Продажа домов - Arizzano

Soluzione indipendente a pochi minuti da Verbania immersa nel verde e nella quiete grazie alla sua posizione riservata. L'abitazione si sviluppa su un unico piano e offre un soggiorno luminoso, una cucina con terrazzo, tre camere da letto e due bagni, perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Un grande potenziale è offerto dalla possibilità di realizzare un'altra abitazione sfruttando l'ampio sottotetto. L'intero piano terreno è dedicato ad autorimessa, cantine, lavanderia. Il giardino di circa 800 mq piantumato con camelie, azalee e ulivi, fa cornice a questa soluzione. Ottima esposizione solare.

Ad Arizzano, immersa nella quiete e baciata dal sole, presentiamo splendida villa indipendente circondata da parco privato, con piscina e solarium con suggestiva vista sul Lago Maggiore. COMPOSIZIONE: Questa residenza di charme si sviluppa principalmente su due livelli, oltre ad ospitare, al piano seminterrato, una spaziosa TAVERNA dove sono presenti la cucina open space con isola, zona pranzo e zona relax con camino, affacciata sul portico con vista lago. Al PIANO TERRA si viene accolti dal salone con caminetto in stile "Roma" rivestito in marmo e con pregiati pavimenti in granito lucido, dalle due camere da letto, di cui una con la cabina armadio e il bagno en suite, e dal secondo bagno dotato di vasca idromassaggio. Al PRIMO PIANO, raggiungibile attraverso una meravigliosa scala in legno, troviamo la terza camera matrimoniale con terrazza panoramica e bagno privato, la cameretta e un locale mansardato, ideale come studio o area relax. Completano la proprietà il box auto di circa 57 mq e il lussureggiante giardino, dotato di impianto d'irrigazione automatico, con piscina e solarium. Nell'area seminterrata troviamo, inoltre, un locale con forno a legna, il bagno di servizio, il locale lavanderia e la cantina dei vini. STATO DELL'IMMOBILE: Costruita nei primi anni 2000, la villa si presenta in condizioni impeccabili, grazie alla qualità della realizzazione e all'accurata scelta dei materiali. L'eccellente isolamento termoacustico - garantito da serramenti in alluminio con triplo vetro - si unisce a un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, suddiviso in zone per un comfort personalizzato e un'efficienza energetica ottimale. In questa meravigliosa villa sono stati utilizzati materiali di pregio come la pavimentazione in marmo, presente nel soggiorno con camino, anch'esso in marmo stile "Roma", le piastrelle in cotto che troviamo in taverna, e il parquet che impreziosisce sia le camere che la scalinata dell'immobile. Materiali ricercati caratterizzano ogni ambiente: dalla pavimentazione del soggiorno, alle piastrelle in cotto nella taverna, e dal parquet nelle camere e lungo l'elegante scalinata, ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove raffinatezza e funzionalità convivono armoniosamente. Per ulteriori informazioni: ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072 ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

Elegante Villa con Vista Lago, Piscina Interna ed Esterna - Arizzano, Lago Maggiore Situata nel tranquillo borgo residenziale di Arizzano, appena sopra Verbania, questa splendida villa con vista lago rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, comfort ed eleganza senza tempo - il tutto immerso in uno scenario mozzafiato con vista sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. Circondata da un rigoglioso giardino paesaggistico, la proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, pur trovandosi a pochi minuti d'auto dalle vivaci località lacustri e dai principali servizi della zona. Caratteristiche principali: • Vista panoramica sul lago da più livelli e terrazze • Privacy totale, immersa nel verde • Piscina esterna con solarium • Piscina interna riscaldata, con possibilità di realizzare un'area spa e benessere completa • Ampia zona giorno open space con pavimenti in parquet e camino • Grande cucina completamente attrezzata • Suite padronale al piano principale con bagno privato, cabina armadio e accesso al giardino • Cinque ulteriori camere da letto e tre bagni al piano superiore • Ampia terrazza con vista lago e monti • Appartamento indipendente al piano inferiore - ideale per ospiti o personale di servizio • Ampio garage e numerosi posti auto all'interno della proprietà Che si tratti di una residenza principale di lusso, di una casa vacanze per la famiglia o di una proprietà con potenziale per esperienze di benessere e ospitalità, questa villa rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più richieste del Lago Maggiore. Posizione: Arizzano è un rinomato centro residenziale a pochi minuti da Verbania, con facile accesso a negozi, ristoranti, porti turistici e collegamenti internazionali. Milano e l'aeroporto di Malpensa sono comodamente raggiungibili.

