A pochi passi dal fascino senza tempo di Amelia, una delle città più antiche dell'Umbria, proponiamo in vendita un rudere immerso nella tranquillità e nel verde della campagna umbra. La proprietà, che si estende su circa 2 ettari di terreno con uliveto, è una straordinaria opportunità per chi desidera ristrutturare e creare una residenza unica, approfittando delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. Amelia, nota per le sue antiche mura poligonali e le sue radici che risalgono a oltre 3.000 anni fa, offre un ambiente ricco di storia, cultura e tradizione. Situata in una posizione strategica, dista solo circa 30 minuti dal casello autostradale A1 di Orte e meno di un'ora da Roma, rendendola facilmente raggiungibile per chi desidera vivere in un contesto di relax e natura senza allontanarsi troppo dalle principali arterie di comunicazione. Il rudere, circondato da un panorama verdeggiante e sereno, offre un contesto perfetto per chi cerca privacy e tranquillità, ideale per realizzare un progetto residenziale che valorizzi gli spazi e il contatto con la natura. Non perdere questa occasione di investire in un'area dal grande potenziale, con la possibilità di usufruire di importanti incentivi fiscali per la ristrutturazione e di vivere circondati da ulivi e paesaggi suggestivi. Contattaci per ulteriori dettagli e per scoprire come trasformare questa proprietà in una casa da sogno! Prezzo 95.000€

Nel sud dell'Umbria, lungo il fiume Tevere e al confine con il Lazio, casale ristrutturato con parco privato in vendita. La proprietà (445 mq) è costituita da un ampio edificio residenziale (5 camere), interamente ristrutturato, immerso in un parco alberato di 13.000 mq con piscina. La posizione e la presenza di numerose camere rendono l'immobile molto adatto sia come casa privata che come unità da mettere a reddito. I servizi sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale (2km; 2') e sono raggiungibili facilmente anche a piedi. La vicinanza allo svincolo dell'autostrada A1 (meno di 2 km) permette di raggiungere importati città storiche in meno di due ore (Roma, Firenze, Montepulciano, Siena…). Molto comoda è la vicina stazione di Attigliano (circa 2km) che assicura collegamenti ferroviari regolari con destinazioni rilevanti come Orvieto, Roma e Firenze. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa (375 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre livelli fuori terra: - Piano terra: soggiorno con camino e portico, cucina con sala da pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno privato, lavanderia e locale tecnico; - Piano primo: soggiorno con camino e terrazzino, camera padronale con bagno; - Piano secondo: tre camere e due bagni. L'edificio è in ottime condizioni, sia strutturali che di finiture, e viene usato dai proprietari come seconda casa per i periodi di vacanza. I pavimenti sono vari all'interno dell'edificio e includono materiali tradizionali quali cotto, parquet, ceramica e moquette vegetale. Infissi e porte sono tutti realizzati in legno di castagno, come da tradizione, e le finestre sono tutte dotate di inferriate. Accanto alla villa si trova anche una vecchia porcilaia (circa 70 mq) da ristrutturare o usare come volumetria per espandere gli edifici esistenti. Una struttura metallica ospita l'impianto fotovoltaico (10 kW) della proprietà, installato nel 2023 per sopperire a gran parte del fabbisogno energetico degli edifici. Per la produzione di acqua calda sanitaria sono invece presenti pannelli solari (4 kW), installati sempre nel 2023. ESTERNI Gli edifici sono immersi in un parco all'inglese di circa 13.000 metri quadrati, punteggiato di alberi (ulivi, noci, pini) e decorato con fiori ornamentali e muretti a secco. Il terreno è interamente recintato e accessibile tramite cancelli elettrici. La villa è corredata da una piscina 16,5 × 7 m (profondità 1,0 - 2,6 m) con rivestimento a mosaico e angolo idromassaggio. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (2km; 2'), Amelia (16km; 20'), Narni (31km; 30'), Orvieto (36km; 30'), Terni (42km; 35'), Bolsena (46km; 50'), Spoleto (71km; 1h), Roma (88km; 1h 10'), Deruta (93km; 1h 10'), Montepulciano (93km; 1h 10'), Castiglion del Lago (95km; 1h 10'), Perugia (112km; 1h 25'), Assisi (114km; 1h 30'), Cortona (120km; 1h 20'), Siena (150km; 1h 40'), Firenze (187km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Roma Ciampino (102km; 1h 5'), Perugia San Francesco (113km; 1h 20'), Roma Fiumicino (116km; 1h 10'), Grosseto C. Baccarini (148km; 2h), Firenze A. Vespucci (208km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (268km; 2h 45'), Bologna G. Marconi (289km; 2h 55')

