Riferimento 162.2023.L1.110425 LODI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Papa Giovanni XXIII 2B - OSSAGO LODIGIANO (LO) La Porzione di Bivilla è disposta su due livelli (piano terra e piano primo); al piano terra è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto, cantina, lavanderia, portico anteriore e portico posteriore; al piano primo è composta da disimpegno, da diversi locali accessori e da terrazza. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna. La Porzione di Bivilla possiede come pertinenza esclusiva un Box al piano terra ed un Area esterna di pertinenza esclusiva. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Sei alla ricerca di una villa indipendente con piscina dove vivere in piena tranquillità? Abbiamo la soluzione che fa per te! Costruita su un lotto di 700mq proponiamo bellissima villa indipendente con piscina, curata in ogni minimo dettaglio. La soluzione è interamente circondata da un area esterna, privata di 500mq di cui una piscina interrata California con pavimentazione in quarzite bianca e un portico di 43mq che ci accompagna nell'accesso al box e all'ingresso della villa. Accedendo veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino Edilkamin e arredo interamente in marmo, dal disimpegno, della zona giorno, arredato con due armadi a muro, accediamo alla cucina abitabile con secondo camino e uscita sul portico ed al giardino. Da una porta scorrevole accediamo nell'ampio disimpegno della zona notte che ci accompagna nella camera matrimoniale, nella cameretta con porta finestre che permette un ulteriore accesso al giardino, nell'ampio bagno con vasca e nel secondo bagno con doccia. Nel disimpegno della zona giorno troviamo una meravigliosa scala in legno che ci conduce al secondo livello dove veniamo accolti da un meraviglioso e ampio locale di 60 mq con travi a vista ed un incantevole camino in pietra con elementi in legno che garantiscono una sensazione di accoglienza e calore, dove vivere momenti di convivialità con amici e parenti, dare sfogo ai propri hobby o rilassarsi in piena tranquillità. Sempre dal disimpegno della zona giorno possiamo accedere direttamente al box di 24mq con basculante in legno. La soluzione è dotata di zanzariere, inferiate e impianto di allarme, oltre all'impianto di irrigazione. LIBERA A 6 MESI DAL PRELIMINARE. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori informazioni puoi contattarci allo 02-89776403 o passare direttamente a trovarci a Melegnano in Via Castellini, 21. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02-8977643 o al 3467945411. Visita il nostro canale YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCyClY9FuuaZGy4EgWj0-83Q?viewas=subscriber https://immobiliareilmondo.it/

Totalmente immerse nel verde, al confine tra Ariccia ed Albano, Case Roma propone in vendita due soluzioni indipendenti con ampio terreno annesso. Entrambe le ville si sviluppano su più livelli e sono circondate da un meraviglioso parco di circa 3000 mq.; attualmente condividono un unico grande cancello di accesso ma si prestano ad una facile divisione in modo da poter creare due soluzioni totalmente distinte. Lo stile rustico si presenta chiaramente sottolineato dalle particolari rifiniture come i soffitti con travi in legno a vista, il camino in pietra, i pavimenti in cotto e le caratteristiche porte in legno e ferro; segnaliamo inoltre il totale rifacimento del tetto. - ENORME METRATURA - GIARDINO Le ville si prestano perfettamente sia per uso abitativo che per uso ricettivo, ovvero come dimore di charme, grazie alla vicinanza ai principali borghi del Lazio, come Nemi e Castel Gandolfo.

Villa Colle Martino in ottima posizione disposta su due livelli, attualmente divisa in due unità, composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere, tre bagni, piccola sala hobby, balcone, garage, cantina con ampio giardino circostante; doppio ingresso carrabile,.

CENTRO PAESE. Cascina a corte chiusa posta su un lotto di 600mq. Abitazione suddivisa in due porzioni e composte da: prima abitazione abitabile, piano terra ingresso cucina abitabile soggiorno con camino ripostiglio e bagno piano primo due camere singole che si affacciano su un terrazzo coperto di 35mq.terza camera matrimoniale e bagno. Seconda abitazione da ristrutturare, piano terra ingresso cucina soggiorno e bagno, piano primo tre camere + soffitta di 95mq. Completano la proprietà 4 posti auto coperti di 60mq. un locale caldaia, portico e giardino privato.

