Rif: T6019 - PUNTI FORTI: Giardino - Versatilità - Parcheggio CARATTERISTICHE: Rif.T6019 Un'opera d'arte frutto della creatività dell'architetto Varini sita a Opicina in posizione centrale. La zona dotata di tutti i tipi di servizi è anche una meta interessante per passeggiate suggestive all'interno dell'altipiano carsico con viste mozzafiato sul Golfo di Trieste. L'imponente scala lignea centrale è il cuore pulsante di questa dimora, che si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Il doppio salone con camino e ampie finestre affacciate sul giardino creano un bel gioco di luce, la zona pranzo ideale per cene importanti e momenti di convivialità accessibile da un dislivello rispetto al salone ci conduce alla cucina abitabile con penisola centrale-camino/griglia, da questo ambiente si accede alla zona esterna attrezzata con barbeque, studio/cameretta ed un bagno. Al primo piano troviamo una camera padronale con piccolo salotto e cabina armadio, ulteriori tre camere doppie di cui una con cabina armadio, secondo bagno, balcone con affaccio al giardino. Completano la proprietà il sottotetto; un ampio vano ad oggi al grezzo che può rispondere alle diverse esigenze e il piano seminterrato dove trova collocazione una comoda lavanderia, una cantina e un ampio box auto doppio con ulteriori parcheggi nell'area verde. Il giardino, di circa 1000 mq, è un vero e proprio parco privato, impreziosito da una varietà di alberi che offrono ombra e frescura durante le calde giornate estive. La proprietà per caratteristiche e dimensioni si presta a diverse finalità, può essere frazionata in più enti o rimanere una dimora di prestigio per tutta la famiglia. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

OPICINA, nel cantiere di Via del Refosco, proponiamo le ultime 3 ville - una singola ed una bifamiliare - che verranno realizzate entro la seconda metà del 2025. Gli immobili saranno di sposti due livelli abitativi e troveremo al piano terra il soggiorno con cucina a vista, una stanza letto/studio, bagno-ospiti e vano lavanderia. Al piano superiore (NON MANSARDATO!)sarà suddiviso in un'ampia stanza matrimoniale con servizio dedicato nonché ulteriori due camere singole e un bagno; posti auto anche coperti e giardino di proprietà andranno a completare la proprietà. Le ville sarà realizzate con materiali ad altissimo efficientamento energetico, serramenti a taglio termico e dotate di pannelli fotovoltaici ed impianto di generazione FULL ELECTRIC con pavimento radiante: Il tutto permetterà di certificare l'immobile in classe energetica A4! (consumo energetico quasi a Zero). Per ulteriori informazioni sulle 3 tipologie architettoniche disponibili e relativi prezzi, rimaniamo a Vs completa disposizione.

OPICINA VIA DEI SALICI 29/5, silenziosissima villetta di testa, su stradina privata con cancello, aperta su tre lati, circondata da terreno di proprietà esclusiva, in condizioni davvero eccellenti, a livello di primo ingresso. Pur trovandosi a poche centinaia di metri dal centro di Opicina, la villa è totalmente staccata dal traffico automobilistico, in un'oasi di verde, con vista aperta. Potrete con la massima discrezione, per cortesia, osservare il contesto generale con un vostro sopralluogo diretto preventivo, dopo di che, se continuerà a interessarvi, mi telefonerete direttamente al cell. + 39335482400, evitando del tutto le mail. La casa è disposta su quattro livelli. Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con bellissime vetrate ad angolo e accesso diretto sul giardino, cucina. Piano primo: ampia stanza matrimoniale con accesso a grande terrazza panoramica ad angolo, bagno completo con accesso ad altro terrazzino, ripostiglio spazioso. Piano secondo: area mansardata con altezza massima di m. 2,25, con zona relax, ottima anche come stanza da letto un po' "bohémien", lucernari e poggiolo. Piano seminterrato: altezza m. 2,40, due ampi vani finestrati (a bocca di lupo, molto arieggiati), secondo bagno spazioso. La casa, come dicevo, insiste su una stradina privata interna, chiusa da cancello automatico, ed è l'ultima di tre villette, una differente dall'altra, evitando così del tutto il fastidioso effetto a schiera di antiestetica assomiglianza. Ricordo ancora una volta che è l'unica con accostamento su un solo lato, circondata sugli altri tre lati da un terreno di proprietà esclusiva di circa mq. 200, accessibile agli automezzi, con la propria privacy assolutamente tutelata. Il riscaldamento è autonomo, a gas metano, caldaia recentissima a condensazione, con radiatori. Climatizzatori a pompa di calore per ogni piano. Senza amministratore stabili, senza spese condominiali. Regolare conformità impianti. Classe energetica E, EPgl,nren 118,4 kwh/mq.anno. Prezzo euro 370.000. NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri via Montecucco 6 Trieste cell. + 39335482400

