Elegante villa panoramica con ampio parco e annessi. Frutto di una raffinata ristrutturazione di un casale di campagna l'immobile si sviluppa in due piani fuori terra ed uno interrato. L'entrata principale avviene dal porticato con archi in mattone che da accesso all'atrio centrale dal quale si distribuiscono le varie zone: a sinistra l'ampio salone con caminetto e bagni, diritto al portico esterno con dependance e terrazza panoramica, a destra nella zona cucine e secondo salone con vetrate ad archi che si affacciano direttamente sul giardino frontale. Dalle scale si passa poi all'appartamento mansardato al piano primo suddiviso in un ampio soggiorno salotto impreziosito da un imponente camino in mattoni, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni ed una ulteriore stanza. Nell'interrato si trova il grande deposito affiancato dal garage doppio. Il giardino fiorito che contorna la villa si estende a perdita d'occhio sugli oltre 280.000 mq di prati e boschi che compongono la proprietà. - POSIZIONE: Situato sulla sommità del colle di Arcugnano l'immobile gode della luce solare per la tutto l'arco della giornata e vanta una vista unica sulle colline circostanti e sul Lago di Fimon. La particolare posizione che regala un' esclusiva riservatezza permette di raggiungere il centro città in una decina di minuti, permettendo alla villa di essere vissuta per tutto il periodo dell'anno. Oltre alla città di Vicenza, grazie alle vicine arterie stradali si possono facilmente raggiungere i punti più iconici del Veneto: Padova (35 minuti), Verona (50min.) Venezia (50 minuti), l'arco alpino a nord dall' Altopiano di Asiago (45 min.) fino alle famose cime dolomitiche ( 2 ore). Comodamente raggiungibili anche i principali aeroporti internazionali che distano meno di un'ora e la stazione ferroviaria di Vicenza a 20 minuti. - DETTAGLI: L'immobile dispone di aria condizionata, pannelli fotovoltaici e vanta finiture pregiate. - VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Oscar + 39 335 579 7312 - + 39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Porzione di bifamigliare in zona residenziale,con vista sul verde, ottima esposizione.L abitazione si sviluppa su di un piano rialzato cosi costituito :ingresso, cucina abitabile,soggiorno,servizio;1piano camera matrimoniale,camera doppia,camera singola,servizio e soffitta;piano seminterrato ampio garage e grande cantina. Giardino privato. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare in grado di assisterti passo dopo passo. Il nostro Gruppo è l'unico Full Service Provider per l'intero sistema immobiliare, in Italia. Un modello unico per l'integrazione e il coordinamento delle competenze specifiche di ciascuna società del Gruppo nell'ambito delle seguenti aree: Consulenza, Valorizzazione, Gestione, Intermediazione, Riqualificazione, Mediazione Creditizia e Assicurativa. Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.gabettivicenza.it Via 4 Novembre, 47 36100 Vicenza Tel o WhatsApp 04441270731 email: info@gabettivicenza.it

Suggestiva villetta a schiera ad angolo,in zona residenziale, comoda ai servizi. La soluzione ampia e luminosa, con ingresso indipendente al piano terra, è così costituita :cucina,soggiorno, bagno e disimpegno che si collega ad una graziosa scala interna che conduce al primo piano, nella zona notte caratterizzata da un alto soffitto in andamento del tetto, con travi a vista, una camera matrimoniale con bagno padronale,2 camere e un servizio;piano interrato garage ampio,lavanderia,cantina ampia. Piccolo singolare giardino di pertinenza

