Case in vendita - Ascoli Piceno

FORCE (AP) 25 km da Ascoli, su un colle a 750 m di altezza, villa con visuale panoramica straordinaria a 180 gradi dai Sibillini al Gran Sasso all'Ascensione. Si sviluppa su due piani più mansarda: al primo piano ingresso, salone di 30 mq, con camino, tinello, cucina con caminetto, bagno, ripostiglio. Al secondo piano 3 ampie camere, bagno, terrazzo. Mansarda con 3 piccoli locali finestrati. Infissi in massello. Due magazzini di 8 mq ciascuno. Maestoso cancello e ampio piazzale in porfido, parco con abeti e ginestre. Completa la proprietà 1200 mq di giardino.

A Colli del Tronto, in un'area residenziale strategicamente privilegiata e ottimamente servita, proponiamo in esclusiva una raffinata dimora indipendente di 107 mq, con potenziale di ampliamento, distribuita su due livelli. L'immobile si articola al piano terra con un accogliente ingresso, un vasto salone, una cucina abitabile e un bagno finestrato completo di box doccia. Una scala interna conduce all'area notte, dove si trovano due luminose camere matrimoniali, con la possibilità di realizzare un secondo servizio, e un versatile soppalco polifunzionale, accessibile tramite scala retrattile. Il tetto si fregia di suggestive travi in legno a vista. Vi è la facoltà di acquistare un terreno edificabile adiacente di circa 1000 mq. Questa residenza rappresenta un investimento pregevole per coloro che prediligono la quiete e l'esclusività di un'abitazione singola. Ulteriori approfondimenti sono disponibili presso la nostra agenzia.

Questa villa è situata in una bella zona residenziale di Montefiore dell'Aso, a 1,5 km dal centro abitato e a 10 km dalla costa adriatica; Perfetto per la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, in posizione elevata con buona strada di accesso e super vista mare. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002 con finiture di pregio e rinforzo antisismico e si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo ingresso, ampio e luminoso soggiorno camino tradizionale e ampio terrazzo, cucina abitabile con balcone, un bagno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e guardaroba. Il piano terra, accessibile da comoda scala interna, è composto da un appartamento indipendente con soggiorno con camino e forno a legna, ampia cucina rustica, una camera matrimoniale, un bagno, un ampio locale pluriuso, una lavanderia, un ripostiglio ed un porticato con meravigliosa vista panoramica esposto a sud. Il piano seminterrato della villa è composto da un garage automatizzato di circa 115 mq. La casa è circondata da un giardino ben curato, piantumato con piante ornamentali, alberi ad alto fusto e alberi da frutto. Infissi esterni in legno di mogano, porte in legno, aria condizionata al piano primo, zanzariere, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzata in ogni stanza, impianto di irrigazione con cisterna interrata. Riscaldamento a GPL e impianto di riscaldamento a pavimento per i due piani.

