Case in vendita - Alpi Feltrine

In località Marianne, nel Comune di Cesiomaggiore (BL) in ottima posizione ed esposizione solare vendesi casa terratetto accostata disposta su più livelli di mq 100 ed è composta da : - P.T ingresso, cucina e cantina, - P.1 bagno, camera matrimoniale e terrazzo - P.2 camera matrimoniale e terrazzo - P. Sottotetto Riscaldamento a legna Ape G Compreso nel prezzo troviamo : - annesso accessorio alla casa di 74mq - fienile di 113 Mq - deposito trasformabile in abitazione di 112 Mq - 2.000 Mq circa di terreno. Per informazioni e visite non esitate a contattarmi

L'IMMOBILE A Santa Giustina, nel cuore di Meano, proponiamo una proprietà dal carattere versatile, composta da un appartamento da ristrutturare e da numerosi spazi commerciali e accessori. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per una famiglia che desidera progettare la propria casa secondo gusti ed esigenze personali, ma anche per un investitore attento, interessato a valorizzare le differenti destinazioni d'uso presenti. La presenza del panificio con laboratorio, attualmente locato, rende la proposta ancora più interessante dal punto di vista dell'investimento, offrendo fin da subito una concreta opportunità di reddito. La combinazione tra abitazione, attività commerciale e locali di deposito permette inoltre di riunire, nello stesso contesto, esigenze abitative, professionali e patrimoniali. LA LOCATION La proprietà si trova a Meano, tranquilla località del comune di Santa Giustina, immersa nel piacevole contesto della Valbelluna. Il paese, dotato di tutti i servizi di prima necessità, dista pochissimi minuti in auto dal centro di Santa Giustina, con i suoi negozi, scuole, supermercati, stazione ferroviaria, piscina e molti altri servizi quotidiani. Anche Sedico con la sua vivacità commerciale si trova a breve distanza. La posizione è davvero strategica per gli spostamenti verso Belluno, Feltre e i principali centri della provincia. Una zona riservata e autentica, indicata per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla praticità dei collegamenti. SPECIFICHE La proprietà è inserita in una piccola palazzina a destinazione residenziale e commerciale. Al primo piano si sviluppa l'appartamento, attualmente composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e corridoio, oltre a una piccola veranda. La distribuzione interna offre la possibilità, attraverso un intervento di ristrutturazione e una nuova organizzazione degli ambienti, di ricavare una seconda camera da letto e creare una casa moderna e funzionale. Al piano terra troviamo il negozio, attualmente adibito a panificio, affiancato dal relativo laboratorio con disimpegno e bagno. L'intero comparto commerciale è ad oggi locato e rappresenta quindi un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una proprietà capace di generare reddito fin da subito. All'interno della corte sorge infine un secondo fabbricato accessorio, suddiviso tra rimessa e magazzino: spazi preziosi da utilizzare come deposito o come funzionali locali di servizio. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Una porzione totalmente indipendente che rispecchia lo stile tipico delle case di paese. Caratterizzato da ambienti caldi, avvolgenti e coordinati con il territorio in cui sorge, risultato di un'attenta ristrutturazione, questo immobile si presta ad essere la soluzione più adatta per tutti coloro che ricercano un'abitazione semplice ma funzionale e desiderano allontanarsi dal caos del centro città e godere della tranquillità di un autentico borgo di montagna. L'immobile inoltre, considerata la disposizione degli ambienti e la location in cui sorge, si presta ad essere la soluzione perfetta per chi desidera investire in un luogo da adibire a locazione turistica. LA LOCATION L'immobile si trova nella caratteristica frazione di Aune, a meno di 3 chilometri da Sovramonte e a soli 7 Km dal Comprensorio Sciistico del Monte Avena raggiungibile attraverso il suggestivo Passo Croce D'Aune. Il luogo si rende interessante perciò per una famiglia con figli che desidera una seconda casa in una località di montagna integra e autentica in cui godere in tutta tranquillità della vita di paese e dello spettacolo delle Dolomiti. Non dimentichiamoci inoltre che Pedavena dista appena 10 chilometri e Feltre con tutti i suoi servizi è raggiungibile in soli 20 minuti di auto. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione indipendente terra-cielo sviluppata su 3 livelli fuori terra. L'unità abitativa, sviluppata interamente al primo piano e completamente ristrutturata nel 2010, propone quindi nel dettaglio uno spazioso soggiorno, l'adiacente sala da pranzo, una cucina e 2 camere da letto matrimoniali dotate entrambe di bagno privato. Al secondo e ultimo piano troviamo invece la soffitta, un ampio ambiente da utilizzare come deposito. Il piano terra è infine occupato da diversi locali ad uso taverna, cantina e magazzino. La proprietà dispone inoltre di un terreno privato di circa 50 mq che sorge di fronte all'immobile utilizzabile come piccolo giardino ad uso esclusivo. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Cesiomaggiore, località Madonnetta, proponiamo in vendita abitazione costituita da due appartamenti di circa 110 mq l'uno ed ampio terreno intorno circa 2680 mq. La casa era stata ristrutturata nel 1983 ed ora abbisogna di interventi di risanamento e sistemazione. L'appartamento in lato ovest si compone di cucina, soggiorno, un w.c. al piano terreno, due camere bagno al piano primo e soffitta; l'appartamento in lato est, la parte in origine della casa si compone di cucina al piano terreno, una camera al piano primo, con soffitta e ampia zona ad uso magazzino trasformabile per ampliamento. Per informazioni e per visite contattateci al 3494663199

SOVRAMONTE (Loc. Servo) A breve distanza da Feltre, REMAX propone in ESCLUSIVA una proprietà indipendente di grande fascino e potenzialità. L'immobile gode di una posizione privilegiata: estremamente soleggiata e tranquilla, ma inserita nel contesto del paese, garantendo così la comodità ai servizi essenziali senza rinunciare alla pace montana. Caratteristiche dell'Immobile: La struttura si presenta solida e in buono stato conservativo, pronta per un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi i volumi e i dettagli tipici. Attualmente l'immobile è configurato in tre unità abitative indipendenti, una soluzione che offre molteplici chiavi di lettura: - Progetto ricettivo: la suddivisione esistente è perfetta per chi desidera avviare un'attività di B&B o locazione turistica. La crescente richiesta di ospitalità autentica ai piedi del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi rende questo investimento ad altissimo potenziale. - Residenza unifamiliare: grazie alla generosa metratura, è possibile ripensare gli spazi per creare un'unica, prestigiosa dimora singola con ampie zone living e numerose camere da letto. - Soluzione multigenerazionale: perfetta per più nuclei della stessa famiglia che cercano vicinanza ma totale autonomia. La casa è la base ideale per gli amanti della natura: i sentieri per il trekking e le escursioni partono letteralmente fuori dalla porta di casa. La vicinanza a Feltre garantisce inoltre un rapido collegamento con i principali poli culturali e commerciali della zona. Sintesi delle dotazioni: - Superficie: distribuita su più livelli con 3 ingressi indipendenti. - Stato: struttura sana, interni da ristrutturare. - Pertinenze: area esterna di proprietà, ideale per giardino o posti auto. - Esposizione: sud, con illuminazione naturale costante per tutto l'arco della giornata. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno Sono richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621015-245

FONZASO - (Arten) IN ESCLUSIVA REMAX VENDIAMO CASA SEMI INDIPENDENTE CON GARAGE DOPPIO E AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE In tranquillo contesto di paese proponiamo in vendita abitazione semi indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle ampie metrature da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile si sviluppa con: * garage doppio e spaziosi locali accessori al piano terra; * ingresso, cucina abitabile, soggiorno e generoso bagno finestrato con vasca al primo piano; * due grandi camere matrimoniali al secondo piano; * ampia soffitta all'ultimo livello con interessante potenziale per il recupero di ulteriori due camere o spazi abitativi aggiuntivi. La proprietà conserva caratteristiche tipiche delle abitazioni di un tempo, con ambienti spaziosi e struttura cielo-terra che offre indipendenza e molte possibilità progettuali. L'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda i solai dell'ultimo piano e il ripristino generale degli interni, rappresentando però un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa ampia e personalizzata oppure un investimento immobiliare dal forte potenziale. Punto di forza raro e particolarmente apprezzato è la presenza del garage doppio, elemento difficilmente reperibile in contesti simili. Soluzione ideale per: * famiglie alla ricerca di grandi spazi; * investitori; * imprese o privati che desiderano valorizzare un immobile dal grande potenziale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" - Indice 250 Kwh/mq anno Richiesti Euro 50.000,00 Rif. 34621023-151

