Nel quartiere di Selva Candida, a pochi minuti dall'uscita del GRA Casal del Marmo, la RockAgent SpA propone in vendita, all'interno di una palazzina in tinta sprovvista di ascensore e in ottimo stato di conservazione, un immobile bilocale. L' appartamento situato al secondo e ultimo piano si compone di: ZONA GIORNO CON CAMINO - CUCINA - CAMERA - SERVIZIO - BALCONE - SOPPALCO VIVIBILE L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, la doppia esposizione lo rende piacevolmente luminoso e il soppalco rende l'appartamento un interessante soluzione abitativa. Punti di forza dell'immobile: - soppalco - affaccio - luminoso Le linee autobus più vicine sono REZZATO/GRAVEDONA (40 m), REZZATO/TREVIGLIO e altre 12 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif: VBM04 - Sulle primissime alture di Ghiffa, nelle immediate prossimità del Castello di Frino, proponiamo in vendita SPLENDIDO MONOLOCALE. L'immobile, sito al primo piano in palazzina d'epoca completamente ristrutturata, si sviluppa su una metratura di 40 mq disposti come segue: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con CUCINA a vista, realizzata su misura con finiture di pregio, bagno con box doccia, armadio a muro e grandi finestre. La soluzione gode di un'ottima LUMINOSITA' e di un piacevole affaccio sulla piazza. Punti di forza della soluzione sono il contesto CURATO e RISERVATO e le ottime condizioni interne. L'appartamento è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO, CONDIZIONATORE e uso, in condivisione, di un'ampia TERRAZZA. Al piano terra, sottostante l'abitazione, troviamo inoltre, a completare la proprietà, un'ampia CANTINA ideale per riporre biciclette o moto. Presente inoltre un TERMOSTATO SMART, molto utile perchè consente di monitorare i consumi direttamente dal proprio smartphone. La soluzione è perfetta per chi cerca un immobile che non necessiti di interventi di ristrutturazione e sia subito pronto per essere abitato, ottima per investimento, può inoltre essere sfruttata come pied-à-terre o come casa vacanze data la TRANQUILLITA' del contesto condominiale e la bellezza del PAESAGGIO circostante! Nelle immediate vicinanze infatti c'è un'ampia possibilità di parcheggio, innumerevoli sentieri per gli amanti del trekking e sul lungolago a pochi minuti sia a piedi che in auto numerosi negozi, ristoranti e locali. La nostra agenzia mette al centro i bisogni dei suoi clienti acquirenti e venditori offrendo in maniera gratuita la prima consulenza di mutuo e la valutazione dell'immobile. Per maggiori info contattateci : 0323/679122 oppure 375/7339547

Scopri il tuo nuovo investimento a Battistini! A soli 300 metri dalla fermata della metro Battistini, ti proponiamo un'opportunità imperdibile in una graziosa palazzina in cortina, in ottime condizioni. Questo appartamento al piano terra/rialzato, da ristrutturare, offre un grande potenziale. Attualmente composto da ingresso, camera, cucina e bagno, è perfetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio. In aggiunta, avrai a disposizione un comodo magazzino di 17 mq, ideale per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Nonostante l'assenza di spazi esterni, l'appartamento gode di una luminosa esposizione a sud/ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Con un ottimo rapporto qualità-prezzo, questa soluzione è perfetta anche per uso investimento. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà secondo le tue esigenze! Prezzo: € 110.000 Classe energetica: G Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito: CASAGREGORYRE SRL S FRIMM Tel: 066633692 / 3294292656 Visita il nostro sito: www.casagregoryre.it

