Palazzetto cielo terra del 1000 in pietra, con portoncino in legno antico, sulla piazza piú importante di Abbadia San Salvatore, fulcro di tutto il passaggio, posto accanto alla Porta del Cassero una delle quattro entrate del Borgo Antico, e la piú centrale. L'appartamento si svolge con entrata con un grande ambiente di pertinenza, da usare come porta bici, legnaia etc, una volta dentro, un altra porta che porta a delle scale in cotto, con corrimano in ferro battuto, un primo ambiente con finestra e la cucina sempre con pavimenti in cotto, molto carina tutta in muratura,dotata di camino, e un altra finestra tutte con affaccio sul monumento ai caduti sulla piazza principale e il corso, posizione davvero unica e invidiabile, salendo al secondo piano troviamo un delizioso salotto/letto con un altro grande camino e una stufa in ghisa, tutta la casa inoltre é dotata di riscaldamento elettrico. I soffitti sono con mattoncini antichi e travi in legno originali sabbiati, un bagno wc e lavandino, e un altro bagno con doccia, lavandino e bidet, due camere matrimoniali, sempre con gli stessi travi e mattoncini antichi e moquettes molto bella. Entrambe le camere hanno le finestre che affacciano sui tetti delle case del Borgo Antico. Quindi ricapitolando casa dai doppi affacci. La casa accordandoci puó essere venduta anche ammobiliata, tenendo presente che i proprietarie come attivitá hanno delle aziende storiche di arredamento nella capitale, e quindi arredata e curata nei dettagli. Splendida occasione per investimento, o per chi voglia viverci, oppure avere un punto unico e strategico per una casa vacanze. ATTENZIONE ANNUNCIO DI PRIVATO, NON CI SONO COMMISSIONI D'INTERMEDIAZIONE

Appena si apre la porta di casa si coglie l'atmosfera di uno stile rustico e intramontabile fatto di cotto, soffitti a volte di mattoni, pareti bugnate e legno massello ai quali si uniscono altri elementi che danno un tocco di autenticità. L'abitazione ha ingresso indipendente ed è un terra-tetto con la struttura portante in pietra e la disposizione tipica delle case anni ‘50 : una scala centrale dalla quale si accede ai diversi vani. A piano terra una cucina-pranzo con le due zone delimitate da un semi-arco ed un muretto che funge anche da piano di appoggio; l'altra stanza a piano terra è un salotto con caminetto oltre ad un bagno di servizio per questo piano. La scala conduce al primo piano dove si trovano le due camere da letto ed il bagno principale. Una scala collega al sottotetto : due ampi vani utili come ripostiglio-magazzino. Il giardino è adiacente alla casa. È uno spazio recintato, panoramico, nella prima parte piastrellato con porfido e dedicato a parcheggio privato; poi c'è la parte verde dove, all'ombra dell'albero è sistemato il tavolo. Sul giardino insiste un annesso in muratura diviso in due parti, una destinata alla legnaia, l'altra attrezzata con una cucina così da rendere più facili e comodi pranzi/cene all'aperto, oltre ad un forno. C'è la possibilità di acquistare anche una seconda abitazione, attaccata e collegabile a quella sopra descritta, disposta su due piani, costituita da zona giorno, camera e bagno, in corso di ristrutturazione.

In vendita nel cuore del centro storico di Abbadia San Salvatore, sul suggestivo Monte Amiata, terratetto con ingresso autonomo. La struttura, parzialmente ristrutturata, vanta un'ampia zona studio al piano terra dotata di un bellissimo caminetto a legna; Al piano superiore troviamo soggiorno, cucina e bagno, mentre al secondo piano una camera dotata di terrazzino ed un'altra da cui è possibile accedere alla comoda e alta soffitta. Ideale sia come abitazione principale grazie agli spazi accoglienti, che come investimento per essere messo a reddito. L'immobile, situato nel cuore di uno dei più importanti borghi medievali del Monte Amiata è facilmente raggiungibile con l'auto, nelle vicinanze si trova comunque un grande parcheggio pubblico.

CASCINA - SAN FREDIANO TERRATETTO SEMINDIPENDENTE Proponiamo in zona tranquilla e vicina ai servizi terratetto semindipendente ristrutturato completamente nel 2012. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso-soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Nella zona notte troviamo invece le tre camere da letto, la matrimoniale con cabina-armadio e le due camerette, e il bagno con doccia e lucernario. Completa la soluzione il resede esclusivo, il garage ed il giardino staccato di circa 300mq. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0506220126 oppure manda un email a pihe9@tecnocasa.it.