SOVRAMONTE (Loc. Sentà) A pochi minuti dalla piazza di Sorriva, RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una bella CASA SEMINDIPENDENTE. Località molto tranquilla, Sentà consente di raggiungere in breve tempo le vicine località turistiche del Primiero, del Feltrino, è un perfetto luogo di partenza per arrivare alle piste da sci, ai numerosi sentieri per il trekking e i numerosi percorsi bike. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: locali adibiti a cantina e magazzino - Garage di 20 mq e scala di accesso alla terrazza. PRIMO PIANO: ampia terrazza panoramica utilizzabile come area relax con spazi sufficienti per arredi da giardino e barbecue; accesso al soggiorno/angolo cottura; camera da letto, bagno. La camera ed il soggiorno hanno l'accesso al terrazzo impreziosito da un dipinto sacro. Sottotetto con accesso ad un piccolo terrazzo. Riscaldamento a legna. Il compendio immobiliare comprende terreni per circa 3.500 mq. Classe energetica E - EP gl,nren 153,77 KWh/mq anno Richiesti 62.000,00 Euro Rif, Immobile 34621025-32

SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai) RE/MAX propone in ESCLUSIVA una splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese. Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca. La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori. L'immobile è così suddiviso: - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata. - Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico. - Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio. Punti di forza: - Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio. - Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte. - Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose. Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti. Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente. CLASSI ENERGETICHE: Appartamento piano primo Classe "F" - Indice IPE 241,81 kWh/mq anno. Appartamento piano secondo Classe "G" - Indice IPE 372,92 kWh/mq anno. Prezzo richiesto: € 185.000,00 Rif. 34621015-246 SANTA GIUSTINA (Cergnai area) - Province of Belluno, Italy RE/MAX offers - as an EXCLUSIVE listing - a beautiful two-family home with panoramic views over the Belluno valley. Set in a commanding, sunny position, surrounded by peace and quiet yet just a short distance from the main amenities, this is a detached property dating from the 1970s, featuring a solid structure and quality finishes for its time. Free-standing on all four sides and surrounded by a private garden, the house is the ideal solution for two households or for anyone looking for generous living and storage space. The property is laid out as follows: First floor: apartment with a private entrance, comprising a bright living room, a kitchenette, three large bedrooms, a bathroom and a wrap-around balcony with breathtaking views over the valley. Second floor: apartment mirroring the one below, also with its own independent entrance, with three bedrooms, a living room, a kitchenette, a bathroom and a panoramic balcony. Semi-basement: spacious service area with cellar, boiler room (oil-fired boiler) and two independent garages, one of which is a double. Key features: Incomparable views: a direct outlook over the Belluno valley, ideal for those who love greenery and silence. Complete independence: separate entrances and utilities that can be managed as two distinct units. Generous appurtenances: two assigned garages, one of which is particularly large. Renovation potential: although habitable, the property requires general refurbishment, offering the chance to personalise the spaces and take advantage of the current building incentives. Central heating. ENERGY CLASS "G" - EPI index 372.92 kWh/m² per year. Asking price: € 185,000.00 Ref. 34621015-246 SANTA GIUSTINA (Ortsteil Cergnai) - Provinz Belluno, Italien RE/MAX bietet EXKLUSIV ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit Panoramablick über das Belluneser Tal an. In erhöhter, sonniger Lage gelegen, eingebettet in die Ruhe und dennoch nur wenige Schritte von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen entfernt, handelt es sich um ein freistehendes Anwesen aus den 1970er Jahren mit solider Bausubstanz und für die damalige Zeit hochwertiger Ausstattung. Das allseitig freistehende und von einem privaten Garten umgebene Haus ist d

