POGGIO A CAIANO disponiamo di un bel fabbricato composto da un appartamento 175 mq. loggiato 60 mq. terrazza solare 150 mq. magazzino 365 mq. piazzale recintato con cancello elettrico 170 mq. Costruzione 2005. € 650.000. Rif. V249.

Situato tra San Giovanni e Terranuova, questo complesso immobiliare è una buona opportunità per chi cerca tranquillità e spazio. A pochi passi dal centro di Terranuova Bracciolini, la proprietà si estende su una superficie totale di circa 300 mq. Al piano terreno, troverete un appartamento di 4 vani con bagno che copre una superficie commerciale di ben 107 mq. Questo ambiente è perfetto per famiglie o come potenziale unità da affittare. Al primo e secondo piano, invece, si trova un'ulteriore abitazione composta da sei locali distribuiti su una generosa area di 171 mq commerciali; uno spazio ideale per creare l'abitazione dei propri sogni. A completare questa offerta unica è presente un altro edificio indipendente attualmente classificato come C/2 (magazzino), ma facilmente trasformabile in residenza. Questa struttura misura circa 162 mq ed è circondata da un giardino. La proprietà include anche appezzamenti ad uso urbano per circa 400 mq e vasto terreno agricolo di circa sei ettari, offrendo molteplici opzioni per gli amanti della natura o agricoltura. (IL TERRENO E' STACCATO RISPETTO I FABBRICATI) Questa proposta viene offerta sia nella sua interezza che frazionata; quindi non esitate a considerarla se cercate investimenti diversificati nel settore immobiliare! Terranuova Bracciolini è conosciuta non solo per il suo fascino rustico ma anche grazie alla sua vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari delle città limitrofe. Qui avrete accesso a tutti i servizi necessari: negozi, scuole e ristoranti tipici toscani sono soltanto alcuni degli esempi disponibili nelle immediate vicinanze.

Pian di Scò- zona panoramica ma vicinissima al paese, complesso immobiliare composto da casale tipico toscano in pietra con torretta (da ristrutturare e deruralizzare) con annessi 4 ettari di terreno parte a vigna (con produzione) e parte ad olivi. La colonica ha una superficie di circa di mq. 280 su due livelli ed è divisibile in più unità. Adiacente con ingresso da cancello indipendente, villetta di mq. 150 su un unico piano da riammodernare (già abitabile) composta da: salone con camino, cucina, due camere matrimoniali oltre servizio ed accessori tra cui un bellissimo loggiato e due terrazze. Al piano seminterrato, uno splendido rustico con cucina in muratura e grande camino. Giardino pianeggiante circondante la proprietà ad olivi (recintato da muretto e ringhiera) con ingresso carrabile da cancello privato. Garage e cantina. Fienile su due livelli di circa 50 mq. Il complesso immobiliare si presta a più nuclei familiari oppure attività ricettive. Possibilità di piscina. Comoda viabilità. La proprietà valuta anche vendita separata in base all'attuale frazionamento: villetta con fienile e giardino circostante e casale con il terreno produttivo. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Giovi - Vendesi appartamento posto al piano secondo di mq. 140,00 così composto: Ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con caminetto, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio e 2 terrazze. Al piano terra, invece, troviamo 1 garage di mq. 25,00, oltre taverna di mq. 25,00 e resede privato di mq. 150,00 e soffitta privata. Richiesta €220.000,00 - Riferimento Annuncio V109

