Via Ermada. Nelle immediate vicinanze del centro di Opicina, in una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente su due piani con ampio giardino di circa 250 mq. La casa è attualmente suddivisa in due appartamenti separati, entrambi in ottime condizioni. L'appartamento al piano terra offre una grande cucina abitabile, un soggiorno accogliente, una camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato. Al piano superiore si trova un quadrilocale di circa 122 mq, composto da bussola d'ingresso, corridoio, cucina con uscita sul terrazzo, soggiorno che affaccia anch'esso sul terrazzo, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno completo e una lavanderia, trasformabile in un secondo bagno con wc. L'immobile è circondata su tre lati dal giardino. Completano la proprietà due box auto, uno dei quali è attualmente utilizzato come palestra. Questa abitazione rappresenta una soluzione versatile e ben organizzata in un contesto sereno, perfetta per famiglie e per chi desidera unire comodità e tranquillità. Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

VILLA INDIPENDENTE A OPICINA, in via di Prosecco 48. Interessante e rara proprietà indipendente (complessivi mq. 198 catastali coperti), circondata da un ampio giardino pianeggiante e ben piantumato (catasto fabbricati, foglio 15, particella 93, circa mq. 700), ubicata in una zona completamente staccata dalle strade principali e dal traffico automobilistico, quindi molto silenziosa. Ottima esposizione solare, con marcata luminosità. Comodo accesso auto con grande cancello e facilità di manovre, anche per automezzi di grandi dimensioni. La casa è disposta su due livelli più una tavernetta al piano sottostante, con accesso interno ed esterno. Piano terra: altezza m.2,70, grande salone doppio con triple luci (due finestre e una porta/finestra), disimpegno, primo bagno finestrato, grande sala da pranzo e cucina abitabile, con altre tre luci. Primo piano mansardato: altezze da m. 1,30 a 2,50, disimpegno, due grandi stanze, stanzino, ripostiglio, secondo bagno. Piano seminterrato: altezza m. 2,40, ampia tavernetta open-space, terzo bagno. Tutti i muri interni sono divisori, per cui l'immobile si presta molto facilmente a modifiche planimetriche, in funzione dell'esigenza dei futuri acquirenti. La proprietà è completata da una vera e propria piccola casetta, davvero deliziosa, indipendente in giardino, accatastata come deposito/magazzino (C/2), fonte certa per tantissime fantasie di utilizzo. Condizioni manutentive esterne molto buone: tetto, grondaie, muri, intonaci, struttura portante, decisamente a posto. Condizioni manutentive interne molto scarse: impianti, bagni, pavimenti, etc. quasi totalmente da restaurare. Classe energetica in fase di preparazione da parte dello studio tecnico dell'arch. Diego Franciosa (TS), il quale si sta occupando anche della modifica parziale della planimetria catastale. Certificato di abitabilità ARCHIEP TRIESTE: numero anagrafico 695 del comune censuario di Opicina, intervento edilizio del 1978, Concessioni Edilizie, prot. 78/48/26 dd. 17.05.1984. Si invitano e si autorizzano, sin da ora, i potenziali acquirenti a effettuare da soli un sopralluogo esterno in loco, in via di Prosecco 48 Opicina, così da generare una sorta di prima "scrematura", evitando inutili perdite di tempo reciproche. E' naturale che, in seconda battuta, se sarete interessati a una visita, mi telefonerete e sarò pronto ad aprirvi la casa. Potete osservare sul link, per ora, solamente planimetrie catastali, visure catastali, le foto interne risulterebbero abbastanza inutili, considerate le condizioni dell'immobile. Si prega cortesemente di telefonarmi direttamente sul cellulare al + 39335482400, evitando del tutto le mail, vi ringrazio. Prezzo € 320.000 NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri via Montecucco 6 Trieste cell. + 39335482400