Arizzano vendesi villa immersa nel verde con ottima esposizione solare e vista lago, a pochi minuti dal centro di Verbania Intra. La villa è disposta su tre livelli ed è così composta: - piano terra: ingresso in ampio soggiorno con portico e balcone vista lago, due camere, due bagni, guardaroba e due porticati coperti. - piano primo: camera con terrazzo e bagno e due grandi locali sottotetto. - piano interrato: ampio locale taverna con cucina e camino, lavanderia e tre cantine. Completa la proprietà un grande garage per auto. La villa si presenta in ottimo stato con finiture di ottimi materiali. Grande parco ottimamente tenuto con piante ornamentali e piante da frutto si estende davanti alla villa dove si inserisce la piscina con spazio solarium e zona pranzo esterna ideale per pranzare e cenare all'aperto nelle giornate estive. Immobile ideale per una grande famiglia.

Non è l'ampio parco di 4.300 mq con piante secolari, a fare di questa villa costruita negli anni '80 una vera rarità, situata sulla prima collina del Lago Maggiore, ad Arizzano, l'immobile conquista, soprattutto, per gli ampi spazi interni 650 mq. La sola zona giorno si sviluppa su una superficie di 110 mq circa e dà accesso a un meraviglioso portico e al dehors che si apre verso il giardino totalmente pianeggiante e alla meravigliosa piscina. Il soggiorno con immense vetrate a giorno sul lato principale del giardino, che scorrendo, aprono ampi passaggi tra interni ed esterni. A completare la pianta del piano terra troviamo due disimpegni, un bagno, una camera e la camera padronale con bagno en suite realizzato in ardesia. Al primo piano un bagno, un locale delle stesse dimensioni di una camera, ed un altro spazio utilizzabile come zona relax/lettura, oltre ad un panoramicissimo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa di mq 80, taverna con camino e forno per la pizza, locale caldaia, due grandissimi ripostigli ad uso cantina, disimpegni vari, lavanderia, due bagni, altri due ampi locali e non poteva mancare la sauna. Completa la proprietà in corpo staccato una "casa" per gli attrezzi e una serra. Una proprietà che si presta perfettamente ad ampio domicilio, ma altrettanto bene a sede aziendale di rappresentanza o a lussuosa residenza per la terza età. L'immobile è dotato di climatizzatore, filodiffusione, tutti i serramenti sono in rovere così come le porte interne le scale i corrimano e parte dell'arredamento fatti fare su misura da un noto falegname della zona, colonnine in cotto che fanno da cornice su tutto il lato sud della proprietà e sono stati posati tre pozzi per la raccolta dell'acqua piovana che viene utilizzata per l'irrigazione. La spettacolarità è che sia dal salone che dal giardino nessuna barriera ostacola il panorama. Quando dall'interno volgete lo sguardo verso l'esterno, vi accoglie un panorama assolutamente mozzafiato.

Questa meravigliosa villa si trova sulla collina della città di Verbania e offre una splendida vista sul Lago Maggiore. La Villa è circondata da 4.500 mq di giardino, pieno di luoghi per rilassarsi e godersi la pace e la vista. La villa è distribuita su tre piani: Al piano terra troviamo la cucina, un ampio soggiorno e una zona pranzo, che si apre su un'incantevole veranda con grill incorporato, perfetto per le serate in famiglia e per intrattenere gli ospiti. Sempre al piano terra troviamo un bagno, una camera per gli ospiti e la camera da letto principale con bagno ensuite ed una grande vasca idromassaggio. Quasi tutte le camere su questo piano hanno accesso diretto al giardino, che circonda l'intera villa. Il piano superiore offre un'ulteriore camera da letto, un bagno ed una terrazza che offre viste fantastiche e dominanti sul Lago Maggiore, un luogo perfetto per rilassarsi con un buon libro o semplicemente per ammirare il panorama. Il piano seminterrato ospita una caratteristica taverna con cucina attrezzata e camino. Questo piano offre anche un bagno, sauna, ripostiglio ed altre due camere con bagno che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti.