Casale con due annessi adiacenti, tutti da ristrutturare, della superficie commerciale totale di 517 mq. Terreno agricolo prevalentemente seminativo, di circa 15 ettari, con laghetto artificiale. Posizione comoda e pianeggiante, nel cuore del Chianti Valdarno. Ideale per agriturismo o azienda agricola. Posizione geografica Casale San Carlo si trova a metà strada tra Terranuova Bracciolini (5 km) e San Giustino Valdarno (6 km), a due passi dalla "via dei Sette Ponti", di probabili origini etrusche, che in epoca romana collegava Arezzo e Firenze, attraversando diversi torrenti. La via continuò a essere di grande importanza anche nel medioevo perché transitata da molti pellegrini che la utilizzavano come alternativa alla via Francigena, verso Roma. La location, tra le caratteristiche colline del Chianti Valdarno, è inoltre quasi baricentrica rispetto a Firenze (49 km, 40 minuti d'auto) e Arezzo (25 km, mezz'ora d'auto) ed è un luogo privilegiato, ideale per gli amanti del turismo rurale, della natura, della gastronomia e dell'ottimo vino e dei tipici borghi toscani. Pur trovandoci a 300 metri s.l.m, il casale, si trova in posizione pianeggiante e anche molto comoda, grazie a una strada a bassa percorrenza alle sue spalle. L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (71 km), raggiungibile in 50 minuti d'auto. Descrizione dei fabbricati Casale San Carlo ha una superficie commerciale di circa 372 mq, disposti su due livelli. Il fabbricato è disabitato da molti anni e necessita di una ristrutturazione totale. Attualmente gli interni conservano la suddivisione e le destinazioni degli antichi casali di campagna toscani: al piano terra cantine e locali destinati all'attività agricola e al primo piano l'abitazione del contadino, in questo caso suddivisa in grande cucina abitabile con camino, 5 camere da letto, il salotto un ripostiglio e il bagno. Vicino al casale troviamo due annessi di cui uno di superficie commerciale di circa 38,5 mq, oltre a un loggiato di 9 mq con adiacente forno a legna e uno, su due livelli, della superficie commerciale di circa 107 mq, originariamente adibito a rimessa attrezzi al piano terra e magazzino al primo piano. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Stato e finiture Pur avendo mura solide, i fabbricati necessitano di una ristrutturazione completa. Spazi esterni Casale San Carlo viene venduto con 15 ettari di terreno, prevalentemente seminativi e cmprensivi di laghetto artificiale. Possibilità di acquisto di una porzione inferiore di terreno. Utilizzo e potenzialità Il casale è ideale per chi sta cercando una proprietà da ristrutturare in base alle proprie esigenze e al proprio gusto, nel cuore della Toscana. Grazie alla sua posizione, comoda e facilmente raggiungibile, è perfetto s

Incastonato nel piccolo borgo di Montemarciano, a pochi chilometri, da, La Penna e Terranova Braccioli, disponiamo di un interessante terratetto situato su due livelli, dove: al piano terreno, vi sono tre magazzini di complessivi 45 mq, circa, da adibire a vari usi, come: (depositi, cantine o taverna), al piano primo ed ultimo, con accesso da scala esterna, vi è, un appartamento di circa 65 mq con, ampia zona living, con area riservata alla zona cottura e un camino angolare, oltre a due camere e un bagno con doccia, la casa ha le travi a vista e il termo è singolo, le facciate e il tetto sono in ottimo stato e, le facciate, in parte sono in pietra. La casa, per dove si trova, è ideale anche come dimora secondaria, vedendo che è posta in un piccolo borgo storico ed è contornata da una suggestiva campagna, oltre ad essere, prossima a paesi come: Terranova Bracciolini, La Penna e Loro Ciuffenna. Per informazioni può contattare il 333 80 82 422 Siamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino, Maremmano e in tutto il territorio Nazionale, già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell'immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l'esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare.

Vendesi casale situato sulla panoramica collina di pomaio a soli 4 chilometri dalla citta' di arezzo. Il casolare adagiato su di un terrazzamento naturale ha accesso sia a piano terra che al primo piano ed una scala interna collega i due piani. Salendo tre gradini e attraverso una piccola loggetta si trovano un'ampia sala da pranzo con camino, piccolo salotto di passaggio, piccolo bagno e una camera matrimoniale. Dal salotto si entra nella cucina con camino dalla quale si accede ad una camera matrimoniale, salendo una scala interna a chiocciola si accede al primo piano dove si trovano soggiorno-pranzo con camino, camera matrimoniale con ampio terrazzo panoramico. E bagno. L'ampio giardino e' completamente recintato. Completano la proprieta' la bella piscina situata in un terrazzamento naturale molto panoramico completamente recintata, terreno di circa un ettaro e mezzo con circa 170 piante di olivi, un ampio garage e una cantina.Prezzo trattabile.

