Immersa in una zona residenziale tranquilla, questa proprietà offre un rustico con ampio terreno edificabile di circa 1300 mq. La casa completamente da ristrutturare, si sviluppa su due piani e si affaccia su un giardino privato, mentre due annessi completano la struttura. Il terreno circostante, edificabile, offre ampie possibilità di sviluppo. Le due entrate, una per la casa e l'altra per il terreno, garantiscono una gestione versatile della proprietà. In conclusione, un piccolo appezzamento di bosco, situato in un'area separata, aggiunge un tocco di natura e privacy all'offerta. Rif. LA11 - A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Este in Via Principe Umberto, 51 al numero 0429 653778.

Progettata per ammirare le montagne! Un edificio che è stato disegnato per ammirare le bellissime cime delle Dolomiti, dalle linee aperte verso le montagne all'ampio terrazzo, la casa sembra portare il panorama verso l'interno degli appartamenti. Questo edificio bifamiliare sorge quasi a metà strada tra Auronzo e Misurina, circondato da un ampio giardino e incastonato tra le montagne. La porzione proposta comprende tutto il lato destro nelle foto. Al primo piano un appartamento appena ristrutturato a nuovo, con un bel salone con angolo cottura, il terrazzo principale rivolto a sud ed un secondo terrazzo a nord. Ci sono due comode matrimoniali, una con bagno privato, e naturalmente il bagno principale. Al piano terra abbiamo uno spazioso garage, dove sosno state realizzate le predisposizioni per il bagno, ed eventualmente una bella taverna con un angolo cottura (completo di canna fumaria). All'esterno il giardino recintato (tutto il verde è in comune con l'altro appartamento). Si vende arredato.

Vendesi a Domegge di Cadore casa singola accostata comoda al centro. L'immobile è così composto: - piano terra: ingresso, cucina e soggiorno; - piano primo: due camere da letto; - piano secondo: ampia soffitta. L'immobile è da ristrutturare. di fronte e nelle vicinanze si trovano diversi parcheggi pubblici. Possibilità di acquistare il magazzino sottostante. Disponibile subito. Riferimento: 16MM

Lozzo di Cadore - 180000 euro A Lozzo di Cadore, in pieno centro (accanto alla chiesa), vendesi casa singola di generose dimensioni, da ristrutturare. La posizione è strategica, sia d'estate sia d'inverno; comoda a tutti i servizi e ideale come casa vacanze, si presta a diverse soluzioni abitative. Il fabbricato è distribuito su 4 piani fuori terra. Nel 1997 sono stati realizzati 3 garage e una cantina lungo tutto il lato nord contro terra. Ideale per bonus 110%. Ape in fase di valutazione. No Agenzie.

Casa singola da ristrutturare con giardino privato, m3 120 circa su 3 piani. possibilista bonus 110% per ristrutturazione. Possibile anche fare 2 mini appartamenti

Immerso nel bosco ad Auronzo di Cadore in Località Malon, vediamo terreno di oltre 2000mq sul quale insiste un ex fabbricato rurale con la possibilità di ricostruire tipico tabià in legno su due livelli. A corredo ulteriori 2200 mq. di terreno in zona. Il fabbricato situato in zona tranquilla e incontaminata è raggiungibile con auto fuoristrada dalla Val Da Rin in circa 30 minuti percorrendo una strada silvo pastorale, a piedi tramite la rete sentieristica locale in circa 50 minuti oppure utilizzando gli impianti di risalita del Monte Agudo con arrivo vicinissimo al fabbricato, la sua posizione, lo rende la meta perfetta per chi cerca un rifugio in montagna.

Immobile d'epoca situato in una zona centrale, tranquilla e soleggiata. L'appartamento di trova al secondo piano dove troverete un ampio corridoio centrale, un soggiorno luminoso con terrazzo soleggiato, una cucina e un bagno con vasca. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una cameretta con terrazzo. Al piano terra, sono presenti una cantina, una sala termica con caldaia a gasolio condivisa con altra unità. Questo immobile, degli anni 50 e rimasto come in origine e necessita di ristrutturazione per aggiornarlo agli usi abitativi moderni, ma consente di ottenere degli ampi locali in buona posizione. Ideale per una residenza stabile o per trascorrere le vacanze. Vicino alle principali attività commerciali e al lago.

Nella pittoresca e ricercata località di Landria, in Comune di Selva di Cadore, inserita nel magnifico contesto naturale della Val Fiorentina, a 5 minuti dalle piste da sci del comprensorio del Civetta e a 15 minuti dal passo Giau che collega i comprensori sciistici di Cortina d'Ampezzo e della Val Badia, VENDIAMO rustico da ricostruire / ristrutturare con possibilità di realizzo di massimo 2 unità abitative con 100 mq di corte esterna. La zona è molto panoramica e di facile accessibilità. L'edificio completamente in legno su base in pietra, attualmente è adibito a magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Ha una superficie di circa 163 Mq completamente da ristrutturare o ricostruire.