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE Villa a Arcugnano (VI) in via Roma. Il compendio è formato da: - Trattasi di unità immobiliare adibita ad abitazione costituita da diversi locali aventi altezze differenti; al piano ammezzato si accede mediante due vani scale posti alle estremità dell'edificio che convergono su due vani il cui affaccio avviene sul vano principale del piano terra. II piano ammezzato è interamente comunicante da un vano ripostiglio. - Edificio a forma di "L" si articola in più piani fuori terra con destinazioni d'uso differenti. Attraverso il cortile principale della villa prospicente via Roma si accede, al piano terra, ad un ampio locale adibito a ricovero attrezzi e cantina, al piano primo mediante una scalinata, rispettivamente all'ingresso dell'unità immobiliare caratterizzata dalla presenza di una torre e funzionalmente collegata ad un'ampia terrazza ed ad un cortile interno, raggiungibile anche attraverso un accesso secondario prospiciente via Roma. - Trattasi di un'unità immobiliare adibita a "magazzini e locali di deposito" posta al piano terra ed accessibile oltre che dal cortile principale della villa anche direttamente da via Roma, mediante due accessi carrai. L'unità è a pianta rettangolare e costituita da murature perimetrali in mattoni e roccia che sostengono la copertura a volta anch'essa in mattoni pieni poggiante oltre che sulle murature perimetrali anche su una muratura di spina in mattoni che divide in due vani "cantina" e "ricovero attrezzi" comunicanti tra loro, quasi delle stesse dimensioni, l'unità medesima. - Trattasi di unità immobiliare adibita ad "abitazione di tipo civile". Al piano primo, dall'ingresso principale che si trova alla base della torre, diparte una scala a chiocciola che pone in collegamento il piano secondo, costituito da tre vani principali e due servizi igienici, il piano terzo, costituito da un unico vano, ed il piano quarto adibito a terrazza praticabile. Sempre dall'ingresso al piano primo, si accede alla parte giorno dell'unità abitativa, costituita da due ampi vani, un locale cucina ed un wc. Il fronte principale è prospiciente ad un'ampia terrazza ad uso esclusivo della medesima, raggiungibile sia internamente sia esternamente. - Trattasi di unità immobiliare adibita a "magazzini e locali di deposito", posta al piano primo. L'unità, a pianta rettangolare, presenta nel lato più lungo esposto a sud est delle ampie vetrate - Trattasi di unità immobiliari adibite ad "abitazioni di tipo civile" costituite da un locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Tutti i locali godono di luce diretta ad esclusione dei servizi. L'unità immobiliare al sub. 15 ha un accesso esclusivo ed è costituita da un locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera con ripostiglio annesso ed attraverso il vano principale si accede ad un antibagno, wc e doccia. Tutti i locali godono di luce diretta ad esclusione del ripostiglio. - Trattasi di unità immobiliare adibita a "magazzini e locali di deposito" alla quale si accede attraverso un percorso pedonale immerso nel verde del giardino del complesso monumentale. È costituito da un unico manufatto "isolato" articolato in due vani con accessi separati e destinati a centrale termica e serra L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di CITTADELLA con SAMUELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita dire

Prestigiosa villa di epoca rinascimentale, circondata da un vasto parco secolare e da ulteriori terreni agricoli. La Villa Pasini Salasco si trova in una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Vicenza, famosa per la sua architettura rinascimentale e per essere stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con interni finemente arredati e curati nei dettagli. Le stanze sono ampie e luminose, con soffitti affrescati e pavimenti in marmo. Il parco circostante è una vera oasi di pace e tranquillità, con alberi secolari, aiuole fiorite e una suggestiva piscina. Gli ulteriori terreni agricoli inclusi nella vendita offrono la possibilità di coltivare vigneti, uliveti o orti biologici. La perizia redatta dall'Arch. Lotto attesta il valore storico e architettonico di questo immobile di pregio, rendendolo un'opportunità unica per chiunque desideri acquistare una residenza esclusiva e di prestigio. Contattaci telefonicamente al 351-7285211 o con email a bo@ridurrelarata.it Agenzia Ridurre La Rata