Nelle case di montagna si respira un'atmosfera particolare, qualcosa di alchemico, un fascino insito, una specie di accogliente armonia fatta di legno, pietra, un caminetto e soprattutto dalla faggeta che li avvolge e che, come in questo caso, si apprezza da ogni finestra. La casa è un'armonica porzione di una bifamiliare terra-tetto posta a 1350 mt di altitudine. Si accede alla proprietà tramite un cancello e quindi un viale, anche carrabile, che conduce sin davanti all'ingresso. Dinnanzi alla porta di casa uno spazio lastricato, un ampio solarium che si affaccia sul restante terreno di proprietà e che offre un'area assolata. Un anti-ingresso funge da filtro tra esterno ed interno così da garantire una barriera al freddo invernale oltre a costituire un utile spazio per riporre le scarpe e gli indumenti da neve prima di entrare in casa. Dopo l'ingresso, a piano terra, un soggiorno con un bel caminetto ed una cucina collegata con un vano tecnico - ripostiglio. Una scala in legno con le alzate arricchite da ceramiche dipinte conduce al piano primo dove, lungo un corridoio che accoglie anche un guardaroba, si aprono le porte delle tre camere da letto e del bagno recentemente rinnovato. Una delle camere gode dell'accesso al balcone. Esterno il terreno di proprietà completamente recintato e un'utile cantina/rimessa seminterrata. Si entra e si attiva il mood montano fatto di serate davanti al camino, di vacanze natalizie con gli amici o di fresche estati all'ombra di una faggeta ineguagliabile.

Stai cercando una casa che offra indipendenza, spazi esterni e un comodo accesso al piano terra Questa abitazione è fatta su misura per soddisfare ogni esigenza. Si tratta di una solida villetta bifamiliare composta da soli due appartamenti indipendenti; quello proposto in vendita occupa l'intero piano terra. Si accede all'abitazione salendo un gradino, quindi si attraversa un comodo disimpegno che in inverno aiuta a diminuire la dispersione di calore. L'interno si apre su un soggiorno con angolo cottura. Accanto si trova un salotto separato, ma - se desiderato - facilmente unificabile al soggiorno per creare un ampio open space. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un garage e una cantina adiacenti, per avere tutto lo spazio necessario per auto e deposito. Il giardino di proprietà circonda la casa, regalando un angolo verde privato dove rilassarsi, occuparsi delle piante e vivere all'aria aperta. La casa, costruita con una solida struttura in pietra, è stata isolata e ventilata sotto il piano abitativo per garantire ambienti salubri. L'ultima ristrutturazione interna risale agli anni ‘90; ben mantenuta, è pronta per essere vissuta. L'esterno, nato a servizio dell'intera proprietà è oggi oggetto di frazionamento così da garantire la totale indipendenza di ognuna delle due abitazioni. Caratteristiche principali: • Abitazione indipendente a piano terra • Soggiorno con angolo cottura e salotto (possibilità di open space) • Due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio • Garage e cantina adiacenti • Giardino di proprietà • Struttura in pietra, isolamento e ventilazione

Alcuni luoghi hanno il potere di suscitare emozioni al primo sguardo: bastano pochi secondi per innamorarsi di una casa, di un dettaglio che racchiude un fascino senza tempo. Questo accade davanti alla porta di questa dimora storica, e la magia si intensifica una volta varcata la soglia. Situata nel cuore del centro storico, questa residenza si affaccia sulla pittoresca chiesa di San Leonardo, fondata nel XIII secolo dai monaci benedettini. Il campanile, la piazzetta e la chiesa stessa, sapientemente preservata, creano un'atmosfera suggestiva e senza tempo. Qui, ogni Natale si rinnova la tradizione millenaria delle Fiaccole, e ogni autunno la piazzetta accoglie uno dei momenti più autentici della festa d'autunno. Perfetta cornice storica della casa. Fin dall'ingresso l' abitazione si distingue per il carattere unico e i dettagli ricercati. Al piano terra, un audace tocco architettonico cattura subito lo sguardo: una scala a vista conduce alla suggestiva cantina-grotta, che preserva la pietra e il soffitto “a botte”, valorizzata come taverna, perfetta per momenti conviviali in un ambiente affascinante e intimo. Attorno a questa apertura si sviluppa un accogliente salotto, oltre ad un bagno. Al primo piano si trova una spaziosa zona cucina-pranzo e un secondo salotto con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e avvolgente nelle serate invernali. Al piano superiore una romantica camera matrimoniale con bagno ed una seconda zona notte, con letto matrimoniale, trova spazio sul soppalco. La totale ristrutturazione ha significato il rifacimento della parte strutturale - compresi solai, tetto, facciata in pietra, una diversa distribuzione degli spazi con la ricerca di nuovi volumi e ha saputo aggiungere un tocco di modernità senza comprometterne l'anima toscana. Una dimora, combinazione di fascino antico e comfort moderni, pronta per essere vissuta o messa subito a reddito. Perfetta per chi cerca un nido ricco di storia e charme di cui innamorarsi al primo sguardo.

LASTRA A SIGNA - VIA XXIV MAGGIO NUDA PROPRIETA' In zona servita, nel centro di lastra a signa, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L' immobile al piano terreno è composto da comodo soggiorno e cucina abitabile con accesso a corte comune dove è presente una cantina di proprietà esclusiva. Al piano superiore tramite scala interna, sono presenti due camere matrimoniali, una delle quali con ripostiglio guardaroba, ambiente uso studio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà garage di 23 mq. Termosingolo.

Casa “Calore Moderno” Nel cuore del centro storico di Abbadia San Salvatore, tra vicoli suggestivi e panorami mozzafiato, vi attende un appartamento unico, ristrutturato con passione da una giovane coppia. Distribuito su due livelli per un totale di 125 mq, questo spazio racconta di una perfetta fusione tra tradizione e modernità, pronta a farvi sentire a casa dal primo istante. La casa principale si sviluppa al primo piano, dove troverete una spaziosa zona living con cucina a vista, impreziosita da un caminetto a legna dal design moderno, che regala intimità e calore. Completano questo piano una camera matrimoniale, una grande cameretta e un bagno. Una scala moderna e di forte impatto conduce al sottotetto, un ambiente versatile e funzionale, pensato per rispondere a ogni esigenza di spazio. Qui, gli ampi spazi di stoccaggio si alternano a una grande lavanderia sul colmo dell'altezza e a una terza e generosa camera da letto con bagno privato, perfetta per gli ospiti o per chi desidera un rifugio riservato. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2012, conserva il sapore antico della sua posizione storica, arricchito da una sofisticata modernità, che si riflette nei dettagli e nelle finiture. Due cantine al piano terra completano questa straordinaria proprietà, pronta a regalare calore e bellezza nel cuore di Abbadia San Salvatore. Caratteristiche principali: ✔ 125 mq ottimamente distribuiti ✔Open Space ✔3 Camere ✔2 bagni ✔Lavanderia ✔ Termo autonomo ✔ Parcheggio a 50mt ✔ 2 cantine ✔ 1° piano ✔Completamente ristrutturato, chiavi in mano

Trovare un'abitazione ingresso indipendente, a piano rialzato, che si sviluppa su un unico livello, non è facile. Trovarla all'interno del centro storico, appena dentro all'arco di accesso, a due passi da una delle piazze principali, è ancora più raro. Questa casa è “l'eccezione che conferma la regola” perché ha tutte le caratteristiche sopra enunciate. All'interno la ristrutturazione conservativa è sapiente : travi e mezzane bei soffitti, antichi archi e architravi riportati a vista, pavimenti intonati, infissi in legno massello, tutto concorre a rendere gli ambienti accoglienti. Si sviluppa, appunto, su un unico livello; dopo i pochi gradini di ingresso, si accede ad un disimpegno che si apre sulla zona giorno: un unico vano con parete attrezzata a cucina (come nuova e di ottima fattura), tavolo da pranzo, divano e stufa a legna. Il disimpegno continua e introduce nella zona notte dove si affacciano due camere da letto matrimoniali, un vano studio/cameretta è un ripostiglio. Il bagno è uno, ampio e finestrato. Gli affacci sono verso uno dei vicoli caratteristici del centro storico; un tipico lampione in ferro battuto, posizionato su un angolo della casa, visibile dalle finestre, la sera emana una calda luce che illumina il sottostante selciato in pietra, rendendo l'atmosfera magica e fuori dal tempo. Lo stato di manutenzione è ottimo, perfettamente mantenuta, è pronta per essere subito vissuta.

