Questa splendida Casa Indipendente in Vendita si trova nel comune di Lumarzo, ed è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e con un tocco di storia.Costruita nel lontano 1930, è stata ristrutturata con cura e attenzione mantenendo intatto il fascino originale dell'epoca. Attualmente si presenta in uno stato libero al rogito, pronto ad accogliere i nuovi proprietari.Disposta su due livelli, la casa offre un totale di 150 M² distribuiti in 7 locali luminosi e ben organizzati. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, un ampio soggiorno con accesso alla balconata ed un confortevole bagno, mentre al piano inferiore troviamo un meraviglioso ed accogliente salone d'ingresso con una spaziosa e moderna cucina a vista, ideale per chi ama trascorrere del tempo in compagnia degli amici e della famiglia.L'abitazione è riscaldata autonomamente grazie a un moderno sistema a legna, che garantisce un'ottima efficienza energetica.Da rimarcare la presenza degli efficentissimi pannelli solari che permettono di mantenere quasi a zero i costi per il consumo di energia elettrica. Inoltre, gli infissi e le finestre sono in PVC con doppi vetri, ideali per mantenere un clima confortevole all'interno della casa.La casa è in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari, e dispone di numerosi comfort come l'allarme e la presenza di un magazzino, una cantina, una soffitta ed altri spazi esterni perfetti per riporre gli oggetti e gli attrezzi.L'abitazione gode di una favolosa esposizione est-sud-ovest-nord, che garantisce una splendida vista panoramica e una luminosità naturale in ogni stanza. Inoltre, è dotata di una balconata e di un ampio terrazzo, perfetti per godere del bellissimo clima della zona.La casa è circondata da un bellissimo giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi e cene all'aria aperta. Inoltre sono presenti anche vari appezzamenti di terreno perfetti per chi ama coltivare ortaggi e piante.Per quanto riguarda il parcheggio, la casa dispone di numerosi posti auto coperti e scoperti perfetti per ospitare gli automezzi di tutta la famiglia e degli ospiti.In sintesi, questa Casa Indipendente in Vendita a Lumarzo è una vera e propria perla, che unisce il fascino dell'antico con i comfort moderni, perfetta per chi desidera uno spazio ampio, luminoso e confortevole, immerso nella tranquillità della natura ma al contempo vicino ai servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non lasciarti scappare questa occasione unica e prenota subito una visita!

Rif: 23115 - NERVI S.ILARIO ( LOCALITA' SAN ROCCO ) - Siamo lieti di proporre in una delle zone più caratteristiche della Riviera Villa da costruire con progetto approvato ( inizio lavori immediato ) unifamiliare su due paini ( mq 140 ) possibilità soppalco ( mq 14 ), biservizi, meraviglioso terrazzo ( mq 9 ). Completa la proprietà terreno circostante ( mq 1200 ) destinato ad uliveto e giardino di erbe aromatiche ed agrumi. Vista mare e monti meravigliosa. Posizione comoda. Opportunità unica. Assolutamente da vedere PRENDI APPUNTAMENTO per visitare il posto e vedere progetto telefonando al 010 6981018 - 335 7368279 ed anche per valutare il tuo attuale immobile e conoscerne il reale valore così da poter contare sulla cifra più giusta per affrontare l'acquisto della tua nuova abitazione con serenità.