ARCUGNANO (VI) VIA ROMA 5 - Piena proprietà di immobile di pregio denominato Villa Pasini Salasco (nr. 23 unità immobiliari per complessivi 4.408 mq), oltre i terreni circostanti ed altri terreni ubicati nel Comune di Vicenza. Avvertenze: a) Sulla totalità degli immobili identificati al Catasto Fabbricati risulta apposto il vincolo paesaggistico da parte della Soprintendenza con Decreto del 09.01.1931 e pertanto la vendita è condizionata all'esercizio della prelazione spettante all'Ente. b) Parte dei beni identificati al Catasto Fabbricati e Catasto Terreni risultano interessati da una causa di usucapione per la quale allo stato di pubblicazione del presente avviso risulta pendente il giudizio in secondo grado. c) Con riferimento all'immobile identificato al Fg.3 mapp. 65 sub. 30 si evidenzia che lo stesso allo stato di pubblicazione del presente avviso è occupato in forza di verbale di assegnazione della casa coniugale d) Con riferimento agli immobili identificati al Fg. 3 mapp. 65 sub. 11-parziale, sub.26 e sub. 27 si dà atto che al momento della pubblicazione del presente avviso detti beni risultano occupati in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura e) Con riferimento agli immobili identificati al Fg. 3 mapp. 65 sub. 11-parziale, sub. 14, sub. 16 e sub. 17 si dà atto che allo stato di pubblicazione del presente avviso tali subalterni sono occupati senza titolo ma su autorizzazione degli organi della procedura IMMOBILE SOGGETTO A FALL. N. 37/2022 - LOTTO 1 - Tribunale di VICENZA PREZZO BASE D'ASTA € 8.807.895,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 8.807.895,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 11/02/2025 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni

Situato ai piedi della fascia collinare di Arcugnano, più esattamente in località Buzzolati a Fimon, questo complesso seicentesco, sapientemente ristrutturato nel 1847 e successivamente nel 1915, si articola in un corpo padronale, una barchessa ed una colombara. L'unità immobiliare oggetto della vendita consiste in una porzione terra/tetto del corpo principale della villa, quella più interna rispetto alla strada. La distribuzione interna degli ambienti è molto funzionale e si sviluppa su tre livelli, più precisamente: ingresso su generosa zona living, cucina separata abitabile con accesso diretto al giardino interno di proprietà esclusiva che collega l'unità principale alla graziosa depandace di circa 15 metri quadrati. Un bagno ospiti. Al piano primo troviamo due camere, entrambe con bagno privato finestrato e stanza armadi. Al terzo ed ultimo piano grande mansarda con bagno privato e cabina armadio. Tutta l'abitazione presenta travi a vista e balconi alla vicentina. I lavori di ristrutturazione iniziati nel 2009, riguardanti la parte strutturale, il tetto, i solai e le travi, hanno portato l'unità allo stato attuale: oggi si presenta allo grezzo e necessita di essere finita sia per quanto riguarda l'impiantistica che i rivestimenti mentre i sottoservizi sono già presenti. Due posti auto assegnati nella corte comune. L'area esterna comune è di circa 800 metri quadrati. Peculiarità: lontano dai rumori e dal caos cittadino ma non isolato, a soli dieci minuti in auto dalla città, fermata svt davanti a casa. - Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077.

PORZIONI DI QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO, POSTO AUTO E GARAGE Ti presentiamo un'esclusiva opportunità abitativa: progetto di quattro casette di 148 mq interni l'una, disposte su due livelli. Situate in una tranquilla zona residenziale sotto la collina di Valmarana, queste unità sono perfette per chi cerca comfort e qualità della vita. Distribuzione degli Spazi: Piano Terra: Accogliente soggiorno-cucina, un pratico wc e un ripostiglio. Piano Primo: Tre camere da letto, accompagnate da due bagni finestrati e una loggia. Superfici: le unità hanno la stessa superficie interna, varia solo la dimensione del giardino: Unità 1 = giardino di 106 mq e superficie di 159 mq commerciali Unità 2 = giardino di 127 mq e superficie di 161 mq commerciali Unità 3 = giardino di 98 mq e superficie di 158 mq commerciali Unità 4 = giardino di 160 mq e superficie di 164 mq commerciali Spazi aggiuntivi: Ogni unità dispone di un giardino esclusivo e di un posto auto esterno e garage ampio e pompeiana a scelta con costo aggiuntivo. Efficienza Energetica: Il progetto prevede la costruzione in classe A4 con pannelli fotovoltaici, garantendo massima efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. NOTA BENE: C'è la possibilità di personalizzare alcuni spazi interni e anche le finiture. Contattaci per ulteriori informazioni al numero 0444 522 054.

