Anguillara Sabazia, in zona residenza claudia proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino. La casa è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo: un salone, un'ampia e luminosa cucina e un bagno con doccia. Ci accompagna una comoda scala dove si sviluppa la zona notte composta da: una camera matrimoniale, una cameretta e per concludere un bagno con vasca. Al piano seminterrato, troviamo una spaziosa sala hobby. Tutte le finestre hanno le inferriate. Completa la proprietà un giardino di esclusiva pertinenza di mq 750 circa.

Rif: DE013 - Stai cercando una soluzione abitativa in zona tranquilla di recente costruzione?? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE ! Proponiamo in vendita villa a schiera in ottime condizioni ad Anguillara Sabazia. La villa, si sviluppa su 2 livelli con doppia entrata indipendente ed è cosi composta: INTERNO: Piano Terra: ingresso su salone, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia; Piano Inferiore: 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia, disimpegno, sottoscala, e cameretta. ESTERNO: giardino all'entrata di circa 30 mq, e giardino retro. PERTINENZE: Posto auto scoperto. CAPITOLATO: La villa si trova in Via Circonvallazione Le Fontane, zona tranquillissima di Anguillara, a pochi minuti di macchina dai principali servizi. PERCHE' COMPRARLO: per l'ottimo stato dell'immobile, la tranquillità della zona, la disposizione degli spazi e l'indipendenza. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ANGUILLARA SABAZIA- PODERE 14 ETTARI: RE/MAX ha il piacere di proporvi questa splendida proprietà unica, ideale per realizzare un ampia struttura sportivo, ippica o agriturismo. A soli 2,3 km dal lago, proponiamo in vendita terreno agricolo di 14 ettari in splendida posizione completamente pianeggiante, con annesso casale su due livelli di 225 mq da ristrutturare, o sfruttando la rigenerazione urbana possibilità di demolizione e ricostruzione con 20% di bonus di cubatura per arrivare a quindi a 270 mq residenziali. Il terreno ha inoltre annessi 4 magazzini per un totale di 130 mq e 1 box di 14 mq. Non è possibile l'installazione degli impianti fotovoltaici.

Rif.1753/A PER PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 Via Casale di Spanora All'interno di un'area verdeggiante suddivisa in comparti dominati da numerosi Casali ex ente maremma che costituiscono aziende agricole e zootecniche, proponiamo in vendita struttura abitativa di 255 mq su unico livello oltre 80 mq di portici, eventualmente divisibile in due unità, con grande appezzamento di terreno pianeggiante di 10 ettari (100.000 mq). La struttura è antisismica secondo le normative vigenti al momento del rilascio del permesso a costruire. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato rustico. Sono state completate le tamponature esterne con relativi intonaci ed il tetto, quindi è ancora completamente personalizzabile negli spazi e nelle suddivisioni interne. Tale aspetto garantisce di poter adattare gli ambienti all'uso a cui si intenderà destinare l'intera proprietà. Il terreno di pertinenza è esposto in maniera ottimale ed è completamente pianeggiante, per tale ragione è adatto a diversi tipi di utilizzo. La struttura è idonea a poter diventare oltre che una residenza, un agriturismo, una piccola azienda agricola o un centro ippico, grazie anche alla posizione strategica e alla vicinanza con i centri abitati. L'immobile, disposto su un unico livello con parte degli ambienti a doppia altezza, sviluppa una superficie totale coperta di 340 mq, suddivisi in 110 mq di abitazione rurale, locali accessori per 150 mq e 80 mq di superfici porticate. Prezzo di richiesta per l'immobile nel suo stato attuale 490.000,00 "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif.1753/AR PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Rif. AC003 - Stai cercando una soluzione abitativa spaziosa? CHIAMACI ! ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE ! Tempocasa Anguillara propone in vendita villa a schiera in buone condizioni vicino a tutti i servizi. La villa, costruita su 3 livelli, è cosi composta: INTERNO: Piano Terra: ingresso su salone, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia; Primo Piano: camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca, camera con accesso al balcone; Piano Seminterrato in parte fuori terra: ampio soggiorno con cucina in muratura ad angolo, camera da letto, bagno; ESTERNO: giardino quasi interamente pavimentato, rampa con ampie scale che porta all'entrata della villa dal piano seminterrato. CAPITOLATO: Costruito nel 2002 si presenta ora in ottime condizioni pronto subito per essere abitato. Troviamo: riscaldamento a radiatori alimentato tramite la stufa a pellet; caldaia con gas Metano di città; caminetto; inferriate installate su tutte le finestre e lucernari; porta d'accesso blindata. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Anguillara Sabazia località Ponton dell'Elce, a soli 15 minuti dalla SS1 Aurelia e a 10 minuti dal centro di Anguillara, porzione di quadrifamiliare di testa in vendita disposta su tre livelli di complessivi 200 mq. Il giardino che circonda l'immobile su tre lati misura 800 mq, che permette l'accesso al piano terra della villa, disposto con un grande living all'entrata con la zona cucina in open space, di cui dalla porta finestra posta nel soggiorno è possibile uscire sul terrazzo di pertinenza di 90 mq circa, ed un bagno con vasca. Il piano primo è adibito alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale, una cameretta, ed uno studio adiacente destinabile a cabina armadio; In piu un bagno padronale con doccia. Nel piano seminterrato è presente uno spazio usufruibile come zona relax, ed un box auto capiente fino a due automobili, con basculante automatizzata. Per le utenze sono presenti il Bombolone GPL ad uso culinario, una termostufa per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e per il riscaldamento dei radiatori, le reti idriche e fognarie sono allacciate ai servizi comunali. Le superfici finestrate si compongono da infissi in legno con doppio vetro, dove al piano terra, rinforzate da grate in ferro e per il piano primo da persiane in ferro; Inoltre all'interno sono presenti installazioni antifurto Verisure su ogni piano. L'occasione ideale per chi è alla ricerca della comodità in un contesto tranquillo e a pochi km dal centro di Anguillara.

