VILLINO A SCHIERA IN LOCAZIONE All'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, proponiamo in locazione un grazioso villino a schiera disposto su due livelli. Piano Terra: ingresso su ampio soggiorno con camino, veranda coperta, anch'essa dotata di camino, con affaccio sul grande giardino privato. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, oltre a una cucina semiabitabile. Piano Seminterrato: una comoda scala conduce alla spaziosa sala hobby, completa di una camera, un bagno e una pratica zona lavanderia. Prezzo richiesto: € 1.800 mensili, comprensivo di spese condominiali e consortili. Per informazioni e visite non esitate a contattarci!

Via della Giustiniana - NO CASA VACANZA, B&B! NO RESIDENTI! RENTING TO EXPATS AND DIPLOMATS. We have an amazing townhouse in an ex-farm house just 1 km from Via Cassia and 2.5 km from the Giustiniana Train stop which takes you directly to St. Peter's Basilica, Trastevere and Ostiense! The property is nestled in the Roman countryside and is surrounded by a large condominium garden. There are two townhouses which share the patio where you can relax and enjoy the farmland. The ground floor has a large eat-in kitchen equipped with household appliances. The basement has a very cozy family room. The 1st floor has 3 bedrooms (2 with double beds, 1 with a futon) and 2 bathrooms (both with showers). The decorations in the home are a mix between antique and modern, shabby-chic! This is the perfect spot for expats and diplomats who want to live in the peace and quit in the countryside while they work in the center of town. There are 2 parking spaces. Available: IMMEDIATELY. Contract: TRANSITORY 18 months renewable! Monthly rent: €2000 (including gardening and maintenance). Utilities separate. Real Estate Finder's Fee Separate. For more information, please contact: Bonnie Rose-Zanni (American) at + 393474009753 or via email: info@immobiliarezanni.com

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare all'interno del comprensorio Olgiata una splendida villa con ampi spazi esterni che permettono di vivere all'aperto in ogni stagione dell'anno e godere della piscina. La casa si sviluppa prevalentemente sul piano terra, dove ci accoglie un grande salone quadruplo con ampie vetrate affacciate sul giardino che donano continuità con gli spazi esterni, una comoda cucina abitabile dotata di ogni elettrodomestico che si affaccia sulla piscina. Sempre al piano terra si trovano due camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre la suite padronale con zona armadi e bagno. Al centro del salone, ci conduce al piano superiore, una importante scala dove troviamo altre due spaziose camere ed un bagno. Particolarmente interessante sempre allo stesso piano primo troviamo un appartamento completamente separato dal resto dell'abitazione con due bagni, cucina ed una stanza. Basement con appartamento di servizio comprensivo di cucina, lavanderia, cantina e sala hobby. Posti auto coperti per tre macchine. La villa si presenta come ottima soluzione abitativa per famiglie numerose. Aria condizionata ed allarme. Sicurezza e privacy sono garantiti ventiquattro ore su ventiquattro.

A poca distanza dalla stazione Olgiata e da La Storta, all'interno di una bellissima azienda agricola di circa 200 ettari, proponiamo una porzione di casale di circa 100 metri quadrati e composta da un ampio soggiorno con accesso al portico e al giardino privato, una grande cucina abitabile completamente arredata, due camere da letto grandi con due bagno entrambi con vasca e doccia. L'immobile è in fase finale di completa ristrutturazione, ha il riscaldamento autonomo a gpl, un giardino di circa 1500 metri quadrati e vari spazi di parcheggio. Disponibile da subito, preferenza per contratti con cedolare secca. NO ATTIVITà DI ALCUN GENERE.

All'interno del comprensorio dell'Olgiata, circondato dal verde rigoglioso, Riandi Estates presenta una raffinata villa unifamiliare che offre massima riservatezza e un'eccellente esposizione solare. Immersa in un parco privato di circa 3.000 metri quadrati con alberi maestosi, questa villa, distribuita su tre livelli, rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un sontuoso salone di rappresentanza con camino che si affaccia sul rigoglioso parco, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, tre servizi, uno studio e una zona lavanderia offrono spazi funzionali e accoglienti. Il primo piano mansardato ospita un delizioso appartamento con ingresso indipendente, composto da salone, camera da letto, cucina, servizio e uno splendido terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano inferiore accoglie una sala hobby con angolo cottura, una sala biliardo e un servizio. La villa è completamente arredata e rifinita con pavimenti in cotto, infissi in legno, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un bellissimo patio e il garage con due posti auto. Riandi Real Estates vi invita a scoprire il lusso e la serenità di questa incantevole dimora.