Terranuova Bracciolini, in campagna ma vicina a tutti i servizi, villa di recente costruzione circondata da bellissimo parco di 6.000 mq e terreno di circa 1,5 ettari con oliveta e vigneto. La proprietà si compone al piano terra da elegante soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, studio e servizio; Al piano primo tre camere e servizio, oltre mansarda con possibilità di adibirla a quarta camera. Completano la proprietà, al piano seminterrato, cantina accessoriata per amanti del vino e garage. Ottime rifiniture. L'immobile è stato oggetto del 110%. Pannelli solari e colonnina per ricarica macchine elettriche. Possibilità di ampliamento e di edificare una nuova costruzione.

Vendiamo villa indipendente composta da un appartamento di 5 vani e doppi servizi in ottimo stato, un altro di 3 vani con servizio garage e vani accessori bel giardino di circa 300 mq. Impianto fotovoltaico Buona occasione.

Loc. Cicogna, vendesi terratetto con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno con camino e ripostiglio al piano terreno, 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo, ulteriori camera matrimoniale e bagno al piano secondo. Completano la proprietà 2 ampie cantine al piano seminterrato. Classe G. Euro 138.000 trattabili.

Remax propone Podere con giardino perimetrale Comune di Castelfranco Piandiscò (AR), Località Castellina, via acqua zolfina (scenario Le Balze ) "Ecco come Leonardo da Vinci descrive il Valdarno, nei suoi appunti raccolti nel Codice Leicester, che ho avuto la fortuna di vedere dal vivo. Codice Hammer Chissà quanti avrebbero voluto Leonardo da Vinci come testimonial per valorizzare il proprio territorio. Il Genio della pittura, dell'ingegneria idraulica, della matematica è stato anche il primo testimonial del Valdarno Superiore. Il primo che ha osservato e descritto di proprio pugno la particolarità di questa vallata tra Firenze ed Arezzo, formata in seguito al prosciugamento di un lago che ricopriva la zona circa 2 milioni di anni fa." Le Balze di Castelfranco Piandiscò In questa bellissima e suggestiva zona abbiamo in vendita un Podere libero su 4 Lati su due livelli e perimetrato da 5000 mq di giardino/resede, con annessa stalla molto caratteristica. Il podere attraverso una stradina di campagna è collegato col Terreno adiacente (prezzo a parte), che ha un estensione di circa 13 ettari (uliveto, vigneto, bosco ) e si estende alle famosissime Balze del Valdarno. La posizione e la bellezza del paesaggio fanno di questa proprietà una location adatta ad un grande agriturismo o realizza di 4 appartamenti. Al podere si arriva attraverso una strada di campagna ben tenuta, il fabbricato principale ha due piani fuori terra ed sono cosi composti: Al piano terra, da ingresso, otto locali uso cantina allo stato grezzo,con pareti in pietra e tetto a cassettoni nel locale principale, un sottoscala e il vano scala di accesso al piano superiore. Al primo piano, disimpegno di ingresso, un soggiorno, una sala, 4 camere grandi, cucina con grande camino e balcone, dispensa, bagno con antibagno. Detto fabbricato è corredato da un altro locale cantina completamente interrato, al quale si accede dal resede. Il resede giardino ha una estensione di circa 5000 mq. Completa la proprietà il terreno (prezzo a parte), distinto in più corpi, della superfice catastale complessiva di Ha. 13.26.80 ( ettari 13 are 26 centiare 80 ) il tutto collocato nel comune di Castelfranco Piandiscò, in località Castellina sentiero Acqua Zolfina, scenario Le Balze. Il terreno si predispone ad Uliveto, Vigneto e attualmente vi è una piccola parte boschiva e con alberi di frutti vari. Terreno prevalentemente pianeggiante suddiviso da un sentiero e caratterizzato dalla bellezza delle Balze. Il Terreno agricola ha la seguente destinazione urbanistica : " Aree produttive agricole, Aree Naturali e del riequilibrio ambientali". L'unità immobiliare viene venduta nello stato di fatto in cui si trova oggi ed è totalmente da ristrutturare, con relativi diritti, accessori, pertinenze, e servitù attive e passive esistenti e di fatto esercitate. Il terreno attualmente viene utilizzato per la semina.

