Licenza ai sensi dell'art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento CO307/2022 - DATA ASTA: 09/05/2024 - ore 15:00 Ramponio Verna (CO) - Via Passerini 13 Villetta a schiera centrale e posto auto esterno, composta da tre livelli (S1-T-1) collegati tra loro da scala a chiocciola interna, al piano S1 cantina ed area di pertinenza pavimentata esterna, al piano terra cucina, soggiorno con camino, disimpegno e bagno, oltre a portico esterno ed area di pertinenza a giardino; al piano primo soffitta e ripostiglio. Valore commerciale da stima: Euro 152.173 Base D'Asta: Euro 91.000 Offerta Minima in asta: Euro 68.250 Rilancio minimo in asta: Euro 2.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Nelle vicinanze di Lugano, di Como e degli ambiti borghi della Tremezzina, situata a soli 5 km dal confine svizzero, ampia proprietà immobiliare, complessivamente dotata di spazi abitativi e complementari per oltre 500 mq, con più di 30 locali e vani, ideale anche per casa vacanze ed investimenti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, è direttamente collegata a tutte le località turistiche del lago di Como e del lago di Lugano e consente splendide giornate sulle rive e indimenticabili tour delle coste. In pochi minuti di auto si raggiungono infatti tutti i borghi del lungolago comasco, da Laglio a Menaggio e del lungolago di Lugano, da Porlezza a Campione d'Italia. In 18 km si raggiunge la città svizzera di Lugano per accattivanti momenti di shopping e in 29 km la città di Como per incantevoli serate sul lungolago cittadino, con eventi e manifestazioni. Per gli amanti del trekking e mountain bike la possibilità di escursioni sui vicini monti che circondano i due laghi. La proprietà è anche però un comodo e tranquillo “buen retiro” di fine giornata, in posizione fresca, riservata e silenziosa, entro la valle Intelvi, a pochi km dal lago di Como transitando da Argegno. L'immobile dista solamente 75 km sia dalla città di Milano che dall'aeroporto internazionale di Malpensa. L'edificio, libero ed immediatamente disponibile per l'acquisto, attualmente è composto da 4 appartamenti, così strutturati: - un appartamento di 10 locali e servizi per 270 mq a piano terra, primo e secondo; - un appartamento trilocale e servizi di 85 mq a piano terra e primo; - un appartamento trilocale e servizi di 105 mq a piano secondo; - un bilocale di 47 mq al piano terra per attività commerciale, piccolo negozio o studio professionale, ma facilmente utilizzabile anche come ulteriore appartamento per abitazione. Gli appartamenti sono serviti da comode scale di collegamento. Sono presenti un garage di 15 mq, grandi terrazzi per 31 mq posti a piano primo, esposti a sud-ovest con vista panoramica oltre a 2 balconi, a piano primo e secondo. Completa la proprietà l'area esterna di piano terra di 50 mq recintata, adibita ad accesso pedonale e carrabile. L'edificio è situato nel centro del grazioso borgo di Pellio d'Intelvi, località della Alta Valle Intelvi. È disposto a piano terra, primo e secondo, con affaccio sulla piazza Papa Giovanni Paolo II, graziosa piazza pedonale del borgo. Si tratta di edificio libero sui tre lati, est, sud e ovest, ben curato e parzialmente già ristrutturato, con una parte del tetto in travi di legno a vista costruito negli anni '90. L'immobile può essere facilmente utilizzato quale unica unità immobiliare, come residenza di grandi dimensioni; i numerosi spazi e locali a disposizione possono anche ospitare un elevato numero di amici e conoscenti. In alternativa l'immobile può anche essere utilizzato, in tutto o in parte, per affitto a terzi come casa vacanza oppure locato per i lavoratori frontalieri della vicinissima Svizzera. Ulteriore possibilità di utilizzo dell'immobile consiste, con poche modifiche per la separazione, nella formazione di tre unità abitative completamente autonome, indipendenti da terra a cielo, rispettivamente di 172, 148 e 140 mq, ciascuna con proprio accesso autonomo, dotate ognuna di proprio garage di 12, 20 e 15 mq. E' compreso nel prezzo di vendita dell'immobile anche un grande terreno agricolo di superficie di circa 2500 mq, pianeggiante, collegato alla abitazione da una comoda strada pubblica, distante circa 700 metri dal fabbricato, ideale per momenti di relax all'aperto o per hobby personali dedicati alle coltivazioni floreali o di ortofrutta, colture vivaistiche e alla cura del verde. Classe Energetica "G" - EP gl,nren 510,31 kWh/mqa - se nuovi B (114,59) Classe Energetica "G" - EP gl,nren 561,19 kWh/mqa Classe Energetica "F" - EP gl,nren 966,33 kWh/mqa - se nuovi B (310,86)

