Immerso nel verde, a pochi passi da Amelia proponiamo in vendita caratteristico casale in pietra con ottima esposizione. La ristrutturazione non ha modificato le caratteristiche principali come travi in legno pianelle e cotto. Gli spazi esterni come il giardino pensile lastricato e una fontana alimentata da una sorgente d'acqua naturale, un forno a legna ristrutturato e perfettamente funzionante lo rendono unico nel suo genere. E' presente una dèpendance adiacente all'abitazione principale con bagno e camera in cui potrete ospitare parenti e amici. Sono presenti due cantine al piano seminterrato rimaste allo stato originale e particolarmente suggestive, altri due magazzini, ideali per la rimessa degli attrezzi si trovano invece in posizione comoda e facilmente accessibile a ridosso del casale. Tre ettari di terra, con ulivi, piante da frutto e orto circondano l'abitazione.

Nel centro storico della frazione di Montecampano, Proponiamo in vendita un appartamento dall'ampia metratura, in buono stato, con ingresso indipendente, in posizione molto ariosa e con terrazzo che si affaccia sulla vallata. La soluzione si pone all'inizio del centro storico del paesino, ad un passo da una comoda area per posteggiare l'automobile ed è impreziosita da una grande cantina con camino che, se rifinita, si presta a diventare una bellissima taverna con ingresso autonomo rispetto all'abitazione, e dalla presenza di due garage: uno più piccolo di 13 mq e l'altro di 33 mq con il solaio recentemente rivisitato. L'ingresso alla casa si presenta molto gradevole, con il portone in ottimo stato incorniciato da una tettoia con tegole e da un rivestimento in mattoncini, la facciata è stata recentemente rivisitata e gli infissi esterni rifatti recentemente in pvc. Entrando troviamo alla nostra destra il secondo ingresso (l'altro si trova affianco al portone) all'ampia cantina con camino; salendo pochissimi gradini veniamo accolti da una grande camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con travi a vista che si affaccia sul centro storico di Montecampano, un grande disimpegno che può essere adibito a ripostiglio/lavanderia, un altro locale uso rimessa/cantina, un grande bagno recentemente ristrutturato ed un ampio balcone che si affaccia sulla sconfinata campagna. Salendo altri gradini, ci troviamo al piano superiore composto da 3 camere matrimoniali ed un altro bagno, grazioso e anch'esso rifatto da poco. L'appartamento, con il suo doppio affaccio, risulta molto luminoso e arioso. La molteplicità dei locali lo rendono particolarmente comodo e funzionale. Ampia metratura, buono stato e prezzo molto interessante. Di sicuro un'occasione da non perdere per chi non ha interesse a vivere nel mezzo di un grande centro abitato, con le principali vie di comunicazione facilmente raggiungibili ma dove è la pace e il verde a regnare.

RIF. 310 INDIPENDENTE IN VILLA QUADRIFAMILIARE appartamento indipendente di mq. 150 circa articolato su tre livelli, circondato da giardino attrezzato di mq. 150 circa completamente recintato. Di recente realizzazione, la palazzina si trova, nella zona residenziale di San Lorenzo, zona di espansione dell'antichissima città di Amelia Si accede alla proprietà sia attraverso un cancelletto pedonale, che un cancello carrabile. La casa è circondata dal giardino, in cui è stato ricavato il posto auto ed un piccolo ripostiglio. La casa si sviluppa al piano terra, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno di servizio. Da qui, attraverso una comoda scala interna si scende al piano seminterrato, dove è stata organizzata una taverna con camino, uno studio/camera, una lavanderia ed un bagno con doccia. Al piano primo, invece, si articola la zona notte, con due comode camere da letto, corredate di balcone, ed un ampio bagno. L'appartamento può essere venduto completo degli arredi. Classe energetica D

situato in zona panoramica nel comune di Amelia localita' Montecampano,facente parte di un borghetto di casali gia' ristrutturati con materiali tipici umbri. La proprieta' di 150 mq presenta vari ingressi indipendenti e si sviluppa su piu livelli,terra e primo piu' grotta e magazzino al piano interrato e necessita di lavori di ristrutturazione. Possibilita' di acquisto di terreno adiacendente di 6000 mq coltivato ad olivi.