VILLA LUMINOSA IMMERSA NEL VERDE Arenzano Pineta, Via del Pino, proponiamo in vendita splendida villa a schiera su due livelli di 200 mq completamente ristrutturata con finiture di pregio, nel condominio Maristella. L'accesso alla villa è sue due lati, uno con cancello motorizzato al livello strada lato di Via del Pino rivolto ai due ampi posti auto scoperti, l'altro pedonale raggiungibile dal viale condominiale con ingresso lato Via della Pineta. Giardino di circa 300 mq per gran parte piantumato a costeggiare la villa su due lati, a Sud e a Est. Il giardino gode di massima privacy, è dotato di comoda doccia esterna e di angolo solarium per godere dello spazio esterno anche nei mesi più caldi. Tende da sole motorizzate. L'interno è così composto: al livello piano terreno troviamo un ampio salone open space con cucina ad isola, camera da letto, bagno finestrato con vasca, bagno di servizio; al primo livello, invece, abbiamo due camere da letto ed un bagno finestrato con box doccia di design. La camera padronale affaccia a Sud ed è dotata di porta finestra rivolta al balcone vista mare collegato con scala esterna al giardino. E' presente inoltre una dispensa nel sotto scala, ben studiata per ottimizzare a pieno gli spazi Il piano terra grazie alla sua ottima esposizione prende il sole tutto il giorno ed è proprio grazie a questo aspetto che l'arredamento chiaro abbinato alla perfezione, regala un'ottimo colpo d'occhio con salone e cucina luminosissimi. La casa fresca d'estate e calda d'inverno grazie al cappotto termico; il riscaldamento è autonomo con radiatori e comode termovalvole a gas naturale, inoltre grazie agli impianti a norma di ultima generazione, l'immobile risulta essere green di classe energetica B! Anche gli infissi sia interni che esterni sono di ottima fattura, porta blindata e finestre dotate di doppio vetro pvc capaci di isolare da qualsiasi rumore esterno. Pavimentazione coibentata per isolamento termico sull'intera abitazione Entrando nei dettagli: Cucina Modulnova, mobili, lampadari Cornelio Cappellini, bagni in resina e cemento come la cucina. Allarme completo con perimetrale a infrarossi esterno giardino. Possibilità di realizzare piscina sopra taverna oppure seminterrata prima della taverna Completa l'offerta un ampio locale utilizzabile come dependance per gli ospiti o sala svago. I muri del giardino sono rivestiti in splendida pietra locale che richiamano i colori naturali della Pineta di Arenzano! La pineta di Arenzano è un luogo di incredibile bellezza naturale che affascina chiunque vi ponga lo sguardo. Qui, la frescura e la fragranza degli alberi secolari di pino marittimo si fondono armoniosamente con il canto degli uccelli e il dolce rumore delle onde del mare che si infrangono sulla vicina spiaggia. Un'esperienza sensoriale unica, che ti porterà a respirare a pieni polmoni l'aria pura e a immergerti in una natura rigogliosa e incontaminata.

Immersa nel verde della macchia mediterranea, tipica dell'altopiano che ospita il comprensorio privato della Pineta, proponiamo in vendita una splendida villa con affaccio sul mare. L'immobile, che dista pochi passi dai campi da golf, è circondato da un parco privato che nella sua ampiezza accoglie alberi, piante sempreverdi, una grande piscina e nel quale è possibile realizzare una seconda unità abitativa. Internamente la villa si sviluppa su due distinti livelli, in ambienti ampi e confortevoli. Al primo: Taverna con cucina, due zone ospiti, ognuna con camera e bagno, e un locale tecnico. Al secondo: Un enorme salone che ha sfogo sulla terrazza vista mare, una cucina abitabile, la stireria, quattro camere da letto, e quattro bagni. Completano la proprietà tre posti auto esterni, due box auto interni e un lastrico solare panoramico. Ideale per chi desidera grandi spazi in totale privacy, il tutto in un contesto davvero esclusivo. NB: Varagine Immobiliare declina ogni ed eventuale responsabilità che potesse derivare da involontarie ed eventuali incongruenze riscontrabili sul proprio sito non costituendo le stesse impegno contrattuale.

Rif: ARENZANO - VILLA SEMPINDIPENDENTE ARENZANO PINETA VIA DELL'ERICA VISTA MARE CON PISCINA E GIARDINO Proproniamo in vendita villa semindipendente di mq 250, con grande giardino, terrazzo e piscina. L'immobile perfettamente ristrutturato è composto internamente da una grande zona giorno con veranda, cucina all'americana, due camere matrimoniali, due camere singole e doppi servizi. Completano la proprietà due posti auto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it