Immobiliare Balduina propone in vendita nel cuore del quartiere di Selva Candida e precisamente in Via di Selva Nera un immobile sito al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani totali. La soluzione si presenta in ottimo stato interno ed è così composta: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, servizio finestrato, terrazzo perimetrale; in pertinenza è presente anche un box auto sito al piano s1 e un posto auto in comodato d'uso. - CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'immobile dispone di doppia esposizione che concede una perenne luminosità degli ambienti in ogni fascia oraria. E' provvisto di grate di sicurezza e zanzariere a ogni infisso presente ad eccezione della camera da letto che invece presenta una persiana blindata. La soluzione dispone anche di tende da sole situate nella parte vivibile dello spazio esterno. E' stata ultimamente installata una nuova porta di ingresso blindata. Troviamo anche videocitofono e sistema di allarme. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento mentre l'impianto di climatizzazione è canalizzato e provvisto di pompa di calore. L'immobile dispone delle certificazioni degli impianti. La soluzione a livello catastale risulta registrata al piano s1, tuttavia risiede al secondo piano effettivo con affacci esterni. L'impianto idrico è suddiviso in sezioni, concedendo in tal modo di avere una totale autonomia degli ambienti e permettendo anche una modifica degli spazi interni; a tal proposito l'immobile si presta per essere trasformato in un trilocale rendendo la cucina attuale una cameretta. L'ascensore presente conduce direttamente al piano s1 dove sono presenti i box auto. Ecco i motivi per cui acquistare l'immobile: - Ottimo stato interno - Spazio esterno vivibile - Possibile trasformazione in trilocale. - Servizio finestrato - Box auto di pertinenza e posto auto in comodato d'uso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * *** Per ulteriori informazioni contattare IMMOBILIARE BALDUINA con sede in Roma, Via Athos Ammannato, 7 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell' acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale.

Pineta Sacchetti - Via Innocenzo IV: Appartamento luminoso sito al primo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, balcone, cantina, posto auto scoperto condominiale. Piccolo stabile in cortina. Infissi in alluminio, aria condizionata e zanzariere.

In Via Silvestro II, lo studio Boccea 2 srl, propone in vendita uno spazioso bilocale ottimo a uso investimento. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina in corso di ristrutturazione e senza ascensore. Internamente è composto da: Ingresso, salone, cucina separata e vivibile, ampia camera matrimoniale e bagno con servizio doccia e finestra. L'appartamento grazie al suo affaccio interno e silezioso, si presenta ideale per chi è alla ricerca di una casa in un contesto tranquillo e adiacente a tutti i servizi offerti da Via Boccea e alle fermate metro Cornelia e Battistini. Tre motivi per sceglierla: 1. Posizione strategica; 2. Comoda metratura; 3. Ottimo investimento

A soli 700 metri di distanza dalla fermata Battistini della metropolitana, proponiamo in vendita un bilocale con giardino. L'immobile si presenta composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio ed un fantastico giardino interamente pavimentato. La comoda metratura e l'ottima distribuzione degli ambienti consentono, con facilità, di ridistribuire gli spazi e creare una seconda camera, adattando così perfettamente questa soluzione alle esigenze dei medi nuclei familiari. Strategica la posizione, in prossimità di diverse linee autobus e metro.

PINETA SACCHETTI BATTISTINI e precisamente in via CARDINAL GARAMPI, adiacente all'ospedale CRISTO RE, a due passi da via Pineta Sacchetti e Battistini, con supermercati, negozi e servizi di prima necessità, nonché scuole di ogni ordine e grado, rendono questa zona completa e gradevole, sia se si acquista casa per prima casa sia per investimento, data la vicinanza anche al policlinico GEMELLI (10 min di auto). L'appartamento è situato al terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina in tinta in ottimo stato. Sviluppa internamente circa 70mq commerciali ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due comodi balconi. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, doppia esposizione a sud/est, ed ha quindi un affaccio tranquillo e molto luminoso. Possibilità di trasformazione in trilocale, L'immobile internamente è da ristrutturare. POSSIBILITA' BOX A PARTE. Questa descrizione è puramente indicativa e non costituisce un vincolo contrattuale. La valutazione del tuo immobile è un aspetto fondamentale per vendere al giusto prezzo. Con Coldwell Banker scopri subito quanto vale la tua casa e puoi contare su un supporto professionale per una vendita in tranquillità. per info: bgimmobiliare@cbitaly.it