ARCUGNANO: VILLA IN STILE GIAPPONESE DI CIRCA 400 MQ SU LOTTO DI 1200 MQ VISTA STUPENDA SUI COLLI E SULLA VALLATA SOTTOSTANTE. ZONA GIORNO PRIVATA CON INGRESSO, 3 CAMERE, 3 BAGNI, 1 SERVIZIO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E CUCINA CON ACCESSO AL PORTICO CON CAMINO ESTERNO, TERRAZZA PANORAMICA DI 50 MQ, TORRETTA ZEN, CANTINA, LOCALE TECNICO, LAVANDERIA, GARAGE AMPIO, GIARDINO GIAPPONESE, CL. EN C. RIF VS140 RICHIESTA 730.000 EURO Siamo in centro al paese di Arcugnano, in una bella zona residenziale dove le ville si susseguono una all'altra con stili diversi ma tutte con una loro signorilità data dal pregio della loro posizione dominante. Questa villa è stata studiata dal suo proprietario (architetto) in modo sapiente ed amorevole, curandone i dettagli per creare una dimora in bio edilizia che rispecchiasse la cultura a lui tanto cara e rappresentata dalla sua dolce consorte. La pietra a vista, il legno massiccio dei gradini che collegano le diverse zone, le ampie finestre, le vetrate con affacci spettacolari, rendono questa villa unica e adatta a pochi intenditori. Il tetto a volta con travi a vista rende la zona living ariosa e piacevole oltre che preziosa nella sua composizione con mobili che separano la zona cottura dal resto dell'ambiente. Sul lato nord le ampie vetrate affacciano su un portico molto spazioso ottimo per le convivialità estive.Particolare ed unico l'ingresso dove il giardino giapponese fornito di una sua fonte d'acqua oltre che di un tempietto ed una lanterna originali giapponesi, portano subito il visitatore a percepire l'unicità del luogo, la pace ed il silenzio della natura circostante; il verde curato del giardino inoltre inebria lo spirito con le diverse cromature dei colori stagionali. L'ingresso è affacciato su una grande stanza ora divisa di più ambienti tutti intercomunicanti con porte a scorrere in modo da modularlo a piacimento e a convenienza dell'uso; una porta separa la zona notte composta da una camera matrimoniale fornita di cabina armadio e bagno con vasca giapponese, una seconda camera ed un altro bagno completo con doccia ed un ripostiglio di ottime dimensioni; al piano semi interrato tutti i servizi e l'accesso all'ampio garage con basculante motorizzato. La stanza stireria in realtà è fornita di un suo bagno completo di doccia e con accesso diretto dal giardino, rendendola a tutti gli effetti una terza camera per ospiti o per personale di servizio. Infine un'intercapedine corre a monte lungo tutta la parte interrata della casa per garantirne l'assoluto isolamento e per facilitare la manutenzione degli impianti. E ancora, la torretta zen: attrezzata con un tatami dove poter ospitare sotto le stelle o creare un angolo privato per la meditazione quotidiana! CL. EN C. RIF VS140 EURO 730.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

