Anzio, nella zona residenziale di Santa Teresa, in un complesso residenziale privato con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un grazioso villino a schiera di circa 110 mq di recente costruzione. L'immobile - sviluppato su due livelli - con ingresso indipendente, si compone, al piano terra di un ampio salone con angolo cottura e accesso diretto su giardino e terrazzo abitabile e un comodo servizio con doccia. Al primo piano, due spaziose camere matrimoniali e un servizio finestrato con vasca. Raggiunto il livello superiore, il villino, gode di uno splendido terrazzo di 50 mq e un locale ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e sempre luminoso, rifinito con pavimentazione in parquet nelle camere e lungo la scala interna, mentre, nel salone e in entrambi i servizi in ceramica; porta blindata, infissi in legni doppio vetro, persiane in acciaio e riscaldamento autonomo con produzione di aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto assegnati da regolamento condominiale. Dal villino, si raggiungono in pochi minuti il caratteristico lungomare di Anzio, a soli 6 min il borgo e lungomare di Nettuno, ed i maggiori servizi che la zona offre, quali: supermercati, banche, bar, ristoranti, farmacie, etc. Ottimo anche come investimento, mettendolo a reddito (data la vicinanza con l'Ospedale e altre grandi aziende che spesso hanno necessità di un alloggio per il personale). Richiesta: Euro 155.000,00 TRATTABILI. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare EMME Real Estate - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma Tel. 06.87805755 - 351.9248867 Mail: info@emmerealestate.it Web: www.emmerealestate.it Vuoi conoscere il valore della tua casa? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA! La EMME Real Estate, offre servizi di intermediazione immobiliare, rivolti alla compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, valutazioni di mercato e valorizzazione immobili, presenti su tutto il territorio di Roma e provincia.

LIDO DEI PINI - Villino angolare disposto su tre livelli composto da soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra, due camere, bagno, balconi al piano primo. Al piano seminterrato sala hobby con camino ed angolo cottura. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, inferriate, zanzariere,condizionatore ed irrigazione automatica. Completano la proprietà un giardino angolare di 250 mq ed una dependance di 13 mq con camera e bagno.

LIDO DELLE SIRENE -VIA DELLE CASTALIDI In zona ideale sia per viverci d' inverno che per il periodo estivo, a 200 metri dallo stabilimento balneare “la scialuppa “ e a pochi km dal porto di Anzio, Proponiamo in vendita Villa angolare di 100 mq disposto su due livelli realizzata nel 2011. Entrando dal cancello carrabile con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno, ci accoglie un giardino angolare di 150 metri quadri con portico di 20 mq con tende da sole, ottimo spazio per trascorrere del tempo in compagnia. Accedendo dal portone d'ingresso ci accoglie il salone, vano tecnico di 15 mq dove è possibile realizzare la terza camera oppure ampliare la sala, cucina abitabile con porta finestra che ci permette di accedere sul portico arredato con tavolo e sedie. Proseguendo per il piano superiore troviamo due camere matrimoniale entrambe con uscita sul terrazzo di 25 metri quadri e bagno con doccia. A completare l'abitazione: infissi in doppio vetro legno, impianto di riscaldamento a metano, pozzo, persiane blindate, condizionatore, tende da sole, camino. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.15 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Anzio Colonia Via Ardeatina, in prossimità del Lido Garda, IMMOBILIARE GIACOPONI propone in vendita villino a schiera in residence fronte mare, con meravigliosa vista panoramica, in contesto signorile e riservato. Disposto su tre livelli si presenta in ottimo stato, con interessante disposizione degli spazi su piani sfalsati e ristrutturato con rifiniture di pregio. Internamente è così composto: al piano terra tinello, cucina e luminosa sala con uscita verso un'ampia veranda fronte mare, attrezzata con ulteriore cucina esterna e completa di tenda da sole; tramite elegante scala in legno si accede al piano primo, composto da due camere da letto matrimoniali e bagno con ampia doccia, finemente rivestito in mosaico vietrese; spaziosa sala hobby al piano seminterrato, dotata di angolo cottura, locale lavanderia, bagno con doccia, altro bagno per uso esterno. Dalla sala hobby attraverso un una porta blindata si accede direttamente al giardino. All'esterno corte interamente pavimentata in porfido, fronte mare, con panorama mozzafiato, ampiamente vivibile e con accesso diretto in spiaggia. Completa la proprietà un posto auto coperto. Estrema cura dei particolari e dei dettagli, quali i pavimenti in ceramiche di pregio sia all'interno che all'esterno, rivestimenti nei bagni di prima scelta, elementi in ferro battuto e particolare architettura degli ambienti, conferiscono all'immobile caratteristiche di gusto, raffinatezza, luminosità, che insieme alla posizione incantevole tra le più suggestive del litorale di Anzio, rendono questa residenza unica ed eccezionale. La nostra agenzia, garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Lavinio centro, precisamente in Via di Valle Schioia vicino al Centro Ecumenico ed a tutti servizi negozi e scuole, proponiamo villino a schiera con esposizione est/ovest cosi composto: giardino fronte retro, patio, salone, soggiorno con cucina e bagno. Al Primo piano troviamo due camere con letti matrimoniali, studio, bagno e terrazzo. Limmobile è in buone condizioni ed è completo di porta blindata, riscaldamento autonomo a radiatori, finestre doppio vetro/pvc. Posto auto scoperto di proprietò in area chiusa da una sbarra. Per informazioni ed appuntamenti Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 Lavinio Patrizio Rinci 3884384144