Rif: VBB22 - CERCHI UN COMODO BILOCALE ZONA TRANQUILLA? Nel suggestivo borgo di Frino, in contesto tranquillo e riservato, appena sopra Ghiffa, vi aspetta questo meraviglioso bilocale, totalmente RISTRUTTURATO. Non necessita di alcun tipo di lavoro, infissi in doppio vetro e legno, e riscaldamento AUTONOMO. Da un' ampia TERRAZZA in condivisione entriamo in un ampio soggiorno con CUCINA A VISTA, pavimento in splendido PARQUET, ampia e LUMINOSA camera matrimoniale, antibagno con angolo LAVANDERIA e bagno con DOCCIA. L'appartamento si trova a pochi passi da un ampio parcheggio e la posizione, permette di raggiungere tutti i servizi in auto in pochi minuti, e a piedi si possono intraprendere innumerevoli percorsi per ammirare dall'alto il Lago Maggiore. Data la vicinanza al confine svizzero si presenta come ottimo investimento per frontalieri o come CASA VACANZE. Perfetto anche come pied-à-terre. DA VEDERE! La nostra agenzia mette al centro i bisogni dei suoi clienti acquirenti e venditori offrendo in maniera gratuita la prima consulenza di mutuo e la valutazione dell'immobile. Per maggiori info contattateci : 0323/679122 oppure 375/7339547

In Via Adriano I, nella zona residenziale e adiacente a Via di Boccea, lo studio Boccea 2 srl propone in Vendita un ampio bilocale con Giardino. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina in buone condizioni e dotata di ascensore. Entrando abbiamo un comdo ingresso che ci conduce alla sinistra nella zona living composta da salone e cucina separata e vivibile. A seguire sulla destra abbiamo poi la camera matrimoniale e il bagno con servizio doccia e finestra. Completa la soluzione la presenza di un ampio giardino privato che permette di vivere ogni occasione nella massima tranquillità e riservatezza. L'immobile si presenta ideale per chi è alla ricerca di una casa con il giardino in un constesto tranquillo e residenziale a pochi minuti a piedi da tutti i servizi offerti da Via Boccea, quali: supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, banche etc. e alle fermate bue e metro A. Tre motivi per sceglierla: 1. Comoda metratura; 2. Posizione strategica; 3. Giardino Privato.

L'Agenzia Immobiliare Mediocasa di via di Boccea propone in vendita a Ponte Galeria, precisamente in via Tergu, un bilocale di nuova costruzione mai abitato. L' appartamento si compone di salone con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale e lo spazio esterno è un terrazzino con giardino di 50 metri quadri. Completano la proprietà garage, posto auto e cantina. I metri quadri interni sono 49, il commerciale è 65 metri quadri. Lo stabile è stato ultimato nel 2018, è in cortina e si trova in un contesto residenziale e riservato in espansione per quanto riguarda i servizi, il che garantisce un ottimo investimento.

Roma - Selva Candida - Via Nosate In zona tranquilla e ben collegata, con i principali servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento, in ottime condizioni, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con finiture moderne. Completano la proprietà un comodo posto auto interno e una cantina. Le spese condominiali sono comprensive di acqua e riscaldamento. Da aggiungere € 80,00 annue per supercondominio. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione residenziale in una zona tranquilla ma ben servita, ideale sia come prima abitazione che come investimento. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0635297502 www.living360.info

