In posizione comoda, assolata e molto panoramica, casa indipendente di circa 150 mq complessivi su due livelli; il piano terra, di circa 75 mq, è composto da un'ampia cantina con camino e lavabo ed una comoda legnaia. Al piano superiore, della stessa dimensione, con ingresso indipendente, troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino con uscita sul balconcino molto panoramico, due camere da letto e bagno. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e necessiterebbe solo di piccoli lavori di ordinaria manutenzione, presenta porte interne in legno, pavimentazione in monocottura sull'intera superficie, infissi in legno con vetro doppio e scuri, impiantistica funzionante eventualmente da rivedere e aggiornare alle più recenti normative. L'immobile si presenta quindi in condizioni perfettamente vivibili. La casa è inoltre fornita di una corte circostante di circa 350 mq dalla quale di gode di un'ottimo panorama Localizzata in bellissima posizione, all'interno di una piccola frazione a soli 3 Km da Comunanza e circa 6 Km da Amandola. Questa casa è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per il fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde con comodità di collegamento stradale, a breve distanza dal centro cittadino ed a poche decine di Km dal mare e dai Monti Sibillini.

Villa con giardino esclusivo, con terreno annesso, vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italia. Situata in una posizione dominante nella tranquilla frazione di Casa Tasso, nel Comune di Amandola, questa splendida villa di recente costruzione offre un panorama mozzafiato sulla catena dei Monti Sibillini, con una vista a 360°. La proprietà, completamente recintata, vanta rifiniture di pregio e un design elegante.L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti di 280 mq ciascuna, che possono essere facilmente unite in un'unica grande abitazione. Ogni unità ha ingressi separati, utenze e servizi autonomi, garantendo massima privacy e comfort. Ogni unità abitativa è dotata di un sistema di riscaldamento a zone e comprende tre camere da letto matrimoniali, tre bagni, uno studio, un ampio salone con camino, una cucina abitabile, un rustico con camino e un garage autonomo con legnaia e cantina. La villa è situata su un terreno di 29.000 mq, circondata da un'ampia corte con sistema di illuminazione a zone e comando a distanza. Il giardino è arricchito da numerose piante ornamentali, conifere, latifoglie e ulivi, creando un ambiente naturale e rilassante. L'accesso alla proprietà avviene tramite un grande cancello in ferro battuto con apertura elettronica e videocitofono. I viali alberati sono dotati di un impianto di illuminazione automatica con comando a distanza. L'intera villa è protetta da un sistema antifurto. Situata ai limiti del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, la villa mantiene un equilibrio armonioso con l'ambiente circostante. A ovest, la maestosa presenza dei massicci montuosi offre un contrasto affascinante con i boschi circostanti. Grazie all'uso delle migliori tecniche costruttive, la villa si integra perfettamente con i suoni e i colori della natura. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza sensoriale unica: il fruscio del vento, il rosa dei tramonti, i profumi che cambiano con le stagioni, i cieli blu o stellati e le mille variazioni cromatiche primaverili. Un'oasi per l'anima, dove i sensi dominano il tempo. Nei dintorni, si possono trovare antichi borghi, sentieri e percorsi che conducono ai più bei siti naturalistici della zona, rendendo questa proprietà un luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza.

Madonnina di Cesenatico - In zona residenziale immersa nel verde e vicino a tutti i servizi, proponiamo villetta a schiera cosi composta: nel piano seminterrato troviamo un garage, una comoda taverna con camino ed un bagno- lavanderia. Il piano rialzato è adibito alla zona giorno con ampio e luminoso salone, una cucina abitabile dalla quale sia accede ad un terrazzo vivibile, ed un bagno. Salendo al piano primo abbiamo tre camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi. Salendo ancora si accede ad un'ampia e comoda mansarda con un terrazzo di oltre venti metri. La villetta possiede anche un giardino sulla parte davanti e dietro di circa 100 mq. Le condizioni dell' immobile sono discrete, viene venduto arredato, pronto per essere abitato ed è libero da subito. Soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi ampi e ben divisi.

A due passi dal nuovo ospedale di Fermo ( Campiglione di Fermo)vendesi casa colonica di 430mq da ristrutturare con corte e annesso di 30 mq. Bellissima posizione in zona di campagna su una collina con vista panoramica. Possibilità di realizzare fino a 8 appartamenti. Ideale anche come struttura ricettiva vista la posizione strategica. Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. A due passi Zona commerciale con vari negozi. A 5 km il bellissimo centro di Fermo. A 5 km nuova RSA di Rapagnano. A circa 10 km il mare e il casello autostradale di Porto Sant'Elpidio. A circa 40 km i Monti Sibillini.

