Продажа квартир - Zona XLV Castel di Guido

Monteverde Nuovo - Via Paola Falconieri In Via Paola Falconieri, nel cuore di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di 160 mq, situato al quinto e sesto piano di un'elegante palazzina, servita da ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo una soluzione abitativa esclusiva e di grande rappresentanza. Il piano principale accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio salone, ideale per momenti di convivialità e relax, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni entrambe dotate di bagno en suite, un terzo bagno di servizio, una comoda cabina armadio e una raffinata veranda chiusa con vetrate, perfetta come ulteriore ambiente living fruibile tutto l'anno. Completa il livello un magnifico terrazzo perimetrale che circonda la proprietà, regalando continuità tra gli spazi interni ed esterni. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da una spaziosa camera multifunzionale, ideale come suite privata, studio o area relax, un ulteriore bagno e uno straordinario terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista aperta sulla città. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ed elegante, nelle vicinanze dei principali servizi e collegamenti della zona. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, chiamare al 3298719743 / 3928337675.

AURELIO-In graziosa palazzina molto silenziosa dotata d'ascensore, precisamente in via Mariano D'Amelio, proponiamo la vendita di un super attico di 60 mq circa composto da ampio salone, una camera da letto, cucina,bagno e tre terrazzi. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta da ristrutturare. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali comprese acqua e riscaldamento 100 euro mensile. Per maggiori informazioni contattare il 3394789559

Aurelia - Casal Lumbroso, in Via Fontebasso, proponiamo in vendita un attico posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Tripla esposizione. La superficie interna e' composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un ampio terrazzo vivibile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Climatizzato. Buono stato interno (ultima ristrutturazione parziale anno 2017). ** CHIAMA 3519052512 **

Montespaccato - appartamento posto al primo piano ingresso indipendente, con gradini come in foto. composto da soggiorno ampio con cucina a vista, camera e bagno. balcone e terrazzo panoramico sovrastante. possibilità cantina. ottimo per coppie e single. documentazione in regola. rif 400-30 tel 3888363919 Fiore Luisiano agenzia immobiliare prezzo interessante 149.000 euro leggermente trattabili.

Nel cuore più autentico e monumentale di Roma, si presenta una straordinaria opportunità immobiliare destinata a pochi privilegiati: all'interno di un palazzo rinascimentale del centro, un attico e superattico irripetibile, oggi disponibile sul mercato per la prima volta nella sua storia. Un immobile di raro valore patrimoniale, sospeso sopra la città con quasi 300 mq di terrazze panoramiche che regalano una vista spettacolare a 360 gradi e senza confini sulla Città Eterna. Un luogo esclusivo dove luce e panorama convivono in perfetto equilibrio, offrendo un'esperienza abitativa di assoluto livello. La proprietà, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli per circa 130 mq interni, collegati da una grande scala in marmo, conservando il fascino delle grandi residenze romane e offrendo infinite possibilità di reinterpretazione architettonica contemporanea. Il piano principale ospita attualmente un ampio salone, una cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Le magnifiche terrazze, autentico elemento distintivo della proprietà, trasformano ogni ambiente in un osservatorio privilegiato sulla bellezza di Roma: scorci iconici, tramonti straordinari e un'atmosfera di assoluta unicità rendono questa dimora un bene fuori dal tempo. Una residenza ideale per investitori alla ricerca di un asset immobiliare eccezionale e raro, oppure per chi desidera assicurarsi oggi una futura dimora iconica nel cuore della capitale. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni riservate a clienti previamente qualificati, visite esclusivamente su appuntamento

In Via Leone X, una tranquilla strada all'altezza di via Aurelia e dello snodo tra la zona dell'Ergife e delle Università Cattolica e Unicusano; in un quartiere caratterizzato da contesti residenziali e commerciali è in vendita al 3° piano di una fascinosa palazzina degli anni 60 senza ascensore, un attico di 76 mq completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, un terrazzo di 9 mq (1.5 x 6), due camere camere da letto e due bagni e la possibilità di una terza camera. L'immobile è parzialmente arredato, dispone delle certificazione degli impianti ed è disponibile da subito. La richiesta è di 380.000 euro. Per appuntamenti chiamare il 3394405992

