Vendita di trilocale appartamenti - Zona XLV Castel di Guido

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita un Esclusivo Appartamento di 172 mq e terrazza di circa 25 mq, totalmente ristrutturato. In un contesto residenziale signorile, riservato e circondato dal verde, con un design contemporaneo e finiture di alto livello. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità data dalla doppia esposizione Sud Est-Sud Ovest dei suoi ambienti, grazie a grandi aperture vetrate che collegano fluidamente gli spazi interni con la terrazza. Caratteristiche principali: Superficie 172 mq CA. disposti su spazi geometrici moderni e ariosi. Zona Giorno: Ampio salone di rappresentanza con camino, caratterizzato da altezze generose e ampie vetrate, cucina a vista e camera da letto. I Soppalchi: Eleganti strutture soppalcate di design, dove è presente una zona disimpegno dotata di comode armadiature, una camera dotata di impianto di climatizzazione e un ampio bagno finestrato. Spazi Esterni: terrazza abitabile, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax, con affaccio silenzioso sul verde circostante. Comfort & Plus: impianto di riscaldamento autonomo con radiatori sostituiti di recente, impianto elettrico, predisposizione per impianto solare termico, fibra ottica, impianto di aspirazione professionale, infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata e armadio guardaroba posizionato all'ingresso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

La Fiba Immobiliare propone in vendita un appartamento attico in zona Massimina, più precisamente in Via Mauro Fasiani. L'immobile è un trilocale, si trova al 4° Piano senza ascensore e offre di un'ottima esposizione, è internamente così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, uscita nella terrazza, camera matrimoniale, bagno, camera, zona lavanderia/ripostiglio e un ulteriore bagno. L'immobile dispone inoltre di una cantina compresa nel prezzo. Le spese condominiali sono di circa 90 € al mese comprese di acqua. Per fissare una visita e/o avere maggiori informazioni puoi contattarci ai seguenti numeri: 06.83086338- 06.31071844 Seguici anche sui sociali: @fibaimmobiliare www.fibaimmobiliare.it

Per informazioni e visite - Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere San Giovanni, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questo attico completamente ristrutturato combina luminosità, comfort contemporaneo e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La quadrupla esposizione e le ampie aperture garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la terrazza a livello, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere San Giovanni, una delle zone residenziali più richieste di Roma, apprezzata per l'equilibrio tra eleganza urbana, servizi e collegamenti strategici. Un contesto caratterizzato da viali alberati, attività di quartiere, ristorazione, collegamenti metropolitani e vicinanza al Centro Storico, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. IL PALAZZO Palazzo dotato di ascensore, servizio di portineria e cura delle aree comuni con servizio di giardinaggio. DESCRIZIONE - DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso introduce in un'ampia zona living caratterizzata da ambienti luminosi, proporzioni equilibrate e una distribuzione contemporanea degli spazi. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso l'esterno valorizzano la percezione di ampiezza e continuità, mentre la connessione diretta con il terrazzo rende la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita quotidiana Cucina separata, funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente con il linguaggio contemporaneo dell'abitazione. Zona notte La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio/ripostiglio, ben proporzionate e particolarmente luminose. La camera padronale, di circa 25 mq, si distingue per dimensioni generose e comfort abitativo, mentre la seconda camera mantiene la stessa coerenza stilistica e funzionale dell'intera proprietà. Servizi Bagno finestrato rifinito con pregiate maioliche di Vietri, elemento distintivo della proprietà che conferisce carattere e identità agli ambienti. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento centrale della residenza è la terrazza di circa 70 mq, ampia, riservata e perfettamente vivibile. Lo spazio esterno, organizzato come naturale estensione della zona living, consente di creare aree relax, outdoor dining e momenti di convivialità in totale privacy. Le schermature solari architettoniche e la quadrupla esposizione garantiscono comfort, luminosità e un'atmosfera estremamente piacevole durante tutto l'anno. FINITURE & COMFORT Completamente ristrutturato Quadrupla esposizione Ampia terrazza vivibile Zona living luminosa Bagno con maioliche di Vietri Infissi di nuova generazione Distribuzione contemporanea e funzionale Elevata luminosità naturale Ascensore Servizio di portineria Servizio di giardinaggio PLUS Attico Terrazza di circa 70 mq Quadrupla esposizione Completamente ristrutturato Zona living ampia e luminosa Camera padronale di circa 25 mq Contesto signorile Ascensore Portineria Servizio di giardinaggio POTENZIALITÀ D'USO Perfetto come residenza principale per una clientela alla ricerca di spazi esterni realmente vivibili, luminosità e comfort contemporaneo in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Ideale anche come investimento di pregio o pied-à-terre di rappresentanza a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 110 mq Superficie esterna: circa 70 mq Piano: attico Ascensore: sì Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Cucina: separata Stato: completamente ristrutturato Esposizione: quadrupla Portineria: sì Servizio giardinaggio: sì

