Case in vendita - Alpago

Casa indipendente su quattro piani con ingresso, cucina e soggiorno al piano terra, quattro camere e due bagni ai piani superiori, soffitta al piano sottotetto. In aderenza due depositi, oltre a terreno, area urbana e corte pertinenziali. La casa si sviluppa su quattro piani fuori terra in muratura di sassi. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina e il soggiorno. Al primo e secondo piano si trovano due camere da letto e un bagno per ciascun livello. Il piano sottotetto ospita una soffitta divisa in tre vani. È presente una piccola centrale termica senza caldaia funzionante e alcune stufe a legna per il riscaldamento. Le finiture sono semplici, con pavimenti in ceramica nelle zone giorno e in legno nelle camere. L'immobile presenta segni di umidità e necessita di manutenzione. In aderenza si trovano due depositi utilizzati come magazzini, oltre a un'area urbana, un terreno e una corte di pertinenza. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 95.812 € Procedura: 8/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

L'IMMOBILE Nel cuore di Spert, questa porzione indipendente del 1915 conserva tutto il fascino autentico delle case di montagna di un tempo: un'estetica storica, calda e caratteristica, capace di raccontare storie e tradizioni appena la si guarda. È una soluzione che parla a chi sogna un rifugio vero, lontano dal caos, immerso nella quiete di un borgo genuino. Le condizioni attuali sono discrete, ma il bello è proprio qui: con qualche intervento di riammodernamento può trasformarsi in una dimora di grande personalità, valorizzando al massimo il suo potenziale. Ideale per coppie e famiglie che cercano tranquillità e natura, perfetta come seconda casa per gli amanti della montagna, interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile dal sapore unico in una zona turistica in crescita. LA LOCATION Siamo nel Comune di Alpago, ai piedi dell'altopiano del Cansiglio, in una delle località più amate da chi vive la montagna in ogni stagione. Spert è un borgo autentico, raccolto e panoramico: da qui lo sguardo si apre sulla vallata e sul Lago di Santa Croce, distante appena 7 km, regalando scorci davvero suggestivi. La zona è un paradiso per escursioni, passeggiate nella natura, sci alpinismo e di fondo, mountain bike, e persino per chi ama il paracadutismo. I servizi principali si raggiungono in meno di 10 minuti d'auto a Farra d'Alpago, mentre Belluno dista circa 25 km. La posizione è strategica anche per il turismo: grazie alla vicinanza con l'autostrada A27 si arriva alle Colline del Prosecco e a Treviso in poco più di mezz'ora, Venezia in circa 45 minuti e Padova in un'ora. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, con una distribuzione interna tipica dell'epoca: due stanze affiancate che si ripetono su ogni piano, creando spazi semplici ma estremamente versatili. Al piano terra troviamo la zona living con cucina e soggiorno separato, oltre a un piccolo bagno finestrato. Salendo, tra primo e secondo piano, si distribuiscono quattro camere da letto, un secondo bagno e comodi vani ripostiglio, perfetti per organizzare la casa senza rinunciare alla praticità. L'ultimo livello ospita una soffitta con grandi altezze centrali, uno spazio ideale da personalizzare: studio, area relax o ulteriore ambiente abitabile. Completa la proprietà una piccola corte esterna che circonda l'abitazione e un comodo deposito esterno. Una casa storica, indipendente e tutta da valorizzare, pronta a diventare il vostro progetto di vita o investimento. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

