L'IMMOBILE Questa casa singola a Spert è la scelta perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità. Distribuita su tre livelli, offre ambienti accoglienti, ampi e ben organizzati, ideali sia per una famiglia che desidera una residenza principale con spazi generosi, sia per chi è alla ricerca di una seconda casa in una location tranquilla, immersa nella natura e dall'alto interesse turistico. Il giardino di proprietà aggiunge un ulteriore valore. Inoltre, la possibilità di ricavare un secondo appartamento nell'attuale soffitta al grezzo rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione o investimento. LA LOCATION L'immobile si trova in comune di Alpago, comune nato dalla fusione nel 2016 tra Farra d'Alpago, Pieve d'Alpago e Puos d'Alpago, più precisamente nel cuore della località Spert, un autentico e caratteristico borgo situato ai piedi dell'altopiano del Cansiglio, meta turistica e paesaggistica rinomata sia per gli amanti delle escursioni e delle passeggiate nella natura sia per coloro che praticano sport e attività come lo sci alpinismo e di fondo, il paracadutismo, e i percorsi in mountain bike. Inoltre, dal paese si può ammirare un'affascinante ed esclusiva veduta della vallata sottostante, in particolare del Lago di Santa Croce e del suo suggestivo panorama, distante appena 7 chilometri. Infine, l'abitazione si trova a meno di 10 minuti d'auto da Farra d'Alpago e dai suoi numerosi servizi tra cui supermercati, bar, ristoranti, negozi e molto altro ancora e a circa 25 chilometri da Belluno. Per di più, la posizione risulta strategica anche per raggiungere diverse località dell'alto interesse turistico e culturale. La vicinanza con l'autostrada A27 permette infatti di raggiungere Valdobbiadene, in particolare le colline del Prosecco, e Treviso in poco più di mezz'ora, Venezia in 45 minuti e Padova in 1 ora. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio garage e un locale attualmente destinato ad uso negozio, ma che può essere riconvertito nell'uso offrendo diverse possibilità. Il primo piano ospita la parte abitativa, un appartamento composto da una cucina abitabile, un salotto, due spaziose camere matrimoniali, 2 terrazze e un bagno. Il secondo e ultimo piano è occupato da una spaziosa soffitta al grezzo con ingresso indipendente, un ambiente dalle grandi potenzialità che, con il giusto intervento progettuale, può diventare un secondo appartamento. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa funzionale in una cornice naturale unica. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

fabbricato a schiera, di testa, da ristrutturare, sviluppato su tre livelli con corte comune. piano terra di 60 mq con due locali cantina e servizio, piano primo di 60 mq con cucina, soggiorno, due camere e terrazza, piano secondo di 60 mq con sottotetto uso soffitta. classe energetica: g (432,78 kwh/mq anno).

casa a schiera, da ristrutturare, distribuita su tre piani piu' soffitta. composta da un piano terra con ingresso, cucina, zona giorno, servizio e ripostiglio; piano primo con due camere, piano secondo due camere, piano terzo soffitta. fabbricato adiacente uso garage e deposito con piccola corte esclusiva. classe energetica: g (474,08 kwh/mq anno)

immobili da ristrutturare ad uso residenziale, situati nella piazza della chiesa. possibile vendita frazionata.

PIANTURE. NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA Rudere in sassi su due piani - 65 mq circa Proponiamo in vendita un interessante rudere su due livelli, situato in via Pianture, da ristrutturare completamente. L'immobile, di circa 65 mq, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un magazzino o una soluzione personalizzata. È possibile valutare un cambio di destinazione d'uso, con diverse potenzialità per un futuro progetto. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci in agenzia. Seguici anche su Facebook, cliccando 'Mi piace' sulla nostra pagina 'Agenzia Tecnocasa Belluno'. Scarica gratuitamente l'app Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte di vendita.

Tanca Farrà ad Alghero - 280.000€ Cerchi una casa spaziosa e immersa nel verde, ma a pochi passi dalla vivace Alghero e dalle sue splendide spiagge? Questa villetta in bifamiliare a Tanca Farrà è la soluzione perfetta! Situata in una zona tranquilla e ben servita, a soli 7 km da Alghero, questa proprietà ti offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità della campagna e la comodità della città. Con i suoi 150 mq distribuiti su due livelli, questa casa è ideale per una famiglia o per chi ama ospitare amici. La recente ristrutturazione esterna ha riguardato la facciata, il tetto e le persiane, ora in elegante alluminio, valorizzando l'immobile e donandogli un aspetto curato. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, offrono ampi spazi per vivere e rilassarsi. Piano terra: Ingresso su un ampio soggiorno o disimpegno, cucina abitabile con camino, cameretta/studio e bagno finestrato con doccia e vasca. Primo piano: Tre camere da letto, possibilità di creare un secondo bagno e ampio balcone. Il terreno che circonda la casa misura 2 ettari ed è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura. Gli ulivi secolari, gli alberi da frutto e le piante aromatiche creano un'atmosfera unica e rilassante. Potrai coltivare un orto, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente rilassarti all'ombra di un albero. Riscaldamento a gas: per un comfort ottimale in ogni stagione. Acqua del consorzio e di rete di città (abbanoa): per garantire un approvvigionamento idrico costante. Cancello elettrico: per la tua sicurezza e privacy. Due capannoni: ideali per riporre attrezzi da giardino o creare un angolo hobby. Verande: perfette per godersi il fresco nelle calde giornate estive. Spiagge: Raggiungi in pochi minuti le bellissime spiagge di Alghero, come Lido e Maria Pia. Centro città: Il centro storico di Alghero, con i suoi negozi, ristoranti e bar, è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici (600 metri dalla fermata dell'autobus). Aeroporto: L'aeroporto di Alghero-Fertilia si trova a soli 5 km di distanza. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso!

ALPAGO (Loc. Paludi) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un RUSTICO, da terra a cielo, situato in splendida posizione nel verde. La proprietà comprende anche due lotti di terreno annessi, offrendo uno spazio esterno versatile e utilizzabile per diverse esigenze, da adibire a orto o spazio per le feste con gli amici. Pur trovandosi in una zona servita e ben collegata, il rustico conserva un'atmosfera tranquilla, rappresentando una soluzione unica per chi desidera un ambiente dal fascino rustico in una posizione strategica. ESENTE CERTIFICAZIONE CLASSE ENERGETICA (Attualmente Deposito agricolo) Richiesti: EURO 40.000,00 Rif. 34621023-9

RIF. 369491 - Vendesi terreno di mezzo ettaro con casa abitabile di circa 126 mq. La casa è composto da : soggiorno, cucina, due camere da letto, due verande, un garage che si può trasformare in un mini-appartamento con cucina e bagno. Riscaldamento con caminetto. Posto auto della proprietà. sfbc