Riferimento 358.2020.210125 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Botticelli 3 - ANZIO (RM) Villino posto su tre piani, composto al piano seminterrato da cantina, cucina, taverna, ripostiglio, bagno, garage di mq 35, locale tecnico. Al piano terra è composto da un soggiorno, salotto, cucina, due bagni, tre camere, veranda di mq 38, balcone, piscina di mq 96, terreno di mq 430. Al primo piano è composto da un soggiorno, due camere, cucina, bagno, veranda di mq 69, terrazzo di mq. 24. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Nel cuore del quartiere Villa Claudia, immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente sviluppata su due livelli su strada a fondo chiuso. Al piano terra troviamo ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, due servizi di cui uno con box doccia ed uno con vasca e ripostiglio. Al piano superiore troviamo una camera da letto. La proprietà è sviluppata su un lotto di 1000mq, con giardino di 800mq e pannello fotovoltaico con impianto di 8kw e accumulo di 10kw. Nelle immediate vicinanze si trovano parchi giochi per bambini e servizi di prima necessità. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Rif: SvRM-ANZ-1132223 - Lido dei Pini -Anzio (RM) e precisamente in via dei Gelsi, 86 a circa 2 km di distanza dal mare proponiamo porzione di villa bifamiliare a schiera su due piani, seminterrato e terra, collegati tra loro da scala interna. Il piano Terra è composto da: ingresso, due camere e servizio, oltre terrazzo di 100mq e giardino di 80 mq. Al piano Seminterrato troviamo una sala hobby, una camera cucina, bagno, ripostiglio e ampio portico, completa la proprietà un posto auto scoperto. Il villino si presenta da RISTRUTTURARE.Classe G RIF, T3427 € 127.000

Data Asta 18/12/2024 - Offerta minima € 59.850,00 - Rialzo minimo € 4.000,00 - PROCEDURA VEL 432/2023 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Il bene è costituito da un lotto di terreno rettangolare con il lato minore su via A. Stradella e al quale si accede da un cancello carraio e un cancello pedonale. Su tale lotto insiste un'abitazione principale ed un manufatto realizzato a confine sul lato nord-ovest opposto agli accessi. L'edificio principale è a un piano con copertura a terrazza e veranda con tetto a unica falda. Il manufatto a confine è realizzato solo al rustico. Mq 224, 21. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Rif: 1026. In un contesto tranquillo e residenziale, nelle immediate vicinanze del mare (circa1,5 km ) vicina ai negozi ed ai servizi di prima necessità e ben raccordata con le principali strade ( Nettunense ed Ardeatina)e più precisamente in Via Colle Capitolino ad Anzio la Immobiliare Simonetti propone in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli. La proprietà si sviluppa per una metratura di circa 220 mq ed è impreziosita dalla presenza di un giardino angolare di ben 250 mq parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. Posizionata ad un piano leggermente rialzato la villa gode di una doppia entrata carrabile e pedonale. Entrando troviamo un ampio e luminoso salone doppio arricchito dalla presenza di una finestra e da una portafinestra, quest'ultima consente l'uscita su un terrazzo dotato di pergotenda. La cucina a se stante è divisa dalla sala da un apertura ad arco, la stessa arredata con cura con una struttura in muratura è completa di ogni confort. Il piano naturalmente gode di un bagno finestrato. Una gradevole scala in marmo ci conduce al primo piano dove sono collocate due camere da letto, quella principale di considerevoli dimensioni è fornita anche di cabina armadio. Entrambe le stanze sono dotate di porta finestra che consentono l'uscita su un secondo comodo terrazzo dove è stata collocata una zona fitness e dove si gode di una suggestiva vista mare. Anche il primo piano include una bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo nel piano seminterrato una spaziosa sala hobby di 60 mq completamente open space, una terza camera da letto, un ripostiglio ed un bagno con antibagno. La proprietà è facilmente divisibile in due unità distinte perfette per accogliere due famiglie. Nella parte esterna è stato collocato un ripostiglio in legno per il rimessaggio di attrezzi. Possibilità di parcheggio nella parte di giardino asfaltata appositamente a per questo scopo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1026. Immobiliare Simonetti.