La Frimm Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, a soli 2 km dalla stazione FL3, porzione di villa bifamiliare su tre livelli, con una metratura complessiva di 300 mq. La residenza è caratterizzata da una distribuzione ben progettata degli spazi, che si sviluppa in modo armonioso tra le diverse aree. Al piano terra, un accogliente salone con un suggestivo camino cattura l'attenzione, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate. La cucina, anch'essa al piano terra, è funzionale e ben attrezzata. Due camere da letto e un bagno completano questo livello, offrendo praticità e comodità. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e offre la possibilità di godere di una vista panoramica. Il primo piano ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno e un terrazzo che offre uno spazio all'aperto per momenti di relax. Al piano seminterrato è presente un locale adibito a cantina, lavanderia e locale tecnico La proprietà è circondata da uno splendido giardino di 2500 mq, arricchito da un ampio portico, creando un ambiente perfetto per cene all'aperto o momenti di svago all'ombra degli alberi. La presenza di un pozzo dell'acqua garantisce una fonte naturale di approvvigionamento idrico, contribuendo alla sostenibilità ambientale della residenza. Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW/h. La posizione strategica, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti e rende la villa una scelta ideale per chi desidera una residenza lontana dal trambusto cittadino, ma comunque ben collegata. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 334 7955055.

Anguillara Sabazia nel cuore della Residenza Claudia a pochi metri dalla stazione ferroviaria FM3 disponiamo di rifinitissima porzione di villa bifamiliare che sviluppa una superficie interna di mq 220 su tre livelli. Al piano S1 troviamo un'ampia sala hobby con intercapedine ispezionabile, ideale come zona ripostiglio, un angolo cottura, un locale lavanderia ed un grande garage di mq 55 con basculante automatica. Al piano terra si trova un disimpegno, un soggiorno con camino e finestre di cui una, con accesso ad un ampio terrazzo e relativo portico in legno prospiciente il giardino di circa mq. 200, un bagno con finestra. Completa il piano terra un tinello pranzo con possibilità di usufruire di una piccola veranda coperta, una luminosa cucina abitabile che accede su di un terrazzo di circa mq.30 con tenda da sole. Al piano primo si trova un disimpegno, una camera padronale con cabina armadio, una camera matrimoniale con armadio a muro ed una camera singola più bagno con doccia idromassaggio. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto i proprietari hanno sempre effettuato manutenzione costante. Gli infissi sono in legno con vetrocamera con annesse zanzariere e persiane alla romana e grate di sicurezza, il portoncino è blindato, parquet nelle camere, condizionatori caldo/freddo, termoautonomo CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G INDICE 175/mq Anno L'unita' immobiliare e' intestata ad un privato e la vendita e' soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa

La Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita questa villa esclusiva sul lungolago di Anguillara Sabazia. Scopri l'essenza della vita sul lago con questa affascinante villa singola situata lungo le sponde incantevoli di Anguillara S. Con un ingresso comodo e indipendente, questa residenza esclusiva offre un'esperienza di vita senza pari. Immersa in un giardino che si estende per circa 800 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e ambienti accoglienti per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, un ampio salone accoglie ospiti e familiari, mentre una camera da letto matrimoniale offre un'oasi di relax. La cucina, completamente attrezzata, e un bagno completano questo livello, garantendo comfort e funzionalità. Salendo al piano superiore, una camera da letto matrimoniale con doppia finestra regala una vista mozzafiato sul lago, mentre un soggiorno e un cucinotto offrono spazio per intrattenere e creare momenti indimenticabili. Un bagno aggiuntivo completa questo piano, mentre l'uscita sul terrazzo panoramico permette di godere di viste spettacolari su Anguillara e sul lungolago. La villa è già predisposta per due unità abitative, grazie a una scala esterna che collega il primo piano, offrendo flessibilità e opportunità uniche. Inoltre, un ampio lastrico solare offre infinite possibilità: dalla creazione di una serra bioclimatica a un lussureggiante giardino d'inverno, tutto è possibile in questo spazio versatile. Con la comodità di un parcheggio interno, infissi sostituiti recentemente e un impianto idraulico dei termosifoni rinnovato quattro anni fa, questa villa offre un mix perfetto di comfort moderni e fascino tradizionale. Con un pozzo d'acqua, una stufa a pellet e una caldaia per il riscaldamento a gas, questa proprietà è pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari e creare ricordi indimenticabili sulle rive del suggestivo lago di Bracciano. Parzialmente ristrutturata ma con il potenziale per ulteriori miglioramenti, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 334 7955055.

Proponiamo in vendita una bellissima villa angolare ad Anguillara Sabazia in località Barattoli, in zona collinare campestre, con vista sulle campagne del posto e su Roma,a pochi km sia dal centro di Anguillara S., sia da Bracciano. L'immobile vanta una posizione invidiabile in quanto esposta a sud, la vista è sulle colline verdi di Anguillara e sulla vicina e panoramica Roma. L'immobile è sviluppato su tre livelli. Al piano terra rialzato ci accoglie un luminosissimo salone arricchito dal suo pavimento in tavole di castagno dei Monti Cimini che è presente in tutta casa, e la stufa a legna a doppia combustione, cucina abitabile dove si può accedere al balcone perimetrale e al giardino, bagno di servizio. Al piano superiore si accede alla zona notte composta da due camere da letto, bagno con doccia, soffitta non abitabile, e anche qui troviamo un balcone perimetrale. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, troviamo una cucina angolo cottura, camera da letto e bagno, vi è una zona adibita a locale lavanderia e a magazzino. Ciò che rende unica questa soluzione abitativa sono i materiali pregiati come il pavimento in castagno utilizzato, gli infissi in pvc, triplo vetro (risparmio energetico), persiane blindate, l'isolamento termico dovuto al cappotto applicato, alla guaina impermeabile applicata sui balconi, il piano terreno poggia su di un vespaio di 70 cm di altezza, riscaldamento a pannelli radianti verticali, il tetto è isolato e ventilato e tutta l'illuminazione, sia esterna che interna, è a basso consumo. La casa risulta in classe energetica A 1.

Rif. 2369/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 VILLA BIFAMILIARE MONTE PENDOLA CENTRALISSIMA ANGUILLARA SABAZIA Nell'esclusivo e tranquillo contesto residenziale di Monte Pendola, in zona centrale, vicino a tutti i principali servizi (scuole, bar, palestra, farmacia), proponiamo in vendita graziosa porzione villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. La superficie coperta lorda di 188 mq è così disposta: - Piano terra: salotto, cucina abitabile con camino, bagno e una camera da letto. La cucina dispone di un gradevole doppio accesso diretto sia al giardino che al portico. - Piano primo: 2 camere da letto, entrambe terrazzate, un bagno. - Piano seminterrato: accessibile sia da scala interna che dal giardino posteriore, attualmente si presenta suddiviso in soggiorno con camino, cucina open space, camera e bagno con vasca. Gli ambienti finestrati donano luce e areazione ad uno spazio polifunzionale, rimodulabile secondo le proprie necessità. Intercapedine perimetrale ispezionabile. Al piano seminterrato ed al piano terra, sono installate due stufe a pellet. Completa la proprietà giardino privato di 400 mq che abbraccia su tre lati la villa. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 2369/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 328 9586215