** NOVITA' ** PORZIONE DI CASA ABITABILE CON GIARDINO VICINO AL LAGO DI SANTA CROCE. Nel cuore di Santa Croce del Lago, Alpago, proponiamo una porzione di casa indipendente composta da 2 unitá e sita a due passi dal lago. Ci troviamo all'interno di un tipico borgo storico. La posizione è particolarmente apprezzata da turisti, amanti della natura e degli sport all'aria aperta: il Lago di Santa Croce è infatti uno dei luoghi simbolo del Veneto per la vela, il windsurf e il kitesurf, oltre a offrire numerosi sentieri che spaziano da tranquille passeggiate a percorsi di trekking in quota. L'edificio risale ai primi decenni del '900 ed è composto da due unità: una completamente ristrutturata negli anni '90 con rilascio dell'agibilità nel 1997 mentre l'unità adiacente, compresa nel prezzo, si presenta al grezzo e da completare (censita come unitá in corso di costruzione F/3). L'accesso all'abitazione è esclusivamente pedonale, tramite una caratteristica scala esterna utilizzata anche dalla proprietà confinante principalmente nei mesi estivi. Ad accogliervi è una piacevole corte esclusiva impreziosita da un pergolato, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella quiete del borgo. Presente anche piccolo deposito ex pollaio. La casa conserva il fascino delle costruzioni tradizionali, con murature in pietra, solai e tetto in legno, uniti ai lavori di ristrutturazione che la rendono abitabile fin da subito. Gli ambienti sono così distribuiti per totali 112 mq commerciali: PIANO TERRA con ingresso su ampia e luminosa zona giorno con caratteristico caminetto e cucina/sbratta separate. PIANO PRIMO raggiungibile tramite scala in legno, ospita una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia. PIANO SECONDO ulteriore camera da letto con tre finestre, una delle quali regala uno scorcio sul Lago. SOTTOTETTO non abitabile e accessibile tramite botola e scala retrattile. Il riscaldamento è garantito da ventilconvettore al piano terra e radiatori nelle 2 camere. E' presente una caldaia del 1997 alimentata da bombola di cui si suggerisce la sostituzione. Nella zona giorno sono presenti sia un suggestivo caminetto sia una stufa a legna utilizzata in passato come cucina economica. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. APE classe G. L'arredo è quasi interamente compreso nel prezzo, consentendo un utilizzo immediato come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'auto può essere parcheggiata nei parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze. L'unitá adiacente al grezzo prevedeva una scala che dal piano terra raggiungeva il piano primo, una zona giorno al piano primo e una camera con bagno al piano secondo. Oggi risulta ideale anche per ampliare gli spazi abitativi esistenti. Per ulteriori informazioni o visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Casa indipendente in asta a Alpago (BL) - Via Giulio De Felip 3 (CAP 32016) Questo complesso immobiliare in asta si trova nel Comune di Alpago (BL), frazione Torresan, in Via G. De Filip n. 3. Ubicato lungo la viabilità pubblica, il compendio si configura ad 'L' e include un immobile principale residenziale, due immobili a destinazione deposito, un'area esterna e un'area a verde prospiciente l'immobile principale. La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale (mappale 665), costruita nel 1954, si sviluppa su quattro livelli fuori terra per una superficie equivalente di 209 mq. Il piano terra ospita ingresso, cucina, soggiorno, sottoscala e vano scala. Il primo e il secondo piano sono composti ciascuno da disimpegno, due camere e un bagno. Il terzo piano è una soffitta suddivisa in tre vani. I locali deposito (mappale 174) si estendono su tre livelli con una superficie equivalente di 144 mq, mentre un ulteriore deposito (mappale 179) ha una superficie equivalente di 17,5 mq. Completano la proprietà un'area urbana (mappale 666) di 5 mq e un terreno seminativo (mappale 630) di 70 mq. L'altezza utile interna dei piani terra, primo e secondo dell'abitazione è di 2.50 ml, mentre il sottotetto varia da 1.00 a 3.00 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è scarso internamente, con presenza di muffa in diversi vani, e sufficiente esternamente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimentazioni in materiale ceramico nelle zone giorno e in materiale ligneo nelle camere. I serramenti sono in legno con doppio vetro. L'impianto elettrico risulta funzionante. L'impianto di riscaldamento, sebbene dotato di termosifoni, non è utilizzato per la mancanza della caldaia, ma sono presenti stufe a legna. I locali deposito hanno struttura portante in sassi, solai in legno e copertura in legno con tegole e lamiera. È presente un impianto elettrico da verificare. I serramenti sono in legno a singolo vetro. Il lotto include anche un terreno seminativo e un'area urbana. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato nella frazione Torresan del Comune di Alpago, in una zona residenziale a traffico locale. L'accesso avviene tramite una corte. Il terreno ricade nel Piano degli Interventi in 'A - Struttura Storica' ed è sottoposto a vincolo sismico 'zona 1'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 137.750,00 Offerta minima: € 95.812,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Ampia superficie • Presenza di terreno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.