Venta de apartamentos - Zona XIX Casal Morena

Se stai cercando la sintesi perfetta tra tecnologia all'avanguardia, efficienza energetica e comfort assoluto, questo splendido bilocale al secondo piano di uno stabile di recentissima costruzione servito da ascensore rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti in ambienti inondati di luce naturale e progettati con estrema razionalità. La zona giorno propone uno spazioso ambiente con cucina a vista perfetto per il relax e la convivialità, affiancato da una camera da letto confortevole e riservata e da un bagno non finestrato moderno posizionato in modo strategico. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è l'ampio terrazzo vivibile con vano tecnico, accessibile sia dal living che dalla camera, ideale per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o per creare una propria oasi verde privata. L'appartamento unisce bellezza visiva e intelligenza costruttiva grazie a dotazioni di ultima generazione: un pannello fotovoltaico dedicato da 1 kW con inverter per abbattere i costi in bolletta, il riscaldamento a pavimento per un comfort termico omogeneo che lascia piena libertà d'arredo, la predisposizione per l'aria condizionata, le tapparelle automatizzate e la massima sicurezza garantita da videocitofono e grate su tutti gli infissi. Completa la proprietà la comoda possibilità di acquistare un box e/o un posto auto esterno. Caratterizzato da finiture moderne e da un'eccellente classe energetica, questo immobile è la soluzione ideale per single esigenti, giovani coppie o investitori alla ricerca di un'opzione a manutenzione azzerata e ad alta redditività. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 195.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.antonelli-immobiliare.it

Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) - Circonvallazione Orientale 4536 (CAP 00173) L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra situato a Roma, in Circonvallazione Orientale 4536. Si tratta di un compendio immobiliare che si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un lastrico solare e due terreni perimetrali, quasi interamente edificati. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto e offre una buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una consistenza complessiva di 420,40 mq. È costituito da diverse unità: al piano strada si trova il Bene 1, con accesso principale dal civico 4534, censito come C1 (commerciale) ma con una porzione adibita ad abitazione (soggiorno con angolo cottura e bagno). Il Bene n. 2, al piano primo, è censito come A4 (residenziale) ed è composto da tre ambienti comunicanti e due balconi verandati. Il Bene n. 3 è un lastrico solare (F/5) posto a copertura del fabbricato. Completano la proprietà due terreni, il Terreno 1 (part. 202) quasi interamente edificato e il Terreno 2 (part. 1443) antistante il manufatto. L'immobile ha subito ingenti danni a seguito di un evento incendiario, che ha interessato principalmente il piano terra e il primo piano, rendendolo attualmente privo di infissi e con danni rilevanti a tutte le superfici interne e agli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta con strutture che hanno subito danni significativi a causa dell'incendio. Gli esiti del rogo hanno provocato distacchi degli intonaci, sfondellamento di porzioni di solaio e combustione degli impianti. Le aperture perimetrali sono provvisoriamente tamponate con pannelli. Il corpo scala interno, che conduce al lastrico di copertura, è al rustico e anch'esso danneggiato. Non è presente ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Roma con buona connettività stradale, adiacente alla Circonvallazione Orientale. La posizione offre accesso a diverse infrastrutture e servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 97.500,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie (420 mq) • Fabbricato cielo terra • Potenziale di sviluppo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

MORENA - Via del Casale Agostinelli In palazzina in tinta di soli due piani e in posizione centrale, adiacente a tutti i servizi di primaria necessità (autobus, alimentari, cafè), proponiamo la vendita di un appartamento monolocale con entrata indipendente e giardino di 30 mq circa. Posto auto. Internamente composto da: ingresso su zona giorno/notte OPEN SPACE, angolo cottura, cabina armadio, bagno e lavanderia/ripostiglio. Porta blindata. Termoautonomo. Condizionatori. Grate di sicurezza. Si precisa che le immagini in pubblicità sono frutto di un render realistico, con misure e allacci degli impianti effettivi. Attualmente l'immobile e tutta la palazzina sono in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione. Possibilità di scegliere, pavimenti, rivestimenti e rifiniture. Euro 139.000, 00 Classe Energetica: Non indicata