Splendida villa ad Argegno, Lago di Como, con vista mozzafiato. Recentemente ristrutturata nel 2024. rifugio perfetto per chi cerca lusso e tranquillità. Situato in posizione superba. Nel giro di 5 minuti a piedi lungo il pittoresco sentiero vista lago fino al centro di Argegno, i viaggiatori raggiungono comodamente i mezzi pubblici per muoversi intorno al lago. Inoltre avrete accesso a i bar e ristoranti che il piccolo centro sulle rive del lago ha da offrire. Villa Celeste offre 6 camere da letto con vista sul lago e 6 bagni. La proprietà è appena stata ristrutturata e la proprietà sta approntando una nuova piscina interrata, con una superficie interna di 500 mq e uno spazio esterno di 1.000 mq. Elegantemente decorata con pavimento in piastrelle antiche. Tutte le camere sono climatizzate e offrono una vista lago a 180 gradi. La villa può ospitare fino a 12 persone e 2 domestici (in zona adiacente alla villa). Balcone attrezzato con vasca idromassaggio. Parcheggio privato a circa 150 metri dalla proprietà.

Nel centro dell'antico borgo medievale di Pico, piccolo gioiello tra Lazio e Campania, porta d'ingresso del Parco Naturale dei Monti Aurunci e città natale dello dello scrittore Tommaso Landolfi, proponiamo in vendita lo storico palazzo Grossi in via XXIV Maggio. La struttura, che costituiva le mura di cinta del borgo medievale, è disposta su tre livelli: terra - primo - secondo con ampio orto di circa 500 mq e giardino di 100 mq. Il piano terra, per un totale di 130 mq, è adibito a cantina con garage, in più prevede anche un locale con forno a legna e antico torchio per vino entrambi utilizzabili. I due ingressi disposti al piano primo, di cui uno in pietra originale con lo stemma della famiglia Grossi aprono invece sulla zona giorno: due cucine, di cui una con camino e balconcino; un bagno; due sale adibite a studio di cui una con camino; un tinello; una sala da pranzo che conduce al piano terra per un totale di 150 mq. Due vani scala, di cui uno in pietra originale, conducono poi al secondo piano, adibito alla zona notte con 4 stanze da letto, bagno e un ampio locale attualmente adibito ad uso rimessa di circa 60mq, per un totale di 150 mq. Presente anche un ulteriore livello sottotetto, attualmente inutilizzato, di altezza idonea ad essere sfruttato ad uso abitazione, accessibile tramite vano scala in legno originale di ulteriori 150 mq. La struttura risalente al XVIII Secolo, attualmente disabitata, necessita di lavori di restauro; gli infissi sono in vetro/legno ed è alimentata a gas con radiatori. Immersa nel centro di Pico a due passi dalla chiesa di Sant'Antonino martire e Santa Marinella, gode di una splendida vista panoramica e risulta essere allo stesso tempo sia un'ottima opportunità per un appassionato di storia e di borghi medievali sia, allo stesso tempo, un ottima scelta a meno di un'ora di distanza dal mare, a pochi passi infatti dalla costa tirrenica e dalle rinomate località di mare come Terracina e Gaeta. Giudicato come uno dei "borghi più belli d'Italia", il comune di Pico è diventato meta di turisti e studiosi anche e soprattutto grazie al Parco Letterario Tommaso Landolfi, inaugurato nel 2014, che si snoda attraverso i vicoli del centro storico, la vicinanza con le rinomate Grotte di Pastena nonché grazie ai vari eventi sportivi automobilistici come il famoso rally, essendo Pico l'unico comune in Italia ad essere riconosciuto dall'ACI.

ad 1 km dal centro di Chieve proponiamo villa singola da ultimare su 2 livelli. Abitazione tutta su un piano con ingresso da portico coperto, possibilità di ricavare grossa zona giorno e cucina abitabile con bagno, zona notte con 3 camere e altro bagno. La mansarda sovrastante è di pari dimensione del piano terra, la zona interrata ha un box e cantina per un totale di circa 60 mq. FENOMENALE il giardino tutt'attorno di circa 1000 mq! IMPERDIBILE! Essendo Partner Facile.it possiamo aiutarti anche lato finanziario ed assicurativo! Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiamaci in ufficio o passa in Via F. Crispi 38/a (Crema). Tramite mail verrai ricontattato in meno di 48 ore! IM.CREMA Via F. Crispi 38/a (Crema) Tel. 0373.631431 Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. CHI SIAMO Affidarsi ai consulenti e agenti immobiliari dell'agenzia IM.CREMA significa affidarsi ad esperti del settore da oltre 20 anni, proveniente dal mercato Milanese e Monzese ora innamorati della realtà del Cremasco.

