Vânzare case - Agliano Terme

Tra le colline boschive dell'Alta Langa, proponiamo in vendita questa proprietà di oltre 40.000 mq di terreno, con abitazione su due livelli, cantine e portico, un ampio cortile, un magazzino con deposito, un 'ciabot' con il forno a legna, un pozzo scavato nel tufo con sorgente attiva e varie grotte ('crutin' in piemontese). I rustici sono in pietra di langa e necessitano di un radicale intervento di ristrutturazione, sono privi di impianti e vi si accede per l'ultimo breve tratto tramite strada sterrata. La posizione è isolata, pur rimanendo vicino alla strada asfaltata e ai paesi di Torresina (1.2 km), Igliano (5 km) e Ceva (10 km); quest'ultima, attraversata dal fiume Tanaro, offre ogni tipo di servizio, oltre a un mercato di prodotti locali, tra cui il tartufo bianco, la famosa 'mostra del fungo' e l'annuale Fiera di Santa Lucia. L'Alta Langa è un zona ricca di natura, paesaggi, cultura, prodotti enogastronomici, uno stile di vita autentico. Le Langhe sono state riconosciute come Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco nel 2014, diventando il 50° sito italiano iscritto nella lista del Patrimonio Mondiale.

Se sogni la quiete della campagna, i ritmi lenti della natura e una vista che spazia a perdita d'occhio sulle colline piemontesi, questa proprietà a Igliano (CN) è il luogo perfetto per te. Immerso nello scenario autentico e incontaminato dell'Alta Langa, questo affascinante complesso si compone di due case indipendenti, unite da una splendida corte pavimentata e circondate da giardini fioriti e terrazzamenti panoramici. Qui il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento, offrendo un'oasi di pace assoluta pur rimanendo a breve distanza dai rinomati percorsi enogastronomici della zona. Un'opportunità unica per il turismo e gli affitti brevi Oltre a essere una splendida residenza privata, questa proprietà rappresenta una soluzione straordinariamente interessante per sfruttare il mercato degli affitti turistici. La configurazione con due unità totalmente autonome e separate permette diverse opzioni di business: potrai scegliere di affittare l'intero complesso a piccoli gruppi di turisti - sempre più alla ricerca di casali isolati con spazi esterni esclusivi - oppure potrai vivere in una delle due case e gestire l'altra come B&B o dependance per locazioni brevi su circuiti internazionali come Airbnb. L'Alta Langa è oggi una delle mete più ambite dal turismo straniero (nord-europeo e americano) che cerca relax, autenticità e contatto ravvicinato con la natura. Gli Interni: comfort e tradizione inondati di luce La proprietà accoglie i suoi ospiti in ambienti caldi, ordinati e subito abitabili, dove la luce naturale entra generosa da ogni finestra. - La Casa Principale: Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, il vero cuore domestico della casa. Qui troviamo un accogliente soggiorno open space con cucina a vista, riscaldato da una moderna ed efficiente stufa a pellet che crea un'atmosfera intima e confortevole nei mesi più freschi. Accanto, un secondo grande salone con pavimenti vintage splendidamente conservati si apre verso l'esterno. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere da letto e il bagno principale; da qui si accede al balcone, un vero e proprio belvedere privato che regala una vista mozzafiato a 180° sulla vallata e sul caratteristico campanile del borgo. Completa la casa una fresca e spaziosa cantina sotterranea. - Dependance: Adagiato a fianco della casa principale, questo delizioso fabbricato indipendente è la fetta più appetibile da destinare agli ospiti. Disposto su più livelli, offre una zona giorno con bagno al piano seminterrato, una camera al piano terra e un sottotetto praticabile ideale come studio o area relax. Gli Spazi Esterni: vivere la campagna in totale libertà Il vero punto di forza della proprietà è la straordinaria varietà dei suoi spazi esterni, tutti esposti splendidamente al sole e pensati per il relax degli ospiti: - Il Porticato e la Corte Pavimentata: Lo spazio che unisce le due case è un'ampia corte completamente pavimentata, pulita e curata. Qui, un generoso porticato coperto offre la fresca ombra ideale per posizionare un grande tavolo da pranzo, un dondolo o dei divanetti, diventando il luogo perfetto per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e serate in compagnia. - Il Giardino Fiorito Fronte Casa: Una splendida oasi pianeggiante, ricca di rose e aiuole curate, dove potersi rilassare al sole in totale privacy, leggere un libro o installare una zona solarium. - L'Orto e il Giardino Pensile: Sul retro della casa, protetto da una recinzione e sostenuto da un solido e caratteristico muro in pietra di Langa a vista, si sviluppa un fantastico terrazzamento rialzato. Attualmente adibito a orto, è lo spazio ideale per far trovare ai turisti pomodori e prodotti a chilometro zero, o per creare un giardino segreto e riservato. A completare l'oasi esterna troverete un autentico forno a legna, perfetto per preparare pane fragrante e pizze d'asporto fatte in casa, regalando indimenticabili serate all'aperto in compagnia. - Il Garage Privato: Un comodo fabbricato indipendente (di circa 20 mq) situato all'ingresso della proprietà, perfetto per il ricovero dell'auto e delle a