Piccolo complesso di villette a schiera - formato da 6 unità abitative- con aree esterne private - aventi metrature differenti Prezzo a partire da €. 125.000,00 - oltre oltre alla possibilità di acquistare garage di metrature differenti a partire da €. 20.000,00 - oltre tasse (i prezzi si intendono per opere tutte ultimate). possibilità di personalizzare le finiture

Alta Valle Intelvi, località Lanzo, in zona panoramica posta nella parte alta del paese disponiamo, in splendida villa d'epoca ricca di fascino e storia, di stupendo appartamento posto al piano primo con annessa mansarda, due box al piano terra, lavanderia, due cantine, oltre ad ampio parco privato di ca 1500mq. L'appartamento fa parte di un contesto di sole due unità abitative e si dispone nel seguente modo: ingresso indipendente al piano terra, scala privata che porta all'immobile, ampio soggiorno con termocamino cucina a vista ed un elegante dehor per la zona pranzo oltre ad un panoramico balcone; dal disimpegno si accede alla zona notte con camera matrimoniale, una cameretta ed il bagno dotato di box doccia. Al piano superiore troviamo una mansarda di ca 90 mq anch'essa costituita da tre locali con bagno e vasca idromassaggio. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2011, compresi gli impianti elettrici ed idraulici. Tutta la zona giorno è pavimentata con gres porcellanato simil marmo, mentre le camere da letto sono rifinite con parquet in noce; il riscaldamento è a pavimento a cui contribuisce il termocamino collegato all'impianto idraulico, che fornisce ulteriore acqua calda. I serramenti sono in alluminio color legno con vetro doppio con gas. L'immobile è inoltre dotato di pannelli solari, caldaia a condensazione e accumulatore di acqua piovana con cisterna di 5000 litri. La mansarda, ideale come seconda abitazione per colf, babysitter ecc., è pavimentata con parquet laminato. Le soluzioni sono completate da due ampi box, due cantine ed una lavanderia. A rendere ancor più suggestiva la soluzione, troviamo uno splendido parco di proprietà tutto piantumato, con zona barbecue che risulta essere l'ideale per famiglie che adorano vivere all'aria aperta. Nessuna spesa condominiale. La richiesta della proprietà ammonta ad € 605.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntantamento di visione, contattare l'agenzia.

In Alta Valle Intelvi, località Lanzo d'Intelvi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, situata vicino alla piazza centrale del paese. Al piano terra troviamo: piccolo giardinetto, ingresso, soggiorno, cucinino, due camere e ripostiglio. Al piano primo invece, già parzialmente ristrutturato: camera, cucina, 2 bagni e balcone. Al piano secondo infine: piccolo balcone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Attualmente sprovvista di impianto di riscaldamento, è comunque comodamente situata vicino a tutti gli allacci. L'immobile, che presenta eleganti e raffinati dettagli d'epoca in parte perfettamente conservati, una volta posto ad attenta ristrutturazione, potrebbe divenire anche una funzionale struttura ricettiva. Ottimo investimento data anche la vicinanza alla dogana svizzera.

In Comune di Alta Valle Intelvi (CO), frazione Lanzo in zona dominante e soleggiata proponiamo villa degli inizi del ‘900 di generose dimensioni disposta su quattro livelli. Composta al Piano Seminterrato da ampia autorimessa e cantine; Piano Terra: ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno, bagno, vano scala e ampio terrazzo panoramico; Piano Primo: quattro camere, due bagni, due ripostigli e ampio balcone; Piano Mansardato: due camere, bagno e due ripostigli. Giardino di pertinenza alla proprietà. Classe energetica G 385,70 kWh/mq anno.

Locale commerciale di circa 200 mq con soluzione abitativa indipendente annessa. A livello della strada si trova il locale commerciale: un grande magazzino/deposito di 200 mq con altezza elevata. Al piano rialzato si trova l'abitazione di circa 100 mq. E' così composta: ingresso sul luminoso soggiorno con camino con 3 portefinestre dalle quali si accede all'ampio terrazzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 locale studio/cameretta, 2 bagni (dei quali uno con doccia e vasca, l'altro adibito a lavanderia. La proprietà dispone di un terreno di 2.000 mq perlopiù boschivo, di cui circa 300 mq sono utilizzabili come giardino. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio per riscaldamento ed acqua calda, allaccio alla fognatura e alla rete idrica comunale.