Bifamiliare in zona Porta Cartara - eleganza, indipendenza e natura a due passi dal centro di Ascoli Piceno Rif. 1019326 In una delle zone più comode e ricercate di Ascoli Piceno, nella tranquilla zona residenziale di Porta Cartara e precisamente in Via Mediterraneo, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita esclusiva una soluzione rara per posizione, metratura e indipendenza: un appartamento indipendente disposto su due livelli all'interno di un fabbricato bifamiliare cielo/terra, con grande giardino privato, orto e ampi spazi accessori. Una casa pensata per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla privacy, al verde e alla libertà di spazi esterni importanti: il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, così come i principali servizi e lo svincolo del raccordo autostradale Ascoli-Mare. Spazi interni accoglienti e funzionali L'immobile, completamente ristrutturato nel 2004 con materiali di ottima qualità, si presenta in eccellenti condizioni ed è abitabile fin da subito. La distribuzione interna è armoniosa, pratica e ideale per una famiglia o per chi cerca ambienti generosi e ben organizzati. Piano terra: ingresso su grande soggiorno con termo camino, ambiente caldo e conviviale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti; cucina separata, ampia e abitabile; bagno finestrato con doccia. Primo piano: attraverso una scala interna elegante e comoda si accede alla zona notte, composta da disimpegno, tre camere da letto di generose dimensioni, secondo bagno con doccia e balcone panoramico con visuale aperta. Metrature importanti e spazi esterni esclusivi L'appartamento sviluppa una superficie di circa 182 mq, oltre a un terrazzo di circa 14 mq, una soffitta di circa 20 mq e un fondaco/garage di circa 72 mq. La proprietà è completata da un ampio giardino con orto circostante di circa 1.750 mq, uno spazio prezioso e versatile per vivere all'aperto, coltivare passioni, accogliere amici o semplicemente godersi momenti di relax in totale riservatezza. La superficie commerciale complessiva, da utilizzarsi come base di calcolo, è di circa 235 mq. (Le superfici indicate sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale SCALA 1:200, con tolleranza di errore plausibile da ritenersi irrilevante). Comfort, qualità costruttiva e praticità quotidiana La casa dispone di infissi in legno con doppi vetri, portone blindato, pavimentazione uniforme in ottimo parquet nella maggior parte degli ambienti e pavimenti in ceramica in cucina e nei due bagni. Il riscaldamento è autonomo, con possibilità di utilizzo sia del termo camino sia dell'impianto tradizionale a metano. La corte privata consente inoltre il parcheggio di circa 5 auto, un valore aggiunto particolarmente importante per chi desidera comodità, autonomia e facilità di gestione degli spazi. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza vicino alla città Esposta su tre lati, luminosa, asciutta e soleggiata, la proprietà gode di una visuale aperta e panoramica, in un contesto residenziale tranquillo ma estremamente comodo. È la scelta ideale per chi sogna una casa indipendente, con ampio verde privato, senza allontanarsi dai servizi e dal cuore di Ascoli Piceno. A.P.E.: F - I.P.E.: 214,57 kWh/mq anno Prezzo richiesto: € 219.000 trattabili. Info & Visite: Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso. Ti basta una telefonata allo 0736.344370 o un messaggio per ricevere maggiori informazioni, per prenotare una visita e per fare il primo passo verso la tua nuova casa. Proprietà come questa, con indipendenza, grandi spazi esterni e posizione strategica, sono davvero difficili da trovare. Non è solo una casa. Potrebbe essere il prossimo capitolo della tua vita.

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE - completamente ricostruita ex novo nel 2022 con criteri antisismici e di elevato risparmio energetico - dislocata su 3 livelli per complessivi 360 mq. circa, così suddivisi: PIANO TERRA composto da appartamento indipendente - destinato ad ufficio - composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno oltre a scala e ascensore per l'accesso ai piani superiori; PIANO PRIMO adibito a zona notte con 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e lavanderia oltre a terrazzi di grandi dimensioni; PIANO SECONDO adibito a zona giorno con ampia zona living/pranzo open-space, cucina, bagno e sovrastante soppalco a ballatoio (adibita a studio), oltre ad ampio terrazzo coperto da pergola climatica automatizzata. Completano la proprietà un giardino perimetrale su cui è possibile anche parcheggiare 2 autovetture (grazie al doppio accesso carrabile) ed un box di 20 mq. utile per il ricovero di attrezzi giardino e biciclette. Elevati standard qualitativi nelle finiture quali pavimentazioni in resina e parquet, infissi SCHUCO e schermature solari, porte filo muro, climatizzazione e riscaldamento a pavimento, deumidificazione - ventilazione - ricircolo dell'aria, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, ascensore, impianto fotovoltaico di 18 Kw con doppia batteria di accumulo. Posizione centrale a pochi passi dal mare e dai servizi.