Rif.2163/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Ponton Dell'Elce Villa Bifamiliare Nel tranquillo contesto residenziale di Ponton Dell'Elce, a pochi minuti dalla Braccianese e dall'Aurelia, ideale per chi vuole vivere nella tranquillità ma allo stesso tempo collegata a tutti servizi, proponiamo in vendita elegante e rifinita porzione di villa bifamiliare, con giardino di proprietà di 400mq La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie interna complessiva di 180mq cosi suddivisa: Piano Terra: ampio salone con camino e cucina a vista, bagno. Sia la cucina che la zona living permettono di accedere direttamente al portico e usufruire dello spazio esterno molto suggestivo. Piano Primo: 2 comode camere matrimoniali, di cui una dotata cabina armadio e bagno patronale con vasca. Piano Seminterrato dotato di accesso indipendente composto da ampia zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un comodo bagno. Completa la proprietà comodo garage e giardino privato piantumato a verde e alberi da frutto, con forno a legna e bbq. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ristrutturata da pochi anni con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, sono presenti persiane di ferro, aria condizionata, cancello automatico, predisposizione allarme, parquet al piano terra e al piano primo. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif.2163/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

Rif: DE023 - Stai cercando una villa bifamiliare in ottime condizioni e in una zona tranquilla? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! ZONA - Ci troviamo in Via di Monte Pendola, zona tranquilla di Anguillara Sabazia, e a pochi metri di distanza dai principali servizi. L'immobile, strutturato su 3 livelli, è così composto: Piano Terra - Varcando la soglia di casa troviamo il soggiorno, cucina con doppia uscita su giardino. Piano Superiore - Sulla sinistra troviamo una camera da letto con uscita su balconcino, bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale con uscita su balcone e cabina armadio. Piano Inferiore - Sala hobby con una camera matrimoniale, bagno con box doccia e cucina. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ANGUILLARA Anguillara centrale in posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi vi proponiamo in vendita, una villetta a schiera di circa 60 mq posta al piano terra, con ingresso indipendente e corte privatadi 40 mq. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Completa la propriètà un posto auto in corte condominiale e cantina. Questa villetta a schiera offre un ambiente accogliente e ben curato. La corte esterna pavimentata è perfetta per godersi il sole e organizzare cene all'aperto. La posizione all'interno del comprensorio privato garantisce tranquillità e sicurezza. La casa è in buono stato, non ha bisogno di interventi in quanto è stata completamente ristrutturata con cappotto termico, grate e infissi in pvc. RIF: A-V 110 € 143.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all'indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.

Rif: DE024 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in ottime condizioni, vicina a tutti i principali servizi e ideale per due unità abitative? CHIAMACI TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo in vendita Villa a Schiera disposta su tre livelli in ottime condizione situata in Via Richard Wagner. L'immobile è così composto: INTERNO; Piano Terra: Ingresso nel soggiorno, cucina angolo cottura e bagno con finestra e vasca. Primo piano: Attraverso una comoda scala accediamo al piano superiore dove troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno con finestra e box doccia. Piano seminterrato: Può essere adibito come una seconda unità abitativa dove troviamo un soggiorno, bagno con finestra e box doccia e camera. ESTERNO: Completa la proprietà un giardino in parte pavimentato di circa 25 mq. CAPITOLATO: L'immobile è stato costruito nel 1990. Ad oggi si presenta in ottime condizioni. Non sono presenti spese condominiali. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Anguillara Sabazia - Zona Poggio Dei pini, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di mq 300 circa. La casa è disposta su tre livelli di cui due residenziali, si presenta al piano terra con un ampio e luminoso salone con camino rivestito in legno, zona pranzo, bagno, angolo bar e cucina abitabile. Ci accompagna al piano primo una scala lavorata in legno dove si sviluppa la zona notte composta da: due camere matrimoniali, una camera patronale con annesso bagno, ripostiglio e bagno con vasca. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno troviamo un garage di mq 100 circa. completa la proprietà un giardino di esclusiva pertinenza di mq 1000 circa