Nel ricercato contesto di Opicina proponiamo in vendita questa splendida porzione di villa circondata da un favoloso giardino e dotata di ogni comfort. L'accesso alla proprietà può avvenire sia attraverso un cancello automatico carrabile che tramite un cancello pedonale. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un vano adibito ad autorimessa doppia, la centrale termica e, separata, la cantina. Salendo, tramite una scala esterna, accediamo al piano superiore dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da ampie finestre che offrono una vista suggestiva sugli alberi circostanti. Qui troviamo tre aree distinte: una spaziosa sala da pranzo con accesso a un terrazzo abitabile di 35mq che si estende ad angolo, una zona living arricchita da un moderno caminetto e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare. Disimpegnata, la zona notte ospita una camera da letto padronale con bagno en suite finestrato e doppia cabina armadio, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un bagno completo e finestrato, un bagno lavanderia e un pratico ripostiglio. Proseguendo, una scala conduce alla soffitta, l'unica parte della casa con finiture originali tuttora ben conservate. Qui troviamo un grande sottotetto, una mansarda abitabile con caminetto e un ulteriore bagno completo e finestrato. Sistema di sorveglianza con telecamere. L'immobile viene proposto sul mercato anche insieme all'altra porzione della villa, attualmente adibita a B&B. Potrebbe essere, quindi, l'occasione per unire l'acquisto della propria abitazione ad una attività redditizia. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o fissare una visita! 0403481360

Circondata dal verde, nel piccolo borgo di Conconello proponiamo in vendita porzione di bifamiliare da ristrutturare. Ingresso al primo piano attualmente suddiviso in grande atrio, 4 ampie stanze, cucina, bagno e terrazzo che da accesso al giardino. Completano la proprietà una grande taverna, un fabbricato monopiano attualmente cantina da poter adibire a depandance e garage oltre a uno spazio per parcheggiare 3/4 vetture e una particella a bosco di proprietà esclusiva. Ottima potenzialità di trasformazione.

Vicino al laghetto di Basovizza proponiamo questa spaziosa casa indipendente situata in una posizione centrale, ma defilata dal traffico garantendo tranquillità e privacy. Il giardino è ampio, recintato ed è esposto a sud permettendo di godere del sole e dell'aria aperta in completo relax essendo in una zona di traffico limitato. La metratura del terreno è di 400 mq La bussola di ingresso verandata accoglie gli ospiti per portarli ad un ampia cucina abitabile arredata su misura. Il soggiorno con finiture al grezzo è ideale per poterlo personalizzare come meglio si crede a seconda dei gusti. Vano tecnico dove troviamo caldaia e lavatrici/asciugatrici. Al livello inferiore troviamo una stanza ed un bagno mentre al primo piano abbiamo 3 camere matrimoniali ognuna con affaccio al terrazzo e doppio servizio da ultimare. La struttura della casa dispone di un ulteriore costruzione di oltre 100 mq attualmente accatastata come deposito ove vi è la possibilità di ricavare altri ambienti abitativi oppure un ampissima taverna. Gli impianti di riscaldamento sono di nuova realizzazione con dei lavori ancora da ultimare. Il consumo di energia ricade nella classe F grazie alla pompa di calore freddo / caldo alimentato da gas naturale. La casa è stata costruita nel 1980 e si presenta in buone condizioni esterne con lavori interni da eseguire.

Proponiamo in vendita meravigliosa villetta a schiera a Opicina in zona residenziale di villette a schiera, molto tranquilla e silenziosa. Totalmente ed interamente ristrutturata recentissimamente ed a brevissimo pronta all'uso. L'abitazione si sviluppa su 2 piani dove all'ingresso si accede alla grande e spaziosa zona living con soggiorno e cucina open space, un bagno con doccia, una camera ed una scala a chiocciola che collega il piano terra al primo piano. Al piano superiore si trovano 2 ulteriori grandi camere molto luminose ed un ulteriore bagno con box doccia. Sono compresi già nel prezzo la caldaia nuova ed il climatizzatore. Dal primo piano si può anche accedere al soffitto che può essere comodamente utilizzato come magazzino. Esternamente poi troviamo un area coperta di circa 20mq ora adibita come zona relax con gazebo, tavolino e sedie per passare piacevoli momenti in famiglia o con amici all'aria aperta, altrimenti utilizzabile come posto auto coperto per auto di grandi dimensioni. L'abitazione dispone inoltre la proprietà di 2 cantine separate molto spaziose ci circa 20mq l'una. La classe energetica è in fase di valutazione ma grazie alla dotazione di cappotto ed alla recente ristrutturazione dell'intera casa si prevede un alto classamento e bassi consumi. Ottima opportunità, casa totalmente pari al nuovo con ampie metrature, si adatta perfettamente alle esigenze di famiglie anche numerose grazie alla sua dotazione di grandi spazi. Trieste è situato a poca distanza da altri centri importanti con case a Muggia e limitrofi, bellissime case ed appartamenti ad Duino, oppure villette a Sistiana con vista mare. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