RIF. 407 LA VILLA LIBERTY Villa dei primi del 1900 caratterizzata da elementi architettonici e decorativi tipici dello stile Liberty, che si ritroviamo in particolare nella torretta, nella decorazione degli sporti di gronda e nella tettoia in ferro che sormonta l'ingresso. La villa è prossima al centro dell'antichissima città di Amelia, si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq., ed è circondata da un giardino di circa 2.000 mq. su cui insiste una piscina, una cisterna in muratura, e due annessi colonici che possono essere ristrutturati convertendo la loro superficie in abitazione. La villa è così composta: al piano terra troviamo: cucina in muratura con camino, salotto, veranda, studio, guardaroba e bagno; al primo piano abbiamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie, studio verandato a doppia altezza con soppalco, da cui tramite si accede alla torretta panoramica ed alla soffitta, bagno. Questa abitazione unica e particolare, per la sua ubicazione, per i particolari architettonici, per la luminosità che caratterizza tutti gli ambienti, gli affacci panoramici sui quatto lati e gli elementi di finitura, è ideale come abitazione residenziale ed anche per sviluppare una attività di tipo turistico ricettiva. La collocazione a soli 50 mimuti da Roma e vicina a tutti i servizi la rendono la scelta ideale per qualsiasi tipologia di clientela. Per ogni ulteriore informazione o dettaglio contattate l'agenzia. APE in corso di rilascio

Villa Singola in Strada di Cecanibbio Amelia: Se stai cercando una soluzione isolata e personalizzabile, questa villa di 350 mq allo stato grezzo potrebbe essere la scelta perfetta per te. Situata su un terreno di 3800 mq, offre ampie possibilità di progettare e studiare la proprietà secondo i tuoi gusti e necessità. Al piano terra, troverai un ingresso, un ampio soggiorno con affaccio sul portico esterno, una cucina abitabile servita da balcone, due camere da letto e un bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un terrazzo di 15 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il piano seminterrato è dotato di un garage di 51 mq, 2 cantine e una taverna di 54 mq, offrendo ampio spazio e ulteriori possibilità di personalizzazione. Con 350 m² calpestabili, questa villa è perfetta per chi desidera una casa su misura in una posizione tranquilla. Non perdere l'opportunità di trasformare questo immobile nella tua dimora dei sogni! Contattaci per maggiori informazioni ai numeri: 074419708793426555992

Amelia: in posizione tranquilla e soleggiata, a 5 minuti dal centro, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti uno al piano terra e uno al primo. L'abitazione al pian terreno ci accoglie con una sala da pranzo, ampio soggiorno con cucina con camino con uscita su uno spazioso portico, due camere da letto, bagno con doccia finestrato e ambiente dove c'è la possibilità di realizzare il secondo servizio. L'appartamento al piano primo invece è composto da ingresso, soggiorno, cuicna bitabile con camino, ripostiglio, tre camere da letto, bagno con doccia finestrato. Tutti gli ambienti sono serviti da balcone panoramico che corre lungo tutto il perimetro della casa. Ogni abitazione ha inoltre una sua cantina con box auto. Completa la proprietà un terreno di circa 9.300 mq con vari annessi agricoli. Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari che cercano una soluzione inidpendente in zona tranquilla. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di vendita chiamare 0744.1970879/342.6555992/340.4696954.

Amelia, nella bellissima frazione di Montecampano, in una posizione alta e panoramicissima, villino cielo-terra in trifamiliare di mq. 180 ca composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con ampio e spazioso angolo cottura, veranda/sala hobby e bagno al piano terra; due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e grande sala da bagno al piano primo. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 3 kW. L'immobile si arricchisce inoltre di un meraviglioso giardino attrezzato con gazebo da cui godere un meraviglioso panorama sulle colline umbre.