Badino Immobiliare propone in esclusiva splendida villa in zona Gasca. Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottime condizioni pronta per essere abitata. Con una superficie di quasi 200 metriquadri l'immobile si sviluppa su due livelli. Dopo aver comodamente parcheggiato all'interno del piazzale privato ci si trova subito sulla terrazza dotata di forno a legna e sedute in muratura. Da qui si accede al primo piano dell'abitazione. I vani sono grandi con una distribuzione razionale e funzionale. Un grandissimo ingresso ed un accogliente soggiorno con camino sono di fronte a noi, mentre uno spazioso disimpegno utilizzato come studio distribuisce cucina, camera matrimoniale, il primo dei tre bagni ed una zona relax defilata anch'essa con caminetto e grande vetrata panoramica. Il piano sottostante, dedicato prevalentemente a zona notte, si raggiunge per mezzo di una scenografica scala in ardesia. Qui sono presenti due camere da letto, un'altra stanza oggi arredata a studio, e due grandi bagni. Dalle camere, come per il piano soprastante, si accede allo spazio esterno verdeggiante e perfettamente manutenuto in cui trovano posto ulivi, bouganville, limoni e tante altre piante che rendono l'ambiente accogliente e riservato. E' presente una varietà anche di spazi esterni distribuiti su più livelli. Oltre al grande terrazzo con forno, un'altra zona con tettoia e barbeque, la piscina con illuminazione ed il grande giardino con irrigazione automatica e locali per attrezzi. Soluzione perfetta per ospitare una famiglia numerosa o chi ami il verde, la privacy o abbia amici a quattro zampe senza però rinunciare alla vicinanza con spiagge, paese e tutti i servizi. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo con polmone di riserva che garantisce una costante efficienza energetica ed un comfort termico. Gli infissi in legno Douglas con doppio vetro assicurano un'ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere della tranquillità della villa in ogni stagione. L'immobile può essere acquistato parzialmente arredato, con mobili di alta qualità e finiture eleganti che conferiscono un tocco di classe e di calore. L'esposizione su tre lati regala una luce naturale intensa e vista panoramiche sempre diverse su costa, colline e paese. Il terreno circostante è una vera oasi di pace, con un giardino estremamente ben curato, piante ornamentali e l'originale piscina per un'atmosfera rigenerante. A corredo di questa proposta tanto completa non potevano mancare quattro posti auto scoperti, oltre ad una serie di locali accessori, magazzini, cantina, lavanderia per riporre utilità, attrezzature, materiali ed arredi da giardino. Questa villa è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e le comodità della cittadina. Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare ad Arenzano ad una cifra assolutamente di mercato. Nessuna spesa di amministrazione.

Proponiamo nel cuore di Albaro, in contesto riservato, esclusiva villetta indipendente mq 95, composta da ingresso, soggiorno e cucinotto, due camere e doppi servizi, riscaldamento autonomo, giardinetto esterno, ottima esposizione nel verde con sorci mare, posto auto assegnato e possibilità box. Trattativa riservata. Fin Real Estate Via Galata 56r. 0103046951 3937015233

Arenzano. Proponiamo in vendita questa villa incantevole libera su 4 lati con giardino circostante in un'oasi di tranquillità e bellezza. Immersa nel verde rigoglioso, gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. Si accede alla villa tramite un cancello automatico. La villa offre un ambiente spazioso e accogliente, è disposta su 2 livelli dove troviamo al piano terra una taverna ampia e spaziosa con vetrate che affacciano direttamente sul proprio cortile e un bagno; un box doppio con accesso diretto alla taverna, al primo piano abbiamo una terrazza e una veranda, tre camere da letto che offrono spazio e comfort, mentre la cucina spaziosa è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare sulla terrazza panoramica; con due bagni ben arredati e una sala molto vivibile, questa villa è il luogo perfetto per godere appieno della bellezza della riviera ligure. Il riscaldamento è autonomo con due opzioni, il primo a legna tramite camino a vista e il secondo con la caldaia metodo classico. Completano la proprietà ampie terrazze e fasce di terreno piantumato, con zona barbecue.