Boccea Casal Selce Appartamento di recente costruzione accatastato Uso ufficio A/10, posto al secondo piano e composto da: salone con angolo cottura che affaccia su un ampio terrazzo sfruttabile e bagno comodo al primo livello; al secondo e ultimo livello troviamo la camera da letto che affaccia su un altro grande terrazzo abitabile, un bagno e un balcone. Possibilità acquisto di un box auto. Tutti i negozi e i servizi sono presenti nelle immediate vicinanze. L'appartamento ha esposizione sia ad est che ad ovest. Prezzo € 125.000 trattabili. Per info Marco 3921626575 0661905631. Boccea Casal Selce Appartamento di recente costruzione accatastato Uso ufficio A/10, posto al secondo piano e composto da: salone con angolo cottura che affaccia su un ampio terrazzo sfruttabile e bagno comodo al primo livello; al secondo e ultimo livello troviamo la camera da letto che affaccia su un altro grande terrazzo abitabile, un bagno e un balcone. Possibilità acquisto di un box auto. Tutti i negozi e i servizi sono presenti nelle immediate vicinanze. L'appartamento ha esposizione sia ad est che ad ovest. Prezzo € 125.000 trattabili. Per info Marco 3921626575 0661905631. Boccea Casal Selce Appartamento di recente costruzione accatastato Uso ufficio A/10, posto al secondo piano e composto da: salone con angolo cottura che affaccia su un ampio terrazzo sfruttabile e bagno comodo al primo livello; al secondo e ultimo livello troviamo la camera da letto che affaccia su un altro grande terrazzo abitabile, un bagno e un balcone. Possibilità acquisto di un box auto. Tutti i negozi e i servizi sono presenti nelle immediate vicinanze. L'appartamento ha esposizione sia ad est che ad ovest. Prezzo € 125.000 trattabili. Per info Marco 3921626575 0661905631. Boccea Casal Selce Appartamento di recente costruzione accatastato Uso ufficio A/10, posto al secondo piano e composto da: salone con angolo cottura che affaccia su un ampio terrazzo sfruttabile e bagno comodo al primo livello; al secondo e ultimo livello troviamo la camera da letto che affaccia su un altro grande terrazzo abitabile, un bagno e un balcone. Possibilità acquisto di un box auto. Tutti i negozi e i servizi sono presenti nelle immediate vicinanze. L'appartamento ha esposizione sia ad est che ad ovest. Prezzo € 125.000 trattabili. Per info Marco 3921626575 0661905631.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Ennio Bonifazi n. 32, interno 6, piano 1, composto catastalmente in ingresso/soggiorno/letto/pranzo con angolo cottura (progettualmente cucina), bagno e balcone per una Superficie Lorda di 39 mq, Superficie Convenzionale di 35 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 358, part. 1372, sub. 6, z.c. 5, classe 4, categoria A/2, consistenza 1,5 vani, sup. cat. 35 mq, R.C. € 379,60, piano 1 (P1 dal livello strada, P2 dall'ingresso del fabbricato posto al PS1), int. 6. Confina con corpo scala e ascensore condominiale, appartamento int. 5, appartamento int. 7, salvo se altri. Salvo l'esistenza di varianti non reperite, il progetto risulta difforme da quanto realizzato sia nelle parti comuni (ingressi e sistemazioni esterne) che nella forma e consistenza del fabbricato e dell'unità immobiliare in trattazione per varianti della sagoma e dei prospetti. L'immobile risulta difforme per la realizzazione di un piccolo ripostiglio, di un armadio a muro, variazione dell'ingresso anche con la realizzazione di un soppalco con altezza utile (2,20 ml) in contrasto con le disposizioni imposte dall'art. 42 del Regolamento Edilizio del Comune di Roma che impone un'altezza minima negli ambienti accessori almeno di ml 2,40, (la visione e misurazione del cespite è stata limitata dall'assenza di illuminazione e dalla presenza di molteplici oggetti e cose accatastate disordinatamente all'interno dello stesso), la presenza di protuberanze (pilastri/cavedi) nel bagno, nel soggiorno e nell'angolo cottura, disallineamenti della sagoma delle tamponature perimetrali sul lato Nord-Ovest (distacco esterno) e Sud-Est (verso altra proprietà), presentando una diversa distribuzione degli spazi interni (variazione dei tramezzi), modifica della superficie utile, della volumetria e dei prospetti che altresì presentano aperture in difformità dalla rappresentazione grafica catastale. Il ripristino dello status quo ante/legittimazione (non assicurata in tale sede) in ragione del realizzato in contrasto con quanto autorizzato fin dall'epoca di costruzione, presupposto che la mancata conformità urbanistica esclude la vendita del bene sul libero mercato, rimarrà a carico, cura e spesa dell'aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto nella determinazione della stima del compendio staggito. Il fabbricato, legittimato con PROGETTO EDILIZIO prot. 43174/72 (visto l'ATTO DI OBBLIGO del 24/11/1973 a rogito del Notaio G. Capparella di Civitavecchia, rep. 174190, trascritto a Roma 1 in data 06/12/1973 alla formalità n. 58466) autorizzato con LICENZA DI COSTRUZIONE n. 1542/73, venne dichiarato ABITABILE con CERTIFICATO n. 101/77. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta, altresì, redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. - Ennio Bonifazi CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE P

