela, lontana dal passaggio stradale, garantisce massima tranquillità, ottima ventilazione e una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata! La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di 27 mq e da una bellissima cucina di 8 mq arredata su misura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che ospita una camera matrimoniale di 13 mq con bagno en-suite finestrato completo di doccia, una seconda camera di 11 mq e un ulteriore bagno, anch'esso con finestra, dotato di vasca. A fare da cornice all'appartamento è lo splendido giardino perimetrale di 210 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, che rende veramente appetibile questa proposta immobiliare, in quanto rappresenta una magnifica estensione della casa da vivere in totale relax per gran parte dell'anno! L'immobile è valorizzato delle seguenti rifiniture/accessori: bellissima cucina su misura, porta blindata, grate antintrusione, zanzariere, due climatizzatori (soggiorno e camera). Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda. Le spese di condominio e super condominio ammontano ad Euro 96 mensili, inclusa l'acqua. Categoria immobile: A/2, vani 5,5, rendita catastale appartamento Euro 894,76 TRASPORTI: Fermata autobus a 50 metri, stazione “La Storta” a 600 metri (treno FL3: San Filippo Neri, Gemelli, Balduina, Valle Aurelia Metro A, San Pietro, Trastevere ecc.) NEGOZI E SERVIZI: La zona è ottimamente servita tutti i servizi di primaria importanza tra cui scuole, negozi “A” alla “Z”, supermercati, posta, banche ecc… tutto nel raggio di 1 Km PREZZO EURO 269.000,00 GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA' CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.

Via Cassia, A 200 metri dalla stazione giustiniana, in palazzo in cortina, proponiamo in vendita appartamento internamente composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, sala da pranzo, bagno (Possibilità seconda camera), ampio giardino perimetrale. completa la proprietà un posto auto a rotazione disponibile 11 mesi su 12. Richiesta Euro 249.000

CASSIA - LA STORTA BILOCALE - ATTUALMENTE DISPOSTO COME TRILOCALE Lo Studio Immobiliare propone in vendita, appartamento finemente ristrutturato, posto al primo piano con giardino, in condominio fronte Via Cassia. L'immobile è attualmente composto da: Salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Terrazzo e scala per accesso al giardino di circa 300mq. Si presenta abitabile da subito, finemente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di: porta blindata, parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Sito in posizione strategica, adiacente la Via Cassia e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e attività di zona. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

LA GIUSTINIANA - Via Girolamo Matronola (traversa di Via Giuseppe Silla). Proponiamo in vendita un monolocale di circa 33 mq, situato al terzo piano, completo di terrazzino di circa 6 mq e posto auto scoperto. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un ambiente riservato dedicato alla zona notte. Completa la disposizione interna un bagno finestrato con doccia. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata. Il bagno, comprese le tubature, è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2025. Il riscaldamento è autonomo. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di un terrazzino di circa 6 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per godere di uno spazio esterno privato. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare e garantisce una rendita annua di circa 6.000 euro. Attualmente è locato con regolare contratto fino ad aprile 2027. La posizione è strategica per i collegamenti: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista circa 1,2 km, mentre l'ingresso del Grande Raccordo Anulare si trova a circa 2 km. Si segnala inoltre che sono già state deliberate le spese straordinarie condominiali relative al rifacimento del terrazzo condominiale. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Giustiniana - Consorzio Case e Campi, con servizio di vigilanza e videosorveglianza, proponiamo in vendita ampio e luminoso monolocale sito al piano terra di una elegante palazzina in cortina. L'immobile è composto da soggiorno camera, angolo cottura, bagno finestrato con doccia, grazioso giardino di c.a. 25 mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, serrande elettriche in tutti gli ambienti, porta blindata, videocitofono. Ottimo come uso investimento. Prezzo richiesto € 163.000. Per info e visite: 06.45597212 [email protected]

cassia la storta-adiacente via della cerquetta, in palazzina di tre piani vendiamo n° due appartamenti attici, ristrutturati recentemente siti al terzo piano (senza ascensore), uno di mq 95 circa, costituito da: soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni uno con finestra e doccia, e l'altro senza finestra e vasca, infissi in legno con doppio vetro, termo autonomo, terrazzo abitabile, panoramico, luminoso, silenzioso. richiesta euro 190.000,00. (la richiesta e' trattabile.). (possibilita' di dilazione e finanziamento diretto con la proprieta'. )

