in zona residenziale a pochi min. dal paese, proponiamo in bifamiliare un ottima villetta con giardino esclusivo ed ingresso indipendente. L'immobile è disposto su tre livelli: al piano terra troviamo un'ampia e luminosa taverna con camino, cucina, loggiato con barbecue, garage, lavanderia, bagno e cantina; al piano primo abbiamo un loggiato di ingresso con terrazza, salone molto ampio, cucina abitabile, studio, camera e servizio; al piano superiore tre ampie camere matrimoniali, due bagni ed uno studio. La villetta é dotata di aria condizionata ed impianto di allarme. Libero da subito Classe Energetica: G EPI: 213,44 kwh/m2 anno

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montalcino, in una location meravigliosa e super ambita vi proponiamo in vendita questa incredibile tenuta. La proprietà si compone di un esclusivo casale toscano, dependance, piscina a sfioro, 15 ha di terreno e una vista panoramica mozzafiato sulle crete senesi. Ci troviamo a soli 5 minuti di auto da un tipico borgo storico di Montisi, e in una posizione strategica rispetto ai paesi di Montalcino, Pienza e rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il bellissimo casale padronale, di circa 440 mq, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo l'ingresso, il salotto, la sala da pranzo, la cucina, il bagno di servizio, una camera con bagno ensuite, una cantinetta al piano seminterrato, una corte esterna con forno e un locale tecnico esterno. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte composta da 4 camere con bagno ensuite. La dependance di 163 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato alla parte abitativa con open space living e cucina, due camere con bagni ensuite e un guardaroba. Il seminterrato, invece, è adibito a locale tecnico e magazzino. E' presente un annesso che può essere utilizzato sia come cantina che come garage di circa 200 mq. Il casale, risalente al 1800, si trova attualmente in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti a regola d'arte nel 2007. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno, circondata da un panorama mozzafiato. Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova la piscina a sfioro 15×6 mt vicino alla quale si trova un annesso con angolo bar, bagno e locali idrici. Il terreno in totale è di 15,46 ha, di cui circa 7800 mq costituiscono il curatissimo giardino, dove è possibile rilassarsi e pranzare all'aperto, circa 10 ha di bosco e la restante parte è pascolo/seminativo. Completa la proprietà un annesso di circa 200 mq che può essere utilizzato come cantina o come garage. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: impianto solare termico per l'acqua calda. Per il riscaldamento è stato realizzato un riscaldamento a pavimento sia nella villa che nella dependance alimentato da bombolone GPL. Inoltre sono presenti camini funzionanti nei living. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, per l'irrigazione del giardino è presente una cisterna di raccolta dell'acqua piovana. La piscina è con impianto a sale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze o come agriturismo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In comoda zona residenziale centrale a San Miniato Basso, vendesi terratetto laterale libero su tre lati. La casa ha una superficie di circa 150 mq, oltre a terrazzi e ampio garage al piano seminterrato, ed è disposta su più livelli: al piano terra, a cui si accede tramite un piccolo resede anteriore privato, è composta da ingresso nel luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al primo piano, due grandi camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e bagno; al piano superiore, mansarda con altro terrazzo. Posizione tranquilla e ideale per vicinanza a tutti i principali servizi e le vie di comunicazione.

Struttura ricettiva in vendita Proprietà a 6Km da borgo medioevale di Cortona, perfetta come struttura ricettiva e facilmente suddivisibile con vari tagli di camere, suite o appartamenti al primo e secondo piano. Il piano terreno può essere facilmente adibito a ristorazione, con ampi spazi per sala da pranzo ed una grande zona per la cucina e magazzini. La proprietà è circa 500mq catastali ed il terreno è 1ha, in parte bosco in parte piazzale con buona possibilità di parcheggi. Strutturalmente in ottime condizioni composta da 33 ampi locali, attualmente ha 4 cucine, 7 bagni e 11 camere, e 2 terrazze che corrono per circa metà della facciata ai piani superiori. Proprietà in esclusiva, chiavi in agenzia.