Amelia: nella primissima campagna, immerso nel verde, proponiamo in vendita PER LA PRIMA VOLTA, rudere su due livelli con terreno annesso. L'immobile ha delle grandi potenzialità e si trova in posizione panoramica e soleggiata. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni contattateci ai numeri 0744/1970879-3426555992.

In posizione tranquilla e panoramica a circa 2 km dal centro di Porchiano del Monte frazione di Amelia, proponiamo porzione di casale in pietra disposto ai piani terra e seminterrato con terreno circostante di circa 2.000 mq. L'immobile misura circa 40 mq per piano ed è in pessime condizioni strutturali, pertanto necessita di importanti lavori di ristrutturazione. NON ESITARE A CONTATTARCI PER APPUNTAMENTO

RIFERIMENTO; 2170512 Amelia Strada Amerina, 10 LOTTO UNICO Piena proprietà - Immobile rappresentato da fabbricato ad uso abitazione in villino, è costituito da due livelli fuori terra e da due interrati con corte esterna esclusiva. L'immobile sviluppa una superficie interna netta complessiva pari a circa 395 mq. Data di vendita22/05/2024 Offerta minima€ 210.120,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

A POCHI PASSI DAL CENTRO NELLA PRIMA PARTE DI BORGO BOVIO INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI CON GIARDINO SU TRE LATI PRIMO LIVELLO CUCINA ABITABILE, SALA, BAGNO, PORTICATO SECONDO LIVELLO TRE CAMERE DA LETTO E UN BAGNO, PIANO S1 AMPIE CANTINE. COMPLETANO LA PROPRIETA' POSTO AUTO PRIVATO E UNA CANTINA ESTERNA. IL TUTTO E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IN OTTIMA POSIZIONE RISERVATA, A POCHA DISTANZA DAL CENTRO IN ZOA SERVITA. DISPONIBILITA' GENNAIO 2025. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l'esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un'attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all'esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all'abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un'assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell'immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell'atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un'attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un'importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l'eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

A pochi passi da Amelia (Terni) una delle cittadine più antiche dell'Umbria e d'Italia, posta nella zona dell'Amerino, con un centro storico perfettamente conservato, ricco di testimonianze del passato, tra chiese medievali, palazzi rinascimentali e tracciati di strade preromane che affiorano nel sottosuolo, famosa, peraltro, per un articolato sistema di cisterne romane, PROPONIAMO IN VENDITA UN CARATTERISTICO CASALE REALIZZATO IN PIETRA, secondo la tradizione del territorio circostante. Arroccata su un colle roccioso, alle cui pendici si estendono distese di lecci ed uliveti interrotti dal serpenteggiare del fiume Tevere, e racchiusa da possenti mura, Amelia è circondata da un paesaggio incantevole: dolci colline pettinate a vigne e punteggiate di ulivi di antiche coltivazioni locali che ogni anno danno un rinomato extravergine d'oliva Dop Umbria. Posto in splendida posizione con ampia vista aperta sino al Monte Soratte che appare sullo sfondo del panorama, il casale è circondato da un vasto terreno di proprietà con una estensione di circa 5 ettari, che vanta la presenza di 550 ulivi mantenuti con estrema cura, oltre ad altri spazi ideali per la eventuale realizzazione di una comoda piscina, ben integrata nel verde del paesaggio. La struttura interna della dimora è varia ed accogliente e copre una superficie di circa 300 mq distribuiti su livelli diversi. Si accede attraverso un ampio e gradevole portico esterno con tavolo in pietra (peperino) e grande forno a legna all'accogliente salone con camino in pietra che gode di affacci panoramici su due versanti opposti. Attigua al salone si trova una spaziosa cucina/tinello in muratura, anch'essa con camino in muratura, realizzata con bordature di maioliche decorate ed ampi piani di lavoro. Dal salone si accede ad un altro ambiente (studio) estremamente luminoso e caratterizzato da una particolare finestra in legno a riquadri. I soffitti della rappresentanza e di gran parte della dimora sono realizzati con pregevoli travi di castagno originali. La zona notte si divide tra due livelli, con due camere da letto dotate di bagno “en suite” ad un livello ed altri due/tre ampi ambienti con servizi da adibirsi a comode stanze da letto o ad ulteriori spazi di rappresentanza con gradevoli affacci sulla valle, con accesso indipendente anche dal giardino. Il casale è circondato da un ampio giardino ricco di piante ornamentali ed essenze arboree ed offre molti gradevoli spazi realizzati a verde, adatti alla convivialità ed al relax all'aperto.