PROSSIMA REALIZZAZIONE VILLA CASSIA Martignacco - in un contesto esclusivo e di assolutà tranquillità, pensato e rivolto alla qualità dell'abitare senza tralasciare la comodità della vicinanza alla città e a tutti i servizi principali. Il progetto prevede la realizzazione di un Résidence composto escluivamente da villette indipendenti o bifamiliri con verde privato, abitazioni dal sapore moderno ma rispettoso dell'ambiente e della natura circostante. Le ville, infatti, si inseriscono in un'ampia zona verde, ma non isolata. Residenza su due livelli composta al piano terra da una spaziosa zona giorno, bagno, locale di servizio e doppio accesso al giardino privato e al primo piano da una zona notte confortevole con tre camere e due bagni. Le unità si sviluppano o su piano unico o al massimo su due livelli all'interno di lotti che partono dai 450 mq. fino ai 1200 mq. Tutte le ville godono di uno spazio verde individuale recintato, oltre a zone verdi e di parcheggio comuni, sono pensate per mettere l'uomo al centro della propria casa, al piacere e alla tranquillità di ampi e luminosi spazi aperti, alle prestazioni energetiche e alle nuove tecnologie, alla qualità dei materiali, il tutto nel rispetto della natura che le circonda. La tipologia di villa, le finiture e tutto ciò che è in creazione, si può personalizzare. In base alle proprie esigenze è possibile scegliere tra 4 tipologie abitative e a 18 lotti di varie metrature, tutte personalizzabili. Classe energetica A4 Informazioni circa i prezzi, consultazione progetti e tempistiche presso i nostri uffici, previo appuntamento. Contatto diretto: Massimo Zorzi 347.9117934

CONTOVELLO - Nel Borgo carsico a due passi da Prosecco, proponiamo una casetta accostata con accesso pedonale. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 80 mq più circa 25 mq di cortile; al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina, uno stanzino ed un bagno, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte, con le due camere da letto (una con accesso al terrazzo) e tramite una botola si accede alla soffitta. A 200 metri circa dalla Chiesa di Contovello, con accesso unicamente pedonale. La casa si presenta in buone condizioni, il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa, gli infissi sono in alluminio bianco a doppia vetrocamera, l'impianto elettrico è a norma mentre il riscaldamento è assente. Classe Energetica G 200,11 kWh/m2. A/4 - € 185,92 Per i nostri clienti ecco le esclusive proposte di mutuo di Auxilia (la nostra finanziaria della FIAIP) TASSO FISSO 2,90% under 36 o 3,10% over 36 (es per durata 16-25 anni) max 80% Acquisto immobili classe D E F G I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Villa di 3 piani con giardino situata in località Banne. Ha due ingressi con due cancelli predisposti per l'apertura elettrica. Piano Interrato: zona giorno con cucina a vista, due camere, dispensa e bagno completo e finestrato. Dal piano interrato è possibile accedere al piano superiore tramite una scala in rovere. Primo piano: soggiorno, cucinotto, due camere da letto e un bagno completo e finestrato. Mansarda: ampia zona giorno, stireria con possibilità di trasformarla in un bagno completo, camera con cabina armadio e ampio terrazzo a vasca. Magazzino: ampio magazzino al piano terra Garage: ampio spazio per poter inserire due mezzi oppure per utilizzarlo come spazio hobby. Giardino: ampia zona verde, orto con sistema idroponico e spazi cementati per creare giardini d'inverno, barbeque, per un totale di circa 1000 mq Fossa biologica IMOF. Basse spese condominiali tra due enti per l'acqua. Il tetto è stato ristrutturato recentemente La villa è provvista di pannelli fotovoltaici

Nel ricercato contesto di Opicina proponiamo in vendita questa splendida porzione di villa circondata da un favoloso giardino e dotata di ogni comfort. Alla proprietà si accede tramite cancello automatico carrabile. L'appartamento, privo di barriere architettoniche, si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una recente ristrutturazione e vanta una superficie di circa 100 mq. Al suo interno si compone di un ampio ingresso, la zona giorno con cucina open space, due vani adibiti a stanze, vano lavanderia e due bagni completi e finestrati. Completa la proprietà un box auto con basculante automatizzato, di ampie dimensioni. Il giardino si sviluppa con graziosi vialetti alternati a spazi verdi curati. L'immobile viene proposto sul mercato anche con l'altra porzione non frazionato, è quindi possibile acquistare l'intera villa. Chiamaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! 0403481360