Incantevole Terratetto nel Cuore Storico di Abbadia San Salvatore. Sei pronto per trasformare il tuo sogno abitativo in realtà? Questo luminosissimo terratetto nel centro storico di Abbadia San Salvatore è l'opportunità che stavi cercando! Caratteristiche Principali: Grande cantina al piano strada, ideale per una suggestiva taverna che è dotata anche di un piccolo bagno di servizio; Primo piano con cucina, due camere ed un bagno, cuore accogliente della casa. Comoda scala che conduce a una mansarda dal potenziale pazzesco. Mansarda: Ancora allo stato grezzo, aspetta solo la tua visione creativa.Altezze che permettono di immaginare uno studio, una ulteriore camera oppure una sala giochi o sala cinema. Possibilità Infinite: Questo terratetto offre spazi flessibili per adattarsi alle tue esigenze e fantasie. Immagina la casa dei tuoi sogni! Contattaci Ora: Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà in un capolavoro su misura per te. Chiamaci per una visita guidata o per ricevere ulteriori informazioni. Il tuo futuro abitativo inizia qui!

Ha sviluppo verticale questa abitazione medioevale, in pietra, incastonata tra le abitazioni del centro storico di Abbadia San Salvatore. Un corpo scala unico composto di antichi gradini in cotto, collega quattro piani poi prosegue, in legno, recentemente realizzata, a collegare il quinto piano sottotetto. Attualmente è un'unica abitazione ma ogni piano potrebbe essere un mini-appartamento autonomo. Ecco che, in questa ottica, è la soluzione idonea a chi voglia realizzare una struttura ricettiva da mettere a reddito. A piano terra la cucina in muratura e la zona pranzo oltre ad un ripostiglio; i piani secondo e terzo sono dedicati alla zona notte; il quarto, che conserva gli originali mattoni è un accogliente salotto collegato al sottotetto dove è sistemata una romantica camera da letto.

Lastra a Signa, in posizione centrale nei presi dello stadio, terratetto indipendente libero su tre lati con doppia entrata composto al piano terreno da cucina abitabile, ampio soggiorno camera, bagno, lavanderia, garage di grandi dimensioni e accesso al giardino privato carrabile di circa 850 mq. Al piano primo troviamo sette camere da letto e ulteriore servizio finestrato. Completa la proprietà un fienile da ristrutturare di circa 80 mq. SE VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE, CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

In vendita nel comune di Abbadia San Salvatore, nella località Rifugio Amiantino e a pochi passi dagli impianti sciistici, proponiamo una casa singola di oltre 90 mq disposta su tre livelli. L'immobile offre un ambiente accogliente, ideale per famiglie o come seconda casa immersa nella natura. La casa è situata al primo piano ed è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a una cucina semi abitabile e un balcone di 3 mq. La soffitta abitabile, oltre che uno dei due bagni, ha due grandi stanze, che potrebbero essere usate come ulteriori camere da letto. Al pian terreno, seminterrati, ci sono due grandi locali. Il terreno circostante, per completare la proprietà, permette di godere di privacy, ma al contempo di non sentirsi isolati. Le condizioni sono ottime, con riscaldamento autonomo e arredamento incluso. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

casa terra tetto composta da 2 stanze da letto, un bagno e un soggiorno con camino e angolo cucina. giardino in comune ( solo 3 famiglie ) davanti casa con vista panoramica. silenziosissimo perche nel paese vecchio, 10 minuti dal lago del salto e dalla riserva naturale rascino e 20 dalle piste da sci di campo felice

