VIA SELEGAS proponiamo in vendita in stabile in cortina attico bilivelli sito al 3 e 4 piano collegato internamente da una scala composto da soggiorno angolo cottura camera servizio con vasca una mansarda parzialmente abitabile con lucernaio un terrazzo al 3 piano di 17 mq. Completa la proprietà un box auto di 17 mq accessibile da cancello elettrico. Affaccio nel verde luminoso internamente si presenta in buone condizionii. Situato in una zona che si collega in pochissimi di auto alla Via Portuense, alla Roma Fiumicino e dista un chilometro dalla stazione di Ponte Galeria servita da un parcheggio dove passa il treno metropolitano che collega sia al centro città che all'Aeroporto di Fiumicino. Per info Telefonare allo 0689710295 mail: monteverde@terzimmobiliare.com www.terzimmobiliare.com

VIA SELEGAS in palazzina in cortina di recente costruzione proponiamo in vendita un delizioso attico bilivelli sito al 3 e 4 piano internamente collegato da una scala in legno e muratura composto da soggiorno angolo cottura camera da letto servizio con vasca una comoda mansarda con lucernaio utilizzabile come seconda camera ed un terrazzo di 33 mq con ripostiglio esterno, con un meraviglioso affaccio nel verde. Completa la proprietà un box auto di 19 mq sito al piano interrato accessibile da cancello automatico. La zona è fornita di servizi e permette di raggiungere in pochissimo tempo la Via Portuense, la Roma Fiumicino da dove poi si può prendere il Raccordo Anulare ed infine dista un chilometro dalla stazione del treno metropolitano di P onte Galeria, servita anche da un comodo parcheggio, attraverso il quale si può raggiungere la Stazione di Trastevere e la Stazione Ostiense, da cui poi è possibile prendere sia la metro B che gli altri treni, che l'Aeroporto di Fiumicino. Per info Telefonare allo 0689710295 mail: monteverde@terzimmobiliare.com www.terzimmobiliare.com

Talenti-Mezzaroma- Villini Niccodemi: Nel complesso più esclusivo e signorile della zona, immerso nel verde, con piscina e servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico. L'immobile di grande metratura, con doppio ingresso è così composto: ampio ingresso, salone doppio, con accesso diretto ad un terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, 2 bagni, ripostiglio; con una scala esterna si accede al piano superattico dove troviamo un terrazzo-solarium di circa 80 mq con annessa vasca idromassaggio per 4 persone. L'appartamento è completamente pavimentato in parquet, dotato di allarme, porte blindate. termoautonomo e aria condizionata. Completano la proprietà un box auto doppio. Studio Talenti Srl, via Franco Sacchetti n° 6/B, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc., in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 0687135333 - 0687132455, e seguiteci sul nostro sito internet www.studiotalenti.com, sulla pagina Facebook Studio Talenti Srl e su Instagram @studiotalentisrl. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. ceg IPE 175 kWh/m²a.

Ceccano (Fr), via Pietra Liscia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato, della superficie commerciale di 95mq c/a composto da: ingresso, cucina, salone, 2 camere da letto e 2 bagni. Completano l'offerta due locali cantina al piano S1, delle superficie di mq40 c/a. L'appartamento, in discrete condizioni, è collocato in posizione centrale, a 5 minuti di passeggiata dalla piazza principale del paese, nelle vicinanze di attività commerciali e scuole. Cl. Energetica dichiarata “G”. Il prezzo di richiesta è di Euro 40.000,00. Rif. 123

Ponte Galeria, Via delle Stazione di Ponte Galeria, appartamento di 46 Metri Quadrati posto al primo piano di una palazzina di soli due piani. Completamente ristrutturato e libero. Composto da soggiorno con angolo di cottura, una camera da letto, un bagno con finestra balcone e posto auto scoperto interno al complesso residenziale. Siamo a soli 50 metri dalla stazione ferroviaria Aeroporto - Roma Ostiense, a due passi dai negozi e a un chilometro da Parco Leonardo e Parco da Vinci. Euro 99.000,00 Cl. Energ. G Riferimento T2702