La soluzione si sviluppa su tre livelli; al piano terra si viene accolti da un grande giardino di rappresentanza con patio mattonato e proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno ed un balcone; al piano superiore è presente una camera da letto ed un secondo servizio; non in ultimo, al piano inferiore un ampio disimpegno usufruibile come secondo soggiorno, una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera da letto, un bagno, un lavatoio ed un sottoscala comodamente utilizzabile come ripostiglio. Completa la proprietà un pratico posto auto per tre veicoli sito al piano seminterrato. La recente costruzione, le ottime rifiniture interne, l'ampio e curato spazio esterno sono solo alcuni dei pregi di questa proposta, perfetta sia per i medi che per i grandi nuclei familiari.

ARICCIA, Galloro, Via Diana Aricina, residenziale, proponiamo interessante ed esclusivo villino unifamiliare di mq. 80 circa, unico livello con sottostante piano pilotis adattabile a molteplici usi, confortato da un giardino perimetrale da rifinire di circa 800 mq. L'immobile che gode di una discreta panoramicità e luminosità, grazie alla quadrupla esposizione, è stato integralmente riqualificato e personalizzato con cura e dettaglio, presentandosi, rifinito con materiali di pregio che di sicuro valore aggiunto rendono gli ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli, dotati di impianto termo autonomo, accessori di ultima generazione tra cui, infissi in PVC taglio termico, zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori, stufa a pellet, che concedono praticità e funzionalità. L'abitazione che si sviluppa su unico livello è composta da un'ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, lavanderia e doppi servizi, uno con vasca e altro con box doccia entrambi finestrati. La proprietà che risulta essere unica nel suo genere, per metratura e indipendenza, vanta la vicinanza a tutti i primari servizi, uffici, scuole e mezzi di trasporto, viene proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 279.000,00 tratt.li Rif. 70. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L'ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Residenza esclusiva in una villa signorile Nel suggestivo Comune di Ariccia, a pochi passi dal centro di Genzano, proponiamo in esclusiva una rara villa unifamiliare, realizzata negli anni '70, che si distingue per l'eleganza della sua architettura e la spaziosità degli ambienti. Il suo prestigio è evidente sia nell'esterno che nell'interno, con alti soffitti e una struttura che conferisce luminosità e ampiezza a tutti gli spazi. La villa si sviluppa su quattro livelli, per un totale di 386 mq, ed è circondata da un parco privato di 1000 mq, che garantisce la massima riservatezza e tranquillità. L'ingresso, tramite il viale di accesso da Viale Piave, conduce al giardino, dove un portico affacciato su un ampio spazio verde invita ad accedere alla residenza. Al piano terra, l'ingresso è caratterizzato da un ampio disimpegno che offre una vista sul magnifico salone doppio, elegante e luminoso. Sulla sinistra, troviamo una cucina abitabile, due studi e un bagno di servizio. Ogni ambiente è collegato direttamente al giardino e ai terrazzi che circondano la casa, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben distribuite, ognuna con un'area esterna privata. I due bagni, di cui uno en suite, completano la zona notte, mentre un salotto con affaccio sul terrazzo di 20 mq offre un ulteriore angolo di relax e privacy. Il terzo piano ospita due ulteriori ambienti, che si aprono su un grande terrazzo di 50 mq, ideale per godere di una splendida vista panoramica e per momenti di svago all'aperto. A completare la proprietà, un garage di 18 mq situato al piano interrato offre comodo spazio per parcheggio e ulteriori necessità. Questa villa è l'ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere l'esclusività di una residenza immersa nel verde, ma a pochi passi dal centro del paese. La posizione, nell'area delle "Vie Olmate" di Genzano, garantisce la vicinanza a scuole, negozi e servizi, con il centro di Genzano a soli 500 metri. Un'opportunità rara, che unisce eleganza, funzionalità e posizione centrale, per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ricercate dei Castelli