San Gregorio Nelle Alpi Via Alconis. A 3 minuti in macchina dalla frazione di Paderno proponiamo in vendita in esclusiva porzione terra cielo di testa in posizione dominante e panoramica sulla vallata Bellunese. L'abiazione si sviluppa su 2 livelli. Al piano primo troviamo una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimonale e un bagno. Al piano terra con ingresso indipendente troviamo un'altra camera e una taverna. Nel sottoscala è stato ricavato un altro piccolo servizio. L'abitazione potrebbe essere utilizzata come 2 appartamenti indipendenti, in quanto sia al piano terra che al piano primo vi è un entrata sull'esterno. All'ultimo piano troviamo una soffitta. Il tetto è stato rinnovato recentemente, cambiando tavolati,guaina, tegole e grondaie. E' presente un Garage sul lato destro della casa. L'impianto di riscaldamento a radiatori ha una caldaia a gasolio. All'esterno della casa nel lato est è presente un terreno esclusivo di circa 1.500 mq. E' inoltre presente un altro terreno nel lato ovest, passata la strada. In totale tra prato e bosco parliamo di circa 5.000 mq. Classe energetica G. La casa è ideale per chi volesse passare la stagione estiva nel Bellunese, perchè la posizione un po' rialzata ne offre tutti i vantaggi di serate fresche e ventilate. Per maggiori informazioni telefonare al 0437-967395 in orario ufficio. Ag. immobiliare AltroAbitare. Centro Commerciale INCON Trichiana 1° piano sito SEGUI la nostra Fanpage Facebook ” Agenzia immobiliare Altro Abitare ” che conta più 5000 followers!

SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai) RE/MAX propone in ESCLUSIVA un APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO di una bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese. Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca. La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori. L'immobile è così suddiviso: - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata. - Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e garage indipendente. Punti di forza: - Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio. - Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte. - Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose. Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti. Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente. CLASSI ENERGETICHE: Appartamento piano primo Classe "F" - Indice IPE 241,81 kWh/mq anno. Prezzo richiesto: € 95.000,00 Rif. 34621015-265

FELTRE - (Loc. Anzù) In esclusiva REMAX, vendiamo casa di testa con terreno agricolo e deposito. In località Anzù, nel comune di Feltre, proponiamo in vendita abitazione di testa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata in contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina abitabile con angolo tinello, un corridoio di collegamento e una stanza di buone dimensioni utilizzabile come soggiorno o ulteriore camera; al piano primo sono presenti due camere da letto; dalla porzione di terrazzo, tramite accesso esterno, si raggiunge la soffitta, utile come spazio deposito. A completare la proprietà è incluso un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 1.700 mq, all'interno del quale è presente un fabbricato agricolo accatastato come magazzino di circa 26 mq. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze, a pochi minuti dal centro di Feltre. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl,nren 250,00 kWh/mq anno RICHIESTI EURO 28.000,00. RIF. 34621023-139

Nel comune di Cesiomaggiore, nella caratteristica frazione di Soranzen, all'interno del nucleo centro storico ricco di facciate abbellite con splendidi murales, UniCredit RE Services propone in vendita un fabbricato terracielo con pregevoli caratteristiche rurali feltrine tipiche dell'area pedemontana, da recuperare e bisognoso di un restauro conservativo che riporti a nuova vita il fabbricato. La soluzione si caratterizza per l'ampio ballatoio ed il sottostante porticato; inserito in zona residenziale, ampiamente soleggiata e ventilata, risulta di facile accessibilità e con buona vicinanza ai servizi. L'immobile si compone di due unità catastali collegate e la costruzione risulta in muratura portante in pietra e orditura del tetto in legno. Ideale sia per finalità abitative stabili che turistico-ricettive. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Rif. A.A.0-25 Vendita all'asta - abitazione unifamiliare con accessori in data 22 settembre 2026 Descrizione: trattasi di fabbricati insistenti su terreni agricoli in un corpo fondiario di forma irregolare, sito nel comune di Feltre (BL) località Villabruna, con sviluppo prevalente sud-ovest nord-est. L'abitazione è collabente e si sviluppa su tre piani fuori terra ed ai piani vi si accedeva con vano scale interno, al piano terra una stanza all'estremità sud-ovest, la cucina e la cantina, al piano primo un disimpegno, tre camere e un terrazzo sul fronte sudest e al piano secondo-sottotetto la soffitta. La struttura agricolo-produttiva è fattiscente e si sviluppa su due piani fuori terra. Prezzo minimo base asta : da euro 47.812,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

