Case in vendita - Arona

Rif: 1612RC37741 - Rustico da ristrutturare in vendita ad Arona - Località Campagna In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde, proponiamo rustico completamente da ristrutturare composto da tre appartamenti per una superficie totale di circa 130 mq. La proprietà si trova in un contesto silenzioso e naturale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino o realizzare una soluzione abitativa personalizzata. Ottima opportunità sia come investimento che come abitazione privata. Arona è un comune italiano di 13 632 abitanti della provincia di Novara, in Piemonte. Sesto comune della provincia per popolazione, è un centro turistico-terziario sulle sponde del lago Maggiore.

E' un pezzo della storia industriale aronese, per tutti "Il Fabbricone". La prima parte fu costruita nel 1844; le ultime, compreso un grande caseggiato ad uso abitativo (nel seminterrato con bellissime volte in mattoni a vista) ad inizio '900. L'immobile era un rinomato opificio, che occupò sino a 150 addetti. L'attività industriale si fermò con la seconda guerra mondiale e a quel momento la proprietà contava otto edifici, alcuni ad oggi ormai collabenti. Ne restano sostanzialmente tre a tetto, con corposa volumetria. Dai calcoli fatti negli anni '80 e poi rielaborati successivamente, il tutto comprendeva una volumetria fuori terra di circa 31.000 mc. ed una superficie di terreno di oltre 3 ettari, da un lato confinante con la pubblica via e dall'altro col torrente Vevera Alcuni dati tecnici sono stati desunti da un progetto di ristrutturazione che prevedeva la realizzazione di 52 appartamenti oltre a 80 autorimesse. Successivamente il Piano Regolatore vigente ha impostato la parte ex produttiva per un recupero indirizzato al turistico ricettivo, mentre quanto era abitativo può rimanere tale. Potrebbe essere un investimento molto interessante per un immobiliarista, per ricavare in un contesto assai tranquillo un complesso molto affascinante. Per un privato, la soluzione può essere interessante per le detrazioni fiscali connesse al recupero edilizio, visto che la proprietà é suddivisa in 20 unità immobiliari. Le superfici dei vari immobili indicate nelle consistenze sono state assommate per renderle di più facile lettura. Classe Energetica: Non indicata

Ad Oleggio Castello in centro proponiamo ampia casa singola da ristrutturare con giardino privato. L'abitazione è in posizione strategica vicino al centro ha un giardino di oltre 1400mq totalmente pianeggiante e già delineato da recinzione. La struttura necessita di ristrutturazione ma possiede già una grande metratura che può aumentare iniziando una ristrutturazione; ideale sia come diversi appartamenti o come casa indipendente con giardino. Ottima idea come investimento essendo il mercato di Oleggio Castello in continua crescita. Ulteriori informazioni in agenzia.

Rif: 1612RC97370 - In posizione dominante immersa nella natura cascina di 350 mq con ampio terreno. In posizione panoramica e riservata, a soli 5 km dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita affascinante casale storico finemente ristrutturato, immerso in un parco recintato di circa 48.000 mq tra giardino, bosco privato e piantagione di mirtilli. La proprietà, nota come Cascina le Ronche, si sviluppa su circa 350 mq ed è suddivisa in abitazione principale e appartamento indipendente attualmente adibito a B&B. L'abitazione principale offre ampio salone con camino, cucina abitabile, dispensa, bagno al piano terra e tre camere con bagno al primo piano. L'appartamento, con ingresso privato, dispone di soggiorno con camino e cucina al piano terra, camera matrimoniale con balcone e bagno al piano superiore. Soluzione ideale come residenza di charme o per attività ricettiva, immersa nella natura e a pochi minuti dal lago.

Lo Studio Immobiliare Torelli propone in vendita un interessante immobile situato sulle colline di Arona (NO), attualmente accatastato come magazzino, composto da due locali oltre a tettoia aperta e ampio giardino. La proprietà offre spazi versatili e numerose possibilità di personalizzazione, risultando ideale sia come rustico da utilizzare nello stato di fatto come appoggio esterno a due passi dal centro di Arona o locali abitativi per chi desidera valutare un progetto di cambio di destinazione d'uso con trasformazione in abitazione. Il giardino privato rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto per realizzare un'area relax, uno spazio verde per la famiglia o una zona dedicata al tempo libero. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci! Lo Studio Immobiliare Torelli, grazie alle competenze acquisite in ambito tecnico, urbanistico e legislativo, ampliate e approfondite con l'analisi del mercato immobiliare in tutti i suoi aspetti, è in grado di fornire massima garanzia e professionalità in ogni fase della compravendita di un immobile. L'area di attività comprende il Lago Maggiore (sia la sponda piemontese che quella lombarda), il Lago d'Orta, Milano, Varese e Liguria.