Questa affascinante proprietà, situata nel pittoresco borgo di Monticchiello, offre una vista mozzafiato sulle colline della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. L'immobile è suddiviso in due appartamenti distinti, perfetti per uso abitativo o per attività di affitto turistico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: GIARDINO PANORAMICO: La proprietà dispone di un giardino di oltre 400 metri quadrati, con vista spettacolare sulla Val d'Orcia. Questo spazio esterno è ideale per cene all'aperto, eventi e potrebbe essere perfetto per un ristorante. PRIMO APPARTAMENTO (piano terra): Superficie: 53 mq Distribuzione: Comprende una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno. Questo appartamento è ideale per ospiti o per una famiglia più piccola. SECONDO APPARTAMENTO (primo piano): Superficie: 125 mq circa Distribuzione: Questo appartamento è grande e luminoso, con una cucina, una sala da pranzo collegata a un ampio salotto, entrambi con balcone. Dispone di tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo appartamento ideale per una residenza principale o per una famiglia numerosa. ALTRI LOCALI: La proprietà include due garage, ideali per parcheggio e deposito, e altri due locali che possono essere utilizzati come magazzini o laboratori. TORRE STORICA: Un elemento unico e affascinante dell'immobile è una torre storica, che aggiunge carattere e valore alla proprietà. POSIZIONE: Monticchiello è un borgo medievale situato a pochi chilometri da Pienza, nel cuore della Toscana. Conosciuto per le sue strade acciottolate e le mura ben conservate, il paese offre un'atmosfera tranquilla e autentica. È la base ideale per esplorare la Val d'Orcia, con le sue celebri città come Montepulciano, Montalcino, e San Quirico d'Orcia. DISTANZE PRINCIPALI: Pienza: 10 minuti in auto Montepulciano: 20 minuti in auto Siena: 1 ora in auto Firenze: 1 ora e 30 minuti in auto Aeroporto di Firenze: 1 ora e 40 minuti in auto Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza personalizzata o un investimento in una delle regioni più belle d'Italia. La presenza di un vasto giardino panoramico e una torre storica rende l'immobile particolarmente adatto anche per avviare un'attività di ristorazione o per chi cerca una residenza con carattere storico. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore del sito UNESCO della Val d'Orcia, a pochi passi dall'incantevole borgo di Pienza, è in vendita questo potenziale casale che allo stato attuale si presenta completamente da ristrutturare. A dir poco magnifica è la posizione in cui si trova perché risulta dominante sulla collina e quindi permette di far scorrere lo sguardo lungo tutta la Val d'Orcia e sul Monte Amiata. SPAZI INTERNI Il Casale in pietra di circa 230mq di superficie distribuiti su due livelli in elevazione risulta libero su tutti i quattro lati. Attualmente il casale risulta completamente da ristrutturare ma dal punto di vista strutturale si presenta in buono stato di manutenzione, ha mantenuto infatti tutte le caratteristiche e i materiali della tradizione toscana come i pavimenti in cotto, travi e mezzane. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale tramite una comodissima strada asfaltata che conduce fino al casale. Il fabbricato è ben inserito all'interno del resede di pertinenza infatti risulta circondato da un bellissimo giardino di circa 2000mq in cui insistono circa 60mq di annessi di pertinenza. UTENZE L'abitazione è servita da elettricità e dall'acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Val d'Orcia a pochi passi dal famoso borgo di Pienza, vi proponiamo in vendita questa imperdibile proprietà. Trattasi di un rustico casale da ristrutturare circondato da 4,67 ha di terreno di proprietà. La proprietà si trova in una location ambita sia perché gode di ottima privacy sia perché gode di una splendida vista su Pienza. SPAZI INTERNI Il casale in vendita è completamente da ristrutturare però ha tutti i requisiti per poter diventare un meraviglioso casale toscano. La struttura è di circa 240 mq ed è composta a piano terra da magazzini e cantina mentre il piano primo era destinato ad abitazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d'Orcia e su Pienza. Il casale è circondato da 4,67 ha di terreno in cui è presente un vigneto e un uliveto UTENZE L'abitazione è allacciata alla linea elettrica e all'acquedotto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa o seconda casa vacanza oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Struttura ricettiva situata nell'incantevole borgo di Montepulciano, una delle zone più amate della Toscana, tra Val di Chiana e Val d'Orcia, in posizione strategica. Tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, a Montepulciano, troviamo un'interessante struttura ricettiva in vendita. Ottima possibilità di investimento garantita dalla splendida location di Montepulciano, terra di vini, storia e arte. Contattateci direttamente in agenzia per informazioni riservate su questa esclusiva proprietà. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

CASTEL SAN NICCOLO' -CAIANO vendesi in zona tranquilla e panoramica casa singola pietra/intonaco su tre livelli composta da: piano seminterrato, taverna con accesso al terrazzo con forno e barbeque; piano terra cucina, pranzo, bagno, salone con camino; piano primo tre camere, bagno e ripostiglio, terrazza. Termo autonomo gpl, semiarredata.