VIA DEI BAGLIONI - Zona Bravetta In Via dei Baglioni, nel cuore del quartiere Bravetta e in posizione strategica adiacente a Largo Giacomo Guidi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 100 mq, situato all'ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione, ed è caratterizzato da ambienti eleganti, moderni e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione di pregio con ampi spazi esterni vivibili. Internamente l'appartamento è composto da ingresso con elementi di design, luminoso soggiorno con angolo cottura e termocamino, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio per due persone, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia multifunzione con funzione sauna. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o serate con amici, grazie alla favorevole esposizione sud/ovest che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è dotato di finiture di pregio, tra cui parquet con intarsi mandala, riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin, tre soppalchi su misura, caldaia autonoma e impianto di videosorveglianza. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore comodità alla soluzione abitativa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma centrale, elegante e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort e spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

FORNACI - In una traversa di Via delle Fornaci, precisamente in Via San Liberio, tranquilla strada privata nel cuore del quartiere, a pochi passi da Piazza San Pietro, il 'Centro' e la parte monumentale della Città, proponiamo in vendita attico dotato di terrazzo panoramico. La proprietà si trova al nono ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore fino all'ottavo piano. L'appartamento, unico per caratteristiche ed affacci, si configura come un moderno e accogliente trilocale, e si compone di soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al terrazzo panoramico, con suggestiva vista sul Gianicolo e sulle Mura Aureliane, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul terrazzo, due disimpegni, servizio finestrato con doccia e affaccio sulla Cupola e balconcino con incantevole vista su San Pietro. L'appartamento, si distingue per la sua straordinaria luminosità grazie a pareti vetrate e lucernari che regalano luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata, è dotata di infissi nuovi PVC doppio vetro, condizionatori, camino funzionante, porta blindata, riscaldamento centralizzato con predisposizione autonomo. Le camere sono state coibentate garantendo un eccellente isolamento termico. Ogni ambiente è stato realizzato con estrema attenzione ai dettagli e con scelte cromatiche raffinate, che rendono la casa armoniosa e piacevole da vivere. Particolare attenzione è stata riservata allo spazio esterno: l'ampio terrazzo, con pavimentazione nuova e attrezzato con piano di lavoro e lavello, è stato concepito per essere vissuto al meglio, perfetto per serate conviviali e momenti di relax all'aperto. È arricchito da una moderna pergotenda elettrica con illuminazione a led, soluzione di design di grande impatto e di grande valore economico, che conferisce comfort e prestigio all'intero ambiente. Strada privata con parcheggio libero a riempimento. Perchè sceglire questo immobile: * Per il privilegio di abitare un attico raro nel suo genere, dal grande fascino, con panorami suggestivi su San Pietro, il Gianicolo e le Mura Aureliane; * Per la posizione strategica, a ridosso del Vaticano e ben collegata, a due passi dal Vaticano e da tutti i servizi del quartiere (scuole, negozi, supermercati, ristoranti, banche, ufficio postale e stazione San Pietro); * Per la tranquillità, pur essendo nel cuore di Roma, grazie alla collocazione in una piccola strada riservata. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

All'interno del prestigioso complesso residenziale Aurelia New Leaving, dotato di un esclusivo parco con piscina, percorso vita, video sorveglianza, area cani e portineria, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso attico così composto: ampio soggiorno con cucina a vista dal quale, mediante una porta finestra scorrevole, si accede alla bellissima terrazza, due camere da letto, una delle quali con bagno en suite ed un ulteriore bagno con doccia. La pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in pvc e l'impianto di aria condizionata è canalizzato. La posizione strategica, ben collegata con il centro di Roma grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana e contemporaneamente vicina a tutti i principali servizi, la rifinitura dei dettagli e l'ubicazione all'interno di esclusivo parco, rendono questa unità immobiliare una soluzione abitativa particolarmente interessante.