CASALE BRAMANTE - Questo casale in vendita in Toscana, si trova sul confine tra Umbria e Toscana, vicino alla splendida Cortona, inserito in una location unica, nel mezzo di un susseguirsi di colline, borghi, fortezze, pievi e case di campagna: una natura suggestiva e ricca non solo di bellezze e di storia ma anche di prodotti unici e inimitabili che hanno reso questa zona della Toscana famosa in tutto il mondo. La proprietà nel 2008 è stata oggetto di una ristrutturazione, curata con estremo gusto e ricercatezza dei dettagli, mantenendo il classico sapore delle case di campagna toscane. La proprietà in vendita in Toscana, di circa 250 mq è disposta su due livelli, al piano terreno si accede nel grande salone con camino e pavimenti in cotto antico, proseguendo troviamo l'ampia cucina con zona pranzo, dalla quale ci si collega esternamente al giardino tramite porta finestra. Sempre a questo livello trovano collocazione anche una prima camera, uno studio, un bagno ed un ripostiglio. Al primo livello, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno, quattro camere e quattro bagni. La struttura è stata ristrutturata utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, le stanze sono ampie, ben illuminate e dotate di aria condizionata, inoltre c'è la possibilità di realizzare un pergolato esterno. Completa la proprietà il terreno di circa 2500 mq interamente adibito a parco, nel quale trova posto anche la piscina. La Location è panoramica, con vista sul lago Trasimeno e la campagna circostante, dotata di privacy ma non isolata, in pochi minuti è possibile raggiungere vari centri abitati provvisti di tutti i servizi.

La “colonica di Farnia” è una fantastica casa colonica in posizione mozzafiato con vista aperta sulla Valdichiana, Cortona, il monte Cetona e l'Amiata. Ha la struttura tipica delle case contadine del 1700 con una scala esterna in pietra oltre che, ovviamente, al collegamento interno, su due piani con la zona giorno al piano inferiore e le camere al piano superiore ed una superficie di 165mq. Il piano terra ha una cucina con accesso diretto alla veranda ed è collegata con un paio arco al soggiorno. Infine è presente uno studiolo che potrebbe essere una ulteriore camera con bagno. Al piano 1° invece abbiamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno. L'acqua viene da un pozzo di ben 130m che è dotato inoltre di uno sterilizzatore UV che ne garantisce la potabilità. Il riscaldamento invece ha varie fonti di energia, GPL e nocciolino per le caldaie ed anche elettrica avendo l'aria condizionata in nel soggiorno e nelle 2 camere da letto la funzione di pompa di calore. Le finestre hanno i vetri doppi e le zanzariere oltre alle persiane in legno. Il terreno è poco più di mezzo ettaro, per la precisione 6600mq, ed è ovviamente possibile costruire una piscina di 72mq. Proprietà in esclusiva. https://youtu.be/Hb8hVHEbvx4 https://www.instagram.com/cortonaimmobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

LEONARDI IMMOBILIARE: Si vende nella periferia di Sansepolcro casolare per complessivi 240 mq con annessi e ampio resede. L'immobile è distribuito su 3 livelli di circa 90 mq ciascuno. Necessita di ristrutturazione. L'appartamento al primo piano attualmente abitabile. Completa la proprietà terreno di ca 1000 mq. (G1K2) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

Situata poco fuori dal borgo di Caprese Michelangelo, in un piccolo borgo rurale, porzione di casa in pietra in vendita. L'immobile (56 mq) è disposto su due livelli e include la zona giorno al piano inferiore (cucina abitabile con camino) e una camera con bagno al piano superiore. La casa è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento. Un piccolo magazzino con accesso dall'esterno completa la proprietà. Nel borghetto è presente un comodo negozio, ben fornito per le esigenze di tutti i giorni, e il centro di Caprese Michelangelo è ad appena 4 km di strada. In venti minuti si raggiunge la Valtiberina e da lì gran parte delle città d'arte di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un'ora.

CORTONA (AR), vicinanze: casale in pietra di circa 220 mq su due livelli, attualmente adibito ad attività ricettiva, composta da: piano terra - salone con camino, cucina, camera, bagno e ripostiglio; piano primo - tre camere, cameretta e tre bagni. La proprietà comprende annesso in muratura con unità immobiliare indipendente, forno e locale interrato. Comprende inoltre piscina con ampio spazio circostante e terreno prevalentemente ad uso oliveto di 6.500 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. L'attività ricettiva è attualmente operativa e produce reddito. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianti a norma e verrà venduto completo di arredi e di attrezzature. Posizione collinare con vista sulla Valdichiana.