Anzio Lido dei Pini, in zona residenziale proponiamo in vendita villa unifamiliare divisa in due appartamenti su un lotto di terreno di 1000 mq. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 4 camere, bagno, ampio patio d'ingresso e si presenta completamente da ristrutturare in quanto possiede materiali originali dell'epoca di costruzione. L'appartamento al primo piano è suddiviso in ingresso, salone, cucina, 3 camere, bagno, 2 balconi, terrazzo con comoda scale con accesso al terrazzo di copertura, si presenta in buono stato, sono stati ristrutturati cucina, bagno e terrazzo. Attualmente è accatastato come due appartamenti separati. Ottima soluzione per due famiglie. Principali distanze: Servizi 1,8 km Mare 1,2 km Mezzi 500 mt.

Anzio Via Casal di Brocco 8/B In vendita ad Anzio, splendida villa unifamiliare che offre il massimo del comfort e della tranquillità. Questa elegante abitazione è composta da tre spaziose camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze per gli ospiti. La villa dispone di due bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità, che garantiscono praticità e stile. Il comodo salone è il cuore della casa, un ambiente ampio e luminoso dove poter rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina abitabile, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, rappresenta il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia e accogliere amici per cene conviviali. All'esterno, un grande giardino circonda la villa, offrendo uno spazio verde privato per godere delle belle giornate all'aperto, organizzare barbecue e creare un'area gioco per i bambini. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto riservato e signorile, a pochi passi dalle splendide spiagge di Anzio e dai principali servizi della città. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa, che coniuga eleganza, comfort e una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RIF: SV170 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, in zona Lido delle Sirene, porzione di quadrifamiliare di circa 120mq su 2 livelli, in buono stato di manutenzione composta da:P.T. ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere,1 bagno; P.S. grande taverna con camino ed angolo cottura con uscita sul giardino di proprietà, sgabuzzino ed 1 bagno. Completa la proprietà ampia veranda,grande forno/barbecue e giardino angolare di circa 150mq, posti auto all'interno. Ottima come 2° casa od uso investimento CARATTERISTICHE: 2 ANGOLO COTTURA 2 CAMERE 2 BAGNI SOGGIORNO SALA HOBBY CON CAMINO VERANDA GIARDINO POSTO AUTO PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL. 06.45558131 OPPURE A LAVINIO MARE, VIALE ALLA MARINA N.32 TEL. 06.89225194.