Immobile sito nel quartiere Monteverde Nuovo, in Via Ozanam, a metà della Via. Appartamento sito al piano attico di una palazzina in tinta in buono stato di manutenzione. Appartamento luminoso, silenzioso, composto di: ingresso, soggiorno con affaccio su balcone, due camere, cucina abitabile, servizio, ampia terrazza. Immobile in buono stato di manutenzione. Euro 450.000,00 APE G

Roma, zona Montespaccato/Cornelia, Via Garessio. In palazzo signorile proponiamo in vendita un luminoso attico trilocale di circa 60 mq commerciali, posto al quarto e ultimo piano con ascensore, con tripla esposizione e affacci sul verde. L'appartamento è completamente ristrutturato e coibentato con materiali di pregio ed è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e terrazzo di circa 10 mq. Tra le finiture troviamo parquet, finestre Velux, armadi a muro e cucina a induzione. L'immobile viene venduto arredato ed è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, luminosa e riservata, in una zona residenziale di Roma Ovest. Prezzo richiesto: € 173.000.

All'interno del prestigioso complesso residenziale Aurelia New Leaving, dotato di un esclusivo parco con piscina, percorso vita, video sorveglianza, area cani e portineria, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso attico così composto: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con doccia ed una bellissima terrazza a cui si accede da ogni ambiente della casa. La pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in pvc e l'impianto di aria condizionata è canalizzato. La posizione strategica, ben collegata con il centro di Roma grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana e contemporaneamente vicina a tutti i principali servizi, la rifinitura dei dettagli e l'ubicazione all'interno di esclusivo parco, rendono questa unità immobiliare una soluzione abitativa particolarmente interessante.

VENDUTO - Attico Monteverde Vecchio - Trilocale - Totale Superficie catastale 95mq. H 3.00 Esclusivo attico con affacci aperti, grande terrazzo perimetrale, tripla esposizione, da ristrutturare. Zona ricca di servizi ed esercizi commerciali, ottimamente servita da trasporti di terra, bus, treno, stazione Quattro Venti a 100mt, tram 8 a piazza Dunant per il centro storico. Nel cuore del vivace quartiere di Monteverde, apprezzato per la qualità di vita per il cittadino. Via Francesco Cornaro è prettamente residenziale, strada senza uscita, pertanto silenziosissima e riservata. Le presenti informazioni nel testo, metrature, planimetrie/ demo, hanno scopo esplicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno. La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città. Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. *Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione AI non strutturali finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

ROMA, MONTE SPACCATO, a 2 km dalla metro "BATTISTINI", 1 Km dal GRA nelle vicinanze di diverse attività commerciali e servizi primari, zona ben servita dai mezzi pubblici, vendiamo un grazioso attico di 70 mq con ampio terrazzo vivibile sito al 2° piano su due di una piccola palazzina senza ascensore, l'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno doppio, due camere da letto, cucina, bagno e ampio terrazzo vivibile. Ottimo investimento, Viene venduto locato rendita 5%. Prezzo: euro 180.000 Rif. 6215 IMMOBILE LOCATO FINO A SETTEMBRE 2027 Tel. 0645427690 L'agenzia Specialisti Immobiliari, specializzata in locazioni e Vendite da più di 15 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 0645444180 dal lunedì al venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:00 il sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandare una e-mail talenti@affittisicuri.it

**Attico in Vendita a Monteverde - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo splendido attico situato nel cuore di Monteverde, a pochi passi dall'Ospedale San Camillo - Forlanini e a solo 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Con una superficie commerciale di 103 mq, questo immobile offre un soggiorno luminoso con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Le due camere da letto, anch'esse con accesso al terrazzo, garantiscono comfort e privacy. La cucina abitabile angolare è ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio completano la funzionalità dell'appartamento. Gli affacci panoramici su due lati offrono una vista mozzafiato che spazia da San Pietro a San Giovanni, fino alla Vela di Calatrava e ai Castelli. L'immobile, situato al quinto piano di una palazzina degli anni '50 dotata di ascensore, è attualmente abitabile ma presenta anche opportunità di ristrutturazione per personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento centralizzato con misuratori del calore e la caldaia per acqua calda assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 100 euro mensili, e includono la quota ordinaria, le pulizie, l'ascensore e l'acqua (salvo conguagli di fine anno). Libero al rogito, questo attico è un'opportunità imperdibile a soli 580.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Roma! Ape in fase di elaborazione. Per info e visite inviare un messaggio di WHATSAPP o SMS al numero 333/21.11. 923 Enjoy Real Estate. I dati e le foto hanno un carattere puramente indicativo e non hanno alcuna valenza contrattuale.