ARCUGNANO: Posizionata all'interno di un favoloso parco privato, si colloca questa favolosa proprietà di fine '800 primi '900. L'immobile originale si sviluppa su tre livelli, libera su tre lati ha esposizione sud-ovest-nord garantendo una naturale luminosità durante tutta la giornata. La pianta della casa rispecchia il periodo storico di costruzione, prevede infatti un disimpegno centrale ampio e con altezze importanti, divide e collega al tempo stesso i quattro vani del piano terra dalle generose metrature, così si ripete al piano primo. Il soffitto è a travi, pavimenti in marmo pregiato e portali antichi donano un fascino incredibile oltre all'avvolgente calore degli immobili di quell'epoca. Le stanze fronte parco hanno entrambe antichi camini e finestre su due lati offrendo quindi una maggiore luminosità anche all'interno. La scala interna è in pietra con l'originale ringhiera di ferro preziosamente lavorato, concepita come ulteriore abbellimento si appoggia con garbo al muro del lato est. Come anticipato, la pianta del piano primo si ripete per tradizione costruttiva ma si distingue per la splendida vista delle colline circostanti, il secondo e ultimo piano è originariamente pensato come locale di stoccaggio, presenta quindi finiture più agresti ma altrettanto affascinanti. Il pavimento è in tavelle mentre i muri sono in pietra. Le altezze sono importanti permettendo quindi una destinazione abitativa più interessante. Il parco di oltre 2000mq è recintato, l'accesso è esclusivo. Sul versante est si sviluppano due ulteriori edifici divisi in più subalterni due dei quali in Cat. A/7 In questa seconda opportunità i volumi possono essere inventati a seconda delle più diverse esigenze. Possono essere mantenuti abitativi per ospiti o per una futura rivendita, possono diventare locali accessori implementando il valore della Villa come ad esempio una zona SPA/Fitness con una vista incredibile sui Colli Berici. L'immobile gode di due accessi carraio privati e separati, posti auto indipendenti. Per info chiama 393.8386417

FIMON: RUSTICO AFFIANCATO IN PIETRA RISALENTE AL 1700 CON GIARDINO ROMANTICO ANTISTANTE, 330 MQ TOTALI RISTRUTTURATI NEL 2007. RIF. VRUS52 EURO 420.000 Sogni un rustico affiancato in pietra, non lontano dalla città, immerso nel verde e rinfrescato dalle colline circostanti? Bene, questa opportunità è quella che fa per te! Il fascino del restauro conservativo con materiali originali riportati in vita con amore e abbinati a materiali nuovi ma sempre naturali con i colori delle pietre e del legno. Una dimora accogliente che ti avvolge con la sua atmosfera calda e ti riporta al vivere protetto della famiglia. L'ingresso ti trascina in una zona giorno dagli ambienti separati: la cucina con un bel camino, il salotto con i suoi divani comodi, le travi a vista, la pietra dei muri ed il pavimento in tavelle antiche. Al piano superiore le tre camere con i due bagni e nel sottotetto un'ampia sala con una vetrata affacciata sul ballatoio prospicente il giardino. Un ambiente multi uso: ideale per la meditazione, lo yoga o semplicemente un rifugio di pace per l'anima. La cantina ed il locale caldaia (cambiata da pochi anni) rimangono sul retro della casa. Un terreno di proprietà fronte casa, può essere attrezzato con una pompeiana per riparare quattro auto. RIF. VRUS52 EURO 420.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CAST1967 Arcugnano loc. Fimon. Nulla è stato lasciato al caso, un meraviglioso intervento di completo restauro in cui è stato valorizzato al massimo il potenziale di questo maestoso rustico di testa. L'attenta conservazione degli elementi storici caratteristici hanno fatto sì che si presenti come una dimora unica nel suo genere. Il rustico si struttura su 3 livelli. La grande zona giorno al piano terra dà subito un senso di spazio infinito e relax con la cucina e il suo camino in pietra, il soggiorno e il salotto. Conclude il piano un ripostiglio e il bagno e la lavanderia. Al primo piano, troviamo tutta la zona notte con le tre camere matrimoniali, due bagni e un grande guardaroba. Al secondo piano la grande soffitta, e la terrazza che si affaccia sul giardino. Tutti i livelli sono collegati da grande e armoniosa scala in pietra. La dimora si completa con il giardino. Una soluzione di classe, unica ed eterna. Per info chiama il 3409899705 o manda un Whatsapp

