Un'architettura contemporanea dalle linee razionali caratterizza questa proprietà dove confluiscono grande funzionalità ed un'eleganza atemporale. La villa viene realizzata nel 2008 secondo i più moderni canoni costruttivi senza trascurare la tipicità data dagli elementi naturali del contesto in cui sorge, come ad esempio la pietra lavica, utilizzata e valorizzata in diverse forme. I serramenti in legno di rovere lamellare, il cappotto termico, l'impianto di climatizzazione centralizzato, la caldaia a condensazione sono alcune delle caratteristiche che ne evidenziano la funzionalità. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra abbiamo un living, una cucina, una camera e un bagno, mentre al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni. Lo spazio esterno, sapientemente curato in ogni dettaglio ospita una piscina a sfioro da cui si può godere dello splendido panorama che abbraccia il golfo di Catania. Ci troviamo nel comune di Aci Catena, le cui origini si fanno risalire alla città greca Xiphonia. Un paese ricco di chiese, scorci naturalisti e vestigia di varie epoche tra cui le antiche Terme. Il comune è collegato a diversi paesi: Valverde, Aci Bonaccorsi, Aci Sant'Antonio e Acireale, Aci Castello. L'immobile sorge nella parte più panoramica del comune, da cui è possibile raggiungere Acitrezza, Aci Castello e la vicina città di Catania distante appena dieci chilometri. Lontano dal caos cittadino risulta il luogo ideale dove poter villeggiare e abitare in tutta tranquillità senza dover rinunciare ai principali servizi.

**Villa di Lusso in Costruzione ad Aci Castello con Vista Mare** Sono lieto di presentarvi questa straordinaria villa di lusso in costruzione ad Aci Castello, una proprietà unica nel suo genere che offre un'esperienza di vita senza pari. Situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul mare, questa villa è pensata per chi desidera il massimo comfort e lusso in un ambiente esclusivo e raffinato. **Caratteristiche Principali:** - **Superficie abitativa:** 270 mq di spazio ben progettato e finemente rifinito, con ampi spazi per la vita sociale e privata. - **Portico:** 50 mq di portico coperto, ideale per godersi il panorama e il clima esterno in qualsiasi momento dell'anno. - **Piscina a Sfioro:** Una piscina a sfioro che si fonde con l'orizzonte marino, offrendo un'esperienza di relax e benessere senza pari. - **3000 mq di Terreno:** Un vasto terreno circostante di 3000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da verdi giardini, piante esotiche e zone relax. **Altre Caratteristiche:** - Architettura moderna e design esclusivo. - Materiali di alta qualità - Ambienti spaziosi e luminosi, ideali per accogliere famiglia e ospiti. - Privacy e tranquillità garantite. Questa villa di lusso è una vera e propria oasi di relax e benessere, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire una residenza esclusiva e straordinaria. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per prenotare una visita guidata. Sarei lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa proprietà e di mostrarvi tutte le sue incredibili potenzialità.

Scogliera di Aci Castello, pressi "Baia Verde", luminosa ed elegante villa angolare. Strutturata nel modo seguente: piano giorno composta da grande salone, cucina abitabile e bagno; piano notte composto da 3 camere da letto ed un servizio igienico. Il piano notte si collega ad un sottotetto tramite scala a chiocciola composta da un unico ambiente di circa mq. 30. Infine vi e il piano cantinato composto da due grandi ambienti ed un bagno.Il tutto circondato da un giardino di oltre mq. 200 circa.Ottima proposta: uro 315.000/00Per maggiori info contattare il seguente cell. 347/1527918.

Luminosa villa singola situata nella rinomata zona di Ficarazzi, ad Aci Castello. Costruita nel 1960, la proprietà si sviluppa su due livelli e vanta una superficie totale di 599 metri quadrati, di cui 311 metri quadrati calpestabili. L'ingresso principale si apre su un ampio e curato giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra si trovano la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. L'immobile necessita di una ristrutturazione. Allo stesso piano, si trovano anche un comodo studio e un bagno. Al primo piano, invece, si trovano le camere da letto, per un totale di 5, e due bagni. La villa offre inoltre un ampio terrazzo, perfetto per godere della vista panoramica sulla zona circostante. Completano la proprietà un garage doppio e un'ampia cantina. Ideale per chi cerca uno spazio ampio e confortevole, in una zona tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri.