Casa indipendente da ristrutturare situata in una corte in centro a Scaria, frazione del comune di Alta Valle Intelvi. Per accedere alla proprietà si passa attraverso un portone affacciato su una corte in comune con un'altra proprietà. L'immobile è situato al piano rialzato e al piano primo. Ripostiglio/cantina al piano seminterrato. Necessita di ristrutturazione. Porta d'ingresso, serramenti e tetto sono nuovi. No riscaldamento. Posti auto comunali nelle vicinanze.

Questa casa semindipendente in vendita si trova nella suggestiva zona dell'Alta Valle Intelvi, immersa nella natura e circondata da un paesaggio mozzafiato. Attualmente è libera al rogito, il che significa che è pronta per essere acquistata e abitata. La casa si sviluppa su un piano ed è caratterizzata da uno stile rustico e accogliente. Dall'ingresso principale si accede soggiorno con cucina a vista con un bellissimo camino funzionale, arredata con gusto e completa di tutti gli elettrodomestici necessari per rendere la vita quotidiana più comoda e funzionale, a seguire in ampio camera da letto ideale per ospitare una famiglia.I noltre, è presente un bagno moderno e ben rifinito, dotato di tutti i comfort necessari.La casa è inoltre completamente arredata, con mobili e complementi d'arredo di alta qualità, perfetti per creare un'atmosfera calda e accogliente. Con ingresso indipendente non collegato locale ristrutturato e arredato usato come monolocale per gli ospiti o taverna. Piccolo giardino di proprietà poco distante dalla casa. Complessivamente, la casa ha una superficie di 77 metri quadrati ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un'oasi di pace e relax lontano dal caos della città. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente le principali città della zona, come Como o Lugano, per qualsiasi necessità o per trascorrere piacevoli giornate di svago.In sintesi, questa casa semindipendente è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e autentico, circondato dalla natura e dalle bellezze della Valle Intelvi.

Alta Valle Intelvi - Scaria - vendesi villa composta da due appartamenti di 3 locali più servizi, box e giardino privato. Soleggiata Ogni appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno.

Proponiamo in vendita un incantevole casale immerso nel suggestivo paesaggio della Valle Intelvi, più precisamente nel comune di Alta Valle. La proprietà, completamente ristrutturata con grande attenzione per l'architettura tradizionale, si sviluppa su una superficie di 270 mq, offrendo spazi generosi e ben illuminati. Situato in una posizione tranquilla e appartata, il casale è facilmente raggiungibile tramite una strada privata che consente un accesso agevole anche in auto. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di alta qualità, garantendo comfort e funzionalità. Il casale è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a GPL e gasolio, che assicura un ambiente caldo e accogliente anche durante i mesi più freddi. Una delle caratteristiche più affascinanti della proprietà è il vasto terreno di 30.000 mq che la circonda, che offre un'ampia opportunità per la creazione di splendidi giardini, orti o spazi dedicati al relax. L'ambiente naturale circostante, caratterizzato da un incantevole bosco, conferisce un'atmosfera di pace e tranquillità, che permette di godere a pieno della bellezza della natura. Questo casale nel bosco rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza rustica e caratteristica, lontana dal caos cittadino, ma con tutte le comodità moderne a portata di mano. La combinazione di un'architettura ristrutturata con gusto, un terreno ampio e la posizione privilegiata rendono questa proprietà un vero gioiello da scoprire. Non perdete l'occasione di vivere un sogno immobiliare immerso nella bellezza incontaminata della Valle Intelvi. Trattativa riservata.

In Alta Valle Intelvi, nella località di Lanzo d'Intelvi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare facente parte di un complesso condominiale. L'immobile è disposto su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sul terrazzo di proprietà, una cucina abitabile e un bagno di servizio; al piano primo sono presenti tre camere di cui una con cabina armadio e comunicanti mediante un balcone e bagno con vasca; al piano secondo, nonché sottotetto, vi sono altre due camere e un ulteriore bagno con doccia. L'immobile gode di un giardino di proprietà che circonda la proprietà su tre lati, un grazioso pergolato in legno, un box doppio oltre ad un locale lavanderia.

L'edificio è stato recentemente oggetto di una radicale ristrutturazione; è stato utilizzato - in passato, quale struttura ricettiva - a conduzione "familiare" per soggiorni anche lunghi delle persone della terza età e, potrebbe anche essere utilizzato per ospitare coloro che desiderano ambienti particolarmente riservati e tranquilli. Disposto su tre livelli. Al piano terra ampia zona living, cucina, dispensa, bagni, locale studio, oltre al terrazzo, giardino e i posti auto scoperti. Al primo piano sei camere con bagni privati e balconi oltre ai locali accessori. Al secondo piano cinque camere con bagni. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE: "G" EP gl, nren 439,45 kWh/mqa se nuovi A1 (79,10) "G" EP gl, nren 253,97 kWh/mqa se nuovi A3 (34,16) "G" EP gl, nren 333,49 kWh/mqa se nuovi A1 (67,48)."

interessante immobile di ampie dimensioni ubicato in zona soliva e comoda rispetto ai principali servizi l'appartamento principale si sviluppa su un solo piano - al piano primo, ed è composto da ampio salotto con stufa, sala da pranzo con camino, cucina, bagno e due grandi camere da letto - con ampio balcone panoramico- al piano terra grande taverna, bagno oltre a due camere ed alla cantina. Portico e cortile. Al secondo piano il solaio. l'immobile è assolutamente in ordine.