SOVRAMONTE (Faller) REMAX propone in ESCLUSIVA casa semindipendente da ristrutturare. L'immobile si presenta come un significativo esempio di architettura rurale ottocentesca delle vallate feltrine, testimonianza della tradizione costruttiva alpina che caratterizzava il territorio tra il XVIII e il XIX secolo. Le murature portanti sono realizzate in pietra locale, mentre gli intonaci a calce conferiscono alle facciate un aspetto armonioso. Sono ancora leggibili alcuni dettagli decorativi propri dell'architettura feltrina dell'Ottocento, quali architravi in pietra e particolarmente rilevanti risultano i volti in muratura, elemento caratteristico delle costruzioni storiche delle vallate feltrine:realizzati mediante archi a tutto sesto in pietra, essi sostengono porticati e spazi dedicati alle attività quotidiane. Il tetto stato riifatto nel 2018 ma il resto della proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I locali sono privi di arredi e di sistemi di riscaldamento. Questa soluzione è sicuramente adatta per chi cerca immobili con valenza storica in zone tranquille e immersi nel verde. PIANO TERRA: Cucina e locale con ancora visibile la nicchia dello storico focolare, ripostiglio; SECONDO PIANO: Camera; Sottotetto Classe energetica G EP Glnr Kwh/mq 824,45 Prezzo richiesto 24.000,00 Codice di riferimento 34621025-64

Sospirolo (Loc. Susin) Vendiamo casa semindipendente su tre livelli, completamente da ristrutturare. In tranquilla località di Sospirolo, immersa nel verde, proponiamo casa semindipendente sviluppata su tre piani, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e versatili, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti in fase di ristrutturazione, rendendolo adatto sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. La generosa cubatura consente infatti la realizzazione di più appartamenti. L'esposizione è il suo punto di forza in quanto la proprietà gode di una piacevole vista aperta sul verde circostante e sulla campagna, garantendo luminosità e un contesto tranquillo e riservato. Soluzione completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza e un immobile da valorizzare nel tempo. Classe energetica G - IPE 162 kWh/mq anno Richiesti Euro 28.000 Riferimento JP1006-04

SOVRAMONTE (Loc. Sorriva) RE/MAX propone in esclusiva una CASA SEMINDIPENDENTE in centro a Sorriva, disposta su tre piani. PIANO TERRA: 1 soggiorno, 1 cucina, scale di accesso ai piani superiori. PRIMO PIANO: 1 bagno, 1 camera SECONDO PIANO: 1 ripostiglio, 1 camera Riscaldamento a legna. Il compendio immobiliare si completa con il terreno ed alcuni manufatti da ristrutturare adiacenti alla proprietà. Classe energetica G - EP gl, nren 328,91 Kwh/mq Richiesti 55.000,00 Euro Rif. 34621025-31

FONZASO (Loc. Arten) REMAX propone in ESCLUSIVA splendido rustico da ristrutturare. Un tipico fabbricato rurale dalle enormi potenzialità di recupero.La proprietà incarna l'essenza delle antiche dimore bellunesi, unendo la parte abitativa a volumi rustici un tempo adibiti a stalle e fienile. Punti di Forza e Caratteristiche: - Superficie generosa: l'unità principale vanta circa 180 m² distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). - Versatilità progettuale: la struttura è composta da ampi spazi rustici ideali per una ristrutturazione creativa che valorizzi le altezze e i materiali originali. - Spazi esterni: inclusa una corte di proprietà e, sul retro, un terreno edificabile di circa 400 m² Il complesso mantiene il fascino della stalla tradizionale, offrendo la possibilità di trasformare i volumi agricoli in una zona living unica nel suo genere. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con la giusta riservatezza data dagli spazi esterni privati, ma a pochi passi dai servizi del comune di Fonzaso. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 248,32 kWh/mq anno Sono richiesti 55.000,00 Euro Nuovo prezzo! 42.000 Rif. 34621015-248