Nel tranquillo borgo di Porchiano del Monte, frazione del Comune di Amelia, ad oltre 400 mt di altitudine, porzione di casa cielo/terra di circa 45 mq disposta su due livelli oltre sottotetto e composta da: P.T.: cucina con camino ed un bagno; P.1.: una camera matrimoniale; P.sottotetto: una cameretta. Ingresso indipendente e posizione centrale a due passi dai negozi del paesino. Infissi in legno e riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione come piccolo investimento per locazione o punto d'appoggio per chi desidera una seconda casa nella verdeggiante Umbria.

L'immobile molto luminoso, è situato a pochi passi dal Duomo, in ottimo stato, è composto da living + camino ed angolo cottura con cucina nuova. Al primo piano 2 grandi stanze, di cui una adibita a camera da letto e l'altra come bagno, appena rifatto, oltre alla presenza di un pratico stanzino. C'è anche una cantina di circa 19 mq e un altro deposito. La metratura totale si aggira sugli 80 mq e ci sono 3 ingressi autonomi. Riscaldamento autonomo. Gli infissi sono con doppio vetro. Possibilità di posto auto sotto casa.

Va70-AMELIA-c.s.in posizione comoda e lungo un crocevia importante,vendesi bellissimo e caratteristico cielo-terra in pietra faccia-vista,sviluppato su diversi livelli.Piano terra:ampissimo vano con bel camino caratteristicon ed angolo cottura.Soffito realizzato con volte a crociera.Piano primo:due camere da letto,stanza di sgombro ed un bagno.Piano secondo:bellissima mansarda completamrente calpestabile di circa 45 mq con bagno,affaccinpanoramici ed elementi di pregio come travi e capriate in legno.Al piano interrato:ampia cantina di circa 40 mq. Da ristrutturare.

RIF. 403 LA CASA ROSA Deliziosa villa di campagna a soli 5 chilometri circa dal centro di Amelia, immersa nella natura incontaminata con circa 5.000 mq. di giardino e terreno con pozzo. La casa di ampie dimensioni si articola ai piani terra e primo e si compone di tre unità abitative indipendenti che all'occorrenza possono anche essere unificate. Al piano terra un grande loft con ambienti ampi e luminosi, dotato di angolo cottura, due camere e bagno. Al piano primo due appartamenti che condividono uno splendido terrazzo attrezzato. Un appartamento, più ampio, ha due camere da letto, un bagno un soggiorno con il camino e la cucina, l'altro leggermente più piccolo ha una camera da letto, un bagno, un soggiorno ed una piccola cucina. Per la posizione e la suddivisione la casa è adatta ad ospitare più famiglie ed ad essere condotta sia come abitazione principale che come seconda casa, dove trascorrere week-end e vacanze rigeneranti. Classe G ipe 219.00

Nel meraviglioso centro storico di Montecampano a circa 9 km da Amelia, vendiamo cielo terra composto da ingresso, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno al piano terra. Al piano seminterrato taverna e cantina.

nella frazione di montecampano vendiamo porzione di bifamiliare al piano terra cosi composta : seminterrato grande garage, cantina e taverna con bagno, piano terra rialzato troviamo due appartamenti il piu grande composto da :cucina con camino e cucinino, salone con terrazzo, 3 camere e due bagni, l'altro appartamento composto da cucina,bagno e grande camera, completa la proprieta' spazio esterno in comune con l 'appartamento al primo piano con possibilita' se necessario di recintare una parte per uso privato. ottimo investimento

