Coldwell Banker BGSTAR propone in locazione villa storica ristrutturata! Proponiamo in locazione villa storica sui colli di Bergamo, finemente ristrutturata, con giardino ed enorme box. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, ognuno di 150mq. Il piano terra è interamente adibito a cucina e zona living, con camino storico, tavolata per dieci persone, cucina con penisola e zona living spaziosa con bagno di servizio. Il primo piano è invece caratterizzato dalla zona notte, composta da tre camere da letto, una cabina armadio e i due relativi bagni. Le camere sono servite di balcone con splendida vista. Il piano secondo, con spazio lavanderia e due camere da letto con relativo bagno e cabina armadio è ideale per gli ospiti. Infine, al piano interrato, troviamo la taverna con accesso diretto al box per 5 auto e l'accesso alle cantine. L'immobile può essere comodamente frazionato, avendo tre accessi indipendenti ed un impianto di riscaldamento autonomo già predisposto ad essere suddiviso.

In zona Castagneta, proponiamo in affitto una splendida villa terminale recentemente sottoposta a un accurato restauro conservativo, libera su 3 lati. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato. L'accesso avviene tramite un ingresso indipendente, che conduce a un giardino privato di 250 Mq., ideale per godere di una vista panoramica. Piano terra accoglie una spaziosa zona giorno: soggiorno con camino del 1500, travi a vista, zona pranzo, cucina, un locale tecnico con caldaia e spazio dispensa. Mq. 125. Piano Primo si sviluppa la zona notte: tre ampie camere da letto e due bagni. Le camere godono di abbondante luce naturale e si affacciano sul verde circostante tramite un balcone. Mq. 125. Piano secondo: troviamo due ulteriori camere per ospiti, una zona lavanderia e due bagni, ripostiglio, offrendo la possibilità di destinare questo livello a uno spazio indipendente grazie agli accessi privati ricavabili ad ogni piano. Mq. 125. Piano interrato: taverna/cantina, con piccole finestre che danno su via Castagneta. Da qui si accede direttamente all'ampia area box, che può ospitare fino a quattro auto. La villa è dotata di impianto di videosorveglianza e antifurto, ha basse spese di gestione condominiale, possibilità di un piscina già autorizzata. Le finiture sono di alto livello, l'immobile è già climatizzato, rendendolo immediatamente pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Per una visita e ulteriori informazioni contattaci! Informativa per i clienti Si comunica che tutte le informazioni relative all'immobile verranno fornite esclusivamente ai diretti interessati e a coloro che saranno firmatari del contratto. Non verranno divulgate a parenti, amici o terzi non coinvolti nella trattativa, nel rispetto delle normative sulla privacy e per garantire un alto livello di riservatezza. L'agenzia immobiliare opera come intermediario e non è responsabile delle decisioni finali relative alla stipula del contratto, che rimangono esclusivamente a discrezione del proprietario. Si precisa inoltre che la visita dell'immobile non garantisce automaticamente la concessione dell'appartamento ai potenziali clienti, i quali saranno soggetti a una valutazione da parte del proprietario, che terrà conto di vari fattori. Dato l'elevato numero di richieste di locazione, gli appuntamenti per la visione dell'immobile verranno fissati seguendo l'ordine cronologico di arrivo delle richieste. Vi ringraziamo per la vostra comprensione e collaborazione.

Eustacchio Immobiliare propone in locazione importante proprietà ubicata a Bergamo in Via Castagneta. L'immobile in oggetto è stato sottoposto a pregevole restauro conservativo ed è strutturato su tre piano fuori terra ed uno interrato ( circa 500 mq totali ) Composizione: Ingresso indipendente dal cancellino privato che conduce ad ampio giardino pianeggiante ( di proprietà esclusiva 250 mq ) con ottima vista panoramica; ampio patio esterno arredabile connesso con la zona cucina. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da due ampi spazi ben divisi, rispettivamente la zona living con televisione e dall'altra troviamo un lungo tavolo ideale per ospitare grandi famiglie, con ampia cucina a vista. Il tutto è caratterizzato da splendido uno camino e da travi a vista, pavimento in cotto originale e pietre a vista. Tutto ciò conferisce un sapore di storicità alla proprietà. Sempre al piano terra troviamo il locale tecnico, generatori e contatori, caldaia nuova e spazio dispensa. Questo spazio in passato, era una porta che si apriva sulle scale condominiali, di conseguenza può essere comodamente riaperta in ottica di possibile frazionamento dell'unità immobiliare. Al piano superiore troviamo la zona notte, che si sviluppa in tre camere da letto e due grandi bagni. Gli aspetti principali sono essenzialmente due, ovvero gli ampi volumi interni ed il fatto che non sono necessari lavori di restauro successivamente all'acquisto della proprietà. L'immobile è in buonissime condizioni, ne sono un esempio i serramenti in ottimo stato manutentivo e gli impianti. Le camere sono anche dotate di balcone con affaccio sul verde. Al secondo piano, troviamo la zona lavanderia e due ulteriori camere da letto per gli ospiti, insieme ai due relativi bagni. Particolarità di questi tre piani sono i possibili accessi privati che si possono ricavare ad ogni piano, ottenendo un immobile frazionato in tre o più parti nel caso di necessità. Inoltre, il piano mansardato è stato realizzato con impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente dai restanti piani, elemento importante non solo per la totalità della casa ma anche in ottica di divisione. Per ultimo, sempre tramite scala interna, accediamo alla zona taverna/cantina, con piccole finestre che affacciano su via Castagneta. Tramite comoda porta tagliafuoco si accede all'area box. L'area box in oggetto gode di spazio auto privato che può ospitare fino a 4 vetture -Basse spese di gestione condominiale : 500 € all'anno circa -Impianto di telecamere -Impianto di antifurto. -Possibilità di realizzazione piscina con concessione approvata. -Finiture extra capitolato -Climatizzazione Ufficio vendite: EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58, Italy - 340.2875500 - WhatsApp : + 39 3402875500 - 035 6221359 instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book : Eustacchio Immobiliare