Nel caratteristico centro storico di Zelbio, a pochi chilometri dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, è situato questo immobile di impianto ottocentesco composto da una grande casa terra tetto indipendente completamente indipendente di ampia metratura. La superficie complessiva dell'immobile è di 360 m2. La costruzione si sviluppa su tre livelli e si predispone per essere una bellissima abitazione singola come può essere adibita ad abitazione per piu' famiglie, a struttura ricettiva extralberghiera o misto abitativo commerciale. Attualmente è diviso in due unità abitative ma la maggior parte del fabbricato non è utilizzata. Al piano terra ci sono l'ampio ingresso e 7 locali ad uso diverso adibiti fino agli anni 90 a negozio con annessi retrobottega e cantine. Il livello è quello della strada e quindi sipuò eventualmente convertirne una parte ad autorimessa. Al primo piano ci sono 4 locali, 2 bagni, bagnetto di servizio. Al secondo piano altri 6 locali. L'immobile, tranne una porzione abitabile, è chiuso ed inutilizzato da diversi anni e necessita di interventi di ristrutturazione. Il tetto è recente ed in buone condizioni. Internamente si conservano ancora porzioni di pavimentazione in pietra serena e molti dettagli della casa originale. La posizione è ben servita in pieno centro e facilmente raggiungibile. L'accesso è tramite una strada idonea soprattutto ad auto di piccole/medie dimensioni. Il parcheggio comunale è comunque poco distante. Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche: - alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse; - la casa è raggiungibile in auto. Il parcheggio comunale è a pochi metri - non è immediatamente abitabile ed è da rimodernare; - situato in caratteristico paese collinare del Lago di Como.

In posizione dominante, panoramica e soleggiata, a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione Ferroviaria TRENORD Canzo/Asso, proponiamo caratteristico e storico crotto composto da ampio compendio immobiliare disposto su tre livelli abitativi con annesso piccolo fabbricato posto in corpo staccato ed area esterna di pertinenza. La proprietà, completamente cintata, sviluppa una superficie commerciale pari a mq 680 per quanto concerne il fabbricato principale e mq 62 per il fabbricato accessorio. Il tutto circondato dall'ampio giardino privato per lo più pianeggiante pari a mq 2.650. Completa la proprietà un vano autorimessa di mq 20 posto al piano terra. L'intero stabile, risalente ai primi '900, è attualmente in discreto stato conservativo e necessita di importanti lavori di ristrutturazione: a seguito di uno studio di prefattibilità, l'immobile gode al momento di circa 4.000 mc di volumetria edificabile recuperabile dai fabbricati esistenti e dall'area esterna di pertinenza ed è assoggettato dal vincolo paesaggistico. In origine, le unità presenti erano adibite a crotto/trattoria al piano terra con sovrastanti l'abitazione del proprietario e diverse camere da letto messe a servizio dei clienti/ospiti. E' indicata pertanto come struttura ricettiva quale B&B o similari e/o come operazione immobiliare volta a costruzioni in ambito residenziale. Disponibilità immediata.

In posizione soleggiata, comodo con il centro ed i principali servizi, proponiamo compendio immobiliare composto da n.8 unità abitative oltre due box ed ampio giardino di mq.1500. Lo stabile è composto da bilocali/trilocali con riscaldamento autonomo, alcuni con finiture originali dell'epoca della costruzione con stufa a metano ed alcuni con finiture più recenti con caldaia e radiatori. La superficie commerciale complessiva del fabbricato è pari a mq.673. Ideale per la realizzazione di struttura ricettiva quale bed & breakfast o come piccola operazione immobiliare. Disponibilità immediata.

****LA RICHIESTA TOTALE PER QUESTO IMMOBILE È DI EURO 420.000, DA PAGARSI CON EURO 220.000 SUBITO E IL RESTANTE CON FORMULA A RISCATTO ZERO INTERESSI.**** ASSO - In posizione panoramica immediatamente sopra il centro di Asso, proponiamo in vendita villetta di testa di nuova costruzione di 270 mq. La proprietà è disposta su due livelli abitativi oltre taverna e mansarda, con zona living con cucina a vista, due camere e doppi servizi. Gli spazi esterni sono il vero plus di questa proposta immobiliare: la villetta ha infatti sia un giardino di 150 mq oltre a terrazzi centrali e laterali. A completamento della proprietà, un box singolo di 13 mq e un box doppio di 38 mq. Da visionare! NOTE: Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative ivi comprese le metrature e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita o locazione della proprietà.

In posizione panoramica e soleggiata, inserita all'ingresso del nucleo della frazione di Pagnano, proponiamo ampia porzione da terra a cielo composta da due unità immobiliari rispettivamente di tre e quattro locali oltre servizi, terrazzo e balconi. Completano la proprietà una cantina di mq.18 al piano seminterrato, un ampio sottotetto di mq.52 al piano secondo ed un cortile di mq.27 al piano terra. L'immobile dispone di impianti di acqua, luce e gas e necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per nuclei famigliari numerosi e per gli amanti della tranquillità. Disponibilità immediata.