Vendesi Casetta da Ristrutturare nel Cuore di Prosecco, Trieste Siamo lieti di proporre in vendita un'interessante proprietà situata a Località Prosecco, 86. Questa spaziosa casa indipendente di 230 mq, distribuita su 7 vani, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione approfittando delle agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 230 mq - Numero di vani: 7 - Posizione: Nel centro di Prosecco, a pochi minuti da Trieste - Condizioni: Immobile da ristrutturare integralmente - Opportunità di detrazioni fiscali per ristrutturazione Posizione e Contesto: L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla, nel centro della frazione di Prosecco, ideale per chi cerca la quiete a due passi dalla città. Perfetta per chi desidera investire e creare una casa su misura, con la possibilità di valorizzare il grande potenziale di questa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare la proprietà! - DEVI VENDERE LA TUA CASA? Scegli il meglio, scegli Paradisi Immobiliare 0402653127 info@immobiliareparadisi.it

Stai cerando una villa in classe A? Abbiamo la soluzione pronta per le tue esigenze! Per ogni altra informazione o organizzare una visita contattare Micaela al 3497346470. A Basovizza, in posizione molto riservata, all'interno di un complesso residenziale edificato meno di cinque anni fa, proponiamo in vendita una villa di testa in perfette condizioni di 185 mq con bel giardino, portico e posti auto. La casa, costruita da Kliman con la massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità e durata dei materiali, è così composta: al piano terra troviamo una comoda bussola di ingresso, un locale finestrato adibito a piccolo ufficio e un vano tecnico; al primo piano un grande soggiorno con uscita sulla terrazza, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completo; al secondo piano, mansardato con travi a vista, trovano posto un'altra matrimoniale, oggi adibita a salotto, con uscita su un altro terrazzo, un'altra grande singola e un secondo bagno completo oltre a dei comodi locali deposito. Le finiture sono di altissimo livello e comprendono il riscaldamento a pavimento, due climatizzatori, pannelli solari e fotovoltaico. La cucina e molti altri mobili, specie del piano mansardato, sono stati realizzati su misura e si intendono venduti assieme alla casa. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia di quattro o cinque persone che intendono entrare subito e senza alcun intervento in una casa pari al nuovo che garantisce massimo confort abitativo e un grande risparmio energetico. Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente illustrativo e non potranno costituire elemento contrattuale. Per ogni precisa informazione si rinvia a tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento.

Nella zona più bella e richiesta del centro di Opicina, ben servita ed al contempo tranquilla e di pregio, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva. Costituita da quattro particelle catastali che si sviluppano su due civici, per una superficie complessiva di 2394 mq. All'interno della proprietà si trovano due corpi immobiliari da ristrutturare: uno di 104 mq, comprendente una superficie abitativa principale su un piano ed un corpo accessorio, ed un altro di 204 mq, che si sviluppa su più livelli e include mansarde, taverna, ripostigli, terrazzamenti e box. La proprietà è caratterizzata da un'ampia area scoperta che ricade in zona edificabile con un indice di fabbricabilità pari a 0,80 mc/mq. I mc totali edificabili sono pari a 1.915 mc. Considerando che gli edifici presenti occupano circa 1000 mc, rimane un residuo di circa 900 mc, corrispondenti a 280/300 mq costruibili. Dalla via principale si accede al terreno più grande attraverso un lungo e piacevole vialetto, che separa le proprietà limitrofe e conduce a un'area riservata e immersa nel verde. Alla fine del vialetto troviamo la prima abitazione monofamiliare inutilizzata, risalente ai primi del '900, di pianta quadrata e sviluppata su un piano. Proseguendo verso ovest nel parco, si trova il secondo edificio, una bifamiliare costruita nel 1957, sviluppata verticalmente su più livelli e divisa in due abitazioni affiancate, con due ampi box auto di pertinenza. Entrambe le case necessitano di una completa ristrutturazione, sia per quanto riguarda le condizioni interne che esterne. Gli impianti sono da sostituire e la casa monofamiliare presenta una porzione di tetto collassata, rendendola inaccessibile per motivi di sicurezza. È tuttavia evidente l'entità dell'intervento di rinnovo da eseguire. La proprietà include anche una zona di dolina, non edificabile, che però concorre nel volume residuo costruibile. L'intera proprietà e le case al suo interno godono di un'ottima esposizione soleggiata. Questa opportunità immobiliare offre numerosi scenari di ristrutturazione: conservativo nelle forme degli edifici esistenti, di ampliamento delle strutture attuali con nuove costruzioni, o demolizione e ricostruzione di nuove unità abitative. I valori aggiunti includono l'unicità del terreno, le soluzioni mono e bifamiliari già presenti e ben separate, e l'ampia potenzialità di ampliamento dei volumi esistenti in un contesto di pregio e molto ricercato. La possibilità di personalizzazione e/o l'opportunità di aumentare il volume edificabile rendono questa proprietà estremamente appetibile sia per famiglie numerose che per investitori interessati a un progetto di sviluppo di nuove unità abitative. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche uniche di questa straordinaria opportunità nel cuore di Opicina. Chiama al numero 040/9836682 o scrivici all'indirizzo info@immobiliaremetrica.com. Saremo felici di organizzare un appuntamento quanto prima! Progr. M-17