DATA ASTA : 28 GENNAIO 2025 appartamento al piano terra e primo, sito nel Comune di Fermo, in Contrada Camera n° 68. L'appartamento fa parte di un edificio già fabbricato colonico antecedente al 1967 costituito da piano terra, e primo diviso da cielo a terra in due parti indipendenti di costruzione, di cui una sola oggetto di esecuzione. L'accesso all'unità immobiliare staggita avviene con portone di ingresso esterno di accesso, al servizio della sola unità immobiliare in oggetto. Le stanze facenti parte dell'appartamento al piano terra e primo, sono un soggiorno al piano terra di mq. 44,85, una cucina al piano terra di mq. 11,00, un W.C. al piano terra di mq. 5,53, un piccolo ripostiglio al piano terra e alcune stanze al piano primo: una camera di 11,85 mq, una camera di 11,77 mq. e un ripostiglio di 18,63 mq con cabina armadio. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

AMANDOLA.Immerso nel verde, in posizione collinare, proponiamo in vendita casa dei cipressi, un casolare marchigiano completamente ristrutturato, con piscina, attualmente adibito anche a struttura ricettiva, di mq. complessivi 400 circa, ripartito in 2 corpi abitativi, entrambi con ingresso indipendente; facendo ingresso dal cancello della struttura ci si imbatte subito in una vista panoramica mozzafiato sui Monti Sibillini, di cui si puo godere comodamente seduti su una terrazza verso le montagne;nel primo corpo abitativo troviamo una cucina abitabile con camino, un salotto, 6 camere da letto, 3 bagni, e un ripostiglio, dalle finestre delle camere da letto si puo godere di una visuale libera verso i Monti Sibillini e dellaffaccio verso la piscina e i cipressi; nel secondo corpo abitativo, facciamo ingresso su un immenso salone in caratteristico stile rustico, e troviamo una camera, un bagno, 2 rispostigli, e 3 cantine adiacenti per rimessa attrezzi e attrezzatura.Tutto limmobile e stato ristrutturato preservando lo stile marchigiano dei casolari con finiture in pietra e legno a vista, e situato in posizione molto assolata e contornata da un terreno di circa 2.000 mq; dalla piscina si puo godere di una vista davvero unica semplicemente restando seduti su una sdraio o immersi in acqua con il viso rivolto al sole verso i Sibillini.Limmobile viene venduto comprensivo anche di attrezzature, arredi e di ununita collabente con ulteriore porzione di terreno, che e situata accanto alla proprieta e che puo essere ristrutturata per realizzare una casa per abitare o un'altra struttura ricettiva.Euro 595.000, 00 trattabiliCodice 3422.

Casa Cristina - Vendesi fabbricato con terreno in zona panoramica ad Amandola, Fermo, Marche, Italia Situata in una posizione invidiabile, questa casa al grezzo si sviluppa su due livelli con portico. La struttura portante è in pietra e mattoni a faccia-vista, con solai in latero cemento e copertura in coppi. Composizione della proprietà: Piano terra: Ingresso su un unico locale con scala per accedere al piano primo. Piano primo: Due locali. Progetto in essere: Piano terra: Ingresso con soggiorno, cucina abitabile, bagno e accesso al portico con fantastico panorama sui Monti Sibillini e sulle campagne circostanti. Piano primo: Due camere con bagno e terrazzo. La proprietà è servita da servizi idrici ed elettrici ed è facilmente accessibile tramite una comoda strada. Completa la proprietà un terreno seminativo di alta qualità di circa 5.000 mq, con possibilità di accorpare ulteriore terreno. Distanze: Dal paese: circa 8 km Dal mare: 50 km Dai monti: 10 km Dall'aeroporto di Falconara Marittima: circa 110 km