Romani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Opportunità unica come abitazione o investimento di successo Immersa nella tranquilla campagna tra Albano Laziale e Cecchina, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare di 400 mq complessivi, con un giardino di 3000 mq. Situata in Via Nocchienti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e versatilità, a pochi minuti dai principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per la sua capacità di ospitare più nuclei familiari grazie alla sua suddivisione in quattro unità abitative indipendenti, ma contigue. Al piano inferiore troviamo due appartamenti di 60 mq ciascuno, con accesso diretto al giardino privato, ognuno composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano terra, un appartamento di 120 mq, ristrutturato nel 2021, accoglie con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi panoramici che offrono una vista incantevole sul verde circostante. Al piano superiore, un ulteriore appartamento di 90 mq, dotato di un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzo abitabile di 15 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un ampio garage di 45 mq, utilizzabile anche come cantina, e uno spazio esterno dedicato a 3 posti auto. La villa è circondata da un giardino, che offre una grande libertà di movimento e numerose possibilità di personalizzazione. La villa si trova in una posizione strategica: in un contesto residenziale e tranquillo, ma vicino a servizi come scuole, negozi e alla stazione ferroviaria. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili. La proprietà ha due ingressi separati, uno da Via Nocchienti e uno da Via del Melograno, che consentono di suddividerla in più unità abitative. Questo la rende ideale sia come residenza unica che come investimento per famiglie che vogliono vivere vicine ma indipendenti, o per creare unità locabili e generare reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusiva proprietà immersa nella natura Nel cuore del Parco dei Castelli Romani, in una posizione privilegiata che garantisce riservatezza assoluta, proponiamo in esclusiva la vendita di una meravigliosa tenuta di lusso immersa in un parco privato di circa 2 ettari. La tenuta è caratterizzata da un ampio parco curato, piscina con spogliatoi, ampie zone verdi e confini con alberi ad alto fusto, oltre 200 ulivi, piante ornamentali e un incantevole bosco di bamboo che conferisce un'atmosfera suggestiva e naturale. Questa proprietà esclusiva si compone di un elegante complesso residenziale che include diversi edifici. La villa padronale è caratterizzata da ampi spazi, con una metratura di 240 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composta da un raffinato salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, una stanza di servizio e un bagno. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto spaziose, una con cabina armadio e una con accesso diretto al terrazzo. L'immobile è arricchito da finiture di pregio e da impianti tecnologici avanzati, tra cui una pompa di calore e un impianto fotovoltaico. Il secondo fabbricato, recentemente ristrutturato, si sviluppa anch'esso su due piani. Al piano terra, un soggiorno con angolo cottura in stile industrial, una camera matrimoniale e un bagno offrono un ambiente moderno e accogliente. Al piano superiore, la mansarda è rifinita con parquet e ampie vetrate panoramiche sul verde, ospita un open space, uno studio e un bagno di servizio. Questi due fabbricati sono collegati da un elegante porticato che funge da giardino d'inverno riscaldato con stufa a pellet, offrendo al contempo un'area perfetta per il relax e il tempo libero. Il terzo fabbricato è una casa indipendente di 90 mq su un unico livello, con salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il quarto è uno studio sanitario di 90 mq, con ingresso separato, che può essere trasformato facilmente in un alloggio o spazio commerciale. Inoltre, c'è un garage di 42 mq. Ideale per famiglie con più nuclei, professionisti che necessitano di uno studio, o attività come case di cura, è situata nel parco regionale dei Castelli Romani, ben collegata a Roma tramite Via Appia e Via Nettunense. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Locale Cantina al Piano Terra Con Ingressp Indipendente. No Condominio.