In posizione esposta a sud sulle colline di Verbania, questa proprietà è circondata dal verde e dalla natura, ma a pochi minuti di auto dal lago e dal centro della città. La villa che verrà costruita si svilupperà su un unico grande livello, circondato da vetrate che si affacciano sul Lago Maggiore e sulla natura circostante. Il progetto prevede un'ampia zona giorno open space, una cucina con una moderna sala da pranzo, 3 camere da letto e 3 bagni. Oltre alla zona giorno, il piano interrato offre una grande sala club, una lavanderia, una dispensa, una cantina e i locali tecnici. Un sofisticato sistema di domotica controlla le grandi finestre panoramiche, che consentono un facile accesso al giardino e alla piscina. L'immobile sarà costruito secondo le più recenti normative edilizie in chiave di risparmio energetico e antisismica, con un periodo di costruzione di circa 18 mesi. La villa sarà consegnata chiavi in mano.

Immersa nella quiete e nel prestigio delle colline di Verbania, questa dimora d'eccezione rappresenta un connubio perfetto tra eleganza architettonica e armonia naturale. La proprietà gode di una posizione privilegiata che regala uno sguardo scenografico e ininterrotto sulle acque del Lago Maggiore. La villa è abbracciata da un rigoglioso giardino di 4.500 mq, un vero polmone verde curato nei minimi dettagli. Tra essenze floreali e angoli d'ombra, il parco offre molteplici aree relax concepite per chi cerca la massima privacy, il silenzio e una connessione profonda con il paesaggio circostante. La residenza si sviluppa su tre livelli, progettati per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente: Ci accoglie il Piano Terra, il cuore della casa: L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino che si fonde con la zona pranzo e una cucina abitabile. Uno dei tanti punti di forza è l'incantevole veranda con grill incorporato, uno spazio fluido ideale per cene conviviali e serate di gala. La zona notte su questo livello comprende una camera per gli ospiti e la camera patronale, dotata di bagno ensuite e una scenografica vasca idromassaggio. Quasi tutti gli ambienti vantano l'accesso diretto al giardino. Salendo, si accede a una terza camera da letto con bagno privato ed una zona relax soppalcata. Il vero gioiello di questo piano è la terrazza panoramica: una postazione dominante sul lago, luogo d'elezione per perdersi nella lettura o ammirare il tramonto in totale contemplazione. Il Piano Seminterrato è dedicato allo svago e al benessere. Ospita una caratteristica taverna con camino e cucina attrezzata, perfetta per i mesi invernali. Completano il piano un area relax con sauna, un ripostiglio e due ulteriori camere con bagno privato, ideali per accogliere amici o personale di servizio con la massima discrezione. Alcune foto sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale. Le informazioni sono indicative e non rappresentano in alcun modo elementi contrattuali. Vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza per maggiori informazioni. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.

Situata in una delle zone residenziali più amate di Arizzano, questa splendida villa offre un'oasi di pace e comfort, con un'ottima esposizione solare che valorizza ogni ambiente. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma comoda a tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio garage e una zona cantine, ideali per spazio di deposito e hobby. Al primo piano, un appartamento spazioso e luminoso, accessibile tramite una comoda scala, composto da: ingresso, cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto, soggiorno con camino e balcone, tre camere matrimoniali (una con uscita sul balcone frontale che collega anche la zona giorno) e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano superiore si trova un sottotetto attualmente a rustico, perfetto per creare un secondo appartamento di circa 90 mq, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione e spazio per ospiti o affitti. L'area esterna, pianeggiante e ben soleggiata, è ideale per realizzare una piscina privata e godersi il sole in totale privacy. La posizione tranquilla e riservata rende questa villa un'opportunità unica per vivere il sogno sul Lago Maggiore. Per maggiori informazioni, contattaci in agenzia. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Approfitta del nostro virtual tour per visionare subito questa proprietà! WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Prenota la tua visita 0323209668 Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok Cod.Annuncio V000780