"Villa del Sole" con giardino esclusivo e pertinenza al grezzo per dependence, vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italy. Nella zona residenziale del paese a pochi km dal centro, e con vista mozzafiato sui Monti Sibillini, è disponibile questa ampia villa su due livelli con ampio giardino esclusivo che la circonda, è servita da un cancello automatizzato carrabile e pedonale. La villa con una superficie abitativa di 200 mq. disposti su due livelli dove al piano seminterrato c'è un ampio ingresso secondario, corridoio, una cucina rustica con camino, bagno e locale guardaroba con armadi artigianali lavorati a mano; al piano terra rialzato c'è un ampio porticato con l'ingresso principale, corridoio, soggiorno con zona pranzo,camino con salottino e balcone, cucina e retro, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia entrambi collegate al balcone e cameretta con porta finestra sul porticato, al piano sottotetto la soffitta. La villa al piano seminterrato ha un comodo garage e due magazzini per una superficie di circa 70 mq. Tutti i piani sono accessibili da una scala interna, l'accesso al garage è molto comodo. Nella parte posteriore della villa il proprietario ha costruito una dependence di circa 90 mq. attualmente allo stato grezzo ed accatastata come garage, ma con predisposizione per trasformarla in un appartamento autonomo e con tutti i confort. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità come il parquet, porte in legno massello, scala a chiocciola in legno fatta su misura da un artigiano locale, inoltre tutta l'abitazione è protetta da un impianto di allarme. Nel giardino insistono diverse piante ornamentali e piante da frutto ed un pozzo molto importante per l'irrigazione. Vicinanza dal paese circa 3 km; dal mare Adriatico circa 50 km; dai Monti circa 10 km

Questo splendido palazzo degli anni '20 si trova ad Amandola, città famosa per i suoi tartufi bianchi e neri, proprio nel centro del paese. La proprietà si sviluppa su 5 piani, due sotto strada e 3 fuori terra, per un totale di 1000 mq. Circa. La proprietà attualmente offre. Al piano terra un suggestivo vestibolo d'epoca che immette in tre sale giorno con soffitti affrescati sul sedile. Queste camere si aprono su un'ampia terrazza. Sempre su questo piano, una cucina vivibile con camino e uno studio. Il primo piano comprende un salone invernale con camino e cinque camere matrimoniali e due bagni. Il secondo piano è attualmente un open space adibito a deposito che può offrire ulteriore spazio abitativo. I due livelli semi interrati offriranno più spazio abitativo. Nell'opera di ristrutturazione sarà compreso un ascensore interno oltre agli ultimi impianti antisismici e nuovi impianto elettrico e di riscaldamento, nuovi serramenti, porte e bagni. Il palazzo ha a disposizione circa 1 milione di fondi antisismici e i lavori sono iniziati nel 2022, per essere completati nel 2025 che copriranno le suddette opere di ristrutturazione. La proprietà stessa può essere utilizzata in molteplici modi, sia come grande casa di famiglia o suddivisa in appartamenti, o anche come boutique hotel di charme. Amandola si trova nel cuore della catena montuosa dei Sibillini, a un'ora dall'aeroporto di Ancona e poco più da Perugia, ea 45 minuti di auto dalla spiaggia. Classe Energetica: G EPI: 321,96 kwh/m2 anno

"Villa del sole" panorama incantato, giardino esclusivo con destinazione edificabile, due accessi carrabili uno da via Cesare Battisti, l'altro da Fabio Filzi, sembra di stare in campagna ma con le comodità del Paese, Amandola, Fermo, Marche, Italia. Vendesi nel centro del paese bellissima villa adatta anche per due famiglie. La proprietà in ottime condizioni e con un ampio giardino è cosi divisa: al piano terra un appartamento autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e locale lavanderia, poi da una scala interna si accede ai piani superiori. Al piano primo invece abbiamo l'abitazione principale composta da un comodo ingresso con veranda panoramica, disimpegno per accedere alla zona giorno e scala di comunicazione agli altri piani, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina, ripostiglio 4 camere, due bagni, studio e balconi con vista sui Monti Sibillini e sul paese, completano la proprieta una mansarda con cucina, camera e bagno, due soffitte, due garage ed un ampio giardino con destinazione edificabile. La proprietà è valorizzata dall'esclusività della zona dalla comodità dei servizi vicini e dal doppio accesso carrabile. La villa essendo divisa in due unita' abitative piu pertinenze,con gli gli incentivi previsti (ecobonus 110 e sisma bonus ) puo' raddoppiare il credito di imposta cedibile e poter fare tutti i lavori previsti nella normativa, spendendo molto poco. Villa con ottime potenzialità.

Casa Pompeo, con laboratorio e piccolo appezzamento di terreno vendesi In Amandola (FM). La proprietà è costituita da due piani ed un sottotetto, al piano terra si trovano : l'ingresso, il garage ed il laboratorio mentre al piano primo l'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggirono, entrambi collegati ad un ampio terrazzo con vista sui Monti Sibillini, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e due balconi. La casa in ottime condizioni ha un bel panorama sia sulle campagne circostanti che sul paese, la strada di accesso è comoda ed ampia, ha tutte le connessioni dei servizi attive e l'ubicazione pur se in città garantisce una tranquilittà come se si stessa in campagna. L'abitazione ha accorpato un piccolo appezzamento di terreno dove è possibile migliorare il giardino oppure sviluppare un orto oggi molto in voga. La casa è sicuramente adatta per chi vuole oltre all'abitazione sviluppare un'attivita' in proprio, oppure con un semplice cambio di destinazione del piano terra si puo traformare in un altro appartamento ed cosi potrebbe essere adatta per due nuclei familiari.