RIF. 9048 - MONTEPRANDONE, ZONA PANORAMICA - Proponiamo in VENDITA VILLA delle dimensioni complessive di mq 450 disposta su 3 livelli oltre giardino e terreno circostante di mq 6000 circa con splendida vista mare. L'immobile è composto da un piano terra di mq 150 con spazioso salone dotato di camino, una sala studio, un bagno con box doccia una cucina abitabile e accesso ad un portico di mq 40. Tramite una scala a spirale di grande eleganza si accede al piano superiore composto da quattro. Al piano seminterrato con un lato fuori terra, ad uso garage e locale tecnico, un comodo rustico di mq 150 circa con camino a legna, servizi e locali ripostiglio. L'immobile è stato realizzato negli anni 80 e presenta le finiture costruttive dell'epoca, infissi in legno stile inglese con vetro singolo, riscaldamento autonomo, parquet nella zona notte, impiantistica da rivedere, tetto in ottime condizioni così come l'intera struttura, ampi terrazzi. La proprietà comprende un esteso terreno circostante di mq 6.000 circa con cancello elettrico di ingresso sulla proprietà. Il lotto dispone di 170 piante di ulivo, splendida vista mare e tranquillità. Il villino è ubicato in posizione incantevole, in zona ricca di vegetazione con uno splendido panorama. Ideale anche per lo svolgimento di attività turistico ricettiva tipo B&B.

RIF. 375891 - Nel comune di San Benedetto del Tronto (AP) in provincia di Ascoli Piceno nelle Marche Vendesi Lotto edificabile con cubatura di circa 1500 mc con progetto approvato e ritirato, quindi edificabile circa 500 mq. terreno complessivo di mq. 2130. Già pagato oneri,pronto alla realizzazione di due villette. Possibilità di costruire piscina. Si valuta eventuale permuta con appartamentino San Benedetto Del Tronto. Ottima posizione e vista mare a soli un km dal centro di San Benedetto del Tronto. sfbc

GROTTAMMARE - In splendida posizione con accesso dal Lungomare di Grottammare, villino indipendente libero su quattro lati e posizionato leggermente al di dietro della prima fila e comunque a 30 metri dalla spiaggia. L'unità immobiliare sviluppa su di un lotto complessivo di circa 400 mq completamente recintato. L'unità abitativa è disposta su due livelli per complessivi mq 182 oltre balconi, porticato e giardino. Il piano terra di mq 91 è composto da ingresso su ampio e comodo soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia e un bagno finestrato; dalla zona giorno si esce su di comodo porticato di mq 33 che a sua volta permette con cinque gradini di accedere su di un giardino perimetrale di mq 264. Il secondo livello di mq 91 collegato al piano terra da una comoda scalinata interna, ha giochi di altezze che variano da 3.22 ml a 2.35 ml ed è composto da ampio disimpegno, un bagno finestrato, una comoda camera matrimoniale di mq 20 con uscita su balcone ad est di mq 7.5 circa e un ulteriore vano adibito a camera padronale di mq 40 con uscita su di un balcone con esposizione sud di mq 10.5 circa, provvista inoltre di caminetto e predisposizione per un angolo cottura. Da questo livello si può godere di una piacevole vista mare. Il villino ristrutturato completamente negli anni 90 ha ottime rifiniture dell'epoca ed è provvisto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio con doppio vetro e pavimentazione in parquet al piano primo. Il comodo giardino è pensato per godersi ogni istante all'aria aperta provvisto di angolo relax e attrezzato per pranzi conviviali nel periodo estivo. Completa la proprietà un prezioso e comodo posto auto. Possibilità previa ridistribuzione interna di creare più camere da letto. La sua ottima posizione lo rende un ottimo investimento sia ad uso residenziale che turistico. Per ulteriori informazioni contattare in sede. Codice di riferimento 1413. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.