Tricase, nel quartiere di Caprarica, in zona residenziale servita da tutte le utenze pubbliche, proponiamo in vendita fabbricato indipendente con ampio fronte su strada. L'immobile circondato su tre lati da giardino di proprietà esclusiva è attualmente adibito a deposito con possibilità di trasformare in civile abitazione. Area solare libera di proprietà accessibile tramite vano scala coperto. Dispone inoltre di un ampio vano cantina posto a piano interrato. Classe energetica: esente. Rif.: 989. Tel.: 0833541673. Tricase, via Toma, 24. www.casa3immobiliare.it

aprile ACQUISTA con STILE. Se siete pronti ad acquistare nella STUPENDA ACITREZZA e nello specifico in via Provinciale ( a 50 metri dal mare ). adesso l'Agenzia Remax ha la casa dei sogni che tutti cercano ma che solo UNO potrà possedere. Si tratta di un indipendente, la soluzione è stata oggetto di una sapiente ed accurata ristrutturare per rendere il tutto pronto all'uso per un attività imprenditoriale di successo ! L'immobile è di circa 90 mq suddivisa su tre livelli di cui: - Piano Terra Appartamento e Bagno che è possibile anche gestire solo in quanto possiede l'ingresso indipendente - Piano Primo e Secondo sono abbinati insieme dove vi è cucina e bagno e poi letto al piano ultimo. Quello che pochi possiedono è una comoda cantina dove posare la canoa o attrezzi mare. Tutto l'immobile è pronto per la stagione estiva. adesso hai l'immobile giusto per iniziare la tua attività. Prezzo SOLO € 269.000 non trattabile. NON FARE IL BARBONE.

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita Nella zona residenziale di Cerza a San Gregorio di Catania, all'interno di un elegante complesso edilizio, si propone in vendita una villa accorpata angolare, libera su tre lati. La villa, disposta su tre elevazioni, ha una superficie totale di circa 300 mq coperti oltre un'ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 400 mq. Il primo livello, piano seminterrato, molto ben illuminato ed aerato, è composto da tre ampi vani, disimpegno e bagno. E' possibile realizzare un garage, comunicante con il resto dell'appartamento attraverso una porta blindata; Il secondo livello è costituito da un comodo salone d' ingresso, ampia cucina abitabile, antibagno e relativo bagno; Il terzo livello, destinato a zona notte, ha tre ampie camere, due comodi bagni ed un vano ripostiglio. Gli ampi balconi, sono rifiniti con parapetti di cemento a vista e vetri, quest' ultimi regalano una strepitosa ed impareggiabile vista panoramica sulla costa ionica, anche dal piano terra! La villa è stata progettata anche con la possibilità di scegliere la predisposizione all' ascensore, al fine di rendere comunicanti i tre livelli. La distribuzione della superficie interna è ancora oggi modificabile, nonostante l' avanzato stato costruttivo, al fine di rendere la villa pienamente rispondente alle esigenze dell' acquirente. La pertinenza esterna ha un cancelletto pedonale che, attraverso una passerella, conduce all'ingresso della villa e un cancello carraio per accedere alla zona parcheggio privato. Consegna molto rapida, entro 6 mesi dalla stipula preliminare di vendita. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax + 39095430232; Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) + 393917554506; - contatto 2) + 393938700484; - contatto 3) + 393279872685; indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province.