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita, a Cisternino in posizione panoramica e strategica, nel cuore della Valle d'Itria, di un antico borgo di trulli e lamie con casa patronale, dependance e piscina. Borgo Marangiulo si estende su di un terreno di 7600 mq e si sviluppa in due complessi di trulli: Il primo complesso si compone di 5 coni internamente suddivisi in 4 camere da letto, ognuna delle quali con bagno privato; una lamia con camera da letto, angolo cottura e bagno; Il secondo complesso si compone di tre coni di grandi dimensioni internamente distribuiti in cucina, sala da pranzo, zona living, un'alcova con camino, 2 camere da letto ed un bagno. Ciascun complesso gode di patio privato protetto da recinzione e cancello. Proseguendo, un appartamento di costruzione moderna composto da ampio living, cucina, due camere da letto, bagno ed un garage di 30 mq, una sala reception ed una cantina sotterranea; dislocata rispetto alle precedenti unità abitative, la casa patronale di 400 mq circa disposta su due livelli: al piano inferiore una veranda chiusa con vetrate, un'ampia area living con cucina, una stanza adibita a studio ed un bagno; il piano superiore è destinato alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Esternamente, la proprietà è circondata da giardino e aiuole decorate con piante ornamentali, una piscina di circa 70 mq con zona relax arredata con lettini ed una comoda area parcheggio coperta. La proprietà è dotata di due cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua, di utenza elettrica, impianto di riscaldamento e climatizzazione e tutti i comfort. Per la sua posizione strategica, l'ampia metratura e per la sua conformazione, Borgo Marangiulo è ideale come residenza privata principale, come investimento per struttura ricettiva di alto target o per entrambi.

UNITA' IMMOBILIARE “LE STANZE DELL'ASTRONOMIA” Piano Semi-interrato + ampio Piano Terra, garage doppio, posto auto, giardino esclusivo, parco comune. Una assoluta novità si affaccia dalla collina di Monte Berico sulla nostra città, e Vicenza Real Estate è lieta di curare la vendita di 3 appartamenti prestigiosi in Villa Veneta completamente restaurata, che sarà luogo di felicità ed amore per sole 3 fortunate famiglie. Il contesto è Villa Colonnese, situato a 3 minuti da Piazzale della Vittoria a Monte Berico, edificio risalente al XVII secolo che nel 2009 ha subito una completa ristrutturazione in chiave moderna, che regala il comfort di una casa nuova mantenendo il suo intramontabile fascino neoclassico. Uno dei tre “appartamenti”, concetto un po' limitativo soprattutto per questa unità, è composto esternamente da un garage doppio, un posto auto esclusivo, un giardino di proprietà esclusiva di oltre 2000 m^2, il parco comune con una superficie approssimativa di 1500 m^2, mentre internamente si compone di un piano Semi-interrato composto da una grande camera ad uso studio/palestra/spa ed un bagno, mentre al piano Terra l'unità è composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, due grandi camere da letto con due bagni en-suite e due sontuosi soggiorni tipici di una importante Villa Veneta. Il computo dei metri quadri commerciali ammonta ad un totale di 547, che rende il prezzo di assoluto interesse visto il prestigio di questa location unica. Attestato di Prestazione Energetica in elaborazione, disponibile fra pochi giorni. Categoria catastale A/2 (no immobile di lusso). N.B. Le foto riferiscono agli ambienti esterni mentre le foto interne sono un mix delle 3 unità. Vi sono molte altre informazioni che accrescono il valore di questa eccezionale dimora, di cui avrò il piacere di discutere nel mio ufficio (previa telefonata) per un incontro preliminare, motivazionale e reddituale, prima della visita effettiva alle 3 unità di Villa Colonnese, che verranno presentate in esclusiva ai nostri pregiati clienti nei giorni giovedì 28 Novembre (dalle 13.30 alle 16.00), venerdì 29 Novembre (dalle 10.00 alle 13.30) e lunedì 2 Dicembre (dalle 10.00 alle 13.30). Attendo con piacere la Vostra prenotazione per non perdere l'opportunità di vivere in uno di questi immobili straordinari di una bellezza fuori dal tempo. Ivo Tobaldini Vicenza Real Estate M: + 39 328 9464841