GROTTAMMARE - A 200 metri dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze del mercato ortofrutticolo, dei negozi e del centro cittadino, grazioso trilocale con ingresso indipendente inserito in piccola palazzina del 2011 di sole due unità, in aderenza con altro fabbricato. L'appartamento, di circa mq 50 calpestabili, è distribuito su più livelli collegati da una comoda scala interna che parte dal piano terra ed è così composto: piano primo con soggiorno e angolo cottura a vista con piccolo balcone e bagno ad areazione forzata con box doccia; piano secondo con camera matrimoniale con accesso al balcone e piccola camera/studio. Completa la proprietà un sottotetto con altezza massima di mt. 2,00 accessibile da scala retrattile. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio e doppio vetro, serrandine in alluminio orientabili, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Ottima opportuna per la vicinanza al mare e al centro cittadino raggiungibili a piedi. Possibilità di acquistare, con conteggio da computare separatamente, un locale con ingresso indipendente al piano terra ed essere così unico proprietario del cielo terra. Rif. 6971 www.dileoimmobiliare.it

L'agenzia immobiliare Casaviva propone in vendita nelle Marche a soli 6 km dal mare di San Benedetto del Tronto, nel comune di Acquaviva Picena, una villa allo stato grezzo in aderenza su un lato (ma che non ne inficia la privacy) delle dimensioni complessive di circa mq 310 dislocati su tre livelli oltre a circa 82 mq di terrazzi, mq 37 di porticati, e giardino circostante di circa mq 1.000. L'immobile è situato in posizione dominante con vista sul mare Adriatico, sulla catena Appenninica e sulle colline circostanti. Il prezzo dell'intera proprietà si riferisce allo stato attuale del fabbricato, cioè, privo di finiture ed impianti, e completo della struttura in cemento armato, dei tamponamenti esterni e dei tramezzi interni. Ulteriori informazioni circa la localizzazione l'orario per le visite e quant'altro dovesse rendersi necessario saremo lieti di fornirvele presso il nostro ufficio.

Villa di testa posta in posizione panoramica e soleggiata del borgo di Folignano. Composta da 60 mq circa a piano, al piano rialzato ingresso su soggiorno, sala da pranzo con accesso al terrazzo abitabile coperto, cucina e bagno di servizio. Al piano superiore tre camere da letto, di cui due matrimoniali, entrambe con terrazzo ed un bagno con finestra. Il sottotetto può essere abitato, due stanze ed un piccolo bagno, lo spazio si presta per un multi utilizzo. Nel piano seminterrato rustico con camino, garage accessibile dal piano strada. La villa è circondata da un ampio giardino, completamente recintato. Lo stato generale esterno ed interno è buono. A piedi è possibile raggiungere le principali attività commerciali del paese e in pochi minuti di auto la frazione di Villa Pigna.

Splendida villa libera su tre lati, esposta a Sud, Ovest e Nord, realizzata nel 2014 e posta in posizione molto panoramica. Localizzata ad 1.7 km dal centro storico, in pochissimi minuti è possibile raggiungere le principali attività commerciali della città ma godere della tranquillità della campagna. La zona giorno è il punto di forza di questa villa, il cuore della casa dove trascorrere il tempo in tutte le stagioni, dal soggiorno e dal portico coperto con totale privacy si gode della vista del giardino di 250 mq piantumato con prato inglese ed alcuni alberi da frutto, splendida vista sul sud della città. Questa zona è composta da un soggiorno con cucina a vista ed un bagno. Nel giardino c''è la predisposizione per installare una vasca idromassaggio Jacuzzi sotto il grande ulivo. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, accesso al terrazzo panoramico, due camere doppie attualmente utilizzate come singole. Un ampio bagno con doccia e finestra. Al piano terra troviamo una zona adibita a rustico con cucina a vista, una lavanderia, un ripostiglio ed un bagno. Predisposizione per installare un termo camino. Il garage di 28 mq con cancello e serranda elettrificata è direttamente collegato alla scala centrale, comodissimo per accedere in casa con il massimo comfort. La villa ha un secondo spazio dotato di cancello elettrico con due posti auto scoperti privati oltre che la possibilità di posti auto aperti condominiali sempre in spazio recintato. Dotata di riscaldamento a pavimento, infissi in legno taglio termico, persiane in legno, finestre a sud del portico dotate di tende da sole manuali, pannelli fotovoltaici e solare termico. Termostato di zona su ogni piano. Caldaia esterna. Due portoni blindati (piano terra e piano primo). Citofono su ogni piano. Autoclave. Predisposizione per impianto di irrigazione e cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana già installata. Allarme perimetrico e volumetrico, predisposizione per installare telecamere. Uno spazio di 195 mq abitabili immerso nel verde e con una vista unica.

