Vânzare trei camere apartamente - Zona XIX Casal Morena

Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina interna e riservata, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, lontano dai rumori e dal traffico cittadino. L'immobile si distingue per la piacevole luminosità naturale, l'ottima distribuzione degli ambienti e la presenza di un balcone angolare, che rappresenta un valore aggiunto per la vivibilità della casa. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un comodo soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato, valorizzato da ben due accessi diretti al balcone angolare, che garantiscono un'ottima illuminazione e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da due camere da letto, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, e da un bagno finestrato, pratico e funzionale. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente la sua posizione interna e silenziosa, che, unita all'ubicazione all'ultimo piano, permette di godere di un'atmosfera particolarmente tranquilla e riservata. Particolarmente interessante è anche la posizione strategica, grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana Anagnina, importante punto di collegamento con il centro di Roma e con le principali linee di trasporto pubblico. La zona risulta inoltre comoda per raggiungere l'Università degli Studi di Roma Tor Vergata e l'Aeroporto di Ciampino, caratteristiche che rendono questa soluzione interessante sia per uso abitativo sia per investimento. A completare le caratteristiche di questa interessante proposta troviamo le spese condominiali estremamente contenute, pari a soli € 200 all'anno, un vantaggio significativo che rende l'immobile ancora più interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità, alla tranquillità del contesto e alla posizione favorevole rispetto ai principali collegamenti della città. LUMINOSITÀ, SILENZIO E SPESE DI GESTIONE MINIME: TRE CARATTERISTICHE CHE RENDONO QUESTA CASA UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

RIF. 390338 - Dati di contatto Agente: Manlio Garibaldi 0620199510 - Ampio trilocale ristrutturato ultimo piano con lastrico solare Appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, salone con accesso ad un terrazzino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con doppio accesso a due balconi, camera singola, bagno finestrato. La superficie catastale è pari a 92 mq. Al terzo piano lastrico solare di proprietà esclusiva di pari dimensioni dell'appartamento con tre soffitte. Possibilità di parcheggio scoperto all'interno. L'immobile gode di una esposizione completa su quattro lati. Portoncino blindato, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, pavimenti in parquet, infissi esterni in alluminio con doppio vetrocamera, tapparelle ed inferriate. L'appartamento si presenta in buono stato. Le parti comuni sono in discreto stato di manutenzione. Stabile degli anni '60. La zona di Morena si trova nella parte Sud Est di Roma, nelle vicinanze sono presenti vari servizi e mezzi pubblici.

A ridosso di Piazza Riccardo Balsamo Crivelli, più precisamente in Via Carlo Tenca, in un contesto tranquillo e riservato con accesso dedicato ai residenti, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 92 mq ca., situato al 6 piano di uno stabile in cortina di sette piani complessivi, dotato di servizio di portierato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente ristrutturazione, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno interno alla camera matrimoniale, ripostiglio e balcone. La posizione al piano alto contribuisce a garantire una piacevole luminosità naturale agli ambienti, rendendo l'abitazione accogliente e confortevole. La zona è ricca di negozi, servizi e attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: le fermate degli autobus si trovano a circa due minuti a piedi lungo Via Tiburtina e a circa cinque minuti in Piazza Riccardo Balsamo Crivelli. La stazione ferroviaria Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato, con spazi ben distribuiti, doppi servizi e il comfort del servizio di portierato, in una zona ben servita e al tempo stesso tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO DISPONIBILE A BREVE! Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano composto dal soggiorno con l'angolo cottura con accesso sul primo balcone, camera da letto matrimoniale con doppio sfogo esterno, seconda camera e bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della proprietà. L'immobile si presenta in buono stato, essendo stato recentemente ristrutturato, ed è libero da subito! L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano, Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque vogl.

Appartamento - Roma (RM) -

In una delle via più prestigiose di Morena disponiamo di un appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza, 3 balconi, posto auto scoperto e giardino condominiale. L'appartamento ha una metratura e ambienti comodi per un nucleo familiare e necessita di una buona ristrutturazione.