Amelia: nella primissima campagna, immerso nel verde, proponiamo in vendita PER LA PRIMA VOLTA, rudere su due livelli con terreno annesso. L'immobile ha delle grandi potenzialità e si trova in posizione panoramica e soleggiata. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni contattateci ai numeri 0744/1970879-3426555992.

Nella campagna intorno ad Amelia in posto unico e riservato ma vicino ai servizi si vende casale in pietra stupendo con caratteristiche storiche uniche, il casale si sviluppa su tre livelli : piano seminterrato piccolo monolocale da migliorare ideale per ospiti, al piano terra si presenta tutta la zona giorno nella sua bellezza grande soggiorno con camino aperto sulla cucina e ingresso. piccolo ripostiglio e bagno di servizio, al piano primo troviamo un grande bagno e 3 camere da letto. Il suo sapore antico e autentico riporta indietro nel tempo e i profumi emanati dalla campagna e dalla vicinanza di un bosco purificano l'anima. Distanze: Roma 120 km, Amelia 3 km, Terni 35 km, Perugia aeroporto 95 km

VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONE - In posizione panoramica circondata da vigneti e uliveti, vendiamo un casale con terreno di 2.500 mq con progetto approvato per la ristrutturazione per casa singola oppure tre porzioni di case indipendenti con giardino privato e piscina. Volendo si possono ristrutturare anche per attività ricettive tipo agriturismo, ristorante, maneggio ecc. A fianco abbiamo un ulteriore casale più grande con terreno di mq. 3.500 e progetto approvato per 10 unità ad € 198.500. Per ulteriori informazioni chiama 035.47.20.050

Una proprietà spettacolare La proprietà nel suo insieme Un casale in un vero sito archeologico! Casale mulino torre e ponte romano dentro un bosco spezzato da uno squarcio di prato pieno di luce! Impressionante e mai visto! Il casale è stato ristrutturato circa 15 anni fa, insieme alla dependance, che è una vera e propria unità abitativa a parte ed il mulino. La torre ed il ponte romano sono uno spettacolo ed una vera attrazione per gli ospiti. L'atmosfera è barocca e ricorda i quadri del pittore Claude Lorrain e di tanti altri pittori paesaggisti dell'epoca che hanno ritratto rovine quasi nascoste dalla vegetazione. Il casale ed il suo atelier E' la casa di un architetto artista, pittore e musicista! Tutto lo rispecchia! Il grande atelier può avere mille altre funzioni; un salone di grandezza insolita, una palestra, un auditorium, etc. La dependance E' una vera e propria unità abitativa separata, con anche un locale adibito oggi a magazzino e lavanderia! Il mulino ristrutturato Appoggiato sul fiume, io lo riserverei agli ospiti d'onore! Un fine settimana li se lo ricorderebbe chiunque. La torre Fantastica, non vi spaventate dello stato, non occorre ristrutturarla, una volta ripulita dalla vegetazione sarà un fantastico spazio all'aperto circondato da rovine. Io ci farei un locale per bere e mangiare all'aperto e cenare sotto le stelle dentro la torre che appare solidissima. Il precedente proprietario ci pascolava le pecore. Descrizione dettagliata della proprietà Il casale - piano terra: ampio soggiorno, studio, bagno, sala da pranzo con camino e cucina. All'esterno forno e gazebo. - Piano primo: accessibile sia dall'interno che dall'esterno, tre stanze da letto matrimoniali con bagno privato. La dependance Soggiorno con camino ed angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Il mulino ristrutturato Segue l'andamento della costa rocciosa fino a ridosso del fiume ed è diviso su 3 livelli comunicanti fra loro. Partendo dall'alto: - stanza con camino. - Ampio soggiorno. - Cucina, bagno e stanza da letto. Il laboratorio Con 3 ambienti di cui un ampio salone, una stanza più piccola ed un bagno. La tenuta La proprietà di quasi due ettari suddivisi tra bosco e prato arriva fino al fiumiciattolo a fondo valle dove le rovine di una torre medioevale un ponte di origine romana ancora integro! ed un mulino deruto con imponenti mura di contenimento contribuisco a creare uno scenario davvero suggestivo. casale 270 mq + dependance 56 mq + laboratorio 56 mq + mulino 80 mq + terreno 17000 mq