Nel ricercato contesto di Opicina proponiamo in vendita questa splendida villa circondata da un favoloso giardino e dotata di ogni comfort. L'accesso alla proprietà può avvenire sia attraverso un cancello automatico carrabile che tramite un cancello pedonale. La villa è composta da due appartamenti con accessi indipendenti e allo stesso tempo uniti da una scala interna. Entrambi sono in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione. L'appartamento al piano terra, di circa 100mq, privo di barriere architettoniche, si compone di un ampio ingresso, una zona giorno con cucina open space, due vani adibiti a stanze, una lavanderia e due bagni completi e finestrati. Questo appartamento è al momento adibito a B&B, vi è quindi la possibilità, dopo l'acquisto dell'intera villa, di abitare l'appartamento al livello superiore mantenendo questa attività redditizia al piano terra. L'appartamento al piano superiore invece, si compone di: accogliente atrio di ingresso, spaziosa sala pranzo con accesso al terrazzo abitabile di 35mq che si estende ad angolo lungo l'area living, adiacente la sala da pranzo troviamo il soggiorno dotato di caminetto, ed infine la cucina abitabile. Disimpegnata, c'è la zona notte che ospita: la camera da letto padronale con un bagno en suite finestrato e due cabine armadio, due camere da letto matrimoniali, un'ampia camera singola, un bagno completo e finestrato, un bagno lavanderia e un comodo ripostiglio. Tramite una scala accediamo alla soffitta, unica parte della casa con finiture originali ma ancora ben mantenute, dove troviamo un grande sottotetto, utile come salvaspazio, la mansarda abitabile con caminetto e un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà c'è la cantina, un vano adibito ad autorimessa e un ulteriore box auto di ampie dimensioni con basculante automatico. Il giardino che circonda la casa si sviluppa con graziosi vialetti alternati a spazi verdi curati, attrezzato con piscina fuori terra, un piacevole barbecue in muratura e tutto il necessario per momenti di divertimento e relax. La casa è dotata di telecamere per la sorveglianza. L'immobile viene proposto sul mercato anche frazionato quindi è possibile acquistare separatamente uno dei due enti. Chiamaci o vieni a trovarci in agenzia per avere ulteriori informazioni o fissare una visita! 0403481360

Nel verde e nella tranquillità del Carso Triestino, situata in prossimità di Strada per Vienna, proponiamo splendida villa accostata di oltre 200 mq con giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli oltre un'ampia taverna al piano interrato. L'ingresso si apre sull'ampia zona living con salone impreziosito da una stufa a legna e cucina a vista con uscita sul patio coperto, ideale per i momenti di convivialità e relax nei mesi estivi. Sullo stesso piano trova spazio l'ampia e luminosa camera padronale e un elegante e completo bagno con doccia. Salendo al piano superiore, sottotetto, si trovano due stanze matrimoniali entrambe con tetto spiovente, una delle quali con comodo ed esclusivo poggiolo; ulteriore angolo attualmente adibito a studiolo illuminato dall'abbaino; a disposizione del piano bagno completo con doccia. Al piano interrato, oltre la centrale termica e ad un utile e comodo ripostiglio, si trova un'ampia taverna, accessibile anche dall'esterno, finemente arredata e dotata di stufa in maiolica, ideale per ospitare serate di relax. Il giardino per lo più erboso, ha sia l'accesso carrabile sia portoncino pedonale. La villa di recente costruzione è già dotata di cappotto termoisolante esterno e intercapedine. L'impianto termo autonomo è dotato di cronotermostato di zona su tre livelli di temperatura, programmabile autonomamente su tre livelli e valvole termostatiche. Dotata altresì di pannello solare per la produzione di acqua calda. Gli infissi sono in legno Molare antisfondamento, porte blindate e allarme. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: Laura 349 848 7114 Monica 339 563 7484