Via Adolfo Gandiglio una delle strade più rinomate, riservate e richieste del quartiere Monteverde Colli Portuensi, adiacente Via del Casaletto, proponiamo la vendita di un superattico perfetto per chi è alla ricerca di comfort, luce e qualità abitativa. L'immobile è inserito all'interno di un signorile complesso condominiale, curato e immerso nella tranquillità, dotato di servizio di portineria, che garantisce sicurezza e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento è ristrutturato e si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dall'ultimo piano e dall'ottima esposizione, che regala ambienti ariosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: -Ingresso -Salone -Cucina a vista -Due camere -Due bagni -Balcone -Terrazzo Finiture e dotazioni: Porta d'ingresso blindata Pavimentazione in parquet Infissi in PVC con doppio vetro Cancelletti di sicurezza Aria condizionata La posizione è uno dei punti di forza: un contesto residenziale esclusivo, verde e silenzioso, ma al tempo stesso ricco di servizi, collegamenti, scuole e aree verdi, ideale sia per famiglie che per professionisti. Una soluzione pronta da abitare, che unisce stile, funzionalità e una location di assoluto pregio. Un appartamento da vivere e da scoprire di persona.

Classe energetica adeguata alla normativa europea. Astuto Gruppo Immobiliare propone in vendita un elegante attico finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e da un magnifico terrazzo, protagonista della proprietà, perfettamente collegato al cuore pulsante di Roma, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista di design, perfettamente integrata nel living crea un ambiente accogliente e contemporaneo il tutto affacciato su un terrazzo finemente arredato. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte che si compone di una camera matrimoniale con bagno en suite, uno studio ed un secondo bagno rifinito con materiali di qualità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, con particolare attenzione ai dettagli e alla scelta delle finiture. Gli armadi su misura ottimizzano ogni spazio, rendendo la casa elegante e funzionale. Valore aggiunto il terrazzo. uno spazio esterno ampio dove vivere momenti di relax, organizzare cene con amici e parenti o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy di un ultimo piano. Classe energetica D. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Viale dei Colli Portuensi è una delle zone residenziali più ricercate di Roma, apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con il centro città. La vicinanza a Villa Pamphili, al quartiere Monteverde e alle principali arterie di collegamento rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione esclusiva, perfetta per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di un attico ristrutturato con un grande terrazzo in una delle zone più richieste della Capitale.

SPLENDIDO LOFT SU TRE LIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STRADA PRIVATA CLICCA QUI PER VEDERE IL VIDEO COMPLETO DEL LOFT: https://www.youtube.com/watch?is=5aJ3FEAhHogrKSro&v=lVZ5S5-SSJs&feature=youtu.be In una tranquilla strada privata, lontana dal traffico e dal rumore cittadino, proponiamo uno splendido loft completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti originali, ottime finiture e una particolare distribuzione su tre livelli. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 113 mq, collegata internamente da una comoda scala a chiocciola ad ampio raggio. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI PIANO -1 - circa 47 mq Il livello inferiore ospita un elegante salone doppio, impreziosito da una particolare libreria integrata realizzata in muratura e cristallo, cucinotto attrezzato, bagno, comodo ripostiglio. Il salone è inoltre dotato di impianto di areazione forzata. PIANO TERRA - circa 33 mq Il piano principale è composto da un ampio e luminoso salone/studio di rappresentanza, ideale anche come ambiente di lavoro. PIANO PRIMO - circa 33 mq Il livello superiore è dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera da letto, particolarmente luminosa grazie alla presenza di quattro finestre, oltre a uno splendido bagno completo di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di: impianto elettrico certificato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pavimentazione in marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro; impianto citofonico presente su tutti e tre i livelli, impianto di allarme, illuminazione di sicurezza, impianto di areazione forzata nel salone al piano interrato. L'immobile è inserito in un palazzo in cortina risalente al 1964, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione. L'edificio è inoltre riportato nei libri di architettura come “Palazzo d'interesse architettonico”, elemento che conferisce ulteriore particolarità e prestigio alla proprietà. NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE, in quanto l'immobile è un bene di famiglia. Per informazioni e appuntamenti: Laura Fioravanti - 329 2033850 - 06 635866.