Appartamento con ingresso autonomo ristrutturato e orto, vendesi in Amandola, Fermo, Marche, Italia. In una caratteristica frazione, a pochi km dal paese è ubicato questo appartamento di circa 100 mq. al piano primo con comodo orto di circa 470 mq., cosi diviso: ingresso da una scala esterna dove si accede al soggiorno con camino, cucina, disimpegno con due camere matrimoniali e bagno. La proprietà si affaccia sulla valle con panorama sui Monti Sibillini. L'appartamento è connesso ai servizi elettrici, idrici e di riscaldamento, per chi ama coltivare la terra c'è la possibilità di acquistare circa 30.000 mq. di terreno boschivo e seminativo. Ottimo investimento

Casa terra cielo in pietra, parzialmente ristrutturata con terrazzo panoramico e terreno annesso, vendesi in Amandola, Fermo, Marche, Italia. In una caratteristica frazione, a pochi km dal paese è ubicata questo casa di circa 203 mq. + terrazzo di 60 mq. circa, costituito da un fabbricato parzialmente ristrutturato, cielo terra su tre livelli con terrazzo panoramico di 64 mq. circa, così diviso: al piano terra portico con ingresso sul soggiorno con camino, cucina e bagno, una scala interna conduce al piano primo e secondo dove sono state predisposte 4 camere, 2 bagni, e due terrazzi. La proprietà si affaccia sulla valle con panorama sui Monti Sibillini. L'immobile di carattere è stato esternamente ristrutturato con murature portanti a faccia vista in pietra, gode di una corte annessa di circa 500 mq. nel terreno sottostante all'abitazione si puo' realizzare anche una piscina, A circa 3 mt. si trova un piccolo fabbricato di 50 mq circa che essendo stato terremotato con danni "L4" ha un contributo a fondo perduto per la completa ristrutturazione, pertanto nell'insieme possiamo definirlo senz'altro un ottimo acquisto anche per svolgere un attivita ricettiva tipo B&B. Ottimo investimento

Casa con terrazzo carrabile e giardino, vendesi a Ponzano di Fermo, Fermo, Marche, Italia: Vicino al centro del paese ed ai servizi primari, si vende interessante proprietà dislocata su tre livelli seminterrato ad uso garage un tempo veniva esercitata l'attività di maniscalco e cantine, mentre ai piani terra e primo si sviluppa l'abitazione cosi' divisa: al piano terra ampio terazzo con un piccolo portico che disegna l'ingresso dell'abitazione, poi da un corridoio si raggiunge la cucina con la zona pranzo, il soggiorno con camino, la camera per gli ospiti, un ripostiglio, uno studio, il bagno e la scala per accedere al piano primo interamente utilizzato per la zona notte, composto da 4 camere comode, un bagno con antibagno, ripostiglio e tre balconi. Completa la proprietà una corte ad uso orto e giardino ed a poca distanza c'è una porzione di fabbricato da ristrutturare all'epoca abitata da una famiglia contadina che gode di una piccola corte ed un bellissimo panorama. Sicuramente adatta ad un'altra abitazione anche per fare reddito. Ottimo investimento a pochi km dal Mare Adriatico e dalla bellissima,spiaggia di Porto San Giorgio. L'aereoporto di Falconara Marittima (AN) a circa 1/2 ora di Auto, e cosi' pure la distanza dai Monti Sibillini. Il panorama è favoloso ed il paese garantisce la massima tranquillità con tutti i servizi per una vita comoda e priva di stress.

Palazzetto cielo terra totalmente indipendente già ristrutturato recentemente post sisma. 2 piani già abitabili cucina arredata, mansarda da rifinire con tetto già ristrutturato, giardino annesso di 300mq circa, C4, con rudere ristrutturabile

La vendita è in ESCLUSIVA Il villino di tipo "bi-familiare" antisismico con ingresso autonomo è situato nelle immediate vicinanze del centro del Comune di Serravalle del Chienti ed alla spalle dell'edificio dello stesso comune. La proprietà si sviluppa su n. 3 livelli dove è possibile trovare: - al piano terra, un garage di grandi dimensioni ed a latere una cantina; - al primo piano, previo accesso tramite una scala esterna, una sala da pranzo con camino, un cucinino, una camera matrimoniale con terrazzo ed un bagno; - al secondo piano, previo accesso tramite una scala interna, un soggiorno, n. 2 camere ed un bagno. L'immobile si trova in ottime condizioni ed è abitabile da subito. Tutti gli infissi sono in ordine e dotati di zanzariere. L'impianto di riscaldamento è alimentato da gas-metano.

