NON È DISPONIBILE PER USO RICETTIVO Engel & Völkers ha il piacere di proporre in affitto una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, vicinissima alla città del Vaticano. Questa splendida dimora di circa 300 mq si sviluppa su tre piani e un giardino di circa 500 mq. Ci accoglie un bellissimo giardino realizzato in stile “zen”, dall'ingresso principale si accede al salone doppio e la splendida cucina con isola centrale che comunica con la zona pranzo ed accede al patio esterno che si apre attraverso ampie vetrate sul giardino. Al piano terra troviamo anche la prima camera da letto con il suo bagno en-suite, e il bagno degli ospiti. Salendo al primo piano troviamo altre due camere da letto molto spaziosi tutte con il suo bagno ed il balcone, sullo stesso piano troviamo anche la sala hobby con un tavolo da biliardo con un accesso diretto al giardino. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto e la palestra dove troviamo anche il bagno con una vasca jacuzzi. Completa la proprietà una lavanderia attrezzata e un posto auto. La proprietà è completamente arredata, disponibile sia per contratti di locazione di lungo periodo (4 + 4) che per contratti brevi di minimo 1 anno. Rif. W-02WGQI - Ramune Markeviciute Tel. + 39 06 45 54 81 20 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Unica e irripetibile nel suo genere, incastonata sul silenzioso e verdeggiante versante della collina che dalle Mura Vaticane degrada verso Prati, presentiamo una lussuosa villa unifamiliare di nuova realizzazione, espressione di un accurato progetto architettonico che coniuga sofisticati spazi di concezione contemporanea con i più elevati standard di efficienza energetica e tecnologica.Questa splendida dimora misura 280 mq coperti e 300 mq scoperti ed è da considerarsi un privilegio unico per chi desidera vivere all' insegna dell'eccellenza. La corte realizzata in stile “zen”, conduce all'elegante ingresso della dimora ed alla sua ampia area di rappresentanza living caratterizzata da lussuose finiture e dotata di un atrio decorato con piante esotiche. In continuità con la zona living, si articola la splendida cucina a totale scomparsa che prevede un' isola centrale, totalmente mimetizzata e che comunica perfettamente con la zona pranzo.In dotazione anche un ambiente lavanderia con lavatrici ed asciugatrici. L' area di rappresentanza accede sul magnifico patio esterno e contemporaneamente al giardino con annessa piscina riscaldata dotata di nuoto controcorrente. Il passaggio all' esterno è consentito mediante ampie vetrate. La zona notte è perfettamente isolata da disimpegni e zone filtro che conducono alle 3 camere matrimoniali dotate di servizi privati e cabine armadio. La dimora ospita inoltre un giardino pensile, una terrazza e due pergole bioclimatiche che rappresentano perfetti luoghi di relax all'aperto, per vivere la casa in continuità con gli ampi spazi esterni. Ospitano una cucina all' aperto con forno professionale, congelatori, macchina del ghiaccio, un grande tavolo con mega ombrellone e la sala cinema all' aperto con il megaschermo e dolby. Possibilità di eventuale annessione di un secondo appartamento bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno che può essere indipendente o annettersi alla villa mediante una scala. L'edificio, oltre ad essere conforme alla vigente normativa antisismica, è posto in tripla classe energetica A + ed è il risultato di un progetto di casa “passiva” ecosostenibile in cui, grazie alla qualità dell'involucro che consente il massimo contenimento energetico, la fonte principale di calore è rappresentata dagli apporti passivi ambientali: sole, aria, terreno.Il progetto e le tecnologie utilizzate prevedono una particolare attenzione alle fonti rinnovabili di energia. In particolare, un impianto a pannelli fotovoltaici consente la produzione dell'energia elettrica necessaria al fabbisogno mentre i pannelli solari supportano la produzione di acqua calda destinata sia al riscaldamento a pavimento e sia per il consumo domestico.Completano la proprietà due posti auto.Desideriamo sottolineare il fatto che la villa produce interessantissimi redditi da locazione turistica o con transitorio breve durata, effettuati con clientela nazionale ed internazionale selezionata -Finavib Realestate Vendite ed Affitti Immobiliari - VALUTAZIONI GRATUITE ANCHE GIORNI FESTIVI Tel. 3396128548 Ricerchiamo appartamenti in VENDITA o LOCAZIONE per la nostra selezionata Clientela, nelle zone: Trieste, Nomentano, Bologna, Centro storico.