Appartamento in Vendita a Sassari, zona Monte Rosello alta vicino al Viadotto. Situato al secondo piano, questo immobile offre un ampio ingresso che conduce ad una luminosa sala da pranzo con doppio accesso. La cucina, ampia, dispone di un balcone adiacente. La proprietà comprende inoltre due camere da letto matrimoniali, un bagno e due balconi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturato con il super bonus 110%. Sono stati effettuati lavori di isolamento termico sulla facciata esterna, sostituzione delle finestre con vetro doppio da 3 cm e l'installazione di un sistema di riscaldamento solare sul tetto. Tra gli accessori e le dotazioni troviamo un portone d'ingresso blindato, impianti di bagno e cucina in ottime condizioni e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali vengono calcolate in base ai consumi del riscaldamento in aggiunta a una quota base per le spese fisse. Per l'approvvigionamento idrico degli appartamenti lo stabile dispone di un pozzo. La costruzione risale al 1971 e l'appartamento offre una superficie commerciale di 110 m² circa e una superficie netta calpestabile di 95 m². Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

PORTO SANTO STEFANO (GR) ARGENTARIO - VIA DELL'APPETITO NR. 137 Nella zona servitissima del paese vicino alla chiesa e a pochi metri dal centro appartamento molto ben tenuto situato al piano primo s.a. composto di ampio ingresso, soggiorno doppio luminosissimo, cucina con accesso a terrazza, ripostiglio, disimpegno notte, due belle camere matrimoniali entrambi con terrazza, bagno con finestra. Climatizzato, ottime le condizioni che lo rendono subito abitabile. A corredo garage unico nel suo genere perché al piano terra e dotato di bagno e finestra. Prezzo solo 340.000 Classe Energetica: E

La Rocca Group presenta un progetto, in un'area edificabile, per la realizzazione di tredici appartamenti in Classe “A” a Ponte Galeria in Via Aldo Bibolini. L'edificio progettato si colloca nel quadrante sud-occidentale romano a distanza di circa 3,5 km. dal G.R.A. in direzione mare. Esso è individuabile nella zona di nuova espansione residenziale nell'ambito di Ponte Galeria, ben servito dalla rete stradale pubblica e dal trasporto ferroviario urbano, Roma-Fiumicino con fermata Ponte Galeria, posta a circa ml. 700 dall'edificio in questione. Il corpo di fabbrica si articola in nr. 4 piani fuori terra nei quali vengono distribuiti nr. 3 appartamenti per ognuno dei primi tre livelli ed nr. 4 nell'ultimo. Il totale delle unità abitative previste è di nr. 13. Il livello interrato dell'edificio è destinato in parte ad autorimessa pertinenziale in nr. 14 Box auto, ed in parte a locali tecnici e cantine in nr. 13 unità. E' anche prevista la realizzazione di un parcheggio a raso esterno per nr. 12 posti auto in maniera tale da essere più possibile autosufficienti e sostituitivi rispetto alla sosta libera e non protetta su strada pubblica. I tagli degli appartamenti variano, in termini di superficie netta, da un minimo di mq. 37,00 ad un massimo di mq. 81,00, si spazia pertanto dal monolocale all'unita di nr. 2 camere da letto, salone, cucina abitabile e doppi servizi. La costante che caratterizza tutti gli appartamenti è la presenza delle logge e dei balconi che variano da una superficie minima per ognuna di mq. 13,50 sino ad una massima di mq. 33,50. Le nr. 3 unità a piano terra sono dotate ognuna di giardino che si sviluppa da un minimo di mq. 80,00 ad un massimo di mq. 144,00. *Le planimetrie e i render sono indicativi e possono essere soggetti a successive modifiche e non costituiscono elementi contrattuali*

Siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di 235 mq, situato all'interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde, dotato di piscina, campo da paddle, area giochi per bambini e area cani. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, servita da ascensore e con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'edificio dispone inoltre di impianto centralizzato. Varcando la soglia d'ingresso, si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ampio salone triplo con camino funzionante e grandi vetrate che garantiscono una luminosità naturale e permettono l'accesso a un comodo terrazzo con vista dal terzo piano. Completano la zona giorno una spaziosa cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, e una camera di servizio con bagno privato. Proseguendo lungo il corridoio, arricchito da armadiature a muro su misura, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta o studio con accesso a un terrazzo privato e un ulteriore bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, con interventi radicali che hanno riguardato murature, impianti elettrici ed idrici, corpi illuminanti, importanti opere di falegnameria per la realizzazione di boiserie in legno su misura, gli infissi in PVC con triplo vetro e serrande elettriche in tutti gli ambienti. Inoltre, l'immobile, è dotato di domotica ed impianto di climatizzazione canalizzato. Il valore della ristrutturazione effettuata rende l'immobile una sicura ed efficiente opportunità. A completare la proprietà, un box auto doppio con basculante elettrica situato all'interno dell'autorimessa condominiale. La generosa metratura, la tranquillità del contesto verdeggiante, la vicinanza a scuole internazionali e la presenza di tutti i servizi commerciali primari rendono questa proprietà perfetta per chi cerca un immobile funzionale e di prestigio. Da non sottovalutare inoltre, che la pianta dell'appartamento si predispone alla facile realizzazione di una seconda unità con accesso indipendente, da utilizzarsi per famigliari al seguito, governanti, eventuale ufficio. ***Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale***

Nella zona 'Piana del Sole', ben collegata a Parco Leonardo, alla Fiera di Roma e al centro commerciale Da Vinci, precisamente in Via Murisengo, proponiamo la vendita di un appartamento accatastato A/10, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Allo stato attuale è composto da un unico ambiente open space con cucina e bagno. ottima soluzione ad uso investimento.

Pisana-Montestallonara si cede quota di cooperativa spettante appartamento pari a € 99.000,00 più restante parte accollo mutuo del costruttore pari ad €120.000 circa (€517,00/mese tasso fisso). L'immobile è un trilocale molto luminoso (esposizione Sud-Ovest), situato al piano terra con ascensore di 76 mq interni, composto da salone, cucina, 2 camere, servizio ed un giardino di 120 mq. L'appartamento è dotato di impianto centralizzato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, porta blindata, videocitofono, infissi doppio vetro con taglio termico, inferriate e zanzariere alle finestre, serrande elettriche, barbecue e pannelli solari. Compresi nel prezzo ci sono una cantina ed un posto auto coperto al piano seminterrato. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE Tel. 06/45490471 Cell. 345.2987394 Affiliato TOSCANO massimina.toscano.it

