In una delle zone più richieste di Roma e a pochi passi da Ponte Milvio, più precisamente in via Flaminia Nuova 219; proponiamo in vendita al secondo piano di una palazzina in cortina un elegante bilocale di 46mq, frutto di un frazionamento immobiliare e di una completa ristrutturazione. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per creare un ambiente conviviale e moderno, camera matrimoniale e bagno. Completa la soluzione un comodo balcone. Ci troviamo in una posizione strategica in zona Flaminia, un quartiere residenziale ben servito e con ottimi collegamenti per il centro città e le aree limitrofe. A pochi passi è possibile trovare fermate di autobus e linee che collegano con le principali aree della capitale, oltre all'accesso agevole alla linea ferroviaria Roma Nord, che consente un rapido collegamento con il centro storico. Nelle vicinanze, servizi essenziali, scuole, supermercati, e spazi verdi arricchiscono il quartiere, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera una casa moderna e pronta all'uso, immersa nel comfort e a due passi dal cuore pulsante di Roma.

Cassia Via di Grottarossa all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria h24, videosorveglianza e giardino condominiale, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' con DIRITTO DI ABITAZIONE di una persona di età avanzata, di uno splendido attico e superattico di ampia metratura con doppi ingressi e con affacci panoramici nel verde, divisibile in due unità indipendenti. La proprietà è così composta: al piano attico ingresso, salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile, bagno, cameretta e ampio terrazzo a livello; al piano superattico, a cui si accede sia da una comoda scala interna che da un ingresso indipendente al 5 piano 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ampio terrazzo a livello. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto in garage. La richiesta è di Euro 450.000,00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 06.80.69.05.62

In una delle zone più richieste di Roma e a pochi passi da Ponte Milvio, più precisamente in via Flaminia Nuova 219; proponiamo in vendita al secondo piano di una palazzina in cortina un elegante trilocale di 65mq, frutto di un frazionamento immobiliare e di una completa ristrutturazione. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista dotato di un comodo accesso al balcone principale dell'abitazione. La camera matrimoniale, fornita di un bagno en suite, è anch'essa collegata al balcone principale. Troviamo inoltre una camera singola, adattabile ad una comoda cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Un secondo bagno finestrato e un balcone di servizio completano la soluzione. Ci troviamo in una posizione strategica in zona Flaminia, un quartiere residenziale ben servito e con ottimi collegamenti per il centro città e le aree limitrofe. A pochi passi è possibile trovare fermate di autobus e linee che collegano con le principali aree della capitale, oltre all'accesso agevole alla linea ferroviaria Roma Nord, che consente un rapido collegamento con il centro storico. Nelle vicinanze, servizi essenziali, scuole, supermercati, e spazi verdi arricchiscono il quartiere, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera una casa moderna e pronta all'uso, immersa nel comfort e a due passi dal cuore pulsante di Roma.

Nel quartiere Saxa Rubra, prospicente la Via Flaminia e il centro Rai e la omonima stazione metropolitana e collegato anche dalla pista ciclabile, il rinomato ospedale Sant'Andrea, vicino a scuole e tutti i servizi primari proponiamo la vendita di un piano terra con tripla esposizione composto da ingresso salone doppio con camino, cucina, due grandi camere da letto un grande bagno con vasca. A corredo della proprietà un grande spazio esterno usufruibile con accesso al box auto di grande dimensione. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e versatile a 12 min da Ponte Milvio.

Cassia inizio via di Grottarossa. All'interno di un complesso residenziale ed elegante, con servizio di portineria h24, videosorveglianza, aree adibite a verde e spazio giochi per bambini, proponiamo la vendita di un pian terreno con giardino di 200 mq. L'appartamento è composto da un ingresso spazioso che introduce all'ampia zona living dalla quale si ha accesso diretto al giardino, da due camere matrimoniali, una cameretta di servizio, cucina con tinello e doppi servizi. Ottimamente esposto, nello specifico a sud-ovest, l'appartamento è ben diviso, anche se, l'assenza di muri portanti offre l'opportunità di sfruttare al meglio gli spazi interni. Completano la proprietà un posto auto coperto in area condominiale ed una cantina. Per visionarlo 3296036126 anche WhatsApp