Casal Palocco V. Aristo di Ascalona in centro residenziale Casal Palocco, all'interno dell'isola 27/28 Nord, in contesto signorile, nel centro residenziale denominato " Gli Ulivi", proponiamo in affitto una splendida villa quadrifamiliare immersa nel verde, luminosissima con esposizione a Sud/est. Il centro residenziale è servito da portineria/guardiania, piscina e due campi da tennis condominiali. L'immobile ha accesso sia dall'ingresso del centro residenziale sia autonomo. La villa si sviluppa su 4 livelli ed è composta da: - piano seminterrato dove troviamo un garage per due macchine, un'ampia sala hobby ed un bagno; - piano rialzato composto da grande salone, cucina abitabile completamente arredata, un bagno, una bella veranda e due terrazze; - piano primo composto da tre camere da letto e un bagno; - piano mansarda dove troviamo un'ampia camera da letto con armadiature su misura. Caldaia a condensazione di ultima generazione, serrande elettriche comandate a distanza. Impianto di allarme completo (volumetrico e perimetrale). Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Impianto di irrigazione automatico sia nel giardino che nel terrazzo. Lavatrice e asciugatrice. La villa è circondata da un bel giardino di circa 270 mq curato mensilmente da un giardiniere con una spesa di € 150,00 mensili. Garage per due macchine dotato di Wall Box per la ricarica di macchine e motorini elettriche. Il tetto della villa è coibentato. L'immobile viene affittato solo ed esclusivamente a referenziatissimi con redditi dimostrabili ed in linea con il canone mensile richiesto. Contratto 3 + 2 con cedolare secca.

La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una villa a schiera all'interno del comprensorio dell'Olgiata vicino all'ingresso Nord, in posizione dominante. La casa è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. Entrando ci accoglie un triplo salone con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino di proprietà con piante di alto fusto, dove troviamo anche un grazioso patio per godersi la zona esterna. Sempre al piano terra abbiamo la cucina openspace con uscita sull' esterno, due camere e due bagni. Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno ensuite e zona spogliatoio. Nel basement abbiamo una grande sala hobby con un'altra camera e bagno. L'immobile gode di un doppio ingresso che permette l'accesso anche con l'auto, oltre ad avere due posti auto esterni di pertinenza. Questa proposta immobiliare rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere a pochi chilometri dal centro di Roma all' interno di un comprensorio chiuso con vigilanza 24h su 24 immerso nella natura.

All'interno dell'Olgiata, con vigilanza 24h, dotata di Golf Club, Country Club e centro ippico, proponiamo in locazione con contratto transitorio un'incantevole soluzione di circa 1500 mq di superficie coperta, composta da un corpo principale su tre livelli e da una dependance, avvolta da un parco piantumato di 3000 mq adornato da alberi ad alto fusto, piante e fiori con suggestiva vista sul campo da golf. La proprietà si trova in posizione riservata ed esclusiva con accesso da un maestoso cancello automatizzato in ferro battuto. Percorrendo un portico si raggiunge il corpo principale che ospita un'immensa sala di rappresentanza con camino e annessa veranda con finestre a tutta altezza che offrono un'ipnotica vista sul parco privato. Dalla sala si raggiunge la cucina di circa 55 mq che propone un connubio tra l'antico e il moderno; segue una sala da pranzo di 45 mq e, nelle immediate vicinanze, un bagno di cortesia per gli ospiti. Nella zona di servizio troviamo una camera e un bagno. Sempre al piano terra, nell'ala ovest, la villa ospita una piscina coperta di 250 mq e vasca riscaldata 16m x 8m, una SPA con sauna, vasca idromassaggio, veranda con zona relax, spogliatoi e servizi. Nell'ala rivolta ad est che misura oltre 200 mq troviamo un soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda e tre ampie camere, tutte con bagno di pertinenza. L'ala, all'occorrenza, può essere resa indipendente dal resto della proprietà. Percorrendo la scala interna si raggiunge il primo piano che ospita un'ulteriore zona notta composta dalla suite padronale dotata di ampio guardaroba “bombato” in Pelle Frau e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno e accesso diretto al terrazzo di 40 mq, un'ulteriore camera con bagno e uno studio. Al piano interrato troviamo una camera per il personale di servizio con annesso bagno. All'interno del parco, poco distante dal corpo principale, la proprietà ospita una dependance totalmente indipendente. La disposizione interna presenta un monolocale con annesso bagno. Ideale per ospiti oppure per il personale. Completa la proprietà un box di mq 110. La villa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2010 con rigoroso utilizzo di materiali ecocompatibili sia nell'edilizia sia nell'impiantistica. Le ampie vetrate antisfondamento evitano la dispersione termica e garantiscono un senso di continuità fra l'intimità della residenza e la natura circostante; tecnologia di ultima generazione: cabina elettrica esterna, centrale termica interrata, caldaie a condensazione ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, recupero acque piovane, impianto addolcitore, gruppo elettrogeno, domotica per il controllo e gestione dell'illuminazione dell'impianto allarme e TVCC collegati al servizio sorveglianza del Consorzio Olgiata. Nel canone indicato non sono comprese le utenze elettriche e gas.