In Auronzo di Cadore, Località San Marco, vendiamo due piccole baite vicine di 26 mq. ciascuna e a poca distanza un ulteriore baita adibita a cucinino di 8 mq. I rustici sono comodamente accessibili dalla strada principale che porta verso l'abitato di Misurina o Cortina e si trovano a 15 km dal centro abitato di Auronzo e a 8 Km da Misurina. La struttura è quella tipica dei vecchi fenili con struttura in legno, e copertura in lamiera o tegola canadese e necessitano di una riqualificazione magari per ottenere una zona giorno con bagno al piano terreno e un soppalco sovrastante per alcuni posti letto. I Rustici hanno una pertinenza di circa 1300 mq. di terreno di proprietà e hanno la possibilità di allaccio a tutte le utenze.

Siamo ad Auronzo di Cadore sulla strada che porta a Misurina, vendiamo abitazione rurale un tempo adibita ad Agriturismo La struttura attualmente è composta da due edifici per un totale di c.a. 445 mq. un tempo collegati da un corridoio e si presentano in muratura con copertura a travatura di legno. L' immobile è un' ottima opportunità di investimento seppur necessiti di una ristrutturazione globale rispettando le caratteristiche estetiche del fabbricato originale mentre per la zona edificabile si potranno realizzare delle volumetrie contemporanee. Ottima soluzione per realizzazione di agriturismo o soluzione di affitto turistico. A corredo dell'immobile vi è un terreno pianeggiate per un totale di 12'900 mq. di cui circa 9500 in zona agricola e di rispetto stradale e per 3400 mq. in area edificabile a destinazione mista residenziale/artigianale. Molto vicino alla pista ciclo-pedonale Auronzo Misurina in posizione tranquilla e soleggiata.

Ad Auronzo di Cadore in Località Riziò, a due passi dal centro e dagli impianti di risalita del Monte Agudo, vendiamo splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino. Alla Villa, si accede dal vialetto riservato che conduce all'ampio giardino, al piano terra, ingresso, corridoio, ampia cucina ben attrezzata, sala da pranzo con caratteristica stube in muratura con inserti maiolica, perfetta per riscaldare le fredde giornate invernali, due camere matrimoniali e due bagni finestrati completano il piano terra. Dalla sala da pranzo, si accede al piano primo, tramite la scalinata in legno, dove vi accoglie un ampio soggiorno e due belle terrazze disposte una a Nord e l'altra a Sud. Al piano seminterrato, un ampia autorimessa, dove potranno trovare ricovero almeno due auto, un deposito per le bici e le varie attrezzature, locale lavanderia e stireria, un bagno di servizio con doccia, il locale caldaia e una ampia taverna. Al piano terra avrete a disposizione una terrazza coperta, dove potrete predisporre, delle zone conviali quali pranzo, relax e molto altro. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento con caldaia a gasolio, oltre alla stube in sala da pranzo e una stufa a legna nell'ampio soggiorno. All'esterno, ampio giardino e area scoperta, per ulteriori posti auto riservati. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione sia per una residenza stabile che per trascorrere indimenticabili vacanze in una zona tranquilla ed esclusiva, nel cuore delle meravigliose Dolomiti.

Famiglia numerosa ed affiatata? C'è la voglia di fare le vacanze insieme, ma ciascuno con il proprio spazio? Serve un bel giardino per far giocare i bimbi ed il cagnolino? E tanti spazi per bici, sci, automobili ed anche il barbecue? Ecco la soluzione ideale: una villa composta da 2 appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso, 3 belle camere, bagno, cucina abitabile e salotto. Con un giardino privato che circonda la casa, di circa 1000 mq, due comodi box auto e tante cantine (magari da trasformare in taverna), lavanderia e legnaia. La casa si trova ad Auronzo di Cadore, in località Reane, a 500 metri dalle piste da sci, a 1 km dal centro. In un quartiere appartato e silenzioso, privo di traffico e con molto sole. Ciascun appartamento ha una superficie di 108 mq + terrazza; box auto di 25 mq complessivi, cantine e lavanderia per 70 mq circa. Proposto al prezzo di €430.000 per l'intera proprietà (non si vendono gli appartamenti separatamente).