Nella parte alta di Tosi, loc. Pian di Melosa, piacevole villetta anni '70, libera su 4 lati e composta da due appartamenti, uno per piano, con circa 200 mq di giardino oltre ulteriore terreno a valle del fabbricato per un totale di circa 800 mq, cantine di circa 30 mq e rampa per parcheggio di due auto. Ogni appartamento, di 90 mq, si compone di soggiorno con caminetto, cucina, due camere matrimoniali, studio e servizio. L'appartamento al piano superiore è dotato di un terrazzo panoramico di 10 mq, e di una soffitta che copre tutto l'appartamento, mentre quello al piano inferiore parzialmente seminterrato sul retro ha più comodo accesso al giardino. Buone condizioni anche se un po' da ammodernare, impianto elettrico rivisto recentemente e riscaldamento singolo a metano per ogni unità. Tutta la proprietà è libera fin da subito. - Rif. 47824 - Per maggiori informazioni tel. 055.8316480

Tra i comuni di San Giovanni Valdarno e Terranuova B.ni, in aperta campagna a cinque minuti dal centro, vendiamo splendido complesso colonico del ‘700, baciato dal sole e circondato dalle Balze. Il complesso è composto da bellissima leopoldina, libera su tre lati, di circa 320 mq e divisa in due unità immobiliari completamente indipendenti. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, oltre tre camere da letto e tre servizi. L'unità al primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente da scala esterna, è così composta: terrazza abitabile con loggiato, ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali con stanza adibita a cabina armadio, bagno, ripostiglio, oltre camera matrimoniale, disimpegno/studio e bagno al piano superiore. Accanto alla Leopoldina troviamo grazioso fienile di circa 120 mq. finemente ristrutturato nel 2020 e composto, al piano terra da soggiorno con affaccio sul giardino, cucina, due camere e servizio; Al piano primo camera padronale con bagno; Al seminterrato inferiore taverna con bagno uso lavanderia. Il complesso è circondato da giardino esclusivo di circa 5000mq., splendida piscina e pergolato attrezzato con barbecue, oltre posti auto, cantina a volte e locale tecnico. Ottima soluzione sia per genitori/figli che per realizzare struttura turistico-ricettiva. Riscaldamento autonomo GPL. Per Info: Tel 055 9123838 agenzia ABITA sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 6903

Terranuova Bracciolini, pressi, proponiamo in vendita colonica di mq. 500 circa dislocata su due livelli. Al piano terra è composta da locali cantine e stalle, al piano primo da 10 vani oltre mq. 1.000 di terreno. Possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8459.