Proponiamo la vendita di un attico di un bel palazzo in cortina in ottimo stato con ascensore. La soluzione è internamente composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e servizio. L'appartamento ricopre una superficie interna di circa 133 mq, gode di triplice esposizione esterna, un ampio terrazzo e due balconi abitabili per una superficie complessiva esterna di circa 50 mq. Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate e un accesso diretto agli spazi esterni. La soluzione si presenta da ristrutturare e l'assenza di muri portanti facilita la riprogrammazione degli ambienti. La zona circostante è ricca di servizi ed è ben collegata con il servizio pubblico. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

VENDUTO - Attico Monteverde Vecchio - Trilocale - Totale Superficie catastale 95mq. H 3.00 Esclusivo attico con affacci aperti, grande terrazzo perimetrale, tripla esposizione, da ristrutturare. Zona ricca di servizi ed esercizi commerciali, ottimamente servita da trasporti di terra, bus, treno, stazione Quattro Venti a 100mt, tram 8 a piazza Dunant per il centro storico. Nel cuore del vivace quartiere di Monteverde, apprezzato per la qualità di vita per il cittadino. Via Francesco Cornaro è prettamente residenziale, strada senza uscita, pertanto silenziosissima e riservata. Le presenti informazioni nel testo, metrature, planimetrie/ demo, hanno scopo esplicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale

Monteverde Vecchio e più precisamente in Viale di Villa Pamphili, proponiamo in vendita, in stabile signorile con ascensore, una comoda soffitta di 5 mq circa con finestra situata all'ultimo piano del palazzo. La sua disposizione rettangolare e regolare, oltre ai soffitti alti circa 3 metri, la rendono estremamente comoda e funzionale per riporre qualsiasi oggetto o mobile. Ideale per avere sempre in ordine casa mantenendo tutto comodamente a portata di mano.

Rif. LP/256 (Trastevere) ESCLUSIVO ATTICO, AFFACCIO PANORAMICO, ampio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, studio, ripostiglio, cantina, AMPIO TERRAZZO, POSSIBILITÀ REALIZZO 5 CAMERE PER USO RICETTIVO, POSSIBILITÀ ACQUISTO BOX AUTO DOPPIO 50 MQ, € 995.000 Tel. 0669339108 www.lexrealestate.it Situato nel cuore di Trastevere, in Via Orti di Trastevere, proponiamo in vendita un esclusivo attico al settimo e ultimo piano di un palazzo degli anni '60 in ottime condizioni, con servizio di portineria attivo dalla mattina alla sera.L'appartamento, da riqualificare, offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla presenza quasi esclusiva di tramezzature. Internamente, si compone di un grande ingresso che conduce direttamente a un salone doppio, tre camere matrimoniali, una cameretta, un'ampia cucina abitabile e due bagni, con la possibilità di realizzare un terzo servizio. Sono presenti anche diversi ripostigli e armadi a muro, che aumentano la praticità degli spazi.Il vero punto di forza di questa proprietà è la splendida terrazza perimetrale, completamente vivibile, con accesso diretto dalla zona giorno e dalle camere da letto. La terrazza è ideale per pranzi e cene all'aperto e offre una vista mozzafiato sull' Aventino, sul Gazometro e sul Tevere. Grazie alla sua esposizione, riceve luce solare per l'intera giornata, rappresentando un'oasi di pace nel cuore della città. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla disposizione degli spazi, l'appartamento si presta sia come prestigiosa residenza di rappresentanza sia come struttura ricettiva ad alta redditività. Non perdere l'occasione di vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti di Roma. È possibile acquistare un box auto doppio ad € 135.000 al piano seminterrato dello stabile. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “

DOMUS AURELIAE è il nuovo progetto che sta nascendo in Via Aurelia, altezza Ergife, quartiere residenziale immerso nel verde e con tutti i servizi a disposizione, La palazzina è disposta su sette piani fuori terra più autorimessa e cantine al piano S1. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio dove il dialogo tra materiali e geometrie genera un forte carattere architettonico. la facciata è scandita da una griglia di portali che con la loro verticalità marcata definiscono l'ossatura compositiva. L'appartamento attico si distingue per un'ampia e luminosa zona giorno, composta da salone, sala da pranzo e cucina abitabile, impreziosita da grandi vetrate che esaltano la luce naturale e creano un'atmosfera ariosa ed elegante. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un locale soffitta ed una terrazza panoramica di circa 93 mq, collegati internamente tramite scala, ed una terrazza a livello di circa 125 mq che offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. La residenza rappresenta una perfetta sintesi di eleganza, comfort e funzionalità: gli ambienti sono progettati per dialogare armoniosamente tra loro, offrendo un'esperienza abitativa moderna e raffinata. Dotazioni tecnologiche di alto livello includono sistema di domotica, aspirazione centralizzata integrata e videocitofono. Possibilità acquisto di Box Auto e Cantina. Il complesso residenziale sarà inoltre dotato di una palestra privata, concepita come uno spazio funzionale ed elegante, pensato per garantire il massimo comfort e sicurezza durante l'attività fisica. Domus Aureliae: un'idea di casa evoluta e contemporanea, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, funzionalità e comfort autentico. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Spa Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno. La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città. Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. *Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione AI non strutturali finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

Colle Aurelio, all'interno del G.R.A., in posizione dominante, immerso nel verde, luminosissimo e silenzioso, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, altamente GREEN, con tecnologie di ultima generazione ad impatto minimo sull'ambiente e su costi di energetici e di gestione condominiale. Il piccolo stabile di soli due piani è dotato di doppio cappotto termico, efficienti infissi esterni della SCHUCO in PVC doppio vetro a taglio termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda e fotovoltaico per la gestione degli spazi condominiali e delle pompe di calore. L'appartamento che misura 32 mq circa è composto da: ampio monolocale con cucina a vista e bagno, terrazzo di 28 mq. Possibilità di ampi box e cantine. Per maggiori ed ulteriori informazioni o per appuntamenti potete contattare i seguenti numeri: 3386435003 - 3334174347 - 3384163725 - 0689610083

Pisana, adiacente San Raffaele, via Casale Ninfeo, nel cuore di uno dei quadranti più strategici e richiesti di Roma Ovest, precisamente in Via della Pisana e a pochi passi dall'Ospedale San Raffaele, proponiamo in vendita una graziosa e funzionale piccola mansarda. Facente parte di una palazzina in cortina, assolata, nel verde, mq. 35, composta da soggiorno con angolo cottura attrezzato, piccola camera, bagno, ottimo stato. Investimento Sicuro e a Reddito: una soluzione immobiliare che unisce comfort, praticità e una straordinaria solidità economica. In una metropoli come Roma, i tagli piccoli rappresentano da sempre dei veri e propri assegni circolari: beni rifugio altamente liquidi, impossibili da svalutare e costantemente protetti dalle dinamiche del mercato immobiliare. I punti di forza della proprietà: Posizione Strategica: Situata in prossimità immediata dell'Ospedale San Raffaele e a breve distanza dai principali collegamenti stradali e dalle fermate dei mezzi pubblici, la posizione garantisce una domanda locativa altissima e costante 365 giorni all'anno. Comodità e Funzionalità: L'immobile è pensato per offrire il massimo comfort in spazi ben distribuiti, ideale come pied-à-terre per professionisti, personale medico, pazienti o pendolari. Alto Reddito da Locazione: Grazie alla vicinanza al polo ospedaliero e ai collegamenti di zona, la mansarda si presta perfettamente per essere messa a reddito (locazioni tradizionali o casa vacanze/B&B), garantendo una redditività annua tra le più alte e sicure della categoria. Bene Rifugio (Assegno Circolare): Un investimento a basso rischio e ad altissima richiesta, perfetto per chi vuole mettere al sicuro il proprio capitale con la certezza di poterlo monetizzare rapidamente in qualsiasi momento. Ideale per investitori alla ricerca di una rendita costante o per chi desidera un punto d'appoggio comodo e ben collegato nella Capitale. Il prezzo richiesto è di € 139.000. Per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri telefonici 06/632011 - 334/3361684 oppure visitate il nostro sito www.studiosanpietro.com.