A Pellio Inferiore, a pochi passi dalla piazza principale, vendesi casa indipendente in corte disposta su 3 livelli. La casa è composta da soggiorno, cucina abitabile, wc e cantina al piano terra; camera matrimoniale, cameretta e bagno di servizio al piano primo; camera matrimoniale, cucina e bagno con doccia al piano secondo. Dispone di terrazzo di circa 20 mq sopra al piano secondo, dal quale è possibile apprezzare una splendida vista. Presenta inoltre un grazioso giardino ad uso esclusivo in parte pavimentato. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori e serramenti nuovi in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è situato in una zona vicina a parcheggi pubblici. Alcuni servizi sono raggiungibili a piedi come bar, posta, chiesa, farmacia, fermata del bus per Lanzo e Como.

nel comune di lanzo d'intelvi - intressante casa di paese in buone condizioni - con piccolo giardino privato ubicata nel centro del paese - inserita in una delle vecchie corti del centro storico l'immobile e' in buone condizioni - disposto su due livelli oltre in corpo staccato ma confinante vani accessori al piano terra la zona living con bagno di servizio e due aree esterne. al piano primo due grandi camere da letto entrambe servite dal balcone oltre al bagno padronale.

In Alta Val di Intelvi e precisamente a Scaria, frazione di Lanzo, vicino al confine con la Svizzera e a pochi minuti dal rinomato Golf Club di Lanzo, propongo in vendita una splendida villetta immersa nel verde con giardino privato e box auto. Un patio/terrazzo ci conduce all'ingresso della villa con un accogliente salotto con camino, salendo pochi gradini si accede alla cucina e sala da pranzo e dopo qualche gradino ancora si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. La camera da letto matrimoniale ha un bagno en suite. Un ampio e gradevole giardino circonda tutta la costruzione che ha il vantaggio di essere indipendente ma non isolata. Ha una metratura contenuta ma ben suddivisa con le sue tra camere da letto e i due bagni e anche il giardino concede un'area esterna privata ma non particolarmente impegnativa come manutenzione. Ideale per una seconda casa o per chi volesse spostarsi un pò fuori dal centro cittadino (Lanzo o San Fedele) o per chi avesse l'esigenza di lavorare in Svizzera ma lavorare in Italia. L'Alta Valle è una bellissima località montana tra il lago di Como e il lago di Lugano. E' possibile praticare numerosi sport, rilassarsi in mezzo alla natura e godere dei magnifici paesaggi che la Valle è in grado di offrire. La posizione è strategica: a soli 60 minuti da Milano e a 30 da Como e Lugano. Immobile gestito da Elle Emme Immobiliare e promosso da K2 Reale Estate

PER INFO E CONTATTO 3358121324 ALTA VALLE INTELVI - LANZO Rinomata località turistica fin dai primi ‘900 dove facoltose famiglie milanesi hanno fatto di Lanzo la meta più riservata ed esclusiva dove trascorrere le vacanze estive ed invernali. Località apprezzata anche per la vicinanza alla Svizzera. In posizione riservata e panoramica a due passi dalla piazza centrale del paese proponiamo esclusiva proprietà composta da villa stile Liberty del primo ‘900 con grande parco e dependance adibita a casa del custode. La villa, perfettamente mantenuta nel corso degli anni, è disposta su tre piani abitativi oltre al seminterrato. Al piano terra,l a zona giorno è suddivisa in gradevoli spazi destinati alla zona pranzo, sala conversazione, salotto con affreschi, tinello accoglienza oltre agli altri locali quali ingresso, cucina e servizi. Al piano primo, quattro ampie camere con due bagni. Il piano ultimo mansardato ospita oltre alle tre camere, un bagno e locale studio. Nel seminterrato, oltre ai locali di servizio quali lavanderia, centrale termica, locale sgombero e servizi, è presente una zona taverna/relax con camino. Uscita diretta al giardino. Panoramici, riservati ed accoglienti gli ampi spazi esterni costituiti da loggiati e terrazzi. Il grande parco, perfettamente curato, dona una meravigliosa cornice alla villa PER INFO E CONTATTO 3358121324 oppure cbvcomo@gmail.com