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF.V342 - 095 7213810 PERFETTO PER CHI - E' in cerca di una soluzione indipendente - Predilige proprietà da riprogettare - Desidera comodi spazi esterni con terrazzo e giardino - Vorrebbe una posizione strategica e funzionale in cui vivere 1) LIBERTA' DI PROGETTAZIONE La proprietà costituita attualmente da un rustico con relativo progetto approvato, rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare all'interno di un'area particolarmente funzionale e strategica, una casa indipendente su due livelli confortevole e su misura, esattamente concepita secondo esigenze e gusti personali. 2) PROGETTO APPROVATO ABITAZIONE SU DUE LIVELLI Il progetto approvato prevede la realizzazione di una soluzione indipendente di circa 126 mq distribuiti su due elevazioni con eventuale presenza di ascensore, permettendoti di usufruire di ambienti interni confortevoli e funzionali, ideali da vivere insieme tutta la famiglia in totale comfort ed agiatezza. SPAZI ESTERNI L'ampia area esterna di cui la proprietà dispone al piano terra, consentirà di realizzare rigogliosi giardini e comode terrazze, in cui ricreare una graziosa oasi per trascorrere i momenti di relax, conviviali o di svago all'aperto. Il progetto prevede inoltre la presenza di un'ampia terrazza sovrastante, ideale per usufuire di ulteriore spazio esterno per le tue attività ricreative e di ristoro durante il tempo libero. GARAGE La realizzazione dell'ampio garage offrirà un comodo ed agevole accesso diretto all'immobile, permettendoti un ricovero delle auto in ogni momento della giornata ed in totale sicurezza. Il progetto approvato prevede: - Cubatura totale 540 mc - Abitazione indipendente su due livelli di 126 mq Piano primo: ingresso su disimpegno, cucina con balcone, soggiorno, ampio bagno Piano secondo: ingresso su disimpegno, camera da letto con cabina armadio e balcone di pertinenza, doppi servizi, camera da letto con balcone di pertinenza - Terrazza sovrastante 65 mq - Garage 63 mq 3) POSIZIONE STRATEGICA Situata nei pressi di via Passo Gravina, la proprietà gode di una posizione davvero strategica. Nelle immediate vicinanze dalla circonvallazione e a soli 3 min circa dalla tangenziale, l'area risulta infatti ben accessibile permettendoti spostamenti giornalieri in auto rapidi e funzionali sia verso il centro città che in direzione dei limitrofi paesi etnei. La presenza di svariate attività commerciali raggiungibili in pochi minuti, come supermercati, farmacie, bar, tabacchi e negozi di ogni genere, rende l'area ben servita di tutto ciò di cui hai bisogno per soddisfare comodamente ed in breve tempo le tue necessità giornaliere; ogni martedì mattina inoltre, potrai raggiungere a piedi il vivace e ricco mercato che anima la zona, in cui adorerai effettuare i tuoi acquisti anche di prodotti freschi locali. Le diverse fermate dell'autobus a 5 min a piedi circa, agevoleranno inoltre i tuoi spostamenti, mentre impianti sportivi, esercizi di ristorazione e luoghi di ritrovo, completano l'area rendendola davvero ideale da vivere. NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE Per la possibilità di realizzazione con progetto approvato, gli spazi esterni, il garage e la posizione strategica, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri. PER INFO: 095 7213810 - 350 0628435

Aci castello- Cannizzaro a pochissimi passi dal centro proponiamo in vendita deliziosa villetta angolare. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre cantina ed internamente è così suddiviso: Ingresso su ampio salone triplo di rappresentanza, dalla scala interna si accede alla zona notte dove vi sono due ampie e comode camere da letto ed un grande bagno a servizio di quest'ultime. Nel piano semi cantinato troviamo un comodo open space con cucina in muratura, bagno e lavanderia. La villa gode di due ampi terrazzini di cui uno al piano terra in parte a verde ed uno al piano semi cantinato a servizio della cucina soggiorno attrezzato con gazebo. Ottime le rifiniture interne. Completa la proprietà un comodo garage di ben 15MQ che ospita comodamente un suv medio e un mezzo a due ruote.

Acicastello zona scogliera, in uno dei complessi più rinomati dell'interland Catanese, con discesa privata a mare, proponiamo in vendita panoramica ed esclusiva villa singola. L'immobile ha una superfice coperta di 450 mq su tre livelli, al piano terra troviamo un salone di 80 mq circa, cucina abitabile, bagno e lavanderia; al primo piano disponiamo di 4 comode camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno in camera, e un ulteriore bagno a servizio delle altre camere da letto, completa il piano una panoramica terrazza vista mare; Al piano semi interrato a giorno, troviamo un grande salone attrezzato, cucina, una camera, bagno, ripostiglio e un garage con ingresso autonomo carrabile di oltre 50 mq, comunicante con il corposcala che accede ai piani. Completa la proprietà il giardino e le terrazze vista mare. L'immobile è stato totalmente ristrutturato di recente con materiali e rifiniture di altissima qualità. All'interno del residence troviamo ampi spazi verdi, discesa privata al mare, servizio di portierato per garantire a tutti i residenti sicurezza e confort. € 1.350.000

La villa, Rif. 189/V è situata di fronte al mare, solo una strada divide l'immobile dalla scogliera che grazie ad un tunnel di proprietà è raggiungibile facilmente ed in maniera riservata. L'immobile è stato costruito su tre livelli ( Seminterrato, Piano terra, Primo Piano ) con piscina esterna ed è servito da un impianto fotovoltaico. Sulla lava vulcanica della scogliera, da maggio a settembre, vengono allestite passerelle in legno per agevolare i bagnanti. La zona è servita da due bar e ci sono vicini anche due hotel rinomati. L'immobile è sicuramente di alto livello, si presenta in buone condizioni con esclusione del seminterrato che è da ristrutturare, grazie alla quantità delle sue camere, alla sua posizione logistica ed alla sua Imperiosità e bellezza può essere usato come una residenza di gran lusso per persone importanti e riservate; oppure si presta anche ad essere adibita come struttura a reddito, comunque è un grande affare e di prestigio. Un garage enorme nel seminterrato e 5 posti auto esterni completano la descrizione dell'immobile.