Roma - Saxa Rubra" : POSSIBILITA' MUTUI AGEVOLATI - IMMOBILE in CLASSE "B" - Via di Quarto Peperino, ci pregiamo proporvi un delizioso attico (ampio monolocale) di 55 mq, con esposizione a Sud, all'interno dell'elegante centro residenziale "I Pini di Roma" facente parte del "Comprensorio Saxa Rubra" con terrazza esclusiva di 20 mq. L'immobile è composto da un soggiorno / camera, angolo cottura, più ambiente mansardato e bagno (con pregiate rifiniture in marmo travertino). L'appartamento è dotato di armadio a muro, barbeque in muratura in terrazza, impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore (caldo / freddo) e persiane antiscasso con predisposizione per allarme. Il centro residenziale "I Pini di Roma" servito da incantevoli aree verdi di recente edificazione è munito di portierato. Le spese condominiali ammontano a sole €. 100,00 mensili omnicomprensive di acqua, di riscaldamento, di giardinaggio, portierato e consorzio. Completa la proprietà una cantina di 4 mq posta al piano seminterrato. Il Comprensorio "Saxa Rubra" si trova nei pressi della via Flaminia Nuova, nelle immediate vicinanze del Centro RAI Saxa Rubra, a due passi da Corso Francia e dalla possibilità di immettersi nel GRA. All'interno del complesso residenziale sono presenti una scuola materna comunale, una ludoteca con Parco Avventura, un grande parco ad uso esclusivo dotato di DOG PARK, una PISTA CICLABILE, tanti spazi verdi attrezzati compresa un'AREA GIOCHI per i bambini ed un nuovissimo LOUNGE BAR. Il complesso è collegato con i mezzi pubblici alla vicina stazione Saxa Rubra (metropolitana di superficie Ferrovia Roma Nord) che prosegue fino al centro storico di Roma (P.le Flaminio -P.zza del Popolo) dove si trova la linea A della metropolitana, tramite la Navetta Atac n.029, che passa con una frequenza di 10 minuti dalla fermata Quarto Peperino/Filacciano e collega la stazione con l'Ospedale S. Andrea. Adiacente al complesso residenziale è situato il circolo sportivo Nettuno Club SAXA RUBRA (convezione riservata ai residenti), fornito di campi da tennis, piscina interna, piscina esterna con solarium, palestre, bar- ristorante e centro estetico. Inoltre, collegati anche dalla pista ciclabile, si trovano un comodo Supermercato e il rinomato ospedale Sant'Andrea. Richiesta €. 243.000,00

Rif. LP/215 (SAXA RUBRA) CONTESTO SIGNORILE, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ampia cabina armadio, 2 TERRAZZI, BOX AUTO, cantina spaziosa, possibilità terza camera €545.000 Tel.0669339108 www.leximmobiliare.it Nel comprensorio residenziale " Pini di Roma" a pochi passi dall'ospedale Sant'Andrea più precisamente in Via di Quarto Peperino, proponiamo la vendita di un luminosissimo attico. Il complesso in cui ci troviamo è signorile ed offre un contesto esclusivo arricchito da un ampio elegante e curatissimo giardino interno. L'appartamento si trova al piano attico di un villino in cortina, si compone di un ingresso che ci porta ad un ampio salone a vista, camera matrimoniale, camera da adibire anche come studio, cucina abitabile, ampia cabina armadio, doppi servizi e due terrazzi. La casa si presenta in ottime condizioni interne con infissi in doppio vetro pvc, pavimentazione in parquet di rovere nel salone e nelle camere, in travertino nei servizi e in ceramica nella cucina, gli infissi sono in legno douglas con doppi vetri e persiane blindate, l'area condizionata è presente in tutte le camere e in cucina. L'immobile risulta silenzioso e luminoso, grazie alla doppia esposizione dell'elegante comprensorio curato nei minimi dettagli con vialetti fioriti. Il comprensorio si estende all'interno del parco di VEIO e comprende parcheggi esterni, pista ciclabile, area cani al solo uso dei residenti e circolo sportivo con tennis, piscina olimpionica coperta, centro estetico e ristobar. Completa la proprietà un ampia cantina asciutta e un box auto con serranda automatizzata ed ampio spazio di manovra. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