Nell'immediata periferia di Arezzo vendesi porzione di bifamiliare su due piani A piano terra grande zona pranzo con angola cottura, soggiorno e bagno A primo piano due camere matrimoniali, un grande disimpegno nel quale si possono realizzare due camere, un bagno correda il tutto giardino ed un garage esterno

Terranuova Bracciolini, Campogialli. Caratteristico appartamento terratetto di 85mq al piano primo ed ultimo disposto su due livelli, con ingresso a due, ristrutturato in stile tipico toscano. Si compone di terrazzino di Ingresso, ampio salone con camino e stufa a pellet, cucina abitabile luminosissima e ripostiglio lavanderia al.piano primo; al piano secondo due camere matrimoniali, bagno grande finestrato. Tms. impianto di allarme. Classe energetica G. Completa la vendita un posto auto. Rif. T89 Euro 110.000 trattabili INFO E VISITE 3467340407 Raffaella Rossi

Situato a soli 3 km da San Giovanni Valdarno, in una tranquilla zona di campagna, si trova in vendita un appartamento in bifamiliare. L'immobile si sviluppa al primo piano e offre sei ampi vani, perfetti per accogliere una famiglia. L'appartamento vanta anche due terrazze entrambe abitabili, che regalano uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra, sono presenti locali adibiti a garage e cantine, indispensabili per organizzare lo spazio e riporre oggetti o cibo. La proprietà include anche un fienile con tettoia, completamente da ristrutturare. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera personalizzare un ambiente secondo i propri gusti o necessità. La location, la disposizione dell'immobile e le potenzialità offerte dal fienile, rendono quest'appartamento un investimento immobiliare eccellente. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9123838 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com Rif. 7999

Vendiamo fattoria a pochi km a sud di Firenze, Uno splendido complesso abitativo composto da tre borghi per un totale di circa 2000 mq coperti e oltre 50 ettari di terreno circostante. Con le sue 27 residenze, tra ville e appartamenti, può essere considerato un luogo adatto ad attività agrituristica. Nel dettaglio, la parte abitativa è così composta: Villa patronale, una colonica risalente al 1400, ospita al suo interno due unità immobiliare ristrutturate. Il corpo centrale è collegato ad un ex fienile, anch'esso perfettamente ristrutturato, ospitante altre due unità immobiliari. Completa il borgo un edificio con struttura in legno. L'edificio rurale è totalmente sanato e può essere oggetto di modifica e/o trasferimento all'interno della proprietà. Qui abbiamo quindi 4 unità immobiliari. Cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell'olio e del vino prodotto dall'azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature. Le unità abitative hanno prevalentemente l'accesso indipendente dal cortile a comune. In virtù della conformazione del complesso immobiliare, il borgo si presta allo svolgimento di un'attività agrituristica o, in alternativa, alla realizzazione di unità immobiliari indipendenti con spazi esterni. L'ultimo borgo è costituito da costituito da tre edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni ed un magazzino. TERRENI I terreni di proprietà, costituiti da circa 57 ettari, sono in parte pianeggianti, lungo la riva del fiume ed in parte degradanti verso la stessa. I terreni risultano così coltivati: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Completa la proprietà un parco di beni mobili necessari ai fini della conduzione agricola della fattoria. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita - 90 ristoranti - 40 enoteche/bar - 20 strutture ricettive - 15 uso ufficio - 20 residenziale di lusso - 50 vendita mura - 55 negozi in vendita - 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Nel centro di Castelfranco caratteristico terratetto indipendente disposto su tre livelli. Al piano terra ingresso privato dal quale si accede ad un locale pluriuso/garage oltre cantina finestrata e servizio, con la scala interna accediamo al primo piano dove troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con caminetto; al secondo piano troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, un'altra camera matrimoniale e una singola oltre al servizio vasca finestrato. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa con ottimi materiali, cotto anticato e parquet, termosingolo metano, disponibilità immediata.

Vendiamo abitazione di campagna libera su 3 lati con ampio giardino privato e doppio accesso La proprietà si compone di un ampio appartamento disposto su due livelli (potenzialmente frazionabile anche in due unità abitative) al piano terreno ingresso ampio salone (vano doppio ) cucina abitabile ed un bagno Al piano superiore 5 vani (4 camere ed un pluriuso) un grande bagno ed un terrazzo Completano la proprietà due locali ad uso garage di cui uno di mq 41 l'altro di mq 23 Giardino con pozzo privato Giudizio ottimo