AMELIA-Nella zona più antica e caratteristica del borgo di Amelia, a ridosso del teatro sociale, prestigiosissimo ed unico,vendesi prestigiosa casa indipendente, incastonata nelle mura ciclopiche poligonali della città, della superficie commerciale complessiva di circa 250 mq. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con camino; al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un ampio terrazzo panoramico, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà, al piano seminterrato, garage di circa 25 mq e fondo della superficie di circa 80 mq. Giardino esclusivo della superficie commerciale di circa 300 mq.c.s

Appartamento in vendita a Cesi. nel centro storico del piccolo borgo di Cesi, a due passi da Terni, appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli, oltre a cantina al piano terra. La casa, di 50 mq circa, è composta da una cucina con camino al piano terra, due camere, bagno e balconcino al piano primo. Al piano terra, a livello strada, una comoda cantina, di 16 mq, con camino, scarichi, acqua e corrente. Possibilità di acquistare altre due cantine, situate in zona limitrofa, e poste sempre a livello strada, con ingressi comodi. L'appartamento è in condizioni abitabili. Tetto rifatto. Prezzo appartamento e cantina sottostante Euro 48.000,00 Prezzo cantine Euro 9.000,00 cadauna

RIF. 320422 - Terni a Papigno nella via Amendola, vendesi casa indipendente di 120 mq,sviluppata su 3 livelli e composta da 6 locali,1 bagno, cantina,Da ristrutturare.

POSIZIONE: Amelia è situata nella zona sud-ovest dell'Umbria, vicino al confine con il Lazio. Il territorio comunale è posto all'estremità sud della catena sud appenninica dei monti Amerini. La città dà il nome al comprensorio dell'Amerino, nella Valle del Tevere, che riunisce nove comuni: Amelia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e Giove. Nella campagna di Foce proponiamo in vendita casa indipendente con terreno di circa 5500 mq. COMPOSIZIONE La casa è disposta su più livelli ed è composta al piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, cabina armadio e bagno, oltre al vano tecnico e due pergolati; al primo piano un'ulteriore camera e bagno; infine al piano seminterrato un locale di oltre 100 mq da rifinire attualmente adibito a magazzini e cantine. DESCRIZIONE L'immobile è in buono stato, la struttura è di recente costruzione, gli infissi sono in legno doppio vetro, pavimenti in monocottura, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, bombolone gpl e condizionatori; in soggiorno, cucina e nella camere al primo piano il soffitto è in travi a vista e pianelle.Il terreno circostante è pianeggiante e sono presenti alcune piante di ulivo e alcuni alberi da frutta. La strada per raggiungere la casa è comoda e asfaltata, solamente l'ultimo chilometro è di strada bianca. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km 84 Viterbo a Km 47 Orvieto a Km 53 Tarquinia Km 89 Terni Km 27

Questa splendida villa, denominata "La Casa del Mago" si trova nella verde campagna dei colli amerini, lungo la strada che unisce Giove alla cittadina di Amelia da cui dista solo 5 chilometri. L'intera proprietà ha una grandezza di circa mezzo ettaro e comprende una piccola valle tenuta a prato e piante di ulivo di fronte a un bosco di querce e lecci. La villa è costruita proprio al centro della valletta, sui resti di una vecchia cascina. Si divide in 3 unità separate, e grazie alla pendenza del terreno, si sviluppa su due livelli diversi. Il primo livello comprende due appartamenti di diversa grandezza: il piccolo, chiamato Tara ( di circa 60 mq), ha una stanza da letto, un bagno, e saletta con cucina. Il più grande, detto Casa del mago (di circa 110 mq), ha 2 stanze da letto, un bagno, salone con camino e cucina da cui si accede alla grande terrazza (circa 80 mq) che guarda il bosco. Il secondo livello forma un largo piazzale proprio di fronte al bosco, su cui si apre l'unità più grande detta Casa Rosa (di circa 140 mq). La casa di divide in 2 stanze da letto e un immenso salone con zona cucina di circa 80 mq. Il salone è molto luminoso grazie ai grandi finestroni scorrevoli alle pareti. Il bagno spazioso è provvisto di vasca, cabina doccia e 2 lavandini. L'intera proprietà è semplicemente meravigliosa: ad un passo dalle vie di comunicazione principali ma senza subire il rumore della viabilità, immersa nel verde ma senza esserne oppressa, aperta su uno scenario mozzafiato.in quattro parole: un angolo di paradiso.