castel giubileo via grottazzolina proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni posto al secondo piano e con esposizione aperta e luminosa. l'appartamento e' composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studiolo, bagno con box doccia e due balconi. c'e' un posto scoperto condominiale a rotazione. nello stabile sono state eseguite recentemente delle migliorie che hanno riguardato una ripulitura interna del vano scale, la sostituzione della pulsantiera del citofono, la sostituzione del portone d'ingresso, la ritinteggiatura dell'ingresso esterno condominiale e dei lavori conservativi del terrazzo condominiale comune. nelle vicinanze: trenino metropolitano linea fl1 “fara sabina/fiumicino” fermata “fidene”, strada salaria, gra, autostrada "roma/firenze", tangenziale est, diverse linee autobus, poste, banche, mercato, farmacie, chiesa, super market, bar, tabaccherie metrature nette: ampio ingresso: 2,54 x 2,20 = 4,74 mq circa; soggiorno con angolo cottura: 4,21 x 4,20 = 17,69mq circa; camera da letto: 3,78 x 4,31 = 16,30 mq circa; studiolo: 3,20 x 2,03 = 6,50 mq circa; bagno: 3,79 x1,11 = 4,21 mq circa; balcone soggiorno = 3,00 mq circa; balcone camera da letto= 3,00 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 50,00 mq. circa. mentre la metratura commerciale e' di: 57,00 mq. circa. altezza soffitti: 2,80 mt circa; caratteristiche: palazzina in quarzo. ascensore: non presente. condominio: non presente. porta blindata. climatizzazione: presente. infissi in pvc doppio vetro. grate in ferro. riscaldamento: termoautonomo. appartamenti totali nella palazzina: 6 - appartamenti per piano: 2. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: il tuo riferimento: emanuele rizzitiello uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 email: info@casa-co pagina facebook: casa & co. immobiliare instagram: casaecoimmobiliare sito: www.casa-co.eu

VIA DI GROTTAROSSA, in prossimità della Via Cassia, si vende appartamento di circa 240 mq, all'interno del signorile comprensorio Primavera, con servizio di portineria giorno e notte e videosorveglianza nei viali interni e perimetrali. Le palazzine in cortina sono contornate da zone verdi, area giochi per bambini e piante di alto fusto. L'appartamento, al 3° piano di 5, unica proprietà, attualmente è diviso in due unità immobiliari catastalmente separate, ma la proprietà è disponibile a esaminare proposte di acquisto per l'intera superficie o per ipotesi di frazionamento. I muri divisori interni dell'intera proprietà sono costituiti, quasi esclusivamente da tramezzature, con la parte portante solo sui muri perimetrali esterni e ciò consente di operare la redistribuzione degli spazi secondo le esigenze personali. La descrizione che segue, anche per agevolarne la lettura in planimetria e nelle foto, tiene conto dell'attuale divisione degli spazi in due appartamenti, con ingressi indipendenti, uno più grande, circa 180 mq e uno più piccolo, circa 60 mq. Appartamento grande: dall'ampio ingresso si accede, a destra, al salone triplo, con due zone living e grande zona pranzo, posizionata in luminoso bo-window. Ampiamente finestrato, con pavimento in lastroni di marmo rosso, il salone affaccia su comodo terrazzo abitabile. Una porta collega il salone con la cucina, ampiamente abitabile, che dispone di una porta anche verso il corridoio e di un balcone. Tornando all'ingresso a destra si accede, attraverso un corridoio dotato di armadi a muro, alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con pavimenti in parquet, di cui una con accesso diretto a un secondo terrazzo, due bagni finestrati e una cameretta. Nel secondo appartamento, di circa 65 mq., dall'ingresso abitabile, con finestra, attraverso un piccolo corridoio, si accede all'area living, lasciando sulla sinistra il bagno, con doccia e finestra. Sulla zona soggiorno pranzo affacciano la cucina, dotata di due finestre, e l'ampia camera da letto, collocata nel secondo dei due bo-window, che caratterizzano gli esterni dell'edificio e dell'intero comprensorio. Le due unità sono molto luminose in quanto dotate di ampie finestre e distanti dagli edifici circostanti, oltre ad affacciare sulle zone verdi del comprensorio. Completano la proprietà due cantine e un posto auto in garage per due vetture oltre a una quota di pertinenza dell'appartamento che un tempo ospitava il portiere e di un piccolo ufficio condominiale. Dal punto di vista logistico dalla Residenza Primavera si raggiunge, in poche centinaia di metri la via Cassia, verso il centro e il Grande Raccordo Anulare. Uscendo a sinistra dal comprensorio si può entrare in città da una direttrice verso la zona Due Ponti - Fleming o verso la via Flaminia, in direzione Ospedale Sant'Andrea e Saxa Rubra (sede di produzione RAI). Il prezzo di vendita, per l'intera proprietà, è di € 580.000 trattabili, si valutano opzioni di vendita frazionate