OPICINA - ULTIMA VILLA BIFAMILIARE in complesso residenziale di nuova costruzione, con ampio giardino privato e accesso auto in zona Via di Conconello. Trattasi di villa dal ricercato design architettonico, con materiali di pregio, rivestimenti in legno e pietra. La casa bifamiliare, è distribuite su 3 livelli e ed è composta da salone con cucina a vista, accesso al portico abitabile e quindi al giardino privato, 3 stanze, 3 bagni e 2 terrazzi. Al piano interrato, l'ampia taverna open space senza la presenza di ingombranti pilastri, bagno-lavanderia e ripostiglio-cantina. Gli impianti sono a risparmio energetico con il fotovoltaico e sarà in clase energetica A; sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore. Dispone di ampio giardino privato con accesso e posti auto. Grazie alla favorevole esposizione è soleggiata, luminosa e tranquilla. Infine, vista l'ampiezza del giardino, è possibile avere la piscina. A partire da 549.000 trattabili. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario 9-12 e 15.30-18.30 cell. 338/5640595

OPICINA - VILLA SINGOLA in complesso residenziale di nuova costruzione, con ampio giardino privato e accesso auto in zona Via di Conconello. Trattasi di villa dal ricercato design architettonico, con materiali di pregio, rivestimenti in legno e pietra. La villa singola, di superficie interna di 180mq e giardino di circa 450mq, è distribuita su 2 livelli e ed è composta da comodo salone con cucina abitabile (aperta a vista o chiusa), accesso al portico abitabile e quindi all'ampio giardino privato, 4 stanze, 3 bagni e 2 terrazzi (che si possino chiudere a veranda riscaldata). Gli impianti sono a risparmio energetico con il fotovoltaico e la villa sarà in classe energetica A; sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore. Disporrà di giardino privato con accesso e posti auto. Grazie alla favorevole esposizione sarà soleggiata, luminosa e tranquilla. Infine, vista l'ampiezza del giardino, è possibile avere la piscina. A partire da 699.000. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario 9-12 e 15.30-18.30 cell. 338/5640595

OPICINA (Via Sabotino) - Sita in una delle vie più signorili di Opicina, proponiamo una villa d'epoca di pregio da ristrutturare completamente di complessivi mq. 380. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra, il piano terra si compone di ampio ingresso, due saloni (di cui uno con caminetto) cucina e tinello di oltre 30 mq, bagno e studio; al piano superiore troviamo 4 camere matrimoniali, 1 singola e tripli servizi. A completare la proprietà un seminterrato con cantina, lavanderia e c.t. ed un comodo garage di mq.36. La proprietà è circondata da un giardino di circa mq.1300 con piccolo laghetto. Vista la cospicua metratura interna e la possibilità di ulteriore ampliamento con il "piano casa" si prospetta la possibilità di creare più unità abitative. interna APE classe G

OPICINA, nel cantiere di Via del Refosco, proponiamo le ultime 3 ville - una singola ed una bifamiliare - che verranno realizzate entro la seconda metà del 2025. Gli immobili saranno di sposti due livelli abitativi e troveremo al piano terra il soggiorno con cucina a vista, una stanza letto/studio, bagno-ospiti e vano lavanderia. Al piano superiore (NON MANSARDATO!)sarà suddiviso in un'ampia stanza matrimoniale con servizio dedicato nonché ulteriori due camere singole e un bagno; posti auto anche coperti e giardino di proprietà andranno a completare la proprietà. Le ville sarà realizzate con materiali ad altissimo efficientamento energetico, serramenti a taglio termico e dotate di pannelli fotovoltaici ed impianto di generazione FULL ELECTRIC con pavimento radiante: Il tutto permetterà di certificare l'immobile in classe energetica A4! (consumo energetico quasi a Zero). Per ulteriori informazioni sulle 3 tipologie architettoniche disponibili e relativi prezzi, rimaniamo a Vs completa disposizione.