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE * Classe A4 * Proponiamo la vendita di un attico posto al terzo piano composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, terrazzo e volume tecnico. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è dotato di: Cappotto termico ed isolamento acustico; Pompe di calore indipendenti; Pannelli fotovoltaici condominiali con possibilità individuale

ROMA, MONTE SPACCATO, a 2 km dalla metro "BATTISTINI", 1 Km dal GRA nelle vicinanze di diverse attività commerciali e servizi primari, zona ben servita dai mezzi pubblici, vendiamo un grazioso attico di 70 mq con ampio terrazzo vivibile sito al 2° piano su due di una piccola palazzina senza ascensore, l'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno doppio, due camere da letto, cucina, bagno e ampio terrazzo vivibile. Ottimo investimento, Viene venduto locato rendita 5%. Prezzo: euro 180.000 Rif. 6215 IMMOBILE LOCATO FINO A SETTEMBRE 2027 Tel. 0645427690 L'agenzia Specialisti Immobiliari, specializzata in locazioni e Vendite da più di 15 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 0645444180 dal lunedì al venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:00 il sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandare una e-mail talenti@affittisicuri.it

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE * Classe A4 * Proponiamo la vendita di un attico posto al terzo piano composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, terrazzo e due volumi tecnici. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è dotato di: Cappotto termico ed isolamento acustico; Pompe di calore indipendenti; Pannelli fotovoltaici condominiali con possibilità individuale

In zona Massimina proponiamo la vendita di un monolocale mansardato situato al terzo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un angolo notte, un servizio e un balcone di circa 3 mq. La disposizione degli ambienti rende l'appartamento funzionale e accogliente, rappresentando una soluzione ideale per single o come investimento. E' da precisare in fine che l'Immobile catastalmente è un C/2. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

In una delle vie centrali del quartiere Aurelio, precisamente in Via Gregorio XI, proponiamo in vendita un superattico situato in una palazzina in cortina con ascensore e servizio di portierato. L'immobile dispone di un ampio open space caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort e vivibilità. L'ampia zona giorno, completamente aperta, crea un'atmosfera moderna e accogliente. L'immobile è caratterizzato da un terrazzo abitabile perimetrale, che abbraccia l'intero appartamento, offrendo spazi ideali per momenti di relax, cene all'aperto o per essere arredato con zone living. L'esposizione su tre lati permette una luminosità naturale per tutta la giornata. La proprietà si distingue per l'esclusività del piano alto, la tranquillità e la continuità tra interno ed esterno, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione con ampi spazi aperti. L'immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi e mezzi pubblici quali metro A, capolinea autobus e cotral, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà una comoda cantina.

**Attico in Vendita a Monteverde - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo splendido attico situato nel cuore di Monteverde, a pochi passi dall'Ospedale San Camillo - Forlanini e a solo 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Con una superficie commerciale di 103 mq, questo immobile offre un soggiorno luminoso con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Le due camere da letto, anch'esse con accesso al terrazzo, garantiscono comfort e privacy. La cucina abitabile angolare è ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio completano la funzionalità dell'appartamento. Gli affacci panoramici su due lati offrono una vista mozzafiato che spazia da San Pietro a San Giovanni, fino alla Vela di Calatrava e ai Castelli. L'immobile, situato al quinto piano di una palazzina degli anni '50 dotata di ascensore, è attualmente abitabile ma presenta anche opportunità di ristrutturazione per personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento centralizzato con misuratori del calore e la caldaia per acqua calda assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 100 euro mensili, e includono la quota ordinaria, le pulizie, l'ascensore e l'acqua (salvo conguagli di fine anno). Libero al rogito, questo attico è un'opportunità imperdibile a soli 580.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Roma! Ape in fase di elaborazione. Per info e visite inviare un messaggio di WHATSAPP o SMS al numero 333/21.11. 923 Enjoy Real Estate. I dati e le foto hanno un carattere puramente indicativo e non hanno alcuna valenza contrattuale.