VILLA INDIPENDENTE - ARIZZANO Nella splendida collina di Arizzano, Villa indipendente libera su quattro lati esposta a sud. L'immobile è disposto su due livelli oltre al piano sottotetto ed è composta al piano seminterrato da un' ampia autorimesssa e da un comodo locale finestrato utile come zona hobby o tavernetta, oltra a diversi locali deposito. Al piano superiore, la zona giorno e la zona notte sono disposte su un unico livello, garantendo la piena comodità di spostamento tra i vari locali, ed è composta da un grande doppio salone con camino, dotato di un grandissimo terrazzo coperto dalla quale godere della meravigliosa vista sul verde, cucinotto, tre ampie camere da letto e il bagno. A circondare la proprietà, un ampio giardino pianeggiante, ideale anche per la creazione di una piscina.

Nella prima collina di Verbania, nella zona soleggiata e tranquilla di Arizzano, nella frazione di Cresseglio, proponiamo questa villetta indipendente con giardino e bellissima vista lago. La casa si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo un accogliente spazio giorno che garantisce il massimo del comfort. Il soggiorno luminoso è il cuore della casa, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari, con vetrate e terrazzi che permettono di godere del panorama del lago; la cucina separata, abitabile e funzionale. Concludono il piano le camere da letto e il bagno. Tutti i locali sono dotati di impianto di climatizzazione e infissi con doppio vetro. Al piano terreno si trova il grande garage, con annesso cantinato, nel loro complesso di metratura complementare al primo piano, che permettono di avere uno spazio non solo per i veicoli, ma anche per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo per hobby e attività. La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, e la proprietà circostante offre privacy e spazio per rilassarsi. La posizione della villetta offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, rendendola un luogo ideale per chi cerca tranquillità e natura. Nelle vicinanze, puoi trovare sentieri per escursioni, il pittoresco centro di Verbania con i suoi negozi e ristoranti, e le spiagge lacustri. Conttaci subito per una visita!

Arizzano (VB) - Sulla collina della città di Verbania, proponiamo in vendita un' elegante villa, libera su quattro lati, disposta su tre livelli, così composta: - al piano terreno: ingresso su una superba ed ampia zona giorno verandata, dotata di ogni confort ed ideale per pranzi e cene con amici. L' affaccio su giardino e piscina offrono un relax assoluto. Adiacente, troviamo un elegantissimo salone doppio con camino in marmo, una cucina abitabile, un bagno realizzato con piastrelle 10x10 verde smeraldo (sia a pavimento che rivestimento). Attraverso un corridoio, raggiungiamo la zona notte, composta da una camera da letto padronale con bagno ensuite di grandi dimensioni ed una seconda camera. Il bagno è stato concepito con materiali davvero importanti, così come tutta l' abitazione che ha uno stile tipico di quell' epoca. - al piano primo, con doppi accessi, raggiungiamo la zona mansardata realizzata con travi a vista, composta da zona relax, una camera per ospiti ed un bellissimo bagno, anch' esso realizzato con piastrelle 10x10. Terrazza con vista panoramicissima! Dalla balconata possiamo godere tutta la zona del salone precedentemente descritta. -al piano interrato, una bellissima taverna con camino e forno per godere nei mesi più freddi l' atmosfera di cene con parenti ed amici, una cantina di ampie dimensioni, zona sauna, doppi servizi e due camere da letto. - Completano la proprietà un locale ad uso magazzino (box auto di mq. 80), un' area verde privata e curata nei minimi dettagli di 4.500 mq, una piscina di ampie dimensioni con una vista meravigliosa sul Lago Maggiore. Questa soluzione realizzata studiata e realizzata negli anni Ottanta con ottimi materiali, è ideale per vivere in un contesto raffinato, in assoluta privacy. Contattami per programmare una visita sul posto! Rossella Agostino Gruppo Immobiliare 333.3650205