Ad Arona in fraz. Montrigiasco proponiamo ampia abitazione da completare con giardino e box. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 ma non sono stati completati alcuni lavori per renderla abitabile: SERRAMENTI, PARZIALMENTE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO (RADIATORI) e PIASTRELLE. Pratiche edilizie ancora valide e già pagate con geometra disponibile al completamento del progetto o a delle varianti a seconda delle esigenze. L'immobile è composto da ingresso da scala collegabile al box che porta alla zona giorno di grande metratura disposta da ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso al giardino privato totalmente pianeggiante; Proseguendo troviamo il bagno ed una camera da letto, al piano superiore ampia camera da letto matrimoniale con possibilità di secondo bagno (da aprire ancora punti luce nel tetto). Completano la proprietà il box con accesso su strada stretta all'ingresso mt 2,00 o parcheggio comunale di grande metratura a 20 metri dall'abitazione. Ideale sia come investimento o come seconda casa vista la zona molto tranquilla adiacente alla natura e la metratura.

A pochi minuti dal centro di Arona, immersa nel verde, casa da ristrutturare con parco di mq. 28000. Ottima per chi ama vivere nella natura e magari tenere dei cavalli, anche senza svolgere attività agricola. Completano l'immobile un pozzo per l'irrigazione, tutte le utenze (acqua, gas, fibra ottica e luce), impianti certificati e cancello elettrico con videocitofono. L'agenzia immobiliare Galeano, operante sul Lago Maggiore ed hinterland di Milano e Novara, è gestita da professionisti regolarmente iscritti al Ruolo Mediatori Immobiliari presso la Camera di Commercio di Novara. Oltre che offrire un'ampia gamma di proposte di acquisto, vendita ed affitto di immobili residenziali, commerciali ed industriali, vi propongono un servizio di consulenza immobiliare continuativa sia immobiliare che finanziaria, per l'acquisto, la vendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile o attività commerciale nelle zone di Arona, Novara, Milano e Lago Maggiore, al fine di ottimizzare tutte le fasi dell'operazione. A tutt'oggi l'Agenzia Immobiliare Galeano può ritenersi una delle più accreditate Immobiliari del Lago Maggiore. La nostra agenzia si avvale della collaborazione di selezionate imprese di costruzione, di primari Istituti di Credito specializzati nell'erogazione di mutui e di associazioni di categoria specializzate nel settore immobiliare quali FIMAA e FIAP per offrire il miglior servizio al cliente.

La proprietà è ubicata nella prima collina di Arona, esattamente a San Carlo, circondata da 16.000 mq. di terreno, una ristrutturazione realizzata con il sapore del casale antico mantenendo le caratteristiche della struttura agricola tipica dei rustici piemontesi. Un'atmosfera agreste, calda e accogliente, avvolge in assoluta privacy questa bella proprietà concepita rinnovando la tradizione del “ Vivere in Famiglia “ con ampi spazi conviviali, portici, un grande prato ottimamente mantenuto, un tempo utilizzato come maneggio, dove il tempo e la tranquillità sembrano aver preso dimora. Arredi e finiture di gusto e livello si intrecciano ad una architettura fatta di semplicità, equilibrio e soprattutto di sapore dove riecheggia, in ogni angolo, la tradizione, la conoscenza e la cultura del recupero e tanti particolari e dettagli che esaltano la dedizione e l'incisiva personalità della proprietà, ristrutturata completamente nel 2000. Il complesso si struttura in due corpi di fabbrica adibiti ad abitazione più un volume destinato a locali accessori. La parte abitativa è attualmente frazionata in tre unità distinte, con accesso indipendente, disposte ciascuna su due livelli e dotate di impianto di allarme: il corpo più grande ospita due appartamenti rispettivamente di 163 mq. ed un alloggio di 94 mq; il secondo fabbricato ospita una sola unità abitativa sviluppata principalmente su unico piano con annessa taverna al piano terra, lavanderia, cantina, locale tecnico e portico sui due lati per complessivi 198 mq. Un corpo staccato all'interno della proprietà attualmente adibito a locale attrezzi/magazzino veniva utilizzato in passato come stalla a custodia dei cavalli e fienile. La posizione è particolarmente strategica a 1,5 Km dalla vicinissima Arona e da tutti i servizi, dalla vicinanza dei rinomati Golf di Arona, Castelconturbia, Bogogno, dagli svincoli autostradali. Sicuramente una proprietà dalle grandi potenzialità che puo' essere rielaborata in un B&B, prestandosi anche ad attività ricettive.