Telefono Agenzia: 06.68210070 Mail Agenzia: centro@romaimmobiliare.it GIANICOLO. Sull'ottavo colle di Roma, la Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare propone in locazione un'esclusiva e raffinata dimora indipendente di altissima rappresentanza. La proprietà, una villa con annesso terreno, comprende 470 mq di superficie abitativa coperta, 300 mq di terrazze e un'estensione di verde di 4700 metri quadri circa, costituita da due giardini barocchi con fontane, parco privato con piscina, viale carrabile e parcheggio per diverse auto. Si accede a questa tenuta urbana direttamente al fabbricato, dall'ingresso monumentale in stile naturalistico, o al parco dal cancello carrabile. Il palazzo è eretto sui resti di una villa seicentesca, teatro di eventi che hanno segnato la storia italiana e romana. Parzialmente distrutta per via di un episodio bellico, questa dimora è rinata per mano di un magnifico restauro che ha saputo restituire alcuni ambienti originali e creare, nella connessione fra le preesistenze, ambienti completamente nuovi e sorprendenti divenuti elementi distintivi dell'unicità della attuale conformazione. L'interno è sontuoso ed elegante. Ampio ingresso, diverse sale dedicate alla rappresentanza, ciascuna con la propria spazialità, cucina arredata, sala da pranzo, cinque camere da letto quasi tutte con bagno privato, cabine armadio, studio, veranda con affaccio su uno delle terrazze, camera di servizio con bagno annesso, due toilette poste ai poli della rappresentanza, lavanderia e altri spazi di deposito e tecnici. Le terrazze, come il parco, concedono notevoli scorci su Roma. Gli esterni a verde sono estremante curati e ricchi di vegetazione. Diverse le essenze arboree. Per tutta la proprietà, la storicità del luogo dialoga con la modernità degli interventi dovuti al restauro, in un insolito equilibrio fra passato e presente che rendono unica l'esperienza di abitare questa residenza. Probabilmente lo spazio più suggestivo della villa è la sala principale di 55 mq, interamente coperta a vetro, con ampie superfici finestrate sui lati lunghi che affacciano sui giardini barocchi. Innumerevoli le finiture. Tutto quanto è messo in opera, infissi, pavimenti, sanitari, rivestimenti, come ogni altro dettaglio è all'altezza del contesto. Disponibile da subito, si affitta a persona fisica a 25.000 € mensili. Si considerano affitti a società referenziate prevedendo un adeguato aumento del canone di locazione da concordare. Consulente immobiliare: Matiz Todisco - Riferimento 97 C24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.