Selva Nera - 43 mq catastali In contesto tranquillo ed immerso nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento ubicato all'interno di uno stabile di pregio realizzato con tecnologie all'avanguardia, materiali di finitura di altissima qualità e nell'osservanza di tutte le norme vigenti in materia di abbattimento acustico e termico. L'appartamento è posto al primo piano ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e terrazzo. Ottimamente esposto, presenta al suo interno rifiniture quali infissi Schuco triplo vetro da 5 cm, insonorizzate ed antieffrazione, porta blindata, videocitofono, impianto di riscaldamento e di raffreddamento estivo a pavimento con sistema a pompa di calore condominiale, sistema di ricircolo d'aria costante e deumidificatore, impianto fotovoltaico condominiale e cucina ad induzione. Completano la proprietà un posto auto coperto in autorimessa con cancello automatico ed una cantina, entrambi collegati direttamente al corpo scale e raggiungibili con ascensore. Possibilità di acquisto avvalendosi di un mutuo Green a tassi ulteriormente agevolati. La richiesta è di € 119.000, 00 per appuntamenti 06.33265501

PANORAMICO SUPERATTICO MANSARDATO TRA CASSIA E BOCCEA Alla stessa distanza tra la Via Cassia e la Via Boccea, in Via della Storta, in strada privata con facilità di parcheggio, a pochi minuti dalla Stazione FL3, delizioso bilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'appartamento è luminoso e silenzioso, in buono stato, mansardato ma in perfettamente vivibile, si compone di salone con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno con finestra e uno splendido terrazzo panoramico di oltre 30 mq. Riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro, zanzariere, climatizzatore caldo freddo, piccolo ed esclusivo magazzino in spazio condominiale.

Pineta Sacchetti - Proponiamo IN VENDITA immobile in Via Cardinal Garampi, nelle immediate vicinanze dell'ospedale CRISTO RE, con accesso indipendente dal cancello condominiale. L'immobile, attualmente accatastato categoria C3 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale (a cura della Proprietà), ha AFFACCI da primo piano con una superficie di circa 105 mq ed è composto da un ampio ingresso, ampio e luminoso open space dotato di angolo cottura ed un bagno con finestra. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE e risulta essere luminoso e silenzioso. L'immobile è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO ed i lavori di ristrutturazione di cui necessita l'immobile possono senz'altro consentire una diversa distribuzione degli spazi avendo a disposizione un'ampia metratura interna adatta alle più disparate esigenze. La sua vicinanza al policlinico Gemelli e all'ospedale Cristo Re lo rendono un OTTIMO INVESTIMENTO volendolo mettere a reddito, ben collegato ai mezzi pubblici e dalla linea METRO A "BATTISTINI" che dista circa 1,3 km - 20 minuti a piedi. Inoltre la zona è servitissima da tutti i servizi e nei pressi troviamo il “PARCO DEL PINETO SACCHETTI”. Possibilità di acquisto box auto di circa 40 mq.