OPICINA, abbiamo il piacere di proporre questa straordinaria villa esclusiva, un'espressione di raffinatezza e comfort, concepita per soddisfare i desideri più esigenti di chi cerca una abitazione caratterizzata dall'indipendenza senza rinunciare alle comodità. Questa dimora incarna il fascino di un'architettura senza tempo dove ogni dettaglio è stato curato con passione e attenzione. Con oltre 260 mq di spazio abitativo su due livelli, questa villa offre grandi opportunità anche a famiglie numerose. Le 5 camere da letto, i 4 bagni e uno studiolo garantiscono il massimo del comfort e dell'intimità. L'ampia zona "living" si compone di un salone con un elegante caminetto che rappresenta il cuore pulsante della villa, un salotto con vista sul giardino e un una sala pranzo con accesso diretto alla cucina anch'essa di notevoli dimensioni con l'uscita su di un porticato attrezzato con barbecue in muratura con vista sul giardino, un luogo perfetto per cene in compagnia di amici e familiari. A completare la proprietà troviamo una generosa mansarda/sottotetto da adibire a piacere, una grande autorimessa, una cantina vini a temperatura controllata e una comoda lavanderia Classe Energetica F EP gl, nren 123.33/m2 La dimora è circondata da un giardino di mq.1.300 curato con passione su tutti i lati: un'oasi di verde e serenità. La residenza è strategicamente situata in una stradina privata della via Via Carsia, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione ma a due passi dal centro di Opicina, per un'esperienza di vita fuori dal caos cittadino. Rimaniamo a Vs completa disposizione per ogni informazione al riguardo.

In un contesto molto tranquillo e lussureggiante, proponiamo villa indipendente su tre livelli con giardino. L'abitazione, con una superficie di oltre 300mq è già predisposta per divenire una villa bifamiliare. Al livello interrato un'ampia taverna doppia, con vano lavanderia. Il primo livello della villa, in buone condizioni interne, trovano spazio la zona di ingresso, un ampio salotto, cucina, due camere da letto, bagno e terrazzo. Il secondo piano, in perfette condizioni, alloggia due ulteriori camere da letto, zona giorno con angolo cottura, ulteriore bagno e terrazza. A fare da cornice, un giardino perfettamente curato e con angoli davvero molto suggestivi e su cui si erge il campanile della Chiesa adiacente. Nel giardino inoltre, ampio garage di oltre 40mq. Perfetta per un nucleo familiare numeroso o come casa bifamiliare. Introvabile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Via del Calcare, nella splendida zona residenziale di Villa Opicina, vendesi esclusiva villa unifamiliare con giardino, box auto e piscina interrata. La casa è disposta su tre livelli: - al piano terra: ingresso, grande salone con vista sul giardino di proprietà, moderna cucina all'americana di design, sala da pranzo con un tavolo di notevoli dimensioni e wc di servizio; -al primo piano: quattro locali mansardati adibiti a camere da letto e due bagni; - al piano interrato: una spaziosa taverna, una lavanderia, un wc e una grande cantina. Un notevole vantaggio di questa villa è che è stata realizzata in legno di canapa dalla Rubner, che assicura un risparmio fino all'80% rispetto alle case tradizionali grazie al suo isolamento termico. Inoltre, a sostegno della caldaia a metano, vi sono dei pannelli solari che rendono autosufficienti le spese d'acqua calda durante la stagione estiva. CASAPROGRAMMA 040366544 DANIEL 3667463178

Viene proposta in vendita una villetta singola - rudere completamente da ristrutturare in pieno centro ad Opicina. La soluzione risulta essere un ottimo investimento per chi abbia l'intenzione sia di ristrutturare e rivendere, sia per chi voglia comprare per uso proprio, sia per chi voglia sfruttarlo per affitti brevi e casa vacanze b&b. L'immobile è disposto su due piani, con giardino esterno di proprietà ed è diviso da due porzioni di immobili attualmente separate che, dopo attenta analisi di un tecnico specializzato, possono essere unificate per rendere la metratura totale dell'immobile pari a 85 m². Nel primo blocco si compone di cucina con soggiorno al piano terra e camera da letto al primo piano. Nell'altro blocco si può creare un bagno al piano terra e un terrazzino al piano primo. L'immobile può anche essere ulteriormente rialzato, rimanendo sempre su due piani, ma rendendoli di oltre 2,5 metri di altezza per piano. Il cortile può essere utilizzato come giardino o come autorimessa privata ed ha una metratura totale pari a 40 m² e l'area totale di proprietà della particella, compresa l'abitazione, è pari a 100 m². Il valore richiesto è pari ad € 65.000,00 (sessantacinquemila/00) esente IVA. Non sono presenti gli impianti di condizionamento e riscaldamento, ma sono presenti l'impianto acqua e gas. È da allacciare l'utenza elettrica. Non ci sono spese condominiali. La zona risulta essere tranquilla e silenziosa pur rimanendo nel centro di Opicina a meno di 200 metri dalla rotonda principale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.