All'interno di un curato contesto residenziale servito da ascensore, proponiamo in vendita un elegante e luminoso bilocale in condizioni ottime pronto per essere subito abitato. L'immobile vanta di luce naturale per gran parte della giornata, regalando un'atmosfera calda e radiosa. Fiore all'occhiello della zona giorno è il delizioso balcone privato con vista aperta, uno sfogo esterno perfetto per godersi il sole del mattino o per rilassarsi a fine giornata. La distribuzione degli spazi è studiata per offrire massima funzionalità e accoglienza. Entrando ci accoglie un moderno soggiorno con angolo cottura a vista, dove le ampie finestre creano una piacevole continuità tra dentro e fuori. La zona notte comprende una camera matrimoniale silenziosa e ben proporzionata, vero rifugio per il riposo, e un bagno finemente rifinito e dotato di finestra per un'ottima ventilazione naturale. Vivere in questa casa significa anche abbracciare l'efficienza energetica e il risparmio grazie alla prestigiosa Classe Energetica A2. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento per un tepore uniforme che ottimizza gli spazi eliminando i radiatori, impianto fotovoltaico condominiale da 1 kW a supporto dei consumi, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termoacustico, tapparelle automatizzate e predisposizione per l'aria condizionata. La sicurezza è ai massimi livelli grazie alla porta blindata, al videocitofono, alle grate di protezione su tutti gli infissi e alla predisposizione per l'allarme volumetrico e perimetrale. A completare questa straordinaria proprietà viene incluso nel prezzo di 225.000 euro un comodo box auto che azzera ogni stress da parcheggio. Si tratta di una soluzione ideale per single, giovani coppie o come solido investimento da mettere a reddito. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 225.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.antonelli-immobiliare.it

Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina interna e riservata, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, lontano dai rumori e dal traffico cittadino. L'immobile si distingue per la piacevole luminosità naturale, l'ottima distribuzione degli ambienti e la presenza di un balcone angolare, che rappresenta un valore aggiunto per la vivibilità della casa. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un comodo soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato, valorizzato da ben due accessi diretti al balcone angolare, che garantiscono un'ottima illuminazione e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da due camere da letto, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, e da un bagno finestrato, pratico e funzionale. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente la sua posizione interna e silenziosa, che, unita all'ubicazione all'ultimo piano, permette di godere di un'atmosfera particolarmente tranquilla e riservata. Particolarmente interessante è anche la posizione strategica, grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana Anagnina, importante punto di collegamento con il centro di Roma e con le principali linee di trasporto pubblico. La zona risulta inoltre comoda per raggiungere l'Università degli Studi di Roma Tor Vergata e l'Aeroporto di Ciampino, caratteristiche che rendono questa soluzione interessante sia per uso abitativo sia per investimento. A completare le caratteristiche di questa interessante proposta troviamo le spese condominiali estremamente contenute, pari a soli € 200 all'anno, un vantaggio significativo che rende l'immobile ancora più interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità, alla tranquillità del contesto e alla posizione favorevole rispetto ai principali collegamenti della città. LUMINOSITÀ, SILENZIO E SPESE DI GESTIONE MINIME: TRE CARATTERISTICHE CHE RENDONO QUESTA CASA UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

RIF. 390338 - Dati di contatto Agente: Manlio Garibaldi 0620199510 - Ampio trilocale ristrutturato ultimo piano con lastrico solare Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, salone con accesso ad un terrazzino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con doppio accesso a due balconi, camera singola, bagno finestrato. La superficie catastale è pari a 92 mq. Al terzo piano lastrico solare di proprietà esclusiva di pari dimensioni dell'appartamento con tre soffitte. Possibilità di parcheggio scoperto all'interno. L'immobile gode di una esposizione completa su quattro lati. Portoncino blindato, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, pavimenti in parquet, infissi esterni in alluminio con doppio vetrocamera, tapparelle ed inferriate. L'appartamento si presenta in buono stato. Le parti comuni sono in discreto stato di manutenzione. Stabile degli anni '60. La zona di Morena si trova nella parte Sud Est di Roma, nelle vicinanze sono presenti vari servizi e mezzi pubblici.

A ridosso di Piazza Riccardo Balsamo Crivelli, più precisamente in Via Carlo Tenca, in un contesto tranquillo e riservato con accesso dedicato ai residenti, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 92 mq ca., situato al 6 piano di uno stabile in cortina di sette piani complessivi, dotato di servizio di portierato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente ristrutturazione, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno interno alla camera matrimoniale, ripostiglio e balcone. La posizione al piano alto contribuisce a garantire una piacevole luminosità naturale agli ambienti, rendendo l'abitazione accogliente e confortevole. La zona è ricca di negozi, servizi e attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: le fermate degli autobus si trovano a circa due minuti a piedi lungo Via Tiburtina e a circa cinque minuti in Piazza Riccardo Balsamo Crivelli. La stazione ferroviaria Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato, con spazi ben distribuiti, doppi servizi e il comfort del servizio di portierato, in una zona ben servita e al tempo stesso tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO DISPONIBILE A BREVE! Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano composto dal soggiorno con l'angolo cottura con accesso sul primo balcone, camera da letto matrimoniale con doppio sfogo esterno, seconda camera e bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della proprietà. L'immobile si presenta in buono stato, essendo stato recentemente ristrutturato, ed è libero da subito! L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano, Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque vogl.