Arenzano - Pineta in località prestigiosa e rinomata - proponiamo ottima soluzione come casa vacanza, ideale sia per uso personale che per metterla a reddito! L'immobile si trova all'interno del comprensorio privato, con portineria e vigilanza 24h, ed è caratterizzato da un appartamento in villa bifamiliare posto al primo piano con terrazzi e ampio giardino privato di circa 180 mq. Dalla strada privata si accede ad un ingresso comune alle due abitazioni, al piano terreno c'è una unità ed al primo piano l'abitazione proposta in vendita. L'appartamento dispone di due camere da letto, una cucina e doppi servizi ed è caratterizzato da un terrazzo a copertura di proprietà esclusiva! La villetta bifamiliare è appena stata ristrutturata con caldaia nuova a condensazione, cappotto esterno, infissi esterni nuovi, persiane nuove. Sperimentazione architettonica nata dal nulla nella seconda metà degli anni cinquanta. Un luogo straordinario, un altopiano sul mare che raggiunge i 90/100 metri con 135 ettari di terreno, un tempo un bosco a macchia mediterranea, riserva di caccia e zona agricola di unica proprietà. Un luogo storicamente indimenticabile tanto che Alford nel viaggio da Cannes a Genova lo racconta con precisa descrizione e Rodocanachi lo ritrae su tela in lungo ed in largo. La Cemadis s.p.a. (Centri Marittimi di Soggiorno) nel comprensorio della pineta edifica un complesso di ville, ville bifamiliari, appartamenti con servizi esclusivi comuni. La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie vigilate da guardie giurate, una delle quali a pochi metri dal casello autostradale di Arenzano: è quindi facilmente raggiungibile, per esempio, in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona. Tale comprensorio è chiuso al traffico dei non residenti e non aventi diritto, accesso riservato a proprietari, locatari ed ospiti. I servizi all'interno a disposizione dei proprietari sono: Una piazzetta con mini market, giornali, tabacchi, bar, ristorante pizzeria, sportello bancomat, uffici comunione. Un distributore di carburante con servizio autolavaggio. Un parco giochi bimbi (adiacente alla piazzetta) ed un secondo ampio spazio verde per i più grandi. Due aree cani. Una chiesa. Un golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, un bar ristorante, una piscina con altro baretto dedicato (servizi usufruibili da soci e non). Una zona sportiva con due campi da tennis coperti ed uno scoperto, anch'essi in terra battuta oltre ad un campo da calcetto. Una grande spiaggia pubblica. Due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese. Un servizio bus che percorre le principali vie di pineta e paese (attivo tutto l'anno). Un (ottimo) servizio pulizia strade e manutenzione aree verdi. Adiacente ad una delle portinerie troviamo la palestra la pineta. €. 495.000 comprensivo di doppio posto auto di proprietà circa 33mq

ARENZANO PINETA - Realizzata da uno dei più grandi Architetti nonchè Designers e Urbanisti italiani abbiamo il piacere di proporre nella Pineta di Arenzano una sua realizzazione immobiliare degli anni '60 nel contesto particolare chiamato "LE CASACCE" di cui fà parte insieme ad altre ville dal fascino discreto sapientemente disclocate su una superficie pianeggiante tra vegetezione mediterranea con ampia vista mare. Nel visitare la proprietà in vendita si avverte subito il talento della mano del grande architetto ed ogni particolare ha un suo significato e perchè. La Villa ha una superficie calpetstabile di mq.180 circa suddivisi su 3 piani e precisamente: ingresso, soggiorno-pranzo con ampia finestra, salotto, cucinino, servizio, studiolo e stireria. Al 1° piano due camere letto e bagno, al 2° piano la camera padronale con suggestiva vista, cameretta e altro bagno. La terrazza di questo piano offre una bellissima vista mare. Ogni locale è caratterizzato dalle luminose finestre collocate sapientemente per captare scorci particolari suggeriti dalla sua creatività d'artista. Lo spazio esterno si protrae nel giardino comune da cui si accede alla proprietà. Sono comprese nella vendita le 3 cantine e la comproprietà della portineria. Ampi parcheggi comuni. Prezzo richiesto Euro 790.000.-

Genova Struppa, Via Da Porto Vi proponiamo un'esclusiva casa semi-indipendente con piccolo giardino di ingresso, terrazzo di 30mq e cantina. La casa è così composta: Piano terra: accogliente salotto con camino e dispensa Primo piano: cucina abitabile, 1 comoda camera da letto, 1 bagno Secondo piano: 1 camera matrimoniale con bagno esclusivo Nel terzo piano e ultimo piano troviamo una grande terrazza con vista panoramica sui tetti Completano la proprietà una bella cantina e un posto auto di proprietà. Le finestre sono in PVC doppio vetro, impianto d'allarme su porta d'ingresso e finestre, il pavimento è in parquet d'ulivo Per maggiori informazioni CaseGenova.net - Telefono 010.813.663 oppure Matteo 345.0723261 - www.casegenova.net - Corso Sardegna 335R SE VUOI VENDERE O ACQUISTARE IN TEMPI BREVI E AL GIUSTO PREZZO CONTATTACI! Per maggiori informazioni CaseGenova.net - Corso Sardegna 335R - Telefono 010.813663 Puoi trovarci su: Google - Facebook - Youtube - Instagram - TikTok - Linkedin - Messenger - Whatsapp - Telegram -Immobiliare.it - FacebookPages - Collaboriamo con tutte le Agenzie

Madame, la Vila. “Che bella cosa na jurnata 'e sole, n'aria serena doppo na tempesta! Pe' ll'aria fresca pare gia' na festa. Che bella cosa na jurnata 'e sole. Ma n'atu sole cchiu' bello, oi ne'. 'o sole mio sta 'nfronte a te! o sole, o sole mio sta 'nfronte a te! sta 'nfronte a te!” Dentro l'acqua, in fronte al sole, il lustro, il vezzo di essere “la più bella” della residenza privata. Sono una villa su due livelli di totali 271 mq, con terrazze, giardini, box e vista su tutto il golfo. La mia beltà è l'accoglienza, e' quell'amore che trasmetto a prima vista, e' quell'occhiolino che ti farò fin dall'inizio, affinché tu mi possa guidare per i futuri lustri in cui sarò tua! Se mi vuoi davvero, vieni a prendermi… Lo champagne è già in frigo: solo 1.600.000 euro

Arenzano Pineta n complesso pensato dall'Architetto Luigi Caccia Dominioni vendiamo villa unifamiliare su tre piani di originalissima e affascinante realizzazione con spazio esterno affacciato su una corte comune composta da: ampio soggiorno, cucina, camera, bagno e studio al piano terra, due camere, bagno, disimpegno e balcone al primo piano, due camere e un bagno al secondo e ultimo piano. Le condizioni sono buone con la sola necessità di ammodernare i servizi igienici. E' compresa la comproprietà della portineria, di un magazzino condominiale, di un loggiato/stenditoio e di un cortile adibito a parcheggio. Dalle camere da letto e dal balcone al primo piano si gode di una splendida vista mare. La richiesta è di € 690.000

(RIF. 733) Bonassola, località Montaretto. Vendesi incantevole villa rustica, completamente ristrutturata, con facciata in pietra a vista, circondata da giardini e terrazze. Vista mare. Piano terra: ampia zona giorno separata da arcate in pietra, cucina con dispensa/lavanderia, disimpegno, bagno. Piano 1°: 4 camere, 3 bagni, terrazzi. Superficie giardino/terreno: mq 1500. Posti auto.

"Zona Collinare" Casa Bifamiliare di nuova costruzione disposta su tre livelli: Alloggio al piano terra di 115 mq ca. porticato, cantina; Alloggio al piano primo di 65 mq ca. porticato, terrazzo; Mansarda di 35 mq ca. da ultimare, terreno di 2.300 mq ca. posti auto, vista mare."Hilly Zone" Semi-Detached House recently built on three levels: Ground floor accommodation of 115 sqm, porch, basement; Accommodation on the first floor of 65 sqm, porch, terrace; Attic of 35 sqm to be completed, land of 2,300 sqm, parking, sea view.

IMMOBILE VENDUTO, CONTATTAMI PER SOLUZIONI SIMILI! Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano - Siamo in zona tranquilla e signorile, precisamente in Via del Quadrifoglio. Vendiamo appartamento in villino a schiera composto da quattro unità immobiliari. Eccovi la composizione dell' immobile: ingresso, cucinotto che sfoga sul terrazzo, doppio salone, tre camere da letto, doppi servizi. Vista mare splendida. Gli spazi esterni sono costituiti da due terrazzi e dal giardino perimetrale. E' presente un posto auto coperto. E come ciliegina sulla torta: piscina condominiale, campo da bocce, e ampi spazi esterni. - COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE - Per chi non conoscesse la Pineta: troverete tutti i servizi di prima necessità come giornalaio, tabacchino, bar, sportello Bancomat, un ristorante ed un distributore di carburante con servizio autolavaggio. Ma non finisce qui: Parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa. Un golf club, due campi da tennis in terra battuta, campi da volley, un campo da calcetto, la famosa Piscina di Punta San Martino. Una grande spiaggia, due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese. Servizio Pronto Bus con sistema di trasporto a chiamata, ciò permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti Servizio di vigilanza ingressi, vie principali e secondarie (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.