Questa villa moderna in vendita si trova ad Arizzano e gode di una bellissima vista sul lago Maggiore, diventando una presenza viva, una cornice che accompagna la quotidianità e trasforma ogni momento, dal mattino alla sera, in un'esperienza. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone di: - piano seminterrato con ingresso, garage doppio con basculante sezionale automatica, cantina, locale tecnico/lavanderia, cavedio su tutta la zona perimetrale dell'immobile per permetterne il ricambio d'aria. - piano terra con zona giorno open space e porticato vista lago, cucina abitabile, antibagno e bagno. - primo piano con disimpegno, balconata a vista su soggiorno del piano terra, 3 camere da letto, vano adibito attualmente a cabina armadio, 2 bagni e grandissima terrazza vista lago che collega tutti gli ambienti. Il collegamento tra i livelli avviene attraverso una spettacolare scala di design a spirale, vero fulcro architettonico della villa. Salendo, lo sguardo viene catturato dal soffitto a botte con travi in legno lamellare a vista, un elemento che dona calore, eleganza e un carattere unico agli interni, creando un perfetto equilibrio tra modernità e matericità. All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di circa 600 mq, curato e riservato, ideale per chi ama la vita all'aria aperta senza rinunciare alla privacy. Sul fronte lago, in deroga alle distanze dal confine, esiste la concreta possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa proprietà in una vera residenza esclusiva, capace di competere con soluzioni di altissimo livello. Dietro l'estetica e il design si nasconde una dotazione tecnica di assoluta eccellenza, che porta l'immobile in classe energetica A3. Ogni intervento è stato pensato per garantire comfort, efficienza e sicurezza: dal riscaldamento a pavimento alla pompa di calore, dall'impianto fotovoltaico con accumulo al punto di ricarica per auto elettriche in autorimessa. Il cappotto termico, gli isolamenti, le nuove impermeabilizzazioni e la lattoneria in rame testimoniano un'attenzione maniacale ai dettagli costruttivi. I serramenti in alluminio a taglio termico con vetri anti riflesso e anti sfondamento, il camino di design Palazzetti, la porta blindata e la predisposizione per l'impianto di antifurto completano un quadro di sicurezza e benessere ai massimi livelli. La struttura interamente in cemento armato, unita agli impianti settorizzati e alle tecnologie più moderne, rende questa villa non solo bella da vivere oggi, ma anche una scelta solida e lungimirante nel tempo. Questa non è semplicemente una villa vista lago. È una casa pensata per chi cerca luce, panorama, tecnologia e qualità, per chi vuole vivere ogni giorno in un ambiente che trasmette comfort, sicurezza ed emozione. Una residenza capace di distinguersi, di raccontare uno stile di vita e di lasciare il segno.

Rif.413 Arizzano vicinanze Verbania: villa su due piani con ampio terreno pianeggiante. Piano terreno: ampio box auto; veranda con ingresso indipendente dal giardino, locale studio, ampissimo locale ludico per famiglia, eventualmente trasformabile, disimpegno, piccolo bagno, scala accesso al piano superiore, locale caldaia. Piano primo: ampio terrazzo d'ingresso, soggiorno di generose dimensioni con camino, disimpegno, cucina, tre camere da letto. Tutto lo stabile gode di apprezzabile indipendenza dalle vicine costruzioni, un po' di vista lago. Posizione decisamente interessante. Ottimo investimento per una soluzione abitativa piuttosto rara e personalizzabile anche se immediatamente utilizzabile per abitare. Eventuale MUTUO PERSONALIZZATO. Agenzia Di Palo Intra - corso Mameli 181, Verbania - www.dipalo.it - Tel. +39 0323 403018 - email: annunci@dipalo.it