Rif. A.A.28-24 Vendita all'asta - abitazione unifamiliare su 3 livelli in data 29 settembre 2026 Descrizione: trattasi di un'abitazione unifamiliare terra cielo, ubicata nel Comune di Feltre (BL), Località Canal. L'unità immobiliare, della superficie complessiva di mq.169 ca., è composta al piano terra da cucina, zona pranzo con adiacente vano scale per l'accesso ai piani superiori, disimpegno accessibile dalla cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo tre camere, scala interpiano e scala dismessa; sul fronte principale poggiolo; il piano sottotetto, accessibile tramite una scala a pioli esterna, consta di due soffitte al grezzo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile, anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Soluzioni personalizzate per i debitori. Prezzo minimo base asta : euro 15.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste-affari.com” Info : 04221781118 - 04221780185 www.aste-affari.com

[Rif. DV-12329] Proponiamo in vendita soluzione indipendente situata in Via delle Alpi a Paderno, nel comune di San Gregorio nelle Alpi. L'immobile, edificato nel 2005, si presenta allo stato grezzo e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Un esempio di progettazione potrebbe essere il seguente. Al piano terra la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e facilmente organizzabile per creare uno spazio conviviale, e un primo bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una seconda stanza ideale come camera per bambini, studio o camera per ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia. L'immobile gode di esposizione doppia che garantisce una buona luminosità e dispone di un giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a circa 1 km di distanza dalla sede dell'azienda Unifarco. Grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

**NOVITÀ** COMPLESSO RESIDENZIALE COMPOSTO DA 2 ABITAZIONI, DEPOSITO/AUTORIMESSA E GIARDINO - SANTA GIUSTINA (BL). Proponiamo in vendita in localitá Morzanch, frazione di Santa Giustina, un interessante complesso immobiliare composto da due porzioni indipendenti di abitazione e un deposito/autorimessa, il tutto immerso in un contesto tranquillo e panoramico, con vista sul paese e sulla vallata circostante. Una proposta unica per chi cerca spazio, flessibilità e potenziale, a pochi minuti di auto dai servizi e lontano dal caos. Presente fermata dell'autobus a pochi passi dalle case. 1. PORZIONE ABITABILE - SU TRE LIVELLI La prima unità, ricavata dal vecchio deposito/fienile e ristrutturata negli anni '90, si sviluppa su tre livelli ed è pronta per essere abitata da subito. Al piano terra si trovano il garage, un vano di ingresso ed un locale cantina/lavanderia dove é presente la caldaia. Al piano primo si apre la zona giorno: cucina con sala da pranzo, un bagno ed un soggiorno con caminetto. Al piano secondo sottotetto si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali ed un secondo bagno. Questo immobile è dotato di riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL e pannelli fotovoltaici. Fognatura con vasca e certificazione energetica APE in fase di definizione. Superficie: circa 160 mq commerciali. 2. PORZIONE DA RISTRUTTURARE - GRANDE POTENZIALE La seconda unità, circa 192 mq commerciali, risale ai primi decenni del '900 e necessita di ristrutturazione in quanto disabitata da diverso tempo. Ha solai in parte in legno e in parte in cemento, gli impianti risalgono all'epoca di costruzione ed il riscaldamento é assente. Lo sviluppo é su tre livelli piú soffitta. Piano terra con cucina e cantina, piano primo con due stanze e terrazzo, piano secondo con altre due stanze, bagno e terrazzo. Soffitta accessibile tramite botola. Fognatura con vasca e APE classe G. DEPOSITO/AUTORIMESSA A completare l'offerta deposito/autorimessa disposto su due livelli: al piano terra é possibile tenere al coperto due auto, al piano sottostrada vano deposito con bagno completo - spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi. Le abitazioni affacciano su corti proprie con presenza di un diritto di passaggio a favore dei vicini per accedere alla loro proprietà. Giardino di proprietà esclusiva di circa 750 mq complessivi. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.