ROVATO FRAZ: Cascina semi-indipendente in Frazione Lodetto La cascina si sviluppa su due piani e si trova nella tranquilla frazione di Lodetto, un contesto ideale per chi cerca tranquillità e un'atmosfera rustica. L'abitazione è caratterizzata da due ampi loggiati che permettono di godere della vista sulla zona circostante, offrendo anche un piacevole spazio all'aperto. Un grande cortile separa l'abitazione dai box auto, creando un'area di accesso e manovra comoda. Internamente, la casa si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che consentono un'ottima esposizione alla luce naturale. Le stanze sono generose nelle dimensioni e ben distribuite, creando un'atmosfera accogliente, ma che richiede un intervento di ristrutturazione per rinnovare le finiture ormai datate. Le camere da letto, pur presentando i segni del tempo, conservano un fascino rustico grazie ai soffitti alti, che conferiscono una sensazione di spaziosità. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, dove è possibile creare uno spazio conviviale e accogliente. Il disimpegno all'ingresso collega le varie stanze e un pratico bagno di servizio, che necessita di rinnovamento. L'intero piano terra offre una grande versatilità e potrebbe essere riadattato per una distribuzione degli spazi più moderna e funzionale. Al piano superiore si trovano le camere da letto, anch'esse da rinnovare, ma con un grande potenziale grazie alla loro ampiezza e alla presenza di dettagli architettonici come i soffitti alti. Con il giusto intervento di ristrutturazione, che prevede il recupero degli impianti originali e l'ammodernamento degli spazi, questa casa terracielo ha il potenziale per diventare una residenza accogliente e funzionale, mantenendo il suo carattere rustico e il fascino storico che la contraddistinguono. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

“C'è una quiete della vita di campagna che non trova eguali in nessun luogo.” - HW Longfellow - In un angolo incantato della campagna di Felonica, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura si esprime al meglio, sorge questa splendida villa rustica indipendente. Un rifugio dove la pace regna sovrana, immerso in un giardino di 1400 mq, piantumato con alberi da frutto come cachi, melograni, ulivi e una vite centenaria che raccontano storie di altre epoche. Ogni angolo del giardino invita a godersi momenti di relax, dal romantico gazebo al suggestivo pozzo che fa da cornice a un ambiente da favola. La villa, con i suoi mattoni a vista e gli eleganti inserti in marmo, unisce il fascino del passato alle comodità moderne. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso ampio e luminoso, dove la luce naturale entra abbondante, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile, arredata in perfetto stile rustico, è il cuore della casa, uno spazio pensato per condividere pranzi e cene in compagnia, circondati dal calore del legno e dalla semplicità raffinata dei dettagli. Al piano terra, oltre alla cucina, troviamo una lavanderia comoda e funzionale, un grande bagno con doccia, e una splendida sala con camino. Qui, il fuoco scoppiettante diventa protagonista nelle fredde sere invernali, creando un'atmosfera intima e accogliente. Dalla sala, una porta finestra conduce al portico esterno, perfetta per cene estive e momenti di relax, immersi nel verde. Salendo le scale in legno, si arriva al primo piano, dove la zona notte, con il pavimento interamente in parquet di rovere, offre tutto il comfort di cui hai bisogno. La prima camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, con grandi finestre ad arco che incorniciano la vista sul giardino. Accanto, un lungo corridoio conduce a una seconda camera matrimoniale collegata a una camera singola, ideale come cabina armadio o studio, per adattarsi alle tue esigenze. Anche qui troviamo un secondo bagno, mai utilizzato, impreziosito da una doccia spaziosa e un antibagno finestrato, perfetto per chi cerca un ambiente raffinato. Finiture di pregio caratterizzano ogni ambiente: i pavimenti in parquet nella zona notte, gli infissi interni doppio vetro per un perfetto isolamento, allarme e inferiate al piano terra per la massima sicurezza, gli scuri in legno di larice che aggiungono un tocco di fascino tradizionale e. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort e benessere in ogni stagione, mentre i soffitti ed i solai in travi di legno a vista e tavelle sabbiate conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Oltre al prezioso parco, completano la proprietà anche altri 1,8ha di terreno. Questa villa è molto più di una casa: è un luogo dove riscoprire il piacere di vivere in armonia con la natura, un angolo di serenità in cui ogni dettaglio è stato pensato per creare Benessere. Ideale per gli amanti della campagna,della natura, di chi vuole un piccolo angolo agricolo, dei cavalli, ecc.

ROVATO FRAZ.: Nella tranquilla zona extraurbana di Frazione Lodetto, a Rovato, si trova questo cascinale indipendente dalle generose metrature, circondato da un lotto di circa 1800 mq con annesso frutteto. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l'originaria abitazione, collegata direttamente alla vecchia stalla, conservando il fascino autentico della struttura rurale. Al piano superiore, si trovano due locali adibiti a soffitta e un ampio fienile, che offre grandi potenzialità per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo, rendendo la proprietà estremamente versatile. All'esterno, il cascinale dispone di locali di deposito e un porticato che si affaccia sull'ampio cortile interno, ideale per chi desidera spazi aperti per attività agricole, di allevamento o progetti agrituristici. Questa soluzione, libera da subito, rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. Perfetto per chi vuole realizzare progetti di sviluppo residenziale, agrituristico o attività legate alla natura, il cascinale offre infinite possibilità di trasformazione e personalizzazione. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI