Venda de casas - Allein

In posizione tranquilla e panoramica, grande casale da ristrutturare disposto su tre livelli e con giardini privati. Possibilità di realizzare più unità abitative o una villa bifamiliare. Parcheggio pubblico poco distante. Ottimo investimento.

A Saint-Denis proponiamo rustico di circa 100 mq disposto su più livelli, composto da 4 locali,ad un altitudine di 1139 s.l.m e completamente da ristrutturare. La proprietà conserva il fascino delle tipiche costruzioni valdostane in pietra e offre ampie possibilità di recupero e personalizzazione. Situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, è la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa caratteristica o un investimento dal grande potenziale. Un'opportunità unica per valorizzare un immobile autentico nel cuore della Valle d'Aosta.

Nel caratteristico e soleggiato di Grand Bruson, situato nel comune di Saint-Denis, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà indipendente da ristrutturare, immersa nella natura e da una straordinaria vista panoramica sulla vallata e sulle vette valdostane. La struttura conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale montana, caratterizzata da robuste murature in pietra a vista e da un tipico tetto in lose. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Gli ambienti interni si sviluppano su più livelli e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra e seminterrato troviamo caratteristici locali cantina e depositi con travi in legno e pareti in pietra, affiancati da ambienti d'epoca con accesso diretto all'esterno. Al primo piano la facciata è impreziosita da un lungo balcone in legno che regala una splendida affaccio sulle montagne. Completa la proprietà un imponente fienile nel sottotetto, caratterizzato da generose altezze e da una spettacolare orditura del tetto in legno massello. Adiacente al fabbricato principale è inoltre presente un piccolo rudere in pietra, utile per sviluppare ulteriori spazi accessori. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare uno chalet privato personalizzato o una struttura ricettiva di grande fascino nel cuore della Valle d'Aosta.

In zona Grand Villa con altitudine di 1412, nel comune di Verrayes, e in zona completamente soleggiata disponiamo di un intero stabile di circa 350 mq da ristrutturare, ottimo per creare più alloggi o una struttura ricettiva. La casa è suddivisa su più livelli collegati internamente ed esternamente. Completano la proprietà vari depositi, ex stalle, fienili e cantine varie. La cantierizzazione è semplice grazie alla vicinanza con la strada.

ALLEIN: In posizione tranquilla e comoda, nel cuore della zona urbanizzata di Allein, proponiamo rustico completamente da ristrutturare libero su 4 lati e disposto su 3 livelli. per una superficie complessiva di 316mq. L'immobile, circondato da ampio terreno di proprietà di circa 2100mq, è accessibile tutto l'anno tramite strada comunale asfaltata. Le utenze primarie ( acqua, energia eletrica e fognatura ) sono nell'immediate vicinanze. Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare una casa indipendete immersa nella natura, ma con tutte le comodità della zona residenziale. Ottima soluzione per chi cerca un investimento in Valle d'Aosta o come seconda casa.

CHEZ NORAT (PARTE BASSA DEL PAESE) Fabbricato indipendente da ristrutturare con terreno di pertinenza di superficie pari a circa 260 mq. Struttura perimetrale in ordine, svuotata dei solai principali. La zona è già urbanizzata e comodamente accessibile tramite la strada comunale. L'edificio può ospitare fino a 4 piani totali di cui 2 completamente fuori terra. I due piani principali hanno anche entrate autonome. Il villaggio di Chez Norat si trova a poca distanza dal capoluogo e a pochi minuti di auto dalla strada statale del Gran San Bernardo. La posizione è molto strategica in quanto gli spostamenti da e per Aosta sono rapidi e praticabili tutto l'anno.

Allein: Il comune di Allein è un luogo di rifugio e tranquillità situato a 1200 metri di altitudine e distante una ventina di minuti da Aosta. Qui potrete godere di una vista mozzafiato sulla provincia e non solo, grazie anche ai numerosi sentieri immersi nella natura. Proponiamo bilocale o trilocale completo di cantina in prossima realizzazione a 2.700 mq o possibilità di acquistare l'immobile allo stato attuale (22.000), con progetto approvato. Possibilità di acquistare, a parte, giardino privato a poca distanza dall'immobile. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente la predisposizione per stufa a pellet o a legna. Inoltre, in progetto, previsto riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Il posto auto è comunale, a pochi metri dall'abitazione. Sebbene vi siano meno di duecento abitanti lo spirito del comune è sempre vivo, dimostrato dalle varie manifestazioni che lo caratterizzano da sempre, le principali sono il Carnevale, la Feta di Trifolle e il Santo Patrono.

Allein: Nella tranquilla frazione di Daillon a 1253 metri di altitudine, in una posizione panoramica nella Valle del Gran San Bernardo soprannominata “Coumba Freida” (valle fredda) per le brezze gelide che spirano dai versanti della vallata, proponiamo immobile completamente da ristrutturare con annesso giardino privato di 30mq. La porzione adiacente (lato est) è stata già oggetto di compravendita la scorsa estate e sarà pertanto presto oggetto di ricostruzione. Il comune di Allein dista appena 15 km da Aosta, sorge in posizione panoramica e si presta moltissimo a diverse tipologie di escursioni, adatte sia ai più piccoli sia ai più esperti.

ALLEIN Nel caratteristico borgo di Chez Norat situato a valle del Capoluogo a circa 1.200 metri di altitudine proponiamo due fabbricati con terreno annesso. L'edificio a monte si compone di tre livelli complessivi che ospitano un'abitazione da ristrutturare, un vecchio fienile e una grossa cantina. La proprietà si completa di corte adiacente e di un terreno di pertinenza che confina direttamente con laltro edificio a valle sempre compreso nella vendita. Il fabbricato a valle si compone di un fabbricato indipendente libero su 4 lati con ulteriore terreno annesso di proprietà. Attualmente censito come deposito può essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il fondo adiacente può essere parzialmente utilizzato per ricavare posti auto a servizio delle due unità immobiliari. Entrambi i fabbricati sono facilmente raggiungibili dalla strada comunale che attraversa il villaggio il che facilita l'accesso ai mezzi per effettuare l'intervento di ristrutturazione.

Allein - Fraz. Allerod: in posizione panoramica e soleggiatissima, lo "Chalet ad lignum", tipica costruzione semi-indipendente in pietra e legno con tavernetta, giardino, terrazza, balconate. Un accogliente rifugio per appassionati della montagna, lontano dalla confusione di località alla moda. A piano terra, 71 mq, la graziosa e funzionale tavernetta con stufa a pellet, arredata con angolo cottura, letto matrimoniale e divano letto, più bagno finestrato con doccia e cantina in pietra con centrale termica. Il giardino circostante, largamente pianeggiante, è di 426 mq. Al piano primo, con accesso da terrazza di 23 mq, il soggiorno con cucina a vista, affacciato su panoramica balconata di 11 mq ed un bagno di servizio; al piano superiore grande camera matrimoniale con balconata coperta ad angolo di 28 mq, con bellissima vista delle montagne e di Etroubles, più spazioso bagno finestrato con doccia; dalla camera una scala conduce in mansarda, utilizzata attualmente come deposito. Ottime le condizioni interne. Da dpr 138/98 mq commerciali: Tavernetta 35.5 mq (50% di 71 mq piano seminterrato); piano primo 47 mq; piano secondo 47 mq; 10 mq (50% sottotetto mq 20); 6.9 mq (30% di terrazza di 23 mq); 7.5 mq (30% di 25 mq di balconata 28 mq); 0.3 (10% di 3 mq eccedenti i 25 mq della balconata di 28 mq) + 3,36 mq (30% di balcone mq 11.2) 18.5 mq (10% di giardino mq 185, pari a metratura alloggio); 4.82 mq (2% di mq 2.41 giardino eccedenti la pari metratura alloggio) per un totale di 180.61 mq commerciali Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020