Situata nel cuore di una delle zone residenziali più amate di Arizzano, questa villa di generose dimensioni rappresenta l'equilibrio perfetto tra privacy e comodità, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, che valorizza ogni angolo della proprietà. Ecco le caratteristiche principali di questa proprietà. La casa si dispone su tre livelli e si compone al piano terra di un ampio garage con zona cantine, ideale per deposito e hobby; al primo piano, un accogliente e luminoso appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta perfetta per pranzi all'aperto, ampio soggiorno con camino e balcone, tre spaziose camere matrimoniali (una con uscita sul balcone che collega anche la zona giorno) e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Potenziale infinito: il piano superiore ospita un sottotetto ancora da ristrutturare, di circa 90 mq, offrendo l'opportunità di creare un secondo appartamento o uno spazio personalizzato, ideale per ospiti, affitti o una zona studio. Spazi esterni da vivere tutto l'anno: il grande cortile pianeggiante e soleggiato è perfetto per realizzare una piscina privata e vivere all'aperto in totale privacy, godendo del clima e delle viste sul Lago Maggiore. Gli infissi sono stati sostituiti di recente con una tipologia in PVC doppio vetro. Perché scegliere questa villa? La posizione strategica e la sua atmosfera tranquilla fanno di questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza ai servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione di realizzare il sogno di vivere sul Lago Maggiore! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le informazioni sono indicative e non rappresentano in alcun modo elementi contrattuali. Vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza per maggiori informazioni. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.

Questa villa in vendita si trova ad Arizzano e gode di una delle viste più affascinanti del lago Maggiore, uno dei laghi più affascinanti d'Italia: elegante, circondato da montagne e costellato di borghi ricchi di storia. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano seminterrato con ampio garage doppio, locale tecnico/lavanderia, cantina, stanza adibita a palestra e sauna; - piano terra con ingresso su soggiorno con pavimento in essenza di rovere e particolari in beola bianca di Favalle, soggiorno open space con angolo cottura e bagno di servizio con doccia; - primo piano mansardato con angolo ufficio, bagno con vasca, cameretta, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e altro locale soppalcato. All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino: un magnifico giardino completamente affacciato sul lago abbraccia la casa, regalando privacy, silenzio e una vista che emoziona ogni giorno. È uno spazio pensato per vivere, dove ritroviamo un'area barbecue con grande tavolo in granito bocciardato, ideale per ospitare amici e famiglia nelle serate d'estate. Il sistema di irrigazione, collegato a una cisterna per l'acqua piovana, garantisce un verde sempre curato senza sprechi. Una comoda tettoia esterna permette di parcheggiare più di due automobili ed è già dotata di colonnina per la ricarica delle vetture elettriche. La casa è completa di impianto antifurto, aria condizionata e aspirapolvere centralizzato. È inoltre predisposta per ospitare un impianto fotovoltaico e solare, mentre il tetto è stato rifatto solo nove anni fa, garantendo solidità e serenità per gli anni a venire. Questa proprietà non è solo una casa: è un luogo dove la qualità costruttiva incontra il benessere quotidiano, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto e amato, e dove la vista sul lago diventa compagna costante della propria vita. Una soluzione ideale per chi cerca armonia, privacy e un angolo di bellezza da chiamare "casa".

Verbania collina, in ridente località affacciata sul Lago Maggiore a cinque minuti da Verbania, proponiamo villa circondata da grande parco con piscina e stupenda vista lago così composta: piano terra ingresso su ampio soggiorno dotato di camino con strepitosa vista lago, zona pranzo, grande portico, due camere e due bagni; piano primo camera con terrazzo vista lago un bagno e due locali accessori mansardati; piano interrato taverna con camino, zona ristoro, lavanderia, locale caldaia e grande autorimessa. Riscaldamento a pavimento con predisposizione impianto solare termico. La proprietà è dotata di impianto di illuminazione e di irrigazione, vista lago impareggiabile in contesto residenziale tranquillo con una totale esposizione solare. Classe: D;IPE 155,34 kWh/m2