In contesto signorile e con affacci nel verde, all'interno del Consorzio Case e Campi, con servizio di videosorveglianza e vigilanza, pulizia aree verdi, parco giochi bimbi, ubicato tra via Cassia e Via Trionfale, proponiamo in vendita luminoso attico bilivelli (secondo e terzo piano) in elegante condominio con tre accessi (due da via Bruno Serotini e uno da via Giorgio Iannicelli). Piano attico composto da : salone triplo, bagno ospiti finestrato, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite finestrato, ampio terrazzo loggiato; tramite scala in legno si accede al piano superattico dove troviamo due grandi camere, bagno con doccia, terrazzo che circonda l'appartamento. L'immobile in ottimo stato, presenta: armadi a muro, grate antieffrazione, zanzariere, videocitofono, porta blindata, predisposizione aria condizionata, parquet in tutto l'immobile. Completa la proprietà un box auto di c.a. 30 mq con serranda elettrica. Prezzo di vendita € 510.000. Per info e visite: 06.45597212 [email protected]

Monolocale accatastato C/2 con terrazzino e posto auto in contesto immerso nel verde All'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 55 mq situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al 4° piano. L'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e un gradevole terrazzino che regala un piacevole affaccio sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione è inserita in un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento grazie alla buona richiesta locativa della zona. Punti di forza: Ampia metratura (55 mq) Terrazzino vivibile Ultimo piano Comprensorio con portierato Contesto immerso nel verde Posto auto di proprietà Ottimo investimento

In una posizione riservata e silenziosa, ma a pochi passi dai servizi della Via Cassia e dalla stazione Fm3 “La Giustiniana”, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico di 121 mq, completamente ristrutturato. Situato all'interno di un condominio signorile, dotato di ascensore, l'immobile si sviluppa su due livelli, 3° e 4° piano, collegati da una comoda scala interna, con ambienti studiati per offrire massima vivibilità e luce naturale. Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, il cuore pulsante della casa, che si apre verso un terrazzo panoramico. Qui, la vista si perde nel verde circostante. La cucina è abitabile e funzionale, servita da un balcone di servizio con un pratico armadio a muro, e sempre qui al piano troviamo un'accogliente camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, una camera perfetta come studio e un bagno di servizio. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, un rifugio mansardato caratterizzato da una luce calda e avvolgente. Un lungo disimpegno con un ampio armadio a muro specchiato conduce a due camere, dotate di armadi a muro ed illuminate da lucernari in legno, che catturano la luce del sole in ogni ora del giorno. Una terza cameretta con bagno privato e un ulteriore servizio con doccia completano il piano, offrendo la massima privacy a ogni membro della famiglia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata e dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, tapparelle elettriche nei lucernari, riscaldamento autonomo, 5 condizionatori e videocitofono. A rendere davvero completa questa proprietà, la comodità di un box auto e di un posto auto. Una casa pronta da abitare, perfetta per una famiglia che desidera vivere nella pace del verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni e/o prenotare una visita: Gaudio Immobiliare 06.90549947 - 339.3877471 Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa. Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza. I nostri servizi: - Compravendita e Locazione di immobili residenziali e commerciali - Valutazione gratuita dell'immobile - Raccolta e verifica della documentazione di provenienza - Pratiche edilizie ed urbanistiche con tecnico in sede - Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE) - Promozione mirata dell'immobile sui principali portali immobiliari e canali social - Preparazione dell'immobile e servizi fotografici - Registrazione contratti - Consulenza ed assistenza completa per lavori di ristrutturazione. Gaudio Immobiliare Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone 06/90549947 - 339/3877471 [email protected]