* ACQUAVIVA PICENA Euro 120.000 L'agenzia Spazio Immobiliare è lieta di proporre in vendita un prestigioso immobile cielo-terra indipendente, arricchito da un'ampia corte privata e una spaziosa rimessa. Sito in Via Roma 48-50-52, l'immobile gode di una posizione privilegiata sulla via principale del borgo, ricercata per la comodità ai servizi e il fascino storico. Acquaviva Picena, splendido borgo collinare che domina la Vallata del Tronto, rappresenta un punto strategico: dista infatti pochissimi chilometri dalla costa adriatica e da San Benedetto del Tronto, restando al contempo vicina al capoluogo, Ascoli Piceno. L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra. Superato il portone d'ingresso, veniamo accolti da un importante disimpegno che conferisce immediata eleganza all'intero palazzo. Il piano terra ospita inoltre una cantina e un'ampia rimessa, accessibili sia dall'esterno che internamente tramite il disimpegno. Attraverso una scalinata di pregio si accede ai piani superiori (primo e secondo), entrambi di circa 100 mq e caratterizzati da una pianta speculare. Ogni livello offre cinque ampi vani, versatili nella destinazione d'uso (cucina, soggiorno, camere o studio), completati da un bagno nell'interpiano, un bagno al piano primo e un balcone al primo piano. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, vanta una struttura solida e spazi generosi che, uniti alla corte esclusiva, offrono un potenziale di trasformazione unico nel suo genere. La struttura portante in muratura a mattoni pieni è solida ed in ottimo stato, il tetto è stato ammodernato.

Questa villetta libera su tre lati è situata in posizione molto panoramica, in via Zeppelle n.9, a pochi km dal centro della città e dalle principali attività commerciali. Si presenta composta da un ambiente adibito a rustico al piano terra, due ripostigli ed un bagno. Accesso allo splendido giardino terrazzato di 700 mq con rimessa attrezzi. Al piano primo, raggiungibile sia da scala interna,sia da scala esterna che dall'ingresso principale indipendente troviamo un ampio salone con terrazzo, una cucina ed un bagno. Al piano notte una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno grande con balcone. Nella zona notte c'è un ambiente adibito a studio dove è possibile realizzare una camera da letto molto ampia con balcone. L'immobile, per essere abitato, necessita del ripristino dell'impianto di riscaldamento. Finestre in legno, alcune con doppio vetro altre con vetro singolo. Tapparelle in legno, parquet. I bagni in ottimo stato. A pochi minuti di auto è inoltre possibile raggiungere la superstrada Ascoli-mare e dalle principali attività commerciali di Monticelli. La soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino vicina alla città. Due posti auto riservati.