OTTIMA SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE CON COMODO SPAZIO ESTERNO L'agenzia TECNOCASA PORTUENSE - BRAVETTA propone la vendita di una porzione di quadrifamiliare in zona Piana del Sole. Situata in una delle zone più tranquille e di Roma, questa splendida soluzione si trova a Piana del Sole, a pochi passi dal centro commerciale Da Vinci e dall'aeroporto di Fiumicino. La sua posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, grazie alla vicinanza della Roma-Fiumicino e del Grande Raccordo Anulare, offrendo una combinazione perfetta tra tranquillità e comodità. SPAZI ESTERNI ED ACCESSIBILITA' L'immobile si trova in Via Bergolo e si accede tramite un cancello privato che conduce a un ampio e curato giardino, dotato di un angolo relax e una zona barbecue, ideale per momenti di convivialità all'aperto. La corte comune permette, inoltre, di parcheggiare comodamente la propria auto, assicurando riservatezza e praticità. ZONA GIORNO LUMINOSA ED ACCOGLIENTE Salendo, tramite una scala esterna, si accede all'interno dell'abitazione, dove un ampio e luminoso salone vi accoglie con la sua atmosfera calda e rilassante. La cucina a vista, completamente integrata e dotata di camino, crea un ambiente perfetto per trascorrere serate in famiglia o con amici. Grazie all'esposizione a ovest e alle ampie finestre, la zona giorno gode di una splendida luce naturale per tutto il giorno, rendendo gli spazi estremamente luminosi e vivibili. ZONA NOTTE FUNZIONALE Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, composta da due accoglienti camerette ideali per bambini o per creare uno spazio di lavoro. Proseguendo troviamo un bagno comune completo di tutti i servizi e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. La disposizione interna garantisce comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. CONDIZIONI INTERNE La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, con diverse migliorie apportate nel corso degli anni, sia dal punto di vista impiantistico che delle finiture. L'accurata manutenzione e l'attenzione ai dettagli rendono questa soluzione pronta per essere abitata, senza la necessità di interventi immediati. CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE 1. POSIZIONE STRATEGICA: vicina a Fiumicino, al centro commerciale Da Vinci e ben collegata con il centro di Roma. 2. SPAZI ESTERNI PRIVATI: giardino con angolo relax e barbecue. 3. AMBIENTI LUMINOSI: esposizione ovest e ampie finestre. 4. CONDIZIONI IMPECCABILI: interni ben mantenuti e rifiniti. 5. CONTESTO TRANQUILLO: ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa graziosa soluzione semi-indipendente.

Proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale con tripla esposizione e affaccio panoramico. L'immobile, di circa 140 mq, posto al terzo piano con ascensore, è composto da un ingresso, un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, un comodo ripostiglio, un, e tre balconi. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e grazie alla predisposizione degli ambienti si presta ad eventuali modifiche a seconda delle esigenze. E' inoltre dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppiovetro, climatizzatore. Completano la proprietà, un posto auto coperto di proprietà e una comoda cantina. Nelle immediate vicinanze si trovano il Parco di Aguzzano, il Parco Petroselli, ed è possibile raggiungere i maggiori servizi che la zona offre, quali: supermercati, bar, ristoranti, farmacie, poste, asili nido, scuole di primo e secondo grado. La zona è ottimamente servita da molteplici linee bus, a soli 10 minuti di macchina dalla Metro B e dal GRA. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare EMME Real Estate - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma Tel. 0687805755 - 3519248867 Email: info@emmerealestate.it www.emmerealestate.it Vuoi conoscere il valore della tua casa? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA! La EMME Real Estate, offre servizi di intermediazione immobiliare, rivolti alla compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, valutazioni di mercato e valorizzazione immobili, presenti su tutto il territorio di Roma e provincia. Cosa ci caratterizza? Il nostro scopo è quello di offrire un'esperienza e un servizio straordinari, soddisfacendo e mettendo al primo posto le tue esigenze e i tuoi ideali progetti futuri. Ti accompagniamo lungo tutto il delicato percorso di vendita o locazione; dalla valutazione al rogito notarile, controllando e gestendo tutte le fasi al fine di realizzare una compravendita sicura, serena e professionale.

Info ed appuntamenti Agente di zona Cristiano Vittori 327.3685975 Roma - Piana del Sole : Via Castellinaldo, ci pregiamo proporvi un appartamento posto al 1° ed ultimo piano, completamente e recentemente ristrutturato, in piccolo fabbricato di sole nr.04 unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente, composto da salone con angolo cottura con balcone e tendaggi, camera matrimoniale con balcone, camera singola, 2 bagni (1 finestrato ed 1 cieco), soppalco, rifinitissimo giardino esclusivo posto al piano terra di ingresso e posto auto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e persiane anti-scasso. Richiesta €. 209.000,00 Servizio Casa Immobiliare