Rif: 1603 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi ed ottimamente collegata con il GRA, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento bilivello in una graziosa palazzina senza ascensore di sole 4 unità abitative. L'appartamento si trova al primo piano. L'ingresso si apre su uno spazioso e luminoso salone, affiancato da una ampia cucina abitabile. Un piccolo disimpegno garantisce la privacy della prima camera da letto matrimoniale e del bagno padronale con vasca. La caratteristica straordinaria di questo livello è l'accesso all'esterno: da tutti gli ambienti principali (salone, cucina e camera) si esce sul meraviglioso terrazzo perimetrale che circonda la casa su tre lati. Le due ampie zone angolari sono perfette per ospitare un tavolo da pranzo esterno o un salottino outdoor per i momenti di relax. Una comoda scala in marmo con un elegante corrimano in ferro battuto conduce al piano superiore. Questa zona, alta e molto luminosa, ospita altre due grandi camere da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Due posti auto: Situati all'interno della corte condominiale recintata, a cui si accede tramite un comodo cancello carrabile motorizzato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1603 - Immobiliare Simonetti

Proponiamo in vendita in Via Michele Migliarini un appartamento in palazzina di recente costruzione posto al secondo piano con ascensore. Internamente l'immobile è composto da ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e terrazzo di 30 mq attrezzato con barbecue. Termoautonomo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Condominio dotato di piscina comune.

CASAL MORENA - TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO In via di Casal Morena, all'interno di un comprensorio di due palazzine, molto riservato e tranquillo, con parco interno e posti auto a rotazione, si propone la vendita di un trilocale di circa 120 mq, sito al piano terra. L'appartamento si compone di un ingresso, una sala, una cucina ampia e abitabile, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno con doccia finestrato. La proprietà è completata da una soffitta. L'immobile è circondato da un lato da un giardino, ricco di piante e qualche albero da frutto, e dal lato cucina, invece c'è una profonda zona terrazzata, ideale luogo per convivialità e relax, nonché per momenti di gioco per bambini. La peculiarità di questo appartamento è che ha la vista aperta su tutti i lati, cosa che lo rende molto luminoso e quasi come una soluzione indipendente pur se in un palazzo. Lo stato generale è buono ma certamente necessita di alcuni interventi di ammodernamento per valorizzare i suoi punti di forza e renderlo adatto alle esigenze personali. La posizione, strategica, tra Anagnina e Ciampino, ottimamente collegata, completa il profilo di una proprietà interessante per chi cerca spazio, tranquillità, verde e ambienti esterni senza rinunciare alle comodità e alla residenzialità.

MORENA - APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO AL PIANO RIALZATO CON ZONA VERANDATA. Proponiamo in vendita, in zona Morena, un appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato e dotato di vasca, oltre a una quarta camera attualmente adibita a cabina armadio. Completano la distribuzione interna un secondo bagno con doccia e zona lavanderia e un comodo ripostiglio. Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla zona verandata, uno spazio versatile attualmente organizzato come area fitness e zona relax, con attrezzature per l'allenamento e comodi divanetti, ideale per dedicarsi al proprio benessere o ritagliarsi momenti di tranquillità. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna condominiale, in parte a verde e in parte pavimentata, condivisa con altre unità immobiliari. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, comfort e spazi versatili, in una delle zone più richieste del quartiere. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi. Nelle vicinanze si trovano l'ufficio postale Poste Italiane in Via di Torre Morena, l'IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come Dolce & Salato. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

MORENA APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE DI 10 MQ E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In una delle zone più servite di Morena, a pochi passi da Via dei Sette Metri, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 55 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina di soli cinque appartamenti, recentemente ristrutturata esternamente e caratterizzata da un aspetto curato ed elegante. L'accesso al complesso avviene tramite cancelletto pedonale e cancello carrabile, che conduce all'area condominiale adibita a parcheggio, dove si trovano i posti auto di proprietà. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso, protetto da un portone blindato, conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e valorizzata dalla doppia esposizione finestrata, che garantisce un'eccellente luminosità naturale. La pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet dona agli ambienti un tocco contemporaneo e accogliente, mentre la presenza dei condizionatori assicura un maggiore comfort abitativo durante tutto l'anno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di finestre e di una portafinestra che permette l'accesso diretto allo spazio esterno. Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di un elegante comodo box doccia. A completare la proprietà troviamo un piacevole balcone di circa 10 mq, sviluppato a L, uno spazio esterno versatile e sfruttabile. Il balcone dispone inoltre di un comodo ripostiglio esterno, perfetto per organizzare al meglio gli spazi domestici, e si affaccia sulla rampa di accesso all'area di parcheggio, in prossimità del posto auto. €175.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliare lavagnini.it