L'IMMOBILE Questa porzione di testa, situata in una località tranquilla circondata dal verde, rappresenta una vera opportunità per chi desidera uno spazio abitativo unico e totalmente personalizzabile. Con i suoi ampi spazi distribuiti su tre livelli, questa abitazione dall'anima semplice, offre un grande potenziale: un luogo ideale per una famiglia in cerca di tranquillità o per un investitore alla ricerca di una proprietà da valorizzare. LA LOCATION La casa, situata nella località di Ciet, gode di una posizione assolutamente tranquilla: immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi. Ci troviamo infatti a soli 5 minuti da Castion e a 15 minuti dal pieno centro della città di Belluno e dalla sua vivace atmosfera e il fascino storico. Luogo perfetto quindi per chi desidera un rifugio distante dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza a servizi come: scuole, negozi, bar, facilmente raggiungibili in poco tempo. SPECIFICHE L'immobile, costituito da una porzione terra cielo, sviluppa la sua pianta su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina e due locali ad uso deposito che possono essere facilmente riconvertiti. Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, mentre il terzo piano propone altri tre locali, perfetti da sfruttare come ulteriori camere o spazi da destinare a studio, stanza hobby, etc. La proprietà, necessita di una ristrutturazione completa degli ambienti, e del rifacimento degli impianti. Il tetto è invece è stato rifatto nuovo nei primi anni 2000, ciò rappresenta già una solida base per un intervento che potrebbe trasformare questa casa in un'abitazione accogliente, spaziosa e funzionale. A concludere, la casa viene ceduta con oltre 10.000 mq di terreno poco distante, un valore aggiunto che amplifica le possibilità di utilizzo della proprietà. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Lozzo di Cadore. Vicinissima alla piazza principale del paese proponiamo in vendita porzione centrale di trivilla strutturata su più livelli e composta al piano terra da ampio magazzino al grezzo adibito a cantina, lavanderia e deposito legname, al piano primo da soggiorno, cucina e locale sbratta cucina, al piano secondo da camera da letto, ampio ripostiglio e bagno e al piano terzo ed ultimo da due stanze mansardate. Completa il tutto un garage di 35 metri (quest'ultimo in comproprietà al 50%). La casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento a metano, ma è provvista anche di camino per un'eventuale stufa a legna.

Immobile d'epoca situato in una zona centrale, tranquilla e soleggiata. Questa proprietà si trova la terzo e ultimo piano di un fabbricato degli anni 40 parzialmente ristrutturato ed è composto da soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e accesso al terrazzo con eccellente veduta del lago. La zona notte è composta da tre camere, un ripostiglio, bagno con vasca. Al piano terra, sono presenti una cantina, una sala termica. Riscaldamento a gasolio condiviso con altro appartamento. Questo immobile può essere usato così come è, ma potrebbe essere una buona scelta fare dei lavori di ristrutturazione parziale. Ideale per una residenza stabile o per trascorrere le vacanze. Vicino alle principali attività commerciali.

Porzione di fabbricato in pieno centro ad Auronzo di Cadore su 3 piani da ristrutturare.

Ad Auronzo di Cadore in Località Ligonto vendiamo soluzione indipendente con ampio giardino. Questa soluzione, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in una posizione privilegiata e panoramica, infatti offre una vista spettacolare sulle Marmarole. La sua struttura su tre livelli, attualmente di due unità indipendenti, offre grande flessibilità: è possibile infatti, utilizzarla come appartamenti da affittare o trasformarla in una villa unifamiliare. Il fatto che l'immobile necessiti di un intervento di riqualificazione globale permette di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti, avendo la possibilità di realizzare più unità indipendenti. Inoltre, il grande scoperto verde di 550 mq è un valore aggiunto, offrendo spazio per giardini, aree relax o attività all'aperto. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. La posizione arretrata rispetto alla strada principale garantisce tranquillità, mentre i balconi con vista sulle Marmarole permettono di godere di paesaggi mozzafiato. Questo immobile potrebbe risultare ideale anche per famiglie che desiderano una residenza principale in un contesto montano, ma con la possibilità di generare reddito tramite affitti. In sintesi, si tratta di un'opportunità da valutare attentamente, sia per investitori che per chi cerca una casa da trasformare in un rifugio personale.

Centralissimo ad Auronzo, vendiamo porzione di casa da terra a cielo. L'edificio, che si sviluppa su 3 livelli, si trova in ottima posizione, vicino ai principali servizi e comodo come accessibilità. Al piano terra ingresso comune, due locali deposito, proseguendo al piano primo ampio e luminoso soggiorno, cucina con zona pranzo. Al secondo piano, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca finestrato e terrazzo a sud dal quale poter ammirare le montagne circostanti. Completa l'immobile una soffitta posta al terzo piano. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio, oltre ad una tradizionale stufa a legna installata in cucina, per garantire calore e comfort anche nei mesi invernali. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli a doppio vetro camera, assicurando un'ottima efficienza energetica. Questa soluzione abitativa è perfetta sia come residenza principale, che come abitazione turistica, ideale per chi desidera vivere momenti di serenità immersi nel verde delle Dolomiti, Patrimonio dell'Umanità UNESCO. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai passi montani più belli e ricercati a livello internazionale.