Via Ermada. Nelle immediate vicinanze del centro di Opicina, in una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente su due piani con ampio giardino di circa 250 mq. La casa è attualmente suddivisa in due appartamenti separati, entrambi in ottime condizioni. L'appartamento al piano terra offre una grande cucina abitabile, un soggiorno accogliente, una camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato. Al piano superiore si trova un quadrilocale di circa 122 mq, composto da bussola d'ingresso, corridoio, cucina con uscita sul terrazzo, soggiorno che affaccia anch'esso sul terrazzo, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno completo e una lavanderia, trasformabile in un secondo bagno con wc. L'immobile è circondata su tre lati dal giardino. Completano la proprietà due box auto, uno dei quali è attualmente utilizzato come palestra. Questa abitazione rappresenta una soluzione versatile e ben organizzata in un contesto sereno, perfetta per famiglie e per chi desidera unire comodità e tranquillità. Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

Nel ricercato contesto di Opicina proponiamo in vendita questa splendida porzione di villa circondata da un favoloso giardino e dotata di ogni comfort. L'accesso alla proprietà può avvenire sia attraverso un cancello automatico carrabile che tramite un cancello pedonale. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un vano adibito ad autorimessa doppia, la centrale termica e, separata, la cantina. Salendo, tramite una scala esterna, accediamo al piano superiore dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da ampie finestre che offrono una vista suggestiva sugli alberi circostanti. Qui troviamo tre aree distinte: una spaziosa sala da pranzo con accesso a un terrazzo abitabile di 35mq che si estende ad angolo, una zona living arricchita da un moderno caminetto e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare. Disimpegnata, la zona notte ospita una camera da letto padronale con bagno en suite finestrato e doppia cabina armadio, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un bagno completo e finestrato, un bagno lavanderia e un pratico ripostiglio. Proseguendo, una scala conduce alla soffitta, l'unica parte della casa con finiture originali tuttora ben conservate. Qui troviamo un grande sottotetto, una mansarda abitabile con caminetto e un ulteriore bagno completo e finestrato. Sistema di sorveglianza con telecamere. L'immobile viene proposto sul mercato anche insieme all'altra porzione della villa, attualmente adibita a B&B. Potrebbe essere, quindi, l'occasione per unire l'acquisto della propria abitazione ad una attività redditizia. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o fissare una visita! 0403481360

Circondata dal verde, nel piccolo borgo di Conconello proponiamo in vendita porzione di bifamiliare da ristrutturare. Ingresso al primo piano attualmente suddiviso in grande atrio, 4 ampie stanze, cucina, bagno e terrazzo che da accesso al giardino. Completano la proprietà una grande taverna, un fabbricato monopiano attualmente cantina da poter adibire a depandance e garage oltre a uno spazio per parcheggiare 3/4 vetture e una particella a bosco di proprietà esclusiva. Ottima potenzialità di trasformazione.