224 RIF. 1009 PALAZZETTO CIELO TERRA NEL CUORE DELL'ANTICHISSIMA CITTA' DI AMELIA. Palazzetto di ampia metratura in ottime condizioni, si vende nella parte alta della città antica.Caratterizzato da ampia metratura e da ambienti spaziosi, accoglienti e luminosi. Dotato di doppio ingresso su due vie, il palazzetto corre per quattro piani complessivi, a formare una residenza comoda, confortevole ed importante. C'è la possibilità di dividere l'attuale grande abitazione in due appartamenti completamente autonomi. Al piano terra troviamo, un ingresso che introduce alla comoda e bella scala che ci conduce ai piani primo e secondo. Su un lato si apre la zona giorno costituita da soggiorno con cucina separata. Completano questo piano una camera ed un bagno. Questo primo livello potrebbe, costituire un appartamento completamente autonomo. Al piano primo troviamo un grandissimo soggiorno illuminato da 5 finestre, con il camino. Al piano secondo la zona notte, con tre comode camere, un bagno ed un ripostiglio. Al piano seminterrato, collegato interamente con l'ingresso al piano terra, ma dotato altresì di accesso indipendente dalla via pubblica, si trova una grande cantina, articolata in tre/quattro locali contigui, dove è stato realizzato un camino ed un angolo cottura. Il palazzetto è in ottime condizioni, immediatamente abitabile, sviluppa una superficie complessiva di mq. 250 ca. Classe G Per qualsiasi ulteriore informazione contattare l'agenzia

Immerso nel verde della campagna Amerina, a poca distanza dal centro storico di Porchiano del Monte (frazione di Amelia) e dal casello autostradale di Attigliano, proponiamo in vendita casale da ristrutturare completamente di circa 361 mq, costruito nel 1898. Ha le caratteristiche del tipico casale umbro in pietra e con travi in legno a vista. E' disposto su due livelli: al piano terra ci sono diversi magazzini e le stalle, mentre il piano primo diventerebbe la parte abitativa. Ha un'eccezionale vista panoramica. Il terreno è di circa 19.000 mq, comprensivo di circa 60 ulivi e ideale per realizzare un'attività ricettiva come agriturismo o country house.

In Umbria a Porchiano del Monte. Piccola e deliziosa frazione del comune di Amelia, vi proponiamo un tipico cielo terra composto da una cucina con camino, una grande camera matrimoniale, rip, bagno, ampia terrazza esterna. Panorama sulla campagna Amerina

Ameglia bassa, vicino a Bocca di Magra, in bel complesso residenziale, proponiamo terratetto ristrutturato su 3 livelli: -al piano terra ingresso, cucina, sala, bagno e uscita sul giardino eslusivo recentemente piastrellato. -al piano primo 3 camere da letto, bagno e ripostiglio -al secondo ed ultimo piano mansarda con soggiorno, due camere, bagno e bella terrazza con vista. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata ed impianto di allarme. Completano la proprietà la grande cantina, il posto auto privato e vari parcheggi a disposizione degli ospiti. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

RIF. 44 Prossimo allo splendido paese di Montecampano, privilegiato per la sua posizione su un’altura che domina le valli che al di sotto si aprono a 360° e ottimamente collegato con principali arterie di comunicazione (E45 a 6 Km. Orte A1 e stazione a 15 minuti) vendiamo villa singola con giardino. Si tratta di una costruzione nuova ancora da ultimare in piccoli dettagli e dotata di un ampio giardino esclusivo di mq. 2000 circa con pozzo. La casa interamente distribuita al piano terra, si compone di: salone con cucina, due camere e bagno oltre a spazi esterni pavimentati e attrezzati. Al piano interrato con accesso sia interno che esterno carrabile, locali di servizio per complessivi 100 mq. predisposti per la realizzazione di una zona taverna con bagno e cucina indipendente. Attualmente l’immobile è allo stato di rustico avanzato, con intonaci esterni realizzati, tinteggiatura esterna, tramezzature interne, schermature degli impianti eseguite, controtelai montati e soglie montate. Lo stato attuale permette ancora di caratterizzare la villa in base ai propri gusti scegliendo i materiali di rifinitura. CLASSE ENERGETICA ESENTE