Nel cuore del paese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Trenord e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico e soleggiato compendio immobiliare composto da elegante villa d'epoca dei primi '900 libera su quattro lati con annessa dependance e piccolo fabbricato rurale. Il tutto è circondato da ampio giardino piantumato per lo più pianeggiante di mq 3.450 circa in parte ancora edificabile (volume residuo disponibile mc 1.100). La villa sviluppa una superficie commerciale di mq 372 ed è composta da due locali sgombero, due ripostigli, cantina e portico al piano primo sottostrada, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala pranzo, bagno, veranda e locale sgombero (centrale termica) al piano terra, quattro camere doppi servizi, due bagni e terrazzo al piano primo, spazioso e fruibile vano sottotetto al piano secondo. Vano ad uso autorimessa di mq 22 al piano terra. La dependance, dotata sia di ingresso indipendente e che di accesso diretto alla villa principale, sviluppa una superficie commerciale di mq 53 ed è composta da soggiorno, cucina e bagno (piccolo monolocale ex abitazione del custode). Il fabbricato rurale invece è ubicato in corpo staccato rispetto alla villa padronale ed è facilmente divisibile dalla proprietà: è munito di accesso carraio indipendente ed è fornito, nelle immediate vicinanze, dei principali sottoservizi relativi alle forniture di acqua, corrente elettrica e gas. Lo stesso, è stato inoltre oggetto di studio di fattibilità per la realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale (villetta singola o casa indipendente con due unità immobiliari e box doppio) di 155 mq con annesso giardino privato pianeggiante di mq 460 (volume abitazione mc 550, volume autorimesse mc 162). A tal proposito, anche per quanto concerne il volume residuo esistente sulla proprietà ed indicato in premessa, è possibile costruire ulteriori tre villette a schiera di tre locali doppi servizi poste su due livelli abitativi oltre interrato. Tutta la documentazione è visibile presso i nostri uffici. Gli impianti tecnologici della villa padronale e della dependance sono originari dell'epoca costruttiva: l'impianto di riscaldamento in particolare, è alimentato a metano con unica caldaia che porta calore all'abitazione principale ed alla dependance. Gli infissi sono in legno con vetro singolo completi di ante e tapparelle. Le finiture interne sono anch'esse originali con pavimentazione in ceramica, marmo e legno a listelli. Porte interne in legno. Il compendio gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica: è ideale come prima o seconda casa ed è idonea anche come struttura ricettiva quale B&B o similari e/o come operazione immobiliare volta alla costruzione di immobili in ambito turistico e residenziale. Disponibilità immediata.

Ubicata in posizione centrale, comoda con le scuole e con i servizi di primaria necessità, proponiamo ampia casa indipendente con area esterna di pertinenza disposta su due livelli abitativi oltre sottotetto. Sviluppa una superficie commerciale di mq.203 ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno, lavanderia e piccolo ripostiglio sottoscala al piano terra; disimpegno, due camere (una con cabina armadio), bagno, balcone e terrazzino coperto al piano primo; locali ripostiglio al piano sottotetto. Il tutto è completato da area esterna privata di mq. 100 circa adibita in parte a posti auto. L'immobile è inoltre dotato di vano ascensore che collega i piani terra e primo e dispone di tutti i comfort per persone con difficoltà motorie o disabilità. Il fabbricato si trova in ottimo stato conservativo in quanto tetto, facciate ed impianti tecnologici furono completamente realizzati a metà anni '90. Internamente dispone di pavimenti in monocottura, infissi legno doppio vetro con persiane, sanitari sospesi e porte anch'esse in legno. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, suddiviso a zone, con caldaia a condensazione recentemente sostituita e caloriferi in ghisa completi di termovalvole. Accesso carraio motorizzato e predisposizione impianto antifurto. Ideale per nucleo familiare numeroso, disponibilità immediata.

Vendita: Splendida villa signorile situata a Pagnano, frazione di Asso. Questa magnifica proprietà è immersa in un parco secolare, offrendo un'atmosfera di tranquillità e privacy. La posizione è invidiabile, con una vista panoramica mozzafiato. Ideale per coloro che cercano una location per eventi o per gli investitori che desiderano sfruttare le numerose opportunità offerte da questa proprietà. Con i suoi 600 m² commerciali, questa villa offre ampi spazi e un'architettura di pregio. All'interno troverete 3 locali e 2 bagni, perfetti per soddisfare tutte le esigenze. L'immobile è di seconda mano, ma si presenta in buono stato. L'anno di costruzione risale al 1970. L'orientamento della villa è verso Nord, Sud, Est e Ovest, garantendo una luce naturale ottimale in ogni momento della giornata. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!

****LA RICHIESTA TOTALE PER QUESTO IMMOBILE È DI EURO 350.000, DA PAGARSI CON EURO 150.000 SUBITO E IL RESTANTE CON FORMULA A RISCATTO ZERO INTERESSI**** ASSO - In posizione panoramica immediatamente sopra il centro di Asso, proponiamo in vendita villetta di testa di nuova costruzione di 270 mq. La proprietà è disposta su due livelli abitativi oltre taverna e mansarda, con zona living con cucina a vista, due camere e doppi servizi. Gli spazi esterni sono il vero plus di questa proposta immobiliare: la villetta ha infatti sia un giardino di 150 mq oltre a terrazzi centrali e laterali. A completamento della proprietà, un box singolo di 13 mq e un box doppio di 38 mq. Da visionare! NOTE: Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative ivi comprese le metrature e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita o locazione della proprietà.