Val di Chiana aretina, vendesi caratteristico casolare indipendente fine dell'800 primi del '900, si trova in un'ottima posizione immerso nella campagna toscana con meravigliosa vista sul centro storico e le colline. Costituito da due piani fuori terra di oltre 120 mq a piano, con classica scala interna in pietra. Circondato da circa 3000 mq di terra già predisposta per parco privato con possibilità di realizzare una piscina e un annesso di 75 mq; con Frutteto e Oliveto storico di circa 22 piante. Gli spazi esterni hanno già subito alcune lavorazioni di ordine tecnico; scarpate, movimento terra e ristrutturazione dei tipici muri a secco toscani, predisposizione della scala di accesso con muro di cinta e colonne di ingresso. Inoltre si è predisposta l'urbanizzazione elettrica e idraulica di tutta l'area del parco, e i nuovi scarichi dell'abitazione. Il resto del casolare è completamente da ristrutturare con la facoltà di acquisire anche progetto già elaborato. Ottimo anche per realizzare agriturismo, bed and breakfast o per casa privata, vista la zona di ubicazione. Maggiori info in agenzia.

Foiano della Chiana (AR) : Tenuta storica di 600 mq totalmente ristrutturata nel 2010, attualmente adibita a struttra ricettiva suddivisa in 8 appartamenti finemente arredati, per un totale di 32 posti letto, un appartamento padronale con una reception ed una struttura lignea verandata esterna di 180 mq adibito a sala ristorazione con cucina attrezzata e bagno. Il parco di circa 5 Ha comprende un piccolo bosco ed un oliveto, ospita una piscina di 7 x 14 m con ampio solarium con jacuzzi ed un ampia area parcheggio all'ingresso. Posizione panoramica e dominante, vicina a i servizi e ben collegata.

casa colonica, immersa nel verde di oliveti e boschi di querce, nei pressi di un laghetto a con vista sulle colline toscane, ristrutturata al grezzo con attiguo terreno di 1,5 ettari tenuto ad uliveto e parco. Edificio a due piani di complessivi mq 400 calpestabili, sormontato da torretta abitabile, composta a piano terra da: portico, ampio soggiorno, sala pranzo, salotto, cucina, dispensa, ripostiglio e bagno; al piano primo da: soggiorno, ampio salone con archi, 4 camere da letto, studiolo, doppi servizi

A pochi chilometri dalla città di Cortona (Toscana) e non lontano dal Lago Trasimeno, adagiata su una collina e situata in posizione panoramica, vendiamo una storica Villa del 1700 (anche se le prime notizie partono dal 1400), completamente ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio ma tradizionali. La ristrutturazione della villa ha rispettato l'impianto storico della casa e ci ha restituito tutta la discreta sontuosità della villa padronale che rappresenta. La villa si trova in un piccolo borgo ed è facilmente raggiungibile dalla strada principale poiché la strada è asfaltata fino all'ingresso della proprietà. La casa è grande circa 420 mq e si sviluppa su 3 piani fuori terra e attualmente ci sono 2 appartamenti indipendenti e volendo si può creare il 3 appartamento. Il terreno di proprietà che circonda la villa è di mq 3.000 ca e ci sono 35 olivi. Attualmente l'immobile è così suddiviso: P.T. 1 bagno, 1 studio (camera), 1 cucina,1 studio musicale (salone); P.1 : 1 salone con TV (cucina), 1 salone con camino grande, 1 studio (cucina o camera), 1 bagno, 1 camera matrimoniale grande; P.2 : 1 cucina open space con tavolo da pranzo, 1 guardaroba (camera), 1 matrimoniale grande, 1 bagno. I due appartamenti hanno il riscaldamento indipendente, ognuno ha la sua caldaia e il riscaldamento avviene tramite Gas Metano. Una caldaia serve il 2° piano; l'altra serve il 1° piano e lo studio ed il bagno del piano terra. Lo studio musicale e la cucina del piano terra vengono scaldati e raffreddati da un termo-convettore in classe energetica A +. Inoltre il riscaldamento è coadiuvato da due camini ed 1 stufa ventilata che si trova quest'ultima al 2° piano. Il casolare è servito dall'acquedotto comunale, in più è presente un pozzo per l'irrigazione del giardino. L'immobile è provvisto anche di allarme. Possibilità di acquistare ulteriore terreno di mq 2.500 ca, adiacente alla proprietà. Distanze: Siena 69 km, Città della Pieve 34 km, Pienza 45 km, Perugia 40 km, Firenze 116 km