Piana del Sole appartamento in ottime condizioni salone cucina 4 camere 2 servizi balconi. Questo spazioso appartamento, in eccellente stato, è situato in una posizione strategica della città. L'immobile è suddiviso in maniera razionale tra zona giorno e zona notte, tutte su unico livello. La soluzione abitativa è composta da un'ampia entrata, salotto e cucina a vista con stufa a pellet, 4 camere da letto, 2 servizi e 2 balconi. La porta d'ingresso è blindata, è presente il videocitofono e alcune finiture come le inferriate e le zanzariere completano il quadro. L'appartamento dista pochi passi dalle fermate degli autobus, capolinea autobus e in pochi minuti è possibile raggiungere l'Aeroporto di Fiumicino e i centri commerciali di Parco Leonardo e Parco da Vinci Commercity. La stazione metro assicura una facile e veloce collegamento con Roma-Fiumicino e Roma-Portuense Via Muratella.

Piana del Sole ristrutturato appartamento al piano terra con portico abitabile composto da ingresso con salone e cucina abitabile zona giorno divisa da zona notte con due camere da letto e servizio finestrato. Portone blindato, condizionatori, riscaldamento autonomo, zanzariere. Completa la proprietà ampio giardino in parte pavimentato contornato da pianta di ulivo e alberi da frutta. Ben collegato con Roma-Fiumicino Aeroporto Leonardo da Vinci Via della muratella Via Portuense vicino a centri commerciali Commercity Parco Da Vinci Parco Leonardo e la nuova fiera di Roma

Portuense - Ponte Galeria a 150 metri dalla fermata del treno Ponte Galeria e adiacente GRA in complesso residenziale di nuova costruzione in edificio cortina proponiamo la vendita di un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera e bagno. Impianti a norma, riscaldamento autonomo, aria condizionata, ventilazione meccanizzata h 24 Aldes, videocitofono, impianto aspirapolvere centralizzato, impianto di irrigazione automatica, pavimenti in gress. Prezzo di vendita Euro 96.000,00. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ipotesi di progetto e ristrutturazioni. L'immobile è visionabile previo appuntamento contattando il numero telefonico 06.32609151 oppure inviando una mail a info@interarkgroup.it includendo nella mail nome completo e numero di telefono al quale essere contattati per fissare un appuntamento.

Lo studio Sefi immobiliare propone in zona tranquilla a Vicolo delle Capannelle, In un grazioso palazzetto d'epoca di soli 2 piani, appartamento posto al primo piano alto ristrutturato luminoso posto al primo piano alto recentemente ristrutturato con ingresso, soggiorno angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, soppalco, porta blindata, completano la proprieta' un posto auto. SEMIARREDATO: armadio due ampie ante scorrevoli, rete matrimoniale e caldaia inclusa. L'immobile si trova nell' immediate vicinanze a circa 200 metri dalla stazione Capannelle, ed a 900 metri metro Cinecittà ed infine 2 supermercati, farmacia, bar. Siamo a vostra disposizione per effettuare una visita previo appuntamento telefonico 0658157819

Pomezia Santa Palomba a due passi dalla stazione treno nel complesso di Roma due il progresso, proponiamo in vendita appartamento sito al 3° piano di una palazzina di recente costruzione, anno 2007, Mq.70, composto da: Salone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ampio balcone panoramico. Completa la proprietà una comodo posto auto all'interno del complesso. L'appartamento è dotato di porta blindata, doppi infissi in legno, riscaldamento autonomo, condizionatori, antenna satellitare e terrestre centralizzata. Ottimo collegamento Pomezia- Termini con linea ferroviaria 17 minuti. La richiesta è di Euro 109.000,00 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER APPUNTAMENTI CONTATTARE LA IZZIIMMOBILIARE 0691624039 info@izziimmobiliare.it

piana del sole via ciglie proponiamo appartamento di 90 mq. com.li ristrutturato elegantemente palazzina di soli due piani no condominio composto di: salone, due camere da letto, ampia cucina abitabile, doppi servizi di cui uno cieco, ampio terrazzo abitabile, balcone, termoautonomo, doppi infissi, prezzo di commercializzazione euro 199.000,00 tratt. per informazioni e visite contattare il numero 320-4723625