Aci Castello, frazione Cannizzaro, si propone in vendita palazzetto indipendente composto da ingresso pedonale e carrabile, con piano cantinato composto da cortile e locale sgombero. Al piano rialzato troviamo ingresso su corridoio, due camere da letto, cucina, bagno e cortile interno. Al piano primo corridoio che disimpegna tre camere da letto, cucina e bagno, balcone e terrazzo. L'immobile si presta sia come soluzione bifamiliare o come investimento per b&B o come casa vacanza, in quanto collocato in posizione strategica, a due passi dal mare e dalla città. Classe Energetica: D EPI: 84,10 kwh/m2 anno

In zona ricadente la tenuta del Marchese di Casolotto, luogo di dimora estiva del Re Vittorio Emanuele Di Savoia, Valverde/Aci Sant'Antonio, ci pregiamo di proporre in vendita sontuosa Villa Singola di 14 Vani divisibile all'interno di un lotto di 1000 mq su 4 elevazioni così suddivisi; ingresso salone di oltre 3 vani interamente balconato e luminoso, camera, cucina abitabile e lavanderia esterna. Al piano primo/notte curato nei minimi particolari e rifinito con bellissimo parquet in perfette condizioni, troviamo, una camera da letto matrimoniale con grande bagno in camera con doccia e con affaccio su balcone a giro panoramico vista mare privato, tre ulteriori camere da letto matrimoniali balconate ed un comodo e ampio bagno con vasca. Al piano mansarda open space con camino, angolo divani, studio e camera da letto con bagno completo di doccia, tale piano gode di un bellissimo terrazzino con vista panoramica. Al piano terra luminosa zona living, camino, cantina. A livello un curato e grazioso giardino con possibilità di realizzare ampia piscina. Completa la proprietà un comodo garage per oltre due autovetture. L'immobile data la disposizione e l'ampia metratura di 500 mq permette di poterlo dividere in due abitazioni totalmente indipendenti ed inoltre è possibile realizzare un ascensore.

RIF. 329906 - Sulle colline modicane vicino ad un importante snodo stradale per tutte le direzioni, antica masseria con pozzo artesiano e cisterna sotterranea di 395 metri cubi, corte e ben 22000 M2 di ottimo terreno. Ideale per trasformazione in resort,b&b o agriturismo. ANNO DI COSTRUZIONE 1960

La storia della famiglia che costruì la meravigliosa Villa non è di nostra conoscenza, ma le vicende e la motivazione che all'attuale proprietario ricevette come ispirazione che diedero seguito all'eccellente ristrutturazione, furono certamente il fascino e la bellezza dell'immobile. E' un esempio raffinato di casa siciliana. I numerosi ambienti che si susseguono culminano sulla terrazza che si affaccia sul Parco Gioeni, a pochissimi metri dalla Via Etnea. Antichi e spessi muri di pietra lavica, ne segnano la forza e la qualità che nel tempo permane. Si consiglia vivamente una visita per poter godere della bellezza e della potenzialità dell'immobile.

Aci Castello/Catania. Panoramica villa in stile mediterraneo completa di piscina ed ampi spazi esterni/giardino. In esclusiva riservata location, a breve distanza dal centro di Aci Castello e dalla città, questa originale ampia villa indipendente, realizzata su un lotto di terreno scosceso di mq.1.500,00 ca, è già divisa in due unità separate, una più grande per un totale di mq.400,00 ca distribuiti su due piani fuori terra. Introdotta da doppi cancelli automatici, circondata da grandi ed articolati spazi esterni a giro, impreziositi da alberi tropicali ad alto fusto, questa originale residenza di cui l'unità principale è servita da doppi ingressi indipendenti al piano terra ed al piano primo, si compone di un grande salone di rappresentanza con caminetto realizzato artigianalmente in pietra bianca di locale comunicante con la zona pranzo adeguatamente sottolineata da un diverso livello della pavimentazione. Attigua a quest'ultima, l'ampia cucina abitabile completa di vari spazi accessori dispensa, ripostiglio e lavanderia, un bagno di rappresentanza ricco nei dettagli in ceramica tipica rappresentativi del più raffinato artigianato locale, una prima camera/soggiorno ed uno studio completano, unitamente ad un ulterire stanza servita da proprio bagno, gli spazi del piano inferiore interamente servito da grandi finestrature ed affacci terrazzati tutti pavimentati in cotto in totale accordo con le tipiche tegole delle coperture. Al piano primo, collegato al precedente da un'importante scala in granito, un secondo disimpegno d'ingresso, abbellito da un ulteriore caminetto anch'esso in pietra, elegantemente decorato in stile liberty, una comoda cabina guardaroba, la camera padronale con annesso bagno privato, completo di doppi lavabi e vasca, ed uno spogliatoio con affacci sull'ampia panoramica terrazza in parte coperta. Una unità secondaria con proprio ingresso indipendente, adiacente alla principale, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una principale con annessa cabina armadio, doppi servizi, completa gli spazi coperti della casa. Soluzione di adeguato prestigio ed unicità, caratterizzata da ricchezza di dettagli stilistici e cura nella scelta delle finiture, interamente pavimentata in pregiata ceramica, accessoriata di impianto di riscaldamento a metano, climatizzazione ed impianto antifurto, questa singolare articolata residenza è completata da ampi spazi parcheggio privati, terrazze anche coperte, giardino e piscina privata (mt.15.00 x 4.00).