Tipologia appartamento: Appartamento di mq. 91,08 posto al quarto piano di un fabbricato con ascensore, balcone e cantina. Buono stato. Suddivisione appartamento: Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, veranda e balcone. Cantina (mq. 6,00) posta al piano seminterrato. Data asta: 18/12/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • RICERCA GRATUITA IMMOBILE: Compila GRAUITAMENTE il modulo ricerca il mobile presente sul nostro sito (www.astegroupsrl.it) ed ogni settimana ti proporremo immobili da valutare. • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano quarto di una palazzina con ascensore. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due ampie camere e due bagni di cui uno con pratica area lavanderia. A corredare la proprietà vi sono due balconi, un ampio box auto di 30mq e una cantina. L'appartamento gode di una buona esposizione (est-sud-ovest) ed internamente è in ottimo stato in quanto completamente ristrutturato. La palazzina è in cortina e si sta provvedendo ad alcune opere di rifacimento della facciata e dei balconi.

Scopri l'eleganza di questo magnifico appartamento di 180 mq, situato al quarto piano di una palazzina ben mantenuta. Questa soluzione abitativa offre un'incredibile luminosità e ampi spazi, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere nel massimo comfort. Caratteristiche dell'appartamento: - Ingresso accogliente che conduce a un doppio salone impreziosito da un suggestivo camino, ideale per momenti di relax e convivialità; - Cucina abitabile e spaziosa, perfetta per cene in famiglia e intrattenimenti con gli amici; - Stanza studio dedicato, un angolo di tranquillità per il telelavoro o la lettura; - Angolo lavanderia funzionale ed organizzato per semplificare le attività quotidiane; - Quattro camere da letto ben dimensionate, ideali per garantire la privacy di tutti i membri della famiglia; - Tre bagni moderni e funzionali, per garantire il massimo comfort; - Tre balconi ed un ampio terrazzo privato, spazi esterni perfetti per godersi il sole e l'aria aperta. Completano la proprietà: - Box auto dedicato al prezzo di vendita di euro 20.000,00 a parte, per la massima comodità e sicurezza. - Cantina al piano terra, ideale per riporre oggetti e pertinenze. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla suggestiva Riserva naturale dell'Aniene, ideale per chi desidera godere della vita urbana senza rinunciare alla possibilità di trascorrere il proprio tempo libero immersi nella natura, praticando attività come camminate, jogging o ciclismo. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi e comodità: nei dintorni si trovano numerose esercizi commerciali, uffici pubblici, banche, scuole e palestre, garantendo un elevato livello di vivibilità e praticità. Queste caratteristiche rendono la nostra proposta immobiliare particolarmente interessante per famiglie, professionisti, investitori e clienti internazionali alla ricerca di una soluzione abitativa che unisca comfort, servizi e opportunità di svago.