LAVINIO CENTRO - VILLAGGIO GIORNALISTI. A solo 1 km di distanza dalla STAZIONE Lido di Lavinio, più precisamente in Via Gaspare Gozzi, una traversa di Via di Valle Schioia, Volare immobiliare propone in vendita della porzione angolare di un delizioso villino trifamiliare. La magnifica proprietà, dotata di doppio ingresso, ha una distribuzione degli ambienti moderna e razionale, gode di doppio accesso sia pedonale che carrabile,ed è posta su due piani. Internamente è così distribuito : composto al piano terra da un meraviglioso giardino, con un grazioso portico da cui si accede all'interno della casa. La porta si apre su un ampio soggiorno, adiacente troviamo la sala da pranzo con vicino la cucina ed un bagno con doccia. Salendo al primo piano un corridoio conduce alle due camere da letto, da entrambe si esce nel luminoso terrazzo dove potersi godere una serata rilassante in piacevole compagnia ed infine completa questo piano un secondo bagno con vasca. Giardino esclusivo molto grande con posto auto interno. Presenti condizionatori ed inferriate. Tutti gli ambienti risultando particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione ad ovest. Volume tecnico di 16 mq a completare la proprietà attualmente adibito a depandanche. L'immobile è fornito di antenna TV centralizzata ed in comune agli appartamenti del villino, di impianto di riscaldamento a corrente elettrica ed impianto idrico, sia per innaffiare i giardini, che per l'uso domestico, rifornito da un pozzo trivellato con relativa pompa aspirante ed autoclave. A pochi passi troviamo un delizioso forno dove fare colazione, bar e tabacchi, la parrocchia ed altri servizi. Lavinio offre diverse spiagge attrezzate e con soli 10 minuti di macchina si arriva ad Anzio con il suo meraviglioso porto e ristoranti tipici. La posizione strategica rendono questa proprietà una confortevole soluzione abitativa ottima per famiglie che desiderano vivere piacevoli momenti con riservatezza. RIF.367 DAL *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CINCINNATO MONTE - VIA DELLA STAZIONE: In contesto residenziale e tranquillo, a meno di 1km dalla discesa al mare e a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, tratta Roma Termini - Nettuno, proponiamo in vendita una porzione di villa sviluppantesi su tre livelli. Entrando tramite il cancello pedonale ci accoglie il giardino di circa 30 mq. La comoda veranda, dotata di tende da sole, è il luogo ideale dove trascorrere le calde sere d'estate e può essere attrezzata con un tavolo e delle sedie per renderla vivibile tutto l'anno. Varcata la soglia d'ingresso ci accoglie il luminoso salotto, con l'angolo cottura, una camera da letto con il balcone e il bagno finestrato dotato di doccia. La zona notte si trova al primo piano ed è composta da una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta e da un comodo soppalco. Al piano seminterrato troviamo la cantina, attualmente adibita a taverna, dov'è presente un angolo cottura, una camera da letto e un bagno con la vasca. Sul retro dell' abitazione troviamo la corte mattonata con barbeque in muratura, anche questo luogo può essere attrezzato con un gazebo per trascorrere del tempo in compagnia, o semplicemente attrezzare un'area relax grazie alla zona silenziosa e tranquilla. Completano la soluzione il portone blindato, le grate, le persiane in legno, gli infissi in doppio vetro, l'impianto termico alimentato a GPL Ecco perchè scegliere questo immobile: - Si trova a soli 700 mt dal mare. - Ottima soluzione per chi non vuole vivere nel caos cittadino, ma che vuole raggiungere il centro in poco tempo. - Possibilità di acquistare questo immobile come prima casa, ma anche come casa vacanza grazie alla vicinanza ai Lidi o come B&B. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Le "Mole Immobiliare" ha il piacere di proporre la vendita di una proprietà completamente indipendente, immersa in 3000 metri quadrati di terreno. L' immobile in oggetto è posto a Lido dei Pini, in località Sacida, in posizione strategica, per la sua vicinanza sia con il mare (a soli 3500 metri da Lido dei Pini, stabilimento Galapagos) sia con la Nettunense. Inoltre, per le necessità quotidiane, a poca distanza, si possono trovare tutti i servizi di prima necessità. Il fabbricato è stato costruito nel 2003 (con blocchi di cemento armato da 25 cm) ed ha tutte le comodità per essere abitato da subito. Internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, corridoio, 2 camere matrimoniali ed il bagno. Ci sono le inferriate e le zanzariere. Il tutto è immerso nel grande spazio esterno, dove si può godere di una rigogliosa vegetazione con svariati alberi da frutto. La casa è servita da acqua diretta. Il terreno è irrigato con l' acqua del pozzo, grazie a svariati punti acqua, dislocati in tutto lo spazio esterno. Per lo smaltimento dei liquami, c'è la fossa biologica, ma è anche disponibile la conduttura comunale sulla strada. La richiesta è di euro 125000,00 trattabili. Per informazioni o per fissare una visita, contattare il numero 0693542067/ 3394936893

DATA ASTA 22/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 33.187,50 - RIALZO € 1.000,00 - PROCEDURA VL 424/2023. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino sito in Anzio (RM), Stradone Sant'Anastasio n. 1, costituito da due livelli fuori terra e costituisce porzione di villino a schiera in un complesso residenziale lontano dal centro cittadino e dalle attività commerciali. È costituito, al pian terreno, da un soggiorno con angolo cottura e un bagno senza sanitari, un terrazzo e prospicente area giardino; al primo piano, due camere da letto e n. 1 bagno e due balconi. Vi si accede da vano posto nella corte condominiale. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

DATA ASTA 21/01/2025 - OFFERTA MINIMA 47.200,00- RIALZO 3.100,00- PROCEDURA VL 219/2023, lotto 2. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino sito in Anzio (RM), Via Ottorino Respighi 12, piano primo, composto da 4 vani catastali; superficie mq. 90. Annessa corte di pertinenza. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

DATA ASTA: 27/01/25 Villetta ubicata a Anzio (RM) - Via Casal di Claudia, piano T-1. L'immobile oggetto di stima costituisce porzione di un villino composto da quattro appartamenti e fa parte di un progetto di 2 quadrifamiliari e un terzo corpo a destinazione commerciale e abitativo, ha forma regolare, composta da piano terra e un piano primo non residenziale. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Villetta ubicata a Anzio (RM) - via Prebenda 4, edificio 1, piano terra. casa indipendente con terreno annesso e sovrastante locali accessori e campi di calcetto. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515