Presentiamo Villa Teresa, una villa affascinante situata in una posizione privilegiata ad Auronzo di Cadore, a soli 6 minuti a piedi dal Lago di Auronzo. Questa residenza si presta perfettamente sia come casa vacanze che come investimento per affitti turistici, grazie alla sua vicinanza a impianti sciistici e incantevoli percorsi escursionistici. Al piano terra, troverai una zona piastrellata che offre accesso al garage e vari vani accessori, inclusa la centrale termica, oltre a un delizioso giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Accedendo all'ingresso principale, si entra in un piccolo disimpegno che conduce al primo piano, dove si trova un appartamento accogliente composto da due camere, un bagno, una zona giorno e una cucina separata, oltre a un pratico sottoscala. Salendo al piano superiore, scopri un'altra unità abitativa che si sviluppa su due livelli. Al secondo piano, un ampio open space accoglie la cucina e un disimpegno, affacciandosi su un terrazzo che invita a godere della vista. Qui si trovano anche un luminoso soggiorno, due camere e un bagno. Proseguendo al piano superiore, sono state ricavate due camere, un secondo bagno e una zona lettura che offre un ulteriore spazio per il relax, completata da un delizioso balconcino. Immersa nella bellezza delle Dolomiti, Villa Teresa offre un'esperienza unica, con attività come escursioni e sci sempre a portata di mano. Questa è un'opportunità imperdibile per vivere e investire in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Non perdere l'occasione di visitare Villa Teresa! Contatta Fenice Immobiliare per maggiori informazioni e prenota la tua visita: la tua nuova vita in montagna ti aspetta! Scopri il potenziale di questa meravigliosa villa e lasciati conquistare dal suo fascino senza tempo.

L'IMMOBILE Situata a Domegge di Cadore, questa casa singola è l'opportunità perfetta per chi desidera una residenza spaziosa e versatile. Con spazi ampi e ben distribuiti, questa proprietà si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per la realizzazione di più unità abitative. Il soggiorno open space, ristrutturato con cura nel 2024, accoglie con un calore unico, grazie al caminetto che lo rende il cuore pulsante della casa. La presenza di materiali di alta qualità e finiture moderne valorizza ulteriormente gli ambienti, garantendo funzionalità e stile. Ideale per chi ama vivere la montagna con comodità, serenità e un tocco di eleganza. LA LOCATION Domegge di Cadore è una località immersa nella bellezza delle Dolomiti, ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. La zona offre sentieri escursionistici, percorsi sportivi e paesaggi mozzafiato in ogni stagione. A soli 14 km da Auronzo di Cadore e poco più di 30 km dalla prestigiosa Cortina d'Ampezzo, la proprietà si trova in una posizione strategica. Situata in via Risorgimento, a pochi passi dal pieno centro di Domegge, l'immobile gode di una posizione comoda e funzionale. Inoltre, la vicinanza ai servizi essenziali come ristoranti, negozi, farmacie e altre attività rende questa soluzione particolarmente pratica per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Qui si può godere di un perfetto equilibrio tra quiete, bellezza naturale e accessibilità. SPECIFICHE L'immobile, costituito da una casa indipendente, sviluppa la sua superficie su 3 livelli. Al primo piano sottostrada la proprietà propone un ampio magazzino con vetrine, perfetto per essere riconvertito in un curato locale commerciale, un grande laboratorio, un locale ad uso ufficio e 2 bagni, mentre, al piano terra sono presenti due garage, adatti ad ospitare fino a 4 auto. Al piano primo, si accede alla vera e propria parte abitativa, ristrutturata con cura e gusto tra il 2023 e il 2024. Troviamo così un'accogliente zona giorno open space con cucina e soggiorno, tre camere da letto e due bagni. All'ultimo piano, una spaziosa mansarda attualmente al grezzo che offre l'opportunità di ottenere ulteriori spazi abitativi o di realizzare una seconda unità: un appartamento da poter proporre in locazione o in cui poter ospitare parenti o amici., Un'opportunità perfetta per chi cerca spazio, versatilità e comfort in una delle zone più suggestive del Cadore. La combinazione tra posizione strategica, potenziale di personalizzazione e qualità costruttiva rende questa proprietà un investimento unico e duraturo. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it