Rif: V509C - RIFERIMENTO: V509C La Tempocasa di Cento propone in vendita un'ampia soluzione indipendente disposta su due livelli in zona Alberone. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 165 mq e include un ex laboratorio artigianale. La proprietà, attualmente è vuota e da ristrutturare. -Zona giorno: soggiorno e cucina abitabile, ideali per accogliere amici e famiglia. -Zona notte: 3 camere da letto. -Servizi: 2 bagni A completare la proprietà, troviamo spazi accessori di grande valore: -Sottotetto -Ripostiglio -Terrazzo di 20 mq. -Giardino privato Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Raggiungiamo la nostra proprietà, unica nel suo genere, nell'incantevole cornice degli Alberoni, uno spazio di pace e natura che si estende dalla laguna al mare. Accediamo dal cancello, situato dalla parte della laguna e affacciato su di un suggestivo Ottagono, le antiche isole fortificate, per inebriarci di profumi, nel giardino con alberi da frutto. La cura e la passione della proprietà si nota nel mantenimento di ogni singolo arbusto, fino ad arrivare allo squisito punto di viola dei carciofi. Passando attraverso un canneto, con un sentiero ben delineato arriviamo nel secondo giardino, più segreto e magico, ben separato dal primo. Notiamo alcuni ponticelli che sembrano usciti da una favola e attraversano i canali di irrigazione, in armonia col territorio. Il nostro percorso ci regala continue sorprese sensoriali, non solo decorative: vere delizie per la vista e l'olfatto, in un crescendo che ci conduce fino alla spiaggia dei Murazzi. Con i sensi spalancati, ci siamo così mossi dalla Laguna al mare, per l'estensione stessa dell'isola del Lido di Venezia! All'interno di questo spazio verde, ricco e rigoglioso, degno del “Giardino a Giverny” di Monet o della “Donna con Parasole in giardino” di Renoir, la proprietà che proponiamo in vendita si palesa come un incantevole rifugio nascosto dalla vegetazione. Come si evince dagli shooting, gli ambienti e le dimensioni sono semplicemente perfetti per il piccolo lusso quotidiano di vivere in questo luogo di riservatezza e silenzio, incastonato in una delle location più particolari ed ambite del Lido di Venezia. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall'Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l'intera isola, accompagnato dall'atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l'intera isola è percorribile con l'automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Campo da Golf da 18 buche nella località degli Alberoni, classificato tra i dieci campi più belli e competitivi d'Italia. A pochi minuti di barca da Venezia, l'isola del Lido ospita tra l'altro il famosissimo ed esclusivo Festival del Cinema. Il verde degli Alberoni affaccia sulla Laguna da un lato, mentre dall'altro troviamo le spiagge sul mare Adriatico.

Cento, fraz. ALBERONE. Questo pomeriggio siamo ad Alberone, e Guercino Immobiliare propone questa bellissima villa indipendente e ristrutturata nel 2023. L'abitazione si trova in bella zona tranquilla, ma comoda ai servizi del paese. La casa è ideale per chiunque voglia i giusti spazi sia interni che esterni, il porticato inoltre è stato riprogettato pensando ad una possibile chiusura con vetri scorrevoli per usarlo in tutte le stagioni. LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE ESEGUITI: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Infissi PVC triplo vetro - Zanzariere - Pavimenti nuovi - Bagni nuovi - Climatizzazione in pompa di calore - Scuri nuovi in legno - Pluviali nuovi - Impianto di allarme sia interno che esterno - Infissi interni ed esterni nuovi - Impianto elettrico nuovo - Rifacimento tetto ESTERNAMENTE: - Grande giardino privato di quasi 1000 mq - Porticato di circa 23 mq - Zona garage di quasi 70 mq - Impianto di illuminazione - Scoperto privato pavimentato INTERNAMENTE - piano terra: - Ingresso sul soggiorno di oltre 30 metri - Sala da pranzo - Cucinotto - Disimpegno - Bagno - 2 camere - Ripostiglio PRIMO PIANO : - Ambiente multiuso - Ambiente con predisposizione secondo bagno LIBERO SUBITO

Cento, fraz. Alberone Questa mattina siamo ad Alberone, dove Guercino Immobiliare propone questa nuova costruzione in fase di ultimazione, in classe A4, con grande giardino e con possibilità di arredo. L'immobile viene venduto con 2 grandi agevolazioni per l' acquirente: 1) la formula di acquisto tramite COMPRAFFITTO, metà subito e metà in 10 anni; 2) pur essendo una nuova costruzione, non si pagherà l'iva aggiuntiva del 4% ma la semplice imposta di registro. Una opportunità davvero unica nel suo genere! L'abitazione offre grandi spazi sia interni che esterni, e possiede tutti i comfort che cercate. DOTAZIONI: - Infissi ad altissime prestazioni in pvc e triplo vetro - Pompa di calore - Riscaldamento a pavimento - Pannelli fotovoltaici da 6Kw - Batterie di accumulo da 10 Kw - Colonnina ricarica auto elettrica - Cappotto termico - Cancello automatico ESTERNAMENTE: - grande giardino su 3 lati di circa 800mq della P.A. - Vialetto auto pavimentato - Zona orto - Pavimentata posteriore per gazebo e barbecue PIANO TERRA: - Grande openspace soggiorno-cucina (volendo si può avere una soluzione con i 2 ambienti separati) con accesso diretto al giardino - Ripostiglio-lavanderia - Disimpegno arredabile - Garage internamente collegato e finestrato PRIMO PIANO: - 4 camere matrimoniali - 2 bagni - Disimpegno - Botola di accesso diretto alla soffitta

Rif: V521C - RIFERIMENTO : V521C La Tempocasa di Cento propone in vendita, in zona Cento, una porzione di casa al grezzo di 300 mq con ampio giardino privato 100 mq e garage. Possibilità di realizzo di 3 appartamenti o porzione di casa. Ampio giardino privato di 100 mq e garage. Situata in ottima zona. Per maggiori informazione contattare l'agenzia.