Vicino al laghetto di Basovizza proponiamo questa spaziosa casa indipendente situata in una posizione centrale, ma defilata dal traffico garantendo tranquillità e privacy. Il giardino è ampio, recintato ed è esposto a sud permettendo di godere del sole e dell'aria aperta in completo relax essendo in una zona di traffico limitato. La metratura del terreno è di 400 mq La bussola di ingresso verandata accoglie gli ospiti per portarli ad un ampia cucina abitabile arredata su misura. Il soggiorno con finiture al grezzo è ideale per poterlo personalizzare come meglio si crede a seconda dei gusti. Vano tecnico dove troviamo caldaia e lavatrici/asciugatrici. Al livello inferiore troviamo una stanza ed un bagno mentre al primo piano abbiamo 3 camere matrimoniali ognuna con affaccio al terrazzo e doppio servizio da ultimare. La struttura della casa dispone di un ulteriore costruzione di oltre 100 mq attualmente accatastata come deposito ove vi è la possibilità di ricavare altri ambienti abitativi oppure un ampissima taverna. Gli impianti di riscaldamento sono di nuova realizzazione con dei lavori ancora da ultimare. Il consumo di energia ricade nella classe F grazie alla pompa di calore freddo / caldo alimentato da gas naturale. La casa è stata costruita nel 1980 e si presenta in buone condizioni esterne con lavori interni da eseguire.

Proponiamo in vendita meravigliosa villetta a schiera a Opicina in zona residenziale di villette a schiera, molto tranquilla e silenziosa. Totalmente ed interamente ristrutturata recentissimamente ed a brevissimo pronta all'uso. L'abitazione si sviluppa su 2 piani dove all'ingresso si accede alla grande e spaziosa zona living con soggiorno e cucina open space, un bagno con doccia, una camera ed una scala a chiocciola che collega il piano terra al primo piano. Al piano superiore si trovano 2 ulteriori grandi camere molto luminose ed un ulteriore bagno con box doccia. Sono compresi già nel prezzo la caldaia nuova ed il climatizzatore. Dal primo piano si può anche accedere al soffitto che può essere comodamente utilizzato come magazzino. Esternamente poi troviamo un area coperta di circa 20mq ora adibita come zona relax con gazebo, tavolino e sedie per passare piacevoli momenti in famiglia o con amici all'aria aperta, altrimenti utilizzabile come posto auto coperto per auto di grandi dimensioni. L'abitazione dispone inoltre la proprietà di 2 cantine separate molto spaziose ci circa 20mq l'una. La classe energetica è in fase di valutazione ma grazie alla dotazione di cappotto ed alla recente ristrutturazione dell'intera casa si prevede un alto classamento e bassi consumi. Ottima opportunità, casa totalmente pari al nuovo con ampie metrature, si adatta perfettamente alle esigenze di famiglie anche numerose grazie alla sua dotazione di grandi spazi. Trieste è situato a poca distanza da altri centri importanti con case a Muggia e limitrofi, bellissime case ed appartamenti ad Duino, oppure villette a Sistiana con vista mare. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

PROSSIMA REALIZZAZIONE VILLA CASSIA Martignacco - in un contesto esclusivo e di assoluta tranquillità, pensato e rivolto alla qualità dell'abitare senza tralasciare la comodità della vicinanza alla città e a tutti i servizi principali. Il progetto prevede la realizzazione di un Résidence composto esclusivamente da villette indipendenti o bifamigliari con verde privato, abitazioni dal sapore moderno ma rispettoso dell'ambiente e della natura circostante. Le ville, infatti, si inseriscono in un'ampia zona verde, ma non isolata. Residenza su due livelli composta al piano terra da una spaziosa zona giorno, bagno, locale di servizio e doppio accesso al giardino privato e al primo piano da una zona notte confortevole con tre camere e due bagni. Le unità si sviluppano o su piano unico o al massimo su due livelli all'interno di lotti che partono dai 450 mq. fino ai 1200 mq. Tutte le ville godono di uno spazio verde individuale recintato, oltre a zone verdi e di parcheggio comuni, sono pensate per mettere l'uomo al centro della propria casa, al piacere e alla tranquillità di ampi e luminosi spazi aperti, alle prestazioni energetiche e alle nuove tecnologie, alla qualità dei materiali, il tutto nel rispetto della natura che le circonda. La tipologia di villa, le finiture e tutto ciò che è in creazione, si può personalizzare. In base alle proprie esigenze è possibile scegliere tra 4 tipologie abitative e a 18 lotti di varie metrature, tutte personalizzabili. Classe energetica A4 Informazioni circa i prezzi, consultazione progetti e tempistiche presso i nostri uffici, previo appuntamento. Contatto diretto: Massimo Zorzi 347.9117934