Ad Arizzano, in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille del paese, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dai principali servizi, presentiamo elegante villa indipendente con giardino pianeggiante, terrazze panoramiche, ampio box auto e sottotetto recuperabile, immersa nel verde e baciata dal sole per tutta la giornata. COMPOSIZIONE La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili, ideali per chi desidera vivere in totale comfort e privacy. Al piano terra troviamo un ampio garage e una grande zona cantine, perfetta come spazio di deposito, area hobby o locale dedicato al tempo libero. Salendo al primo piano si accede all'abitazione principale, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti: l'ingresso conduce alla cucina abitabile con uscita diretta sulla terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il soggiorno, impreziosito dal camino, si apre sul balcone frontale regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone condiviso con la zona giorno, e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Al piano superiore si trova il sottotetto, attualmente al rustico, uno spazio dalle grandi potenzialità dove è possibile realizzare un secondo appartamento di circa 90 mq, una zona ospiti oppure un'area dedicata al relax e al benessere. All'esterno, il giardino pianeggiante e perfettamente esposto al sole crea una vera oasi privata, con spazio ideale per la realizzazione di una piscina e di una raffinata area outdoor dove vivere momenti di tranquillità in totale riservatezza. STATO DELL'IMMOBILE La villa si presenta in buone condizioni generali ed è valorizzata da una splendida esposizione solare che rende ogni ambiente particolarmente luminoso e piacevole da vivere. La posizione riservata, l'ampia metratura interna e le possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva sul Lago Maggiore, immersa nella quiete ma comoda a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni: ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072 ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

In posizione dominante e irripetibile, con un'incantevole vista a 180° sul Lago Maggiore, questa straordinaria villa ad Arizzano rappresenta l'apice dell'eleganza e della riservatezza. Un'oasi esclusiva immersa nel verde, dove natura, comfort e bellezza si fondono in un equilibrio perfetto, a pochi minuti dal raffinato centro di Verbania. Avvolta da un parco privato di circa 3.000 mq, la proprietà offre privacy assoluta e un'atmosfera di lusso discreto, scandita solo dal suono della natura e dalla luce che filtra tra gli alberi. L'eccezionale esposizione a sud regala una luminosità naturale costante, esaltando la bellezza architettonica della villa e offrendo spettacoli di luce e colore dal sorgere del sole fino al tramonto. Con una superficie complessiva di circa 690 mq distribuiti su tre livelli, la residenza si distingue per spazi ampi, linee eleganti e materiali di pregio. L'ingresso principale conduce a un salone di rappresentanza impreziosito da ampie vetrate panoramiche che incorniciano la maestosa vista sul lago e sul giardino. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è pensata per la convivialità e si apre su una splendida area esterna ideale per pranzi e cene all'aperto. Una camera da letto, un bagno e locali accessori completano il piano terra. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: cinque camere da letto e tre bagni garantiscono comfort e privacy a tutti gli ospiti. La grande terrazza panoramica regala scorci indimenticabili, un luogo ideale per contemplare i tramonti sul lago in totale tranquillità. Il piano seminterrato è dedicato al benessere e al tempo libero: una raffinata zona spa con piscina interna riscaldata, taverna, sala giochi, due bagni e cantine. Ogni ambiente è studiato per offrire un'esperienza di comfort assoluto in ogni stagione. All'esterno, la piscina a sfioro con vista lago completa un quadro di rara perfezione, integrandosi armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. Un ampio box auto e una zona pavimentata per più veicoli aggiungono ulteriore comodità. A pochi minuti dalla proprietà si trova Verbania, la “perla del Lago Maggiore”, una località elegante e vivace che offre boutique di lusso, ristoranti gourmet, giardini storici, eventi culturali e porticcioli turistici, oltre a collegamenti rapidi con Milano, la Svizzera e l'aeroporto di Malpensa. Questa villa esclusiva è molto più di una residenza: è un'esperienza di vita raffinata, dove lusso, armonia e natura si incontrano per creare un luogo semplicemente unico, capace di emozionare ogni giorno con la sua vista senza tempo.

VILLA INDIPENDENTE - ARIZZANO Nella splendida collina di Arizzano, Villa indipendente libera su quattro lati esposta a sud. L'immobile è disposto su due livelli, oltre al piano sottotetto ed è composta al piano seminterrato da un' ampia autorimesssa oltre a diversi comodi locali deposito e un servizio. Al piano superiore, la zona giorno e la zona notte sono disposte su un unico livello, garantendo la piena comodità di spostamento tra i vari locali, ed è composta da un grande doppio salone con camino, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e doppi servizi oltre al terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto. A circondare la proprietà, un ampio giardino pianeggiante, ideale anche per la creazione di una piscina.