Nel “Complesso Residenziale Pini di Roma” e precisamente in Via Quarto Peperino lo Studio Damiani srls propone in vendita un grazioso bilocale di 64 mq., diviso da soggiorno con terrazzo di 15 mq. con barbecue in muratura, cucinotto e dispensa, camera da letto con accesso al secondo terrazzo di 10 mq. con ripostiglio lavatrice, bagno con vasca e cabina armadio, Completa la proprietà una cantina di 10 mq. e un box auto con la serranda elettrica di 17 mq. accessibili attraverso ascensore interno. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio e dotato di accessori come porta blindata, videocitofono, aria condizionata, impianto allarme perimetrale, persiane blindate, infissi in legno con doppio vetro, impianto di irrigazione automatico per le fioriere e serrande avvolgibili motorizzate per i box. All'interno del complesso residenziale si trovano un grande parco ad uso esclusivo dotato di Dog Park, una pista ciclabile, tanti spazi verdi attrezzati compresa un'area giochi per i bambini. Il prezzo richiesto è di €. 300.000,00 per info ed appuntamenti contattare lo Studio Damiani srls al numero 3331918400 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale.

Elegante quadrilocale raffinato e luminoso appartamento, posto al quarto piano di una palazzina di 5 piani, servita da ascensore. L'immobile, di 150 mq, offre un'accogliente distribuzione degli spazi: ampio ingresso e comodo disimpegno, elegante salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e uno studio, doppi servizi e tre balconi. L'appartamento è ben conservato, si presenta in buono stato, con rifiniture di alta qualità, quali infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Grazie ai balconi ed alla doppia esposizione offre un ottima luminosità. L'ubicazione dell'immobile è strategica, in una zona ricca di servizi, scuole e ben collegata dai mezzi pubblici, con la presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel complesso residenziale di nuova costruzione, denominato "Colle Veio", disponiamo di un Quadrilocale di 105 mq interni oltre a 60 mq di terrazzo coperto. L'immobile si compone di Salone con cucina a vista, Tre camere da letto, 2 bagni e ampia terrazza coperta. Immerso nel verde del Parco di Veio, nella tranquillità, ma a due passi da Ponte Milvio e Piazza del Popolo, Colle Veio offre un ampio spazio verde condominiale e locali commerciali al piano terreno che rendono la zona servita e completamente vivibile. Ogni unità immobiliare è dotata di una spaziosa cantina pertinenziale e offre la possibilità di acquistare posto auto coperto e box auto. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2025 *Approfitta anche tu delle imperdibili “PROMO” dedicate e vieni a scoprire i vantaggi del "VOUCHER ARREDO" riservato ai primi clienti* WWW.COLLEVEIO.IT

Nel complesso residenziale di nuova costruzione, denominato "Colle Veio", disponiamo di un bilocale situato al piano secondo di 58 mq interni oltre 18 mq di terrazzo, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, comoda camera da letto con bagno doccia finestrato, oltre ad una considerevole superficie esterna coperta di terrazzo. Immerso nel verde del Parco di Veio, nella tranquillità, ma a due passi da Ponte Milvio e Piazza del Popolo, Colle Veio offre un ampio spazio verde condominiale e locali commerciali al piano terreno che rendono la zona servita e completamente vivibile. Ogni unità immobiliare è dotata di una spaziosa cantina pertinenziale e offre la possibilità di acquistare posto auto coperto e box auto. *Approfitta anche tu delle imperdibili “PROMO” dedicate e vieni a scoprire i vantaggi del "VOUCHER ARREDO" riservato ai primi clienti! www.colleveio.it Consegna prevista Primavera 2025

Nel complesso residenziale di nuova costruzione, denominato "Colle Veio", disponiamo di un Trilocale di 75 mq interni, oltre a 40 mq di terrazzo coperto. L'immobile è composto da Salone con cucina a vista, 2 Camere da letto e doppi servizi. Ampio spazio esterno coperto. Immerso nel verde del Parco di Veio, nella tranquillità, ma a due passi da Ponte Milvio e Piazza del Popolo, Colle Veio offre un ampio spazio verde condominiale e locali commerciali al piano terreno che rendono la zona servita e completamente vivibile. Ogni unità immobiliare è dotata di una spaziosa cantina pertinenziale e offre la possibilità di acquistare posto auto coperto e box auto. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2025 * Approfitta anche tu delle imperdibili “PROMO” dedicate e vieni a scoprire i vantaggi del "VOUCHER ARREDO" riservato ai primi clienti* WWW.COLLEVEIO.IT Consegna prevista "Ottobre 2024"