Villa di 3 piani con giardino situata in località Banne. Ha due ingressi con due cancelli predisposti per l'apertura elettrica. Piano Interrato: zona giorno con cucina a vista, due camere, dispensa e bagno completo e finestrato. Dal piano interrato è possibile accedere al piano superiore tramite una scala in rovere. Primo piano: soggiorno, cucinotto, due camere da letto e un bagno completo e finestrato. Mansarda: ampia zona giorno, stireria con possibilità di trasformarla in un bagno completo, camera con cabina armadio e ampio terrazzo a vasca. Magazzino: ampio magazzino al piano terra Garage: ampio spazio per poter inserire due mezzi oppure per utilizzarlo come spazio hobby. Giardino: ampia zona verde, orto con sistema idroponico e spazi cementati per creare giardini d'inverno, barbeque, per un totale di circa 1000 mq Fossa biologica IMOF. Basse spese condominiali tra due enti per l'acqua. Il tetto è stato ristrutturato recentemente La villa è provvista di pannelli fotovoltaici

Nel ricercato contesto di Opicina proponiamo in vendita questa splendida porzione di villa circondata da un favoloso giardino e dotata di ogni comfort. Alla proprietà si accede tramite cancello automatico carrabile. L'appartamento, privo di barriere architettoniche, si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una recente ristrutturazione e vanta una superficie di circa 100 mq. Al suo interno si compone di un ampio ingresso, la zona giorno con cucina open space, due vani adibiti a stanze, vano lavanderia e due bagni completi e finestrati. Completa la proprietà un box auto con basculante automatizzato, di ampie dimensioni. Il giardino si sviluppa con graziosi vialetti alternati a spazi verdi curati. L'immobile viene proposto sul mercato anche con l'altra porzione non frazionato, è quindi possibile acquistare l'intera villa. Chiamaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! 0403481360

Nel ricercato contesto di Opicina proponiamo in vendita questa splendida villa circondata da un favoloso giardino e dotata di ogni comfort. L'accesso alla proprietà può avvenire sia attraverso un cancello automatico carrabile che tramite un cancello pedonale. La villa è composta da due appartamenti con accessi indipendenti e allo stesso tempo uniti da una scala interna. Entrambi sono in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione. L'appartamento al piano terra, di circa 100mq, privo di barriere architettoniche, si compone di un ampio ingresso, una zona giorno con cucina open space, due vani adibiti a stanze, una lavanderia e due bagni completi e finestrati. Questo appartamento è al momento adibito a B&B, vi è quindi la possibilità, dopo l'acquisto dell'intera villa, di abitare l'appartamento al livello superiore mantenendo questa attività redditizia al piano terra. L'appartamento al piano superiore invece, si compone di: accogliente atrio di ingresso, spaziosa sala pranzo con accesso al terrazzo abitabile di 35mq che si estende ad angolo lungo l'area living, adiacente la sala da pranzo troviamo il soggiorno dotato di caminetto, ed infine la cucina abitabile. Disimpegnata, c'è la zona notte che ospita: la camera da letto padronale con un bagno en suite finestrato e due cabine armadio, due camere da letto matrimoniali, un'ampia camera singola, un bagno completo e finestrato, un bagno lavanderia e un comodo ripostiglio. Tramite una scala accediamo alla soffitta, unica parte della casa con finiture originali ma ancora ben mantenute, dove troviamo un grande sottotetto, utile come salvaspazio, la mansarda abitabile con caminetto e un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà c'è la cantina, un vano adibito ad autorimessa e un ulteriore box auto di ampie dimensioni con basculante automatico. Il giardino che circonda la casa si sviluppa con graziosi vialetti alternati a spazi verdi curati, attrezzato con piscina fuori terra, un piacevole barbecue in muratura e tutto il necessario per momenti di divertimento e relax. La casa è dotata di telecamere per la sorveglianza. L'immobile viene proposto sul mercato anche frazionato quindi è possibile acquistare separatamente uno dei due enti. Chiamaci o vieni a trovarci in agenzia per avere ulteriori informazioni o fissare una visita! 0403481360