Villa Unifamiliare - Pineta di Arenzano, Via della Colletta Siamo lieti di presentare un'esclusiva opportunità immobiliare situata nella prestigiosa Pineta di Arenzano, in Via della Colletta. Questa villa unifamiliare, attualmente su due livelli, è circondata da un rigoglioso terreno adibito a giardino e si trova in una posizione invidiabile, a confine con i campi da golf, offrendo privacy e tranquillità. Dettagli dell'Offerta: - Ubicazione: Pineta di Arenzano, Via della Colletta, adiacente ai campi da golf. - Tipologia: Villa unifamiliare su due livelli con ampio terreno circostante. - Progetto di Ampliamento: Presentato e già approvato un progetto di ristrutturazione e ampliamento che prevede il raddoppio della superficie abitabile, oltre alla creazione di terrazze, verande, e una piscina esterna, trasformando la proprietà in un vero gioiello di lusso e confort. Questa proposta rappresenta l'unica opportunità commerciale nella zona della Pineta di Arenzano che permette di realizzare una nuova abitazione completamente indipendente su quattro lati, garantendo un livello di esclusività e privacy senza precedenti. Punti di Forza: - Localizzazione Prestigiosa: Vicinanza a tutti i principali servizi del comprensorio e diretto accesso alle attrazioni offerte dal confinante campo da golf. - Progetto Approvato: Tutti i permessi necessari per l'avvio immediato dei lavori sono stati ottenuti, permettendo al futuro proprietario di personalizzare ulteriormente la villa secondo i propri desideri. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio in una delle zone più esclusive e richieste, con la possibilità di godere della natura incontaminata senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere questa magnifica proprietà, un'offerta non comparabile con nient'altro in zona.

Sulla prima collina di Arenzano in Via Gasca, senza alcun disturbo di ferrovia o autostrada, villa bifamiliare di recente costruzione con terreno e terrazza panoramica. La villa, realizzata nel 2010, si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 200 mq, più piano seminterrato di 93 mq dedicato a garage e taverna. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina, entrambi con porta finestra sul balcone. Al piano terra, a cui si accede tramite scala interna, al momento troviamo un ampio open space, con predisposizione per cucina, un bagno con doccia e camera da letto. Le due porte finestre in questo caso danno accesso alla terrazza panoramica, su cui è possibile posizionare una veranda, gazebo o piccola piscina per bambini. Si accede al piano seminterrato tramite rampa carrabile dedicata. In quest'area di oltre 90mq, oltre all'utilizzo come garage è possibile ricavare una taverna o un secondo box auto, seppur lo spazio per le auto all'esterno non manchi. Nel sottotetto è disponibile un ulteriore spazio, ora utilizzato come ripostiglio, ma volendo se ne può ricavare un piccolo studio. Oltre alla terrazza panoramica, l'area esterna si sviluppa con un giardino al piano terra, un secondo piccolo appezzamento (utilizzabile come piccolo orto) ed il terreno terrazzato di circa 1000mq totalmente recintato. Quest'area è attualmente piantumata con alberi da frutta e piante aromatiche, ma si presta perfettamente ad essere utilizzate come orto o come spazio ricreativo/relax. L'abitazione presenta già impianto per aria condizionata, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, serramenti doppio vetro a taglio termico e zanzariere. Non è necessario alcun tipo di intervento, se non una eventuale personalizzazione delle finiture a proprio gusto. La proprietà sorge in un'area silenziosa e lontano dalla vita frenetica del lungo mare, che si raggiunge comunque rapidamente in meno di 10 minuti. Per diminuire ulteriormente l'eventuale rumore in lontananza, è già stato approvato progetto di copertura dell'autostrada con barriere anti-rumore lungo la tratta di Arenzano. Per raggiungere la villa, bastano meno di 2 ore di auto dal centro di Milano e Torino e solamente un'ora di viaggio da Alessandria.