In un contesto unico vendiamo immobile di particolare pregio storico (all'interno di una struttura antica immersa nel verde ma cmq vicina a tutti i servizi), completamente e finemente ristrutturato con attenzioni uniche in ogni minimo particolare,si accede da un terrazzo in comune con un altra porzione di casa, l' appartamento si sviluppa tutto su un unico livello composto da ingresso con grande corridoi da cui si accede a tutte le stanze alla fine del corridoi troviamo un soppalco con un salottino con una grande vetrata, una grande cucina con soggiorno e antico camino, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno, un bellissimo studio con camino, una stanza da poter adibire a seconda camera e bagno con doccia.completa la proprietà un bellissimo giardino privato, unico nel suo genere.

nel bellissimo borgo storico del comune di amelia vendiamo porzione di palazzo unico nel suo genere, si accede attraverso un giardino con un panorama splendido di circa 1000 mq, attualmente l'immobile e' utilizzato come ristorante mantenendo in tutte le sale i particolari storici, l'immobile si trova al piano s1 -s2, si compone di diverse stanze tra cui la cucina, i bagni e una serie di locali per la degustazione dei pasti.

Villa Indipendente con Giardino a Borgo Bovio Situata a pochi passi dal centro nella prima parte di Borgo Bovio, questo terracielo su tre livelli offre ampi spazi e comfort. Descrizione dell'Immobile: Primo Livello: La zona giorno comprende una cucina abitabile, una sala luminosa e un bagno. Un porticato offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Secondo Livello: Tre ampie camere da letto e un bagno offrono comfort e privacy per la famiglia. Piano S1: Le ampie cantine offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e le attività ricreative. Caratteristiche Aggiuntive: Giardino su tre lati per godere di momenti all'aria aperta. Posto auto privato e cantina esterna per una comodità aggiuntiva. Completamente ristrutturata, questa proprietà si presenta in ottime condizioni. Posizione riservata e tranquilla, pur essendo a pochi passi dal centro, in una zona ben servita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Casa Bifamiliare in Vendita a Borgo Rivo situata in una tranquilla zona di Borgo Rivo, perfetta per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo un ingresso autonomo e un piccolo giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, un cucinotto, una sala da pranzo, un bagno e uno spazio esterno pavimentato, con piccola striscia di terreno. Salendo al primo piano, ti aspettano una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Un livello sfalzato ospita un'ulteriore camera matrimoniale, con tetto mansardato, una forazza, un bagno con doccia e una stanza lavanderia. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero con una taverna, una cantina e un garage adiacente. Costruita nel 1987, questa casa è in buono stato e dotata di infissi in legno termoautonomo. Con un'esposizione favorevole e senza spese condominiali, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona ben servita e immersa nella tranquillità! Classe energetica G.

Proponiamo la vendita di una Villa di nuova costruzione stile casale situata nei presso di Amelia a circa 2 kilometri dal centro della cittadina storica, l'immobile in oggetto si presenta rifinitissimo con materiali di alto pregio e costruita con le migliori tecniche al riguardo del risparmio energetico, è presente sia la pompa di calore che 6,5 kw di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo riscaldamenti a pavimento finestre di ultima generazione, antifurto con videosorveglianza, colonnina per ricarica auto elettrica. L'immobile internamente è composto da un accogliente salone con camino e cucina a vista con uscita sul portico di circa 20 metri quadrati, dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno, sempre al piano terra troviamo un locale tecnico dove sono posizionati tutti i servizi degli impianti. Salendo da una scale in marmo troviamo ulteriori due camere matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 5500 metri quadrati.