FIMON: RUSTICO IN PIETRA DI FINE '800 DA RISTRUTTURARE, MQ. 210 SU 2 LIVELLI CON GRANDE ANNESSO E GIARDINO DI 4000 MQ, INGRESSO INDIPENDENTE SENZA SERVITU' DI PASSAGGIO. RIF. VRUS16. EURO 240.000. Con la vista favolosa del Lago di Fimon, un bellissimo giardino completo di bosco da cui attingere la legna, il sole del pomeriggio, i sentieri per correre nelle colline ma a meno di 5 minuti il meraviglioso paese di Arcugnano dove c'è ogni servizio unito a quella sensazione piacevole di essere un paese dove i ritmi sono ancora a misura d'uomo. E' qui che proponiamo un incantevole rustico tutto in pietra con un camino che da solo racconta la storia dei luoghi, con un accessorio staccato che può diventare una seconda abitazione. Giuste dimensioni per ottenere un meraviglioso e unico nido, al piano terra la zona giorno grande, con cucina e bagno, al piano primo attualmente accatastate come soffitta tre ampi vani che hanno tutte l'altezza per diventare ufficialmente camere. Separata la stalla con fienile, altro gioiellino da valorizzare come seconda abitazione o garage e ricovero attrezzi. Il rustico ha ingresso indipendente senza servitù di passaggio. RIF. VRUS16. EURO 240.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

MASSERIA sita in Cisternino alla Contrada Marangiulo, in passato utilizzata come STRUTTURA RICETTIVA, composta da corpo principale su DUE LIVELLI, con VOLTE in pietra a vista. Al piano terra, cinque camere da letto ciascuna con proprio bagno e zona giorno formata tre sale e bagno, oltre atrio; mentre al primo piano, raggiungibile da scala esterna, tre camere da letto, due bagni e terrazzo scoperto a piano. Adiacente al piano terra, locali RISTORANTE suddivisi tra sala pranzo, area cucina professionale, e area servizi. Locali deposito e vani tecnici al piano interrato, raggiungibile sia da rampa esterna che da scala interna. Poco distante dal corpo principale VILLETTA con volte a "botte" in tufo a vista, composta da zona giorno angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Spiazzo pertinenziale in parte pavimentato in pietra, con aiuole e zona relax con PISCINA. Annesso terreno della superficie di circa mq. 13.000 con alberi di ulivo e qualche albero ornamentale. Separati da corte comune, altro fabbricato composto due vani deposito, in tipologia a "Lamia", di cui uno con volta a "crociera" in pietra a vista, oltre a piccolo trullo e giardino adiacente di circa mq.600. Collegamento all'ACQUEDOTTO. Riscaldamento a pavimento alimentato con gpl (bombolone). Termoconvettori per aria fresca. Cisterna raccolta acqua e pozzo artesiano.

VICENZA - Colline circostanti: proponiamo in vendita una villa contemporanea in posizione dominante, immersa in un parco privato di 6.000 mq. La proprietà gode di una vista panoramica sulla vallata del centro e offre sole e spazi aperti per tutta la giornata, garantendo al contempo totale privacy. Euro 310.000 Tre buoni motivi per acquistare questa villa: 1) Posizione esclusiva con vista mozzafiato 2) Ampio parco privato con possibilità di realizzare una piscina 3) Personalizzazione completa degli spazi interni La villa, con una superficie di 290 mq, si trova in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dai servizi della città. Gli interni offrono ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di adattare la distribuzione degli spazi alle proprie esigenze. La possibilità di realizzare una piscina nel giardino completa questa proposta unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura. Caratteristiche principali: Parco privato di 6.000 mq Posizione dominante con esposizione soleggiata tutto il giorno Possibilità di ristrutturazione e personalizzazione totale Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto naturale unico, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città. A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo su questo immobile è puramente indicativo. Houselife - Palladio Re Group ☎️ 0445 341859 ✉️ info@palladiore.eu

