Domy do wynajęcia - UTI Giuliana

SOLO PER STUDENTI O TRANSITORI REFERENZIATI Si propone in locazione casetta di corte a due passi dall'Università, in zona estremamente tranqulla. L'immobile, completamente ristrutturato pochi anni fa, si compone di ingresso, cucina, camera e bagno. Al canone vanno aggiunti euro 100,00 mensili comprendenti le spese di gestione (UTENZE COMPRESE)

LIBERO DA SUBITO · SOLO CONTRATTO TRANSITORIO, DA 1 A 18 MESI Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 18 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo. Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare. Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 18 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta. Una casa in pietra del 1900 nel borgo di Duino, arredata e tutta su un piano: 61 m² catastali, 44 m² riscaldati secondo l'attestato energetico. Dalla strada si entra da un cancello fra la siepe e le fioriere in pietra. Dentro, travi a vista sotto i soffitti di legno e, nella zona giorno, cotto a terra. Il soggiorno ha i divani in pelle e una poltrona bouclé; la zona pranzo, col tavolo in legno e una portafinestra, continua nella cucina, con l'isola in legno, i pensili color crema, forno e frigorifero. Dalla cucina si passa sotto il pergolato, con tavolo e sedie, e in giardino: un ulivo, una fontanella a muro, vialetti di mattoni e pietra. Dal corridoio si va al bagno, con la doccia a mosaico e la finestra, e alla camera, di cui le foto inquadrano solo l'ingresso. I termosifoni sono scaldati da una caldaia a condensazione a gas, del 2021; dentro casa il fumo è vietato. Il castello di Duino si raggiunge a piedi in circa 300 metri, il sentiero Rilke in 400, il porticciolo in 800; l'autobus 44 per Trieste ferma a meno di 200 metri. Canone 1.400 € al mese. Spese a forfait: 200 € al mese, comprendono luce, gas, acqua, wifi e TARI, con le utenze che restano intestate al proprietario. Deposito cauzionale: due mensilità. Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore. La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti.com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita. Prima di chiedere una visita guardate bene le foto, per sapere esattamente che cosa andate a vedere. Chi siamo. TriesteAffitti è la costola del gruppo TriesteVillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + IVA del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo su triesteaffitti.com, nella pagina dei proprietari. Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + IVA del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo d

LIBERO DA SUBITO · SOLO CONTRATTO TRANSITORIO, DA 1 A 12 MESI Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 12 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo. Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare. Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 12 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta. Se a prendere la casa è un'azienda, per i suoi dipendenti o collaboratori, si può fare anche un contratto a uso foresteria: il canone indicato vale per una persona fisica, per un'azienda è diverso e ve lo diciamo noi. Villa indipendente di circa 158 m², arredata, alle Ginestre di Aurisina Mare: infissi nuovi, cucina e bagni rifatti, pompa di calore che lavora col fotovoltaico. Il piano terra ha la zona giorno con il camino, aperta sulla terrazza e sul golfo, la cucina abitabile, una stanza da usare come camera o come studio e un bagno; il primo, tre camere e due bagni; sotto c'è una cantina. Il giardino privato scende a terrazze fra pini e ulivi. Le auto stanno sopra la casa, su una piattaforma privata da quattro posti, e un passaggio a piedi garantito da una servitù scende con le scalette fino allo stabilimento Le Ginestre, sulla spiaggia di ciottoli, a meno di settanta metri. Fra scale e camminamenti in pietra non è adatta a chi si muove con fatica. Trieste e l'aeroporto distano circa 25 minuti d'auto. Canone indicativo 3.000 € al mese, da definire caso per caso secondo periodo e durata. Si aggiungono 220 € al mese, obbligatori, per il giardiniere, e le utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso. TARI stimata: 277 € l'anno. Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore. La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti.com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita. Prima di chiedere una visita guardate il tour 3D di questa casa: è collegato all'annuncio, e saprete esattamente che cosa andate a vedere. Chi siamo. TriesteAffitti è la costola del gruppo TriesteVillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + IVA del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo su triesteaffitti.com, nella pagina dei proprietari. Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + IVA del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone

Nel centro di Opicina, in una delle zone residenziali più ricercate ed eleganti dell'altipiano triestino, proponiamo in affitto una splendida villa arredata disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi interni, massima privacy e un incantevole giardino privato ideale per i momenti di relax e convivialità. La villa si sviluppa con una distribuzione ottimale dei vani sui tre piani, offrendo ambienti luminosi e finiture di pregio: • Al pianoterra una living room indipendente che si divide armoniosamente fra una zona pranzo e un salotto con divano letto, wc-doccia. un ambiente polifunzionale, perfetto come dependance per gli ospiti, un figlio o spazio relax esclusivo. Al primo piano si trova una scenografica cucina abitabile con isola centrale e piano cottura integrato, frigorifero e forno, wc- doccia nel corridoio un ampio armadio a muro. La zona pranzo di rappresentanza si fonde con un salotto accogliente con caminetto che dà calore e personalita' all'intero ambiente. La camera da letto padronale con stanza guardaroba e bagno finestrato è studiato per offrire una dimensione di totale indipendenza, privacy e comfort. Splendida terrazza abitabile con affaccio sul verde circostante. un'Oasi di Convivialità con Zona Barbecue & Cucina Esterna attrezzata per pranzi e cene all'aperto. Al piano mansardato si trova una meravigliosa zona hobby/lavoro con vari divani, zona perfetta anche come zona notte per figli o ospiti. Sotto il tetto mansardato si svela una zona bagno con vasca angolare. • Massimo Comfort Climatico: L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo in tutte le stanze e riscaldamento efficiente con caldaia a gas metano. Impianto fotovoltaico di recente installazione. • Area Servizi Dedicata: Comoda e spaziosa stanza lavanderia separata. L'accesso alla proprietà è regolato da un cancello automatizzato con telecomando che conduce all'ampia area parcheggio, capace di ospitare fino a 4 auto: • Box auto privato chiuso. • Posto auto coperto situato sotto il suggestivo porticato della villa. • Due ulteriori posti auto scoperti all'interno della proprietà recintata. Una soluzione abitativa introvabile nel centro di Opicina, perfetta per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità del Carso senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano e alla vicinanza con il centro di Trieste.

duino- aurisina - localita' santa croce a pochi chilometri da trieste adagiata sulla costiera, questa nuova location ti offre la tranquillità di un luogo esclusivo immerso nella quiete, tra il verde dei vigneti, l'azzurro del cielo e la trasparenza del mare la villa bifamiliare, raggiungibile dalla strada costiera, è dotata di parcheggi privati e di giardini degradanti fino al mare si sviluppa su tre livelli tre camere da letto, tre bagni ed un'ampia zona giorno con angolo cottura ed una con grande vetrata con terrazzo affacciato sul mare l'ingresso e l'angolo cottura comunicano con uno spazio esterno dedicato ad una zona pranzo all'aperto mentre al livello inferiore si trova un giardino attrezzato con lettini prendisole. lo spazio la villa accoglie fino ad 8 persone la zona notte si svolge su due piani, uno con camera matrimoniale, camera con due letti singoli, bagno e guardaroba, una all'ultimo piano con camera con quattro letti e bagno completo. l'angolo cottura è dotata di frigorifero, forno, lavastoviglie, piano induzione, macchina caffè ed è fornito di tutte le stoviglie. nel piano inferiore è collocata la lavatrice. tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e wifi. accesso per gli ospiti la villa bifamiliare è dotata di due posti auto privati vicini all'ingresso dell'immobile, raggiungibili da una strada privata canone affitto annuale €2.500,00 escluse utenze e' previsto l'affitto mensile per i mesi di maggio e ottobre al costo di 5.000,00 € incluse le spese delle utenze giugno e settembre al costo di 6.000,00 € incluse le spese delle utenze luglio al costo di 7,000,00 € incluse le spese delle utenze agosto al costo di 8,000,00 € incluse le spese delle utenze e' previsto un deposito cauzionale cin:94121-63500 cir:cin: it032006c2e5i9rds8

Disponibile da novembre 2026 a fine luglio 2027, con contratto transitorio con cedolare secca, ovvero con contratto turistico abitativo. Barcola, via del Lavareto 24, casetta indipendente con vista sul golfo e faro della Vittoria, composta da un ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e con doccia, ripostiglio lavanderia; la casetta è completamente arredata, e completa di elettrodomestici. Splendida area verde su due pastini pianeggianti di 310 mq oltre a una pergola coperta da vigna. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano che produce anche acqua sanitaria. E' presente l'impianto di climatizzazione sia nel soggiorno, che nella camera da letto. Tavernetta con accesso indipendente divano letto e bagno e anche con piccola cucina. Pertinenziale posto auto esterno davanti la casa. Tipologia contrattuale: 1) contratto transitorio, con cedolare secca, canone 1.100 € mensili, deposito due mensilità, spese di agenzia due mensilità; rimborso spese utenze; 2) Contratto di tipo turistico abitativo, durata libera, condizioni economiche da definire in funzione della durata, di volta in volta. Virtual tour e info https://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobilepreview.html?gestionaleannunciid=1811574&publickey=c8823d27524f5df1&ph=abd8248396b9574b50b2926f4eb3dba47e9f7e54f2182d59b189220563e4122f

VIA SAN NAZARIO - Tecnocasa Roiano propone in affitto esclusiva porzione di bifamiliare recentemente edificata, primo ingresso, a due passi dalla partenza della Strada Napoleonica. Questa villetta disposta su due livelli, è composta al piano terra da ingresso con porta blindata, vano tecnico caldaia/lavanderia. Percorrendo la scala interna in legno si accede al piano living, caratterizzato da ampio soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzo di ca 20 mq con vista aperta nel verde ed esposizione luminosa a sud. Due camere da letto e doppi servizi completi. L'immobile è dotato di tutti i confort di ultima generazione, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e climatizzatore inverter. Completa la proposta l'utilizzo del giardino adiacente. La proprietà intende stipulare contratti di locazione agevolati transitori. Disponibile dal 1° novembre 2026. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai nostri recapiti: tel. 040.2602013 - e-mail [email protected]