Questa splendida villa indipendente, situata ad Argegno, offre una vista mozzafiato sul Lago di Como e rappresenta una rara opportunità sia per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio che per chi cerca una residenza esclusiva in affitto. Ristrutturata completamente nel 2024, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per il suo design moderno e funzionale, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e la qualità della vita. All'interno, la villa ospita sei camere da letto, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per gruppi di amici. Ogni stanza è dotata di riscaldamento autonomo con termostato indipendente e aria condizionata, per un clima perfetto in ogni stagione. La vista sul lago è visibile da ogni piano, creando un'atmosfera serena e rilassante che avvolge tutta la casa. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di altissimo livello: infissi in triplo vetro e legno, tapparelle in PVC e persiane in legno conferiscono eleganza e isolamento acustico e termico. L'impianto di sicurezza con antifurto e videocitofono offre una protezione totale per la villa e i suoi abitanti. Al piano terra, la villa è dotata di un ampio box singolo e di due posti auto esterni, mentre la grande area esterna di oltre 1.000 metri quadrati offre spazio per godere del panorama e per momenti di svago all'aperto. Questa proprietà può ospitare comodamente fino a 12 persone, con la possibilità di accogliere anche due domestici in una zona separata nelle immediate vicinanze della villa. Sia per una lunga permanenza che per una vacanza esclusiva, questa villa rappresenta una scelta unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma a pochi minuti dalle principali località turistiche del Lago di Como. Se desideri scoprire di più o organizzare una visita, non esitare a contattarci.

villa unifamiliare in vendita di 84 mq ca. su 5 livelli sita a aquara, composta da: 1° livello (piano terra): taverna; 2° livello (piano primo): cucina abitabile (tavola per 4 persone); 3° livello (piano secondo): 2 camere matrimoniali, bagno, balcone; 4° livello (piano terzo): camera matrimoniale, balcone; 5° livello (piano quarto): camera matrimoniale. cantina.

Riferimento 428.2019.230125 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via dei Tigli 52 - ARICCIA (RM) Villetta posta su due livelli, composta al piano terra da soggiorno, cucina, bagno, camera, portico di mq 10, corte di mq 1750. Al primo piano è composto da due camere, cabina armadio, bagno, due terrazzi di mq 14. Al piano seminterrato è composto da una sala hobby di mq 14, cucina, bagno, box auto di mq 26 POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

La Engel&Volkers propone in vendita una prestigiosa e lussuosa proprietà con una vista unica, costruita nella prima metà del Novecento e recentemente ristrutturata. La Villa, in stile Liberty, si presenta come una costruzione solida su più livelli, imponente e allo stesso tempo elegante e raffinata, sita in posizione dominante, del tutto indipendente ed accessibile da tre differenti ingressi. Completamente ristrutturata nel 2009, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all'utilizzo dei materiali d'epoca e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 5000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, parcheggio, aree carrabili, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone al piano terra di salone, cucina, bagni per gli ospiti, due camere da letto con bagno e cabina armadio e al piano inferiore, accessibile da scala interna, di una sala, altre due camere con bagno e magazzino. Al primo piano abbiamo un soggiorno con saletta panoramica, due camere da letto con bagno in suite ed uno studio, anch'esso con bagno annesso, mentre al piano superiore troviamo un'ulteriore camera da letto con bagno ed un bellissimo terrazzo panoramico. Attraverso una scala esterna si può accedere al terrazzo solarium, con splendida vista a 360 gradi sui castelli romani. La proprietà si completa di un appartamento a piano terra composto da una sala con angolo cottura, tre camere da letto con bagno ed inoltre di una dependance di circa 100 mq destinata a garage. La struttura, può essere facilmente utilizzata per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02QL2K -S11 - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20. Nel comune di Ariccia, cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, l'immobile si colloca in una zona residenziale a circa 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino, a pochi minuti dalla stazione di Albano-Cecchina e dalla stazione di Pomezia, con treni che in soli 15 minuti conducono a Roma Termini, ottimamente collegato alla via Nettunense, principale arteria locale e prossimo alla via Appia. Nelle immediate vicinanze è il Country Club “Castel Gandolfo”, circolo di golf esclusivo, nonché vari centri ippici ai Pratoni del Vivaro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WIIW - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Somaschi, Via Nocchienti Facente parte del comune di Ariccia, ma a soli 2 km dal corso di Albano Laziale, vicino all'Appia Bis, in posizione dominante panoramica vista mare e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura con giardino privato di 1795 mq con piscina, ampi terrazzi vivibili tutto l'anno, grande box auto e vari posti auto interni (sia coperti che scoperti). La villa, di circa 322 mq residenziali, è sviluppata su due livelli fuori terra, più garage e cantina al piano interrato, ha due ingressi indipendenti che la rendono una soluzione ottima per essere abitata da due nuclei familiari. Entrando nella proprietà tramite un cancello automatizzato ci troviamo su un viale che ci conduce alla villa, al box auto di 52 mq circa e ai posti auto. Internamente la villa si compone al piano terra da un grande salone doppio con camino e adiacente sala da pranzo con grande cucina abitabile separata; questi ambienti sono tutti collegati tra loro, oltre ad avere ciascuno un accesso dal disimpegno. Una grande camera da letto con tre finestre, seconda camera, servizio con doccia e finestra, ripostiglio, finiscono di comporre il piano. Da tutti gli ambienti è possibile accedere al grande portico abitabile perimetrale, dove troviamo anche due forni a legna. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala in muratura, troviamo una grande camera da letto padronale con doppia esposizione e bagno privato, terrazzo panoramico vista mare, una riservata zona notte separata composta da due camere da letto matrimoniali, camera singola, servizio con doccia e finestra, balcone. Il piano interrato, è composto da una cantina con bagno finestrato e vasca idromassaggio, grande box auto. La villa si presenta in buono stato interno ed esterno, ha impianto d'allarme interno e perimetrale, grate in ferro, parquet nel salone e nella zona notte, un ampio e curato giardino con alberi da frutto e piscina, impianto fotovoltaico e pannelli solari. € 670.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Albano Laziale - Corso Giacomo Matteotti n. 125 Roma - Via Aulo Plauzio n. 6 cell. referente 333 2687718