Pedara, a breve distanza dal centro della città e più precisamente in Via Aci Castello 34, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita villa singola in ottimo stato. Questa residenza indipendente, distribuita su un unico livello e libera su tutti i quattro lati, offre un ambiente accogliente e confortevole e risulta cosi composta: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, lavanderia con servizi, un ampio bagno con doccia e a completare le due camere da letto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL e con caldaia ibrida, ed inoltre dispone di un moderno impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo, garantendo un' efficienza energetica eccezionale e riducendo significativamente i costi di gestione. In generale l 'immobile risulta molto gradevole ed in ottime condizioni generali, completo di tutte quelle comodità di una casa e rifinito con materiali di qualità garantendo una residenza di alto livello, immersa nella bellezza naturale della zona, dove all' esterno si può godere di un ampio spazio con un bellissimo portico, e un ampio spazio adibito in parte a giardino e terreno e di zone relax all' aperto. Una corte di pertinenza di 1000 mq e un garage di 58 mq (da ristrutturare) completano la proprietà.

Via Savoia - Via Valverde: all'interno dell'incantevole cornice di Aci Castello, a pochi passi dal Castello di Aci che diede il nome all'omonima Piazza, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente su due elevazioni che sviluppa una superficie di circa 125 MQ coperti così distribuita: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, salotto, camera da letto con bagno privato e ripostiglio al piano terra; camera da letto matrimoniale, bagno, comodo disimpegno e lavanderia al piano primo. La proprietà dispone di ampi spazi esterni, ovvero un godibile cortile di accesso, dove trascorrere pranzi e cene all'aperto, ed un ampio terrazzo al primo piano facilmente attrezzabile. La posizione, l'indipendenza dell'unità immobiliare e la quiete di una via con scarso traffico veicolare rendono la proposta particolarmente interessante per chi ama vivere a contatto con la vita dinamica del centro, pur mantenendo la propria riservatezza.

Remax presenta in vendita un appartamento in villa, nella splendida cornice di acicastello e precisamente a un km dal paese in uno dei complessi piu' esclusivi della zona. Con una superficie totale di 237 M², di cui 222 M² calpestabili, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. La casa è composta da 10 locali, tra cui camere da letto, bagni, soggiorno e cucina, inoltre è arredata con gusto e con materiali di alta qualità. Si sviluppa su due piani, offrendo così una divisione ben definita tra zona giorno e zona notte. L'ingresso principale si trova al piano terra, da dove un ascensore ti porterà al primo piano dal quale si accede direttamente alla zona giorno salone-cucina bagno lavanderia e un bellissimo terrazzo vista mare dal quale nelle giornate piu' belle si puo' godere di una vista mare bellissima mentre al primo piano si trovano le camere da letto e i bagni. E' compresa nella vendita un grandissima autorimessa e di un locale deposito molto ampio. Inoltre, grazie alla sua posizione e al complesso nel quale è ubicata puoi godere di pace tranquillità oltre che degli splendidi spazi verdi ideale per passeggiate all'aperto ma stando a soli 10 minuti dalle attività commerciali e dal mare. Chiamate per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Amatoriale! Proponiamo la vendita di una villa singola dell' 800, totalmente da ristrutturare, di mq400 interni, su due livelli (piano terra e primo) con mq 800 di spazio esterno ad uso parcheggio interno e giardino retrostante, sita a Cannizzaro (Aci Castello) in via Firenze. La villa, per pochi intenditori alla ricerca dell' esclusività, interamente da ristrutturare con tetti a volta alti cm. 550 "soppalcabili", e' ottima anche per due nuclei familiari. Il prezzo e' di € 370.000 trattabili cod V54