Villa con parco e piscina Olgiata con servizio di guardiania h 24 abbiamo il piacere di proporre in affitto villa di mq550 con parco di mq 5000 e piscina Salone doppio, sala da pranzo, cucina, studio bagno. Piano primo 4 camere 4 bagni en suite, garage. Rifiniture di pregio

Nel comprensorio Olgiata, immerso nel verde e vicino alla stazione del treno, al golf ed a tutti i servizi come scuole, chiesa e negozi, si affitta villino a schiera all'Isola 102 con vista su ampio parco dell'Isola 103, vicino all'Ingresso sud, composto da tre livelli e completamente ristrutturato. L'immobile è così composto: Al piano terra, salone pranzo, cucina e bagno di servizio. Porticato con barbecue e restrostante un bel giardino a livello. Al primo piano, tre camere e due bagni. Al seminterrato, 2 camere, bagno, cantina e garage con accesso con rampa. Si affitta vuoto, con soli bagni e cucina arredati, oltre a vari armadi a muro posizionati in tutta la casa. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova di ultima generazione. Prezzo: 2.000,00 + 150,00 di Condominio e Consorzio Richiesto 3 mesi di deposito e 3 mesi di fidejussione. Contratto 4 + 4

CASSIA angolo v. della Giustiniana e precisamente in via Gabriotti affittasi una villetta indipendente di 90mq posta su piano terra con annessi giardino di 600 mq e posti auto, composta da soggiorno con cucina a vista, corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale, altra camera con bagno all'interno, appena ristrutturata; gli spazi verdi e l'area di parcheggio verranno completati in breve; pavimento in cotto, riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata. Il canone di locazione è di 1.600,00 Euro. Condominio 100,00 Euro. L'acqua e l'energia elettrica da pagare a parte. Classe Energetica F. Libera da subito. Gradite ambasciate ed enti multinazionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattare Servizi Immobiliari J.L. di Jolanta Lysik al numero 339 42 70 734, anche su Whatsapp, o via email serviziimmobiliari2003@gmail.com.

Olgiata a due passi dalla stazione FFSS Olgiata villetta completamente ristrutturata di mq 310 su tre livelli con ampio giardino.Al piano terra si trova il soggiorno,la zona pranzo,grande cucina in muratura con barbeque e il bagno ospiti.Al primo piano due camere grandi e una singola servite da due bagni.Al piano seminterrato completamente illuminato che può essere utilizzato come appartamento indipendente abbiamo un soggiorno con angolo cottura,un grande studio,camera con bagno,zona servizio con bagno.L'immobile è disponibile dalla fine di Ottobre 2024.

si affitta, prestigiosa villa unifamiliare moderna di circa mq 850 in posizione dominante. parco e piscina. euro 8.000,00 compreso di: manutenzione piscina, giardino, siepi, caldaie e addolcitore. nel prestigioso comprensorio dell'olgiata, in posizione elevata, confinante al country club, affittiamo (parzialmente arredata) una splendida moderna la villa è all'interno di un comprensorio privato di circa 11.000 abitanti, con vigilanza 24h con due ingressi riservati nord e sud. luminosa villa panoramica di circa mq 850 con grande piscina, circondata da un giardino di 2000 mq con alberi ad alto fusto. - al piano terra rialzato: salone triplo con camino e grandi vetrate panoramiche, ampia cucina con tinello, bagno servizio, camera con armadi e bagno, importante studio/cinema. - al piano superiore: una suite con cabina armadio e voluminoso bagno, due comode camere ognuna dotata di cabina armadio e servizi. al piano seminterrato, quasi a livello giardino, troviamo ampia sala hobby, funzionale spa, bagno, locale lavanderia, camera e bagno di servizio. - completa la proprietà un garage di 70 mq con cancello automatico. - l'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di pregio, è dotato di impianto di allarme, vetri blindati, impianto di riscaldamento con termostato in ogni vano, elegante illuminazione diffusa con faretti, tv satellitare, predisposizione per videoproiettore e ascensore. prezzo : euro 8.000,00 compreso di: manutenzione piscina, giardino, siepi, caldaie e addolcitore.