UNITA' IMMOBILIARE “LE STANZE DELLA GEOMETRIA” Piano Secondo + Piano Terzo, garage doppio, posto auto, parco comune. Una assoluta novità si affaccia dalla collina di Monte Berico sulla nostra città, e Vicenza Real Estate è lieta di curare la vendita di 3 appartamenti prestigiosi in Villa Veneta completamente restaurata, che sarà luogo di felicità ed amore per sole 3 fortunate famiglie. Il contesto è Villa Colonnese, situato a 3 minuti da Piazzale della Vittoria a Monte Berico, edificio risalente al XVII secolo che nel 2009 ha subito una completa ristrutturazione in chiave moderna, che regala il comfort di una casa nuova mantenendo il suo intramontabile fascino neoclassico. Uno dei tre appartamenti, è composto esternamente da un garage doppio, un posto auto esclusivo e da un parco comune con una superficie approssimativa di 1500 m^2, mentre internamente si compone al Piano Secondo da un ingresso raggiungibile sia dal vano scale che dall'ascensore un bagno giorno, cucina, un salone elegante dalla vista mozzafiato sui Colli Berici e 3 grandissime camere da letto, con due bagni di cui uno en-suite nella master bedroom. Mentre al piano Secondo, collegato da una elegante scala, trovano spazio ampi vani dalle molteplici destinazioni ed un bagno Il computo dei metri quadri commerciali ammonta ad un totale di 411, che rende il prezzo di assoluto interesse visto il prestigio di questa location unica. Attestato di Prestazione Energetica in elaborazione, disponibile fra pochi giorni. Categoria catastale A/2 (no immobile di lusso). N.B. Le foto riferiscono agli ambienti esterni mentre le foto interne sono un mix delle 3 unità. Vi sono molte altre informazioni che accrescono il valore di questa eccezionale dimora, di cui avrò il piacere di discutere nel mio ufficio (previa telefonata) per un incontro preliminare, motivazionale e reddituale, prima della visita effettiva alle 3 unità di Villa Colonnese. Attendo con piacere la Vostra prenotazione per non perdere l'opportunità di vivere in uno di questi immobili straordinari di una bellezza fuori dal tempo. Ivo Tobaldini Vicenza Real Estate M: + 39 328 9464841

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore della campagna veneta con questa storica casa padronale situata in una posizione panoramica a Fimon, comune di Arcugnano. Con i suoi 700 mq distribuiti su tre livelli, questo rustico offre spazi ampi e confortevoli perfetti per famiglie numerose o per chi cerca tranquillità e privacy. L'ingresso si apre sul tinello accogliente che conduce alla spaziosa cucina tradizionale e alla sala da pranzo indipendente, ideale per cene in famiglia. Il piano terra ospita anche una cantina suggestiva e due portici affacciati sulla proprietà circostante: uno adibito a stalla e fienile, l'altro dotato del caratteristico forno per il pane. I piani superiori presentano generose stanze da letto adornate con eleganti balconi realizzati in pietra tenera di Vicenza, offrendo vista mozzafiato sui dintorni verdi. La grande soffitta - un tempo granaio dell'azienda agricola - rappresenta uno spazio versatile pronto ad essere trasformato secondo le vostre esigenze. Immersa nella storia dal XV secolo come residenza dei nobili vicentini che sorvegliavano i raccolti delle loro terre dall'alto della collina, la struttura conserva intatto il suo fascino antico pur essendo ubicata soltanto a dieci minuti dal centro città ed è facilmente accessibile tramite il casello autostradale di Vicenza Ovest. Il terreno pianeggiante affidato all'immobile offre potenzialità infinite; puoi progettare giardini incantevoli o persino considerare attività agrituristiche data la sua posizione privilegiata tra natura e comodità urbana. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica!

In posizione incantevole con vista sul lago di Fimon, proponiamo rustico in pietra, affiancato, da ristrutturare, con ingresso indipendente e terreno esclusivo di circa 4000 mq, su cui sorge un annesso rustico. Al piano terra la zona giorno con importante camino d'epoca con cucina e bagno, al piano primo tre ampi vani che trasformabili in camere. Troviamo poi l'annesso rustico trasformabile in abitazione o garage e ricovero attrezzi.