Nel cuore dei Castelli Romani, proprietà esclusiva che fonde il fascino storico con il comfort moderno. Composta da un corpo principale e una chiesa sconsacrata trasformata in abitazione, è circondata da un magnifico giardino panoramico con viste fino al mare, in posizione dominante sulle valli, come fosse un palco. Ma anche gli altri spazi esterni di questo complesso immobiliare sono incantevoli. Il giardino privato, un vero paradiso verde, ospita una piscina in un angolo riservato e un campo da tennis. Un frutteto, accessibile tramite una scala monumentale doppia dal giardino panoramico, arricchisce ulteriormente la proprietà. L'elegante piano terra accoglie con un salone doppio, caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina. Adiacente, la raffinata zona pranzo è perfetta per cene formali. La spaziosa cucina è collegata al tinello, un ambiente accogliente per pasti familiari, con accesso diretto alla sala da pranzo e al bagno di servizio. Un grande ambiente versatile, opposto alla zona di rappresentanza, si apre su un affascinante portico con vista sulla chiesa e sul giardino panoramico. Da qui si accede alla stanza di servizio con bagno. La facciata principale, esposta a sud-ovest, è ricca di porte finestre che danno accesso diretto al giardino. Una maestosa scala conduce a un ampio ambiente centrale al primo piano. Da qui si accede alla biblioteca con terrazzo interno, condiviso con la camera padronale. Quest'ultima è dotata di spogliatoio e bagno privato. Adiacente, una stanza attualmente adibita a lavanderia può essere riconvertita per ampliare la suite padronale. Una stanza versatile è accessibile direttamente dall'ambiente centrale. La zona notte secondaria, ben separata, comprende tre camere da letto affacciate su un balcone e un ulteriore studio (convertibile in camera), e due bagni. Al Secondo Piano si trovano una spaziosa camera da letto con due finestre, una seconda camera e un bagno mansardato. La Chiesa è stata sapientemente trasformata in abitazione e comprende ampio ingresso, soggiorno, zona pranzo e una cucina ben organizzata. Una zona relax separata con grande finestra ad arco offre belle viste sul giardino. Al Primo Piano, tre confortevoli camere da letto e due bagni accompagnano una stanza sopraelevata, accessibile tramite scala a chiocciola dall'ingresso, con viste uniche. Situata a soli 20 km da Roma, la proprietà offre facile accesso alla capitale (circa 45 minuti in auto) e alle attrazioni dei Castelli Romani. La stazione ferroviaria di Frascati e l'aeroporto di Roma-Ciampino garantiscono ottimi collegamenti. Un'opportunità unica per vivere in un'oasi di lusso e storia, combinando la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. Ape/G Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978