Nel verde e nella tranquillità del Carso Triestino, situata in prossimità di Strada per Vienna, proponiamo splendida villa accostata di oltre 200 mq con giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli oltre un'ampia taverna al piano interrato. L'ingresso si apre sull'ampia zona living con salone impreziosito da una stufa a legna e cucina a vista con uscita sul patio coperto, ideale per i momenti di convivialità e relax nei mesi estivi. Sullo stesso piano trova spazio l'ampia e luminosa camera padronale e un elegante e completo bagno con doccia. Salendo al piano superiore, sottotetto, si trovano due stanze matrimoniali entrambe con tetto spiovente, una delle quali con comodo ed esclusivo poggiolo; ulteriore angolo attualmente adibito a studiolo illuminato dall'abbaino; a disposizione del piano bagno completo con doccia. Al piano interrato, oltre la centrale termica e ad un utile e comodo ripostiglio, si trova un'ampia taverna, accessibile anche dall'esterno, finemente arredata e dotata di stufa in maiolica, ideale per ospitare serate di relax. Il giardino per lo più erboso, ha sia l'accesso carrabile sia portoncino pedonale. La villa di recente costruzione è già dotata di cappotto termoisolante esterno e intercapedine. L'impianto termo autonomo è dotato di cronotermostato di zona su tre livelli di temperatura, programmabile autonomamente su tre livelli e valvole termostatiche. Dotata altresì di pannello solare per la produzione di acqua calda. Gli infissi sono in legno Molare antisfondamento, porte blindate e allarme. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: Laura 349 848 7114 Monica 339 563 7484

OPICINA (Via Sabotino) - Sita in una delle vie più signorili di Opicina, proponiamo una villa d'epoca di pregio da ristrutturare completamente di complessivi mq. 380. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra, il piano terra si compone di ampio ingresso, due saloni (di cui uno con caminetto) cucina e tinello di oltre 30 mq, bagno e studio; al piano superiore troviamo 4 camere matrimoniali, 1 singola e tripli servizi. A completare la proprietà un seminterrato con cantina, lavanderia e c.t. ed un comodo garage di mq.36. La proprietà è circondata da un giardino di circa mq.1300 con piccolo laghetto. Vista la cospicua metratura interna e la possibilità di ulteriore ampliamento con il "piano casa" si prospetta la possibilità di creare più unità abitative. interna APE classe G

Via del Calcare, nella splendida zona residenziale di Villa Opicina, vendesi esclusiva villa unifamiliare con giardino, box auto e piscina interrata. La casa è disposta su tre livelli: - al piano terra: ingresso, grande salone con vista sul giardino di proprietà, moderna cucina all'americana di design, sala da pranzo con un tavolo di notevoli dimensioni e wc di servizio; -al primo piano: quattro locali mansardati adibiti a camere da letto e due bagni; - al piano interrato: una spaziosa taverna, una lavanderia, un wc e una grande cantina. Un notevole vantaggio di questa villa è che è stata realizzata in legno di canapa dalla Rubner, che assicura un risparmio fino all'80% rispetto alle case tradizionali grazie al suo isolamento termico. Inoltre, a sostegno della caldaia a metano, vi sono dei pannelli solari che rendono autosufficienti le spese d'acqua calda durante la stagione estiva. CASAPROGRAMMA 040366544 DANIEL 3667463178

Al Quadrato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una nuda proprietà di una Villetta su due livelli in Località Padriciano. L'immobile è particolarmente interessante poichè si può facilmente trasformare in due unità abitative distinte data la presenza in natura due entrate separate e singole. La casa, costruita nel 1886 si presenta in buone condizioni ed è disposta su 244mq in due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, cucina salotto, bagno completo finestrato e camera da letto. Al primo piano troviamo doppio e ampio salone, cucina, due camere e bagno completo. A completare la proprietà una corte interna di circa 340mq, un piccolo cortile adibito a orto di 35mq e due ripostigli esterni di cui uno utilizzabile come taverna e uno in questo momento adibito a lavanderia. Sottoportico ampio con possibilità di accesso auto. Caldaia a condensazione nuova e appena installata, presente fossa biologica sempre manutentata. Facciate e impianti del 2000. In attesa di APE. Età usufruttuaria 86.

A pochi passi dal centro di Basovizza proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino edificabile di 600 metri. La casa si dispone su due livelli: al piano terra troviamo attualmente la parte abitativa composta da soggiorno, cucina, due camere,bagno finestrato e portico di 45 mq. Al piano seminterrato una grandissima cantina di 70 metri quadri con altezza minima di 2,40 metri e trasformabile in taverna. Completa la proprietà il giardino che ricade nella zona B0b dei borghi originari carsici e periurbani che consente l'utilizzo del terreno per l'eventuale ampliamento della casa. La villa è da ristrutturare e va rivista la disposizione interna per ottimizzare gli spazi.