Appartamento - Roma (RM) -

In via Carlo Tenca, in un contesto tranquillo e riservato, con accesso dedicato ai residenti, proponiamo in vendita un bilocale di 69 mq ca., situato al quinto piano di uno stabile in cortina di sette piani complessivi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto con accesso diretto al balcone, un comodo ripostiglio e servizio finestrato. La zona è ricca di negozi, servizi e attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: le fermate degli autobus si trovano a circa due minuti a piedi, lungo Via Tiburtina, e a circa cinque minuti in Piazza Riccardo Balsamo Crivelli. La stazione ferroviaria di Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con ambienti ben distribuiti, posto a un piano alto e inserito in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Siamo lieti di porre in vendita un'appartamento di recente costruzione, con terrazza, parcheggio privato ed accesso indipendente su via di Casal Morena. L'immobile, posto al 1° ed ultimo piano di piccolo edificio residenziale, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno ed ingresso al piano terra. Un grande terrazzo circonda la casa su tre lati ed offre la possibilità di goderne nei mesi della bella stagione, fornito di tenda ombreggiante per mangiare all'aperto. Al piano strada la corte privata con cancello carrabile può ospitare fino a tre autovetture o dare spazio alla creazione di un grazioso giardino d'ingresso. Realizzato nel 2014 seguono le dotazioni dell'immobile: termoautonomo, pannello solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, climatizzato, serrande elettriche, grate antintrusione, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, possibilità di acquistarlo parzialmente arredato. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci, saremo felici di aiutarti.

Se stai cercando un immobile che faccia davvero la differenza, questa è un'opportunità che difficilmente si trova sul mercato. Nel cuore di Morena, proponiamo in vendita uno splendido SUPERATTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio, pronto da vivere e rifinito in ogni dettaglio. Il vero protagonista è uno straordinario TERRAZZO PANORAMICO di circa 100 mq: un'estensione naturale della casa dove poter organizzare cene, aperitivi, momenti di relax o semplicemente goderti privacy, luce e spazio esterno, un vero lusso sempre più raro. L'immobile di circa 50 mq, è situato al terzo piano (ascensore fino al secondo, ultima rampa da fare a piedi) e offre una distribuzione intelligente degli spazi : soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno ed un esclusiva zona relax con vasca idromassaggio. Presenta un comfort di alto livello con riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, impianto di allarme, pergotende e teli ombreggianti elettrici. Possibilità sotto l'edificio anche di un area parcheggio coperta per due auto ed un'ampia cantina adiacente. Una soluzione perfetta per chi desidera distinguersi, vivere ampi spazi esterni e acquistare un immobile già pronto. Per informazioni ed appuntamenti chiamare 06.32.11.14.72

In una delle via più prestigiose di Morena disponiamo di un appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza, 3 balconi, posto auto scoperto e giardino condominiale. L'appartamento ha una metratura e ambienti comodi per un nucleo familiare e necessita di una buona ristrutturazione.

ROMA - QUARTIERE CENTRONI (ZONA ANAGNINA) | OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO In una delle zone residenziali più richieste del quadrante sud-est di Roma, precisamente nel quartiere Centroni, a pochi minuti dall'Anagnina e dai principali collegamenti con il centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento mansardato situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per investitori grazie alla generosa metratura e alla possibilità di una facile ridistribuzione degli spazi interni. L'attuale open space, particolarmente luminoso grazie alla presenza di due lucernari e due ampie finestre laterali, consente infatti di realizzare comodamente una zona giorno con due camere da letto, aumentando così il potenziale valore locativo dell'immobile. La presenza degli attacchi cucina già predisposti, del bagno completamente rifinito e del termocamino rende l'appartamento immediatamente fruibile, limitando gli eventuali costi di personalizzazione. La doppia esposizione garantisce un'ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'anno. La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben servito, con facilità di parcheggio e vicinanza a mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità, rende questa soluzione particolarmente adatta sia per la locazione residenziale a lungo termine sia per formule di investimento volte alla messa a reddito. Un immobile versatile, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendimento, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano con una soluzione pronta e facilmente adattabile alle esigenze della domanda locativa.

CASAP Immobiliare propone in vendita un attico bilocale attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di pregio e consegna prevista entro ottobre, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo caratterizzato da una bella panoramica sui dintorni. L'appartamento è situato a pochi passi da Via della Stazione di Ciampino e Via Anagnina, in un contesto ottimamente servito e perfettamente collegato con i principali snodi di trasporto pubblico. La tipologia dell'intervento e la posizione di alto interesse rendono la soluzione ideale sia come elegante residenza che come solido investimento immobiliare. La vendita è effettuata direttamente da società costruttrice ed è soggetta ad IVA (4% prima casa, 10% seconda casa). Disponibile consulenza mutuo gratuita in sede, con finanziamenti fino al 95% del prezzo di acquisto.