Ad Amandola, posta a poca distanza dalla centralissima Via Biondi, su un prospetto panoramico di grande suggestione, sorge una proprietà costituita da: - Casale rurale semidiruto per un superficie attuale complessiva di circa 200 mq - Ampio terreno circostante di circa 2.500 mq La proprietà rappresenta un'occasione ideale per sviluppare un progetto immobiliare di altissimo valore, in considerazione della location e delle volumetrie realizzabili.

AMANDOLA.Ai confini del Parco nazionale dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita Borgo Noce, borgo indipendente su 4 lati, costituito da 4 fabbricati ad uso abitativo per una superficie complessiva di 600 mq circa con annesso terreno circostante di mq. 2000 circa.Dal centro del borgo di Amandola, percorrendo circa 4 km, arriviamo al Borgo Noce, immerso nel verde, con vista panoramica a 360 sui monti Sibillini e sulle campagne limitrofe, ma allo stesso tempo situato lungo la strada provinciale, quindi facilmente accessibile e raggiungibile con ogni tipo di mezzo; si accede al borgo da un piccolo arco a mattoncini, che serviva da copertura per un forno a legna, ancora presente, e si prosegue nella corte dei 4 corpi abitativi, che si presentano con finiture classiche a mattoncini e pronti da recuperare.La volumetria complessiva dellintero agglomerato ammonta a circa 1650 mc, che possono essere sfruttati recuperando la concezione di borgo classico delle Marche oppure per realizzare una o piu strutture ricettive collegate di tipo agriturismo.Borgo Noce e un immobile unico, data la sua pozione strategica e la sua conformazione gia predisposta per essere un accattivante punto di riferimento per turisti o per piu nuclei familiari o per creare un piccolo circuito commerciale con bar e ristorante.Euro 295.000, 00 Codice 3391.

Casale "castelletta" con vigna e terreno vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italia. In posizione particolarmente tranquilla, a pochi Kmi dal paese, si trova questa piccola fattoria costituita da un corpo di fabbrica ad uso abitativoin buono stato, composto da sala, cucina, ampio disimpegno, tre camere, bagno, soffitta in parte abitabile, mentre al piano terra, si trovano i magazzini, cantine e la ex stalla. La proprietà viene valorizzata da due altri corpi di fabbrica uso rimessa attrezzi agricoli e garage + i resti di un vecchio fabbricato con capannone in ferro del quale è possibile recuperare il volume e fare un cambio di destinazione ad uso abitativo. Alla fattoria è accorpato un terreno agricolo di circa 10.000 mq., in parte piantumato a vigneto e diversi alberi da frutto. Possibilità di accorpare un ulteriore terreno di 60.000 mq, prezzo da concordare. La struttura dell'abitazione è costruita in muri portanti in pietra e mattoni intonacata con solai in latero cemento. Ottima per attività ricettiva o per attività agricola. Ottimo investimento La proprietà attualmente risulta danneggiata dal terremoto del 2016 pertanto si sta procedendo alla definizione del contributo a fondo perduto per la ristrutturazione che poi potrà essere trasferito al nuovo proprietario, ( per maggiori dettagli contattateci).

Incorniciata dal verde, in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare, questa proprietà è composta da una casa colonica di 130 mq su due piani con corte di pertinenza e, con prezzo da computare a parte, un accessori agricolo con giardino circostante (€ 50.000,00). La villa completamente ristrutturata, esternamente a pietra e mattoni come nella tradizione marchigiana, ed internamente ancora al grezzo, permette di realizzare l'abitazione secondo la necessità dell'acquirente. Infatti sono stati svilupparti due progetti guida per la realizzazione di differenti soluzioni. Una abitativa con garage/magazzino, cantina e rustico/taverna al piano terra mentre al primo piano sarebbe composta da un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. L'altra soluzione potrebbe essere ricettiva con la realizzazione al piano terra di un ampio rustico con servizi e garage mentre il piano primo sarebbe destinato alla zona notte con quattro ampie camere ciascuna con bagno privato. Inoltre la presenza dell'annesso, da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale. Ulteriore soluzione potrebbe essere la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso adatta ad ospitare due differenti nuclei familiari. Completa la proprietà un ampio giardino/parco nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax, una piccola rimessa per attrezzi da giardinaggio, una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. Anche in questo caso sono state ipotizzate due interessanti soluzioni.