In posizione dominante sul centro storico di Grottammare Alta, uno dei borghi più belli d'Italia, elegante palazzetto di circa 344 mq su tre livelli, appena restaurato, con zone giorno panoramiche, quattro camere, cinque bagni, terrazze e corti con vista mare. L'edificio, già predisposto per più unità abitative, può essere suddiviso fino a cinque appartamenti indipendenti, ideali anche per la messa a reddito. Posizione geografica Il palazzo sorge nel punto più alto del borgo medievale di Grottammare Alta, da cui si domina l'intera Riviera delle Palme con una vista spettacolare sull'Adriatico. L'atmosfera, sospesa tra mare e colline, unisce fascino architettonico e bellezza naturale. Grottammare è un luogo intriso di storia e leggenda: si narra che l'aria salubre e le acque sorgive del borgo avessero virtù rigeneranti, motivo per cui i monaci medievali lo consideravano un luogo di rinascita spirituale. La parte moderna di Grottammare, affacciata sul mare, dista appena 2,5 km (5 minuti d'auto), mentre Cupra Marittima (5 km) e San Benedetto del Tronto (6 km) si raggiungono in pochi minuti. Verso l'interno, Ascoli Piceno si trova a 43 km, mentre lungo la costa si incontrano Civitanova Marche (46 km), Porto Recanati (63 km) e, più a nord, Numana, Sirolo e Ancona. A sud, Pescara dista circa 80 km. Gli aeroporti più vicini sono Ancona (93 km, 1 ora) e Pescara (88 km, 1 ora e 10 minuti), seguiti da Perugia e Rimini (circa 1 ora e 50 minuti). Descrizione dei fabbricati Il palazzo si sviluppa su tre livelli per complessivi 344 mq lordi, con ampie terrazze e corti panoramiche. Piano terra: ingresso, grande soggiorno con affaccio sugli spazi esterni vista mare, cucina abitabile, bagno di servizio, camera con bagno, vano tecnico e deposito bici con ingresso indipendente. Primo piano: due ampie camere matrimoniali con bagno en-suite, entrambe con accesso ai rispettivi terrazzi (23 e 13 mq). Secondo piano: suite padronale o appartamento indipendente con soggiorno panoramico, piccolo studio predisposto per cucina, camera e grande sala da bagno. L'edificio è estremamente flessibile e già predisposto per la creazione di più unità immobiliari indipendenti, fino a cinque complessive. Stato e finiture Considerato uno dei palazzi più rappresentativi di Grottammare, domina il borgo dalle antiche rovine del castello. La sua immagine, divenuta iconica, è apparsa su riviste, cartoline e perfino nel gioco Monopoli dedicato alla Riviera delle Palme. Antica residenza di un Monsignore, censita nel Catasto Gregoriano (1835-1836), la proprietà è stata oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito sotto la supervisione della Soprintendenza ai Beni Culturali, che ne ha preservato le caratteristiche originali adeguandola agli standard moderni. Le murature sono state consolidate con la tecnica “cuci e scuci” utilizzando mattoni d'epoca; al piano terra è stato mantenuto il pavimento originale, mentre i piani superiori presentano parquet artigianale Bernabei. Le terrazze sono pavimentate in travertino invecchiato color noce e gli infissi, scuretti e persiane sono in legno massello su misura. L'immobile è in fase di ultimazione. Spazi esterni Gli spazi esterni, rari per una dimora nel borgo, sono curati e perfettamente integrati nell'architettura storica. Una corte di circa 180 mq, pavimentata in pianelle di recupero e travertino color noce, si apre su due terrazze panoramiche rivestite in travertino beige, con un affascinante spazio semicoperto delimitato dalle antiche mura originarie. Una corte perimetrale di circa 60 mq sarà allestita come giardino mediterraneo, con essenze locali e alberi di arancio amaro. È prevista la possibilità di installare una mini-piscina di 4x3 metri, perfetta per creare una raffinata zona relax con vista mare. Utilizzo e potenzialità La posizione panoramica, la vicinanza al mare e gli ottimi collegamenti con le principali località della costa rendono il palazzo ideale come residenza privata, seconda casa o investimento turistico di pregio. Grazie alle predisposizioni per le cucine, è possibile suddividere la dimora in qua

Ascoli Piceno, vendita casa indipendente nel cuore del centro storico. La casa si presenta come un "gioiellino", al suo interno si possono notare degli scorci dell' antica architettura picena caratteristica del luogo. E' disposta su due livelli. Al primo livello si trovano salone, cucina ed un piccolo bagno; salendo le scale ci sono un bagno ed un' ampia camera matrimoniale. Ogni dettaglio e rifiniture sono stati particolarmente curati e rivisitati, donando un aspetto più moderno e giovanile alla casa, mantenendo però allo stesso tempo il suo antico fascino. Inoltre si precisa che l' immobile non ha riportato nessuna lesione strutturale, risultando così sicuro ed antisismico. Non ci sono spese condominiali