olgiata: affittiamo esclusiva…ristrutturatissima, moderna e ricca di optional villa bifamiliare di mq 359 con giardino di circa 650 mq parzialmente arredata nelle vicinanze del rinomato ribot. € 4.500,00 comprensivo di consorzio e manutenzione giardino.esposta a sud e circondata da grandi vetrate panoramiche la villa vanta preziosi spazi godibile per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. - piano terra- ingresso, vestiaire, solare salone abbracciato da splendide finestre che fanno da cornice naturale sul curato eden, aggregante camino centrale, zona pranzo, spaziosa cucina che all'occorrenza puo' diventare open space grazie a delle porte scorrevoli completa di elettrodomestici di ultima generazione e rifinita da un pregiato top in marmo. dalla cucina si puo' accedere alla dependance ed a due pratiche zone esterne arredate da una nuova e tecnologica pergotenda ermeticha/automatica dedicata alla zona barbecue (cucina esterna attrezzata)….seconda zona lounge munita di ogni comfort con tv, salone, pranzo ed impianto aria-condizionata/ aria- calda. la struttura permette di sfruttare questi due grandi spazi esterni sia d'inverno che d'estate. sempre al piano abbiamo una camera da letto/studio e bagno/doccia con cromoterapia. -dependance- dal piano terra e anche da un ingresso esterno indipendente, si accede alla dependance razionalmente distribuita; saloncino, 2 bagni con doccia, camera matrimoniale e cameretta. -primo piano- una comoda e scenica scala conduce al piano uno, dove fa' da padrona la zona notte preceduta e protetta da un portoncino blindato. la prima camera e' servita da un bagno/doccia…la camera padronale possiede un prezioso armadio specchiato fatto su misura dotato di tv incorporata al suo interno, copioso bagno ensuite con doppio lavabo e grande vasca idro-massaggio. -seminterrato- pratico seminterrato interamente riservato alla zona wellness e ludica della villa. sala hobby, provvista di video proiettore e grande schermo cinema, camino, angolo bar, dispensa…continuando all'interno bagno/doccia cromatica, attrezzata palestra fornita di sauna. inoltre, camera di servizio bagno/doccia e funzionale lavanderia. all'esterno funzionante jacuzzi. completa la proprieta' un garage di 25 mq. -dettagli casa- la casa è riccamente rifinita in ogni suo ambiente; nelle zone di rappresentanza e notte i pavimenti sono in parquet ecru' a listoni grandi, pareti rivestite in resina, infissi con doppi vetri/alluminio atermici, serrande elettriche, grate, zanzariere, luci a led (basso consumo) moderno video citofono, filodiffusione del sound in tutta casa, impianto di allarme con collegato con la guardiania 24h e gestibile in remoto tramite un app sul cellulare, telecamera di sorveglianza, aria-condizionata in ogni ambiente, caldaia autonoma e decalcificatore. prezzo euro 4.500,00 (comprensivo di consorzio e manutenzione giardino)

A poca distanza dalla stazione Olgiata e da La Storta, all'interno di una bellissima azienda agricola di circa 200 ettari, proponiamo una porzione di casale di circa 100 metri quadrati e composta da un ampio soggiorno con accesso al portico e al giardino privato, una grande cucina abitabile completamente arredata, due camere da letto grandi con due bagno entrambi con vasca e doccia. L'immobile è in fase finale di completa ristrutturazione, ha il riscaldamento autonomo a gpl, un giardino di circa 1500 metri quadrati e vari spazi di parcheggio. Disponibile da subito, preferenza per contratti con cedolare secca. NO ATTIVITà DI ALCUN GENERE.