Ad Arenzano - Terrarossa in posizione panoramica, a pochi minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente con pietra a vista disposto su due livelli e immerso in uno splendido parco con piscina. La proprietà gode di privacy assoluta ed è situata a pochi minuti dal centro del paese, dai negozi, dai servizi e dagli stabilimenti balneari. Il piano terra è un open space con cucina a vista collegato ad una raffinata e luminosa veranda con zona pranzo. Le ampie finestre, creano un effetto di continuità tra interno ed esterno, tra luce e profumi mediterranei. Al piano superiore troviamo la due camere da letto ed un bagno. Questa proprietà è perfetta per chi ama stare in ampi spazi verdi a godere della bellezza della natura e puo essere oggetto di un ulteriore ampliamento. La piscina con annessa dependance attrezzata con locali doccia, bagno e spogliatoio è contornata da terrazze prendisole e da un bersò con zona pranzo atto a soddisfare il piacere dei vostri ospiti. Il curatissimo parco è totalmente attrezzato con percorsi pedonali ed ha una superficie di 4200 mq, piantumato con ulivi, fiori ed arbusti della macchia mediterranea, disposto su diverse fasce alle quali si aggiunge anche una serra. Cancello automatizzato e parcheggio auto completano la proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Meta turistica fin dai primi del Novecento, Arenzano si presenta come un borgo di case colorate allungato sulla spiaggia, alle porte della Riviera di Ponente. Questa località ospita diverse ville, grandi dimore della nobiltà genovese del Seicento, e bellissimi parchi storici. Numerose anche le attrazioni turistiche e sportive: spiagge attrezzate, due centri di immersione, un accogliente porticciolo turistico, il mare cristallino costeggiato dalla suggestiva pista ciclabile, due campi da golf nelle vicinanze, ma anche tante attività escursionistiche lungo i numerosi sentieri che si arrampicano fino al massiccio del Beigua. Un gioiello abbracciato dal mare e dai monti a pochi chilometri da Genova e dal suo aeroporto.

Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano - Via della Rotonda UNICO! ARCHITETTO CACCIA DOMINIONI COMPLESSO LE CASACCE Le Casacce sono un complesso di ville unifamiliari sorte a poca distanza una dall'altra nel contesto unitario di un poggio verde, alto sul mare, chiamato “La Rotonda”, in ragione del suo aspetto geografico circolare L' Architetto Caccia Dominioni, colpito dalla bellezza del lotto, sviluppò l'idea di costruirvi una sorta di “borgo familiare” (ancora oggi una di queste ville è abitata dai suoi familiari), dove l'esigenza di unità si concretizzasse, ma dove ogni singolo nucleo potesse godere della dimensione privata ed autonoma: ecco il perché dell'orientamento dei giardini, delle singole finestre e degli accessi. Caccia portò grande attenzione nella cura degli interni (ancora conservati con grande merito e perfettamente incorrotti in alcune case), mentre per gli esterni considerò religiosamente la natura del paesaggio, l'incidenza della luce, la forza del vento” -VILLA “L' ABBRACCIO” - Quando sono andato a fare il servizio fotografico, sono stato quasi 4 h nell'abitazione: la pace, l'assoluta privacy, il cinguettio degli uccellini, la leggera brezza, la vista a 360°; tutto questo e molto altro, ha fatto nascere in me la sensazione di un tenero e amorevole abbraccio. IL CONTESTO Siamo in Via della Rotonda in un'area riservata a 4 ville, con servizio di Portineria e splendidi e curati giardini condominiali. LA METRATURA La superficie totale coperta dell'immobile è di 238 mq suddivisa su 3 piani; Il patio misura 20 mq; Il giardino misura mq 600; Il quarto piano è costituito dal terrazzo di mq 25; Il piano seminterrato è di circa 30 mq LA COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Entrando, (l'ingresso è indipendente) ci troviamo in un ampio spazio dove - a sinistra abbiamo le scale in ardesia che portano al primo piano e al piano seminterrato; - davanti a noi un corridoio conduce ad un disimpegno dove troviamo: cucina (con portafinestra per accedere al giardinetto di servizio), lavanderia, un bagno e una camera [un tempo riservata alla donna di servizio]; - a destra il salone doppio (con caminetto funzionante) suddiviso in zona pranzo e zona relax. PRIMO PIANO: Giunti a questo piano ci rendiamo subito conto che il verde circostante lascia spazio alla vista mare e ogni finestra offre un quadro d'autore. Qui troviamo: vano adibibile a zona lavanderia o ulteriore bagno (sono presenti già gli impianti) o smart-working, 2 camere matrimoniali, ampio corridoio con armadiature a muro, bagno finestrato con vasca e 2 lavandini. SECONDO PIANO: L' ampio caposcala porta al piano nobile diviso in 2 enormi stanze: camera da letto padronale dove troviamo "ovviamente" il caminetto, stanza degli armadi e stanza da bagno. Come potete immaginare, qui domina la luce, la vista mare, la vista della Pineta e dei monti TERZO PIANO: Prendiamoci il “grande abbraccio” ……….il terrazzo domina tutto ….sensazione unica!