GROTTAMMARE BORGO | L'agenzia FG Immobiliare propone in vendita esclusiva nel cuore dello splendido Borgo Antico di Grottammare, uno dei borghi più belli e suggestivi delle Marche, in Via Fenili una proprietà unica nel suo genere. Grazie alla sua posizione, alla disposizione su due livelli e alla ricchezza degli spazi esterni, l'immobile regala il comfort, l'indipendenza e la privacy tipiche di un esclusivo villino a schiera, incastonato in una cornice panoramica di rara bellezza. L'immobile vanta una superficie catastale di 209 m² articolata su due livelli collegati da una comoda ed elegante scala circolare: Al piano terra abbiamo la Zona Giorno: Caratterizzato da un doppio ingresso (uno padronale su disimpegno e uno tramite porta-finestra), si apre su un ampio e luminoso salone con vista mare, con accesso diretto al giardino privato. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno, uno studio (ideale anche come quarta camera o zona lavoro) e un'ampia veranda vivibile. Al piano superiore la zona notte comprende 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Il vero fiore all'occhiello del piano è rappresentato dai magnifici e generosi terrazzi abitabili con vista panoramica, ideali per momenti di relax o cene all'aperto. A servizio del piano si trovano inoltre comodissimi ambienti ad uso soffitta/ripostiglio. La proprietà è circondata dal verde del proprio giardino privato ed è completata da un fondamentale garage di 17 m² al piano strada, elemento di rarissima comodità all'interno del borgo. UN IMMOBILE, TRE STRAORDINARIE OPPORTUNITÀ L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione: un valore aggiunto che permette di riorganizzare e personalizzare gli ampi ambienti secondo il proprio stile. La versatile distribuzione degli spazi rende questa proprietà perfetta per tre differenti destinazioni: Prestigiosa Residenza Unifamiliare: Una dimora di rappresentanza, spaziosa e riservata per una famiglia che cerca indipendenza e spazi verdi senza rinunciare ai servizi. Doppia Unità Abitativa: Facilmente frazionabile in 2 appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari vicini o per genitori e figli. Investimento Ricettivo di Alto Profilo: Posizione strategica, vista mare, indipendenza e metratura rendono l'immobile la base perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme (B&B o boutique house) ad altissima redditività. Le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale.

L'immobile si compone di un opificio con abitazione sovrastante, sviluppato su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 m² coperti, oltre a 600 m² di area esterna. L'intera proprietà è dotata di pozzo privato (profondità 50 metri) con vasca di stoccaggio da 500 quintali, impianto d'allarme, sistema di videosorveglianza e impianto fotovoltaico con incentivo attivo fino al 2031. Piano Seminterrato Superficie di circa 280-300 m², composta da: • Locale lavanderia perfettamente attrezzato (in precedenza usato per attività professionale); • Locale tecnico idoneo anche per attività di lavorazione alimentare (es. stagionatura, produzione); • Cantina per stagionamento; • Garage di 36 m² con bagno di servizio; • Studio e ulteriori locali accessori. Tutti gli spazi risultano funzionali, ben mantenuti e collegati ai piani superiori. Piano Terra Attualmente censito come uffici (con ingresso autonomo), di circa 100 m² lordi. La distribuzione interna comprende: • Soggiorno con angolo cottura, • Due camere matrimoniali, • Un bagno (oltre al servizio del seminterrato). L'intero piano è stato completamente ristrutturato circa 4 anni fa, con pavimenti in parquet, impianti elettrici e idrici nuovi e finiture moderne. È in corso la pratica di cambio destinazione d'uso per l'adeguamento catastale. Classe energetica: F EP: 84.75 kWh/m²anno Primo Piano (abitazione principale) Appartamento di circa 140 m², composto da: • Ampio soggiorno con balcone (15 m² lato est); • Cucina abitabile; • Due camere matrimoniali, una cameretta/studio; • Due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro rifinito in marmo rosa; • Studio (attualmente utilizzato come terza cameretta); • Balcone coperto di circa 60 m² sovrastante il capannone, ideale per pranzi e feste estive. I pavimenti in parquet di alta qualità sono stati realizzati da artigiani specializzati e si presentano in perfette condizioni dopo oltre trent'anni. Mansarda Superficie di circa 100 m² utili, con travi a vista e spazi ben distribuiti: • Zona giorno con camino, • Camera matrimoniale, • Bagno, • Balcone panoramico. Ambiente accogliente e luminoso, ideale come dependance, zona ospiti o piccolo appartamento indipendente. Capannone e locali accessori L'opificio industriale ha una superficie di circa 320-330 m². Attualmente sia il capannone che gli uffici adiacenti sono locati e producono rendita da affitto. Spazi esterni Ampia corte pavimentata ad uso comune, giardino con barbecue e gazebo, oltre ad aree di servizio e locali accessori. L'acqua del pozzo garantisce autonomia per usi domestici e tecnici. Dotazioni tecniche • Impianto fotovoltaico con incentivo GSE fino al 2031 • Impianto d'allarme e videosorveglianza su ogni piano • Videocitofono collegato in tutta la struttura • Pozzo privato (50 m di profondità) con vasca da 500 quintali • Impianti elettrici e idrici certificati