Cortona, in posizione collinare presso la Frazione di Montecchio del Loto, offriamo in vendita antico casolare isolato della superficie approssimativa di mq 250 su 2 livelli con vari annessi in mattoni e terreno agricolo ad uliveto e vigna della superficie di mq 18000. L'immobile e gli annessi sono da ristrutturare e consolidare. La proprietà vanta una posizione decisamente panoramica, assolata ed isolata, a cui si accede mediante strada vicinale in bune condizioni. Il casolare è già servito da corrente elettrica e pozzo privato.

Terranuova Bracciolini, frazione. Vendiamo terra-tetto in pietra libero su tre lati. Composto da sei vani al piano primo e altrettanti locali al piano terreno oltre antico forno. Immobile da ristrutturare. Frazionabile in più unita abitative. Adatto per famiglie numerose, genitori e figli. Giudizio Buono. Classe G

AREZZO ANTRIA RUDERE IN VENDITA CON TERRENO. Arezzo, nei pressi di Antria, proponiamo in vendita rudere in pietra di circa 150 mq con terreno di proprietà di circa 8000 mq, completamente da ristrutturare. Ottima posizione, oggetto interessante. Richiesta euro 145.000 Per info e visite chiamare l'agenzia al 392/9051837 oppure al 333/5271588

A Pietraia di Cortona, In zona tranquilla, immersa nel verde della campagna, si propone in vendita grazioso rudere in mattoni completamente da ristrutturare. Il fabbricato, ante 1967, si sviluppa su 2 livelli con annessi e pozzo anch'esso in disuso. La proprietà è circondata da oltre 3 ettari di terreno ad uso seminativo. La struttura principale può essere spostata al centro della proprietà ed è possibile realizzare 2 piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Per raggiungere l'immobile si arriva tramite strada bianca per circa 1 km. Prezzo trattabile.

Toscana, Lucignano (AR) in uno dei borghi più belli d'Italia nel cuore della Valdichiana, proponiamo in vendita un antico Casolare in pietra della metà del 700 con parco e piscina. L'immobile e situato sulle colline tra Arezzo e Siena in posizione panoramica e particolarmente comoda per il raggiungimento delle più belle e affascinanti località Toscane, come: Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena e anche Firenze a soli 45 minuti di auto. La casa è stata restaurata completamente nel 2002 con l'utilizzo di materialitipici usati in origine e divisa in 3 appartamenti, uno padronale al piano primo e due al piano terra, completamente indipendenti. - P.t. appartamento con soggiorno/ angolo cottura 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno per circa 88 mq. in perfetto stato, arredato - P.t. appartamento con soggiorno/ angolo cottura 2 camere matrimoniali e 1 bagno per circa 92mq. in perfetto stato d'uso e arredato completamente - P.1 appartamento con soggiorno/angolo cottura, 4 camere matrimoniali, 1 camera singola con 2 bagni per un totale di circa 180 mq. in perfetto stato d'uso e completamente arredato. Sulla proprietà è presente anche un annesso agricolo di circa 60 mq. in ottimo stato di manutenzione e viene utilizzato come locale ricreativo. La proprietà è circondata da un piacevole parco di circa 6000 mq. con piante secolari e una spettacolare piscina di m. 14 x 8 con scala romana. Immobile estremamente versatile, può essere utilizzato a ricettivo o come abitazione privata con la massima facilità. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Richiesta Euro 740.000

CORTONA, Rustico casale in vendita di 220 Mq, Classe energetica: G, composto da: 1 Vano, Prezzo: Eu. 650.000 Classe Energetica: G

in frazione montana vendiamo porzione di edificio terratetto in pietra con doppio ingresso privato esclusivo, uno da loggia chiusa al piano terra, l'altro al piano primo. La proprietà si compone di un corpo principale costituito da un'abitazione su due livelli con zona giorno con stufa a legna collegata all'impianto di riscaldamento al piano terra, al piano superiore si accede da scala a chiocciola alla camera matrimoniale e al bagno. tsm