Vânzare trei camere apartamente - Zona XXIII Castel di Leva

PREZZO A PARTIRE DA € 335.000,00 L'immobile è visionabile ESCLUSIVAMENTE secondo la modalità CASAE'VISIT: ogni cliente potrà visionare l'immobile, singolarmente, nel suo turno di prenotazione confermato dall'agenzia e formulare alla fine degli appuntamenti della giornata, la sua personale lettera di intenti o direttamente la proposta d'acquisto se interessati. ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, MAI ABITATO, CON TERRAZZO, BOX AUTO E CANTINA Affrancazione già perfezionata con atto notarile. Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al sesto e ultimo piano di una signorile palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L'immobile, ristrutturato e mai abitato dopo gli interventi, si distingue per la luminosità, la funzionale distribuzione degli ambienti e la presenza di piacevoli spazi esterni vivibili. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta e due bagni finestrati, completamente ristrutturati nel gennaio 2026, compresi i relativi impianti. Dotazioni e caratteristiche: * Riscaldamento autonomo con caldaia esterna. * Climatizzazione inverter a pompa di calore nel soggiorno e nella camera matrimoniale. * Grate di sicurezza antintrusione. * Zanzariere. * Box auto di 23 mq e cantina al piano terra. Una soluzione abitativa all'ultimo piano, pronta da vivere, che coniuga comfort, luminosità, spazi esterni e pertinenze di particolare utilità. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.

Trilocale con Giardino, Totalmente Ristrutturato e in Classe A3 Via Andretta, Zona Monte Migliore - La Selvotta Cerchi una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità e con un'efficienza energetica di altissimo livello? In Via Andretta, lontano dal caos cittadino ma a breve distanza dai servizi essenziali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 138 mq commerciali (115 mq calpestabili) situato al piano terra, arricchito da un godibile giardino privato di circa 200 mq. L'immobile vanta un'esposizione libera sui 4 lati (Nord/Sud/Est/Ovest) che garantisce luce e ariosità in ogni momento della giornata, ed è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione che ha coinvolto sia gli spazi interni che l'intera palazzina esterna. Il Punto di Forza: Efficienza Energetica Classe A3 La casa è stata concepita per abbattere i costi di gestione e garantire un basso impatto ambientale. Dispone di un'impiantistica all'avanguardia che le conferisce l'attestato di prestazione energetica (APE) in Classe A3: Impianto solare fotovoltaico (37,00 KWh). Impianto solare termico (1.063,00 KWh). Caldaia a condensazione di ultima generazione con riscaldamento autonomo (climatizzazione assente). Distribuzione degli Spazi Interni Gli ambienti si distinguono per una distribuzione planimetrica estremamente razionale e funzionale, studiata per massimizzare la vivibilità: Zona Giorno: Un ampio salone di rappresentanza con cucina a vista, che gode di un affaccio diretto e pratico verso l'esterno. Adiacente si trova un utile ripostiglio che funge anche da locale tecnico. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla prima spaziosa camera da letto e a un comodo bagno finestrato dotato di vasca. Suite Padronale: Una seconda camera da letto che vanta un funzionale e riservato bagno en-suite, anch'esso finestrato e dotato di box doccia. ️ Finiture, Comfort e Sicurezza L'appartamento è rifinito con materiali di qualità e offre dotazioni complete per la sicurezza: Infissi esterni in PVC con doppio vetro. Persiane e solide grate di sicurezza. Porta blindata. Connessione ultraveloce con Fibra Ottica già presente. (Nota: L'immobile non dispone di posto auto di proprietà). Posizione e Collegamenti La zona di Monte Migliore - La Selvotta è il rifugio perfetto per le famiglie che cercano serenità, ma rappresenta anche una soluzione strategica per studenti e lavoratori automuniti del Campus Universitario Biomedico di Trigoria, raggiungibile in soli 15 minuti di auto (circa 10 km). Anche senza auto, la mobilità è garantita: a soli 300 metri (4 minuti a piedi) si trova la fermata dell'autobus "Bisaccia", servita dalle linee 049 (Alessandrini) e 073 (Strampelli / Brunetti / Castel di Leva), che collegano agevolmente l'area ai quartieri limitrofi. Per una prima visita online dell'immobile, visionate il nostro Virtual Tour. Per informazioni: BF IMMOBILIARE - Roma Trigoria, Via Alessandro Minuziano n° 29/29b Tel: 06.86.98.02.17 - Segreteria: 388.09.51.686.

Fonte Laurentina - Siamo lieti di proporre in vendita in Via Luigi De Marchi luminoso trilocale posto al piano terra di 70 mq commerciali, con doppia esposizione ed un un ampio terrazzo di 40 mq. Internamente composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio finestrata, una cameretta e due bagni, l'immobile è inoltre dotato di un balcone di servizio adibito a lavanderia. Il soggiorno e le camere affacciano sulla bellissima terrazza. Completano la proprietà un BOX AUTO di 18 mq e una cantina comoda ed asciutta raggiungibili direttamente con l'ascensore. L' immobile è dotato di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro inferriate e zanzariere, videocitofono, portoncino blindato e tende da sole. La palazzina è dotata di caldaia condominiale che è stata sostituita a spese dei proprietari. Il quartiere si trova in prossimità dell'uscita del GRA e della via Laurentina a pochi minuti dal nuovo centro commerciale Maximo e dal campus Biomedico di Trigoria. A due passi si trovano il supermercato Decò e le fermate delle linee del filobus 73 e 74 che collegano al capolinea della linea B (EUR Laurentina), alla fermata EUR Palasport e all'ospedale s. Eugenio. La posizione strategica lo rende pertanto adatto anche come uso investimento. Ape in elaborazione Spese condominiali mensili incluso supercondominio, acqua e riscaldamento: 113 euro mese 295.000 euro

Situato tra Fonte Laurentina e la Cecchignola, il complesso ZETA propone trilocali di nuova generazione in Classe A4 (NZEB). Una casa progettata per eliminare i costi del gas e offrire ambienti ampi e salubri, ideale per famiglie e per chi necessita di spazi per lo smart working. Specifiche Tecniche e Risparmio Energetico • Full Electric: Edificio 100% privo di gas; impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo. • Climatizzazione e qualità dell'Aria: Impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete (zero ingombro radiatori). • Isolamento: Protocolli di insonorizzazione acustica d'avanguardia per il massimo silenzio interno. Layout e Dotazioni Familiari Gli appartamenti sono studiati per garantire privacy e funzionalità ai nuclei familiari: • Zona Giorno: Living luminoso con accesso a logge e terrazze abitabili. • Comfort: Doppi servizi e camere spaziose per una gestione ottimale degli spazi. • Finiture: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti principali. • Pertinenze incluse: Ogni unità comprende box auto o posto auto coperto. Posizione e Mercato • Location: Adiacente al verde della Cecchignola, strategicamente connessa con il cuore dell'Eur. • Target: Perfetto per famiglie o coppie che cercano una casa sicura, tecnologica e a basse spese di gestione. • Prezzo: Trilocali a partire da 331.000 € + IVA. Per ulteriori informazioni contatta il nostro ufficio ai seguenti recapiti 06.32.10.207 oppure 352.049.2081