Villa bifamiliare in vendita a Spinetoli- Rif. 2756 L'unità disposta su tre piani all'interno di corte recintata esclusiva in parte adibita a giardino, è cosi composta: Piano terra di circa 100 mq composto da un' ampio soggiorno con camino e cucinotto semi abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia,locale lavanderia, piccolo ripostiglio e garage di 28 mq raggiungile sia dall'interno che all'esterno. Piano Primo appartamento delle dimensioni di circa 138,00 mq oltre a balconi e terrazzo abitabile a servizio della zona giorno e della zona notte, salone grande e luminoso, cucina abitabile con camino, tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Possibilità di accedere al primo piano tramite scala interna di collegamento oppure direttamente dalla scala esterna che porta direttamente al piano. Piano sottotetto abitabile mansardato di 22 mq con camera da letto matrimoniale compreso di piccolo balcone e bagno con box doccia finestrato da cui è possibile accedere al sottotetto con di 100 mq. Completa la proprietà una corte in parte adibita a giardino con piante da frutto e in parte pavimentata, e un ampio terreno di 295 mq da computare a parte. L'unità presenta due ingressi indipendenti e delle buone finiture quali: infissi in legno vetro singolo con persiane in legno, impianto termico autonomo con radiatori in ghisa, pavimentazione in cotto fiorentino ed ebano stagionato in legno nelle camere. OTTIMO investimento per le caratteristiche tecniche che permettono una suddivisione in più appartamenti anche per una eventuale rendita. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto, in via Bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012

Villa indipendente in montagna in vendita ad Ascoli Piceno in zona Colle San Giacomo - Rif. 2225 L'immobile indipendente con un' ampia corte esterna di circa 3000 mq., con accesso tramite cancello carrabile, è cosi composto: - PIANO TERRA di circa 120,00 mq.: salendo alcuni gradini troviamo un ampio terrazzo panoramico dove è situato il portone d' ingresso, ampia e luminosa zona giorno dotata di doppio salone con camino e stufa a pallet, cucina con abitabile con camino, disimpegno, due camere da letto doppie, un bagno finestrato con doccia. -PIANO PRIMO di circa 80,00 mq.: tramite scala di collegamento in legno si accede al disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca, dal pianerottolo si accede al sottotetto allo stato grezzo di circa 40,00 mq. - PIANO SEMINTERRATO: garage di circa 25,00 mq. e locale tecnico. Completa la proprietà un'ampia corte con accesso carrabile adibita a giardino di circa 3000,00 mq., completamente recintata e curata nei dettagli con impianto di illuminazione, impianto di sorveglianza, spazio adibito a piazzole per tende sui terrazzamenti dotate di corrente elettrica, oltre a gazebo esterno dove sono situati due bagni esterni. L'immobile, presenta delle buone finiture che ne permettono un utilizzo immediato quali infissi in legno con doppio vetro corredati da persiane, pavimentazione in monocottura ed in corso di realizzazione impianto fotovoltaico; La soluzione viene venduta completa di mobilia. Ottimo investimento per una famiglia in cerca di una soluzione indipendente o come investimento per attività ricettiva. Per informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto in via L. Bianchi n. 18 o potete contattarci al numero 0735/060012.