Anguillara S. in zona Barattoli, a due passi dal paese e vicino alla stazione ferroviaria di Vigna di Valle, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura. Nuova COSTRUZIONE, viene consegnata finita e rifinita di tutto. Inserita in un contesto tranquillo e panoramico, con vista su Roma. L'immobile è stato costruito con tutte le attenzioni del caso con struttura in cemento armato, tamponature in poroton e isolamento termico su tutti e tre i livelli. La villa è stata costruita nel 2009 e ultimato nel 2012, con pavimento cotto brunelleschi nella zona giorno e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura su tutti e tre i livelli, con un notevole risparmio energetico. Al piano terra ci accoglie un doppio salone molto luminoso con possibilità di camino, ampia cucina abitabile con uscita su due terrazzini, bagno con doccia e ripostiglio. Una comoda scala in marmo, ci conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, due camerette e un bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo una taverna di circa 100 mq con altezze di mt 2,70, predisposizione per la cucina e il camino, bagno, una camera da letto e zona lavanderia. Completa la proprietà un posto auto interno scoperto ed un giardino di circa 50 mq. Ottima soluzione per familgie numerose e divisibile in due unità.

ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale a pochi km dal centro del Paese di Anguillara Sabazia, si prenotano ville nuove costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A della superficie complessiva di 160 mq disposti su due livelli tutte con giardino privato, le ville ognuno con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living, cucina semiabitabile disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, bagno con doccia, 2 portici e giardino privato; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi. L'immobile e' ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a Settembre 2024, e si possono personalizzare gli interni, l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria, predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unita' immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a pochi km dal centro di Anguillara Sabazia, vicina alla stazione ferroviaria di vigna di Valle e comoda per la viabilità su Roma. PREZZO: € 220000. PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055

La Frimm Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, località Residenza Claudia a pochi passi dalla stazione ferroviaria, in contesto residenziale e di assoluta tranquillità, una porzione di villa su tre livelli in ottimo stato per una superficie complessiva di mq 250. Al piano terra rialzato troviamo ingresso principale con ampio salone e camino, a seguire un'ampia cucina con camino e locale lavanderia e un bagno, una veranda di circa 15 mq e con portico. Il piano superiore ad uso residenziale e rifinito in parquet è composto da tre camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato ha un ingresso indipendente ed è composto da un ampia zona a soggiorno con predisposizione per canna fumaria, una camera, un bagno e un garage di circa 18 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq ricco di piante ornamentali e da frutta. L'immobile dispone di grate di sicurezza, persiane blindate, zanzariere, climatizzatori, impianto d'irrigazione e d'allarme. L'immobile si presta ad essere diviso in due unità abitative. PER INFORMAZIONI E VISITE TEL ALLO 0699901489 O AL 3347955055.

Rif: DE012 - Cerchi una villa unifamiliare con un ampio spazio esterno? CHIAMACI! TEMPOCASA ANGUILLARA HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo Villa Unifamiliare in Via Dei Camosci, Anguillara Sabazia. L'immobile è costruito su 3 livelli ed è così composto: INTERNO - PIANO TERRA (rialzato): attraverso un portico di circa 24 mq, si accede all'ingresso di casa con corridoio, ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ripostiglio; PRIMO PIANO: sottotetto allo stato grezzo di circa 100 mq; PIANO SEMINTERRATO: magazzino e cantina di circa 120 mq totali. ESTERNO - giardino perimetrale di circa 1200 mq, per metà pavimentato. CAPITOLATO - La villa è stata costruita negli anni '70 e si presenta in buone condizioni ed ha ottime potenzialità. Sul sottotetto, che ad oggi è allo stato grezzo, è possibile ricavare due ampie camere da letto; mentre nel piano seminterrato, che ad oggi viene utilizzato come magazzino, è possibile creare un ampia sala hobby. Troviamo inferiate su tutte le finestre. ZONA - L'immobile si trova tra Ponton dell'Elce ed Anguillara, esattamente a 8 km di distanza dal centro di Anguillara. PERCHE' COMPRARLO - per lo stato dell'immobile, la tranquillità della zona e la disposizione degli spazi interni. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.