All'interno del prestigioso Comprensorio dell'Olgiata, siamo lieti di proporre in affitto una raffinata villa bifamiliare, finemente rifinita e distribuita su tre livelli fuori terra. Al piano terra, si viene accolti da un ampio e splendido salone, impreziosito da un importante camino, affiancato da una cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzo. Il piano ospita, inoltre, un luminoso studio e una spaziosa suite composta da due bagni e una cabina armadi. Il primo piano è interamente dedicato alla suite padronale, dotata di un elegante bagno e una capiente cabina armadi. Il piano seminterrato, luminoso e funzionale, offre una sala hobby, una zona palestra, una camera con bagno, un pratico ripostiglio e un garage. La villa è circondata da un curatissimo giardino movimentato, che conferisce ulteriore fascino e privacy alla proprietà.

Fra le colline di Roma Nord sorge un'incantevole villa bifamiliare in stile Salentino. La Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in esclusiva, la locazione di questa meravigliosa proprietà di 300mq circa, completamente arredata, ampi terrazzi vivibili, giardino privato, numerosi posti auto, palestra e piscina. Compreso nel prezzo (Manutenzione giardino, piscina ed utenze) A pochi km dalla Cassia, dall'Olgiata e dai servizi, vicinissima alla scuola internazionale St.Georges British International School e ben collegata per il raggiungimento del Gra,questa splendida dimora è un vero e proprio “locus amoenus” lontana dal caos e dalla frenesia della vita di città. Interamente realizzata in pietra Leccese,è il luogo perfetto dove coltivare l'amore per la natura… T- La luminosità di questa proprietà ci accoglie fin dal suo ingresso e ci accompagna in tutti gli ambienti, proprio come un girasole, ogni ambiente segue e gode della sua fonte di luce naturale. L'effetto infinity dell'estese superfici finestrate che si aprono nella zona living e si susseguono per tutto il perimetro della villa, regalano panorami emozionanti sulle valli circostanti, dove gli spazi interni si fondono in perfetta armonia con quelli esterni.Il moderno termo-camino con la sua doppia esposizione, permette di beneficiare della sua compagnia sia nella zona di rappresentanza sia nella cucina. Elegante ed aggregante la cucina open space con isola centrale firmata Ernestomeda, attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione Miele,servita da una propria zona pranzo. Da qui, accediamo all'incredibile terrazzo porticato, un vero gioiello incastonato ad Est che sovrasta sul giardino, con una seconda cucina esterna, valorizzata da un vasto forno a legna. Questo spazio offre un'ampia zona living/pranzo esterna, perfetta per ospitare pranzi e cene.Un' ampio vestiaire ed un bagno ospiti servono e completano questo piano della casa. 1- La zona notte è caratterizzata da una bellissima camera padronale con bagno ensuite provvisto di vasca idromassaggio e doppio lavabo, inoltre la suite dispone di un proprio terrazzo, due cabine armadio ed un capiente armadio a muro.Sempre al piano abbiamo due camere da letto ognuna con voluminosi armadi a muro, servite da un bagno con doccia ed accesso diretto al panoramico terrazzo condiviso. S1-Il piano seminterrato è dedicato alla parte ludica della proprietà.Dispone di 3 posti letto per gli ospiti ed un bagno con doccia.Inoltre,beneficia di una notevole luminosità essendo in gran parte fuori terra. Esterno- La splendida piscina condivisa con i riservati ospiti del Resort, è servita da un'area lounge illuminata per poter essere utilizzata anche di sera e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi.Al servizio della proprietà vi è la possibilità di usufruire della funzionale palestra situata nell'area del Resort. Completano la proprietà numerosi posti auto esclusivi. Per maggiori info:https://www.rhomefortrealestate.com/villa-bif-stile-salentino

La Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in esclusiva, la locazione di un romantico villino a schiera di 185 mq (circa), completamente arredato distribuito su 2 livelli, due porzioni di giardino, accogliente portico esterno, avvolgente veranda e 2 posti auto scoperti. Prezzo Richiesto € 2.550,00 (Compreso di Consorzio, Condominio e connessione Wi-Fi) Vicinissimo all'ingresso Nord ed a pochi dossi dal ristorante Ribot, questo meraviglioso villino tenuto con cura dai suoi proprietari, offre un'ottima soluzione abitativa per chi desidera godere la pace e la tranquillità della campagna di Roma Nord… - Piano Terra - Ingresso, accogliente salone/pranzo accompagnato da un camino centrale, da qui si accede alla luminosissima ed ospitale verande con vista giardino dalla quale si possono godere a pieno tutti i colori delle stagioni che cambiano, un vero e proprio quadro! La cucina, completamente attrezzata con secondo accesso indipendente, gode di un'ampia finestra che si apre sulla zona living. Sempre al piano, la zona notte: Composta dalla camera padronale con bagno ensuite munito di una rilassante jacuzzi, una moderna scala in vetro consente di accedere al piano soppalcato dove vi è una grande cabina armadio attrezzata ed un'ala studio che sovrasta sulla zona di rappresentanza sottostante. Infine, seconda camera da letto servita da un bagno con doccia. - Seminterrato - Ampia sala hobby, zona living/tv, camera ospiti completamente arredata, grande bagno con doccia e ripostiglio. A questo piano si può accedere non solo dall'interno della proprietà ma anche dall'esterno. Gode di ampie vetrate che permettono di beneficiare della luce naturale ed di un eccellente ventilazione. - Esterno - Le due curate porzioni di giardino godono di una totale privacy, senza intromissioni visive, con una vasta colorata scelta di piante ornamentali. Due posti auto scoperti servono la proprietà. - Caratteristiche Principali dell'Immobile - La villa rifinita ed arredata con gusto ed è completa di: Aria condizionata, Pavimento in parquet, Luci led a basso consumo, doppi infissi atermici, persiane, sistema di allarme e caldaia a condensazione.

ROMA NORD, INIZIO BRACCIANESE Una coccola immersa nel verde! La Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in esclusiva, la locazione di una rifinita porzione di villino bifamiliare completamente arredato di 130 mq (circa), abbracciato da un incantevole giardino esposto a sud, magico portico esterno e posti auto scoperti. Prezzo Richiesto € 2.500,00 (Comprensivo di spese condominiali, manutenzione giardino ed utenze) A pochi km dalla Cassia, dall'Olgiata, dai servizi come negozi e supermercati, vicinissimo alla scuola internazionale St.Geroges British International School e ben collegato per il raggiungimento del Grande Raccordo Anulare, questo splendido villino si trova abbracciato dal verde di una pittoresca Roma nord. Distribuita su un unico livello, la proprietà è cosi composta: Ingresso indipendente protetto da un portone blindato che precede l'accogliente zona living completamente esposta a sud e valorizzata da un moderno termo-camino che riscalda gran parte degli ambienti dell'immobile. La zona pranzo razionalmente separata dal salone, può arrivare ad ospitare fino a più di 10 persone. Un originale porta scorrevole in vetro fumè consente l'ingresso alla grande e solare cucina attrezzata, dal design pulito, lineare ed aperto alla natura circostante. Dalla cucina si può facilmente accedere al suggestivo portico esterno arredato con una piacevole zona living, avvolta tra gli alberi ad alto fusto ed illuminata la sera da sceniche luci a led. Da qui si possono godere indimenticabili tramonti! Tornando al piano, troviamo una prima camera/studio, a seguire la camera padronale con cabina armadio provvista di bagno con vasca Jacuzzi en-suite, infine la terza camera matrimoniale con bagno/doccia e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una stanza/soffitta soppalcata. Esterno Il romantico giardino di circa 2000 mq gode di una meravigliosa vista panoramica collinare, dove a dominare sono i colori delle stagioni ed i profumi della natura che rendono magico questo magnifico posto. Infine, posti auto aperti. -Caratteristiche Principali- La villa rifinita ed arredata con gusto è completa di: Aria condizionata, Pavimento in cotto, Pavimento in parquet, Luci led a basso consumo, doppi infissi atermici, inferriate, zanzariere, termo-camino, pannelli solari e sistema di allarme. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

olgiata: “il casale romantico.” solo per location: riprese cinematografiche, spot pubblicitari, shooting fotografici ed altre tipologie di produzione. in una delle posizione piu' alte e panoramiche dell'olgiata, proponiamo romantica villa unifamiliare.distribuita su 3 livelli di circa 450 mq, grandi spazi, magnifico parco tutto da scoprire nelle quattro stagioni tra colori, profumi e piante che variano con il trascorrere dei giorni e dei mesi. fa da cornice una piacevole piscina. -piano terra- ingresso, articolato salone con grandi vetrate panoramiche, aggregante zona camino, pranzo, cucina, bagno ospiti. -primo piano- 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno ensuite, area salotto con camino e 4 ampie terrazze con vista. -piano seminterrato- grande sala hobby, cucina, bagno, camera, cantina, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.